Úhradu úžitkových platieb podľa zmluvy o nájme. Zmluva o kompenzácii úžitkových služieb nájomcom: keď je jeho nuansy a skutočná vzorka. Na základe zmluvy o mediácii
Vzťahy medzi stranami pri poskytovaní majetku sú regulované kapitolou 34 Občianskeho zákonníka. Na základe nájomnej zmluvy (prenájom majetku) sa prenajímateľ (skrytý) zaväzuje poskytnúť nájomcovi (zamestnávateľ) majetku na dočasné vlastníctvo a použitie alebo dočasné použitie. Takáto definícia je uvedená v článku 606 Občianskeho zákonníka. Zároveň je nájomca povinný podporovať majetok v dobrom stave, ako aj náklady na obsah tohto majetku, pokiaľ nie je zákonom alebo nájomným zmluvou ustanovené inak (odsek 2 čl. 616 Občianskeho zákonníka Ruská federácia). Tieto výdavky, najmä zahŕňajú náklady na úžitkové náklady, ktorej výška mení mesiaca na mesiac.
Zároveň sa výška nájomného môže v závislosti od zmluvných strán líšiť v súlade so zmluvou, ale v súlade s odsekom 3 článku 614 Občianskeho zákonníka nie viac ako raz ročne. Z tohto dôvodu, v praxi, najčastejšie podľa lízingovej zmluvy, nájomca kompenzuje prenajímateľovi podiel hodnoty úžitkových služieb spotrebovaných oddelene od nájmu. Prenajímateľ priamo uzatvára zmluvy s organizáciami poskytujúcimi verejné služby. Tí, ktorí zase každý mesiac predstavujú prenajímateľské primárne dokumenty pre svoje služby, a tiež nastaviť faktúry. Celkové náklady na úžitkové služby sú určené ich skutočnou spotrebou na základe účtov vystavených prostredníctvom verejných služieb.
Podiel výdavkov nájomcu kompenzovaný podľa zmluvy o prenájme možno určiť rôznymi spôsobmi:
výpočet množstva prakticky spotrebovaných verejných služieb sa vykonáva v podiele prenajatej oblasti priestorov;
množstvo spotrebovanej elektriny je určené údajmi jednotlivých pultov;
konzumácia energie sa určuje na základe kapacity vybavenia partnerov a čas jeho práce.
V každom prípade sa metodika výpočtov musí byť konsolidovaná v zmluve nájmu.
Daňový účet
Náklady na elektrinu
Otázka vzniká o postupe týchto služieb pre prenajímateľa aj nájomcu v daňovej a účtovníctve.
V tejto súvislosti stanovisko Ministerstva financií Ruska, uverejnené v novo vydanom liste Federálnej daňovej služby Ruska z 23. apríla 2007 č. PC-6-03 / [Chránené e-mail] O postupe uplatňovania dane z pridanej hodnoty v súvislosti s finančnými prostriedkami uvedenými nájomcom na prenajímateľovi s cieľom kompenzovať náklady na platobné služby, komunikačné služby, ako aj služby na ochranu a upratovanie prenajatých priestorov podľa zmlúv podľa zmluvy Náklady na prenájom nákladov nie sú zahrnuté.
Tak, v liste Ministerstva financií Ruska z 03.03.2006 č. 03-04-15 / 52 stanovuje pozíciu na používanie DPH vo vzťahu k sume uvedenej nájomcom na prenajímateľovi na odškodnenie náklady na elektrinu na zaplatenie elektrickej energie. To najmä hovorí prenajímateľ nemá dôvod zahrnúť operácie doručovania elektriny (dovolenku) počas týchto zmlúv na operácie na predaj tovaru za účelom zdaňovania DPH. teda tieto operácie zdaňovacieho zariadenia zdaňovania nie sú, faktúra za elektrinu spotrebovanú nájomcom, prenajímateľ nie je vystavený.
Toto vyhlásenie Ministerstva financií Ruska Základy v pododseku 1 odseku 1 článku 146 daňového zákonníka, z ktorého vyplýva, že predmet zdaňovania dane z pridanej hodnoty sa vykazuje ako transakcie na predaj tovaru (práce, služby ), ako aj prevod vlastníckych práv na území Ruskej federácie.
Okrem toho je potrebné poznamenať, že v súlade s odsekom 1 článku 539 Občianskeho zákonníka podľa zmluvy o dodávke energie sa organizácia dodávok energie zaväzuje predložiť účastníkovi (spotrebiteľovi) prostredníctvom pridruženej siete a účastník sa zaväzuje zaplatiť pre akceptovanú energiu, ako aj dodržiavať prácu stanovenú v zmluve, aby sa zabezpečila bezpečnosť fungovania operácie v zmluve, jej vedenie energetických sietí a zdravie nástrojov a zariadení používaných v súvislosti s energiou spotreba. Účastník v tomto prípade je osoba v súvahe, ktorej je uvedený predmet, ktorý spotrebuje energiu.
Prenajímateľ nie je pre nájomcu s energetickým zásobovaním, pretože dostáva elektrinu ako účastník (rozhodnutie predsedníctva Ruskej federácie 06.04.2000 č. 7349/99).
Na základe vyššie uvedeného je potrebné poznamenať, že nájomca kompenzuje náklady na výdavky platiť za elektrinu a nedostane faktúry o elektrickej energii spotrebovanej, preto právo odpočítať sumu DPH uvedenej prenajímateľom vo výške odškodnenia sumy, nemá.
Ale prenajímateľ má ťažkosti s účtovaním DPH pre verejné služby. Ministerstvo financií, s odkazom na normy článku 170 daňového poriadku, poznamenáva, že suma DPH podanej s kupujúcim pri nákupe tovaru (diel, služieb) v prípade ich použitia na vykonávanie operácií, ktoré nie sú zdanené DPH, \\ t nie sú akceptované. V dôsledku toho prenajímateľ nepodlieha odpočítaniu množstva DPH pre elektrickú energiu, ktorá ju predstavovala organizáciou elektrickej energie, pokiaľ ide o elektrickú energiu spotrebovanú nájomcom.
... a všetky ostatné úžitkové platby
V liste z 24. marca 2007 No. 03-07-15/39, Ministerstvo financií Ruska išlo ešte ďalej vo svojich argumentoch distribúciou vyššie uvedeného pohľadu na používanie DPH a s ohľadom na finančné prostriedky uvedené nájomcom, prenajímateľom s cieľom kompenzovať výdavky prenajímateľa na platbu nielen pre elektrickú energiu, ale aj pre všetky verejné služby, komunikačné služby, rovnako Ako služby na ochranu a upratovanie prenajatých priestorov podľa zmlúv, podľa ktorých náklady na prenájom služby nie sú zahrnuté uvedené náklady.
Avšak úplne iný pohľad na túto otázku vyjadruje UFNS Ruska v regióne Moskvy vo svojom liste z 03.02.2005 č. 21-27 / 28632 (ďalej len "list UFNS na MO). Je založený na tom pri určovaní základu dane pre DPH sa výnosy z predaja tovaru (diel, služby) určia na základe všetkých príjmov daňovníka spojeného s výpočtom platby tohto tovaru (práce, služby) (odsek 2 čl. 153 daňového zákonníka). Podľa pododseku 2 bodu 1 článku 162 daňového zákonníka sa daňový základ zvyšuje sumy získané pre tovar (práca, služby) vo forme finančnej pomoci, aby sa dopĺňalo špecializované fondy, pričom zohľadní príjem alebo inak súvisí s vyplatením realizovaného tovaru (diel, služby).
To sa dospelo k záveru hotovosť získaná prenajímateľom od nájomcu vo forme kompenzácie za hodnotu úžitkových platieb (napájanie, dodávka teploty, zásobovanie vodou atď.), V časti spotrebovanej nájomníkmi, podlieha DPH. V dôsledku toho sú sumy DPH vyplácané prenajímateľmi užitočných dodávateľov vrátane tých, ktorí spotrebovaní nájomníkmi, sa vydávajú na odpočet prenajímateľa na základe článkov 169, 171, 172 daňového poriadku. Nájomca môže tiež prijať DPH na odpočítanie uvedené náklady (kompenzované prenajímateľovi) len na základe faktúr.
Avšak, v neskoršom liste Federálnej daňovej služby Ruska z 29. decembra 2005 č. 03-4-03 / 2299 / [Chránené e-mail] "Na základe postupu na použitie stávky na 0% na DPH" Hovorí to prenajímateľ v tejto situácii nemá dôvody na vystavovanie príslušných faktúr a nájomca je právo uhradiť sumy DPH.
Daňové úrady k dnešnému dňu odmietajú vyjadriť a vyjadriť k svojmu pohľadu na túto otázku.
Ako sa vysporiadať s výdavkami?
Otázkou je tiež veľmi zaujímavé zahrnúť náklady zohľadnené na výpočet zisku, náklady na zaplatenie uvedených nákladov.
Ministerstvo financií Ruska v liste z 04.08.2005 č. 03-03-04 / 2/41 "o účtovníctve za úžitkové platby na podnálny majetok" vyjadril tento názor. Pripomínajúc pododsek 10 odseku 1 článku 254 daňového poriadku potvrdil právo nájomcu, aby zohľadnil náklady na komunálne platby a / alebo komunikačné služby súvisiace s získanými priestormi. Podmienka môže tiež zohľadniť ďalšie náklady súvisiace s výrobou a implementáciou, náklady na zaplatenie úžitkových a prevádzkových nákladov, ktoré vznikli podľa Zmluvy o suberente. V tomto prípade nájomca, pri prijímaní nájomných a úžitkových platieb zo sumennej látky berie do úvahy výšku výšky ostatných výdavkov (článok 4 čl. 250 daňového poriadku Ruskej federácie). Napriek tomu, že list sa vzťahuje na podnálne vzťahy, stanovisko sa odráža v ňom je spravodlivé, a to ako pre vzťahy medzi nájomcom a prenajímateľom.
Stanovisko daňových orgánov na základe zisku je uvedené vo vyššie uvedenom liste UFNS na MO. Hovorí, že ak je vrátenie nájomca, odovzdaním na údržbu a prevádzku prenajatého majetku (Utilities) poskytuje zmluvou o prenájme, potom sa tieto platby odrážajú v prenajímateľovi ako súčasť príjmov z nebrovných príjmov alebo príjmov z predaja a na nájomcovi - v zložení výdavkov za delaimal.
V prípade odňatia slobody vyššie uvedených nákladov medzi stranami samostatnej dohody sa tieto platby zohľadňujú v prenajímateľovi ako súčasť príjmov z vykonávania na základe článku 249 daňového zákonníka. Na nájomcovi tieto platby nie sú uznané výdavkami s cieľom zdaňovať zisky.
Pokiaľ ide o platby v oblasti úžitkových úžitkov, tieto výdavky v súlade s odsekom 5 odseku 1 článku 254 daňového poriadku sa zohľadňujú ako súčasť materiálnych nákladov zo strany strán, ktorá vstúpila do priamych dohôd s organizáciami - Utility dodávateľov. To je veľmi dôležité, pretože v tejto situácii nemá nájomca žiadne priame zmluvy so komunálnymi službami a nebude môcť zahrnúť náklady na komunálne platby uhradené prenajímateľom.
Ale v už neskorších písmenách UFNS v Moskve 06.07.2005 č. 20-12 / 47837, ako aj z datovania 26. júna 2006 č. 20-12 / 56637 a od 28.06.2006 č. 19-11 / 58877 vyjadril názor podobné stanovisku Ministerstva financií.
V týchto písmenách sa uvádza, že ak zmluva o prenájme zabezpečuje zaplatenie prakticky spotrebovaných nákladov na úžitkové náklady a výdavky na vyplácanie služieb pre nájomcu, tieto výdavky, zahŕňa zloženie materiálov a iných výdavkov súvisiacich s výrobou a (alebo) implementácia. Zároveň sa stav platnosti a dokumentárneho potvrdenia týchto výdavkov primárnych dokumentov vykonáva na základe odseku 1 článku 252 daňového poriadku. Poskytuje tiež zoznam týchto dokumentov: účty prenajímateľa vypracované na základe podobných dokumentov vydaných prenajímateľom komunálnymi službami skutočne používaným nájomcom týchto služieb.
Prenajímateľ zase má právo zohľadniť výšku sumy uvedenej organizácií poskytujúcimi verejnoprospešnými a komunikačnými službami.
Účtovníctvo
Všetky vyššie uvedené sa týka daňového účtu. Túto situáciu považujú za súčasť účtovníctva v nasledujúcom príklade.
|
Zodiac poskytuje skladové priestory na prenájom vo svojom vlastníctve. Podľa dohody o prenájme, firma "hviezda" ako nájomca kompenzuje jej 10% nákladov na hodnotu verejných služieb oddelene od nájmu. Náklady na úžitkové služby sa vypočítajú na základe skutočnej spotreby ich spotreby na účtoch vykazovaných prenajímateľom podľa príslušných verejných služieb a je 70 800 rubľov na júl 2007. (vrátane DPH - 10 800 rubľov). Podiel firmy "Star" je 7 080 rubľov. (vrátane DPH - 1 080 rubľov). Prenájom je 17 700 rubľov. (vrátane DPH - 2 700 rubľov) poskytol zákon a faktúru nájomcovi. Výpočty sa vykonávajú mesačne. Nájomné a súčet kompenzácie za verejné služby na júl sú uvedené Zodiac 9. augusta 2007. Zastúpenie oblasti na prenájom je hlavnou činnosťou spoločnosti Zodiac. Na účely výpočtu ziskov spoločnosť pôsobí metódou časového rozlíšenia. Treba poznamenať, že, aby sa zabránilo sporom s daňovými orgánmi, prenajímateľ na účte vystavený nájomcovi označuje text, ktorý nie je "platba verejných služieb", ale "náklady uhradené nájomcom." V účtovnom registri zverokruhu, prenajímateľ, zapojenie:
Zároveň, v knihe nákupov, spoločnosť zaregistruje nie všetky sumy faktúr faktúr pre verejnoprospešné služby, ale iba sumy, ktoré ich spotrebovali, to znamená 9 720 rubľov.
V daňovom účtovníctve, Zodiac, ako už bolo spomenuté, môže prijať nájomné ako príjem z hlavného typu činnosti s časovým rozlíšením DPH z týchto sumy do rozpočtu. Množstvo účtovných účtov kompenzovaných firmou "Star" v rámci zmluvy o prenájme nie je prijímať ako príjem s cieľom vypočítať zisky. Nepatria do zdanenia DPH, pretože to nie je realizácia. Poďme sa obrátiť na zváženie účtovníctva spoločnosti "Star" ako nájomca. Účtovníctvo spoločnosti sa uskutoční nasledujúcim zapojením:
Pripomíname vám, že prenajímateľ vykazuje nájomcu za sumu kompenzácie úžitkových platieb bez pridelenia sumy DPH, ako aj kópie účtovníctva. Zodiac, nájomca, celá suma úžitkových účtov odráža vo výdavkoch ako v daňovom a účtovníctve, bez nezávislého alokácie DPH.
|
Ako vyriešiť problém?
Aby sa zabránilo kontroverzným otázkam pri vykonávaní daňového inšpektorátu, niektoré firmy zjednodušia zmluvné vzťahy pri prenájme priestorov na prenájom. Vo výške nákladov na platby prenájmu podľa Dohody sú zahrnuté sumy náhrady za vymáhateľného prenajímateľa verejnoprospešných služieb, komunikačných služieb, ako aj služby na ochranu, upratovanie priestorov. V tomto prípade sa špecifikované sumy pre prenajímateľa odrážajú v zložení príjmov z neresonára alebo príjmu z implementácie s časovým rozlíšením DPH. Nájomca má zároveň právo na ich zohľadnenie ako náklady mimo motora, ako aj na ich prijatie DPH sumy na odpočet na základe faktúry vydanej prenajímateľom.
Existuje ďalší spôsob, ako tento problém vyriešiť. Súvisí tiež s príslušným vykonávaním zmluvných vzťahov medzi stranami v rámci nájomnej zmluvy. Jeho podstata je nasledovná. Z dohody o prenájme, ktoré uzavreli strany, by mali jasne sledovať, že prenajímateľ, platobné služby pre verejnoprospešné služby, hovorí o vlastnom mene, ale na úkor nájmu. Obsah a forma zmluvy musia spĺňať sprostredkovateľské zmluvy. Zmluva o Komisia definovaná najmä v kapitole 51 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie alebo dohody o agentúre podľa kapitoly 52 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V tomto prípade prenajímateľ zvráti účty verejných organizácií nájomcovi s prideľovaním DPH.
Ak chcete prijať sumy "vstupu" DPH na odpočet, prenajímateľ vyčnievajúci sprostredkovateľ medzi nájomcom a nástrojmi musí nastaviť faktúru o výške účtovných účtov z jeho mena. Takéto vysvetlenie je uvedené v liste Ministerstva financií Ruska z 12. novembra 2006 č. 03-04-09 / 20.
Okrem toho, v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka, prenajímateľ bol odmenený za sprostredkovateľské služby. Aby sa predišlo dodatočným nákladom nájomcu, strany sa môžu dohodnúť na znížení výšky nájomného za sumu odmeny.
Na základe prijatých dokumentov má nájomca právo na odpočet výšku DPH zaplatenej prenajímateľom, ako aj ich odráža v knihe nákupov.
Túto situáciu zvážte v príklade.
|
Otočte na stav predchádzajúceho príkladu. S iba zmenou, ktorú je spoločnosť "Zodiac" z hľadiska výdavkov na komunálne služby nájomcu komisárom a hovorí komunálnym organizáciám v jeho vlastnom mene, ale v mene spoločnosti "hviezda"; Po prijatí faktúr z verejných služieb ich obráti na nájomcu s prideľovaním sumy DPH, a tiež vydáva faktúry na špecifikované sumy z vlastného menu. Okrem toho hovoriaci ako zástupca Komisie v tejto transakcii dostáva odmenu 1 770 rubľov. (vrátane DPH - 270 rubľov.). Strany sa dohodli na znížení rozsahu mesačného nájomného za túto sumu. Zodiac Company predstavuje správu pána komisára, ktorý bol vykonaný prácou a faktúrou za jeho odmenu. V účtovníctve spoločnosti "Star" sa vykoná nasledujúce zapojenie:
Výška DPH vo výške 1 080 rubľov, uvedených v účtoch prijatých od prenajímateľa na náklady na úžitkové náklady, ako aj sumu DPH na nájomnú vo výške 2 430 rubľov. A výška DPH na odmenu Komisie vo výške 270 rubľov, ktorá sa odráža v knihe nákupov firmy "Star".
|
Prenájom
Čitatelia by mali venovať pozornosť poslednému listu ministerstva financií Ruska z 19.06.2007 č. 03-11-04 / 2/166.
Zaoberá sa situáciou, keď sa v súlade s podmienkami nájomnej zmluvy zaplatí náklady na komunikačné služby nájomcom. Ministerstvo financií Ruska vysvetľuje, že výška náhrady prenajímateľa musí brať do úvahy ako príjem prijatý pri určovaní dane zdaňovania daní. A zaplatenie telefónnych služieb na prijímanie výdavkov.
Napriek tomu, že list je zaslaný prenajímateľom nachádzajúcim sa na zjednodušenom daňovom systéme, závery Ministerstva financií Ruska sú postavené na článkoch kapitoly 25 daňového poriadku "daň ziskovú organizáciami". Konkrétne článok 249, ktorý má vplyv na koncepciu príjmov a článku 259, upravujúce náklady.
Preto je daňovník, ktorý je vo všeobecnom daňovom režime, je potrebné vziať do úvahy.
moskva "___" ___________ 201_
Otvorená akciová spoločnosť "___________________________" (skrátený názov - OJSC "__________"), ďalej len "výkonný umelec" v osobe generálneho riaditeľa, _______________, ktorý existuje na základe charty, na jednej strane a Spoločnosť s ručením obmedzeným "________________________________" "(skrátený názov - LLC" ___________ "), ďalej len" spotrebiteľa ", v zastúpení generálneho riaditeľa _______________, konajúci na základe charty, na druhej strane a spolu, Strany uzavreli túto dohodu o úhrade (ďalej len "Zmluva") o: \\ t
1. Podmienky a definície
1.1. Priestor - A Nachádza sa na: Moskva, ul. ________________________, d. __, stavba č. __, s celkovou plochou _______ sq.m., vpravo ________________, registračný záznam _________________, svedectvo série _______ ________________ (Kópia certifikátu - Príloha č. 1).
1.2. Služby - udržiavanie v riadnom hygienickom stave v blízkosti priestorov vnútorného územia nádvoria štruktúry č. _, Ktorý sa nachádza na adrese: Moskva, ul. _______________________, d. __ v súlade s požiadavkami a predpismi pôsobiacimi v Moskve, ako aj zabezpečenie poskytovania úžitkových služieb na dodávku elektrickej energie, tepelnej energie, studenej a teplej vody, odstránenie pevného domového odpadu a zabezpečenie vetrania priestorov spotrebiteľa.
1.3. Inžinierske siete - inžinierska komunikácia a vybavenie určené na poskytovanie služieb a nachádza sa na: Moskva, ul. _______________________, d. __, budova č. _ (ďalej len "budova").
1.4. Hranica zodpovednosti - hranica v inžinierskych sieťach budovy, ktorá určuje zodpovednosť strán ich riadneho obsahu v súlade s požiadavkami a normami pôsobiacimi v Moskve a sú schválené stranami v stave vymedzenia prevádzkovej činnosti Zodpovednosť (dodatok č. 2).
2. Predmet zmluvy
2.1. V súlade s touto dohodou o úhrade sa Dodávateľ zaväzuje poskytnúť spotrebiteľské služby stanovenú kvalitu a spotrebiteľ sa zaväzuje zaplatiť za poskytnuté služby.
2.2. Dohoda o úhrade sa považuje za uzavretú z okamihu jeho podpísania zmluvnými stranami a platí šesť mesiacov.
3. Postup pre výpočty
3.1. Spotrebiteľ v rámci mesiaca nasledujúceho po platenom mesiaci je platba za služby Dodávateľom, na základe účtu vyplývajúceho Dodávateľa v súlade s nákladmi a výpočtami uvedenými vo výpočte danej dohode (dodatok č. 3).
3.2. Platba služieb sa vykonáva v bezhotovostnej forme na vypočítanom účte Dodávateľa uvedeného v oddiele 7 tejto dohody do piatich pracovných dní odo dňa prijatia účtu.
3.3. V prípade zmeny nákladov na služby je odôvodnený dodávateľom, s uplatňovaním dokumentov organizácií, ktoré mu poskytujú komunálne služby súvisiace s prevádzkou budovy, na základe ktorých došlo k takýmto zmenám, as ako aj iné osvedčené dokumenty.
3.4. Povinnosť spotrebiteľa platiť za poskytnuté služby sa považuje za splnené od momentu prevodu finančných prostriedkov do výkonného účtu.
3.5. V prípade oneskorení spotrebiteľom platby za služby a prevod ostatných, splatných v súlade so zmluvou o odškodnenie, splátok dodávateľom, spotrebiteľ zaplatí dodávateľovi pokutu vo výške 0,1% (jednu desatinu) z výšky dlhu pre každý deň oneskorenia.
3.6. Dodatočné služby (nie sú uvedené v tejto dohode), poskytované dodávateľom pre spotrebiteľa, sa vyplácajú v súlade s dodatočnými dohodami.
4. Práva a povinnosti strán
4.1. Dodávateľ musí: \\ t
4.1.1. Zabezpečiť poskytovanie inštalovaných kvalitných služieb.
4.1.2. Informovať o vykonávaní preventívnej, opravy, núdzovej a naliehavej práce a práce, ktoré si vyžadujú dodatočné finančné náklady.
4.1.3. Podľa zákona o vymedzení prevádzkovej zodpovednosti (príloha 2 k dohode) zachovať svoje inžinierske systémy v neustálom prevádzkovom stave s cieľom poskytnúť úhradu inštalovaných kvalitných služieb podľa tejto dohody.
4.1.4. Mesačne, faktúra, s uplatňovaním výpočtu výšky sumy a dokumentov, na základe ktorých sa tento výpočet uskutočnil, ako aj akty a faktúry.
4.1.5. V prípade zmeny nákladov na služby informujte o tom spotrebiteľovi o vymenovaní exkluzívnych dokumentov.
4.1.6. Na žiadosť spotrebiteľa zosúladiť platby uskutočnené podľa tejto zmluvy o úhrade po dobu desiatich kalendárnych dní odo dňa prijatia žiadosti.
4.2. Umelec je oprávnený:
4.2.1. Poslať spotrebiteľa mesačne na podpísanie aktov, ktoré boli poskytnuté podľa zmluvy.
4.2.2. Vyžadovať odškodnenie za straty, ktoré vznikli zavineniu spotrebiteľa, jeho obchodných partnerov a návštevníkov, v dôsledku porušenia pravidiel fungovania priestorov, predčasné uskutočňovanie platieb ustanovených zmluvou alebo nesplnením iných povinností vyplývajúcich z zmluvy.
4.2.3. Vykonajte zmeny svojich strojárskych systémov a stavebných zariadení, ako aj vypovedať službu poskytnutú v súvislosti s nimi, zatiaľ čo tieto činnosti Dodávateľa by nemali výrazne zhoršiť poskytovanie služieb spotrebiteľovi.
atď…
Celá vzorová zmluva o úhrade nástrojov v priloženom súbore.
V. Meshankin,
ACHDI "Ekonomika a život"
Problém správneho odrazu v účtovníctve úžitkových platieb (poplatky za elektrinu, zásobovanie vodou, kanalizácia, zber odpadu, atď.), Možno väčšina organizácií (podnikateľov), ktorí uzavreli zmluvu o stavbe budov alebo priestory.
V tomto článku predložíme náš názor na túto problematiku a aby to odôvodnila.
Zákon poskytuje zmluvným stranám nájomnej zmluvy možnosť nezávisle určiť, ktorý z nich znáša náklady na udržiavanie priestorov (budov). Ak však v zmluve o prenájme, takýto stav sa neodráža, bremeno priestorov (budov) bude spadnúť na plecia Ledator.
Z tohto dôvodu je preto potrebné jasne definovať, kto nesie náklady na zachovanie prenajatých priestorov (budov), aby následne nemali konfliktné situácie medzi nájomcom a prenajímateľom.
Existujúca prax ukazuje, že existujú tri možnosti na vykonávanie zmluvných vzťahov medzi nájomcom a prenajímateľom v časti platby úžitkových služieb na prenajatých priestoroch (budovy).
1. Náklady na úžitkové služby spojené s obsahom prenajatých priestorov, podľa lízingovej zmluvy znáša prenajímateľovi a ich suma sa skutočne zohľadňuje pri určovaní nájomného.
2. Náklady na nástroje spojené s obsahom prenajatých priestorov nesú nájomcu, zatiaľ čo on sám uzatvára samostatné dohody s poskytovateľmi verejných služieb.
3. Náklady na úžitkové služby spojené s obsahom prenajatých priestorov nesú nájomcu, zatiaľ čo nevyvodia zmluvy s poskytovateľmi služieb, a kompenzuje prenajímateľ náklady na zaplatenie účtovných účtov.
Zvážte každú z uvedených možností.
Prvá možnosť.
V texte dohody o prenájme strany naznačujú, že náklady na zachovanie uložených priestorov (budov) nesie prenajímateľa. V tomto prípade bude prenajímateľ povinný na vlastné náklady zaplatiť za úžitkové služby na účtoch vykazovaných poskytovateľmi IT.
Tieto náklady prenajímateľ je oprávnený pripísať výdavkové náklady, ktoré znižuje základ dane zdaniteľného príjmu na základe sub. 1 str. 1 Art. 265 Daňový kód Ruskej federácie (ak organizácia poskytuje jednorazové služby na prenájom budov (priestory)) alebo na základe sub. 49 p. 1 umenie. 264 daňového poriadku Ruskej federácie (ak takéto služby organizácia má systematicky).
DPH zaplatené prenajímateľom ako súčasť úžitkových poplatkov, môže byť prítomný odpočítať na základe sub. 1 p. 2 umenie. 171 daňového poriadku Ruskej federácie za predpokladu, že nájomné podlieha DPH.
Pokiaľ ide o nájomcu, platí za prenajímateľa len nájom, ktorej výška obsahuje svoje výdavky (sub. 10, 1 čl. 264 daňového poriadku Ruskej federácie), a prenajímateľ obvinený na to, aby ho odpočítal spôsobom ustanoveným v článkoch 171 a 172 NK RF.
Druhá možnosť.
V dohode o prenájme účastníci konania vykonávajú výhradu, že nájomca musí musí uzavrieť samostatné dohody o svojom vlastnom mene s organizáciami, ktoré dodávajú priestory (budovy) tepelným, vodou, plynom atď. A nezávisle platené služby na účtoch vystavený ho.
Táto možnosť bola najrozšírenejšia v situáciách, keď je prenájom štátnym alebo mestským majetkom alebo dohoda je dlhý čas. S krátkodobými nájomnými zmluvami sa zvyčajne neuskutočňujú individuálne zmluvy s poskytovateľmi služieb.
V tomto zmysle predstavuje príklad arbitrážnej praxe - zváženie nároku mestského jednotného podniku (MUP) "TVER" na akciovú spoločnosť "The Trading Company Athena" (rozlíšenie BOZPODNÚKEJ DISKU 04.04.2000 N 3867).
Podstatou prípadu je taká. Obchodná spoločnosť "Atény" (nájomca) obsadili nebytové priestory v budove oddelenia na základe dohody s mestským výborom pre správu nehnuteľností (prenajímateľ). Podľa podmienok lízingovej zmluvy bola Athena povinná uzavrieť dohodu s MUP "TVER" na zaplatenie za služby a náhradu nákladov na obsah a prevádzku budovy. Vzhľadom na nezhody vzniknuté medzi stranami, takáto zmluva nebola uzavretá. Napriek tomu TC "Athena" si vychutnával prenajaté priestory a verejné služby a MUP "Tver" bola nútená zaplatiť tieto služby dodávateľom.
MUP "TVER" apeloval na rozhodcovský súd s tvrdením TC "Athena" o vymáhaní neoprávnene zachránených peňazí a záujmu o používanie peňazí iných ľudí. Nárok bol splnený a TC "Athena" bola nútená zaplatiť relevantné sumy MUP "TVER".
Prenajímateľ V tomto prípade nie sú náklady na platobné služby prevedené do prenájmu (budovy). Prenajímateľ dostáva nájomné, ktorých výška obsahuje príjmy (sub. 4 čl. 250 alebo článok 249 daňového poriadku Ruskej federácie), a tiež platí DPH (článok 146 daňového poriadku Ruskej federácie ) za predpokladu, že je to platiteľ tieto dane.
Ak je povinnosť platiť úžitkové služby v rámci nájomnej zmluvy o nebytových priestoroch (budovy), je pridelená nájomcovi, potom sa zadané náklady môžu zohľadniť ako súčasť iných výdavkov súvisiacich s výrobou a (alebo) vykonávaním \\ t Základ dokumentov vydaných poskytovateľmi služieb v súlade s predložením. 10 p. 1 umenie. 264 NK RF.
DPH, zaplatená ako súčasť poskytovateľov služieb úžitkových služieb, môže nájomca prijať na odpočet za podmienok ustanovených v článkoch 171 a 172 daňového poriadku Ruskej federácie (existencia faktúry, dokumentov svedčiacich sa platiť atď.) .
Tretia možnosť.
Partner stanovuje, že náklady na nástroje majú nájomcu, ale výpočty s poskytovateľmi služieb vykonávajú prenajímateľovi, a nájomca ho kompenzuje náklady na tieto služby založené na prenajímateľovi dokumentu (účet).
V tomto prípade prenajímateľ vykoná platbu za verejné služby na základe poskytovateľov služieb účtov vydaných, po ktorom je zase fakturácia účtu.
V situácii, keď je len časť oblasti (priestory) prenajímateľa odovzdaná, otázka rozdelenia úžitkových platieb medzi vlastnou spotrebu prenajímateľa a spotreba nájomcov je dôležitý. Ideálna možnosť v tomto prípade je inštalácia určitých spotrebových počítadiel energie, vody a tepla, podľa ktorého svedectvo je určené podielom platby úžitkových platieb, ktoré spadá na nájomcu. Ale to nie je vždy možné, a vo väčšine prípadov je podiel úžitkových nákladov na nájomcu určená odhadovanou cestou ako postoj oblasti, ktorá je vyškolená na celkovú plochu prenajímateľa.
S touto voľbou je povinnosť zachovať majetok pridelená nájomcovi. Náklady na platbu verejných služieb v časti na prenajaté priestory nie sú výdavkové náklady, ktoré znižujú základ dane zdaniteľného dane, pretože prenajímateľ nemá právne dôvody na ich vykonávanie.
Zároveň sa kompenzácia nákladov na úžitkové náklady prijaté od nájomcu, nie je tiež obidvom príjmom zahrnúť do základu dane zdaniteľného dane z príjmov. Komunálna kompenzácia je náhrada výšky nákladov vyrobených prenajímateľom. Nevyžaduje to prijatie hospodárskych prínosov prenajímateľom, preto nie je príjmom, ktorý sa musí zohľadniť na daňové účely.
Nájomca, ktorý kompenzuje prenajímateľ náklady na služby, má právo zohľadniť výšku takejto náhrady za dane z príjmov (bod 8 metodických odporúčaní na uplatňovanie kapitoly 25 "Daň ziskové organizácie" daňového poriadku Ruská federácia, list spoločnosti UMN v Moskve 23.08.02 N 26- 12/39149 a ďalšie). Treba mať na pamäti, že všetky takéto výdavky musia byť potvrdené zdokumentované s označením spotrebovaných zdrojov, a to ako v hodnote aj fyzických podmienkach.
Dokumenty potvrdzujúce výdavky nájomcu budú účty poskytovateľov služieb, účtu zaslaného prenajímateľom a dokumenty Testmanovho zálohy (platobné príkazy, príjmy na PKO).
Prevádzka na získanie prenajímateľskej kompenzácie za účty, nie je predmetom pokrytia DPH, pretože v tomto prípade nie je skutočnosť, že prenajímateľ bol realizovaný prenajímateľom akéhokoľvek tovaru, diel alebo služieb. Preto, prenajímateľ, na jednej strane, nevyvoláva povinnosť, aby bol nájomca pozemok zaplatiť a podľa faktúry. Na druhej strane, na druhej strane, aby bol nájomca schopný prijať na odpočet DPH, obsiahnuté v cene verejných služieb, potrebuje faktúru (článok 169 daňového poriadku Ruskej federácie).
Vzhľadom na to, že v súčasnej situácii, podľa nášho názoru, je potrebné konať takto. Ubytovateľ dostane faktúru od dodávateľa, ktorú zaregistruje v knihe nákupov, pokiaľ ide o množstvo služieb, ktoré sú na ne spotrebované. Potom, na množstve úžitkových služieb spotrebovaných nájomcom, prenajímateľ obráti nájomcu faktúru vo vlastnom mene. Táto faktúra nezaregistruje prenajímateľovi v knihe predaja. Kupujúci v nákupnej knihe registruje faktúru prijatú od prenajímateľa. V dôsledku toho, prenajímateľ a nájomca podniknú na odpočet DPH vo vzťahu k verejnoprospešným službám, ktoré konzumovali každý z nich.
Príklad Organizácia A (LACK) Lízing organizácie B (nájomca) nebytové priestory. Prenajímateľ získal od poskytovateľov služieb, aby zaplatil vo výške 60 000 rubľov. Podiel nájomcu predstavuje 50% nákladov na nástroje.
Účtovníctvo v organizácii-prenajímateľovi:
Debet 26 Credit 60
25 000 rubľov. - odráža náklady na úžitkové služby spotrebované prenajímateľom;
Debet 19 Kredit 60
Debetné 76 / "Výpočty s organizáciou B" Credit 60
30 000 rubľov. - odráža dlh nájomcu na úhradu nákladov (vrátane DPH) verejných služieb, ktoré patria na prenájom priestorov;
Debet 60 Credit 51
60 000 rubľov. - zaplatil účet dodávateľa pre komunálne služby;
Debet 68 kredit 19
5000 trieť. - DPH pre úžitkové služby sú uvedené na odpočet;
Debetné 51 Credit 76 / "Výpočty s organizáciou B"
30 000 rubľov. - prijaté finančné prostriedky od nájomcu pri náhrade výdavkov prenajímateľa zaplatiť nástroje.
Zároveň organizácia A, ako už bolo uvedené vyššie, obráti účet o 30 000 rubľov. (vrátane DPH - 5000 rubľov) Organizácia B.
Účtovníctvo organizácie nájomcu:
Debet 26 Kredit 76 / "Výpočty s organizáciou A"
25 000 rubľov. - časovo rozlíšené dlhy nájomcu za účty;
Debet 19 Kredit 76 "Výpočty s organizáciou A"
5000 trieť. - odrazené DPH pre verejné služby;
Debetné 76 "Výpočty s organizáciou" Credit 51
30 000 rubľov. - previesť finančné prostriedky na prenajímateľovi pri náhrade svojich účtovných poukážok;
Debet 68 kredit 19
5000 trieť. - DPH pre verejné služby sú prezentované na odpočítanie na základe faktúry prijatej od prenajímateľa.
Mestské služby sa každý rok stávajú drahšie. Pre rodiny s priemerným štandardom je to menšie zmeny v rozpočte. Chudobní občania, zase, sú ťažké vyrovnať sa s platbou. Štát však stanovuje dotácie na bývanie a verejnoprospešné služby.
Čo to je?
Podľa právnych predpisov Ruskej federácie by maximálna platba bývania a verejných služieb by nemala prekročiť 22% markerov z výšky príjmu rodiny. Tarify sa každoročne zvyšujú v súlade s minimálnym minimálnym regiónom. Ak je rodina zlá, výška nájomného sa musí znížiť v súlade s Vyhláška vlády č. 541.
Právo na prijatie dotácií má určitú kategóriu občanov, ktorých príjem je rovnaký alebo nižší ako stanovené ročné minimum. V roku 2017 je toto číslo 9 776 rubľov na osobu.
Kompenzácia - Toto je sociálna finančná podpora pre chudobných občanov. Zabezpečuje platbu hotovosti na výpočet bytu a verejných služieb. Kompenzácia výdavkov je poskytnutá v plnej a čiastočnej veľkosti tých, ktorí nemajú žiadne nedoplatky v oblasti bývania a komunálnych služieb. S cieľom získať dávky mesačne, je potrebné platiť úžitkové služby najneskôr do 25. dňa každého mesiaca, ako aj previesť čítanie počítadiel poskytovateľom služieb. Je obzvlášť dôležité poskytnúť tieto informácie zdravotne postihnutým ľuďom - veteránom, pre ktoré sa kompenzácia vypláca v súlade s mierou spotreby.
Dotácie naznačujú primerané zníženie nájomného v súlade s minimálnym minimálnym regiónom. Aby bolo možné získať výhody, je potrebné poskytnúť osvedčenie o príjmoch do varnej dosky. Tiež je potrebné hlásiť všetky zmeny, ako napríklad:
- s presunom na nové miesto bydliska;
- základ pre získanie iného typu dávok;
- vymenovanie nového manažéra doma;
- zmena poskytovateľa spoločných služieb.
Hrdinovia ZSSR sú oslobodené od platenia.
Kto má právo dostať sa?
Legislatíva Ruskej federácie poskytuje dotácie na platenie nástrojov na tieto kategórie občanov:
- veľké rodiny (kde 3 a viac mladistvých detí);
- Účastníci druhej svetovej vojny;
- veteráni, vojenské a štátni zamestnanci;
- čestní darcovia;
- Účastníci na odstránenie nehody v Černobyle;
- matky - Loner;
- deti - siroty;
- osoby so zdravotným postihnutím.
Okrem toho, bez ohľadu na miesto bydliska, výhody sú poskytované vlastníkom, nájomcom a užívateľom verejného bývania. Zákon však zakazuje vymenovanie dotácií dlžníkom verejných služieb, ako aj cudzincov.
Hlavným účelom prínosov je pomoc s nízkymi príjmami a sociálne zraniteľnými rodinami. Občania majú právo dostávať dotácie zo štátu, ak nefungujú a sú vlastníkmi len jedného obytného areálu. V podstate sú zľavy poskytnuté na biedou plynu. Podpora vykonávajú regionálne orgány samosprávy a množstvo dávok je určená individuálne pre každý prípad. Pre dôchodcov sú poskytnuté zľavy na nasledujúce pomôcky:
- zásobovanie vodou, drenáž, elektrina;
- obsah a opravy bytu;
- prenájom.
Skupiny so zdravotným postihnutím I a II k dispozícii je 50% zľava z elektriny a telefonickej platby. Z vyplatenia kapitálu opravovní bytového domu, dôchodcovia sú oslobodení od 80 rokov, ako aj rodiny detí so zdravotným postihnutím.
Kompenzácia pre bývanie a nástroje sa poskytuje:
- veľké rodiny, ktorých príjem je nižší ako životné minimum;
- rodiny mŕtvych vojenských subjektov;
- osamelé dôchodcov;
- od narodenia;
- zamestnanci zdravotníckych inštitúcií a učiteľov (v dedinách a dedinách).
Veľkosť kompenzácie
Štátna podpora pre chudobných rodín a sociálne zraniteľných občanov Ruskej federácie sa vykonáva na základe potvrdeného stavu. Môže to byť certifikát alebo svedectvo, vojenský certifikát. Miera kompenzácií stanovuje legislatívna základňa a môže sa líšiť v závislosti od individuálneho prípadu. Štandard poskytuje nasledujúce rozmery:
- 30% peňažných prostriedkov;
- náhradu polovičnej sumy výpočtu;
- Úplné pokrytie nákladov na úžitkové vozidlá.
Nízke veľké rodiny vrátia 30% zaplatenej sadzby nájomného v prípade, že nie sú dlh. Zoznam služieb zahŕňa zásobovanie vodou, plyn, elektrinu a kúrenie. 50% výpočtu vráti dôchodcovia - zdravotne postihnutí alebo iné zraniteľné kategórie občanov platiť za všetky verejné služby. Hrdinovia druhej svetovej vojny, ZSSR, ako aj čestných darcov regiónu Moskvy sa môžu vypočítať na úplnej kompenzácii.
Výhody zo štátu dodávky pre veteránov a zdravotne postihnutých dôchodcov, vzhľadom na oblasť bytu, počet predpísaných nájomcov, ako aj priemerného mesačného príjmu rodiny. K dispozícii je 50% dotácií na zaplatenie vykurovania, elektriny, odtoku a odstraňovania odpadkov. Okrem toho sa berie do úvahy:
- oprava obytnej zóny a obsahu bytu;
- alebo nájomné.
Ak sú podmienky ubytovania neuspokojivá, poskytuje sa 50% zľava na všetky typy nástrojov.
Ako sa dostať?
S cieľom získať kompenzáciu Pre bývanie - verejné služby, by mal všetky dlhy platiť a po poskytnutí balíka dokumentov s vyhlásením o získaní štátnej finančnej podpory. Menová náhrada sa poskytuje občanom v mieste bydliska a registrácie. Výška výpočtov na prijatie by nemalo prekročiť štandard spotreby.
Kompenzácia pre verejnoprospešné služby sa poskytuje na základe osvedčenia o príjmoch. Musí sa vzťahovať na miestnu samosprávu alebo územnú MFC. Rozhodnutie o vymenovaní alebo zamietnutí poskytnúť náhradu škody je schválené vládnymi agentúrami do 10 dní. Pri uspokojovaní petície občan dostane týždenné písomné oznámenie s nasledujúcimi údajmi:
- suma kompenzácie;
- zoznam verejných služieb, na ktoré sa poskytujú dotácie;
- prepočítanie;
- príjmy na zaplatenie verejných služieb.
Základom pre odmietnutie môže byť neúplný zoznam potrebných dokumentov, ako aj:
- stratené práva na odškodnenie;
- výška kompenzácie prevyšuje skutočnú platbu verejných služieb spotrebovaných služieb;
- nedostatok registrácie na mieste bydliska občana.
Získanie dávok a dotácií Občania sú poskytované na základe Žiadosti Rovnakým princípom.
Požadované dokumenty
Na získanie náhrady za náklady na úžitkové náklady je potrebné poskytnúť tieto dokumenty: \\ t
- písomné vyhlásenie;
- pas občana Ruskej federácie;
- registračný certifikát;
- Kniha domu;
- osvedčenie o vlastníctve bytu;
- príjmy na platenie bývania a komunálnych služieb.
Okrem toho v závislosti od prípadu, osvedčenie o príjmoch, vojenskom ID, uzavretie lekárskej komisie o skupine zdravotného postihnutia, dôchodkového osvedčenia, výpisu z registra úradu o počte detí a druhého. Zoznam dodatočných dokumentov na získanie kompenzácie zahŕňa aj:
- pomocník odkazovať na počet predpísaných nájomcov, veľkosť bytového priestoru, ako aj stavu opravy;
- osvedčenie o dočasnom práve na získanie kompenzácie.
Vyhlásenie
Postup udeľovania
Mesačná peňažná kompenzácia za zaplatenie účtovných účtov narazil do 10 čísel. Občan dostane písomné upozornenie. Doba platnosti dotácií je 6 mesiacov od dátumu podania žiadosti. V budúcnosti by sa v prípade potreby mal postup opakovať.
Hotovosti na osobnom účte majiteľa bytu. Kompenzácia nie je zdaniteľná a môže sa vynaložiť na zaplatenie akéhokoľvek typu verejných služieb.
Kedy je poskytovanie kompenzácie za služby?
Platby dotácií sa ukončia z týchto dôvodov: \\ t
- strata práva na kompenzáciu účtovných účtov;
- úmrtia občana;
- presunutím do inej lokality.
Okrem toho sa niektoré dotácie vydávajú pol roka, napríklad kompenzácia za vykurovanie. Prevod peňazí sa zastaví od okamihu najnovšej platby potvrdenia.
Štátna rozpočtová vzdelávacia inštitúcia mesta Moskva ________________________, ďalej len "výkonný umelec", tvárou v tvár __________________________________________________, ktorý pôsobí na základe charty, na jednej strane,
a _____________________________________________________________________________________, označované ako "spotrebiteľa", v zastúpení ___________________, na základe __________________, na druhej strane, ďalej len "strany", vedené podľa odseku ________ Štátnej zmluvy (Zmluvy, Zmluva) Od ____________ __________, uzavreli túto dohodu o: \\ t
1. Predmet dohody
1.1. V súlade s podmienkami tejto zmluvy Dodávateľ poskytuje schopnosť využívať komunálne služby na používanie spotrebiteľa a spotrebiteľ predpokladá povinnosť uhradiť exekútorovi verejnoprospešných služieb súvisiacich s obsahom nebytovej budovy nachádzajúcej sa na: _________________________________ ( Ďalej len - nebytová budova) v poriadku a za podmienok stanovených touto dohodou.
1.2. Spotrebiteľ sa vzťahuje na nasledujúce typy služieb úžitkových služieb:
Drenáž;
Napájanie tepla a napájania.
1.3. Komunálne služby Refundment vykonáva spotrebiteľ od okamihu, keď práca poskytuje štátnou zmluvou (Zmluva, Zmluva) Od ____________ __________, kým strany podpísali akty prijatia práce vykonávanej podľa štátnej zmluvy ( zmluva, Zmluva).
1.4. Záver zmluvných strán tejto dohody neznamená prechod akýchkoľvek skutočných práv v súvislosti s nebytovým budovom uvedeným v bode 1.1 tejto dohody.
2. Práva a povinnosti strán
2.1. Exekútor:
Poskytuje schopnosť používať spotrebiteľa na používanie nástrojov uvedených v bode 1.2 tejto dohody;
Včas poskytuje spotrebiteľovi všetky potrebné dokumenty na náhradu verejných služieb;
2.2. Vedúci má právo:
Vykonávať kontrolu nad plnením zo strany spotrebiteľa podmienok tejto dohody;
- vyžadovať náhradu škody vzniknutých chybou spotrebiteľa z dôvodu nesprávnej prevádzky zariadení pri používaní služieb, neskorého tvorby platieb ustanovených zmluvou alebo nesplnením iných povinností vyplývajúcich z zmluvy.
2.3. Spotrebiteľ musí: \\ t
Včas a riadne plniť povinnosti vyplývajúce z zmluvy;
Odškodnenie Dodávateľa platené komunálnymi službami spôsobom a termínoch zriadených touto dohodou;
Dodržujte pravidlá využívania inžinierskych sietí a vybavenia v súlade so zavedenými normami a pravidlami;
3. Postup kompenzácie verejných služieb
3.1. Spotrebiteľ sa zaväzuje uhradiť Dodávateľovi zaplatené v súlade s podmienkami tejto dohody. Komunálne služby mesačne na základe účtu vystaveného dodávateľom.
3.2 Platba verejných služieb sa vykonáva v bezhotovostnej dobe najneskôr do 3 pracovných dní od dátumu príslušného účtu.
3.3. Veľkosť úžitkových služieb, ktoré majú byť uhradené spotrebiteľom, sa určuje na základe skutočných nákladov výdavkov potvrdených príslušnými dokumentmi.
3.4. Postup výpočtu veľkosti obcí na úhradu spotrebiteľom je určený výpočtom.
4. Zásady ochrany osobných údajov
4.1. Akékoľvek informácie prenášané jednej strane druhej strany podľa tejto dohody sú dôverné a nepodliehajú zverejneniu, s výnimkou prípadov ustanovených týmito právnymi predpismi Ruskej federácie.
5. Zodpovednosť zo strany
5.1. V prípade nesplnenia alebo nesprávneho výkonu ich povinností podľa tejto dohody sú strany zodpovedné spôsobom predpísaným súčasnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
4.2. V prípade omeškania v plnení spotrebiteľských povinností uhradiť náklady na verejné služby má Dodávateľ právo požadovať zaplatenie pokuty od spotrebiteľa. Penalta sa účtuje za každý deň oneskorenia pri plnení povinností, počnúc dňom nasledujúcim po uplynutí platnosti zmluvy zistenej v bode 3.2. Veľkosť takéhoto trestu je 0,1% nákladov na služby, ktoré sa majú uhradiť, ale aspoň jeden tristo platných v deň zaplatenia pokutového sadzby refinancovania centrálnej banky Ruskej federácie na každý deň oneskorenia v plnení povinnosti.
6. Nadácia oslobodenia od zodpovednosti
6.1. Strany nie sú zodpovední za neplnenie alebo nesprávny výkon záväzkov podľa tejto dohody, ak by riadne vykonanie nebolo možné z dôvodu okolností vyššej moci, to znamená, že núdzové a nepredvídateľné okolnosti za týchto podmienok, podľa ktorého sú chápané, \\ t vrátane, ale nie výlučne, zakázané akcie orgánov, občianskych nepokojov, epidémií, blokády, embargo, zemetrasenia, povodní, požiarov alebo iných prírodných katastrof.
6.2. Strana, ktorá sa odvoláva na okolnosti vyššej moci, je povinná písomne \u200b\u200bbezodkladne informovať druhú stranu s uplatňovaním dokumentov potvrdzujúcich nástupu okolností vyššej moci.
6.3. Ak okolnosti vyššej moci naďalej konať viac ako šesť mesiacov, každá strana má právo ukončiť túto zmluvu jednostranne.
7. Termín zmluvy
7.1. Táto dohoda nadobúda účinnosť od okamihu jeho podpísania zmluvnými stranami a platí až do roku "___" _____________ Rok.
7.2. Táto dohoda môže byť zmenená alebo ukončená dohodou strán, ako aj v iných prípadoch ustanovených týmito právnymi predpismi Ruskej federácie.
8. Rozlíšenie sporov
8.1. Strany sa budú snažiť vyriešiť všetky možné spory a nezhody, ktoré môžu vzniknúť podľa tejto dohody alebo v súvislosti s ním rokovaním.
8.2. Spory, ktoré nie sú urovnané rokovaním, sa prevedú do rozhodcovského súdu spôsobom, ktorý predkladá súčasná legislatíva Ruskej federácie.
9. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
9.1. Vo všetkom ostatné, ktoré nie sú stanovené v tejto dohode, strany sa riadia súčasnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
9.2. Akékoľvek zmeny a dodatky k tejto Zmluve sú platné, ak sú viazané písomne \u200b\u200ba sú podpísané riadne oprávnenými zástupcami strán.
9.3. Všetky oznámenia a správy by mali byť zaslané písomne. Správy sa budú považovať za riadne splnené, ak sú zasielané doporučenou poštou, telegrafom, telegrafom, telefómom, telefonovaním, telegrafom alebo poskytovaním osobne právnymi (poštovými) adresy zmluvným stranám na prijatie príslušných úradníkov.
Táto dohoda je vypracovaná v dvoch kópiách s rovnakou právnou silou, jednou inštanciou pre každú zo strán.
Adresy a podrobnosti strán
Exekútor: | Spotrebiteľ: |
|
