Vypracovanie individuálnych projektov pre dvojizbové byty. Builder je všetko o konštrukcii, architektúre, opravách, dizajne! Stavba od A po Z! Od nápadu k objektu! Kyjevský projekt 2 izbového bytu

séria II-57/17 (Moskva)

Predok slávneho séria šestnásťjackových bps v meste Kyjev bol moskovský seriál II-57(vývojár MNIITEP). Séria bola experimentálna a vyvinutá na začiatku 60. rokov. Jeho výstavba začala v Moskve v rokoch 1964-66 s 9-poschodovými budovami.

Potom boli vyvinuté 12- a 16-podlažné modifikácie (v ktorých bol prvýkrát použitý nákladný výťah v sériových domoch!).

Šestnásťposchodová verzia bola vyvinutá "Mosproekt 1". Jeho charakteristickým znakom bola prítomnosť „nohičiek“, na ktorých dom stál. Domy tejto série boli prvými sériovými 16-poschodovými budovami hromadnej obytnej zástavby v meste Kyjev. V Kyjeve bolo postavených až desať domov zo série II-57.

Už vtedy to malo veľa nedostatkov. Najdôležitejším z nich je absencia nefajčiarskeho schodiska (porušenie protipožiarnych predpisov pre šestnásťposchodové budovy). samých seba schodiskové šachty boli úzke a nepohodlné. Bolo rozhodnuté upraviť sériu.

séria BPS bol modernizovaný v "KyjevZNIIEP" na konci 60. rokov. Vyššie uvedené nevýhody boli odstránené. Domy série BPS- betónové prefabrikáty s technickou podlahou. Výrazná vlastnosť tejto série sú železobetónové panely veľkej hrúbky, prekryté. Vonkajšie steny v tomto prípade nie sú nosné. Hrúbka stien v niektorých oblastiach dosahuje 60 centimetrov – to bol na sovietsku éru neslýchaný odpad železobetónu. Podľa odborníkov nosné steny domu séria BPS bez komplikácií vydržia viac ako 25 poschodí.

Séria BPS "s nohami" (Bereznyaki)

Výška stropu 2,50-2,55 m 8 bytov na poschodí (na prvom poschodí môže byť šesť, ak je druhý východ). Domy majú 2 výťahy - osobný a nákladno-osobný. Všetky steny sú nosné. Významné je technické poschodie. Výnimočná vlastnosť - všetky byty majú kuchyne 7-8 m2 so šikmým balkónom. Podlahy sú pokryté panelovou doskou parketová doska... V prvých domoch séria BPS sú inštalované plynové sporáky, v neskorších objektoch - elektrické sporáky. Na poschodí je osem bytov: štyri jednoizbové, dva dvojizbové a dva trojizbové. Vchod môže mať dva východy. Domy sa nachádzajú ako pre jeden vchod, tak aj pre dva, tri, šesť alebo viac. Domy staršej výstavby majú na koncoch zvláštne „trojnožky“. Práve tieto domy majú zvyčajne plynové sporáky. Tieto bytové domy majú veľké okná - od podlahy až po strop. V dôsledku toho sa počas výstavby na konci 70. rokov z týchto okien (kvôli veľkým tepelným stratám a nepríjemnostiam) a plynových sporákov (nesúlad s novými pravidlami požiarna bezpečnosť) odmietol.

séria BPS (Obolon

Pôvod názvu série (odlišuje sa od vtedajších typických 1-480, 1-464 ...) je zrejmý z názvu vibromalcovne, ktorá vyrábala panely pre tento typ domov. Vibrovalcovňa BPS-6M je určená na výrobu veľkorozmerových železobetónových panelov metódou kontinuálneho vibračného valcovania. Mlyn môže vyrábať aj panely vnútorné steny, keramzitbetónové panely vonkajších stien, podlahové panely. Často sa nazývajú domy zo série "BPS" alebo "BPS-6"

Často sa pri kúpe druhého bývania musia nováčikovia vysporiadať s neznámymi výrazmi, ktoré používajú predajcovia bytov. Chruščovky, Kyjevky, polovičné obydlia ... Uvažujme teda o najbežnejších dispozičných riešeniach bytov v Čeboksaroch a Novocheboksarsku.

IZBY

V Cheboksary majú obyčajní ľudia a realitné kancelárie nasledujúcu klasifikáciu miestností:

Cena za takéto izby je iná: ako menej ľudí na jednotku pohodlia, čím je dom mladší, tým je drahší. A, samozrejme, pri tvorbe cien hrá dôležitú úlohu lokalita a oblasť. Nečudujte sa, že meter štvorcový v takýchto miestnostiach je veľmi drahý - čím menšia plocha, tým drahší meter štvorcový ...

Ak dokončíme tému izieb, to znamená, že v apartmánoch sú ešte izby (nezamieňajte si podiely v byte) Cena je približne na úrovni pol izieb, vybavenie 2-4 izieb.

BYTY

V Cheboksary obyčajní ľudia a realitné kancelárie podmienečne rozdeľujú všetky byty na staré a nové dispozície.
Všetky byty popíšem, ale schválne ich nebudem deliť na starú dispozíciu a novú, obávam sa, že sa to niekomu nebude páčiť ... Všetky byty zoradím vzostupne: podľa ceny a prestíže.

Neviem, ako nazvať tieto domy - včera? Posledné storočie? Dvojposchodové budovy sa nachádza pozdĺž B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (až do Liteika), Chapaevsky, Yuzhny osady, atď Tehla alebo drevené. Často bez vybavenia, ale niektoré majú toaletu, studenú vodu, niekedy kúpeľňu a ohrievač vody. Mnohé z nich sú zbúrané, mnohé sa plánujú zbúrať, niektoré budú stáť ďalších 100 rokov. Ak je všetko vybavenie v byte o cene obývačky.
staré rozloženie (" Chruščov") - plocha 1-izbových bytov je 29-32 m2, 2-izbových bytov - 41-46 m2, 3-izbových bytov - 54-60 m2 v 60-tych rokoch - zač. 70-te roky, povinné atribúty - plynový ohrievač vody, kombinovaná kúpeľňa, malá kuchyňa 4-6 m2, výška stropu 2,5 m, príklad Gagarin 3, 5 atď.
vylepšené rozloženie(vylepšené) - rovnaký "Khrushchev", ale vylepšené vybavenie - samostatná kúpeľňa, teplá / studená voda, ak sú viacizbové byty - izolované izby. Niekedy sú k dispozícii všetky vylepšenia, niekedy jedna vec (napríklad samostatná kúpeľňa), napríklad: I. Yakovleva 6, Krivova 3 atď.
Stalinistické plánovanie("Stalinki") - domy postavené pre sovietsku elitu. Vysoké stropy 3-3,5m, veľké plochy, izolované miestnosti. Naši stalinisti sú veľmi odlišní od tých v Moskve a Petrohrade. Naši sú skromnejší. V Cheboksary nie je toľko takýchto domov - v centre a pri KBC. Mnohí z nich majú plynové ohrievače vody(niekedy sú inštalované v kúpeľni), niektoré majú drevené podlahy... Často byty bez balkónov. Naši predajcovia vedia o hodnote Stalinových v Moskve a Petrohrade a snažia sa prelomiť vysoké ceny, ale ako som povedal, Stalinove hlavné mestá sú iné ako v Čeboksaroch. Čeboksaričania uprednostňujú novšie domy.
malé rodiny- 1-izbové, menej často 2-izbové byty s rozlohou 22 (malé) -36 m2, 2-izbové byty - 40-41 m2.
- existujú staršie - päťposchodové budovy bez balkónov, so stĺpom, kombinovanou kúpeľňou - Heveshskaya 1/1, socialistická 17 atď.,
- novšie - deväťposchodové budovy: v tehla domy (s komorou, z ktorej sa často robí spálňa, rozširuje ju na úkor kuchyne) - príklad Mira Ave., M. Zalka, Elmenya a v r. panel domy (byty sa nelíšia od novej dispozície, len prítomnosť 10-12 bytov na poschodí), napríklad M. Zalka 5/13, Lebedeva 15 atď.
hydroelektráreň(v Čeboksaroch sú 2 domy - Gagarin 47, 49, niekto nesie 45) 5-poschod. panelový dom, balkóny od 1.poschodia, v 1-izbových kuchyniach 7 m2, kúpeľňa s WC, častejšie so sedacou vaňou, ale izba má 21-22 m2, byt je kompaktný, je horúca voda)
Brežnevovo usporiadanie ( Brežnevka) –
často nie sú rozdelené do samostatnej kategórie, mnohé sa odvolávajú na nové dispozície.. 9-poschodové tehlové domy, izby sú izolované, samostatná kúpeľňa, kuchyňa 7 m2. m, bez stĺpika, s balkónom, napr.: "tri duby", Tsivilskaja 1, 3, 5, Moskovskij pr. 31a, 31b (stĺpec), Heveshskaja 21, 23 atď. Podľa mňa žiadajú neoprávnene vysoké ceny, v skutočnosti sa predávajú za cenu nižšiu ako panely nového usporiadania. Podľa môjho názoru to stále nie je úplne nové usporiadanie ...
Kyjev rozloženie (Kievki) - 5-poschodový panelové domy, postavený v 70-tych rokoch, charakteristické rysy: veľké okná, radiátory v stene (vzadu posledné roky vo všetkých vyrobených domoch generálna oprava, batérie sú privedené vo vnútri bytov), na pozemku sú 3 byty, izolované izby, samostatná kúpeľňa, teplá/studená voda, balkóny od 1. posch. 1- a 3-izbové byty majú šesťmetrový balkón, zvyčajne 2-izbové tielka (veľmi cenené pre veľkú vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu, okná na protiľahlé strany, plocha 52-54 m2) a pravítka (okná z jednej strany, plocha 48 m2, všetky izby sú skromné, balkón 6 m). V Elgeri, M. Pavlove, Egerskom bulvári, Chuzangai, v Novocheboksarsku je veľa Kyjevov.
nové rozloženie – moderné domy s výbornými životnými podmienkami. Pravdepodobne je možné ich zaradiť na tehlové a panelové. Prestížnejšie tehlové domy. Nové dispozičné riešenia zahŕňajú 9-podlažné panelové domy postavené v 70. - začiatkom 90. rokov. Dispozične sú rovnaké, iba 3-izbové byty sa líšia chodbami: v skorších domoch je chodba dlhá (Guzovskogo 3), v neskorších domoch je štvorcová (South-West Boulevard 14). Najnovšie domy boli postavené 10-poschodové, s 5 poschodiami - 2 balkónmi (Grazhdanskaya 131 atď.).

Niekoľko domov v Čeboksaroch a Novocheboksarsku nazývam „ skrátené deväťposchodové budovy„Tieto domy sú iný príbeh. 5-poschodové panelové domy, postavené v polovici 80-tych - začiatkom 90-tych rokov. 1-2-izbové byty sú rovnaké ako v 9-poschodových budovách. 3-izbové dispozičné riešenie ako v deväťposchodovej budove, avšak s dvomi balkónmi (zo spálne az kuchyne - dokonca 1,5 balkóna, kuchyňa 11m2, vstupná hala štvorcová). Vyzerá to tak, že pri vchode je miesto pre výťah. Vzhľadom na nedostatok výťahu, myslím, a také veľké kuchyne. Na fasáde lodžií ozdobné prvky podobné motýľom alebo listom
no nakoniec, tehlové domy novej dispozície- rôzny počet podlaží, rôzne dispozičné riešenia, individuálne alebo ústredné kúrenie, možnosť prestavby počas výstavby, sauny, zimné záhrady, bazény, podzemné parkovisko a ďalšie. Rozmanitosť je obmedzená iba vašimi schopnosťami

No a tu je môj "malý" prehľad dispozícií bytov prezentovaných v Čeboksaroch. žiaľ, neviem oficiálne mená séria domov, ale myslím, že je to jedno. V každodennom živote a pri našej práci používame práve takéto formulácie a pomenovania. Ak máte nejaké otázky - kontaktujte nás - POMÔŽEME, POVIEME, UKÁŽEME!

Agentúra "Všetky nehnuteľnosti"

S individuálnym plánovaním dizajnu 2 izbový byt berieme do úvahy rôzne vlastnosti:

Ak býva jedna osoba alebo manželský pár, potom jedna miestnosť slúži ako spálňa a druhá ako obývacia izba. V tomto prípade nie je potrebná prestavba. Na druhej strane, individuálny dizajnový projekt dvojizbový byt môže zabezpečiť spojenie kuchyne s jednou z izieb.
Ak rodina s deťmi býva v dvojizbovom byte, tak dva projekt interiérového dizajnu predpokladá, že jedna z izieb bude škôlka a druhá spálňa, v ktorej budú spať rodičia. Zároveň by sa v tejto miestnosti malo zabezpečiť zónovanie priestoru, čo si môže vyžadovať prestavbu.
2-izbový dizajnový projekt by mal byť funkčný. Obydlie nie je také veľké, takže tu nemôžete plytvať voľným priestorom.

Moderný dizajnový prístup predpokladá najracionálnejšiu organizáciu priestoru pomocou štandardných a jedinečných techník. V dizajne možno použiť klasický štýl a tie najodvážnejšie nápady. Pre dodanie útulnosti je vnútorný priestor zdobený rôznymi dekoratívnymi prvkami, funkčný nábytok, čo vám umožní ušetriť miesto a poskytnúť pohodlné skladovanie vecí.

Spolupracujeme s kvalitnými a osvedčenými dodávateľskými partnermi nábytku a dokončovacie materiály... Môžete reprodukovať akýkoľvek dizajnový projekt s podrobnou presnosťou objednaním nábytku a dekorácií za konkurencieschopné ceny. Pre našich klientov poskytujú partneri zľavy.

Objednajte si individuálny dizajnový projekt pre dvojizbový byt

Ponúkame vám, aby ste si vybrali hotový dizajnový projekt pre dvojizbový byt spomedzi tých, ktoré sú prezentované v našej rozsiahlej databáze. V prípade potreby je možné štandardné prevedenie prispôsobiť parametrom vášho dvojizbového bývania s prihliadnutím na vaše želania.

Môžete si objednať vypracovanie individuálneho dizajnérskeho projektu pre kus kopeck. Stačí zavolať alebo zanechať požiadavku na webe. Dizajnér vám po telefóne podrobne povie o všetkých vlastnostiach práce, stretne sa vo vhodnom čase, vyplní dotazník s dizajnovými prianiami a zmeria miestnosť. Ihneď môžete podpísať zmluvu a zaplatiť zálohu. O týždeň alebo dva uvidíte prvý návrh a môžete ho upraviť.