Aménagement d'un appartement de trois pièces. Dispositions typiques des appartements Surface métrique de petite taille de trois pièces avec une pièce adjacente

Le parc de logements modernes a une énorme quantité de logements. Une propriété résidentielle assez populaire est un appartement de 3 pièces. La disposition de cette pièce peut être différente et dépend de l'époque de construction de la maison et de la série du bâtiment. Chaque appartement a ses propres caractéristiques, que certains aiment, d'autres pas, et puis ces derniers essaient de faire le réaménagement à leur goût.

Disposition standard "treshki"

Un appartement typique de 3 pièces a plusieurs options pour le placement des quartiers d'habitation. L'aménagement ici peut être pratique ou causer un certain inconfort à ses résidents. Par exemple, deux pièces sont petites et une est grande. Dans certains logements, il y a deux pièces adjacentes et une isolée, mais de petite taille. Parfois, les chambres sont situées des deux côtés du bâtiment. Cette disposition est appelée "avion" et se trouve souvent dans les maisons de Moscou. Les meilleurs sont considérés comme des appartements de 3 pièces (la série de dispositions caractérise la position des pièces, la hauteur du bâtiment, la taille des locaux, etc.), dans lesquels toutes les pièces sont isolées.

En règle générale, un appartement standard de trois pièces a au moins un débarras. La plupart des designers recommandent d'en faire un dressing. DANS petites espaces au détriment du garde-manger, vous pouvez résoudre le problème de l'espace manquant.

Généralement dans un appartement de trois pièces, l'une est déterminée pour le salon, la seconde pour la chambre et la troisième est réservée à la crèche si la famille a des enfants.

Presque tous les "treshki" ont une salle de bain séparée, et beaucoup d'entre eux - disposition des coins... Ils sont situés le plus loin possible des escaliers et de l'ascenseur. Tailles standards ces appartements vont de 56 à 80 m². m La plus grande salle - à partir de 15 m². m, généralement un hall ou un salon ; chambre - à partir de 12 m² m, et la chambre des enfants représente 10 m². m La taille de la cuisine est d'environ 7 à 9 mètres carrés. m.

Un appartement de trois pièces vous donne une certaine liberté dans l'utilisation de l'espace de vie. Il y a assez d'espace pour tout le monde - adultes et enfants.

Types d'agencements d'appartements

Un appartement de 3 pièces peut avoir une disposition des locaux très différente. Il existe plusieurs types de mise en page ici :

"Stalinka". De telles maisons ont été construites au tout début des années 50. C'était le meilleur logement soviétique. La hauteur sous plafond atteint trois mètres. Les murs sont massifs et tapissés de briques rouges. Les chambres sont isolées et idéalement situées. Salle de bain séparée. Ils sont divisés en nomenclature et privés. Les premières maisons étaient destinées à l'élite et comportaient des chambres pour les domestiques, des arcades et un hall spacieux.
Khrouchtchevka. Construit entre 1957 et 1962. Les maisons de ce type ont une disposition malheureuse des pièces, des murs en panneaux minces, une salle de bain combinée et des plafonds bas. Petite cuisine - 3-4 m² m.
"Brejnevka". L'appartement est de taille moyenne et dispose d'une salle de bain séparée. Une version améliorée du "Khrouchtchev". Il y a des armoires encastrées, des mezzanines. L'armoire de stockage des aliments est située sous la fenêtre dans la cuisine. La taille de la cuisine est de 7 à 9 m². m.
Logement moderne. Les appartements de superficie augmentée ont disposition pratique... Une ou deux salles de bain. Les chambres peuvent être situées dans une « roulotte » ou sortir des deux côtés du bâtiment. La cuisine dans les appartements modernes est grande - de 7 m². m.
Logement d'élite. Ici, le nombre de salles de bain correspond au nombre de chambres dans la maison. Les chambres sont agencées selon les souhaits du client. Il y a des dressings et des cuisines de studio. Un tel appartement est conçu en tenant compte de tous les besoins humains et est le plus confortable.

Caractéristiques de la disposition du logement de trois pièces

Un appartement de 3 pièces peut avoir ses propres caractéristiques de localisation des locaux d'habitation. La disposition de ces pièces peut être fermée, ouverte, partiellement fermée, adjacente et mixte.

Dans un aménagement fermé, toutes les pièces sont isolées. Chacun a accès à un couloir commun. La plus grande pièce est le salon. Il y a une grande salle.

Un plan ouvert se trouve dans les studios. Un grand espace est divisé en différentes zones, chacune ayant sa propre conception et type individueléclairage.

Disposition partiellement fermée. Une partie de la pièce est ouverte - la chambre d'amis, et l'autre a des pièces isolées. Les espaces sont séparés par un petit hall.

Dans un type d'agencement de locaux adjacent, une seule pièce entre dans un couloir commun, les autres y sont reliées par un passage ou une porte. Avec une disposition mixte, il y a à la fois des pièces isolées et adjacentes.

Critères d'évaluation de l'aménagement lors du choix du logement

Disposition de 3 chambre appartement(les tailles des projets typiques peuvent être trouvées sur la photo ci-dessous) a un impact significatif sur son choix. Tout d'abord, lors du choix d'un espace de vie, les gens sont guidés par la superficie totale, les paramètres et la forme de la cuisine, la superficie des couloirs. Le nombre de fenêtres est pris en compte. Certains locataires aiment avoir des fenêtres de chaque côté de l'immeuble.

Un critère important est la présence de loggias et de balcons, ainsi que leur nombre. Tenir compte des pièces de passage, murs porteurs, épaisseur du panneau, hauteur sous plafond. Les résidents regardent l'éloignement de l'appartement par rapport à l'ascenseur et la disponibilité de certaines communications. Lors de l'achat d'une maison, vous devez faire attention au rapport entre la superficie totale des locaux et la zone résidentielle, le développement des infrastructures et une série de configurations de bâtiments.

Série de mise en page

Les séries résidentielles sont des bâtiments érigés un à la fois projet type... Selon les matériaux utilisés dans la construction des structures de support, maisons à plusieurs étages sont subdivisés en :

bloquer;
béton armé;
brique.

Les bâtiments en béton armé, à leur tour, peuvent être monolithiques, en panneaux ou monolithiques préfabriqués.

Le parc immobilier a commencé à se construire massivement en 1950. Il s'agissait de maisons à pans de bois, de bâtiments sans cadre, de "stalinkas" (série de planification II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). L'une des séries les plus célèbres des années 50-60 est Mm 1-3, ainsi que les séries 1-440 et 1-149. Ce sont des maisons de cinq étages avec une disposition irrationnelle des pièces et des petites cuisines. Il peut y avoir des pièces de passage, dans certaines maisons il y a une salle de bain combinée.

Depuis les années 60, des « Khrouchtchevs » ont été érigés. Il s'agit de bâtiments de cinq étages en blocs (séries 1-510), en panneaux (K-6) et en briques (séries 1-511 et 1-447). Une série de maisons K-7 étaient recouvertes de tuiles blanches. Il y avait un cadre saillant dans les coins et une entrée.

Depuis 1970, la construction active de maisons à plusieurs sections de 9 étages a commencé: panneau (séries II-49, II-57) et brique (II-29, II-32). La hauteur des plafonds dans ces pièces était de 2,64 m.Les cloisons internes n'étaient pas porteuses, il est donc facile de réaménager de tels appartements.

Dans les années 1980, des maisons des séries P-44, P-3, P-43, P-4 ont été mises en service. Certains bâtiments ont été construits jusqu'à 22 étages. Les appartements y ont une disposition pratique et une salle de bain séparée, une cuisine de taille moyenne.

Actuellement, des séries de maisons obsolètes sont en cours d'amélioration (P-44K, PD-4, P-44T). La superficie des appartements est augmentée. Les chambres sont isolées. Pendant la construction, des blocs et des panneaux sont utilisés. Il existe des séries dans lesquelles la façade des maisons est encadrée de verre ("Kope-m-sail"). Commandé et maisons monolithiques("Kolos", "Unicon" et série III-17).

Disposition de Moscou

De nombreux locataires ont aimé les aménagements moscovites des appartements de 3 pièces. Fondamentalement, ce sont des bâtiments de neuf étages, qui ont un ascenseur et un vide-ordures. Les chambres sont isolées, bien qu'il existe des options avec des chambres de passage. La salle de bain de ces appartements est séparée. Il y a un balcon et une loggia. Les chambres sont situées à la fois des deux côtés du bâtiment résidentiel (disposition "avion") et d'un côté ("remorque").

La technologie de construction et l'architecture des bâtiments à la disposition de Moscou sont similaires à celles des Khrouchtchev. En règle générale, ces maisons sont situées dans des zones résidentielles. A côté d'eux se trouve Jardin d'enfants, école, commerces et autres infrastructures aménagées.

Aménagement d'un appartement 3 pièces : "Khrouchtchev"

Les bâtiments construits sous le règne de Khrouchtchev ont plus de 50 ans. Certains d'entre eux ont été démolis, mais la plupart d'entre eux ont été révisés, ce qui a augmenté leur durée de vie. Ce logement est souvent sujet à réaménagement, car il a des plafonds bas, une disposition peu pratique des pièces, de petites pièces et une petite cuisine. Ces appartements disposent d'une salle de bains commune et de couloirs étroits. Hauteur sous plafond - jusqu'à 2,5 m Il y a des pièces adjacentes. A des murs minces et une mauvaise isolation thermique et phonique "Khrouchtchev" (appartement de 3 pièces). L'aménagement de cette habitation est équipé de cloisons intérieures non porteuses, ce qui permet, si on le souhaite, de modifier l'aménagement intérieur des pièces.

La superficie totale de ces logements est de 55 à 58 m². m. Le salon représente environ 14 mètres carrés. m, chambre - à partir de 8 m² m, pépinière - à partir de 6 m² m, et la part de la cuisine est de 4-4,5 m². m. Equipé d'armoires encastrées et de mezzanines "Khrouchtchev" (appartement de 3 pièces). La disposition vous permet de retirer ces meubles de l'intérieur, ce que beaucoup font, grâce à quoi la pièce gagne en taille.

Aménagement d'un appartement 3 pièces P-3

Les bâtiments de la série P-3 sont reconnus comme les meilleurs en termes d'exploitation et d'aménagement. Les "Treshkas" de cette série ont commencé à être construits dans les années 80. Au fil du temps, cette série s'est améliorée et les projets P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16 sont apparus.

Les maisons P-3 sont équipées de trois couches panneaux articulés, se caractérisent par une bonne isolation thermique et phonique. Les appartements de trois pièces se distinguent par un agencement pratique des locaux. Il y a des balcons, une cuisine spacieuse et des chambres isolées. Il y a un système d'évacuation des fumées. Depuis 2002, des fenêtres à double vitrage ont été installées dans ces appartements. Les maisons sont louées avec finitions. Presque toutes les cloisons internes sont porteuses.

La hauteur des plafonds dans les appartements est de 2,64 m. La superficie totale des logements de 3 pièces est de 74 à 86 m². m, cuisine - 10 m² m.

Série "Treshka" P-44

Des bâtiments de cette série sont construits dans toute la Russie. L'agencement de l'appartement 3 pièces P-44 a été amélioré. La superficie d'un tel appartement est de 73 m². m, la cuisine a 8-12 m². m Il y a des couloirs spacieux, un hall d'entrée, une grande salle de bain, une ventilation dans la cuisine et la salle de bain. Le bain et les toilettes sont séparés. La hauteur sous plafond atteint 2,64 m.

Chaque étage est équipé d'une goulotte à déchets avec vannes chargées. Il y a deux ascenseurs. L'un pour le transport de passagers, l'autre pour le fret. Le hall de l'immeuble est spacieux, il y a une place pour un concierge. Les façades sont garnies de multicolore tuiles de parement... Les maisons ont une longue durée de vie (plus de 100 ans).

Aménagement d'une "treshka" moderne

À l'heure actuelle, le parc immobilier compte un vaste assortiment d'appartements aux agencements très différents. La "treshka" moderne dispose d'une loggia spacieuse, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une baie vitrée et d'une grande cuisine (à partir de 10 m²). Certains appartements disposent d'un dressing. Les logements avec zone franche sont répandus.

Aménagement d'un appartement de 3 pièces aux dimensions des pièces avec superficie totale 120-130 m² m vous permet de traduire dans la réalité toutes les idées créatives. Ici, les salles de bain sont situées à côté des plus petites pièces, là où il est le plus approprié de placer la chambre. Dans un tel appartement, les membres de la famille n'interfèrent pas les uns avec les autres, pour tout le monde, il y a un coin pour l'intimité.

Logement d'élite

Les appartements Elite trois pièces peuvent avoir une superficie de 100 à 200 m². m et plus. Dans un tel appartement, il y a au moins deux salles de bains. Il y a une décoration design des chambres. Hauteur sous plafond - 3 m. Coin cuisine - à partir de 15 m². m. Certains appartements ont un deuxième étage. Une partie de la pièce a un aménagement libre.

Les logements Elite se distinguent toujours par un confort accru. Ces maisons ont des garages souterrains, des stationnements et un vide-ordures. Les bâtiments sont gardés, un concierge est de garde à l'entrée. Il y a une infrastructure bien développée à proximité. Ces bâtiments sont situés dans les quartiers centraux et pittoresques de la ville.

Les avantages de planifier un appartement moderne de trois pièces

De nombreuses constructions de logements ont influencé la qualité des locaux en cours de construction. Maintenant, il est difficile de trouver des chambres de passage dans les nouveaux bâtiments. Chambres d'angle dans un appartement de trois pièces, ils sont bien isolés, ils ne sont donc pas humides et sont chauds. Les résidents s'y sentent bien. La superficie totale de "trois roubles", une salle de bain et une cuisine a augmenté. Le logement dispose d'une loggia ou balcon, débarras. Les plafonds intérieurs ne sont souvent pas porteurs, et si vous le souhaitez, il ne sera pas difficile de réaménager les locaux.

Les dimensions des plafonds des "treshki" modernes sont passées à 3 m. Il existe une zone libre, facile à zoner, augmentant ainsi la fonctionnalité de la pièce.

Les appartements modernes de trois pièces sont confortables et rationnels. Convient à presque toutes les familles et a rarement besoin de réaménagement.

Les appartements de trois pièces restent les plus demandés depuis plusieurs années. Quelle que soit la région caractéristiques de conceptionà la maison, l'aménagement d'un appartement de trois pièces permet de répartir correctement l'espace disponible, en offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et en organisant un lieu de communication familiale. L'agencement d'un appartement de trois pièces sur la photo donne une idée des tendances générales de la construction de logements de masse.

Appartements de trois pièces sur le marché secondaire

Appartements de trois pièces à stalinka

Le logement dans des maisons construites à l'époque de Staline se distingue par une variété de solutions de planification, car le concept de "construction typique" n'existait pas encore. L'agencement de l'appartement de trois pièces reflète statut social locataires : vous pouvez trouver aussi bien des logements de grande surface d'environ 80 m2 dans des logements pour l'élite, que des petites pièces avec des armoires de cuisine dans des logements ordinaires. La seule chose commune sera une grande hauteur de plafond de 2,8 à 3,6 m.
La disposition d'un appartement de trois pièces à "stalinka" est un grand couloir large - un axe menant à une cuisine spacieuse, des pièces séparées sont "enfilées" sur l'axe. La pièce la plus proche de la sortie - la plus grande en superficie - est un hall, avec une chambre attenante. Une autre chambre est située au fond du couloir en face de la cuisine. La cuisine et la chambre sont séparées par un bloc sanitaire : une salle de bain et des toilettes, parfois il peut aussi y avoir un garde-manger.
Alternativement, parfois la cuisine était située à côté de l'entrée.
Les logements dans les bâtiments staliniens sont demandés en raison de leur emplacement dans le centre-ville, de leurs hauts plafonds, de leur construction de haute qualité, bien que les sols y soient souvent fabriqués selon poutres en bois, et cloisons en contreplaqué avec enduit sur bardeaux.

Aménagement ancien trois pièces

L'ancienne ère a laissé des treshki-gilets dans les maisons de construction standard de masse. Malgré l'attitude négative à leur égard à présent, ces maisons ont rempli leur tâche - déplacer les personnes du parc de logements délabré, des sous-sols et des appartements communs vers des logements séparés confortables.
L'agencement d'un appartement de trois pièces dans une maison construite à la fin des années 50 - début des années 60 se distingue par des pièces contiguës et une petite zone de pièces de service - une cuisine jusqu'à 6 m2, une salle de bain combinée, un couloir étroit au entrée au lieu d'un couloir, hauteur sous plafond - 2,4-2,5 m, surface habitable 42-44 m2, total 50-60 m².
Actuellement, les vieux bâtiments en panneaux sont massivement démolis (Moscou), ou ils sont isolés et reconstruits s'ils sont construits en briques. Les bâtiments dans une maison en briques, sans murs porteurs internes, offrent une excellente opportunité de reconstruction: vous pouvez combiner la cuisine avec une salle commune, vous pouvez créer un studio sans cloisons internes, tandis que vous pouvez augmenter la superficie de la salle de bain combinée en allant du couloir à la cuisine.

Appartements de l'époque de Brejnev

Cette période est marquée par la construction massive de bâtiments résidentiels en panneaux. Les maisons en briques avec une disposition améliorée ont été construites principalement pour l'élite du parti et économique, donc l'éventail des décisions de planification est important. La superficie de l'appartement peut être de 52 ou 90 m2.
En règle générale, "Brezhnevka" est un retour à des pièces isolées, une augmentation de la superficie des locaux techniques, une hauteur au sol de 2, 8 à 3,3 m. Les appartements disposent de 2 balcons ou d'un balcon et d'une loggia, d'un débarras et un hall d'entrée.

L'agencement d'un appartement de 60 m² 3 pièces satisfera pleinement les besoins d'une petite famille de 3 et 4 personnes.

Aménagement d'un appartement 3 pièces 60 m². m

Aménagement d'un appartement 3 pièces 60 m². m : la superficie des locaux diminue ; cuisine 6-7 m2, chambres 17,14 et 9 m2, respectivement, il n'y a pas de débarras, la solution globale ressemble à des appartements construits dans les années 60 du siècle dernier. Le principal avantage de l'aménagement est la compacité, c'est aussi une catastrophe, puisque pour les systèmes de stockage il faut sacrifier des mètres de surface habitable, ce qui est déjà insuffisant.
Aménagement d'un appartement 3 pièces 60 m². m peut difficilement être corrigé sans l'aide d'un designer professionnel. L'une des options proposées consiste à organiser une entrée dans la cuisine à partir d'une pièce adjacente, qui se transforme en salon, augmentant la surface de la salle de bain grâce à un passage fermé vers la cuisine. La cloison entre le salon et le couloir est démontable, formant une grande pièce. Entre les deux chambres, il est possible d'aménager un débarras ou deux armoires encastrées - une pour chaque pièce. Aménagement d'un appartement 3 pièces 60 m². m peut être modernisé.
La disposition d'un appartement de trois pièces est de 63 m². m dans une maison construite par Brejnev supposait une pièce de passage, qui ressemblait à un Khrouchtchev, mais nous voyons ici un ou deux balcons, une cuisine légèrement plus spacieuse et une salle de bain séparée. Un tel aménagement sans retouches conviendra à une famille sans enfant ou avec un enfant majeur.
Avec l'aide d'un designer, l'aménagement d'un appartement de trois pièces est de 63 m². m peut être facilement adapté aux besoins d'une petite famille de 3-4 personnes avec un minimum d'altération : il suffit de retirer la porte de la pièce de passage, de faire un débarras ou deux armoires encastrées entre les pièces. Certes, percer un trou dans le mur principal nécessitera l'approbation et le développement du projet.
Aménagement d'un appartement 3 pièces 64 m². m répète complètement le logement d'une superficie de 60 et 63 m², la différence de superficie n'est formée qu'en raison de différentes liaisons des murs - brique ou panneau. Aménagement d'un appartement 3 pièces 64 m². m se retrouve dans des maisons de différentes époques de construction, des années 50 aux années 70. L'aménagement d'un appartement 3 pièces de 65 m². m du même temps de construction.
Aménagement d'un appartement 3 pièces 66 m². m ne diffère que par la présence d'un immense balcon d'angle.

Aménagement d'un appartement 3 pièces 70 m². m

Aménagement d'un appartement 3 pièces 70 m². m² habitable comprend une cuisine de 8-10 m2, une pièce de 18 m2 et deux chambres de 12-14 m2. Il n'y a pas une grande variété d'agencements, la différence dans l'emplacement de la cuisine - elle est située soit à l'arrière de l'appartement, soit à l'entrée.
Aménagement d'un appartement 3 pièces 70 m². m offrira à tous les membres de la famille un espace personnel, tout en offrant un lieu pour les réunions de famille et la réception d'invités. En règle générale, les cuisines sont situées près de l'entrée de l'appartement, un salon est aménagé dans la pièce voisine, deux pièces plus petites situées à l'arrière de l'appartement sont aménagées en chambre et en crèche si la famille a des enfants. Cette disposition des pièces garantit une isolation contre les bruits parasites avec escalier ou du fonctionnement de l'ascenseur.
La deuxième variante de la répartition des locaux, en l'absence d'enfants, une des pièces devient un bureau ou un atelier.

L'agencement d'un appartement 3 pièces 75 m présente des différences minimes par rapport à la version précédente- la cuisine et le couloir sont légèrement plus grands, une des pièces s'élargit en raison de la longueur accrue du panneau.
La disposition d'un appartement de 3 pièces de 75 m peut être modifiée selon l'exemple de l'option précédente - organiser une entrée depuis le salon, augmenter la salle de bain par le couloir, la rendre combinée.

Si la cloison de la salle de bain est construite perpendiculairement au coin biseauté du salon, nous obtiendrons un espace de couloir de forme intéressante.

Disposition tchèque des appartements de trois pièces

La disposition tchèque des appartements de trois pièces était particulièrement populaire à l'époque de Brejnev, car elle supposait une grande surface totale, une cuisine d'une superficie de 7 à 9 m2 et un agencement séparé des pièces. Les maisons selon les conceptions tchèques ont été construites à partir de blocs ou de panneaux. Les registres de chauffage étaient situés dans les murs extérieurs, de sorte qu'en raison de la conductivité thermique élevée des panneaux, une partie de la chaleur était dépensée pour chauffer la rue, alors qu'un tel système ne pouvait être réparé en cas de fuite qu'en brisant le mur.
La disposition tchèque des appartements de trois pièces offrait deux options pour l'agencement des pièces: dans la version présentée, les pièces sont grandes, dans la cuisine il y a deux portes - une vers le couloir, la seconde vers le salon, mais la cuisine lui-même n'est pas très spacieux - seulement 7 m2. Le plus de cette disposition est deux grands balcons longeant tous les murs extérieurs.
La deuxième option : la disposition a un long couloir et une grande cuisine avec un espace de vie plus petit, 2 balcons.
La disposition tchèque des appartements de trois pièces est généralement pensée, compacte, mais peu adaptée au réaménagement. De tels appartements peuvent être classés comme des logements de classe économique, malgré la grande superficie.

Aménagement d'un appartement 3 pièces avec agencement amélioré

L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec un aménagement amélioré à l'époque soviétique et sous Staline, et sous Khrouchtchev et sous Brejnev a été construit pour l'élite économique du parti, dans de rares cas les dirigeants de la production y étaient installés. Un tel logement pourrait avoir une cuisine-salle à manger attenante au salon et une porte qui lui est reliée ou une ouverture avec une cloison transformable, et 2 salles de bain : un WC avec lavabo près de l'entrée et de la cuisine et un WC combiné avec une salle de bain en l'arrière de l'espace privatif près des chambres. La superficie de l'appartement était en moyenne de 60 à 70 m2.
Une disposition intéressante d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée a été créée dans des immeubles de grande hauteur de construction monolithique ou monolithique à ossature dans les années 70-80 du siècle dernier. Les chambres et les balcons pouvaient avoir des contours non rectangulaires, ce qui créait des difficultés d'ameublement.
L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée dans un immeuble d'élite est assez moderne, après des réparations avec remplacement d'équipement, de tels appartements sont demandés sur le marché secondaire du logement, en particulier dans les maisons monolithiques en brique ou à ossature.

L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée ne nécessitera pas d'ajustement, à l'exception des systèmes de stockage intégrés, et si vous le souhaitez, les propriétaires peuvent combiner la cuisine et le salon avec une arche.

P44 t 25 agencement d'un appartement de trois pièces avec dimensions

Cette série de maisons a été massivement construite dans les années 90 du siècle dernier, P44 t 25 est la disposition d'un appartement de trois pièces de 90 mètres carrés. est considérée comme l'une des plus confortables et des plus demandées sur le marché secondaire du logement.
L'agencement de l'appartement trois pièces p44t se distingue par la présence d'un petit hall d'entrée, séparé du hall par un mur avec une ouverture, une cuisine assez grande - jusqu'à 13 mètres carrés. après 6 m2 à Khrouchtchev, un petit salon pouvant être combiné avec une cuisine et deux chambres, l'une d'une superficie de 14,8 mètres carrés, la seconde de 18,9 mètres carrés. La cuisine a un coin biseauté avec vitrage d'angle. Il y a des balcons depuis le salon et l'une des chambres.
La disposition d'un appartement de trois pièces p44t avec la taille des pièces est montrée dans la vidéo.
L'agencement de l'appartement trois pièces p44t présente également des inconvénients : il n'y a pas de place pour un placard dans le couloir, en même temps, la zone se perd dans le hall spacieux, la salle de bain est située loin des chambres et du passage vers il est organisé par le couloir.
Bien sûr, le réaménagement peut éliminer certaines lacunes: par exemple, en supprimant le passage vers la cuisine ou le couloir, agrandir la salle de bain et la combiner, et organiser l'entrée de leur couloir.

Aménagements d'appartements de trois pièces dans des immeubles neufs

Les aménagements des appartements de trois pièces dans les immeubles neufs se distinguent par une grande surface totale, la présence de dressings et de buanderies, de hauts plafonds... Souvent, les aménagements d'appartements de trois pièces dans des bâtiments neufs sont réalisés sans cloisons, combinant les espaces de la cuisine-salle à manger du salon-hall: en entrant dans l'appartement, par un petit couloir, l'invité pénètre dans une pièce aux multiples fonctions , où les zones sont indiquées par la disposition des meubles et divers scénarios d'éclairage. En règle générale, les appartements dans les nouveaux bâtiments sont loués sans finition ni équipement, uniquement avec une tuyauterie de communication, qui indique l'emplacement de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine. Les résidents créent eux-mêmes un aménagement spécifique ou avec l'aide d'un designer, guidés par leurs besoins.
Cette approche de planification est possible dans les maisons à ossature, lorsqu'il n'y a pas de murs intérieurs qui définissent les dimensions rigides des locaux.
Les aménagements des appartements de trois pièces dans les bâtiments neufs sont souvent subdivisés selon le principe du coût: les appartements de classe économique assument une petite superficie de l'ordre de 60 à 70 m². De plus, les projets de l'ère Brejnev, légèrement révisé, sont souvent utilisés pour la construction. La classe affaires commence à partir de 100 m². et suppose une mise en page libre. Les appartements dans les complexes résidentiels de luxe ont une superficie encore plus grande.

Agencement intéressant d'un appartement de trois pièces

Des agencements intéressants d'appartements de trois pièces sont obtenus avec des contours non rectangulaires de la maison, un grand nombre de saillies ou lors de l'utilisation d'un monolithe lors de la construction. Dans de tels aménagements, en réduisant la longueur du couloir, il est possible de créer un couloir-hall.
La disposition intéressante présentée d'un appartement de trois pièces vous permet de diviser avec précision l'appartement en un espace commun et un espace privé: dans le premier il y a un hall avec une salle de bain pour invités, une cuisine et une salle commune, dans le second il y a deux chambres et une grande salle de bain. Certains désagréments lors de l'agencement des meubles sont créés par les colonnes du cadre et l'absence d'angles droits dans deux pièces.

Une treshka dans un nouveau bâtiment en panneaux ?

Aménagement d'un appartement 3 pièces 66 m². m - beaucoup ou un peu ? Un petit appartement à l'aménagement typique des années 80, mais au mobilier moderne, trouvera également ses admirateurs. Le principal avantage de l'agencement d'un appartement 3 pièces est de 66 m². il y a une cuisine de 6 m2 et une immense loggia.

Aménagement de grands appartements de trois pièces

L'agencement d'un grand trois pièces comprend un hall d'entrée, une grande cuisine avec possibilité de combiner avec un séjour en une seule pièce, des chambres spacieuses. Souvent, dans les appartements de grande superficie, il y a deux salles de bains - une petite pour les invités avec une cabine de douche et une grande pour les propriétaires.

Dans certaines maisons, l'aménagement d'un grand trois pièces est réalisé sur deux niveaux, séparant clairement les espaces invités et privés :

au premier niveau, il y a un couloir avec une salle de bain pour invités, une cuisine et un salon avec balcon ou terrasse ;
au deuxième niveau il y a deux chambres avec dressings et une grande salle de bain combinée équipée d'une douche, d'un jacuzzi, et parfois d'un sauna intégré.

L'aménagement d'un grand appartement de 100 m². m 3 chambres

Cet aménagement d'un grand appartement de 100 m². Les chambres de m 3 ont un grand hall avec un dressing, une cuisine dans laquelle un îlot peut être placé, un spacieux séjour jouxte la cuisine, deux chambres ont accès à une loggia. Un petit réaménagement vous permettra d'intégrer des systèmes de stockage supplémentaires sans perdre en confort.
L'aménagement d'un grand appartement de 100 m². m 3 chambres avec des pièces spacieuses vous permettront de réaliser tous les fantasmes à l'intérieur - placez un lit rond au milieu de la pièce, disposez librement les meubles dans le salon, sans les déplacer vers les murs, en les divisant en coin repas et un espace de communication.
Si vous le souhaitez, la cuisine et le séjour peuvent être combinés, et en clôturant une partie du séjour avec une cloison transformable, créez un espace supplémentaire endroit pour dormir pour un invité tardif.
Le hall spacieux permet, avec une légère modification, d'aménager des toilettes invités supplémentaires et une armoire pour les vêtements d'extérieur et les chaussures d'extérieur.

Aménagement d'un appartement 3 pièces 80 m

L'aménagement d'un trois pièces de 80 m² est plus réussi que le précédent, d'une superficie plus grande : il dispose d'un agencement commode des locaux, une cuisine en plan carré est pratique pour cuisiner en commun, deux salles de bains - une d'invité à proximité l'entrée et une master à côté des chambres. La porte-fenêtre du salon donne sur le parc, la cloison transformable vous permettra de combiner la pièce avec le couloir avec un grand nombre d'invités.

L'aménagement d'un trois pièces de 80 m² prévoit un nombre suffisant de rangements pour les objets de saison et les vêtements de tous les jours.

Aménagement d'un appartement 3 pièces 75 m

La disposition d'un appartement de trois pièces de 75 m est compacte en raison de l'absence de pièces de service, et un schéma constructif rigide n'est pas disponible pour le réaménagement. Vous pouvez ajouter de l'espace de rangement uniquement en aménageant des armoires coulissantes dans les pièces à vivre. Cependant, l'agencement d'un trois pièces de 75 m² conviendra à une jeune famille sans enfant ou avec un petit enfant.

Réaménagement d'appartements

L'agencement d'un appartement de trois pièces, s'il ne convient pas aux propriétaires, peut être modifié si les murs porteurs ne sont pas affectés. Comme " matière première»Pour le réaménagement, vous pouvez utiliser des logements de n'importe quelle zone avec des cloisons en plâtre ou en briques. Les réaménagements dans les bâtiments - les monuments d'architecture, d'histoire et de culture ne sont pas autorisés. La législation locale introduit également ses propres restrictions - par exemple, à Moscou, pour le réaménagement avec des ouvertures de perforation, le consentement des auteurs des projets (institut de conception) est requis.
Il est interdit d'aménager des chauffages au sol dans les loggias et sur les balcons, les rattacher au séjour.

Tout réaménagement n'est autorisé que s'il existe un projet développé par un organisme agréé.

Sans développer de projet, il est possible de faire une ouverture dans le mur-rideau entre la cuisine et le salon, en installant en même temps une porte dans l'ouverture, et en intégrant des armoires coulissantes dans l'appartement.

Conclusion

La tendance générale de la construction de masse dans le monde est de réduire la superficie des appartements. Cela est dû à la crise économique mondiale et à la hausse des loyers dans un contexte d'inflation générale. Dans le même temps, dans l'espace post-soviétique, le nombre d'appartements de grande surface continue d'augmenter. On peut supposer que la croissance utilitaires conduira progressivement à une réduction de la construction de grands appartements - lorsque le marché sera saturé, les appartements d'une superficie de 70 à 90 mètres carrés seront demandés.

L'agencement d'un grand trois pièces permet d'équiper les logements dans le respect des styles à la mode, mais l'entretien d'un tel appartement dépasse les capacités d'une famille moyenne.

La conception d'un appartement de trois pièces dans une maison à panneaux prévoit quatre chambres séparées(salon, cuisine, chambre et crèche) bien que petite. De plus, les propriétaires souhaitaient disposer d'un dressing, ainsi que d'un nombre suffisant d'endroits pour ranger ses affaires.

Il n'y avait pas de chapiteaux, ce qui a permis de changer radicalement la conception d'un petit 3 pièces : certains murs ont été refaits pour s'intégrer zone d'entrée systèmes de rangement, en partie supprimés, unissant le balcon au très grande chambre... Dans celui-ci, une place a été attribuée à un dressing, qui remplira non seulement son rôle direct - il est pratique de ranger les vêtements, mais deviendra également un stockage supplémentaire pour les bagatelles ménagères.

Le salon

Séjour dans la conception d'un appartement de 63 m². m. est fabriqué dans des tons gris-beige. Le noir a été utilisé comme couleur d'accent, soulignant l'ouverture de la fenêtre. Bois sombre sol adoucit les tons gris froids de la décoration murale. Le même objectif est servi par le rétroéclairage du panneau sur lequel le téléviseur est fixé.

La peinture décorative des murs, rappelant le plâtre vieilli rugueux, donne à la pièce un charme supplémentaire et la rehausse légèrement visuellement. Un lieu de travail est apparu près de la fenêtre : un large plateau près des murs se transforme en étagères ouvertes pour les livres. Confortable canapé moelleux peut être agrandi, transformant le salon en chambre d'amis.

Cuisine

La conception d'un appartement de trois pièces dans une maison à panneaux a été soigneusement pensée en termes de placement des endroits où seront retirés les ustensiles ménagers, les appareils ménagers et les fournitures de cuisine.

Dans la cuisine, la ligne standard d'armoires murales au-dessus de la zone de travail a été complétée par des mezzanines allant jusqu'au plafond, augmentant ainsi le volume de rangement utilisable. Là, vous pouvez garder les appareils dont vous n'avez pas besoin tous les jours.

C'est très pratique dans un petit espace, car l'ergonomie est soigneusement calculée: du réfrigérateur, les fournitures vont immédiatement à l'évier, puis passent à la table de travail pour le traitement, puis vont à la cuisinière. En conséquence, l'espace disponible était suffisant pour accueillir tout à fait grande table pour les repas de famille.

Enfants

La pépinière dans la conception d'un petit appartement de 3 pièces est la pièce la plus grande et la plus lumineuse. Il a été créé avec un « œil » pour deux enfants et conçu conformément à ces plans.

Afin de laisser le plus d'espace libre possible aux jeux extérieurs des enfants, l'idée de mettre deux lits a été abandonnée, les remplaçant par un roll-out : le deuxième couchage « se déroule » sous le premier pour la nuit, et chaque enfant est équipé d'un lit orthopédique pour un sommeil sain.

Jusqu'à présent, cette pièce n'a qu'un placard pour ranger les choses et un bureau sur l'ancien balcon. Une partie de la salle est réservée aux rubrique sport, fortifié là structure métallique pour les exercices de gymnastique.

La conception de l'appartement est de 63 m². m. lumineux accents de couleur, et ils sont particulièrement pertinents dans la pépinière. Des coussins verts, une carte du monde multicolore au mur et une cloison rouge à côté des équipements sportifs animent l'intérieur. Derrière cette cloison se trouve un dressing avec sa propre entrée.

Chambre

Vieillie dans des tons beiges chauds, la chambre ne serait pas trop expressive sans l'utilisation d'un noir contrastant, qui confère à la pièce une plénitude élégante.

Le rail en métal noir au plafond, sur lequel sont fixées les lampes, le panneau de verre noir qui descend le long du mur et se transforme en coiffeuse, le cadre noir de la table de chevet - tout cela apporte des éléments de graphisme strict à l'intérieur, organiser l'espace en un tout.

La conception d'un appartement de trois pièces dans une maison à panneaux prévoit une grande armoire dans la chambre d'une teinte beige discrète et, en outre, vous pouvez utiliser des tiroirs sous le lit pour nettoyer, par exemple, la literie.

Comme la taille des pièces est petite, ils ont refusé les rideaux volumétriques qui encombrent l'espace, les remplaçant par des volets roulants. Pres de la fenetre zone de travail- une chaise invisible confortable en plastique transparent qui n'encombre pas l'espace.

Un schéma de lumière intéressant est construit dans la conception d'un petit appartement de 3 pièces: sous les corniches - éclairage, éclairage lumineux à proximité mettre la table, lampes de chevet et éclairage général doux avec plafonniers encastrés.

Zone d'entrée

Ici, nous avons réussi à placer deux armoires volumétriques avec des façades en miroir - elles aident à "écarter" un peu les murs et créent l'impression d'une grande pièce, bien qu'en réalité la distance entre elles soit inférieure à un mètre - cependant, c'est assez suffisant pour un passage confortable dans cette zone.

Salle de bain et WC

Comment choisir l'agencement d'un appartement 3 pièces ? Quelle est la différence entre l'organisation de l'espace dans les bâtiments neufs et les maisons à panneaux ? Quel style choisir ? Tout est plus détaillé plus loin dans l'article.

Quelles questions faut-il prévoir. Détailler l'espace

Avant de commencer les réparations, il est important de planifier correctement tous les détails, de réfléchir aux transformations qui se produiront dans l'appartement, où placer les objets et les meubles d'intérieur. Mais, plus important encore, vous devez essayer de faire en sorte que tous les membres de la famille se sentent à l'aise et confortables.

Critères de choix

Chaque personne est individuelle, chaque famille est unique. Par conséquent, la mise en page et la conception doivent être uniques. Cela ne signifie pas que vous devez acheter des meubles et une décoration super exclusifs. Il est important d'organiser l'espace de vie de manière à ce qu'il soit agréable de rentrer à la maison, l'intérieur ne gêne pas, je voulais recevoir des invités, chaque chose était à sa place et remplissait les fonctions nécessaires.

Regardez autour de vous et réfléchissez à ce que vous aimeriez changer dans votre maison, y apporter, afin d'abord de changer la qualité de vie. Bon, passons maintenant à la concrétisation :

1 Décidez vous-même à quel point l'espace libre rationnel qui était à la mode ces derniers temps deviendra. Les avantages et certains inconvénients de cette tendance sont décrits ci-dessous.

2 Envisagez-vous d'agrandir votre famille. Ce n'est pas seulement la naissance d'un enfant, le déménagement de parents ou de proches, mais aussi l'apparition d'un chien ou d'un chat, d'un poisson ou d'un chinchilla. Vous souhaitez peut-être faire de la couture, créer un site internet ou organiser un mini jardin. Tout cela nécessite un zonage approprié.

3 Quelles couleurs aime la famille. Ce n'est pas un concept abstrait. La couleur peut être aimée (fragmentaire). Mais êtes-vous prêt à peindre la chambre d'un bleu profond et à ajouter du plâtre de Paris plaqué or pour transformer la salle de pause en chambre de Madame Pompadour ?

4 L'hôtesse aime expérimenter dans la cuisine, cuisiner et proposer des plats intéressants. Combien de temps cela prend-il? Comment placer les tables de travail, mais en même temps éviter la propagation des odeurs dans tout l'appartement ?

Et plus important encore, quelles finances prévoyez-vous de consacrer à changer votre vie.

Pensez-y avec toute la famille avant de commencer les changements fondamentaux, et vous n'aurez pas à regretter que le papier peint imprimé tendance dans le salon irrite les yeux et vous y pensez, et non au développement de l'intrigue d'un film divertissant .

Soyez très prudent lors de la connexion des éléments styles classiques et avant-gardiste contemporain.

Options de mise en page

Si vous êtes toujours à la recherche bonne planification, alors notre sélection d'options vous intéressera.

Aménagement d'un appartement de 60 m² dans une maison à panneaux

Si la superficie est de 80 m².

Nous faisons l'alignement correctement dans le stalinka

Planification à Khrouchtchev

Techniques de conception

Il est plus facile pour les propriétaires d'appartements dans des bâtiments neufs avec une grande surface et l'absence de cloisons de réaliser leurs fantasmes. Cependant, les principes décrits ci-dessous s'appliquent à n'importe quel endroit. Les concepteurs ne peuvent pas redimensionner physiquement les pièces. Par conséquent, ils utilisent des astuces qui peuvent faire des miracles.

Tout d'abord, voici la couleur :

1 Pour les adeptes du style égyptien, il est impératif d'introduire une riche couleur bleue à l'intérieur. Si vous voulez vous endormir sans somnifères, commandez le bleu plafond tendu avec des spots pour la chambre.

2 Le vert à l'état pur et toutes ses interprétations aident à se détendre. Si vous avez besoin de créer un intérieur respectable avec une touche historique, utilisez des nuances de gris-vert. Le charme du palais est garanti.

3 Le blanc est un bon arrière-plan pour les meubles anciens, sombres et lumineux exclusifs (c'est la tendance de la saison dernière).

4 Les couleurs chaudes (rouge, jaune) conviennent dans les pièces orientées nord-ouest, les couleurs froides : bleu, violet, vert - pour les pièces orientées sud.

Comment élever le plafond

Il semblerait que vous ne puissiez pas vous déplacer chez les voisins du dessus ou du dessous. Cependant, tout au long de l'histoire, les architectes ont utilisé des techniques simples pour ce faire. Le décor doit avoir une direction verticale. J'insiste : il n'est pas nécessaire que ce soit des rayures, des arabesques et autres sont applicables.

Vous pouvez « relever » le plafond avec des lignes verticales

Une excellente option : les plafonds à plusieurs niveaux, dans lesquels la partie centrale est la plus haute et dispose d'un éclairage vers le haut. La tendance de ces dernières années est aux plafonds tendus. Avec leur aide, une surface parfaitement plane est obtenue. Pour ceux qui veulent augmenter la hauteur - des toiles brillantes. Pour créer du confort - mat, avec imitation de textiles.

Agrandir les murs

Les passages arqués donnent l'effet d'élargir l'espace. Dans les petites pièces, utilisez style diagonal tuile, stratifié, parquet, les dimensions réelles de la pièce sont perdues.

Dans les couloirs étroits, il suffit de peindre les murs du fronton ou de ramasser du papier peint deux tons plus foncés que ceux du côté et ils vont "s'écarter" sous nos yeux. Un sentiment similaire est donné en décorant avec des pilastres, des tiges verticales, de longues peintures, des lampes placées à la même distance.

Pilastres - personnalité luxueuse

Utilisez des colonnes, des pylônes, des pilastres à chapiteaux, décorant les coins des pièces avec un décor plus sombre : peinture, papier peint, pierre naturelle ou décorative.

Directions de conception à la mode (styles), tendances

Le marbre dans différentes interprétations est utilisé pour décorer les sols et les murs. Cependant, il ne doit pas s'agir d'une tuile triviale. Il est préférable d'utiliser des dalles, y compris celles qui imitent ce matériau. Les couvre-lits deviennent un ajout coussins décoratifs avec motif marbré. Les matériaux avec ce motif sont utilisés pour décorer les plans de travail des cuisines, les tables basses.

Pour la décoration, les plus grands designers recommandent de choisir des couleurs et des nuances : brun-rouge, violet, bleu (la couleur du ciel), terre cuite, bleu, moutarde, beige, rouge (fragmentaire). Comme vous pouvez le voir, la gamme est assez étendue, elle peut satisfaire toutes les préférences. Mais néanmoins, Greenery a été nommé le roi de la couleur cette année - la couleur de la jeune verdure, qui personnifie la fusion avec la nature, l'énergie.

La verdure est la couleur tendance de cette année

Cette tendance est reprise par les collections carreaux de céramique... La palette de couleurs est homogène, avec un motif naturel : diverses nuances d'ocre, de cuivre sont associées à des nuances plus foncées. Un retour à la nature nécessite beaucoup de plantes vivantes. Si vous le souhaitez, la pièce peut être transformée en serre.

Toutes les couleurs et nuances naturelles sont une valeur sûre. Retour à la nature est la devise des créateurs.

Comment ajouter du confort aux grandes pièces

Souvent, les propriétaires d'appartements ne se sentent pas à l'aise. Pour éviter cela, organisez des mini-zones : détente, regarder la télévision, salle à manger. Cette technique soulage le stress psychologique d'un espace dépourvu de murs. Chaque personne a besoin de lieux, classiquement répartis par fonction, pour ne pas ressentir le vide.

Pour la détente, des canapés, une table basse et des fauteuils + un tapis sont regroupés. Le groupe repas comprend un toboggan, une table avec des chaises, il peut être mis en valeur avec un autre revêtement de sol (carrelage).

Locaux supplémentaires

Il est rationnel d'installer un chauffe-eau dans les toilettes. Il est facile de se cacher derrière un panneau amovible décoratif. Si vous n'êtes pas adepte de nombreuses heures de bain et qu'il n'y a pas de jeunes enfants dans la famille, remplacez la baignoire par une cabine de douche ou un hydrobox. Installez une machine à laver dans l'espace vacant.

Beaucoup d'appartements ne peuvent pas se vanter d'un arrangement pratique des chambres. Parfois, il y a des cas où aucune astuce de conception et aucune réparation, par exemple, expansion visuelle zone utile avec des miroirs ne peut pas être comparée à la démolition des murs. C'est pourquoi beaucoup arrivent à la conclusion qu'un appartement de 3 pièces réaménagé à Khrouchtchev, dont l'emplacement n'est pas toujours réussi, a donc besoin de quelques modifications, ce qui le rendra plus chaleureux et confortable.

Les bâtiments typiques, construits à l'époque de Khrouchtchev, existent depuis plus d'un demi-siècle et représenteront le même montant. Si le bâtiment est révisé, la durée de vie augmentera. Les Khrouchtchev ont été érigés en logements temporaires avec un faible niveau de confort, un tel appartement est donc souvent réaménagé. Les principales caractéristiques unificatrices des Khrouchtchev :

plafonds très bas;
petites zones de zones résidentielles et non résidentielles;
salles de bains combinées;
salles de passage ;
mauvaise isolation thermique et phonique.

Le gros avantage est que les cloisons internes de la maison ne sont pas porteuses, ce qui simplifie grandement le processus de réaménagement et de réparation. Dans une maison en briques, il existe des structures porteuses qui reposent sur des murs internes et externes entre les appartements.

Disposition typique d'un appartement de trois pièces

Il existe plusieurs options pour l'aménagement des appartements de 3 pièces à Khrouchtchev:

deux des trois pièces sont très petites, comme si l'une des pièces était divisée en deux ;
2 grandes chambres communicantes et une petite séparée ;
les quartiers d'habitation sont dispersés des deux côtés de la maison;
il existe une option lorsque toutes les pièces sont complètement isolées les unes des autres.

Souvent, il y a un débarras dans l'une des trois pièces. C'est ici qu'il est préférable d'équiper la chambre, car le garde-manger peut être transformé en petit dressing. Ainsi, vous pouvez soulager la pièce et résoudre le problème de l'organisation de l'espace. L'une des chambres est souvent conçue comme un salon, où toute la famille peut se réunir et recevoir des invités. S'il y a des enfants, la troisième pièce se transforme en crèche.

Documentation requise pour changer la mise en page

Réaménagement de trois chambre Khrouchtchev se compose de plusieurs étapes. Tout d'abord, un projet d'appartement est créé, qui est commandé par des spécialistes. Une telle solution évitera des problèmes à l'étape suivante, lorsque le projet devra être approuvé par les autorités compétentes. En raison de la difficulté de la réparation, le choix du schéma d'approbation dépendra :

selon le croquis;
selon le croquis, en tenant compte des changements dans les structures du capital ;
sur le projet.

Vous devrez collecter un paquet de documents, si la modification est effectuée selon un croquis, elle est également reflétée sur papier. Un appartement de trois pièces se distingue par le fait qu'il y a un débarras, une armoire intégrée avec mezzanines. Ainsi, avant de commencer à travailler pour obtenir un logement confortable, spacieux et très confortable à vie, vous devez obtenir un plan du projet modifié, certifié par un projet agréé par l'organisation compétente.

Options typiques et non standard pour changer d'espace

Il ne sera pas possible de modifier réellement les dimensions de l'appartement, mais il est possible d'augmenter l'espace en utilisant des solutions non standard. Il existe deux principes de réorganisation de l'espace :

combiner toutes les pièces, obtenir un studio, avec un zonage spécifique;
intégration partielle des locaux : une cuisine avec un séjour, une salle de bain avec un hall d'entrée, un balcon avec une chambre, etc.

Traditionnellement, la cuisine est à l'étroit dans une telle maison, donc ceux qui ont un tel appartement ont un désir naturel de le combiner avec une pièce et de l'agrandir. Une cuisine typique est une pièce de 6 mètres carrés, rectangulaire ou carrée.

L'option la plus avantageuse est que le coin cuisine soit combiné avec le salon. L'ancienne porte est en train d'être fermée. La salle de bain s'agrandit grâce au passage précédent vers la cuisine. Ce projet est vraiment considéré comme l'un des plus réussis. Après tout, une zone adjacente apparaît entre les deux pièces, qui peut être utilisée comme une petite salle à manger.

Pour zoner l'espace, si nécessaire, amovible cloisons coulissantes... Les appartements 3 pièces d'angle sont attrayants par la présence d'une fenêtre supplémentaire, qui permet de diviser une grande pièce en deux avec une fenêtre séparée dans chacune d'elles.

Studio Chambre et balcon

Salle de bain et WC

Cuisine et balcon

Cuisine du salon

Réaménagement d'une salle de bain et isolation des pièces adjacentes

Le démontage de la salle de bain aidera à changer la position si une cabine de douche fonctionnelle est installée à sa place et Machine à laver qui prend de la place dans la cuisine. Vous pouvez augmenter l'espace en combinant l'une des chambres avec un balcon. Si cela ne viole pas la façade du bâtiment, il n'y aura aucun problème d'approbation dans le RTC. Peut être transféré sur le balcon appareils ménagers de la cuisine ou y aménager un coin cosy pour le thé ou un bureau. Avant cela, le balcon est isolé et rénové.

Les chambres adjacentes sont un désastre, même sur la photo elles ont l'air terribles. Ils occasionnent des désagréments, notamment lorsque plusieurs personnes habitent l'appartement. En faisant don de la superficie d'une des pièces, vous pouvez résoudre ce problème de manière originale. Un petit couloir étroit se prolonge jusqu'au fond de l'appartement. En conséquence, des deux côtés du long couloir, il y a des portes vers la cuisine, la salle de bain et les locaux sont isolés.

décoration murale

Le réaménagement d'une pièce 3 x Khrouchtchev ou d'un autre appartement est toujours un transfert ou une démolition de murs, qui doit non seulement être légalisé, mais également effectué avec précision et efficacité. La démolition de structures porteuses et non porteuses est un processus très important qui est raisonnablement confié à des spécialistes. Démantèlement mur de briques Le partage d'une cuisine avec un couloir ou un salon n'est justifié que lorsqu'il y a un manque critique d'espace.

Souvent, il suffit de percer l'ouverture et de la décorer gracieusement. Ainsi, l'espace de la cuisine et du salon s'agrandira visuellement, comme on peut le voir sur la photo. Cependant, si l'appartement est dans un immeuble série 90, ce mur est porteur, il est donc impossible d'obtenir l'autorisation de l'affaiblir.

Petites astuces :

l'effet d'éloignement du mur est donné par de légères nuances froides, un petit motif. Ils rapprocheront le mur, rendront la pièce visuellement moins sombre, des tons riches et chauds, un grand dessin;
papier peint avec des murs à rayures horizontales.

Choix du revêtement de sol

Le revêtement de sol doit faire l'objet d'une attention particulière. Souvent, au départ, les sols des appartements de Khrouchtchev étaient en planches de bois, dont la durée de vie ne dépasse pas 20-30 ans. C'est pourquoi, lors de grosses réparations et de réaménagements, il est impossible de se passer de retirer revêtement en bois et chapes. Cela est particulièrement vrai pour les pièces où il est prévu de poser du stratifié ou du linoléum. Dans les pièces où le carrelage est prévu pour être utilisé comme revêtement de sol, le nivellement de la surface n'est pas nécessaire.

Le meilleur choix de revêtement de sol pour un appartement de 3 pièces est le carrelage. Avec l'option, lorsque, à la suite de la combinaison de trois pièces, un studio est obtenu, un zonage est nécessaire. Comme vous pouvez le voir sur la photo, le sol à plusieurs niveaux avec un revêtement différent a l'air original. Les murs sont peints en Couleurs différentes, le résultat est un spacieux, élégamment conçu, confortable et appartement confortable... Les murs de l'espace non fonctionnel sont décorés de plâtre décoratif.

Plafond

La règle principale pour décorer le plafond est l'absence d'appareils d'éclairage volumétriques, mais la présence d'un éclairage local provenant de plusieurs sources sera utile. Un plafond bas augmentera si vous utilisez un léger étirement brillant ou des miroirs. Plafond en plaques de plâtreà partir de plusieurs niveaux, la pièce sera visuellement plus élevée. Le plafond, les murs et le sol clairs donneront à la pièce une sensation d'apesanteur, de légèreté et d'espace supplémentaire.

Lorsque vous choisissez des structures de tension ou de cloisons sèches, vous devez bien réfléchir, car lors de l'installation, elles volent quelques centimètres. Par conséquent, pour les pièces avec un plafond bas, il est préférable de refuser de telles options. Ici, le papier peint et la peinture seront plus appropriés pour la finition de la surface du plafond, qui, une fois le bon choix sera en mesure d'agrandir l'espace et d'élever visuellement le plafond.

Choisir un style d'intérieur

Chaque style a des exigences d'espace spécifiques. Pour petit appartement, le minimalisme serait une option appropriée. La décoration massive de styles antiques et classiques est inappropriée ici. L'intérieur élégant, compact et contrasté, conçu dans le style du minimalisme, permettra d'utiliser l'espace le plus efficacement possible.

Les principales caractéristiques du minimalisme :

teinte claire - la couleur de fond principale (blanc, ivoire, sable, beige);
simplicité dans la conception et l'étanchéité;
division de l'espace en zones fonctionnelles;
dispositifs d'éclairage de masquage;
lumière naturelle maximale.

Le minimalisme n'est pas un style si ennuyeux si vous regardez les photos et projets de conception, vous pouvez en être convaincu. Un tel appartement est équipé mobilier multifonctionnel transformateur. Les armoires murales, les tables de chevet compactes et les tables coulissantes sont les bienvenues. Il est préférable de privilégier les meubles à orientation verticale plutôt que les armoires volumineuses. Pour la cuisine, les armoires du sol au plafond sont idéales. Le verre, les éléments de miroir ajouteront de l'air. Organiser de meilleurs meubles dans les coins, libérant au maximum le centre de la pièce. Exemples de placement correct les meubles peuvent être vus dans la sélection de photos.