Chauffage de l'eau froide pour l'approvisionnement en eau chaude. "Cheat sheet" sur le document de paiement pour le logement et les services communaux. Plainte concernant un calcul incorrect du reçu
Zoubkov Sergueï Vassilievitch 28/11/2014 à 07:58:01)
Chère Elena. Article 4 des Règles pour la fourniture utilitaires propriétaires et utilisateurs de locaux dans Tours d'appartements et immeubles d'habitation, agréés. Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 N 354 prévoit la fourniture des services publics suivants :
a) l'approvisionnement en eau froide, c'est-à-dire l'approvisionnement en eau froide potable fournie par des réseaux d'approvisionnement en eau froide centralisés et internes systèmes d'ingénierieà un immeuble résidentiel (ménage), à des locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble à appartements, à des locaux faisant partie de la propriété commune d'un immeuble à appartements, ainsi qu'à une colonne d'eau dans le cas où un immeuble à appartements ou résidentiel le bâtiment (ménage) n'est pas équipé de systèmes d'ingénierie internes approvisionnement en eau froide ;
b) l'alimentation en eau chaude, c'est-à-dire l'alimentation eau chaude alimenté par des réseaux centralisés d'alimentation en eau chaude et des systèmes d'ingénierie internes à un immeuble résidentiel (ménage), à des locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements, ainsi qu'à des locaux faisant partie de la propriété commune d'un immeuble d'appartements. En l'absence d'approvisionnement en eau chaude centralisé, l'approvisionnement en eau chaude des consommateurs dans un immeuble d'habitation est assuré par l'entrepreneur par le biais de la production et de la fourniture de services publics d'approvisionnement en eau chaude à l'aide de systèmes d'ingénierie internes, y compris des équipements faisant partie du propriété commune des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements (si un tel équipement est disponible);
c) le drainage, c'est-à-dire le drainage des eaux usées ménagères d'un immeuble résidentiel (ménage), des locaux résidentiels et non résidentiels d'un immeuble d'habitation par le biais de réseaux de drainage centralisés et de systèmes d'ingénierie intra-bâtiment ;
d) alimentation électrique, c'est-à-dire la fourniture d'énergie électrique fournie par des réseaux d'alimentation électrique centralisés et des systèmes d'ingénierie intra-bâtiment à un immeuble résidentiel (ménage), à des locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements, ainsi qu'à des locaux qui font partie de la propriété commune d'un immeuble à appartements ;
e) la fourniture de gaz, c'est-à-dire la fourniture de gaz fourni par des réseaux d'approvisionnement en gaz centralisés et des systèmes d'ingénierie intra-bâtiment à un immeuble résidentiel (ménage), à des locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements, à des locaux faisant partie de la propriété commune dans un immeuble à appartements, ainsi que la vente gaz domestique en cylindres;
f) le chauffage, c'est-à-dire l'alimentation par des réseaux d'approvisionnement en chaleur centralisés et des systèmes de chauffage d'ingénierie internes d'énergie thermique, qui assure l'entretien dans un immeuble résidentiel, dans des locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements, dans des pièces qui sont partie de la propriété commune d'un immeuble à appartements, la température de l'air précisée au paragraphe 15 de l'annexe n° 1 au présent règlement, ainsi que la vente combustible solide en présence de chauffage par poêle.
Il n'y a pas de service comme le chauffage de l'eau. Vous payez pour le chauffage. Ressource communale - l'eau, bien sûr, doit être chaude.
Il y a plusieurs années, nous avions l'habitude de facturer un paiement séparé pour le chauffage. Il y a eu des protestations du procureur, un long procès et finalement annulé précisément à cause de l'absence d'un tel service utilitaire.
Bonne chance. Ma réponse est votre retour.
Conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13.05.2013 n° 406 "Sur la réglementation par l'État des tarifs dans le domaine de l'approvisionnement en eau et de l'évacuation des eaux usées" avec un système d'approvisionnement en eau chaude centralisé dans un système fermé, un système à deux le tarif des composants est établi pour eau chaude, composé de " composant pour eau froide "(Frotter/m 3) et" composant pour l'énergie thermique "(RUB / Gcal). L'organisme fournisseur de ressources fournissant de l'eau chaude conclut des règlements avec le fournisseur de services publics ( Société de gestion, HOA) pour 2 ressources : · eau froide - selon le tarif de la « composante eau froide » ; · énergie thermique - selon le tarif de la « composante énergie thermique ». La valeur de la composante eau froide est calculée par le régulateur tarifaire basé sur le tarif de l'eau froide. la composante pour l'énergie thermique est déterminée par le régulateur tarifaire conformément aux directives méthodologiques sur la base des composantes suivantes : · tarif pour la chaleur ; · frais d'entretien systèmes centralisés fourniture d'eau chaude dans la section des points de chauffage central (inclus), où l'eau chaude est préparée, jusqu'à un point situé à la frontière de la responsabilité d'exploitation de l'abonné et de l'organisme régulé, si ces coûts ne sont pas pris en compte dans le tarif pour l'énérgie thermique; Le coût des pertes d'énergie thermique dans les canalisations sur le site depuis les installations où l'eau chaude est préparée, y compris depuis les points de chauffage central, y compris l'entretien des points de chauffage central, jusqu'à un point situé à la frontière de la responsabilité opérationnelle de l'abonné et de l'organisme régulé si ces pertes ne sont pas prises en compte lors de la fixation des tarifs de l'énergie thermique ; · les coûts associés au transport de l'eau chaude. Les exécutants des services publics conformément aux « Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans les immeubles à appartements et résidentiels bâtiments", approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 n ° 354 (ci-après dénommé les règles), calcule le montant du paiement des services publics d'approvisionnement en eau chaude pour le volume de consommation eau chaude en mètres cubes.Conformément au Règlement, le montant du paiement (P i) pour les services publics de fourniture d'eau chaude, dans une pièce équipée d'un appareil individuel étude cette eau chaude, est déterminé par la formule : P i = V i n * T à p (1), où : V i n - le volume (quantité) consommé pendant la période de facturation en i-ème résidentiel ou locaux non résidentiels ressource communale, déterminé d'après les relevés d'un doseur individuel ; T à p - le tarif de la ressource d'utilité.Le tarif de la ressource d'utilité « eau chaude » étant fixé sous la forme de deux composantes, le prestataire de services publics avec les consommateurs d'eau chaude effectue les paiements pour les composantes : eau froide et énergie thermique pour les besoins de l'approvisionnement en eau chaude La quantité d'énergie thermique (Gcal / m 3) pour les besoins d'approvisionnement en eau chaude par 1 m 3, en règle générale, l'entrepreneur des services publics est déterminé sur la base des lectures générales (collectives) des appareils de mesure de la maison pour l'eau chaude et l'énergie thermique dans l'eau chaude. Il convient de noter que le fournisseur de services publics effectue des règlements avec l'organisme fournisseur de ressources sur la base des relevés des mêmes appareils de mesure (collectifs) de la maison générale pour l'eau chaude et l'énergie thermique dans l'eau chaude. le i-room (Gcal) est déterminé en multipliant la quantité d'eau chaude par un dispositif de mesure individuel (m 3) pour la consommation spécifique d'énergie thermique dans l'eau chaude (Gcal / m 3 ).Le volume d'eau chaude, déterminé par un dispositif de comptage individuel (m 3), est multiplié par le tarif "composante eau froide" (rub ./m 3) soit le paiement de l'eau froide dans le cadre de l'eau chaude. Le volume d'énergie calorifique dans l'eau chaude consommée (Gcal) est multiplié par le tarif "composante pour l'énergie thermique" (roubles / Gcal) - il s'agit du paiement de l'énergie thermique dans le cadre de l'eau chaude. Conformément à la lettre d'information du Service fédéral des tarifs de Russie du 18 novembre 2014 n° СЗ-12713/5 "Concernant la réglementation des tarifs de l'eau chaude dans un système fermé d'alimentation en eau chaude pour 2015 ", il est dit que les autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie dans le domaine de la réglementation étatique des prix (tarifs) ont le droit de prendre une décision sur l'établissement des tarifs de l'eau chaude dans un système fermé d'alimentation en eau chaude par 1 cu. m. Parallèlement, le calcul du tarif de l'eau chaude (T gws) pour 1 m 3 est effectué selon la formule : T gws = T hws * (1 + K pw) + US ctp + T t / e * Q t / e (2), où : Т хвс - tarif froid (roubles / mètres cubes); Т т / е - tarif énergie thermique (roubles / Gcal); К пв - coefficient tenant compte des pertes d'eau en systèmes fermés fourniture de chaleur des points de chauffage central au point de raccordement ; chauffage central américain - coûts spécifiques pour l'entretien des systèmes d'alimentation en eau chaude des points de chauffage central aux limites du bilan des consommateurs (hors pertes) si ces coûts ne sont pas pris en compte dans les tarifs de l'énergie thermique (puissance), par mètre cube m; Q t / e - la quantité de chaleur nécessaire pour préparer un mètre cube d'eau chaude (Gcal / mètre cube).En même temps, la quantité de chaleur pour préparer un mètre cube d'eau chaude (Q t / e) est déterminé par calcul en tenant compte de la capacité calorifique, de la pression, de la température, de la densité de l'eau, des pertes d'énergie thermique dans les colonnes montantes et les sèche-serviettes. Ainsi, la charge dans le reçu pour l'eau chaude dépend de la forme sous laquelle le régulateur fixe le tarif pour l'eau chaude eau : pour deux composants (eau froide et énergie thermique) ou par mètre cube. Dans la question les charges sont indiquées pour la composante 2 (eau froide et chauffage), mais les tarifs communaux et de la composante ne sont pas indiqués. Si nous supposons que la consommation d'eau chaude était de 10 m 3, le tarif de la «composante eau froide» est de 331 roubles. / 10 m 3 = 33,10 roubles / m 3. Si nous supposons que le tarif de la composante «énergie thermique» est de 1800 roubles / Gcal, la quantité d'énergie thermique consommée est de: 1100 roubles. / 1800 roubles / Gcal = 0,611 Gcal, respectivement, pour chauffer 1 m 3 d'eau chaude, la consommation d'énergie thermique était de 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal / m 3. Isaeva T.V., économiste en chef du groupe de sociétés Yurenergo.
Par arrêté de la commission des tarifs et des prix de la région de Moscou du 13.12.2014 n° 149-R "Sur la fixation des tarifs de l'eau chaude pour 2015", un tarif à deux composantes pour l'eau chaude a été approuvé sur la base de la résolution du Fédération de Russie du 13 mai 2013 n° 406 "Sur la réglementation par l'État des tarifs dans le domaine de l'approvisionnement en eau et de l'assainissement". La procédure de calcul et de paiement des services publics est définie dans les règles de fourniture des services publics, approuvées par le gouvernement Fédération Russe N° 354. En conséquence, la procédure de calcul du paiement de l'eau chaude a été modifiée. Désormais, le paiement pour 1 mètre cube d'eau chaude se compose de deux éléments :
D'abord- paiement pour 1 mètre cube eau froide.
Seconde- le paiement de l'énergie thermique, qui a été dépensée pour chauffer 1 mètre cube d'eau froide.
La composante pour l'eau froide est le volume d'eau froide (CWS) pour les besoins d'alimentation en eau chaude. En présence de compteurs individuels (compteurs), cette composante est déterminée - en fonction des relevés du compteur d'eau chaude (ECS), en l'absence de compteur individuel - selon la norme, soit 3,5 mètres cubes par personne. par mois.
Depuis le 1er janvier 2015, les résidents des immeubles à appartements de Lyubertsy, qui sont équipés de compteurs communs, sont facturés pour l'eau chaude à un tarif à deux composantes : une composante eau froide pour la fourniture d'eau chaude et une composante énergie thermique pour la fourniture d'eau chaude. .
Le calcul de l'eau chaude pour les résidents de la maison devrait également être effectué à un tarif à deux composants. La maison est équipée de dispositifs communs de comptage d'eau chaude domestique. Le paiement de l'eau chaude à partir du 1er juillet 2015 doit être facturé au tarif actuel à deux composants: le composant eau froide pour l'alimentation en eau chaude (au taux de 33,28 roubles / mètre cube) et le composant énergie thermique (TE) pour l'alimentation en eau chaude au taux de 2141,46 roubles ./Gcal.
Dans les reçus de paiement des logements et services communaux à compter du 1er juillet 2015, « Approvisionnement en eau chaude » est indiqué en deux lignes :
Approvisionnement en eau froide pour l'approvisionnement en eau chaude - le volume d'eau froide (approvisionnement en eau froide) pour les besoins d'approvisionnement en eau chaude;
TE pour l'alimentation en eau chaude - énergie thermique dépensée pour chauffer 1 mètre cube d'eau froide.
Les lectures du dispositif de mesure général de la maison - la quantité d'eau chaude pour le mois en cours et la quantité d'énergie thermique consommée au cours du mois en cours pour la circulation et le chauffage de la quantité d'eau spécifiée sont affichées sur verso les reçus, par exemple, sont les suivants :
1089 079 cm3 m. - FV pour l'alimentation en eau chaude (eau physique pour l'alimentation en eau chaude);
110.732 Gcal. - TE pour l'alimentation en eau chaude (énergie thermique pour l'alimentation en eau chaude).
La quantité réelle d'énergie thermique dépensée pour chauffer 1 mètre cube d'eau froide pour la maison est déterminée en fonction du volume total d'énergie thermique par rapport au volume total d'eau chaude pour le mois en cours, soit :
= TE pour ECS / FV pour ECS = 110,732 Gcal. / 1089.079 m3 m = 0,1017 Gcal / mètre cube
alors, le coût réel de l'énergie thermique dépensée pour chauffer 1 mètre cube d'eau au cours du mois en cours sera :
0,1017 Gcal / mètre cube 2141,46 roubles. pour 1 Gcal. = 217,79 RUB
Veuillez noter que la quantité d'énergie thermique dépensée pour chauffer 1 mètre cube d'eau froide dans chaque mois calculé peut différer, car est une valeur calculée et dépend de la quantité (volume) d'eau chaude consommée par la maison au cours du mois en cours et de la quantité d'énergie thermique dépensée pour la circulation et le chauffage de ce volume. Sur une base mensuelle, ces relevés sont extraits du compteur général de l'énergie thermique du bâtiment et transmis à l'organisme de distribution de chaleur et enregistrés en même temps au dos du reçu pour chaque mois en cours.
Chaque appartement est alimenté en eau chaude et froide. Les factures pour cela sont facturées en fonction du volume consommé par les consommateurs - par mètre cube, ce qui est facile à déterminer: vous devez prendre les lectures des compteurs le premier jour du nouveau mois et les comparer avec les lectures du premier jour du dernier mois, la différence sera la consommation d'eau réelle du mois dernier.
Pour savoir combien vous devrez payer, vous devez multiplier les mètres cubes réellement dépensés par les tarifs.
Le calcul des tarifs est réglementé par les actes législatifs suivants :
- pour chauffer 1m3 d'eau, il faut dépenser 0,055 Gcal au tarif. Chauffer;
- le tarif de chauffage à Astrakhan, par exemple, est de 1 635,56 RUB / Gcal ;
- le résultat du calcul est le suivant : 3m3x0,055x1635,56 = 270 roubles.
Une disposition à deux composantes du coût de l'eau chaude est plus correcte et, de plus, plus économique.
Une nouvelle ligne est apparue dans la réception des logements et services collectifs : PC eau froide
Les locataires qui n'ont pas installé de compteurs d'eau dans leurs appartements paient aux frais standards. Cela ne peut être bénéfique que dans un cas - lorsque les règles d'enregistrement sont enfreintes et que davantage de personnes vivent dans la zone de l'appartement où 1 à 2 personnes sont enregistrées et que la consommation d'eau réelle est bien supérieure à celle indiquée dans le quittance, car il est proposé d'y payer les consommations.deux locataires.
L'abréviation PC signifie "coefficient d'augmentation", qui augmente le montant du paiement à partir de 2017 selon les normes de 1,6 fois (résolution RF n° 344 du 16 avril 2013), à condition que la capacité technique d'installer des appareils de mesure, bien que serait collectif, disponible.
Quelle est la norme d'eau par jour par personne et par mois dans les logements et les services communaux ?
Les normes de consommation d'eau froide par personne dans les logements et services communaux sans compteur sont approuvées par les autorités locales par personne. et pour Moscou (Résolution n° 75-PP) sont :
Les taux de consommation mensuels doivent être multipliés par le nombre de résidents enregistrés dans l'appartement, les mètres cubes standard sont obtenus, qui doivent être multipliés par les tarifs en vigueur dans la période actuelle dans une localité particulière. Les sommes reçues sont payables s'il n'y a pas de compteurs.
Cela vaut la peine de passer du temps et d'engager de petites dépenses pour l'achat et l'installation de compteurs d'appartements, mais ne payez ensuite que les ressources réellement dépensées par les résidents eux-mêmes.
L'utilisation d'un coefficient multiplicateur devrait motiver ceux qui n'ont pas encore pris soin d'équiper leur logement de compteurs d'eau à le faire rapidement - les montants en recettes d'eau vous surprendront agréablement par la suite.
Peu d'habitants des maisons n°1,2,3 du microdistrict 4A se penchent sur les montants facturés par la société de gestion. La quantité d'eau chaude d'une chaufferie individuelle est généralement une "forêt sombre".
Comptons charges pour l'approvisionnement en eau chaude (ECS) pour octobre 2015 à la maison n°1... Il y a beaucoup de définitions incompréhensibles dans les paiements pour l'eau chaude (ECS IPU, ECS alimentation eau froide IPU, consommation individuelle et ONE, ainsi que la mystérieuse "circulation ECS"), qui seront très intéressantes à comprendre.
Ainsi, la maison numéro 1 dispose d'une chaufferie individuelle, c'est-à-dire prix de l'eau chaude sera égal le coût de l'eau froide + le coût de la chauffer jusqu'à 60-75 degrés.:
LLC "Management Company" Comfort ", qui dessert la maison numéro 1, émet les lignes suivantes pour le paiement de l'eau chaude:
« UIP KhVS GVS »- C'est le coût de l'eau froide qui est entrée dans la chaufferie. Nous multiplions le volume d'eau froide dans le système d'alimentation en eau chaude par le taux de 19,66 roubles.
"Chauffage UIP"- ce théorique le coût du chauffage de l'eau froide. C'est précisément le coût théorique du chauffage de l'eau de ~ 8 degrés à ~ 65 degrés. Ce paramètre sera toujours inférieur au chauffage « pratique », puisque l'eau est chauffée une fois, passe par le système de tuyauterie de la maison et est « réchauffée » à nouveau, et ces cycles se répètent. Ce « chauffage d'appoint » d'eau est réparti dans le paiement séparément sous le poste « Bouclage ECS ».
"bouclage ECS" est un paramètre supplémentaire qui caractérise le coût des déperditions thermiques dans les canalisations, sèche-serviettes, etc. Pour mieux comprendre ce paramètre, imaginez qu'une seule personne s'est installée dans la maison, et que toute la chaufferie de la maison travaille pour elle, chauffe et fait circuler l'eau dans les canalisations, chauffe et redémarre le long du circuit. La dépense d'un seul habitant pour chauffer 1 mètre cube d'eau sera énorme, par rapport au chauffage théorique. Par conséquent, cette "circulation" est répartie uniformément entre tous les propriétaires, et il y a du bon sens à cela : payer pour le fait que la chaufferie se réchauffe et fournisse en permanence de l'eau chaude au compteur, même aux propriétaires qui n'habitent pas ou n'utilisent pas leurs locaux.
Comment se répartit le paiement de l'eau chaude consommée entre les résidents ? Voici la formule :
ECS = Volume * ("Eau Froide ECS IPU" + "Chauffage IPU") + "Circuit ECS" (1)
En octobre 2015, la maison n°1 a consommé 762 mètres cubes d'eau chaude qui est allé à la chaufferie. D'eux 688,15 m3- Il s'agit de la somme des relevés des compteurs d'eau chaude des résidents transférés au Royaume-Uni. Les 73,85 mètres cubes restants- c'est le volume que le reste des locataires, pour diverses raisons, n'a pas signalé au Code criminel. Par conséquent, les coûts de ces mètres cubes sont répartis uniformément entre tous les consommateurs d'eau chaude de la maison.
Écrivons plus en détail la formule (1), en tenant compte des pertes de consommation et de circulation individuelles et « maison commune » :
1. Le coût total des dépenses pour la période était de 172 751,08 roubles.
2. Le débit du caloporteur dans le système de chauffage selon le dispositif de mesure était de 391,168 Gcal.
3. Consommation de caloporteur pour l'alimentation en eau chaude selon le dispositif de mesure de la chaleur - 167.886 Gcal.
4. Le volume total du liquide de refroidissement pour la période - 559,054 Gcal.
5. Tarif pour le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude - 309.01 roubles. pour 1 Gcal
Séparons des dépenses totales la part des dépenses pour chauffage eau froide :">
Le coût de l'eau froide (on multiplie les 762 mètres cubes consommés par la maison par le tarif de 19,66 roubles pour 1 mètre cube):">
Voyons maintenant si la société de gestion a correctement réparti le paiement de l'eau chaude selon le reçu. Il y a un tel reçu pour octobre 2015 (maison n°1)... La surface habitable de l'appartement est de 33,7 m², La surface habitable des appartements et locaux commerciaux de l'immeuble est de 13 552,40 m².
Suivez simplement la formule :
Le montant résultant est approximativement comparable au coût total de 66 858,71 roubles, c'est-à-dire la société de gestion a calculé pour octobre 2015 pour l'eau chaude avec une erreur inférieure à 2%, nous supposerons que c'est vrai.
