Most az elektronikus dokumentumokat széles körben használják a Rosreestra információinak beszerzésére. Ez lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy rövid időn belül megkapják az Ön által érdekelt információkat, és jelentősen csökkenti az állami struktúrák terheit. Meg fogjuk érteni, milyen nehézségek fordulhatnak elő, ha az elektronikus formátumot felfedezték, és hogyan oldja meg őket.

Kedves olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben az egyén. Ha szeretné tudni, hogyan megoldja a problémát - forduljon a tanácsadóhoz:

Az alkalmazások és a hívásokat az óra és a hét hét napján fogadják el..

Gyors vagyok. INGYENES!

Mi a komplexitás

A közelmúltban a Rosreestra információi oszlottak:

1. Egységes állami nyilvántartási jogok (USRP) - információkat tartalmaz az ingatlanjogi jogokról.
2. Állami ingatlan kataszter - Információk voltak az ingatlan tárgyakról.

2019 óta mindezeket az információt az ingatlanok egységes állami nyilvántartásába ( EGgr), amely az ingatlanok egyetlen alapjául jelentkezett.

Az EGRR a következő adatokat rendszerezte:

• információkat, rajzokra és kötésekre vonatkozó információk a területre;
• kataszteri számok;
• földterület, határok, lehetséges felhasználás típusa;
• a helyiségek tervei konstruktív funkciók, a használat típusa (lakossági, kereskedelmi stb.);
• információ valamiről;
• számviteli dátum;
• az ingatlanjogokhoz kapcsolódó összes információ, beleértve az összes tulajdonosot, és amelyre az egyik vagy egy másik objektum tulajdonosa (értékesítési szerződés és egyéb lehetőségek);
• a rendelkezésre álló információk.

Jelenleg az objektum tulajdonjogát megerősíti az EGRN kivonásával. Ez a dokumentum az ingatlan tulajdonjogának igazolását helyettesíti. A kivonatok a kérelmezők kérésére készülnek, és különböző információkat tükrözhetnek.

Például bizonyos esetekben szükség lehet arra, hogy megerősítsük, hogy az objektumot nem állapítják meg a bankban, és nincs más terhet, vagy az előbbi tulajdonosok tájékoztatására van szükség. Mindezek az információ beszerezhető az állam, a hitelintézetek vagy a polgárok kezelésénél.

Az EGRR létrehozásának köszönhetően az ingatlanügyletek megkötésének folyamata jelentősen leegyszerűsödött. Ezenkívül a csalárd intézkedések lehetőségét gyakorlatilag kizárták, például amikor egy terhetvel rendelkező objektumot hajtanak végre.

Mindketten a szabványos papírváltozatban és a elektronikus formátumban. Az elektronikus kivonatok:

• rosreestra hivatalos honlapja;
• közszolgáltatások portálja;
• alternatív szolgáltatások az interneten, például valaki.

Amikor a fenti módszerekre alkalmazzák a felhasználótól származó ingatlanigényeket. Ha ismeretlen, használhatja a megfelelőt, ami lehetővé teszi a kataszteri rács számára, hogy megtalálja a megfelelő tárgyat, és érdeklődjön a jellemzőiről.

Általános szabályként a kivonatok a következő esetekben kerülnek megrendelésre:

• ingatlan vásárlásakor;
• viták a földterületek határain;
• a jogi eljárások esetében az ingatlan tárgya;
• a jelzáloghitelek és hitelek az ingatlan biztonságáról;
• az adós tulajdonának keresése (stb.);
• az ingatlanok korábbi tulajdonosainak nyilvántartásba vételéhez.

Megszerzett Az elektronikus segítség egy XML kiterjesztési fájl. Ez a formátum kényelmetlen a megtekintéshez, ami számos felhasználótól bonyolultságot okoz, akik ilyen tanúsítványt rendeltek és letöltöttek.

Hogyan lehet megnyitni egy XML fájlnyilatkozatot az EGRR Rosreestra-val

Tehát, mivel a Rosreestra-ból származó kivonatok iránti kérelem végrehajtása egyszerű eljárás, nincs probléma a dokumentum megszerzésével. A letöltött fájlok utáni nehézségek nem nyílnak meg, és a felhasználó nem tudja megismerni magukat a benne bemutatott adatokkal.

A probléma megoldásához a következő műveleteket kell követnie:

1. Először is új mappát kell létrehoznia, és kicsomagolnia kell a Rosreestra-tól kapott archívumot.
2. Ennek eredményeképpen három fájlnak kell letelepednie a szállodai mappában:
   • kivonat XML formátumban;
   • fájl;
   • mappa grafikai tervvel (Bizonyos esetekben az objektumterv maga lehet a mentesítésben).
3. Továbbá a felhasználónak meg kell találnia a Rosreestra weboldal szolgáltatását, amely lehetővé teszi a kivonatok megtekintését, vagy egyszerűen a következő linkre.
4. A megnyíló oldalon a felhasználó felkéri a nyilatkozatfájl feltöltését. Ehhez meg kell adnia az előzőleg létrehozott mappa elérési útját.
5. Ezt követően az EDS fájlt ugyanúgy kell kiválasztani, és kattintson "Jelölje be".
6. A kivonat és az elektronikus aláírás megfelelőségének ellenőrzése véget kell vetnie, hogy az aktív gomb a képernyőn lesz "Show in human formátumban".
7. A gomb megnyomásával új ablakot eredményez, amelyben az információ megjelenik a böngészőben. Ilyen módon az XML formátumot HTML formátumra fordítjákamely bármely programban lehet megnyitni az interneten.
8. A nyilatkozat megtekintése után további használatra vagy nyomtatásra mentheti. Ehhez a megfelelő gombok léteznek a megnyíló ablakban.

Mi a teendő, ha a grafikai terv nem jelenik meg

Konvertálása kivonat fájlt olvasható formátumban, néhány felhasználó szembesültem azzal a ténnyel, hogy az objektum terv nem jelenik meg. Ebben az esetben hiba jelenik meg az ablakban. "A tervvel rendelkező fájl hiányzik".

A hiba korrekciós módja a következő:

1. Meg kell töltenie az átalakított HTML dokumentumfájlt, és át kell lépnie a létrehozott mappába, ahol a nyilatkozat archívuma kicsomagolt.
2. Nagyon fontos, hogy ne átnevezzük a fájlokat és a mappákat. Ez azért van szükség, mert a fájlok egymáshoz kötődnek, és a kötést elvégzik, beleértve a neveket is.
3. A manipulációk elvégzése után meg kell nyitnia egy HTML kivonatot a létrehozott mappából. Ebben az esetben a terv megtalálható és helyesen jelenik meg.

Módszer böngészővel

Vannak alternatív módszerek az XML-fájlok megnyitásához, amelyeket a böngészőkön keresztül végeznek. Ehhez készítsen néhány beállítást. Adjuk meg az eljárást a Common Internet Explorer program példájára:

1. A böngésző megnyitása után be kell mennie a menübe "Szolgáltatás" És válasszon elemet "Működési paraméterek kompatibilitási módban".
2. A Megnyitás lapon tegyen egy kullancsot a felirat közelében "Képek megjelenítése kompatibilitási módban".
3. Ezt követően a menüben "Szolgáltatás" Meg kell választanod az elemet "Böngésző tulajdonságai"és menjen a fülre "Biztonság"— Megbízható helyek »— Oldalak.
4. A felirattal szemben "Minden csomópont esetében a szerverek ellenőrzését igényli" Nem kell állnia a kullancsokat. Ezenkívül meg kell választania a legalacsonyabb biztonsági szintet.
5. A megbízható webhelyekkel rendelkező ablakban meg kell vezetnie azokat az erőforrásokat, amelyeket megbízni kell:
   • https: // * .rosrestr.ru.;
   • http: //*.arcgisonisonline.com..
6. Ezután ugyanabban a panelen - be "Böngésző tulajdonságai" - A fülre kell mennie "Továbbá".
7. Itt meg kell tenned a kullancsokat az összes olyan helyen, ahol jelzett "Lehetővé teszi". Távolítsa el a jelölőnégyzeteket, ahol bármilyen cselekvés van.

A Rosreestra SIG fájlok tartalmaznak információkat, amelyek megerősítik az egyik vagy más módon kapott fő dokumentum hitelességét. Az ilyen dokumentumok többféle módon is felfedezhetők, hogy később és megmondjuk.

Már figyelembe vettük a standard SIG fájlok megnyitási folyamatát a weboldalunk egyik cikkében. A későbbi utasításokban kizárólag a Rosreestra fájlok megnyitásának módszereire kerül sor.

1. módszer: Notepad

A legegyszerűbb, bár nem elég hatékony módonEgy szabványos Windows jegyzettömb használata. Használhat más szövegszerkesztőket is.

Ez a módszer nem csak a fájlok megnyitását teszi lehetővé, hanem a tartalom szerkesztését is. Ezt követően azonban a dokumentumot nem ismerik el speciális programok.

2. módszer: Online szolgáltatás

Fedezze fel a Rosreestra Sig dokumentum tartalmát egy speciális online szolgáltatás segítségével. A szolgáltatás használatához nemcsak a SIG fájlt, hanem az XML bővítésével is szüksége lesz.

Ha nehézségekbe ütközik az online szolgáltatás során, forduljon az erőforrás-támogatáshoz segítségért.

3. módszer: Crypharm

Ez a szoftver a SIG fájlok megnyitásának és létrehozásának fő eszköze. Ugyanakkor, a Rosreestra fájlok megtekintéséhez, akkor meg kell vásárolnia egy különleges engedélyt a boltban a hivatalos honlapon. Általánosságban elmondható, hogy a program használata szinte megegyezik a SIG fájlok esetében.

Készítmény

Nyítás

A szoftver használata esetén csak fájlokat nézhet meg.

Következtetés

A cikk során figyelembe vettek, a Rosreestra SIG fájlok megnyitása, a leggyakrabban a Cryptoarm számára. Más módszerek csak szükség esetén, például engedély hiányában. A tisztázásokhoz a megjegyzésekben kapcsolatba léphet velünk.

A leggyakoribb probléma, amelynek következtében a felhasználók nem tudják megnyitni ezt a fájlt, helytelenül hozzárendelt program. Ahhoz, hogy rögzítse a Windows, akkor kell a jobb-klikk a fájlra, a helyi menüben, hogy az egér „Open használata” elemet, és válassza ki a Program kiválasztása elemet a legördülő menüből. Ennek eredményeként megjelenik a számítógépen telepített programok listája, és kiválaszthat egy megfelelőt. Azt is ajánljuk, hogy ellenőrizze az elemet az elemet "használja ezt az alkalmazást az összes SIG fájlhoz".

Egy másik probléma, amellyel a felhasználók is gyakran előfordulnak - a SIG fájl sérült. Ilyen helyzet az esetek eseteiben felmerülhet. Például: A fájlt nem töltötték le teljesen a kiszolgálóhiba eredményeként, a fájl kezdetben megsérült, stb. A probléma kiküszöböléséhez használja az egyik ajánlást:

• Próbálja meg megtalálni a kívánt fájlt egy másik forrásban az interneten. Lehet, hogy szerencsés lehet egy megfelelőbb verziót találni. Google Keresés Példa: "File Filetype: Sig". Csak cserélje ki a "Fájl" szót a szükséges névre;
• Kérd meg, hogy küldje el újra a forrásfájlt, lehet, hogy az átvitel során megsérült;

Ellenőrizze az XML fájlokat

Ellenőrizze az xml fájlokat Rosreestra

Kétlem, hogy a szabályozási terv helyesen történik-e?

Töltse be a fájlt, és a webszolgáltatás megtartja az XML fájl formátum-logikai vezérlését. Ellenőrizheti bármilyen fájlt, például étkezést, műszaki, kártya-tervet, határokat, kataszter változásokat és bármely más Rosreestra fájlt.

Van egy XML-fájlja, de nem tudja, milyen dokumentumot?

Töltse le a fájlt erre a webszolgáltatásra - és megtudja a dokumentum típusát. A Szolgálat a Rosreestra hatóságok által kiadott fájlokkal, valamint a szervezetben szereplő fájlokkal, például egy tag, műszaki terv, kataszteri útlevél, CCT, stb.

Ellenőrizze az XML fájlt a rendszerhez való megfeleléshez

A webszolgáltatás ellenőrzi az XML fájlt a rendszernek való megfeleléshez, és megadja az ellenőrző protokollt. Mivel a szolgáltatás minden típusú fájl esetében egyetemes, akkor sajnos a Jegyzőkönyvet a technológiai formában adják ki angol nyelvDe a problémás csomópontok és attribútumok neve látható és érthető lesz. A dekódoláshoz fordulhat a technikai támogatási osztályunkhoz is.

Utasítás:

Használja a gombot Válassza a Fájl (felülvizsgálat) lehetőséget Válassza ki a forrást XML fájl.amelyet ellenőrizni kell, vagy Zip ArchívumKattintson a gombra Jelölje be. Ezt követően az oldal frissül, és megjelenik a képernyőn fájltípus És arra a következtetésre jutott, hogy a fájl megfelel a rendszernek, a hibajegyzőknek ellentmondások esetén.

FIGYELMEZTETÉS: Az XML fájl letöltésével automatikusan kifejezi beleegyezését a szolgáltatási szabályokkal. A létrehozott XML fájlok ellenőrzése a programba épül: Poligon Pro.

Figyelem: Fájl átvitele a kiszolgálóra és az ellenőrzési folyamat ideig tarthat egy ideig (még néhány percet a fájl méretétől függően). A Check gombra kattintva ne zárja be a böngészőablakot, és ne folytassa a linkeket.

A szolgáltatás ingyenes. A bejelentett fájlok száma nem korlátozott.

A szolgáltatás ingyenes, de megköszönheti nekünk:

• Ossza meg a kapcsolatot a közösségi hálózatokban
• Írjon fórumokon a szolgáltatásról
• Mondd el a kollégáknak a szolgáltatás létezéséről
• Írjon egy áttekintést

A Rosreestra weboldalán különleges szolgáltatás áll rendelkezésre a kijelentések megnyitásához (hivatkozás alább). Egy apartman kivonatának példájánál részletes utasítások, Tehát ismételje meg utánam. A cikk végén is van egy kis további utasítás, ha.

1. Minden fájl az archívumból a kisülési helyen egy külön mappában.hogy mindannyian egy helyen voltak. Nem kell átnevezni a fájlokat, azaz Milyen fájlok voltak az archívumban, így maradjanak. Az archívumból egy külön mappába egy különálló mappába helyeztem egy apartmanot a formátumban.xml-ben, egy egyedi digitális aláírás a formátum.sig és egy mappában (1), amelyben a padlón lévő lakás grafikus terve volt. Általában a grafikai terv maga a nyilatkozat belsejében található, de külön-külön lett hozzám (a képen látható). A fájl megnyitása grafikus tervvel, megtekintheti.
2. Kövesse ezt a linket - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualizáció. Ezt az oldalt Rosrester hozza létre, hogy XML-fájlokat nyitja meg.
3. Az oldalon kattintson a "Fájl kiválasztása" gombra az "Elektronikus dokumentum (XML fájl) mezőben:".
4. Menjen a létrehozott mappába, és kattintson duplán a FORMAT.XML fájlra (Ez a kivonatunk).
5. Kattintson a "Fájl kiválasztása" gombra a "Digitális aláírás" mezőben: "és kattintson duplán a VSIG fájlra A mentesítés melletti formátum.
6. Kattintson a "Check" gombra.
7. Meg kell jelennie, hogy az XML-fájl (kivonat) elektronikus digitális aláírás tanúsítja. Kattintson a "Emberi formátum megjelenítése" gombra.
8. Az új böngészőablakban elektronikus kivonat jelenik megamelyben az ingatlanról szóló összes információ most látható. A frissítési fájl létrehozásra került a formátum.html, amely bármilyen böngészőt nyit meg.
9. A vhtml formátum kivonatának megmentéséhez és a jövőben nyugodtan nyissa meg bármely böngészőn, kattintson a gombra "Mentés". A kivonat kinyomtatásához nyomja meg a gombot "Típus". Ez előfordul, hogy ezek a gombok hiányoznak, ezért a billentyűzet kivonása mentéséhez nyomja meg a Ctrl + C gombot a nyomtatáshoz - Ctrl + P.