ฉันจำเป็นต้องลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าหรือไม่? การเช่าและการลงทะเบียนเป็นสองสิ่งที่แยกจากกัน ความยากลำบากใดที่อาจเกิดขึ้น

แม้ว่ารัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียจะประดิษฐานสิทธิของพลเมืองในการเคลื่อนไหวอย่างเสรีทั่วรัสเซีย แต่ก็ไม่ควรลืมกฎเกณฑ์สำหรับการจดทะเบียนชั่วคราวของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย สำหรับการละเมิดพลเมืองอาจต้องรับผิดทางการบริหาร เราจะพูดถึงกฎดังกล่าวในบทความ

รายละเอียดปลีกย่อยของการจดทะเบียนชั่วคราว

ขณะนี้ปัญหาการลงทะเบียน (การลงทะเบียน) ได้รับการจัดการโดยแผนกการย้ายถิ่นภายในของกระทรวงกิจการภายในของสหพันธรัฐรัสเซีย (IDM) แผนกนี้เพิ่งเข้ามาแทนที่ FMS

จำเป็นต้องลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองที่ออกจากสถานที่พำนักหลักและย้ายไปเมืองอื่นเป็นระยะเวลามากกว่า 90 วัน ตามผลการลงทะเบียนจะมีการออกใบรับรอง ระยะเวลาที่มีผลจะเท่ากับระยะเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งมีการลงทะเบียน

ไม่จำเป็นต้องออกการลงทะเบียนชั่วคราวหากพลเมืองอาศัยอยู่ในเมืองเดียวกันหรือท้องที่อื่นที่เขามีถิ่นที่อยู่ถาวร

กฎหมายระบุไว้อย่างชัดเจนถึงความแตกต่างทั้งหมดของการลงทะเบียนชั่วคราว โดยเฉพาะอย่างยิ่งระบุกำหนดเวลาในการลงทะเบียน: ตั้งแต่ 3 ถึง 8 วัน นอกจากนี้กฎหมายยังควบคุมเวลาที่จัดสรรสำหรับขั้นตอนการบริหารแต่ละขั้นตอน เช่น การรอคิวยื่นและรับเอกสารไม่ควรเกิน 15 นาที

เจ้าหน้าที่ UVM มีเหตุผลเพียง 2 ประการในการปฏิเสธการลงทะเบียน:

1. การไม่ส่งเอกสารที่จำเป็น
2. การกรอกใบสมัครลงทะเบียนไม่ถูกต้อง

การลงทะเบียนนั้นไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่มีหน้าที่ของรัฐ ในระหว่างการลงทะเบียนชั่วคราว จะไม่ดำเนินการถอนการลงทะเบียน ณ ถิ่นที่อยู่หลัก (ถาวร)

กฎการลงทะเบียนชั่วคราวของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังนั้นคุณมาถึงเมืองอื่นและลงนามในสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์เป็นระยะเวลามากกว่า 90 วันและกำลังเริ่มที่จะปักหลัก แต่สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือลงทะเบียน

คุณสามารถส่งเอกสารการลงทะเบียนด้วยตนเอง ทางไปรษณีย์ หรือผ่านทางพอร์ทัลบริการของรัฐ

แพ็คเกจเอกสารมาตรฐาน:

• คำแถลง;
• เอกสารที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนชั่วคราว (เช่น สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์หรือทางสังคม หรือการสมัครจากเจ้าของ)
• หนังสือเดินทางของผู้ลงทะเบียน

ตามกฎทั่วไป การจดทะเบียนต้องมีเจ้าของทรัพย์สินอยู่ด้วย ลายเซ็นของเขาติดอยู่กับใบสมัครด้วย พนักงานของกรมกิจการภายในจะต้องรับรองว่าใบสมัครและเอกสารพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนลงนามโดยผู้มีอำนาจ มีข้อยกเว้นเพียง 1 ข้อ - หากมีการนำเสนอเอกสารพื้นฐานที่มีการรับรอง (หรือสำเนารับรอง) ต่อ UVM จากนั้นไม่จำเป็นต้องลงนามของเจ้าของในใบสมัครและการปรากฏตัวของเขา

เอกสารจะได้รับการตรวจสอบภายใน 3 วันทำการ จากนั้นกรมการย้ายถิ่นฐานจะออกใบรับรองการจดทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย ตามกฎทั่วไปจะต้องรับด้วยตนเอง แต่ในใบสมัครคุณสามารถขอให้ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ได้

ข้อยกเว้นสำหรับกรอบเวลาในการตรวจสอบเอกสารนั้นเกิดขึ้นสำหรับสถานการณ์ที่พลเมืองไม่ได้ส่งข้อตกลงการเช่าทางสังคม แต่ระบุเฉพาะรายละเอียดในใบสมัครเท่านั้น (ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย) เพื่อตรวจสอบข้อเท็จจริงที่ระบุไว้ในใบสมัครเพิ่มเติม กรมการย้ายถิ่นฐานจะได้รับเวลาเพิ่มเติม ดังนั้น ระยะเวลาการลงทะเบียนจึงเพิ่มขึ้นเป็น 8 วัน

ความยินยอมของผู้พักอาศัย: สิ่งที่คุณต้องรู้?

พื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนชั่วคราวของพลเมืองคือการอาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังอาจเป็นอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาเช่าหรือห้องพักในโรงแรมก็ได้

ไม่รู้สิทธิของคุณ?

หากเรากำลังพูดถึงโรงแรม โรงแรม ที่ตั้งแคมป์ และบ้านพักตากอากาศ ฝ่ายบริหารของสถานประกอบการเหล่านี้จะต้องแก้ไขปัญหาทั้งหมดเกี่ยวกับการลงทะเบียนแขกด้วยตนเอง

แต่ถ้าคุณเช่าอพาร์ทเมนต์ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่ แต่ในกระบวนการขอความยินยอมนี้ คุณอาจพบข้อผิดพลาด

หากการใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นทางการตามสัญญาเช่าก็จำเป็นต้องระบุในข้อความของข้อตกลงถึงความยินยอมของเจ้าของบ้านในการลงทะเบียนชั่วคราวของผู้เช่า

หากคุณย้ายเข้าไปในสถานที่ที่เป็นของคุณโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของ ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากบุคคลอื่น

ผู้เยาว์จะได้รับการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักชั่วคราวร่วมกับผู้ปกครอง โดยไม่คำนึงถึงความยินยอม

พร้อมกับการออกใบรับรองการลงทะเบียนจะมีการส่งการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องไปยังเจ้าของ และถ้าเจ้าของไม่ยินยอมให้ดำเนินการก็มีสิทธิขอเพิกถอนการจดทะเบียนได้

การลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับเจ้าของ: ตำนานและความเป็นจริง

ข้อกังวลหลักของเจ้าของ (ผู้ครอบครอง) ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยคือไม่สามารถ "ขอ" ผู้เช่าชั่วคราวได้ก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการลงทะเบียนหรือแย่กว่านั้นหากไม่ได้ระบุระยะเวลาการลงทะเบียนเลย ลองคิดดูสิ

การลงทะเบียนชั่วคราวจะดำเนินการตามใบสมัครของพลเมืองซึ่งระบุเอกสารพื้นฐานสำหรับการย้ายเข้าและระยะเวลาการลงทะเบียน ดังนั้นหลังจากช่วงเวลานี้ พลเมืองจะต้องย้ายออกจากสถานที่อยู่อาศัย UVM ยกเลิกการลงทะเบียนบุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราวโดยอัตโนมัติเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่ระบุไว้ในใบสมัครลงทะเบียน หากไม่ได้ระบุระยะเวลาในการสมัคร สูงสุดคือ 5 ปี

หากพลเมืองออกจากบ้านก่อนกำหนด การยกเลิกการลงทะเบียนของเขาจะดำเนินการตามใบสมัครของเขาหรือคำขอของเจ้าของบ้าน

ช่วงเวลาที่ "ไม่พึงประสงค์" ถัดไปสำหรับเจ้าของอาจเป็นค่าสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้น แต่ที่นี่อีกครั้งเรากำลังพูดถึงเฉพาะการชำระเงินที่คำนวณตามจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น

ลองพิจารณาสถานการณ์ที่เจ้าของสถานที่ไม่ส่งเอกสารการจดทะเบียนผู้เช่าชั่วคราว สิ่งนี้หมายความว่า? ความจริงก็คือผู้อยู่อาศัยสามารถส่งเอกสารไปยังหน่วยงาน UVM เพื่อลงทะเบียนได้จากนั้นผู้ตรวจสอบภาษีจะไม่เพียงถามเจ้าของว่าทำไมเขาไม่ทำสิ่งนี้ด้วยตัวเอง แต่ยังขอให้เขาจ่ายค่าปรับที่เหมาะสมด้วย

“ยางแฟลต”: คืออะไร และจะรับมืออย่างไร?

สื่อเต็มไปด้วยโฆษณา: “ลงทะเบียนชั่วคราว ราคาไม่แพง! ปรากฎว่าในทางปฏิบัติมีผู้อพยพที่มาเยี่ยมเยียนหลายสิบคน "ลงทะเบียนชั่วคราว" ในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่ง
รัฐตัดสินใจที่จะต่อสู้กับสิ่งนี้และนำกฎหมาย "เกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ยาง" ซึ่งแนะนำความรับผิดทางอาญา (มาตรา 322.2 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย) ทั้งสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและสำหรับชาวต่างชาติสำหรับการละเมิดเงื่อนไขการลงทะเบียน : จำคุกสูงสุด 3 ปีหรือบังคับใช้แรงงานและปรับตั้งแต่ 100 ถึง 500,000 รูเบิล

หากมีการเปิดเผยข้อเท็จจริงของการจดทะเบียนที่ปลอมแปลง กรมการย้ายถิ่นฐานมีสิทธิที่จะยกเลิกการลงทะเบียนพลเมืองที่เกี่ยวข้องได้อย่างอิสระ

แนวคิดของ "การจดทะเบียนที่สมมติขึ้น" ยังถูกกำหนดไว้ด้วย: การจดทะเบียนโดยใช้เอกสารเท็จ โดยไม่ได้ตั้งใจของเจ้าของที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับการอยู่อาศัย หรือไม่มีเจตนาให้พลเมืองอาศัยอยู่ในนั้น

แต่ผู้ที่ตัดสินใจ “ช่วยเหลือ” การสอบสวนจะสามารถหลีกเลี่ยงความรับผิดทางอาญาได้

การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยคือสิ่งที่เรียกว่าการลงทะเบียนเดิมในปัจจุบัน การมี "การลงทะเบียน" ให้โอกาสมากมาย แต่การไม่มีอย่างใดอย่างหนึ่งทำให้เกิดปัญหามากมาย และเหนือสิ่งอื่นใด สิ่งนี้ใช้ได้กับผู้เช่าที่เช่า “หลังคาคลุมศีรษะ” ในทางปฏิบัติ ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ที่เช่าได้ แต่ใครจะรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในวันพรุ่งนี้ รัฐยังคงต้องการควบคุมภาคการเช่า ซึ่งหมายความว่าไม่ช้าก็เร็วรัฐจะต้องปฏิบัติตามกฎ

บทความนี้เป็นข้อมูลอ้างอิงและข้อมูล ข้อมูลทั้งหมดในบทความนี้นำเสนอเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น

แน่นอนว่าหากไม่มี "การลงทะเบียน" ก็เป็นเรื่องยาก ยกตัวอย่างการจ้างงาน แม้ว่าประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซียจะระบุเป็นขาวดำว่าไม่มีอยู่ก็ตาม การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย ไม่สามารถเป็นพื้นฐานในการปฏิเสธการจ้างงานได้ - นายจ้างมักละเมิดหลักนิติธรรมนี้ ดังนั้นหากพลเมืองไม่มีการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยในมอสโก อย่างน้อยนายจ้างก็ต้องการดู การลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก หรือกล่าวอีกนัยหนึ่ง การลงทะเบียนชั่วคราว แต่ตามกฎหมายอีกครั้ง การไม่มี "การลงทะเบียนชั่วคราว" ก็ไม่สามารถเป็นเหตุในการปฏิเสธการทำงานได้เช่นกัน

และอาจเกิดปัญหาดังกล่าวได้มากมาย เช่น การส่งบุตรหลานเข้าโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน คลินิก การจ่ายเงินบำนาญ สวัสดิการ ทะเบียนรถยนต์ ฯลฯ เป็นต้น หากไม่มีการลงทะเบียนชั่วคราว “สิทธิประโยชน์” เหล่านี้จะเข้าถึงได้ยากหรือเข้าถึงได้ยาก ไม่สามารถบรรลุได้ ในขณะเดียวกันกฎหมายอนุญาตให้ผู้เช่าลงทะเบียนในบ้านเช่าได้ พอร์ทัลจะบอกวิธีการทำเช่นนี้

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนชั่วคราว?

ขั้นตอนแรก
คุณต้องชักชวนเจ้าของบ้านที่กำลังเช่าทรัพย์สินของคุณให้ลงทะเบียนคุณ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ลงทะเบียนผู้เช่า ชั่วคราว นั่นคือในช่วงเวลาหนึ่ง หากคุณสามารถชักชวนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ให้ลงทะเบียนคุณในที่พักอาศัยได้ให้พิจารณาว่าการต่อสู้ได้เกิดขึ้นแล้วครึ่งหนึ่ง

ขั้นตอนที่สอง
รวบรวมเอกสารและไปที่สำนักงานหนังสือเดินทาง
ผู้เช่า เจ้าของทรัพย์สิน รวมถึงทุกคนที่ลงทะเบียนอย่างถาวรในอพาร์ทเมนท์ จะต้องมาที่สำนักงานหนังสือเดินทางพร้อมชุดเอกสาร

ในมอสโกสำหรับการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก (การลงทะเบียนชั่วคราว) ต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• ความยินยอมของเจ้าของอพาร์ทเมนต์และทุกคนที่อาศัยอยู่กับเขาให้ย้ายเข้าผู้เช่า - หากหนึ่งในผู้ลงทะเบียนอาศัยอยู่ในเมืองอื่นหรือไม่สามารถไปที่สำนักงานหนังสือเดินทางได้ คุณสามารถขอความยินยอมในการลงทะเบียนจากทนายความใดก็ได้
• คำกล่าวของผู้เช่าในอนาคต , ผู้ที่ประสงค์จะลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักของตน
• หนังสือเดินทางของผู้เช่าในอนาคต ;
• ข้อตกลงที่ความสัมพันธ์กับเจ้าของทรัพย์สินจะ "เป็นทางการ": การเช่า การเช่าระยะสั้น การเช่าช่วง ข้อตกลงการใช้ฟรี อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าสำนักงานหนังสือเดินทางทุกแห่งจะต้องมีข้อตกลงประเภทนี้ แต่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยด้วย แต่ต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่อาจต้องใช้เอกสารดังกล่าว
• ได้รับความยินยอมจากหน่วยงานปกครองหรือผู้ปกครองหรือผู้ดูแลผลประโยชน์ เอกสารนี้จำเป็นในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์และ (หรือ) ผู้เช่าในอนาคตอยู่ภายใต้การดูแลหรือผู้ดูแลอย่างเป็นทางการ
• - เอกสารเหล่านี้จำเป็นหากผู้เช่าจะย้ายเข้าอพาร์ทเมนต์ที่โอนภายใต้สัญญาเช่า การบำรุงรักษาตลอดชีวิตกับผู้อยู่ในความอุปการะ หรือจำนำ

ขั้นตอนที่สาม
รับใบรับรอง
สำหรับการลงทะเบียนชั่วคราว ( ณ สถานที่อยู่อาศัย) ไม่จำเป็นต้องยกเลิกการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย หนังสือเดินทางมีตราประทับระบุสถานที่อยู่อาศัย แต่ในระหว่างการลงทะเบียนชั่วคราวจะไม่มีการทำเครื่องหมายในหนังสือเดินทาง ออกการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก ใบรับรอง - ภายในสามวันทำการนับจากวันที่ยื่นเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

สิ่งที่จำเป็นในการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย?
ให้เราจองทันทีว่ามีพลเมืองเพียงไม่กี่คนที่เช่าที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่สามารถพบกับผู้เช่าได้ครึ่งทางและลงทะเบียนพวกเขา ณ สถานที่อยู่อาศัยของตน

เงื่อนไขที่สำคัญและจำเป็นที่สุดสำหรับการจดทะเบียนถาวร (การลงทะเบียน) ก็คือ ข้อตกลง ไม่เพียงแต่เจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสมาชิกทุกคนในครอบครัวของเขาที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ (อาคารที่พักอาศัย) หากไม่ได้รับความยินยอมดังกล่าว จะไม่สามารถลงทะเบียนได้

หากทุกอย่างตกลงกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์แล้วคุณควรจำไว้ว่าคุณต้องติดต่อสำนักงานหนังสือเดินทางภายใน 7 วันนับจากวันที่ย้ายไปยังสถานที่อยู่อาศัยใหม่ พวกเขาจะลงทะเบียนคุณภายใน 3 วันนับจากวันที่ได้รับเอกสาร และจะมีหมายเหตุเกี่ยวกับการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยอยู่ในหนังสือเดินทางของคุณ

ต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้ด้วย:

• การสมัครลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักหนังสือเดินทาง
• เอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยของพลเมือง: หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ, เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับสถานที่อยู่อาศัย (ข้อตกลงการโอน, ข้อตกลงการซื้อและการขาย, ข้อตกลงการแลกเปลี่ยน, ข้อตกลงของขวัญ, สัญญาเช่าพร้อมการบำรุงรักษาตลอดชีวิต);
• ความยินยอมของผู้รับเงินงวดผู้รับจำนอง .

ตามกฎแล้ว เมื่อลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักแห่งใหม่ การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยเดิมจะถูกยกเลิกการลงทะเบียนโดยอัตโนมัติ สำนักงานหนังสือเดินทางจะส่งคำขอที่เกี่ยวข้องเอง แม้ว่าคุณจะทำสิ่งนี้ได้ด้วยตัวเอง: รับใบออกเดินทาง (มาถึง) แล้วลงทะเบียน หนังสือเดินทางจะถูกประทับตรา "ยกเลิกการลงทะเบียน" ก่อน จากนั้นจึงประทับตรา "ลงทะเบียน"

โปรดจำไว้ว่า "การลงทะเบียน" ของผู้เช่าไม่ได้ให้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณแก่เขา

การจดทะเบียนผู้เยาว์

จำเป็นต้องลงทะเบียนผู้เยาว์ (อายุต่ำกว่า 14 ปี) สูติบัตร - และตั้งแต่อายุ 14 ขึ้นไป ลูกก็ควรมีอยู่แล้ว หนังสือเดินทาง .

เด็กเล็กจะต้องลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักของผู้ปกครอง โดยไม่คำนึงถึงความยินยอมของพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 กรกฎาคม 2538

เป็นไปได้ไหมที่จะลงทะเบียนเด็กในอพาร์ทเมนต์กับพ่อแม่ของเขาหากเจ้าของไม่ยินยอม? มีระเบียบการบริหารที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่ง FMS หมายเลข 208 ของวันที่ 20 กันยายน 2550 โดยที่วรรค 80 ระบุว่า: "การลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักและสถานที่อยู่อาศัยของผู้เยาว์กับผู้ปกครอง (พ่อแม่บุญธรรม ผู้ปกครอง ผู้ดูแลผลประโยชน์) ที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัย สถานที่ที่เป็นของพลเมืองคนอื่น ๆ ที่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของนั้นถูกดำเนินการโดยไม่คำนึงถึงความยินยอมของพวกเขา” ดังนั้นบางทีการรู้เกี่ยวกับคำสั่งนี้อาจช่วยให้ใครบางคนปกป้องสิทธิ์ของตนเมื่อจดทะเบียนเด็กได้

เมื่อใดที่ไม่สามารถลงทะเบียนได้?
สาเหตุหลักอาจเป็น:

• ไม่ได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนคนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ให้ย้ายผู้เช่า
• ข้อห้ามของเจ้าของบ้าน สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้หากอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นของเทศบาลนั่นคือมันไม่ได้เป็นของผู้อยู่อาศัย แต่เป็นของเมือง - ในมอสโกผลประโยชน์ของมันถูกแสดงโดยกรมนโยบายการเคหะและกองทุนการเคหะ กรมฯอาจสั่งห้ามผู้เช่าหากละเมิดมาตรฐานพื้นที่ ในกรณีนี้ เราหมายถึงบรรทัดฐาน "การลงทะเบียน" (ซึ่งจะทำให้คุณมีโอกาสลงทะเบียนในคิวที่อยู่อาศัย) ตัวอย่างเช่นในมอสโกบรรทัดฐานทางบัญชีคือ 10 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์เดี่ยวและ 15 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก 9 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์เดี่ยวและ 15 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง ไม่มีข้อจำกัดดังกล่าวสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่เป็นของพลเมือง

ความรับผิดชอบต่อการขาดการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยหรือสถานที่อยู่อาศัย
ตามประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง (CAO RF) อาจมีการเรียกเก็บค่าปรับทางปกครองจำนวน 1,500 ถึง 2,500 รูเบิลสำหรับที่พักโดยไม่ต้องลงทะเบียน (มาตรา 19.15 ของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของ RF)

แต่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจำเป็นต้องลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักเฉพาะในกรณีที่การเข้าพักดังกล่าวเกิน 90 วัน

บุคคลที่อนุญาตให้คุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเขาแต่ไม่ได้ลงทะเบียนที่อยู่อาศัยหรือสถานที่อยู่อาศัยของคุณทันเวลาอาจต้องรับผิดทางการบริหารด้วย ค่าปรับจะอยู่ที่ 2,000 ถึง 2,500 รูเบิล

ปัญหาอะไรที่คุณต้องรู้: ความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
Galina Tkach ผู้อำนวยการฝ่ายเช่าอินเตอร์มาร์คซาวิลส์:

หน่วยงานของเรามีส่วนร่วมในการให้คำปรึกษาลูกค้าเกี่ยวกับขั้นตอนการลงทะเบียน การจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น สถานที่ และเวลาทำการของหน่วยงานการลงทะเบียน

ตามกฎแล้วเจ้าของที่ไม่จ่ายภาษีไม่ต้องการลงทะเบียนผู้อยู่อาศัยและนี่เป็นเรื่องปกติสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีงบประมาณน้อย ในส่วนของธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู ทุกอย่างมีความโปร่งใสและเรียบง่ายมากขึ้น

การลงทะเบียนไม่ส่งผลกระทบต่อจำนวนค่าเช่า แต่อย่างใด เพียงเพิ่มการชำระบิลค่าสาธารณูปโภคและต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ตามกฎแล้ว ลูกค้าจะเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียน

การเยี่ยมชมสำนักงานหนังสือเดินทางที่จำเป็นอาจทำให้เจ้าของไม่สะดวก ในกรณีเช่นนี้ เจ้าของต้องการมอบอำนาจให้กับตัวแทนของตน

เมื่อลงทะเบียนผู้เช่า เจ้าของอพาร์ทเมนท์อาจประสบปัญหาบางประการ

เมื่อลงทะเบียนชาวต่างชาติและพลเมือง CIS (เงื่อนไขของกฎหมาย: “การจดทะเบียนพลเมืองเพื่อการย้ายถิ่น”) ความเสี่ยงมีดังนี้:

1. เมื่อลงทะเบียนชาวต่างชาติ (พลเมือง CIS) ในอพาร์ตเมนต์ของเขาแล้ว เจ้าของยังต้องรับผิดชอบในการยกเลิกการลงทะเบียนเขาเมื่อออกจากมอสโกภายในสองวัน มีความจำเป็นต้องส่งต้นฉบับของส่วนที่ถอดออกได้ของหนังสือแจ้งการลงทะเบียนซึ่งชาวต่างชาติอาศัยอยู่ในมอสโกทางไปรษณีย์ไปยัง Federal Migration Service ณ ที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ หากเจ้าของไม่ยกเลิกการลงทะเบียนชาวต่างชาติ มีความเสี่ยงที่ Federal Migration Service จะเรียกเก็บค่าปรับจากเขาจำนวน 2,000 ถึง 5,000 รูเบิล การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่ามีการเรียกเก็บค่าปรับน้อยมาก เฉพาะเมื่อมีการละเมิดข้อกำหนดนี้เป็นประจำ เช่น เมื่อในระหว่างปี เจ้าของได้ลงทะเบียนชาวต่างชาติ 20 - 30 ครั้ง และไม่เคยยกเลิกการลงทะเบียนเขาเมื่อออกเดินทาง

2. เจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้ติดต่อเพียงคนเดียวหากเกิดปัญหากับชาวต่างชาติ ตัวอย่างเช่น หากชาวต่างชาติประสบอุบัติเหตุ เข้าโรงพยาบาล เขาถูกจับ - ในกรณีนี้ ก่อนอื่นหน่วยงานของรัฐจะติดต่อกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ จากนั้น ขึ้นอยู่กับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นกับชาวต่างชาติ: พวกเขาอาจ ขอให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์มารับชาวต่างชาติ (เช่น จากตำรวจ) ในกรณีอื่น ๆ ก็สามารถแจ้งได้ว่าชาวต่างชาติอยู่ในโรงพยาบาลเฉพาะ ห้องดับจิต เป็นต้น

เมื่อลงทะเบียนเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย สถานการณ์จะแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง .
ไม่มีความเสี่ยง - มีความรับผิดชอบ เจ้าของจะต้องติดต่อ EIRC ก่อนเพื่อเพิ่มผู้เช่าในบัญชีการเงินและส่วนบุคคล เจ้าของจะถูกเรียกเก็บค่าเช่า และหลังจากนั้น Federal Migration Service จะออกหนังสือแจ้งการลงทะเบียนให้กับเจ้าของเกี่ยวกับการลงทะเบียนชั่วคราวในฐานะพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

เจ้าของเป็นผู้แบกรับความเสี่ยงเพียงอย่างเดียวในการแจ้งให้เขาทราบในกรณีที่ผู้เช่าซึ่งเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเสียชีวิต เจ้าของบ้านไม่ต้องเสี่ยงต่อเหตุการณ์อื่นใดกับผู้เช่าที่จดทะเบียน เนื่องจากเขาเป็นพลเมืองรัสเซียและรับผิดชอบตนเองอย่างเต็มที่ภายใต้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

เอกสารสำหรับบทความ:

• กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 มิถุนายน พ.ศ. 2536 ฉบับที่ 5242-1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม พ.ศ. 2549) “ ทางด้านขวาของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียต่อเสรีภาพในการเคลื่อนย้าย การเลือกสถานที่อยู่อาศัยและถิ่นที่อยู่ภายในสหพันธรัฐรัสเซีย ”;
• ได้รับการอนุมัติกฎสำหรับการลงทะเบียนและยกเลิกการลงทะเบียนของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ สถานที่พำนักและสถานที่อยู่อาศัยภายในสหพันธรัฐรัสเซีย คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 กรกฎาคม 2538 ฉบับที่ 713 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2551)
• กฎการบริหารสำหรับการจัดหาบริการการย้ายถิ่นฐานของรัฐบาลกลางในการให้บริการของรัฐสำหรับการลงทะเบียนพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ สถานที่พำนักและที่อยู่อาศัยภายในสหพันธรัฐรัสเซีย ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของบริการการย้ายถิ่นฐานของรัฐบาลกลางของรัสเซีย ลงวันที่ 20 กันยายน 2550 ลำดับที่ 208;
• พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 31 ตุลาคม 2549 859-PP "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการลงทะเบียนและการยกเลิกการลงทะเบียนของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ สถานที่พำนักและสถานที่อยู่อาศัยในเมืองมอสโก"

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องเผชิญกับความเสี่ยงอะไรบ้างเมื่อลงทะเบียนการลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับผู้เช่า? เป็นไปได้ไหมที่จะ "ลงทะเบียน" ผู้เช่าก่อนกำหนด?

มิทรี เค.

มิทรีเห็นได้ชัดว่าคุณเช่นเดียวกับคนอื่น ๆ อีกหลายคนเชื่อว่าการลงทะเบียนชั่วคราวเป็นความเสี่ยงสำหรับผู้เช่า

อเล็กเซย์ คาบลูชคอฟ

แท้จริงแล้วมีปัญหาอยู่บ้าง แต่ในความเป็นจริงแล้ว การลงทะเบียนชั่วคราว ณ สถานที่อยู่อาศัยนั้นไม่เป็นภาระสำหรับเจ้าของอย่างที่พวกเขากลัวบนอินเทอร์เน็ต - มันค่อนข้างเป็นการลดความเสี่ยง ไปตามลำดับกันเลย

การลงทะเบียนชั่วคราวคืออะไร

การลงทะเบียนชั่วคราวคือการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยซึ่งก็คือที่ที่บุคคลนั้นอาศัยอยู่จริงในขณะนั้น กล่าวอีกนัยหนึ่งนี่คือการลงทะเบียนชั่วคราวในที่อยู่อาศัยชั่วคราว - ในอพาร์ทเมนต์หรือหอพักเช่า การจดทะเบียนดังกล่าวไม่ได้ยกเลิกการจดทะเบียนถาวร

ตามกฎหมายหลังจากลงทะเบียนแล้วเท่านั้นบุคคลจึงมีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์เช่าและสิทธิทางสังคมต่างๆ: เพื่อการรักษาพยาบาลการทำงานและการศึกษา หากไม่มีการลงทะเบียนชั่วคราว อาจเกิดปัญหากับมหาวิทยาลัย โรงเรียน ตำรวจ และโรงพยาบาลได้

เจ้าหน้าที่ตำรวจในพื้นที่ที่เอาใจใส่สามารถตรวจจับผู้เช่าที่ไม่ได้ลงทะเบียนได้ - จากนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็จะเกิดปัญหาขึ้น หากเจ้าของให้เช่าอพาร์ทเมนต์นานกว่า 90 วันแก่ผู้เช่าโดยไม่ต้องลงทะเบียนชั่วคราว เขาอาจถูกปรับ 5,000 รูเบิลในภูมิภาคและ 7,000 รูเบิลในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

ผู้เช่าสามารถแก้ไขปัญหาระบบราชการได้ด้วยตนเอง - สิ่งที่เขาต้องการคือความยินยอมจากเจ้าของ ข้อยกเว้นคือผู้เช่าชาวต่างชาติ เจ้าของมีหน้าที่ต้องแจ้งหน่วยงานการย้ายถิ่นฐานอย่างอิสระเกี่ยวกับการมาถึงของชาวต่างชาติและลงทะเบียนเขา

การลงทะเบียนชั่วคราวสามารถยกเลิกได้ตลอดเวลา

คุณสามารถยกเลิกการลงทะเบียนชั่วคราวในฐานะผู้เช่าก่อนเวลาได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องเขียนใบสมัครสำหรับการออกเดินทางก่อนกำหนด คำขอดังกล่าวจะต้องยื่นด้วยตนเอง ณ สถานที่จดทะเบียน หรือส่งทางไปรษณีย์หรือผ่านเว็บไซต์บริการของรัฐ

หลังจาก 3 วันทำการ ผู้เช่าจะถูกลบออกจากทะเบียน

ตามทฤษฎีแล้ว การจดทะเบียนชั่วคราวอาจทำให้การขับไล่ผู้เช่าออกได้ยากขึ้น แต่เฉพาะในกรณีที่คุณเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีสัญญาเท่านั้น และการกระทำนี้จะผิดกฎหมายและมีความเสี่ยงในทุกกรณี เราไม่แนะนำให้คุณทำเช่นนี้

หากคุณไม่ได้ลงนามในสัญญาเช่ากับผู้เช่า คุณสามารถเตะเขาออกจากประตูบ้านได้ตลอดเวลา การลงทะเบียนแม้ว่าจะเป็นการชั่วคราว แต่ก็พิสูจน์ได้ว่าข้อตกลงได้ข้อสรุปแล้ว ดังนั้นผู้เช่าจึงอาจปฏิเสธการย้ายออกก่อนหมดสัญญาได้

ไม่ว่าในกรณีใด ผู้เช่าสามารถถูกไล่ออกก่อนเวลาผ่านทางศาลได้ หากเขา:

1. ทำลายพื้นที่อยู่อาศัย
2. ใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
3. รบกวนความสงบสุขของเพื่อนบ้านเป็นประจำ

ผู้เยาว์สามารถลงทะเบียนได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ

ผู้เช่าที่ได้รับการจดทะเบียนชั่วคราวมีสิทธิที่จะจดทะเบียนแบบเดียวกันกับบุตรของตนได้ สำหรับสิ่งนี้เขาไม่ต้องการความยินยอมจากเจ้าของ

อันที่จริงการขับไล่ผู้เช่าที่มีลูกออกไปนั้นยากกว่า มีเรื่องราวสยองขวัญแพร่สะพัดบนอินเทอร์เน็ตว่า หากเจ้าหน้าที่ไม่ตั้งใจ รับเด็กไว้เกินระยะเวลาที่ผู้ปกครองลงทะเบียนไว้ ผู้เช่าสามารถลงทะเบียนกลับตามที่อยู่ของบุตรหลานได้ นี่เป็นสิ่งที่ผิด

ไม่เป็นความจริงเช่นกันที่เป็นไปไม่ได้ที่จะขับไล่เด็ก เพราะไม่เช่นนั้นเขาจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัย และนี่ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย ไม่ว่าในกรณีใด เด็กจะมีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัยของผู้ปกครอง - จะไม่สามารถปล่อยเขา "ออกไปไหนเลย" ได้

ในทางปฏิบัติ ศาลมักจะเข้าข้างเจ้าของ ไม่ใช่เด็กที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ชั่วคราว

อาจมีปัญหากับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย

หากผู้เช่าฝ่าฝืนกฎหมาย จะถูกตรวจสอบ ณ สถานที่จดทะเบียนก่อน สำหรับเจ้าของแล้ว นี่ไม่ใช่เรื่องยุ่งยากและเสียเวลาโดยไม่จำเป็น

หากผู้เช่าเป็นลูกหนี้ก็มีความเสี่ยงที่ปลัดอำเภอจะมาตามที่อยู่จดทะเบียนชั่วคราว พวกเขาสามารถยึดได้ไม่เพียง แต่ทรัพย์สินของผู้เช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นครั้งคราวด้วย

ในทางกลับกัน หากอพาร์ตเมนต์ที่เช่ากลายเป็นสถานที่เกิดเหตุที่ผู้เช่าไม่ได้ลงทะเบียน ตำรวจก็จะถามคำถามกับเจ้าของเอง เขาอาจถูกตั้งข้อหาช่วยเหลือและสนับสนุนการก่ออาชญากรรม

หากผู้เช่าทำให้เพื่อนบ้านท่วมหรือจุดไฟแล้วออกไป จะเป็นการยากที่จะพิสูจน์ว่าผู้เช่าที่ไม่ได้ลงทะเบียนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ข้อตกลงโดยไม่ต้องลงทะเบียนถือเป็นหลักฐานที่น่าสงสัย เราขอแนะนำให้คุณทำประกันอพาร์ทเมนต์ของคุณในกรณีนี้

จะต้องเสียภาษี

ไม่ว่าในกรณีใดคุณจะต้องเสียภาษีจากรายได้จากการเช่าอพาร์ทเมนต์ ภาระผูกพันนี้ไม่ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนชั่วคราวของผู้เช่า เจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากไม่ได้ลงนามในข้อตกลงและไม่ต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

สิทธิในการเป็นเจ้าของในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายสูงสุด แต่เมื่อลงทะเบียนชั่วคราว ณ สถานที่อยู่อาศัย เจ้าของทรัพย์สินจะต้องแบกรับความเสี่ยงบางประการ เราจะลองในบทความนี้เพื่อพิจารณาว่าเหตุใดการจดทะเบียนชั่วคราวจึงเป็นอันตรายต่อเจ้าของไม่ว่าค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ลงทะเบียนหรือไม่และจะหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ขัดแย้งกันได้อย่างไร

สิทธิการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในฐานะสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคลได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายในส่วนที่ 2 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เช่นเดียวกับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

สถานะทางกฎหมายของพลเมืองที่ลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักนั้นถูกกำหนดโดยมติฉบับปัจจุบันของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 713 เมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม 2538 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการลงทะเบียนและการยกเลิกการลงทะเบียนของพลเมืองของรัสเซีย สหพันธรัฐ ณ สถานที่พำนักและสถานที่อยู่อาศัยภายในสหพันธรัฐรัสเซีย”

สิทธิของผู้เช่าที่จดทะเบียนชั่วคราวและผลที่ตามมา

สิทธิที่ได้รับจากพลเมืองที่ลงทะเบียนชั่วคราวนั้นคล้ายคลึงกับสิทธิของผู้อยู่อาศัยที่มีทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร:

• ผู้เช่าชั่วคราวได้รับสิทธิ์ในการเข้าพักและอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
• แบบฟอร์มการลงทะเบียนนี้ช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียนผู้เยาว์ตามที่อยู่ชั่วคราวของคุณโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของและผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ

เป็นการยากที่จะพูดได้อย่างชัดเจนว่าการจดทะเบียนเด็กชั่วคราวจะส่งผลเสียต่อเจ้าของสถานที่หรือไม่ ผลที่ตามมาของการลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับเจ้าของในกรณีนี้ถูกกำหนดโดยมาตราของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งยกเว้นผู้ปกครองจากการได้รับความยินยอมจากเจ้าของและผู้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อจดทะเบียนผู้เยาว์:

• มีความเป็นไปได้ของสถานการณ์ที่พลเมืองมีสิทธิ์ลงทะเบียนผู้เยาว์กับเขาเป็นระยะเวลาเกินระยะเวลาการลงทะเบียนของเขา - กรณีนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการไม่ตั้งใจของพนักงาน FMS และไม่มีกฎระเบียบที่ควบคุมระยะเวลาอย่างชัดเจน ของการจดทะเบียนเด็ก เอ็น กำหนดเวลาในการลงทะเบียนชั่วคราวคือเมื่อใดเราบอก ผลลัพธ์จะเกิดปัญหาดังต่อไปนี้: ผู้ปกครองหลังจากสิ้นสุดการลงทะเบียนมีสิทธิที่จะถูกบังคับผ่านศาลให้ลงทะเบียนอีกครั้งตามที่อยู่ของบุตรหลาน
• การลงทะเบียนผู้เยาว์ชั่วคราว ผลที่ตามมาอาจคล้ายกับสถานการณ์ที่อธิบายไว้ข้างต้น จะถูกอุทธรณ์ผ่านศาล และหากมีหลักฐานเพียงพอ ก็จะถูกยกเลิกโดยการตัดสินของศาล เช่น ในกรณีพิเศษ

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์นี้ เมื่อย้ายเข้า จำเป็นต้องได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการปรากฏตัวของเด็กของพลเมืองที่ลงทะเบียนแล้ว เมื่อเกิด การรับบุตรบุญธรรม หรือจดทะเบียนการเป็นผู้ปกครองของผู้เยาว์ ขอแนะนำว่าเจ้าของจะต้องมาปรากฏตัวที่สำนักงาน FMS เป็นการส่วนตัวเมื่อยื่นคำขอจดทะเบียน ลงนามเป็นการส่วนตัว และควบคุมวันที่ที่สิ้นสุดระยะเวลาการลงทะเบียนชั่วคราวสำหรับ พ่อแม่และลูก

ข้อเท็จจริงบางประการ

ผู้ฉ้อโกงสามารถใช้ประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงที่รวมอยู่ในกฎการลงทะเบียนพลเมือง ณ สถานที่อยู่อาศัยของตน ตัวอย่างเช่น เมื่อทราบรายละเอียดหนังสือเดินทางของเจ้าของบ้านแล้ว คุณสามารถลงทะเบียนได้อย่างน้อย 10 คนผ่านทางอินเทอร์เน็ตผ่านทางเว็บไซต์ gosuslugi.ru

ภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากเจ้าของเมื่อจัดหาอพาร์ทเมนต์ของเขา

เมื่อจัดหาทรัพย์สินเพื่อที่อยู่อาศัยให้กับพลเมืองเจ้าของมีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก ชม การลงทะเบียนชั่วคราวแตกต่างจากการลงทะเบียนถาวร คุณสามารถดูบทความของเราได้ -

ก่อนปี 2555 เจ้าของ-ผู้เช่าต้องรวบรวมและกรอกเอกสารจำนวนหนึ่งและใช้เวลามากเพื่อให้ผู้เช่าสามารถพักอาศัย ณ ถิ่นที่อยู่ได้อย่างถูกกฎหมาย

อันเป็นผลมาจากการเปิดเสรีกฎหมายการจดทะเบียนของรัสเซีย มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นซึ่งทำให้ขั้นตอนการลงทะเบียนทั้งหมดง่ายขึ้นอย่างมาก

เพื่อใช้ควบคุมภายในประเทศเจ้าหน้าที่ พยายามปรับปรุงกระบวนการย้ายข้อมูลภายใน- นั่นคือเหตุผลที่การลงทะเบียนถูกนำมาใช้ในระยะเวลาที่จำกัด

นั่นคือเมื่อพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียอาศัยอยู่ มากกว่า 90 วันไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ถาวรของเขา เขาถูกบังคับให้ปฏิบัติตามที่อยู่นี้ ข้อกำหนดนี้ระบุไว้ในวรรค 55 ของข้อบังคับการบริหาร

อัลกอริธึมการดำเนินการที่จำเป็นเพื่อรับการลงทะเบียนชั่วคราว:

1. การเตรียมเอกสารที่จำเป็นและสำเนา (หนังสือเดินทาง ใบสมัคร ฯลฯ )
2. การส่งเอกสารที่รวบรวมไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้ (สำนักงานหนังสือเดินทาง)
3. ได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนชั่วคราวภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ยื่นคำขอ (สำนักงานหนังสือเดินทาง)

สิ่งสำคัญคือต้องทราบเงื่อนไขหลักในการดำเนินการลงทะเบียนระยะสั้น: ในระหว่างการลงทะเบียนชั่วคราวในสถานที่อยู่อาศัย พลเมืองจะไม่ถูกถอนทะเบียน ณ สถานที่พำนักถาวรของตน

สิทธิและหน้าที่ของผู้จดทะเบียนชั่วคราว

มีเพียงเจ้าของเท่านั้นที่สามารถลงทะเบียนผู้เช่าในทรัพย์สินของเขาได้ ดังนั้นการจดทะเบียนชั่วคราว อนุญาตให้ประชาชนอยู่อาศัยเท่านั้นและไม่ให้สิทธิอีกต่อไป

ควรจำไว้ว่าการซ่อมแซมราคาแพงที่ดำเนินการตามความคิดริเริ่มของบุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราวไม่ได้ให้สิทธิ์ในการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินหรือบางส่วนด้วยซ้ำ

ในกรณีนี้ คุณสามารถเรียกร้องค่าชดเชยผ่านศาลสำหรับทรัพยากรที่ใช้ไป อย่างไรก็ตามเป็นไปได้มากว่าการตัดสินใจจะไม่เป็นไปตามที่กำหนดไว้เนื่องจากเจ้าของไม่ได้ให้ความยินยอมในการทำงานใด ๆ

ความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมให้ตรงเวลาและเหมาะสมตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตกอยู่กับเจ้าของสถานที่.

ดังนั้นผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อนจะไม่มีการเรียกร้องใด ๆ ต่อพลเมืองที่ลงทะเบียนชั่วคราว

ด้วยเหตุนี้เจ้าของจึงตกลงล่วงหน้ากับผู้ใช้ว่าต้องชำระค่าบริการอาคารพักอาศัยและจำนวนเงินเท่าใด ปริมาณบริการที่ใช้จะถูกบันทึกด้วยอุปกรณ์พิเศษหรือตาม

สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของสถานที่ที่จัดไว้ให้

เจ้าของอาจจัดให้มีที่อยู่อาศัยของตนเพื่อใช้แก่บุคคลอื่นได้ตามเงื่อนไขทางกฎหมายที่บัญญัติไว้ ศิลปะ. 288 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและส่วนที่ 1 ของศิลปะ 30 อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย.

บทความที่เกี่ยวข้องระบุว่าพลเมืองสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้ตามสัญญาการใช้งานฟรีหรือเป็นผลมาจากการมีอยู่ของเหตุผลทางกฎหมายอื่น ๆ

เจ้าของจะฝ่าฝืนกฎหมาย ถ้าจะทำให้ผู้เช่าไม่สามารถลงทะเบียนได้ที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยเกิน 90 วัน

ความรับผิดเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้หากมีการสรุปสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์และลงทะเบียนอย่างถูกต้องกับผู้เช่า

เจ้าของอพาร์ทเมนท์อาจถูกลงโทษด้วยค่าปรับทางปกครอง แรงงานบังคับ และแม้กระทั่งจำคุก หากการตรวจสอบเผยให้เห็นพลเมืองที่ไม่ได้ลงทะเบียน

หากประชาชนที่อาศัยอยู่โดยไม่ได้จดทะเบียนมีทะเบียนถาวร ในบริเวณเดียวกันหรือเป็นญาติของเจ้าของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยไม่ต้องรับผิดชอบ

การลงทะเบียนชั่วคราวของผู้เช่าอาจมีความเสี่ยงอะไรบ้างสำหรับเจ้าของ?

เจ้าของหลายคนกังวลว่าพลเมืองที่ลงทะเบียนจะสามารถอ้างสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยบางส่วนได้หรือไม่

กฎหมายระบุว่าทรัพย์สินไม่สามารถส่งต่อให้กับพลเมืองได้เพียงเพราะทรัพย์สินของเขา

ความเสี่ยงหลักสำหรับเจ้าของเมื่อลงทะเบียนผู้เช่าสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยของเขาคือการเพิ่มขึ้นหากอพาร์ทเมนท์ไม่มีมิเตอร์ที่เหมาะสม

อย่างไรก็ตาม เจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรทราบถึงกฎหมายเพิ่มเติมล่าสุด

ตอนนี้คุณสามารถดำเนินการขั้นตอนการลงทะเบียนชั่วคราวให้เสร็จสิ้นได้แล้ว การใช้อินเทอร์เน็ตจากระยะไกล.

สิ่งที่เหลืออยู่คือการป้อนที่อยู่ของเจ้าของทรัพย์สินและชื่อเต็มของเขา หลังจากนี้เจ้าของจะได้รับการแจ้งเตือนเมื่อมีผู้อยู่อาศัยใหม่เข้ามา

หากเจ้าของไม่เห็นด้วยกับการลงทะเบียน เขาเพียงติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง พร้อมคำร้องขอเพิกถอน— การลงทะเบียนชั่วคราวจะถูกยกเลิกทันที

เหตุผลที่พบบ่อยในการไปขึ้นศาลเกี่ยวกับปัญหาการลงทะเบียนชั่วคราว:

• การจดทะเบียนการจดทะเบียนชั่วคราวโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของหรือขาดเป็นที่สุด
• วันครบกำหนดการลงทะเบียนในเอกสาร
• การปฏิเสธการขับไล่โดยสมัครใจ
• พฤติกรรมที่ผิดศีลธรรมของผู้อยู่อาศัยชั่วคราวหรือไม่เต็มใจที่จะจ่ายค่าสาธารณูปโภค

ความเสี่ยงในการจดทะเบียนบุตร

ผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนชั่วคราวสามารถทำได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ

การจดทะเบียนผู้เยาว์ของผู้พักอาศัยชั่วคราวไม่เป็นอันตรายต่อเจ้าของเนื่องจากไม่สามารถอ้างสิทธิ์ในพื้นที่อยู่อาศัยของเจ้าของได้ อย่างไรก็ตามในหลายกรณี ปัญหาอาจเกิดขึ้นเมื่อขับไล่เด็กออกจากอพาร์ตเมนต์.

บางครั้งเด็กจะถูกลงทะเบียนเป็นระยะเวลานานกว่าผู้ปกครอง จากนั้นผู้ใหญ่มีสิทธิอุทธรณ์ต่อศาลอีกครั้งโดยขอให้ลงทะเบียนตามที่อยู่ของเด็ก

โดยปกติแล้วศาลจะตัดสินให้ถอนทะเบียนหลังจากตรวจสอบหลักฐานที่ให้ไว้แล้ว

เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ตกอยู่ในสถานการณ์ดังกล่าว พลเมืองจะต้องก่อนจะย้ายเข้า ค้นหาว่าเขามีลูกหรือไม่- เจ้าของจะต้องมาด้วยตนเองและ ตรวจสอบวันที่จดทะเบียนชั่วคราวของทั้งผู้ปกครองและเด็กอีกครั้ง.

เจ้าของตามดุลยพินิจของตนเองมีสิทธิที่จะบังคับให้ยกเลิกการลงทะเบียนพลเมืองที่พำนักอยู่ชั่วคราวก่อนที่จะสิ้นสุดระยะเวลาการลงทะเบียน แต่ผ่านทางศาลเท่านั้น

สิทธิเรียกร้องในทรัพย์สินของผู้จดทะเบียนชั่วคราว

บุคคลที่ลงทะเบียนชั่วคราวไม่มีสิทธิ์ในการกำจัดสถานที่อยู่อาศัยโดยอิสระ แต่จะใช้งานได้เท่านั้น แม้แต่ในกรณีของพื้นที่อยู่อาศัย พลเมืองดังกล่าวก็ไม่เรียกร้องส่วนแบ่งที่อยู่อาศัย

แต่ผู้เช่าสามารถขยายระยะเวลาการจดทะเบียนระยะสั้นตามกฎหมายได้:

1. สตรีมีครรภ์ที่ลงทะเบียนชั่วคราวหรือผู้พิการมีสิทธิที่จะขยายระยะเวลานี้ออกไปได้
2. ผู้เยาว์สามารถออกจากอพาร์ตเมนต์ได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากหน่วยงานปกครองเท่านั้น และการได้มานั้นไม่ใช่ขั้นตอนง่ายๆ

เมื่อผู้เช่าไม่ต้องการย้ายออกโดยสมัครใจและถูกไล่ออก พวกเขาจะต้องไปที่ศาล

คำแถลงข้อเรียกร้องจะต้องระบุเหตุผลในการขับไล่และเพิกถอนการลงทะเบียน:

• การใช้สถานที่เพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• การให้เช่าช่วงโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ
• การเสื่อมสภาพของสภาพของผู้พักอาศัย
• การปฏิเสธ

นอกจากนี้ ยังมีการนำเสนอศาลอีกด้วย เอกสารยืนยันการละเมิดผู้อยู่อาศัยชั่วคราว.

อย่างไรก็ตาม หากมีเหตุผลไม่เพียงพอ คุณจะต้องรอจนถึงกำหนดเวลาการลงทะเบียน

สำหรับผู้เยาว์ที่จดทะเบียนชั่วคราวซึ่งอยู่ภายใต้สิทธิของผู้ปกครองในการเช่า สิ่งต่างๆ จะแตกต่างออกไป เฉพาะความยินยอมจากหน่วยงานปกครองเท่านั้นที่จะให้สิทธิที่จะออกจากที่อยู่อาศัยได้

ภาระค่าเลี้ยงดูระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนท์และผู้พักอาศัยชั่วคราวจะทำให้ขั้นตอนการยกเลิกการลงทะเบียนยุ่งยากขึ้น

คุณไม่สามารถขับไล่สมาชิกในครอบครัวหรืออดีตคู่สมรสของเจ้าของออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปได้ ซึ่งอาศัยอยู่กับเขาในช่วงแปรรูปแต่ไม่ได้มีส่วนร่วม.

นอกจากนี้ ข้อพิพาทเรื่องที่อยู่อาศัยระหว่างคู่สมรสยังมีคุณลักษณะหลายประการ (เวลาและเหตุผลในการซื้อที่อยู่อาศัย ฯลฯ)

เหตุบังคับขับไล่ผู้เช่า

และเพิกถอนทะเบียนจากการจดทะเบียนชั่วคราว ไม่ค่อยเกิดขึ้นโดยสมัครใจ— ผู้คนไม่มีที่อยู่อาศัยหรือเพียงแต่มีส่วนร่วมในการฉ้อโกง

ตามกฎหมายผู้เช่าจะต้องออกจากสถานที่ในกรณีต่อไปนี้:

• การสิ้นสุดระยะเวลาการลงทะเบียนชั่วคราว
• การสิ้นสุดด้วยเหตุผลหลายประการ
• การสิ้นสุดของสัญญาเช่า

บ่อยครั้งที่เจ้าของต้องการลงทะเบียนผู้เช่าชั่วคราวล่วงหน้าโดยไม่มีเขาอยู่ด้วย กฎระเบียบด้านการบริหารของ FMS อนุญาตให้ดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าวได้โดยไม่ต้องขึ้นศาลเฉพาะในกรณีที่ออกเดินทางก่อนเวลาเท่านั้น

วิดีโอ: การลงทะเบียนเป็นแนวคิดระดับชาติ

เรื่องราวเล่าว่าสถาบันการลงทะเบียนเกิดขึ้นในรัสเซียได้อย่างไร

โดยจะอธิบายสาระสำคัญของขั้นตอนนี้ วิธีดำเนินการลงทะเบียน ความยากลำบากที่เกิดขึ้นและมีอยู่ในขณะนี้เมื่อลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย