Kiievi 2-toalise korteri projekt. Kahetoaliste korterite individuaalsete projekteerimisprojektide väljatöötamine. Telli individuaalne kujundusprojekt kahetoalisele korterile

Individuaalse disaini planeerimisega 2 toaline korter võtame arvesse erinevaid funktsioone:

Kui elab üks inimene või abielupaar, siis ühte tuba kasutatakse magamistoana ja teist elutoana. Sel juhul ei ole ümberehitus vajalik. Teisel pool, individuaalne disainiprojekt kahetoaline korter võib ette näha köögi kombineerimise ühe toaga.
Kui kahetoalises korteris elab lastega pere, siis kahes sisekujundusprojekt eeldab, et üks tubadest on lastetuba ja teine - magamistuba, kus vanemad magavad. Samal ajal tuleks selles ruumis ette näha ruumi tsoneerimine, mis võib vajada ümberehitust.
2-toaline kujundusprojekt peaks olema funktsionaalne. Eluruum pole nii suur, seega ei saa siin oma vaba ruumi raisata.

Kaasaegne disainilahendus eeldab ruumi kõige ratsionaalsemat korraldamist standardsete ja ainulaadsete tehnikate abil. Disainis saab kasutada klassikaline stiil ja kõige julgemad ideed. Hubasuse lisamiseks on siseruum kaunistatud erinevate dekoratiivsete elementidega, funktsionaalne mööbel, mis võimaldab säästa ruumi ja pakkuda mugavat asjade hoiustamist.

Teeme koostööd kvaliteetsete ja end tõestanud mööbli tarnija partneritega ja viimistlusmaterjalid... Saate reprodutseerida mis tahes disainiprojekti üksikasjaliku täpsusega, tellides mööbli ja sisustuse konkurentsivõimelise hinnaga. Meie klientidele teevad partnerid allahindlusi.

Telli individuaalne kujundusprojekt kahetoalisele korterile

Pakume teile meie ulatuslikus andmebaasis esitletute hulgast valida kahetoalise korteri valmis kujundusprojekti. Vajadusel saab standardversiooni kohandada vastavalt teie kahetoalise korpuse parameetritele, võttes arvesse teie soove.

Individuaalse kujundusprojekti väljatöötamist saab tellida kopika eest. Lihtsalt helistage või jätke päring veebisaidile. Disainer räägib teile telefoni teel üksikasjalikult kõigist töö omadustest, kohtub teile sobival ajal, täidab kujundussoovidega küsimustiku ja mõõdab ruumi üle. Kohe on võimalik sõlmida leping ja tasuda ettemaks. Nädala või kahe pärast näete esimest kujundust ja saate teha kohandusi.

seeria II-57/17 (Moskva)

Kuulsa eellane seeria kuueteistkümne jack bps oli Moskva sari Kiievi linnas II-57(arendaja MNIITEP). Seeria oli eksperimentaalne ja töötati välja 60ndate alguses. Selle ehitamist alustati Moskvas aastatel 1964-66 9-korruseliste hoonetega.

Seejärel töötati välja 12- ja 16-korruselised modifikatsioonid (milles võeti seeriamajades esmakordselt kasutusele kaubalift!).

Kuueteistkorruselise versiooni töötas välja "Mosproekt 1". Selle eripäraks oli "jalgade" olemasolu, millel maja seisis. Selle seeria majad olid Kiievi linna esimesed 16-korruselised massilise elamuehitusega hooned. Kiievis ehitati kuni kümme seeria maja II-57.

Sellel oli ka sel ajal palju vigu. Olulisim neist on suitsuvaba trepi puudumine (kuueteistkümnekorruseliste majade tuletõrjeeeskirjade rikkumine). Ise trepikojad olid kitsad ja ebamugavad. Otsustati sarja muuta.

BPS seeria moderniseeriti "KievZNIIEPis" 60ndate lõpus. Ülaltoodud puudused on kõrvaldatud. BPS-seeria majad- betoonelement koos tehnilise põrandaga. Iseloomulik omadus sellest seeriast on suure paksusega raudbetoonpaneelid, mis kattuvad. Sel juhul ei ole välisseinad kandvad. Seinte paksus ulatub mõnes piirkonnas 60 sentimeetrini – see oli nõukogude ajal ennekuulmatu raudbetooni raiskamine. Ekspertide hinnangul maja kandvad seinad BPS seeria talub ilma komplikatsioonideta üle 25 korruse.

BPS-sari "jalgadega" (Bereznyaki)

Lae kõrgus 2,50-2,55 m 8 korterit korrusel (esimesel korrusel saab teise väljapääsu olemasolul olla kuus). Majades on 2 lifti - reisija ja kauba-reisija. Kõik seinad on kandvad. Tehniline korrus on märkimisväärne. Erakordne omadus - kõikides korterites on 7-8 m2 suurused kaldse rõduga köögid. Põrandad on kaetud tahvelplaadiga parkettlaud... Esimestes majades BPS seeria paigaldatud gaasipliidid, hilisemates hoonetes - elektripliidid. Korrusel on kaheksa korterit: neli ühetoalist, kaks kahetoalist ja kaks kolmetoalist. Sissepääsul võib olla kaks väljapääsu. Maju leidub nii ühele sissepääsule kui ka kahele, kolmele, kuuele või enamale. Varasema ehitusega majadel on otstes omapärased "statiivid". Just nendes majades on tavaliselt gaasipliidid. Nendel kortermajadel on suured aknad - maast laeni. Selle tulemusena ehitati 70ndate lõpus nendest akendest (suure soojuskao ja ebamugavuse tõttu) ja gaasipliitidest (uute reeglite mittejärgimine). tuleohutus) keeldus.

seeria BPS (Obolon

Sarja nime päritolu (erineb tolleaegsetest tüüpilistest 1-480, 1-464 ...) ilmneb seda tüüpi majadele paneele valmistanud vibrovaltspingi nimest. Vibrovaltspink BPS-6M on mõeldud suuremõõtmeliste raudbetoonpaneelide tootmiseks pideva vibrovaltsimise meetodil. Veskis saab toota ka paneele siseseinad, välisseinte paisutatud betoonpaneelid, põrandapaneelid. Sageli kutsutakse sarja maju "BPS" või "BPS-6"

Tihtipeale tuleb uustulnukatel teist kodu ostes kokku puutuda võõraste terminitega, mida korterimüüjad kasutavad. Hruštšovkad, Kiievkad, poolelamud ... Niisiis, kaalume Tšeboksaris ja Novotšeboksarskis levinumaid korterite paigutusi.

RUUMID

Tšeboksarys on tavalistel inimestel ja kinnisvaramaakleritel järgmine ruumide klassifikatsioon:

Selliste ruumide hind on erinev: kuidas vähem inimesi mugavusühiku kohta, mida noorem maja, seda kallim see on. Ja loomulikult mängib hinnakujunduses olulist rolli asukoht ja piirkond. Ärge imestage, et ruutmeeter sellistes ruumides on väga kallis - mida väiksem on pindala, seda kallim on ruutmeeter ...

Kui tubade teema lõpetada ehk siis korterites on veel tube (ei aja segamini korteriosakuid) Hind umbes pooltubade tasemel, mugavused 2-4 toale.

KORTERID

Tšeboksarys jagavad tavalised inimesed ja kinnisvaramaaklerid kõik korterid tinglikult vanadeks ja uuteks paigutusteks.
Kirjeldan kõik korterid, aga teadlikult ei jaga ma neid vana planeeringuga ja uude, ma kardan, et kellelegi ei meeldi... Korraldan kõik korterid kasvavas järjekorras: hinna ja prestiiži järgi.

Ma ei tea, kuidas neid maju nimetada – eile? Eelmisel sajandil? Kahekorruselised hooned asub B. Hmelnitski, Graždanskaja (kuni Liteikani), Tšapajevski, Južnõi asulate jne ääres Tellistest või puidust. Tihti ilma mugavusteta, aga mõnel on WC, külm vesi, vahel vannituba ja boiler. Paljud neist on lammutatud, palju on plaanis lammutada, mõni seisab veel 100 aastat. Kui kõik mugavused korteris on umbes elutoa hinnaga.
vana paigutus (" Hruštšov") - 1-toaliste korterite pind on 29-32 ruutmeetrit, 2-toalised - 41-46 ruutmeetrit, 3-toalised - 54-60 ruutmeetrit 60ndatel - varakult 70ndad, kohustuslikud atribuudid - gaasiboiler, kombineeritud vannituba, pisike köök 4-6 ruutmeetrit, lae kõrgus 2,5 m, näide Gagarin 3, 5 jne.
täiustatud paigutus(täiustatud) - sama "Hruštšov", kuid täiustatud mugavused - eraldi vannituba, soe / külm vesi, kui mitmetoalised korterid - isoleeritud toad. Vahel on olemas kõik parandused, vahel üks asi (näiteks eraldi vannituba), näiteks: I. Yakovleva 6, Krivova 3 jne.
Stalinlik planeerimine("Stalinki") - nõukogude eliidile ehitatud majad. Kõrged laed 3-3,5m, suured pinnad, isoleeritud toad. Meie stalinistid on väga erinevad Moskva ja Peterburi omadest. Meie omad on tagasihoidlikumad. Cheboksarys pole nii palju selliseid maju - kesklinnas ja KBC juures. Paljudel neist on gaasi veesoojendid(mõnikord paigaldatakse need vannituppa), mõnel on puitpõrandad... Sageli korterid ilma rõduta. Meie müüjad teavad Stalini väärtustest Moskvas ja Peterburis ja üritavad kõrgeid hindu murda, kuid nagu öeldud, Stalini pealinnad erinevad Tšeboksarsõ omadest. Tšeboksaari elanikud eelistavad uuemaid maju.
väikesed pered- 1-toalised, harvemini 2-toalised korterid pindalaga 22 (väikese suurusega) -36 ruutmeetrit, 2-toalised - 40-41 ruutmeetrit.
- on vanemaid - viiekorruselised rõdudeta hooned, sammas, kombineeritud vannituba - Heveshskaya 1/1, Sotsialist 17 jne,
- uuemad - üheksakorruselised majad: in telliskivi majad (koos panipaigaga, millest sageli tehakse magamistuba, laiendades seda köögi arvelt) - näide Mira pst., M. Zalka, Elmenya ja a. paneel majad (korterid ei erine uuest planeeringust, ainult 10-12 korteri olemasolu korrusel), näiteks M. Zalka 5/13, Lebedeva 15 jne.
hüdroelektrijaam(Tšeboksaris on 2 maja - Gagarin 47, 49, keegi kannab 45) 5-korruseline paneelmaja, rõdud alates 1. korruselt, 1-toalistes köökides 7 ruutmeetrit, wc-vannituba, sageli istumisvann, kuid tuba on 21-22 ruutmeetrit, korter on kompaktne, olemas on kuum vesi)
Brežnevi paigutus ( brežnevka) –
sageli ei jaotata eraldi kategooriasse, paljud viitavad uutele planeeringutele .. 9-korruselised telliskivimajad, toad isoleeritud, vannituba eraldi, köök 7 ruutmeetrit. m, ilma sambata, rõduga, näiteks: "kolm tamme", Tsivilskaja 1, 3, 5, Moskovski pr 31a, 31b (sammas), Hevešskaja 21, 23 jne Minu arvates küsivad nad alusetult kõrged hinnad, müüakse neid tegelikult uue paigutusega paneelidest madalama hinnaga. Minu arvates pole see ikkagi täiesti uus paigutus ...
Kiievi paigutus (Kiievki) - 5-korruseline paneelmajad, ehitatud 70ndatel, eristavad tunnused: suured aknad, radiaatorid seinas (taga viimased aastad kõigis tehtud majades kapitaalremont, akud tuuakse korteritesse sisse), krundil on 3 korterit, isoleeritud toad, vannituba eraldi, soe/külm vesi, rõdud 1. korruselt. 1- ja 3-toalistel korteritel on kuuemeetrine rõdu, 2-toalised vestid tavaliselt (väga hinnatud suure esiku, avara köögi, aknad vastaskülgedele, pindala 52-54 ruutmeetrit) ja joonlauad (aknad) ühel pool, pindala 48 ruutmeetrit, kõik toad on tagasihoidlikud, rõdu 6 m). Kiieveid on palju Elgeris, M. Pavlovis, Egerski puiesteel, Khuzangais, Novocheboksarskis.
uus paigutus – kaasaegsed majad suurepäraste elutingimustega. Tõenäoliselt on võimalik neid liigitada telliskivi- ja paneelideks. Prestiižsemad telliskivimajad. Uute planeeringute hulka kuuluvad 70ndatel - 90ndate alguses ehitatud 9-korruselised paneelmajad. Planeeringult on need samad, ainult 3-toalised korterid erinevad esiku poolest: varasematel majadel on esik pikk (Guzovskogo 3), hilisemates majades kandiline (Edela-puiestee 14). Viimased majad on ehitatud 10-korruselised, 5-korruselised - 2 rõduga (Grazhdanskaja 131 jne).

Ma kutsun mitut maju Tšeboksaris ja Novocheboksarskis kärbitud üheksakorruselised hooned«Need majad on hoopis teine lugu. 5-korruselised paneelmajad, ehitatud 80ndate keskel - 90ndate alguses. 1-2-toalised korterid on samad, mis 9-korruselistes majades. 3-toaline planeering nagu üheksakorruselises majas, kuid kahe rõduga (magamistoast ja köögist - lausa 1,5 rõdu, köök 11 ruutmeetrit, ruudukujuline esik). Tundub, et sissepääsu juures on koht lifti jaoks. Lifti puudumise tõttu, ma arvan, ja nii suured köögid. Lodžade fassaadil liblikate või lehtedega sarnased dekoratiivsed elemendid
noh, lõpuks uue planeeringuga telliskivimajad- mitmekesine korruste arv, mitmekesine planeering, individuaalne või keskküte, ehitusjärgus ümberehitamise võimalus, saunad, talveaiad, basseinid, maa-alune parkla ja palju muud. Sordi valikut piiravad ainult teie võimalused

Noh, siin on minu "väike" ülevaade Tšeboksaris esitatud korterite paigutustest. Kahjuks ma ei tea ametlikud nimed seeria maju, aga ma arvan, et see pole oluline. Igapäevaelus ja oma töös kasutame just selliseid sõnastusi ja nimetusi. Küsimuste korral võtke meiega ühendust - AITAME, RÄÄGIME, NÄITAME!

Agentuur "Kõik kinnisvara"