Ohrev studenej vody pre zásobovanie teplou vodou. „Cheat sheet“ na platobnom doklade za bývanie a komunálne služby. Reklamácia nesprávneho výpočtu účtenky
Zubkov Sergej Vasilievič(28. 11. 2014 o 7:58:01)
Milá Elena. bod 4 Pravidiel pre poskytovanie komunálne služby vlastníkov a užívateľov priestorov v bytové domy a bytové domy, skolaudované. Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 ustanovuje poskytovanie týchto služieb:
a) zásobovanie studenou vodou, to znamená zásobovanie studenou pitnou vodou dodávanou prostredníctvom centralizovaných sietí zásobovania studenou vodou a vo vlastnej réžii inžinierske systémy do bytového domu (domácnosti), do bytového a nebytového priestoru v bytovom dome, do priestorov, ktoré sú súčasťou spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome, ako aj do vodného stĺpca v prípade, ak ide o bytový dom alebo bytový dom. budova (domácnosť) nie je vybavená vnútropodnikovými inžinierskymi systémami zásobovanie studenou vodou;
b) zásobovanie teplou vodou, to znamená zásobovanie horúca voda zásobované prostredníctvom sietí centralizovaného zásobovania teplou vodou a vnútropodnikových inžinierskych sietí do bytového domu (domácnosti), do bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, ako aj do priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome. V prípade absencie centralizovaného zásobovania teplou vodou dodávku teplej vody spotrebiteľom v bytovom dome vykonáva dodávateľ prostredníctvom výroby a poskytovania komunálnych služieb pre zásobovanie teplou vodou pomocou vlastných inžinierskych systémov vrátane zariadení, ktoré sú súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome (ak je takéto zariadenie k dispozícii);
c) odvádzanie vody, to znamená odvádzanie domových odpadových vôd z bytového domu (domácnosti), z bytových a nebytových priestorov v bytovom dome prostredníctvom centralizovaných kanalizačných sietí a vnútropodnikových inžinierskych systémov;
d) napájanie, to znamená dodávka elektrickej energie dodávanej prostredníctvom centralizovaných napájacích sietí a vnútropodnikových inžinierskych systémov do bytového domu (domácnosti), do bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, ako aj do priestorov ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome;
e) dodávka plynu, t. j. dodávka plynu dodávaného centralizovanými plynárenskými sieťami a vnútropodnikovými inžinierskymi systémami do bytového domu (domácnosti), do bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, do priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, ako aj predaj plyn pre domácnosť vo valcoch;
f) vykurovanie, t. j. zásobovanie tepelnou energiou prostredníctvom sústav centralizovaného zásobovania teplom a vnútropodnikovými inžinierskymi vykurovacími sústavami, ktoré zabezpečuje údržbu v bytovom dome, v bytových a nebytových priestoroch v bytovom dome, v miestnostiach, ktoré sú časti spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome, teplota vzduchu uvedená v odseku 15 prílohy č.1 tohto poriadku, ako aj predaj tuhé palivo v prítomnosti vykurovania kachlí.
Neexistuje taká služba ako ohrev vody. Platíte za kúrenie. Komunálny zdroj - voda, samozrejme, by mala byť horúca.
Pred pár rokmi sme mali takú históriu účtovania samostatnej platby za kúrenie. Nasledovali protesty prokurátora, dlhý proces a nakoniec zrušený práve pre nedostatok takejto komunálnej služby.
Veľa štastia. Moja odpoveď je vaša spätná väzba.
V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 13. mája 2013 č. 406 „O štátnej regulácii taríf v oblasti zásobovania vodou a hygieny“ s centralizovaným systémom zásobovania teplou vodou v uzavretom systéme, dvoj- zložka tarifa je stanovená pre horúca voda, skladajúci sa z " komponent pre studenú vodu "(Rub / m 3) a" komponent pre tepelnú energiu "(RUB / Gcal). Organizácia dodávajúca zdroje, ktorá dodáva teplú vodu, uzatvára dohody s poskytovateľom komunálnych služieb ( správcovská spoločnosť, HOA) pre 2 zdroje: · studená voda - podľa tarify za „zložku studenej vody"; · tepelná energia - podľa tarify za „zložku tepelná energia". Hodnota zložky studenej vody sa vypočíta podľa tarifný regulátor na základe tarify za studenú vodu zložku za tepelnú energiu určuje regulátor tarify v súlade s metodickým usmernením na základe týchto zložiek: · tarifa za teplo · náklady na údržbu centralizované systémy dodávka teplej vody v úseku od miest ústredného vykurovania (vrátane), kde sa teplá voda pripravuje, po miesto na hranici prevádzkovej zodpovednosti účastníka a regulovanej organizácie, ak tieto náklady nie sú zohľadnené v tarife za termálna energia; Náklady na straty tepelnej energie v potrubiach na mieste zo zariadení, kde sa pripravuje teplá voda, vrátane miest ústredného kúrenia, vrátane údržby miest ústredného kúrenia, až po miesto na hranici prevádzkovej zodpovednosti účastníka a regulovanej organizácie ak takéto straty nie sú zohľadnené pri stanovení taríf za tepelnú energiu, · náklady spojené s prepravou teplej vody Vykonávatelia inžinierskych sietí v zmysle „Pravidiel poskytovania energií vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch budov“, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 č.354 (ďalej len Pravidlá), vypočítať výšku úhrady za inžinierske siete za dodávku teplej vody za objem spotrebovanej teplej vody v kubických metroch.V súlade s Pravidlami výška platby (P i) za inžinierske siete za dodávku teplej vody, v miestnosti vybavenej samostatným spotrebičom štúdia že teplá voda, sa určí podľa vzorca: P i = V i n * T až p (1), kde: V i n - objem (množstvo) spotrebovaný za zúčtovacie obdobie v r. i-tý obytný alebo nebytových priestoroch komunálny zdroj, určené podľa stavov jednotlivého meracieho zariadenia, T až str - tarifa za úžitkový zdroj. Keďže tarifa za úžitkový zdroj „teplá voda“ je stanovená vo forme dvoch zložiek, poskytovateľ inžinierskych služieb s odberateľmi teplej vody platí za zložky: studená voda a tepelná energia pre potreby dodávky teplej vody Množstvo tepelnej energie (Gcal / m 3) pre potreby dodávky teplej vody na 1 m 3 sa spravidla zhotoviteľ inžinierskych sietí určuje na základe všeobecných domových (hromadných) odpočtov meracích zariadení. na teplú vodu a tepelnú energiu v teplej vode. Je potrebné poznamenať, že poskytovateľ verejnoprospešných služieb robí zúčtovanie s organizáciou dodávajúcou zdroje na základe údajov rovnakých všeobecných domových (kolektívnych) meracích zariadení pre teplú vodu a tepelnú energiu v teplej vode. Množstvo spotrebovanej tepelnej energie v teplej vode v i-izba (Gcal) sa určí vynásobením množstva teplej vody individuálnym meracím zariadením (m 3) pre mernú spotrebu tepelnej energie v teplej vode (Gcal / m 3) Objem teplej vody určený individuálne meracie zariadenie (m 3), sa násobí tarifou „zložka za studenú vodu“ (rub ./m 3) je platba za studenú vodu ako súčasť teplej vody Objem tepelnej energie v spotrebovanej teplej vode (Gcal) sa vynásobí tarifou "zložka za tepelnú energiu" (ruble / Gcal) - ide o platbu za tepelnú energiu ako súčasť teplej vody. vody. V súlade s informačným listom Federálnej tarifnej služby Ruska zo dňa 18.11.2014 č. СЗ-12713/5 „O regulácii taríf za teplú vodu v uzavretom systéme zásobovania teplou vodou za r. 2015 “, hovorí, že výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie v oblasti štátnej regulácie cien (tarify) mať právo sa rozhodnúť o stanovení taríf za teplú vodu v uzavretom systéme zásobovania teplou vodou za 1 cu. m. Súčasne sa výpočet tarify za teplú vodu (T gws) na 1 m 3 robí podľa vzorca: T gws = T hws * (1 + K pw) + US ctp + T t / e * Q t / e (2), kde: Т хвс - tarifa za studena (ruble / metre kubické); Т т / е - tarifa za tepelnú energiu (ruble / Gcal); К пв - koeficient zohľadňujúci straty vody v uzavreté systémy dodávka tepla z miest ústredného kúrenia do odberného miesta, UCT - jednotkové náklady na údržbu systémov zásobovania teplou vodou od miest ústredného kúrenia po hranice bilancie odberateľov (bez strát), ak tieto náklady nie sú zohľadnené v tarify za tepelnú energiu (výkon), za 1 meter kubický m; Q t / e - množstvo tepla potrebné na prípravu jedného metra kubického teplej vody (Gcal / meter kubický). Zároveň množstvo tepla na prípravu jedného metra kubického teplej vody (Q t / e) sa určuje výpočtom s prihliadnutím na tepelnú kapacitu, tlak, teplotu, hustotu vody, straty tepelnej energie v stúpačkách a vyhrievaných vešiakoch na uteráky. Poplatok v účtenke za teplú vodu teda závisí od formy, v akej regulátor nastaví tarifu za teplú voda: pre dve zložky (studená voda a tepelná energia) alebo na meter kubický. V otázke poplatky sú uvedené za zložku 2 (studená voda a teplo), ale tarify pre obce a zložky nie sú uvedené. Ak predpokladáme, že spotreba teplej vody bola 10 m 3, potom je tarifa za „zložku studenej vody“ 331 rubľov. / 10 m 3 = 33,10 rubľov / m 3. Ak predpokladáme, že tarifa za zložku „tepelná energia“ je 1800 rubľov / Gcal, množstvo spotrebovanej tepelnej energie je: 1100 rubľov. / 1800 rubľov / Gcal = 0,611 Gcal, v tomto poradí, na ohrev 1 m 3 teplej vody bola spotreba tepelnej energie 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal / m 3. Hlavný ekonóm skupiny spoločností Yurenergo Isaeva T.V.
Uznesením Výboru taríf a cien Moskovskej oblasti zo dňa 13.12.2014 č.149-R „O stanovení taríf za teplú vodu na rok 2015“ bola schválená dvojzložková tarifa za teplú vodu na základe vyhlášky z r. Ruskej federácie zo dňa 13. mája 2013 č. 406 „O štátnej regulácii taríf v oblasti vodného a stočného“. Postup výpočtu a úhrady platieb za energie je definovaný v Pravidlách poskytovania energií schválených vládou Ruská federáciač. 354. Spôsob účtovania platby za teplú vodu bol zodpovedajúcim spôsobom zmenený. Teraz sa platba za 1 kubický meter teplej vody skladá z dvoch zložiek:
najprv- platba za 1 meter kubický studená voda.
Po druhé- platba za tepelnú energiu, ktorá bola vynaložená na ohrev 1 kubického metra studenej vody.
Zložkou pre studenú vodu je objem studenej vody (CWS) pre potreby dodávky teplej vody. V prípade prítomnosti individuálnych meracích zariadení (meračov) sa táto zložka určuje - podľa údajov meracieho zariadenia teplej vody (TÚV), v prípade absencie individuálneho meracieho zariadenia - podľa normy, tj 3,5 kubických metrov na osoba. za mesiac.
Od 1. januára 2015 sa obyvateľom bytových domov v obci Lyubertsy, ktoré sú vybavené všeobecnými domácimi meracími prístrojmi, účtujú za teplú vodu dvojzložková tarifa: zložka studenej vody na dodávku teplej vody a zložka tepelnej energie na teplú vodu zásobovanie.
Výpočet teplej vody pre obyvateľov domu by mal byť tiež vykonaný v dvojzložkovej tarife. Dom je vybavený bežnými domácimi meračmi teplej vody. Platba za teplú vodu od 01.07.2015 sa musí účtovať podľa aktuálnej dvojzložkovej tarify: zložka studenej vody na dodávku teplej vody (v sadzbe 33,28 rubľov / m3) a zložka tepelná energia (TE) na dodávku teplej vody na sadzba 2141,46 rubľov./Gcal.
V potvrdeniach o platbe za bývanie a komunálne služby od 1. júla 2015 je „Zásobovanie teplou vodou“ uvedené v dvoch riadkoch:
Prívod studenej vody pre zásobovanie teplou vodou - objem studenej vody (prívod studenej vody) pre potreby zásobovania teplou vodou;
TE pre dodávku teplej vody - tepelná energia vynaložená na ohrev 1 kubického metra studenej vody.
Stavy všeobecného meracieho zariadenia domu - množstvo teplej vody za aktuálny mesiac a množstvo tepelnej energie spotrebovanej v aktuálnom mesiaci na cirkuláciu a ohrev určeného množstva vody sú zobrazené na zadná stranaúčtenky sú napríklad nasledovné:
1089 079 ccm - FV na dodávku teplej vody (fyzická voda na dodávku teplej vody);
110,732 Gcal. - TE na dodávku teplej vody (tepelná energia na dodávku teplej vody).
Skutočné množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev 1 kubického metra studenej vody pre dom sa určí na základe celkového objemu tepelnej energie k celkovému množstvu teplej vody za aktuálny mesiac, čo je:
= TE pre TÚV / FV pre TÚV = 110,732 Gcal. / 1089,079 cbm m = 0,1017 Gcal/m3
potom skutočné náklady na tepelnú energiu vynaložené na ohrev 1 kubického metra vody v aktuálnom mesiaci budú:
0,1017 Gcal / meter kubický х 2141,46 rubľov. za 1 Gcal. = 217,79 RUB
Upozorňujeme, že množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev 1 kubického metra studenej vody v každom vypočítanom mesiaci sa môže líšiť, pretože je vypočítaná hodnota a závisí od množstva (objemu) teplej vody spotrebovanej domom v aktuálnom mesiaci a množstva tepelnej energie vynaloženej na cirkuláciu a ohrev tohto objemu. Mesačne sa tieto odpočty preberajú zo všeobecného stavebného meracieho zariadenia tepelnej energie a odovzdávajú sa organizácii zásobovania teplom a zároveň sa zaznamenávajú na zadnú stranu účtenky za každý aktuálny mesiac.
Každý apartmán je zásobovaný teplou a studenou vodou. Faktúry za to sa účtujú podľa objemu spotrebovaného spotrebiteľmi - na metre kubické, čo sa dá ľahko určiť: musíte odčítať údaje z meracích zariadení v prvý deň nového mesiaca a porovnať ich s údajmi v prvý deň. za posledný mesiac, rozdiel bude skutočná spotreba vody za posledný mesiac.
Ak chcete zistiť, koľko budete musieť zaplatiť, musíte skutočne vynaložené kubické metre vynásobiť tarifami.
Výpočet taríf upravujú tieto legislatívne akty:
- na ohrev 1 m3 vody je potrebné minúť 0,055 Gcal pri sadzbe. teplo;
- tarifa za vykurovanie v Astrachane je napríklad 1 635,56 RUB / Gcal;
- výsledok výpočtu je nasledovný: 3m3x0,055x1635,56 = 270 rubľov.
Správnejšie a navyše hospodárnejšie je dvojzložkové rozloženie nákladov na teplú vodu.
V príjme bytov a komunálnych služieb sa objavila nová línia: počítač so studenou vodou
Tí nájomníci, ktorí nemajú nainštalované vodomery vo svojich bytoch, platia štandardné náklady. To môže byť prospešné iba v jednom prípade - keď sú porušené pravidlá registrácie a v oblasti bytu, kde je zaregistrovaných 1-2 osoby, skutočne žije viac ľudí a skutočná spotreba vody je oveľa vyššia, ako je uvedené v príjmový pokladničný doklad, pretože sa tam navrhuje platiť odber.dvaja nájomníci.
Skratka PC znamená „zvyšovací koeficient“, ktorý zvyšuje výšku platby od roku 2017 podľa noriem ešte 1,6-násobne (Rezolúcia RF č. 344 zo dňa 16. apríla 2013), za predpokladu, že technická spôsobilosť inštalovať meracie zariadenia, aj keď by boli kolektívne, dostupné.
Aká je norma vody za deň na osobu a mesiac v bytových a komunálnych službách?
Normy spotreby studenej vody na osobu v bytových a komunálnych službách bez merača schvaľujú miestne orgány na osobu. a pre Moskvu (rezolúcia č. 75-PP) sú:
Mesačné sadzby spotreby je potrebné vynásobiť počtom obyvateľov prihlásených v byte, získajú sa štandardné kubické metre, ktoré sa musia vynásobiť tarifami platnými v aktuálnom časovom období v konkrétnej lokalite. Prijaté sumy sú splatné, ak neexistujú merače.
Stojí za to stráviť čas a vynaložiť malé výdavky na nákup a inštaláciu meracích zariadení bytu, ale potom platiť iba tie zdroje, ktoré skutočne vynakladajú samotní obyvatelia.
Využitie násobiaceho koeficientu by malo motivovať tých, ktorí sa ešte nestarali o vybavenie svojich domácností vodomermi, aby to urobili rýchlo - sumy v tržbách za vodu vás potom milo prekvapia.
Málokto z obyvateľov domov č. 1, 2, 3 mikroobvodu 4A sa ponorí do súm, ktoré si účtuje správcovská spoločnosť. Množstvo za teplú vodu z jednotlivých kotolní je vo všeobecnosti „temný les“.
Poďme počítať náklady na dodávku teplej vody (TÚV) za október 2015 pri dome č.1... V platbách za teplú vodu je veľa nezrozumiteľných definícií (TÚV IPU, dodávka TÚV studenej vody IPU, individuálna spotreba a JEDEN, ako aj záhadná „cirkulácia TÚV“), ktorej pochopenie bude veľmi zaujímavé.
Takže dom číslo 1 má samostatnú kotolňu, čo znamená náklady na teplú vodu sa bude rovnať náklady na studenú vodu + náklady na jej ohrev na 60-75 st.:
LLC "Management Company" Comfort ", ktorá obsluhuje dom číslo 1, vydáva nasledujúce riadky k platbe za teplú vodu:
"KhVS GVS IPU"- Ide o náklady na studenú vodu, ktorá vstúpila do kotolne. Objem studenej vody v systéme zásobovania teplou vodou vynásobíme sadzbou 19,66 rubľov.
"Vykurovanie IPU"- toto je teoretické náklady na ohrev studenej vody. Presne toto sú teoretické náklady na ohrev vody z ~ 8 stupňov na ~ 65 stupňov. Tento parameter bude vždy menší ako pri „praktickom“ ohreve, keďže voda sa raz ohreje, prejde potrubným systémom v dome a opäť sa „dohreje“ a tieto cykly sa opakujú. Tento "dohrev" vody je rozúčtovaný v platbe samostatne pod položkou "cirkulácia TÚV".
"cirkulácia TÚV" je doplnkový parameter, ktorý charakterizuje náklady na tepelné straty v potrubiach, vyhrievaných vešiakoch na uteráky atď. Aby ste lepšie porozumeli tomuto parametru, predstavte si, že v dome sa usadil iba jeden človek a celá kotolňa domu pracuje pre neho, ohrieva a poháňa vodu potrubím, ohrieva sa a znova sa spúšťa pozdĺž okruhu. Náklady jedného obyvateľa na ohrev 1 kubického metra vody budú v porovnaní s teoretickým vykurovaním obrovské. Preto je tento „obeh“ rovnomerne rozdelený medzi všetkých vlastníkov a existuje v tom zdravý rozum: zaplatiť za to, že kotolňa kúri a dodáva vodu do vodomeru neustále horúcu, a to aj tým vlastníkom, ktorí nebývajú alebo nevyužívajú svoje priestory.
Ako sa rozdeľuje platba za spotrebovanú teplú vodu medzi obyvateľov? Tu je vzorec:
TÚV = Objem * ("Studená voda TÚV IPU" + "Vykurovanie IPU") + "Cirkulácia TÚV" (1)
V októbri 2015 dom č.1 spotrebovaný 762 metrov kubických teplej vody ktorá išla do kotolne. Z nich 688,15 cbm- to je súčet stavov meračov teplej vody obyvateľov prenesených do UK. Zvyšných 73,85 metrov kubických- to je objem, ktorý zvyšok nájomníkov z rôznych dôvodov do Trestného zákona nenahlásil. Preto sú náklady na tieto kubické metre rozdelené rovnomerne medzi všetkých spotrebiteľov teplej vody v dome.
Napíšme vzorec (1) podrobnejšie, berúc do úvahy individuálnu a „spoločnú“ spotrebu a straty obehu:
1. Celkové náklady na výdavky za obdobie boli 172 751,08 rubľov.
2. Prietok nosiča tepla vo vykurovacom systéme podľa meracieho zariadenia bol 391,168 Gcal.
3. Spotreba nosiča tepla na dodávku teplej vody podľa zariadenia na meranie tepla - 167,886 Gcal.
4. Celkový objem chladiacej kvapaliny za obdobie - 559,054 Gcal.
5. Tarifa za vykurovanie a dodávku teplej vody - 309,01 rubľov. za 1 Gcal
Oddeľme od celkových výdavkov podiel výdavkov na ohrev studenej vody:">
Náklady na studenú vodu (vynásobíme 762 metrov kubických spotrebovaných domom tarifou 19,66 rubľov za 1 meter kubický):">
Teraz sa pozrime, či správcovská spoločnosť správne rozdelila platbu za teplú vodu podľa účtenky. Existuje taký príjem za október 2015 (dom č. 1)... Obytná plocha bytu je 33,7 m2, obytná plocha bytov a obchodných priestorov v dome je 13 552,40 m2.
Stačí postupovať podľa vzorca:
Výsledná suma je približne porovnateľná s celkovými nákladmi 66 858,71 rubľov, t.j. správcovská spoločnosť vypočítala za október 2015 pre teplú vodu s chybou menšou ako 2 %, budeme predpokladať, že je to pravda.
