Ehitaja tegeleb ehituse, arhitektuuri, remondi, disainiga! Ehitus A -st Z -ni! Ideest objektini! Kahetoaliste korterite individuaalsete disainiprojektide väljatöötamine Tellige kahetoalise korteri individuaalne disainiprojekt

seeria II-57/17 (Moskva)

Kuulsa esivanem seeria kuusteist-jack bps Kiievi linnas oli Moskva sari II-57(arendaja MNIITEP). Sari oli eksperimentaalne ja töötati välja 60ndate alguses. Selle ehitamine algas Moskvas aastatel 1964-66 9-korruseliste hoonetega.

Seejärel töötati välja 12- ja 16-korruselised modifikatsioonid (milles seeriamajades kasutati esmakordselt kaubalifti!).

Kuueteistkümnekorruselise versiooni töötas välja Mosproject 1. Selle eripära oli "jalgade" olemasolu, millel maja seisis. Selle seeria majad olid Kiievi linna esimesed seeria 16-korruselised massilise elamuehituse hooned. Kiievis ehitati kuni kümme seeria maja II-57.

Isegi sel ajal oli selles palju vigu. Olulisim neist on suitsuvaba trepi puudumine (kuueteistkümnekorruseliste hoonete tuleeeskirjade rikkumine). Ise trepikojad olid kitsad ja ebamugavad. Otsustati seeriat muuta.

BPS seeria moderniseeriti "KievZNIIEP" -is 60ndate lõpus. Ülaltoodud puudused on kõrvaldatud. BPS seeria majad- monteeritav betoon, millel on tehniline põrand. Iseloomulik tunnus selle seeria on suure paksusega raudbetoonpaneelid, kattuvad. Sellisel juhul ei ole välisseinad kandvad. Seinte paksus ulatub mõnes piirkonnas 60 sentimeetrini - see oli nõukogude aja jaoks ennekuulmatu raudbetooni raiskamine. Ekspertide sõnul maja kandvad seinad BPS seeria talub komplikatsioonideta üle 25 korruse.

BPS -seeria "jalgadega" (Bereznyaki)

Lae kõrgus 2,50-2,55 m. 8 korterit korruse kohta (esimesel korrusel võib teise väljapääsu korral olla kuus). Majades on 2 lifti - reisija ja kauba -reisija. Kõik seinad on kandvad. Tehniline põrand on märkimisväärne. Erakordne omadus - kõikides korterites on 7-8 m2 suurused köögid, millel on kaldus rõdu. Põrandad on kaetud paneelplaadiga parkettlaudis... Esimestes majades BPS seeria paigaldatakse gaasipliidid, hilisemates hoonetes - elektripliidid. Korrusel on kaheksa korterit: neli ühetoalist, kaks kahetoalist ja kaks kolmetoalist. Sissepääsul võib olla kaks väljapääsu. Maju leidub nii ühel sissepääsul kui ka kahel, kolmel, kuuel ja enamal. Varasema ehitusega majadel on otstes omapärased "statiivid". Just nendes majades on tavaliselt gaasipliidid. Nendel kortermajadel on suured aknad - maast laeni. Selle tulemusena ehitati 70ndate lõpus nendest akendest (suurte soojuskadude ja ebamugavuste tõttu) ja gaasipliitidest (uute eeskirjade eiramine) tuleohutus) keeldus.

BPS seeria (Obolon

Sarja nime päritolu (see erineb tolleaegsest tüüpilisest 1-480, 1-464 ...) on ilmne seda tüüpi majade paneele valmistanud vibrovaltsimisseadme nimest. Vibro-valtsimisseade BPS-6M on mõeldud suurte raudbetoonpaneelide tootmiseks pideva vibrovaltsimise meetodil. Veski võib toota ka paneele siseseinad, välisseinte paisutatud betoonpaneelid, põrandapaneelid. Sageli nimetatakse sarja maju "BPS" või "BPS-6"

Individuaalse disainiplaneerimisega 2 toaline korter võtame arvesse erinevaid funktsioone:

Kui elab üks inimene või abielupaar, kasutatakse ühte tuba magamistoana ja teist elutoana. Sellisel juhul ei ole ümberehitus vajalik. Teisel pool, individuaalne disainiprojekt kahetoaline korter võib ette näha köögi ja ühe toa kombinatsiooni.
Kui lastega pere elab kahetoalises korteris, siis kahetoalises disainiprojektis eeldatakse, et üks ruumidest on lasteaed ja teine magamistuba, kus vanemad magavad. Samal ajal tuleks selles ruumis ette näha ruumi tsoneerimine, mis võib nõuda ümberehitust.
2-toaline disainiprojekt peaks olema funktsionaalne. Eluruum pole nii suur, seega pole siin ruumi raisata.

Kaasaegse disaini lähenemisviis eeldab ruumi kõige ratsionaalsemat korraldust, kasutades standardseid ja ainulaadseid tehnikaid. Kujunduses saab kasutada klassikalises stiilis ja kõige julgemad ideed. Mugavuse tagamiseks on siseruum kaunistatud erinevate dekoratiivsete elementidega, funktsionaalne mööbel, mis võimaldab säästa ruumi ja pakkuda asjade mugavat hoiustamist.

Teeme koostööd kvaliteetsete ja tõestatud mööblitarnijate partneritega ning viimistlusmaterjalid... Saate mistahes disainiprojekti üksikasjaliku täpsusega reprodutseerida, tellides mööbli ja sisekujunduse konkurentsivõimeliste hindadega. Meie klientidele pakuvad partnerid allahindlusi.

Tellige kahetoalise korteri jaoks individuaalne disainiprojekt

Pakume teile valida kahetoalise korteri jaoks valmis disainiprojekt meie ulatuslikus andmebaasis esitletute hulgast. Vajadusel saab standardversiooni kohandada teie kahetoalise korpuse parameetritega, võttes arvesse teie soove.

Saate tellida kopika tüki jaoks individuaalse disainiprojekti väljatöötamise. Lihtsalt helistage või jätke taotlus veebisaidile. Disainer räägib teile telefoni teel üksikasjalikult kõikidest töö omadustest, kohtub teile sobival ajal, täidab küsimustiku koos disainisoovidega ja mõõdab ruumi. Kohe saate lepingu allkirjastada ja ettemaksu teha. Nädala või kahe pärast näete juba esimest kujundust ja saate kohandusi teha.

Sageli peavad uue kodu ostmisel uustulnukad tegelema võõraste mõistetega, mida kasutavad korterimüüjad. Hruštšovkad, kiievkad, pool-eluruumid ... Niisiis, kaalume kõige levinumaid korterite paigutusi Tšeboksarys ja Novotšeboksarskis.

TOAD

Tšeboksarys on tavalistel inimestel ja kinnisvaramaakleritel ruumide klassifikatsioon järgmine:

Selliste tubade hind on erinev: kuidas vähem inimesi mugavuseühiku kohta, mida noorem maja, seda kallim see on. Ja muidugi mängib hinnakujunduses olulist rolli asukoht ja piirkond. Ärge imestage, et ruutmeeter sellistes ruumides on väga kallis - mida väiksem pind, seda kallim ruutmeeter ...

Kui lõpetame tubade teema, see tähendab, et korterites on veel tubasid (ärge ajage korteri aktsiaid segamini) Hind on umbes pooltoad, 2-4 toa mugavused.

KORTERID

Tšeboksarys jagavad tavalised inimesed ja kinnisvaramaaklerid tinglikult kõik korterid vanadeks ja uuteks planeeringuteks.
Kirjeldan kõiki kortereid, aga meelega ei jaga ma neid vanaks ja uueks planeeringuks, kardan, et kellelegi ei meeldi ... Korrastan kõik korterid kasvavas järjekorras: hinna ja prestiiži järgi.

Ma ei tea, kuidas neid maju nimetada - eile? Eelmisel sajandil? Kahekorruselised hooned asub piki B. Hmelnitski, Graždanskaja (kuni Liteika), Tšapajevski, Južnõi asulaid jne Telliskivi või puidust. Sageli ilma mugavusteta, kuid mõnel on tualett, külm vesi, mõnikord vannituba ja veesoojendi. Paljud neist on lammutatud, paljud plaanitakse lammutada, mõned seisavad veel 100 aastat. Kui kõik korteri mugavused on umbes elutoa hind.
vana paigutus (" Hruštšov ")-1-toaliste korterite pindala on 29-32 ruutmeetrit, 2-toaliste-41-46 ruutmeetrit, 3-toaliste korterite-54-60 ruutmeetrit 60ndatel-alguses 70ndad, kohustuslikud atribuudid - gaasiboiler, kombineeritud vannituba, väike köök 4-6 ruutmeetrit, lae kõrgus 2,5 m, näide Gagarin 3, 5 jne.
täiustatud paigutus(täiustatud) - sama "Hruštšov", kuid täiustatud mugavused - eraldi vannituba, soe / külm vesi, kui mitme toaga korterid - isoleeritud toad. Mõnikord on kõik parandused saadaval, mõnikord üks asi (näiteks eraldi vannituba), näiteks: I. Yakovleva 6, Krivova 3 jne.
Stalinlik planeerimine("Stalinki") - Nõukogude eliidi jaoks ehitatud majad. Kõrged laed 3-3,5m, suured alad, eraldatud toad. Meie stalinistid on väga erinevad Moskva ja Peterburi omadest. Meie omad on tagasihoidlikumad. Tšeboksarys - kesklinnas ja KBC -s - pole selliseid maju nii palju. Paljudel neist on gaasiveesoojendid(mõnikord paigaldatakse need vannituppa), mõnel on puitpõrandad... Sageli ilma rõdudeta korterid. Meie müüjad teavad Stalini väärtusest Moskvas ja Peterburis ning üritavad kõrgeid hindu murda, kuid nagu ma ütlesin, erinevad Stalini pealinnad Tšeboksarõest. Tšeboksari elanikud eelistavad uuemaid maju.
väikesed pered-1-toalised, harvem 2-toalised korterid pindalaga 22 (väikesed)-36 ruutmeetrit, 2-toalised-40-41 ruutmeetrit
- on ka vanemaid - viiekorruselised rõdudeta hooned, millel on veerg, kombineeritud vannituba - Heveshskaya 1/1, sotsialistlik 17 jne,
- uuemad - üheksa korruselised hooned: aastal telliskivi majad (panipaigaga, millest sageli tehakse magamistuba, laiendades seda köögi arvelt) - näide Mira Ave., M. Zalka, Elmenya ja paneel majad (korterid ei erine uuest planeeringust, ainult 10-12 korteri olemasolu korruse kohta), näiteks M. Zalka 5/13, Lebedeva 15 jne.
hüdroelektrijaam(Tšeboksarys on 2 maja - Gagarin 47, 49, keegi kannab 45) 5 -korruseline paneelmaja, rõdud alates 1. korrusest, 1-toalistes köökides 7 ruutmeetrit, kombineeritud vannituba, sageli koos istumisvanniga, kuid tuba on 21-22 ruutmeetrit, korter on kompaktne, seal on soe vesi )
Brežnevi planeerimine ( brežnevka) –
sageli ei ole see eraldi kategooriasse jaotatud, paljud viitavad uutele paigutustele. 9-korruselised tellistest majad, isoleeritud toad, eraldi vannituba, köök 7 ruutmeetrit. m, ilma veerguta, rõduga, näiteks: "kolm tamme", Tsivilskaja 1, 3, 5, Moskovski pr. 31a, 31b (veerg), Heveshskaya 21, 23 jne. Minu arvates küsivad nad põhjendamatult kõrged hinnad, müüakse neid tõesti uue paigutuse paneelidest madalama hinnaga. Minu arvates pole see täiesti uus paigutus ...
Kiievi paigutus (Kiievis) - 5 -korruseline paneelmajad, ehitatud 70ndatel, eripära: suured aknad, radiaatorid seinas (taga viimased aastad kõikides majades kapitaalremont, patareid tuuakse korteritesse), kohapeal on 3 korterit, isoleeritud toad, eraldi vannituba, soe / külm vesi, rõdud 1. korruselt. 1- ja 3-toalistel korteritel on kuuemeetrine rõdu, tavaliselt 2-toalised alussärgid (väga hinnatud suure esiku, avara köögi, akende vastaskülgedel, pindala 52-54 ruutmeetrit) ja joonlaudade (aknad ühel küljel, pindala 48 ruutmeetrit, kõik toad on tagasihoidlikud, rõdu 6 m). Elgeris, M. Pavlovis, Egerski puiesteel, Khuzangais, Novotšeboksarskis on palju kijevi.
uus paigutus – kaasaegsed majad suurepäraste elutingimustega. Tõenäoliselt on võimalik neid liigitada tellistest ja paneelidest. Mainekamad telliskivimajad. Uute paigutuste hulka kuuluvad 9 -korruselised paneelmajad, mis on ehitatud 70ndatel - 90ndate alguses. Planeeringult on need samad, ainult 3-toalised korterid erinevad koridorides: varasemates majades on esik pikk (Guzovskogo 3), hilisemates majades nelinurkne (Edela-puiestee 14). Viimased majad ehitati 10 -korruseliseks, 5 korrusega - 2 rõduga (Graždanskaja 131 jne).

Mitmeid maju Tšeboksarys ja Novotšeboksarskis kutsun ma “ kärbitud üheksakorruselised hooned»Need majad on teine lugu. 5 -korruselised paneelmajad, ehitatud 80ndate keskel - 90ndate alguses. 1-2-toalised korterid on samad, mis 9-korruselistes hoonetes. 3-toaline planeering nagu üheksakorruselises hoones, kuid kahe rõduga (magamistoast ja köögist-isegi 1,5 rõdu, köök 11 ruutmeetrit, nelinurkne esik). Tundub, et sissepääsu juures on ruumi liftile. Lifti puudumise tõttu, ma arvan, ja sellised suured köögid. Lodžade fassaadil on liblikate või lehtedega sarnased dekoratiivsed elemendid
noh, lõpuks, uue planeeringuga telliskivimajad- erinev korruselisus, mitmekesine paigutus, individuaalne või keskküte, ümberehituse võimalus ehitusetapis, saunad, talveaiad, basseinid, maa -alune parkla ja palju muud. Sort on piiratud ainult teie võimalustega

Siin on minu "väike" ülevaade Tšeboksarys esitletud korterite paigutustest. Kahjuks ma ei tea ametlikud nimed majade seeria, kuid ma arvan, et see pole oluline. Igapäevaelus ja oma töös kasutame just selliseid sõnastusi ja nimesid. Kui teil on küsimusi - võtke meiega ühendust - AITAME, RÄÄKIME, NÄITAME!

Agentuur "Kogu kinnisvara"