Développement de projets de conception individuels d'appartements de deux chambres. Planification typique des appartements dans Cheboksary Kiev Project Appartement 2 pièces

Souvent, lors de l'achat de logements secondaires, les nouveaux arrivants doivent traiter de termes inconnus que les vendeurs d'appartements fonctionnent. Khrouchchchevka, Kiev, Semi-Coast ... Ainsi, considérez les options les plus courantes pour les planificateurs d'appartements à Cheboksary et Novocheeboksarsk.

Pièces

Dans Cheboksary, les habitants et les biens immobiliers, il y a une telle classification des chambres:

Le prix de ces chambres est différent: quoi moins de personnes par unité de commodité que la maison "plus jeune", plus on cherche. Bien, naturellement, l'emplacement, la région, ne joue pas le dernier rôle dans la tarification. NE PAS surmonter que le mètre carré dans de telles pièces est très coûteux - plus la région est petite, plus le mètre carré est cher ...


Si vous terminez le sujet des chambres, c'est-à-dire qu'il y a des chambres encore dans les appartements (ne pas confondre la part de l'appartement) Le prix est approximativement au niveau de la Semi-Coast, la commodité de 2-4 com.

Appartements

Dans Cheboksary, Manual et Realtors divisent conventionnellement tous les appartements sur l'ancienne et la nouvelle planification.
Je vais décrire tous les appartements, mais je ne les partagerai délibérément pas sur l'ancienne planification et nouvelle, je crains que quelqu'un ne l'aime pas ... Je serai tous les appartements dans l'augmentation: à un prix et prestigieux.


  • Je ne sais pas comment appeler ces maisons - hier? Le siècle dernier? De deux étagesSitué sur B.Hmelnitsky, civil (au fondateur), Chapaevsky, villages du sud, etc. Brique ou bois. Souvent sans commodités, mais certains ont une toilette, h. Suite, parfois salle de bain et colonne. Beaucoup d'entre eux sont démolis, beaucoup sont prévus de démolir, certains préserveront une centaine d'années supplémentaires. Si toutes les commodités de l'appartement se déplacent autour du prix de l'hôtel.

  • Ancienne planification (" khrouchtchev ") - Zone d'appartements de 1 pièce 29-32 m², 2 - 41-46 m², 3 - 54-60 m², maisons de 4-5 étages Brique ou panneau, intégré Les années 60 et au début des années 70., Attributs obligatoires - une colonne de gaz, une salle de bain combinée, une cuisine minuscule de 4-6 m², la hauteur du plafond de 2,5 m, un exemple de gagarine 3, 5, et autres.
  • amélioration de la planification (Supérieur) est le même "khrouchtchev", mais le confort est amélioré - la salle de bain est séparée, eau chaude / froide, si les appartements multi-pièces sont des chambres isolées. Parfois, toutes les améliorations sont disponibles, parfois quelque chose (par exemple, une salle de bains séparée), exemple: i.yakovlev 6, Krivova 3, etc.
  • Planification de Staline ("Stalinki") - Maisons construites pour l'élite soviétique. De hauts plafonds 3-3,5m, grandes zones, chambres isolées. Nos Stalinkins sont très différents de Moscou et de Saint-Pétersbourg. Notre modeste. Ces maisons de Cheboksary ne sont pas tant - au centre et sur le HBC. Beaucoup d'entre eux ont orateurs de gaz (parfois ils sont installés dans la salle de bain), certains ont chevauchements en bois. Souvent des appartements sans balcons. Nos vendeurs connaissent la valeur de Stalin's à Moscou et à Saint-Pétersbourg et tentent de gravir les prix élevés, mais comme je l'ai dit, les capitales de Staline diffèrent de Cheboksary. Cheboksars préfère à la maison aujourd'hui.

  • Malosseries     - 1er, moins souvent des appartements de 2 pièces 22 (petite taille) -36 m². M., 2 chambres - 40-41 m²
    - Il y a un piédestal - des bâtiments de cinq étages sans balcons, avec une colonne combinée à une salle de bain - Hvezheh 1/1, socialiste 17, etc.,
    - Ponaye - Bâtiments de neuf étages: dans brique maisons (avec une pièce de rangement qui fait souvent une chambre à coucher l'étend au détriment de la cuisine) - un exemple du monde Ave, M. Treg, Elmena et dans panneau Maisons (appartements ne sont pas différentes de la nouvelle planification, seule la présence de 10 à 12 appartements sur le sol), un exemple de M. Treg 5/13, Lebedeva 15, etc.

  • Accumulation     (Dans Cheboksary 2 maisons - Gagarin 47, 49 ans, quelqu'un raconte et 45) Maison de panneau de 5 étages, balcon de 1er étage, dans une cuisine 1 chambre 7 m², salle de bain combinée, plus souvent avec des sièges, mais la chambre 21-22 m², appartement compact, il y a de l'eau chaude)
  • disposition de Breznev ( breznevka) –
    Souvent, ils ne sont pas divisés en une catégorie séparée, beaucoup ont beaucoup à de nouvelles mises en page. Houses en brique de 9 étages, les chambres sont isolées, salle de bains séparée, cuisine de 7 mètres carrés. M, sans colonne, avec un balcon, exemple: "Trois chênes", civil 1, 3, 5, Moscou 31a 31a 31a, 31b (colonne), Hvezhskaya 21, 23, etc. À mon avis, les prix inutilement élevés sont demandés , vraiment vendu pour le prix sous le panneau de la nouvelle mise en page. À mon avis, ce n'est toujours pas une nouvelle mise en page ...

  • planification de Kiev (kieviki.) - 5 étages maisons de panneaux, construit dans les années 70, caractéristiques distinctives: grandes fenêtres, batteries chauffantes dans le mur (pour dernières années Dans toutes les maisons faites révisionLes piles sont apportées par des appartements dans la aire de jeux), sur le site 3 appartements, les chambres sont isolées, la salle de bain est séparée, eau chaude / froide, balcon du 1er étage. Les appartements de 1 et 3 pièces ont un balcon de six mètres, 2 chambres sont généralement des telle-tentaelles (très appréciées pour un grand couloir, une cuisine spacieuse, des fenêtres de différentes côtés, une superficie de 52 à 54 m²) et une règle (un côté Windows, Area 48 m², toutes les chambres des carrés sont modestes, balcon 6 m). Beaucoup de Kievs sur Elger, M. Pavlova, Eger Bropt, Huzangai, à Novocheeboksarsk.

  • Nouvelle planification     – maisons modernes Avec d'excellentes conditions de vie. Classer, probablement peut-être sur la brique et le panneau. Plus de maisons de briques prestigieuses. Les nouvelles mises en page comprennent des maisons de panneaux de 9 étages construits dans les années 70 - le début des années 90. En termes de mise en page, ils sont les mêmes, seuls les appartements de 3 pièces se distinguent par le couloir: dans des maisons antérieures, le couloir est long (Guzom 3), sur place ultérieure (sud-zap. Bullar 14). Les dernières maisons ont été construites par 10 étages, à partir du 5ème étage - 2 balcons (131 civils, etc.).

    Quelques maisons de Cheboksary et Novocheboksarsk j'appelle " neuf étages tronqués«Ces maisons sont une histoire séparée. Maisons de panneaux de 5 étages, construite au milieu des années 80 - début des années 90. Les appartements de 1 à 2 pièces sont les mêmes que dans des maisons de 9 étages. 3-Comance Planning comme dans le bâtiment de neuf étages, mais avec deux loggias (de la chambre à coucher et de la cuisine - même 1,5 balcon, cuisine 11 m², hall d'entrée carrée). Dans l'entrée semble être laissé pour l'ascenseur. En raison de l'absence d'un ascenseur, je pense et de telles cuisines grandes. Sur la façade des éléments décoratifs de loggia, similaires à des papillons ou des feuilles
  • eh bien, à la fin, briques de la nouvelle planification - planchers divers, aménagement diversifié, chauffage individuel ou central, possibilité de réaménagement au stade de la construction, sauna, jardins d'hiver, Piscines, parking souterrain et autres. La diversité ne se limite que par vos capacités

Eh bien, voici mon "petit" aperçu de la planification des appartements présentés à Cheboksary. Malheureusement, je ne sais pas noms officiels Série de maisons, oui je pense que ce n'est pas important. Dans la vie quotidienne et dans notre travail, nous utilisons exactement comme libellé et noms. Si des questions se posent - veuillez contacter, nous vous le dirons, montrez!

Agence "Toute l'immobilier"

Avec design individuel design 2 appartements de chambre Nous prenons en compte diverses fonctionnalités:

  • Si une personne ou un couple marié vivent, une chambre est utilisée comme une chambre à coucher et l'autre salon. Dans ce cas, le réaménagement n'est pas nécessaire. D'autre part, projet de conception individuel un appartement avec une chambre Il peut envisager la cuisine avec l'une des chambres.
  • Si une famille avec des enfants vivent dans une chambre de deux pièces, alors deux projet de conception de la chambre Il suppose que l'une des chambres sera une chambre d'enfants et l'autre est une chambre à coucher dans laquelle les parents dormiront. Dans le même temps, le zonage de l'espace doit être assuré dans cette pièce, ce qui peut nécessiter un réaménagement.
  • Un projet de conception de 2 chambres doit être une fonctionnalité. L'hébergement n'est pas si gros, il est donc impossible de dépenser de l'espace libre.

Une approche de concepteur moderne implique l'organisation rationnelle maximale d'espace utilisant des techniques standard et unique. Dans la conception peut utiliser style classique Et les idées les plus audacieuses. Pour conférer un confort, l'espace intérieur est décoré de divers éléments de la décoration, meubles fonctionnelsvous permettant de gagner de l'espace et de fournir un stockage pratique des choses.

Nous travaillons avec des partenaires de haute qualité et éprouvés-fournisseurs de meubles et matériaux de finition. Tout projet de conception que vous pouvez reproduire avec une précision détaillée en commandant des meubles et de la décoration à des prix compétitifs. Pour nos clients, les partenaires fournissent des rabais.

Commandez un projet de design individuel d'un appartement de deux chambres

Nous nous racontions que vous choisissez le projet de conception préparé d'un appartement de deux pièces parmi ceux représentés dans notre vaste base. Si nécessaire, l'option standard peut être adaptée aux paramètres de votre boîtier de deux pièces, en tenant compte de vos souhaits.

Vous pouvez commander le développement d'un projet de conception individuel. Juste appeler ou laisser une application sur le site. Le concepteur du téléphone indiquera en détail toutes les caractéristiques du travail, se réunira à un moment opportun pour vous, remplira un questionnaire avec des souhaits de conception et effectue une mesure. Immédiatement, vous pouvez signer le contrat et faire un prépaiement. Après une ou deux semaines, vous verrez déjà la première version de la conception et peut effectuer des ajustements.

série II-57/17 (Moscou)

L'ancêtre est célèbre seize séries de bps À Kiev, il y avait une série de Moscou II-57. (développeur du MNIITP). La série était expérimentale et a été développée au début des années 60. Il a commencé à Moscou en 1964-1966 à partir de maisons de 9 étages.

Puis des modifications de 12 et 16 étages ont été développées (dans lesquelles l'élévateur de fret a été appliqué aux maisons de série!).

La version de seize étages développée "Mosproekt 1". Sa caractéristique distinctive était la présence d'une "jambe" sur laquelle il y avait une maison. Les maisons de cette série étaient les premières maisons série de 16 étages de bâtiments résidentiels de masse à Kiev. À Kiev, il a été construit jusqu'à dix maisons de la série II-57..

Il y avait beaucoup d'inconvénients même à cette époque. Le plus important est le manque d'escalier irréfléchi (violation des normes de feu pour les maisons de seize étages). Même escaliers étaient étroits et inconfortables. Il a été décidé de modifier la série.

Série BPS Il a été mis à niveau vers Kiev Andzniep à la fin des années 60. Les lacunes ci-dessus ont été éliminées. Maisons de la série BPS - du béton de béton préfabriqué avec le plancher technique. Caractéristique distinctive Cette série est des panneaux en béton armé de grandes épaisseurs, reliés par le support. Dans ce cas, les murs externes ne sont pas des transporteurs. L'épaisseur des murs dans certaines zones atteint 60 centimètres - c'était un déchet de béton armé inoubliable pour l'époque soviétique. D'après les experts murs porteurs à la maison série BPS Peut être essentiellement de plus de 25 étages sans complications.

série BPS "avec jambes" (boulettes)

La hauteur des plafonds est de 2,50 à 2,55 m. 8 appartements sur le sol (au premier étage, il peut y avoir six ans s'il y a une deuxième sortie). Les maisons ont 2 ascenseurs-passager et passager de cargaison. Tout roulement mural. Le plancher technique est important. Caractéristique exceptionnelle - dans tous les appartements de cuisine de 7 à 8 m2 avec un balcon à pointes. Plancher couvert de sol plancher de parquet. Dans les premières maisons série BPSles plaques à gaz sont installées, dans des bâtiments ultérieurs - des plaques électriques. Sur le sol de huit appartements: quatre chambres à coucher, deux deux chambres et deux trois chambres à coucher. L'entrée peut avoir deux sorties. Les maisons se trouvent comme une entrée, donc deux, trois, six ou plus. Les maisons de bâtiments antérieurs ont des "trépieds" particuliers sur les extrémités. Ce sont ces maisons qui ont généralement des poêles à gaz. Dans ces maisons, les appartements ont de grandes fenêtres - du sol au plafond. Dans la conséquence de la construction à la fin des années 70 de ces fenêtres (en raison de la perte de chaleur importante et des inconvénients) et des poêles à gaz (incohérence des nouvelles règles la sécurité incendie) refusé.

série BPS (Obolon

L'origine du nom de la série (il diffère de la typique à cette époque 1-480, 1-464 ...) est évidente du nom de l'usine de roulement de vibrations, sur laquelle les panneaux ont été faits pour ce type de maisons . Le moulin à laminage vibrant BPS-6M est conçu pour la préparation de panneaux de béton armé de grande taille à la manière de roulanger de vibration continue. Sur le moulin, vous pouvez également faire des panneaux murs intérieurs, Ceramzit Panneaux en béton de murs extérieurs, panneaux de chevauchement. Souvent à la série à domicile sont appelés "BPS" ou alors "BPS-6"

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