Aménagement d'une grande pièce dans un appartement de 3 pièces. Aménagement d'un appartement de trois pièces. Choix du revêtement de sol

La jeunesse moderne peut avoir du mal à répondre qui était Khrouchtchev, mais le nom des bâtiments créés à cette époque est connu de la majorité - ce sont des "Khrouchtchev". Initialement, ils ont été construits comme des logements temporaires, de sorte que le niveau de confort d'une telle maison laisse beaucoup à désirer. Minimiser les problèmes d'organisation de l'espace dans de tels appartements contribuera à une mesure radicale - le réaménagement du "Khrouchtchev" pour 3 chambres.

Le réaménagement vous permettra de changer d'appartement sans bouger, le rendant confortable pour tous les membres de la famille

Les Khrouchtchev se distinguent des appartements confortables dans les nouveaux bâtiments, tout d'abord par une faible hauteur de plafond et une petite surface de pièces. De nombreux designers se creusent la tête sur la façon de créer un lieu pour séjour confortable des familles. Cependant, même de telles lacunes ne réduisent pas la popularité de "Khrouchtchev" sur le marché secondaire du logement. Cela est principalement dû à la catégorie de prix bas de ces appartements. Et si vous abordez également judicieusement la question des réparations, alors à partir de n'importe quel "Khrouchtchev", vous pouvez créer des logements qui ne sont pas inférieurs en termes de confort aux nouveaux bâtiments.

Le réaménagement est radical, mais parfois le seul moyen de rendre votre maison confortable

Si nous parlons du réaménagement de "Khrouchtchev", il convient de noter un avantage important: toutes les cloisons de l'appartement ne sont pas porteuses, ce qui simplifie grandement la procédure d'approbation et de travaux de réparation. Les salles de bains peuvent être séparées ou combinées.

Les "chanceux" vivant dans de tels appartements connaissent les difficultés de placer des meubles dans un petit espace et appareils ménagers... C'est pourquoi il convient d'envisager plusieurs options pour transformer un petit appartement et créer un espace de vie. Une approche rationnelle de la rénovation vous aidera à transformer un "Khrouchtchev" typique en un excellent appartement qui satisfera pleinement vos souhaits et vos goûts.

Réaménagement de l'appartement avec la création d'un grand séjour et d'une chambre séparée derrière des cloisons coulissantes en miroir

Par où commencer le réaménagement

Curieusement, le début de la réparation dans ce cas commencera par la bureaucratie.

Important! Afin de commencer à réaménager un appartement, il est nécessaire de coordonner toutes les actions avec la ville et les autorités du logement.

Préparez un plan de réaménagement pour approbation avant de vous adresser aux bonnes autorités.

La première chose à faire avant une rénovation radicale est un plan de réaménagement.

Si les modifications ne sont pas convenues avec le RTC, vous pouvez ensuite faire face à de gros problèmes lors de l'échange, de la vente et du don d'un appartement et même obtenir une amende.

Pour que tout se passe bien, commandez un projet fini à un architecte agréé qui prendra en compte toutes les nuances techniques et vos souhaits. Le réaménagement de "Khrouchtchev" pour 3 pièces peut être réalisé par voie partielle ou démontage complet, les murs mobiles, y compris les portes.

Puisque dans la plupart des cas murs intérieurs"Khrouchtchev" ne sont pas porteurs, beaucoup pensent que le travail ne nécessite pas d'approbation, mais cette opinion est erronée. La démolition non autorisée de cloisons peut entraîner des violations des exigences de construction, sanitaires et légales. En règle générale, les murs extérieurs des appartements, ainsi que les murs et les poutres inter-appartements sont considérés comme porteurs.

Documents pour le réaménagement de "Stalinka" pour 3 chambres ou "Khrouchtchev"

Afin d'éviter les sanctions légales en cas de réaménagement non autorisé d'un appartement, il est nécessaire de fournir une liste de documents obligatoires aux autorités de régulation. Ceux-ci inclus:

passeport technique pour le logement. Il a un formulaire standard, est obtenu auprès des autorités RTC, contient les certificats nécessaires, un plan approuvé ;
un projet fini créé avec la participation d'un organisme de conception agréé ;
un plan technique approuvé confirmant que le réaménagement n'entraînera pas de violation de l'intégrité et de la stabilité du bâtiment ;
un certificat du service d'incendie;
documents confirmant le droit à la propriété du logement;
contrat de surveillance travaux de construction avec un organisme autorisé à contrôler les activités.

Cette liste n'est pas définitive, mais la documentation décrite est le problème le plus important lors de la planification des réparations à Khrouchtchev. La commission qui décide de la possibilité de réaménagement peut juger nécessaire d'examiner des documents supplémentaires, par exemple un certificat du service public.

Planifiez avec soin

Le problème le plus courant des "Khrouchtchev" est la très petite salle de bains. Par conséquent, avec des réparations totales, les propriétaires prévoient souvent d'étendre ces zones. Cependant, dans le même temps, il ne faut pas oublier les normes sanitaires, qui stipulent qu'il est impossible d'agrandir les toilettes et la salle de bain au détriment de l'espace de la cuisine et des pièces à vivre.

Attention! L'augmentation de cette surface ne devrait être effectuée qu'au détriment du couloir, de la salle de stockage et d'autres espaces libres.

Il est possible d'augmenter la surface des toilettes et de la salle de bain uniquement par le couloir

Le petit coin cuisine est particulièrement gênant pour les propriétaires d'appartements à "Khrouchtchev". Ainsi, l'agrandissement de son territoire passe souvent au premier plan dans la mise en œuvre de rénovations d'envergure.

Et à ce sujet, des "pièges" peuvent vous attendre, car dans la plupart des appartements, il existe un système de gazoduc, qui ne permettra pas d'agrandir l'espace de la cuisine au détriment d'une salle de bain ou d'un salon. Pour concrétiser vos idées, vous pouvez procéder des manières suivantes :

remplacer la cuisinière à gaz par une électrique;
séparer le coin cuisine du séjour par une cloison coulissante ;
réduire la superficie du couloir ou du débarras.

Le réaménagement des locaux du 3 pièces "Khrouchtchev" donne beaucoup plus d'espace que des appartements avec moins d'espace de vie. Pour réussir le réaménagement de "Khrouchtchev" 3 en chambres, regardez la photo projets finis.

Comment créer un espace confortable

Si vous êtes d'humeur pour un réaménagement global de "Khrouchtchev" pour 3 pièces, envisagez les options adjacentes sur la photo et définissez clairement le plan de votre propre espace de vie.

Important! Considérez toutes les préférences individuelles, les passe-temps, les meubles et les équipements qui ont déjà été achetés et dont l'installation est prévue.

C'est la seule façon de planifier correctement travail de rénovation et acheter matériel nécessaire... Afin de ne pas rencontrer de problèmes lors de l'installation des meubles, pensez immédiatement à l'emplacement de chaque élément.

Idéal pour "Khrouchtchev" intérieur classique dans un style minimaliste.

Pour maximiser l'espace, vous pouvez combiner plusieurs pièces en une seule. Cloisons coulissantes vous aidera à créer un espace confortable et à séparer les espaces de vie et de couchage.

Un bon effet est la combinaison de la salle et du couloir. Afin de respecter les normes d'hygiène dans la pièce, il est nécessaire d'effectuer un zonage en posant divers revêtements de sol. Par exemple, des carreaux faciles à nettoyer sont posés dans le couloir et la pièce est tapissée de moquette.

Séparément, il convient d'aborder le sujet de l'intégration de la cuisine au salon. Les experts ne conseillent pas de combiner complètement ces zones, il est préférable de créer une cloison mobile légère, ou de séparer ces zones à l'aide de schémas de couleurs.

Grande portes coulissantes vous permettent d'agrandir visuellement l'espace sans unir les locaux

Augmenter considérablement zone utile la technologie intégrée vous aidera. Une cuisine installée autour du périmètre même d'une petite pièce laissera suffisamment d'espace pour une table à manger.

L'installation d'une cabine de douche contribuera à économiser de l'espace dans la salle de bain. Donc, si vous ne saviez pas où mettre Machine à laver, cette refonte créera suffisamment d'espace pour l'installer.

Après avoir décidé de re-planifier les 3 chambres de "Khrouchtchev", consultez les photos des projets déjà terminés, vous obtiendrez peut-être des idées pour la rénovation prévue.

Pour trois chambre appartement un grand choix de modèles. Les petites chambres n'ont pas la possibilité.

La grande surface vous permet d'appliquer n'importe quelle idée audacieuse. Design moderne Il vaut mieux confier un appartement de trois pièces à des designers professionnels.

Compte tenu de la composition de la famille, un projet de conception, le zonage des pièces est à l'étude. Une attention particulière est accordée non seulement à la solution stylistique, mais également à l'aspect pratique.

Au tout début, vous devez faire attention aux portes afin qu'elles s'ouvrent confortablement et ne soient pas un obstacle pour les membres du ménage. Des portes coulissantes peuvent être choisies. Le nombre et l'emplacement pratique des prises et des interrupteurs sont un autre détail important négligé.

Le plus souvent, la conception commence par une augmentation de la superficie - un réaménagement, mais parfois une cloison suffit. De l'Occident est venue la mode des open space, il est utilisé dans divers projets. Seules les chambres et, bien sûr, les salles de bains ne s'unissent pas.

Règles de réaménagement et de démantèlement

Vous pouvez agrandir la surface au détriment des loggias, mais il faudra bien l'isoler. Bonne idée il y aura un sol chaud, vous pouvez sortir le radiateur de la loggia.

Inacceptable au détriment de la cuisine ou chambres communicantes augmenter la superficie des salles de bain. Il convient de noter qu'il est strictement interdit d'installer des ouvertures dans les structures porteuses de plus de 1,2 m et d'au moins 1,5 m des bords extérieurs des murs. Une ouverture sur 1 mur porteur.

Sur les balcons, les parties sous les fenêtres et la fenêtre à double vitrage ne sont pas non plus démontables. Il est interdit de faire une porte vers la salle de bain depuis la cuisine.

L'essentiel est de ne pas oublier que le réaménagement doit être formalisé. Sinon, en cas de vente d'une maison, des problèmes surgiront immédiatement. Toutes les modifications apportées à l'appartement doivent être effectuées conformément aux codes du bâtiment.

Conception à trois roubles dans une maison à panneaux

Quelle que soit la zone d'habitation, rationalité et confort maximum sont de mise. Dans les maisons à panneaux, le logement est moins cher que dans les maisons en brique. Parmi les nombreux styles, tous ne peuvent pas être appliqués dans une maison à panneaux.

La conception d'un appartement de trois pièces dans un style classique est presque impossible à créer dans un tel appartement, beaucoup d'espace est supposé pour cela, ce qui n'est pas le cas dans les maisons à panneaux. Avec de petites surfaces, cela aura l'air ennuyeux et non organique.

Appartement 3 pièces (45 m²)

D'une superficie moyenne de 45 m². mètres d'un appartement à panneaux de trois pièces, il est préférable d'utiliser le minimalisme, où il y a un peu de meubles et d'éléments intérieurs. Vous pouvez donc libérer la zone.

En choisissant des motifs rustiques, une petite cuisine deviendra un coin cosy et mignon. Les tons chauds du spectre avec de nombreux textiles contribuent à la commodité et au confort.

Qui aime la haute technologie avec des formes et des lignes inhabituelles, il en faut beaucoup pieces en metal, Technologies les plus récentes et le manque de proportionnalité.

Quel que soit le style, il est important d'organiser correctement l'espace. Auparavant, on croyait qu'il était impossible de faire du réaménagement dans une maison à panneaux. Avec l'avènement de nouveaux matériaux et méthodes de finition, une telle opportunité s'est présentée.

Tout d'abord, nous divisons les pièces par fonctionnalité. Une grande pièce - un salon pour recevoir des invités sera aux couleurs claires. D'autres locaux peuvent être en différents styles, sera inhabituel et lumineux.

Appartement 3 pièces (60 m²)

Une tâche plus difficile est l'aménagement intérieur d'un appartement de trois pièces avec une grande surface. Un designer expérimenté est nécessaire ici. Une chambre pour chacun, en tenant compte de ses envies et de ses goûts. Vous pouvez appliquer l'imagination.

Souvent, ils combinent un salon avec une cuisine, un intérieur différent est obtenu.

L'âge de l'enfant doit être pris en compte à la crèche Un bébé a besoin d'une table à langer, d'un lit, d'une armoire.

Les formes arrondies lisses et les nuances délicates sont idéales pour la chambre à coucher.

Les projets de conception originaux pour les appartements de 3 pièces gagnent en popularité. Cela est dû à des prix plus abordables pour un appartement que pour un cottage privé.

Une grande surface est l'atout principal qui permet de donner vie à une variété d'intérieurs originaux et confortables pour une famille nombreuse.

Photo de la conception d'un appartement de trois pièces

Dans la construction de logements modernes, dans laquelle il y a un développement mondial stable, un choix assez large d'appartements avec différentes options mises en page. Des appartements avec d'immenses balcons et des cuisines de dix mètres, avec deux salles de bains et des baies vitrées, des appartements de classe élite et même des appartements à deux étages - chacun peut choisir quelque chose à son goût et à ses préférences. L'une des options les plus populaires est la mise en page appartement de trois pièces pour les familles nombreuses.

Idéal " matière première»Des appartements décloisonnés de trois pièces dans de nouveaux bâtiments peuvent être nommés, qui sont des logements élégants et confortables. Appartements d'une superficie d'au moins 130 m². m il y a assez d'espace pour les adultes et les enfants. Avec des zones bien planifiées, les ménages de différentes catégories d'âge, avec des habitudes et des tempéraments différents n'auront pas à s'interférer, grâce à quoi tout le monde sera dans des conditions sans retenue.

Plan d'appartement de trois pièces 130 m². m avec la taille des pièces

L'immobilier de classe affaires comprend non seulement une grande surface totale avec de hauts plafonds de trois mètres, mais également plusieurs salles de bains (au moins deux). Analysons des exemples concrets d'utilisation maximale des avantages d'un nouveau bâtiment.

Dans un nouveau bâtiment, une salle de bain est située à côté d'une petite pièce, il est donc plus efficace et plus opportun de faire une chambre dans cette pièce. Vous n'avez plus qu'à décider : quel sera le centre de l'aménagement dans cette pièce. Sera-ce une armoire ou un endroit pour dormir? De plus, vous pouvez être confus au sujet du système de stockage. Si le système de rangement trouve de la place dans le salon, le lit prendra alors la position dominante dans la chambre.

Plan d'appartements de trois pièces dans des immeubles neufs

L'avantage du nouveau type de maisons est, bien sûr, la grande surface. De plus, l'appartement dispose également d'un balcon pouvant vous servir de bureau. Dans les appartements décloisonnés, un gros plus est que vous pouvez librement équiper l'espace. La chambre conviendra non seulement à un lit double standard et à une armoire, mais aussi à un autre mobilier fonctionnel... Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et montrer vos talents de concepteur dans l'arrangement.

Projet de conception et plan d'un appartement de trois pièces pour une famille avec enfants

La conception d'un appartement de trois pièces est faite conformément aux exigences des propriétaires : la conception fonctionnelle de l'espace dans des tons clairs, avec la présence de spots accents de couleur sans fioritures.

Il est conseillé de concevoir un appartement avec des enfants dans des couleurs claires.

De par sa nature, un tel intérieur doit être très sobre et calme, mais en même temps confortable grâce à matériaux naturels... Les chambres d'enfants doivent être adaptées aux besoins individuels des enfants. Le mobilier doit être adapté à leur âge.

Avantages d'un aménagement d'appartement moderne

L'agencement standard d'un appartement de deux pièces du XXe siècle comprend une vue traversante. Une grande pièce était située à côté d'une pièce de rangement spacieuse, qui avait une sortie vers la chambre.

Disposition adjacente de deux pièces

A cette époque, de nombreux artisans à domicile ont dû augmenter leur espace de vie, en raison de la "démolition" du garde-manger et de la construction nouveau mur... De cette façon, une partie du hall a été clôturée et deux pièces différentes ont été obtenues. Cependant, cette technique a contribué à l'apparition d'un long couloir sombre, mais a encore chambres séparéesétait une priorité sur l'esthétique.

Changement d'agencement

La différence entre l'aménagement moderne d'un trois pièces et des appartements construits au milieu du siècle dernier est que les salles de bains avec toilettes sont désormais séparées, comme les pièces à vivre elles-mêmes. La cuisine et les salles de bains ont été agrandies. Presque tous les appartements de trois pièces ont des balcons ou des loggias spacieuses.

Aménagement moderne d'un appartement de trois pièces

Un appartement fini aujourd'hui n'est pas encore le résultat final. Le temps fait ses propres ajustements. Il existe de nombreux designers expérimentés qui offrent leurs services en matière de planification, de design d'intérieur, qui peuvent, avec des techniques simples et particulières, augmenter ou diminuer la surface du logement, diviser les pièces par zones aux fins de leur fonctionnalité.

Comment choisir l'agencement d'un appartement 3 pièces ? Quelle est la différence entre l'organisation de l'espace dans les bâtiments neufs et les maisons à panneaux ? Quel style choisir ? Tout est plus détaillé plus loin dans l'article.

Quelles questions faut-il prévoir. Détailler l'espace

Avant de commencer les réparations, il est important de planifier correctement tous les détails, de réfléchir aux transformations qui se produiront dans l'appartement, où placer les objets d'intérieur et les meubles. Mais, plus important encore, vous devez essayer de faire en sorte que tous les membres de la famille se sentent à l'aise et confortables.

Critères de choix

Chaque personne est individuelle, chaque famille est unique. Par conséquent, la mise en page et la conception doivent être uniques. Cela ne signifie pas que vous devez acheter des meubles et une décoration super exclusifs. Il est important d'organiser l'espace de vie de manière à ce qu'il soit agréable de rentrer à la maison, l'intérieur ne gêne pas, je voulais recevoir des invités, chaque chose était à sa place et remplissait les fonctions nécessaires.

Regardez autour de vous et réfléchissez à ce que vous aimeriez changer dans votre maison, y apporter, afin d'abord de changer la qualité de vie. Bon, passons maintenant à la concrétisation :

1 Décidez vous-même à quel point l'espace libre rationnel qui a été à la mode ces dernières années deviendra. Vous trouverez ci-dessous les avantages et les inconvénients de cette tendance.

2 Envisagez-vous d'agrandir votre famille. Ce n'est pas seulement la naissance d'un enfant, le déménagement de parents ou de proches, mais aussi l'apparition d'un chien ou d'un chat, d'un poisson ou d'un chinchilla. Vous souhaitez peut-être faire de la couture, créer un site internet ou organiser un mini jardin. Tout cela nécessite un zonage approprié.

3 Quelles couleurs aime la famille. Ce n'est pas un concept abstrait. La couleur peut être aimée (fragmentaire). Mais êtes-vous prêt à peindre la chambre dans un riche Couleur bleue et ajouter du plâtre doré de paris pour transformer la salle de repos en chambre de Madame Pompadour ?

4 L'hôtesse aime expérimenter dans la cuisine, cuisiner et proposer des plats intéressants. Combien de temps cela prend-il? Comment placer les tables de travail, mais en même temps éviter la propagation des odeurs dans tout l'appartement ?

Et plus important encore, quelles finances prévoyez-vous de consacrer à changer votre vie.

Pensez-y avec toute la famille avant de commencer les changements fondamentaux, et vous n'aurez pas à regretter que le papier peint imprimé tendance dans le salon irrite les yeux et vous y pensez, et non au développement de l'intrigue d'un film divertissant .

Soyez très prudent lors de la connexion des éléments styles classiques et avant-gardiste contemporain.

Options de mise en page

Si vous êtes toujours à la recherche d'un aménagement réussi, alors notre sélection d'options vous intéressera.

Aménagement d'un appartement de 60 m² dans une maison à panneaux

Si la superficie est de 80 m².

Nous faisons l'alignement correctement dans le stalinka

Planification à Khrouchtchev

Techniques de conception

Il est plus facile pour les propriétaires d'appartements dans des immeubles neufs avec une grande surface et l'absence de cloisons de réaliser leurs fantasmes. Cependant, les principes décrits ci-dessous s'appliquent à n'importe quel endroit. Les concepteurs ne peuvent pas redimensionner physiquement les pièces. Par conséquent, ils utilisent des astuces qui peuvent faire des miracles.

Tout d'abord, voici la couleur :

1 Pour les adeptes du style égyptien, il est impératif d'introduire une riche couleur bleue à l'intérieur. Si vous voulez vous endormir sans somnifères, commandez le bleu plafond tendu avec des spots pour la chambre.

2 Le vert dans sa forme la plus pure et toutes ses interprétations aident à se détendre. Si vous avez besoin de créer un intérieur respectable avec une touche historique, utilisez des nuances de gris-vert. Le charme du palais est garanti.

3 Le blanc est un bon arrière-plan pour les meubles anciens, sombres et lumineux exclusifs (c'est la tendance de la saison dernière).

4 Les couleurs chaudes (rouge, jaune) conviennent dans les pièces orientées nord-ouest, les couleurs froides : bleu, violet, vert - pour les pièces orientées sud.

Comment élever le plafond

Il semblerait que vous ne puissiez pas vous déplacer chez les voisins du dessus ou du dessous. Cependant, tout au long de l'histoire, les architectes ont utilisé des techniques simples pour ce faire. Le décor doit avoir une direction verticale. J'insiste : il n'est pas nécessaire que ce soit des rayures, des arabesques et autres sont applicables.

Vous pouvez « relever » le plafond avec des lignes verticales

Une excellente option : les plafonds à plusieurs niveaux, dans lesquels la partie centrale est la plus haute et dispose d'un éclairage vers le haut. Tendance dernières années- plafond tendu. Avec leur aide, une surface parfaitement plane est obtenue. Pour ceux qui veulent augmenter la hauteur - des toiles brillantes. Pour créer du confort - mat, avec imitation de textiles.

Agrandir les murs

Les passages arqués donnent l'effet d'élargir l'espace. Dans les petites pièces, utilisez style diagonal tuile, stratifié, parquet, les dimensions réelles de la pièce sont perdues.

Dans les couloirs étroits, il suffit de peindre les murs du fronton ou de ramasser du papier peint deux tons plus foncés que ceux du côté et ils vont "s'écarter" sous nos yeux. Un sentiment similaire est donné en décorant avec des pilastres, des tiges verticales, de longues peintures, des lampes placées à la même distance.

Pilastres - personnalité luxueuse

Utilisez des colonnes, des pylônes, des pilastres à chapiteaux, décorant les coins des pièces avec un décor plus sombre : peinture, papier peint, pierre naturelle ou décorative.

Directions de conception à la mode (styles), tendances

Le marbre dans différentes interprétations est utilisé pour décorer les sols et les murs. Cependant, il ne doit pas s'agir d'une tuile triviale. Il est préférable d'utiliser des dalles, y compris celles qui imitent ce matériau. Les couvre-lits deviennent un ajout coussins décoratifs avec motif marbré. Les matériaux avec ce motif sont utilisés pour décorer les plans de travail des cuisines, les tables basses.

Pour la décoration, les plus grands designers recommandent de choisir des couleurs et des nuances : brun-rouge, violet, bleu (la couleur du ciel), terre cuite, bleu, moutarde, beige, rouge (fragmentaire). Comme vous pouvez le voir, la gamme est assez étendue, elle peut satisfaire toutes les préférences. Mais néanmoins, Greenery a été nommé le roi de la couleur cette année - la couleur de la jeune verdure, qui personnifie la fusion avec la nature, l'énergie.

La verdure est la couleur tendance de cette année

Cette tendance est reprise par les collections carreaux de céramique... La palette de couleurs est homogène, avec un motif naturel : diverses nuances d'ocre, de cuivre sont associées à des nuances plus foncées. Un retour à la nature nécessite un grand nombre plantes vivantes. Si vous le souhaitez, la pièce peut être transformée en serre.

Toutes les couleurs et nuances naturelles sont une valeur sûre. Retour à la nature est la devise des créateurs.

Comment ajouter du confort aux grandes pièces

Souvent, les propriétaires d'appartements ne se sentent pas à l'aise. Pour éviter cela, organisez des mini-zones : détente, regarder la télévision, salle à manger. Cette technique soulage le stress psychologique d'un espace dépourvu de murs. Chaque personne a besoin de lieux, conditionnellement divisés par fonction, pour ne pas ressentir le vide.

Pour la détente, des canapés, une table basse et des fauteuils + un tapis sont regroupés. Le groupe repas comprend un toboggan, une table avec des chaises, il peut être mis en valeur avec un autre revêtement de sol (carrelage).

Locaux supplémentaires

Il est rationnel d'installer un chauffe-eau dans les toilettes. Il est facile de se cacher derrière un panneau amovible décoratif. Si vous n'êtes pas adepte de nombreuses heures de bain et qu'il n'y a pas de jeunes enfants dans la famille, remplacez la baignoire par une cabine de douche ou un hydrobox. Installez une machine à laver dans l'espace vacant.

Le parc de logements modernes a une énorme quantité de logements. Une propriété résidentielle assez populaire est un appartement de 3 pièces. La disposition de cette pièce peut être différente et dépend de l'époque de construction de la maison et de la série du bâtiment. Chaque appartement a ses propres caractéristiques, que certains aiment, d'autres pas, et puis ces derniers essaient de faire le réaménagement à leur goût.

Disposition standard "treshki"

Un appartement typique de 3 pièces a plusieurs options pour le placement des quartiers d'habitation. L'aménagement ici peut être pratique ou causer un certain inconfort à ses résidents. Par exemple, deux pièces sont petites et une est grande. Dans certains logements, il y a deux pièces adjacentes et une isolée, mais de petite taille. Parfois, les chambres sont situées des deux côtés du bâtiment. Cette disposition est appelée "avion" et se trouve souvent dans les maisons de Moscou. Les meilleurs sont considérés comme des appartements de 3 pièces (la série de dispositions caractérise la position des pièces, la hauteur du bâtiment, la taille des locaux, etc.), dans lesquels toutes les pièces sont isolées.

En règle générale, un appartement standard de trois pièces a au moins un débarras. La plupart des designers recommandent d'en faire un dressing. DANS petites espaces au détriment du garde-manger, vous pouvez résoudre le problème de l'espace manquant.

Généralement dans un appartement de trois pièces, l'une est déterminée pour le salon, la seconde pour la chambre et la troisième est réservée à la crèche si la famille a des enfants.

Presque tous les "treshki" ont une salle de bain séparée, et beaucoup d'entre eux - disposition des coins... Ils sont situés le plus loin possible des escaliers et de l'ascenseur. Tailles standards ces appartements vont de 56 à 80 m². m La plus grande salle - à partir de 15 m². m, généralement un hall ou un salon ; chambre - à partir de 12 m² m, et la chambre des enfants représente 10 m². m La taille de la cuisine est d'environ 7 à 9 mètres carrés. m.

Un appartement de trois pièces vous donne une certaine liberté dans l'utilisation de l'espace de vie. Il y a assez d'espace pour tout le monde - adultes et enfants.

Types d'agencements d'appartements

Un appartement de 3 pièces peut avoir une disposition des locaux très différente. Il existe plusieurs types de mise en page ici :

"Stalinka". De telles maisons ont été construites au tout début des années 50. C'était le meilleur logement soviétique. La hauteur sous plafond atteint trois mètres. Les murs sont massifs et tapissés de briques rouges. Les chambres sont isolées et idéalement situées. Salle de bain séparée. Ils sont divisés en nomenclature et privés. Les premières maisons étaient destinées à l'élite et comportaient des chambres pour les domestiques, des arcades et un hall spacieux.
Khrouchtchevka. Construit entre 1957 et 1962. Les maisons de ce type ont une disposition malheureuse des pièces, des murs en panneaux minces, une salle de bain combinée et plafonds bas... Petite cuisine - 3-4 m² m.
"Brejnevka". L'appartement est de taille moyenne et dispose d'une salle de bain séparée. Une version améliorée du "Khrouchtchev". Il y a des armoires encastrées, des mezzanines. L'armoire de stockage des aliments est située sous la fenêtre dans la cuisine. La taille de la cuisine est de 7 à 9 m². m.
Logement moderne. Les appartements de superficie augmentée ont disposition pratique... Une ou deux salles de bain. Les chambres peuvent être situées dans une « roulotte » ou sortir des deux côtés du bâtiment. Cuisine dans appartements modernes grand - à partir de 7 m² m.
Logement d'élite. Ici, le nombre de salles de bain correspond au nombre de chambres dans la maison. Les chambres sont agencées selon les souhaits du client. Il y a des dressings et des cuisines de studio. Un tel appartement est conçu en tenant compte de tous les besoins humains et est le plus confortable.

Caractéristiques de la disposition du logement de trois pièces

Un appartement de 3 pièces peut avoir ses propres caractéristiques de localisation des locaux d'habitation. La disposition de ces pièces peut être fermée, ouverte, partiellement fermée, adjacente et mixte.

Dans un aménagement fermé, toutes les pièces sont isolées. Chacun a accès à un couloir commun. La plus grande pièce est le salon. Il y a une grande salle.

Un plan ouvert se trouve dans les studios. Un grand espace est divisé en différentes zones, chacune ayant sa propre conception et type individueléclairage.

Disposition partiellement fermée. Une partie de la pièce est ouverte - la chambre d'amis, et l'autre a des pièces isolées. Les espaces sont séparés par un petit hall.

Dans un type d'agencement de locaux adjacent, une seule pièce entre dans un couloir commun, les autres y sont reliées par un passage ou une porte. Avec une disposition mixte, il y a à la fois des pièces isolées et adjacentes.

Critères d'évaluation de l'aménagement lors du choix du logement

L'agencement d'un appartement de 3 pièces (la taille des projets typiques se trouve sur la photo ci-dessous) a un impact important sur son choix. Tout d'abord, lors du choix d'un espace de vie, les gens sont guidés par la superficie totale, les paramètres et la forme de la cuisine, la superficie des couloirs. Le nombre de fenêtres est pris en compte. Certains locataires aiment avoir des fenêtres de chaque côté de l'immeuble.

Un critère important est la présence de loggias et de balcons, ainsi que leur nombre. Tenir compte des pièces de passage, murs porteurs, épaisseur du panneau, hauteur sous plafond. Les résidents regardent l'éloignement de l'appartement par rapport à l'ascenseur et la disponibilité de certaines communications. Lors de l'achat d'une maison, vous devez faire attention au rapport entre la superficie totale des locaux et la zone résidentielle, le développement des infrastructures et une série de configurations de bâtiments.

Série de mise en page

Séries bâtiments résidentiels les bâtiments sont-ils érigés un à la fois projet type... Selon les matériaux utilisés dans la construction des structures porteuses, maisons à plusieurs étages sont subdivisés en :

bloquer;
béton armé;
brique.

Les bâtiments en béton armé, à leur tour, peuvent être monolithiques, en panneaux ou monolithiques préfabriqués.

Le parc immobilier a commencé à être massivement construit en 1950. Il s'agissait de maisons à pans de bois, de bâtiments sans cadre, de "stalinkas" (série de planification II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). L'une des séries les plus célèbres des années 50-60 est Mm 1-3, ainsi que les séries 1-440 et 1-149. Ce sont des maisons de cinq étages avec une disposition irrationnelle des pièces et des petites cuisines. Il peut y avoir des pièces de passage, dans certaines maisons il y a une salle de bain combinée.

Depuis les années 60, des « Khrouchtchevs » ont été érigés. Il s'agit de bâtiments de cinq étages en blocs (séries 1-510), en panneaux (K-6) et en briques (séries 1-511 et 1-447). Une série de maisons K-7 étaient recouvertes de tuiles blanches. Il y avait un cadre saillant dans les coins et une entrée.

Depuis 1970, la construction active de maisons multi-sections de 9 étages a commencé: panneau (séries II-49, II-57) et brique (II-29, II-32). La hauteur des plafonds dans ces pièces était de 2,64 m.Les cloisons internes n'étaient pas porteuses, il est donc facile de réaménager de tels appartements.

Dans les années 1980, des maisons des séries P-44, P-3, P-43, P-4 ont été mises en service. Certains bâtiments ont été construits jusqu'à 22 étages. Les appartements ont une disposition confortable et une salle de bain séparée, une cuisine de taille moyenne.

Actuellement, des séries de maisons obsolètes sont en cours d'amélioration (P-44K, PD-4, P-44T). La superficie des appartements est augmentée. Les chambres sont isolées. Pendant la construction, des blocs et des panneaux sont utilisés. Il existe des séries dans lesquelles la façade des maisons est encadrée de verre ("Kope-m-sail"). Commandé et maisons monolithiques("Kolos", "Unicon" et série III-17).

Disposition de Moscou

De nombreux locataires ont apprécié les aménagements moscovites des appartements de 3 pièces. Fondamentalement, ce sont des bâtiments de neuf étages, qui ont un ascenseur et un vide-ordures. Les chambres sont isolées, bien qu'il existe des options avec des chambres de passage. La salle de bain de ces appartements est séparée. Il y a un balcon et une loggia. Les chambres sont situées à la fois des deux côtés du bâtiment résidentiel (disposition "avion") et d'un côté ("remorque").

La technologie de construction et l'architecture des bâtiments à la disposition de Moscou sont similaires à celles des Khrouchtchev. En règle générale, ces maisons sont situées dans des zones résidentielles. A côté d'eux se trouve Jardin d'enfants, école, commerces et autres infrastructures aménagées.

Aménagement d'un appartement 3 pièces : "Khrouchtchev"

Les bâtiments construits sous le règne de Khrouchtchev ont plus de 50 ans. Certains d'entre eux ont été démolis, mais la plupart d'entre eux ont été révisés, ce qui a augmenté leur durée de vie. Ce logement est souvent réaménagé, car il a des plafonds bas, une disposition des pièces peu pratique, de petites pièces et une petite cuisine. Dans ces appartements, il y a une salle de bain commune et couloirs étroits... Hauteur sous plafond - jusqu'à 2,5 m Il y a des pièces adjacentes. A des murs minces et une mauvaise isolation thermique et phonique "Khrouchtchev" (appartement de 3 pièces). L'aménagement de cette habitation est équipé de cloisons intérieures non porteuses, ce qui permet, si on le souhaite, de modifier la disposition intérieure des pièces.

La superficie totale de ces logements est de 55 à 58 m². m. Le salon représente environ 14 mètres carrés. m, chambre - à partir de 8 m² m, pépinière - à partir de 6 m² m, et la part de la cuisine est de 4-4,5 m². m. Equipé d'armoires encastrées et de mezzanines "Khrouchtchev" (appartement de 3 pièces). La disposition vous permet de retirer ces meubles de l'intérieur, ce que beaucoup font, grâce à quoi la pièce gagne en taille.

Aménagement d'un appartement 3 pièces P-3

Les bâtiments de la série P-3 sont reconnus comme les meilleurs en termes d'exploitation et d'aménagement. Les "Treshkas" de cette série ont commencé à être construits dans les années 80. Au fil du temps, cette série s'est améliorée et les projets P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16 sont apparus.

Les maisons P-3 sont équipées de trois couches panneaux articulés, se caractérisent par une bonne isolation thermique et phonique. Les appartements de trois pièces se distinguent par un agencement pratique des locaux. Il y a des balcons, une cuisine spacieuse et des chambres isolées. Il y a un système d'évacuation des fumées. Depuis 2002, des fenêtres à double vitrage ont été installées dans ces appartements. Les maisons sont louées avec finitions. Presque toutes les cloisons internes sont porteuses.

La hauteur des plafonds dans les appartements est de 2,64 m. La superficie totale des logements de 3 pièces est de 74 à 86 m². m, cuisine - 10 m² m.

Série "Treshka" P-44

Des bâtiments de cette série sont construits dans toute la Russie. L'agencement de l'appartement 3 pièces P-44 a été amélioré. La superficie d'un tel appartement est de 73 m². m, la cuisine a 8-12 m². m Il y a des couloirs spacieux, un hall d'entrée, une grande salle de bain, une ventilation dans la cuisine et la salle de bain. Le bain et les toilettes sont séparés. La hauteur sous plafond atteint 2,64 m.

Chaque étage est équipé d'une goulotte à déchets avec vannes chargées. Il y a deux ascenseurs. L'un pour le transport de passagers, l'autre pour le fret. Le hall de l'immeuble est spacieux, il y a une place pour un concierge. Les façades sont garnies de multicolore tuiles de parement... Les maisons ont une longue durée de vie (plus de 100 ans).

Aménagement d'une "treshka" moderne

À l'heure actuelle, le parc immobilier compte un vaste assortiment d'appartements aux agencements très différents. La "treshka" moderne dispose d'une loggia spacieuse, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une baie vitrée et d'une grande cuisine (à partir de 10 m²). Certains appartements disposent d'un dressing. Les logements avec zone franche sont répandus.

Aménagement d'un appartement de 3 pièces d'une superficie totale de 120-130 m². m vous permet de traduire dans la réalité toutes les idées créatives. Ici, les salles de bain sont situées à côté des plus petites pièces, là où il est le plus approprié de placer la chambre. Dans un tel appartement, les membres de la famille n'interfèrent pas les uns avec les autres, pour tout le monde, il y a un coin pour l'intimité.

Logement d'élite

Les appartements Elite trois pièces peuvent avoir une superficie de 100 à 200 m². m et plus. Dans un tel appartement, il y a au moins deux salles de bains. Il y a une décoration design des chambres. Hauteur sous plafond - 3 m. Espace cuisine - à partir de 15 m². m. Certains appartements ont un deuxième étage. Une partie de la pièce a un aménagement libre.

Les logements Elite se distinguent toujours par un confort accru. Ces maisons ont des garages souterrains, des stationnements et un vide-ordures. Les bâtiments sont gardés, un concierge est de garde à l'entrée. Il y a une infrastructure bien développée à proximité. Ces bâtiments sont situés dans les quartiers centraux et pittoresques de la ville.

Les avantages de planifier un appartement moderne de trois pièces

De nombreuses constructions de logements ont influencé la qualité des locaux en cours de construction. Maintenant, il est difficile de trouver des chambres de passage dans les nouveaux bâtiments. Chambres d'angle dans un appartement de trois pièces, ils sont bien isolés, ils ne sont donc pas humides et sont chauds. Les résidents s'y sentent bien. Augmentation de la taille superficie totale"Note de trois roubles", salle de bain et cuisine. Le logement dispose d'une loggia ou balcon, débarras. Les plafonds intérieurs ne sont souvent pas porteurs, et si vous le souhaitez, il ne sera pas difficile de réaménager les locaux.

Les dimensions des plafonds des "treshki" modernes sont passées à 3 m. Il existe une zone libre, facile à zoner, augmentant ainsi la fonctionnalité de la pièce.

Les appartements modernes de trois pièces sont confortables et rationnels. Convient à presque toutes les familles et a rarement besoin de réaménagement.