Nielegalna prywatyzacja mieszkań. Przedawnienia i zasady zaskarżania nielegalnej prywatyzacji mieszkania w sądzie Jak uznać prywatyzację za nielegalną

W istocie jest to uznanie procedury przeniesienia własności mieszkania za nieważną. Właściciele zrzekają się swoich praw i przekazują je państwu. Działania te dokonywane są na podstawie ich osobistych oświadczeń.

Jeżeli postępowanie jest prowadzone z jakimikolwiek naruszeniami, proces toczy się za pośrednictwem sądu.

Nie będzie możliwości ponownej rejestracji własności sprywatyzowanych mieszkań!

Powoduje

Niewypłacalność finansowa

W przypadku osobistych metrów kwadratowych należy dokonać szeregu płatności (podatek, składka na większe naprawy), z których obywatele żyjący na podstawie umowy najmu socjalnego są wolni.

We własnym domu trzeba też uiścić spore opłaty za utrzymanie mienia wspólnego, a wysłużonej komunikacji wewnątrz lokalu nikt za darmo nie będzie instalował. Będąc w lokalu komunalnym wymiana sprzętu spada na barki przedsiębiorstw użyteczności publicznej.

Należy zauważyć, że dla samotnych obywateli, w przypadku braku spadkobierców, rzeczywiście bardziej opłaca się mieszkać w mieszkaniu komunalnym i pozbyć się niepotrzebnych opłat.

Względy bezpieczeństwa i problemy rodzinne

Osoby samotne i starsze często dają się nabrać na oszustów, którzy namawiają ich na przejęcie domu. Najemca mieszkania państwowego ich nie interesuje, więc emeryci mogą spać spokojnie.

Na podstawie wyników kontroli wydawana jest uchwała i w ciągu dwóch miesięcy administracja zawiera umowę o przekazanie mieszkania państwu oraz zawiera z mieszkańcami umowę najmu socjalnego.

Obecnie proces odmowy można przeprowadzić poprzez utworzone przez każdą administrację miast.

Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:

  1. Kopie dokumentu osobistego (lub dokumentów) właściciela.
  2. Oryginalne świadectwa własności.
  3. Certyfikat braku ograniczeń wydany przez Rosreestr.
  4. Wyciąg z księgi wieczystej. Musi zawierać całą dokumentację od chwili wprowadzenia się do mieszkania.
  5. Paszport techniczny z objaśnieniami i planem mieszkaniowym, wydany przez WIT.
  6. Dokument potwierdzający dokonanie opłaty rejestracyjnej.

Każdy region ma swoje własne przepisy regulujące tę procedurę, dlatego skontaktuj się z władzami lokalnymi, aby uzyskać dokładną listę wymaganych dokumentów.

Zgodnie z ustawą znowelizowaną w dniu 28 lutego 2015 r. Nr 189 z dnia 01.03.2016r dobrowolna deprywatyzacja mieszkań będzie niemożliwa.

Czy możliwa jest deprywatyzacja udziału w mieszkaniu?

Mieszkanie zarejestrowane we współwłasności podlega deprywatyzacji i przekazaniu gminie jedynie w całości. Oznacza to, że wszyscy właściciele muszą napisać wniosek. Jeżeli chociaż jeden z nich nie wyrazi zgody, odstąpienie od umowy jest niemożliwe, a mieszkanie pozostaje własnością obywateli.

A co jeśli państwo odmówi przeprowadzenia procedury?

Władze rządowe mogą odmówić unieważnienia procedury, jeżeli mieszkanie znajduje się w zrujnowanym lub niebezpiecznym budynku. Konieczność zwrotu będziesz musiał udowodnić za pomocą pozwu do sądu. Zbierz wszystkie powyższe dokumenty, przygotuj uzasadnienie powodów działania i ich dowód, a następnie skontaktuj się z władzami w celu uzyskania pomocy.

Odmowa może wynikać również z faktu, że w sprywatyzowanym mieszkaniu przeprowadzono gruntowną przebudowę. Ten może stanowić podstawę do odmowy i unieważnienia deprywatyzacji. W takim przypadku może się to nie udać, nawet przy udziale sądu.

Alienacja majątku za pośrednictwem sądu jest przeprowadzana, jeżeli jest przeprowadzana z naruszeniem.

Ustawa przewiduje trzyletni okres możliwości unieważnienia nielegalnego postępowania.

Podstawy anulowania są wymienione w Federacji Rosyjskiej:

  1. Do transakcji doszło na skutek błędnego zrozumienia stron.
  2. Użycie siły lub groźby w momencie podpisywania umowy.
  3. Stwierdzenie niezdolności do pracy osób biorących udział w postępowaniu.
  4. Obecność osoby zarejestrowanej w mieszkaniu, która nie brała udziału w prywatyzacji.
  5. Naruszenie praw nieletnich podczas prywatyzacji.

Jeżeli istnieją ku temu przesłanki, z wnioskiem o uchylenie prywatyzacji mogą wystąpić właściciele, agencje rządowe, organy opiekuńcze, kuratorzy małoletnich lub ubezwłasnowolnionych obywateli, poręczyciele kredytów bankowych oraz prokuratura.

Apartament po przeprowadzeniu procesu unieważnienia transakcji zostaje zwrócony osobom w nim zarejestrowanym przed zabiegiem. Jeśli w trakcie prywatyzacji zostanie sprzedany, kupujący w zasadzie zostaną z niczym i mogą jedynie wystąpić z roszczeniem wobec sprzedających o zwrot pieniędzy.

Kupując mieszkanie uzyskane w drodze prywatyzacji, sprawdź, czy procedura jest zgodna z prawem, aby uchronić się przed takim skutkiem.

W przypadku uznania procesu za nielegalny sąd zwraca lokal mieszkalny gminie, zawierając z mieszkańcami umowę najmu socjalnego.

Uznanie aktu za nieważny nie pozbawia obywateli praw do nich. W przeciwieństwie do dobrowolnej deprywatyzacji, takie mieszkania można sprywatyzować zgodnie z prawem.

Kiedy nie możesz wyjść?

Podobnie jak w przypadku niektórych kategorii obywateli, istnieje szereg przeszkód na drodze do deprywatyzacji:

  1. Część właścicieli jest przeciwna tej procedurze.
  2. Mieszkanie jest zastawione na rzecz banku. W takim przypadku zakaz może nałożyć zarówno bank, jak i poręczyciel kredytobiorcy, gdyż narusza to jego prawa.
  3. W postępowaniu uczestniczył małoletni obywatel.
  4. Po rejestracji pod tym adresem rejestrowani byli nowi mieszkańcy.
  5. Właściciel jest właścicielem jeszcze jednego lokalu mieszkalnego.

Wszystkie te warunki stanowią podstawę do odmowy władz przeprowadzenia deprywatyzacji na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy Federacji Rosyjskiej o prywatyzacji. Jednocześnie, po wyeliminowaniu tych przeszkód, obywatel może w dalszym ciągu dojść do uznania umowy za nieważną.

Dobrowolne zrzeczenie się praw nazywa się deprywatyzacją

Wiadomo, że po przekazaniu go państwu mieszkanie nie należy już do obywatela. Może w nim mieszkać na podstawie umowy najmu społecznego. Nie może go jednak sprzedać, oddać ani pozostawić w spadku.

Prawo do tego przedmiotu nie jest przyznawane, z wyjątkiem przypadków, gdy małoletni obywatele uczestniczyli w deprywatyzacji (deprywatyzacji). Po osiągnięciu pełnoletności mogą sprywatyzować mieszkanie otrzymane później w ramach umowy najmu socjalnego.

Specyfika deprywatyzacji mieszkania z nieletnim

Deprywatyzacja z obowiązkowym udziałem organów opiekuńczych i powierniczych przeprowadzana jest w dwóch przypadkach:

  1. Jeżeli w procesie brał udział małoletni i otrzymał swój udział.
  2. Jeżeli po prywatyzacji w lokalu mieszkalnym zostanie zarejestrowane nowo narodzone dziecko, które nabywa prawo do dziedziczenia mieszkania lub jego udziału.

Jeżeli takie przesłanki zachodzą, sąd może odmówić pozbawienia mieszkań, aby uniknąć naruszenia praw nieletnich. Proces przekazywania mieszkań państwu pozbawia nieletnich praw własności i dlatego jest nielegalny.

Proces deprywatyzacji może mieć wiele subtelności i niuansów. Jeśli zaistnieją jakieś szczególne okoliczności, przed rozpoczęciem procedury skonsultuj się z prawnikami.

Jak odmówić prywatyzacji mieszkania po prywatyzacji - obejrzyj wideo?

Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem każdy mieszkaniec Federacji Rosyjskiej może sprywatyzować mieszkanie. Uprawnienie przyznawane jest tylko raz.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I POŁĄCZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Statystyki pokazują, że w pogoni za darmowym mieszkaniem obywatele są zdolni do popełniania oszustw.

Jeśli ktoś stanie się ofiarą oszustwa, musi pamiętać, że nielegalną prywatyzację można zakwestionować. Wystarczy w odpowiednim czasie udać się do sądu i rozpocząć postępowanie. Co to jest?

Prywatyzacja to przeniesienie mieszkań z mieszkań prywatnych.

  • prywatyzacja ma charakter jednorazowy;
  • W programie mogą wziąć udział wszyscy obywatele Federacji Rosyjskiej;
  • obiekt zostaje przeniesiony.

Przestrzeganie zasad i warunków towarzyszących jest podstawą uznania prywatyzacji za przeprowadzoną zgodnie z przepisami.

Takiej umowy nie można kwestionować. Odstępstwa od norm będą jednak prowadzić do naruszenia legalności manipulacji.

Prawo

Aby zrozumieć, w jakich sytuacjach prywatyzację można uznać za nielegalną, należy się zwrócić.

Ogólne zasady i wymagania dotyczące organizacji wydarzenia są zapisane w ustawie federalnej nr 1541-1.

Regulacyjny akt prawny ustanawia:

  • wykaz obiektów nieruchomości możliwych do sprywatyzacji;
  • lista osób biorących udział w wydarzeniu;
  • procedura kontaktowania się z agencjami rządowymi w celu skorzystania z prawa.

Aby zrozumieć niuanse przeprowadzenia akcji, należy zapoznać się z ustawą federalną nr 1541-1.

Jeżeli przepisy regulacyjnego aktu prawnego nie będą przestrzegane, ponowna rejestracja mieszkania państwowego na własność prywatną zostanie uznana za nielegalną.

Zdarza się, że przy podziale udziałów ignoruje się mieszkańców chwilowo nieobecnych w miejscu stałego zamieszkania. Dokonywanie takich działań jest niedopuszczalne.

Nawet osoby przebywające w więzieniu mogą otrzymać udział w mieszkaniu. Zrzeczenie się praw majątkowych może nastąpić wyłącznie dobrowolnie.

We wszystkich pozostałych przypadkach prywatyzację uznaje się za nielegalną.

Mieszkanie

Zgodnie z obowiązującymi przepisami w zajęciach mogą brać udział osoby, które ukończyły 14 rok życia.

Jeżeli dana osoba odmawia przyjęcia otrzymanego udziału, fakt ten należy sformalizować. Zgodnie z przepisami osoby biorące udział w prywatyzacji mogą przekazać uprawnienia do rejestracji nieruchomości jednej osobie lub podzielić nieruchomość na równe części.

Najczęściej prywatyzację uznaje się za nielegalną w następujących sytuacjach:

  • osoby mogące wziąć udział w prywatyzacji nie wyraziły zgody, ale też nie wydały odmowy jej przeprowadzenia;
  • dzieci poniżej 14 roku życia zostały wypisane z mieszkania podczas prywatyzacji mieszkań;
  • osoby uprawnione do akcji porzuciły ją na skutek gróźb lub podstępu;
  • jeden z mieszkańców został bezprawnie wymeldowany z nieruchomości w trakcie jej ponownego zameldowania.

Sąd może wziąć pod uwagę inne przyczyny, które mogą stanowić podstawę uznania prywatyzacji za nielegalną.

Działka

Zgodnie z przepisami regulacyjnego aktu prawnego terminem zaskarżenia jest:

  • 1 rok od dnia otrzymania informacji o naruszeniu prawa, jeżeli transakcja podlega unieważnieniu;
  • 3 lata od dnia otrzymania informacji o naruszeniu prawa, jeżeli transakcja jest bezsporna.

Aby udowodnić początek przedawnienia, musisz uzyskać wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego. Dokument rejestruje moment zażądania informacji.

Jaki może być wynik?

Wynik zależy od indywidualnych niuansów tego, co się wydarzyło.

Sąd może stwierdzić nieważność prywatyzacji lub odmówić przeprowadzenia czynności, jeżeli zachodzą podstawy do podjęcia takiej decyzji.

Odpowiedzialność

Jeżeli sąd zgodzi się na zaspokojenie żądań powoda, czynność prawna zostaje uznana za nieważną.

Zostanie właścicielem nieruchomości to marzenie każdego człowieka. Ludzie kupują pokoje, mieszkania, domy, dacze, działki, bo to wszystko jest udaną inwestycją pieniędzy i pozwala właścicielowi z ufnością patrzeć w przyszłość.

Jedną z powszechnych metod uzyskania prawa własności nieruchomości jest prywatyzacja.

Aby zostać uczestnikiem postępowania należy spełnić wiele warunków. Prywatyzacja nieruchomości przeprowadzana jest bezpłatnie, co przyciąga do zabiegu wielu oszustów. Czasami nawet brak złych zamiarów może skutkować poważnymi błędami w trakcie procedury, które pozwolą na uznanie transakcji za nieważną. Znając powody, dla których prywatyzacja może zostać unieważniona, łatwiej jest uniknąć błędów przy jej rejestracji.

Własność nieruchomości może powstać na kilka sposobów, m.in. po prywatyzacji majątku komunalnego. Przeniesienie majątku z funduszu państwowego na własność prywatną odbywa się w drodze specjalnej procedury prawnej.

Po zakończeniu prywatyzacji i zabezpieczeniu praw do nieruchomości nowy właściciel otrzymuje obszerną listę praw. Może rozporządzać otrzymanym przedmiotem według własnego uznania:

  1. Wynajmij to.
  2. Dawać.
  3. Giełda.
  4. Sprzedać.
  5. Zapisać.
  6. Niech będzie przedmiotem zabezpieczenia.

Postępowanie prywatyzacyjne może zostać przeprowadzone w odniesieniu do:

  1. Nieruchomości mieszkalne.
  2. Działki.

Każdy przypadek ma swoje własne warunki i niuanse, które należy wziąć pod uwagę.

Lokale mieszkalne

Obywatele zamieszkujący nieruchomości komunalne mogą legalnie sprywatyzować lokale mieszkalne. Prawo do zamieszkania w lokalu socjalnym mogą uzyskać osoby, które udokumentowały potrzebę zamieszkania, a nie miały możliwości nabycia nieruchomości w inny sposób. W przypadku udostępnienia mieszkania osobom potrzebującym zawierana jest z nimi umowa najmu socjalnego, która de facto stanowi uzasadnienie dla ich legalnego przebywania w lokalu. Osoby wprowadzające się do mieszkania komunalnego również przechodzą procedurę rejestracyjną, która umożliwia im późniejszy udział w prywatyzacji.

Lokale mieszkalne mogą zostać sprywatyzowane pod następującymi warunkami:

  1. Dobrowolnie.
  2. Za darmo.

Dodatkowo istnieje jeszcze jedno ważne kryterium – uczestnikiem postępowania można zostać tylko raz.

Mieszkańcy zamieszkujący ten sam lokal muszą zgodzić się na tę procedurę. I chociaż wszyscy mają równe prawa, mogą odmówić udziału w dążeniu do swoich celów.

Działki

Działki jako obiekty nieruchomościowe mogą być również prywatyzowane przez obywateli. Podobnie jak w przypadku lokalu mieszkalnego, z prawa do prywatyzacji gruntu można skorzystać raz w życiu. Należy pamiętać, że procedura ta dotyczy wyłącznie gruntów objętych funduszem gminnym lub państwowym.

Zgodnie z prawem działkę można bezpłatnie sprywatyzować w następujących przypadkach:

  1. Wcześniej umowa o użytkowanie gruntu była zawierana na okres 6 lat i dłużej. Grunty można sprywatyzować nie wcześniej niż po upływie pierwszych pięciu lat.
  2. Udział otrzymano nieodpłatnie na budowę domu prywatnego lub na prowadzenie działalności rolniczej. Warunek jest taki sam – musi upłynąć co najmniej 5 lat.
  3. Działka znajduje się pod budynkiem, do którego prawa nabyto w jakikolwiek sposób - darowizną, spadkiem itp.
  4. Umowa dzierżawy terenu została zawarta do dnia 25 stycznia 2001 roku.
  5. Udział został otrzymany na czas nieokreślony lub zarejestrowany jako dożywotnia własność dziedziczna, pod warunkiem wybudowania na nim domu, który był już zarejestrowany jako własność prywatna.

Rodzinom wielodzietnym przysługuje także prawo do bezpłatnej prywatyzacji działek.

Warunki legalności

Z legalnością procedury prywatyzacyjnej wynika, że ​​transakcja została przeprowadzona w sposób uwzględniający wszelkie standardy i zasady obowiązujące przy jej zawarciu. Po prywatyzacji prawnej powstają zaplanowane przez strony i przewidziane prawem skutki prawne.

Wyróżnia się następujące przesłanki legalności:

  1. Zgodność procedury z obowiązującymi przepisami.
  2. Poszanowanie konstytucyjnych i obywatelskich praw człowieka.

Tym samym za zgodną z prawem prywatyzację uznaje się dokonany fakt prawny, który dał początek planowanym stosunkom prawnym.

Zgodność z prawem

Wszystkie stosunki prawne w Federacji Rosyjskiej regulują normy prawne.

W dziedzinie prywatyzacji ustawa nr 1541-1 „O prywatyzacji zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej” z dnia 4 lipca 1991 r. obowiązuje od prawie trzydziestu lat. Jego artykuły były wielokrotnie poprawiane, zmieniane i uzupełniane, ale podstawowe zasady pozostały niezmienione:

  1. W prywatyzacji można wziąć udział tylko raz. Obywatele, którzy stali się właścicielami akcji w dzieciństwie, mają możliwość ponownej prywatyzacji majątku komunalnego lub państwowego po osiągnięciu pełnoletności.
  2. Chęć przeniesienia lokali socjalnych na własność prywatną jest możliwa wyłącznie dobrowolnie.
  3. Za przejęcie nieruchomości nie pobiera się opłat.

Przez wiele lat procedura prywatyzacyjna miała terminy, po których przekroczeniu miała nastąpić wstrzymanie bezpłatnego podziału mieszkań. Jednak w zeszłym roku usunięto kwestię trwałego przedłużania terminów, a samą procedurę uznano za bezterminową.

Poszanowanie praw obywatelskich

Przenosząc własność komunalną na prywatną, ważne jest poszanowanie praw obywateli. Z jednej strony w trakcie tej procedury ściśle przestrzegane jest jedno z podstawowych konstytucyjnych praw do mieszkania. Ale z drugiej strony ważne jest, aby każdy z mieszkańców mieszkań socjalnych mógł realizować swoje własne interesy i nie naruszać jego interesów na rzecz innych osób.

Lokale komunalne są często domem dla kilku mieszkańców i nie zawsze są ze sobą spokrewnieni. Każdy z nich może mieć własne plany i aspiracje, które nie pokrywają się z pozostałymi mieszkańcami. Zachowanie równowagi i uwzględnienie interesów wszystkich jest niezwykle trudne, ale istotne.

Przede wszystkim uwagę zwraca się na nieletnich mieszkańców. Nie mogą sami bronić swoich interesów, robią to za nich rodzice lub opiekunowie, jednak państwo musi zadbać o to, aby dorośli realizując swoje cele nie naruszali praw dziecka. Dla ochrony interesów małoletnich utworzono organy opiekuńcze i kuratorskie. Dbają o to, aby rodzice nie podpisywali zrzeczenia się udziału w udziałach w imieniu swoich dzieci.

Prawo obywateli wyraża się także w możliwości odmowy prywatyzacji. Najważniejsze, że decyzja jest podejmowana niezależnie, bez przymusu. Dobrowolność odmowy musi zostać potwierdzona przez notariusza. Notariusz ma obowiązek upewnić się, że dana osoba jest w pełni świadoma konsekwencji swojego działania oraz że jest odpowiednia i zdolna.

Warunki nieważności

Nielegalną prywatyzację mieszkania uznaje się za taką, jeżeli nie są przestrzegane ogólne zasady zawierania transakcji. Szczegółowe warunki unieważnienia wykonanej procedury określa paragraf 2 rozdziału 9 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Wszystkie są konwencjonalnie podzielone na dwa typy:

  1. Nieistotny.
  2. Możliwość unieważnienia.

Nieważność transakcji pozwala na jej unieważnienie niezależnie od decyzji sądu. Jednak kwestionowalność można udowodnić jedynie w sądzie. Sąd musi uznać, że prywatyzacja została przeprowadzona z istotnymi naruszeniami i wydać postanowienie o jej unieważnieniu.

W praktyce podstawą uznania prywatyzacji za nielegalną są:

  1. Przeprowadzenie transakcji bez przestrzegania przepisów prawa.
  2. Wyimaginowany charakter procedury lub jej fikcyjność.
  3. W chwili przeprowadzania badania stwierdzono, że uczestnik był niezdolny do pracy.
  4. Decyzja została podjęta w wyniku całkowitego oszustwa lub wprowadzenia w błąd.

Każda z przesłanek może mieć wiele interpretacji wpisujących się w stan ogólny.

Sprzeczność z prawem

Artykuł 168 Kodeksu cywilnego stanowi, że transakcja jest nieważna, jeżeli jest sprzeczna z obowiązującymi przepisami. Uczestnicząc w prywatyzacji, należy przede wszystkim skupić się na ustawie federalnej nr 1541-1. Władze lokalne mogą wydawać własne regulacje, które będą uzupełniać wymogi ustawy głównej, ważne jest jednak, aby żaden z ich punktów nie był z nią sprzeczny. W związku z tym obserwuje się hierarchię legislacyjną, gdy w przypadku wykrycia niespójności dokument o znaczeniu federalnym zostaje uznany za podstawę.

Procedura prywatyzacyjna prowadzona jest z udziałem dwóch stron – władz lokalnych i obywateli chcących uzyskać prawa majątkowe. Oczywiście przedstawiciele gminy muszą monitorować przestrzeganie norm prawnych, gdyż ze względu na powierzone im obowiązki muszą znać przepisy i je stosować. Obywatele biorący udział w tym procesie często nie dysponują zbyt dobrą znajomością norm prawnych i nie ponoszą odpowiedzialności za ich nieprzestrzeganie. Ale niezależnie od tego, która ze stron dopuści się naruszenia, wynik jest taki sam – umowa zostaje rozwiązana.

Wyimaginowane i fikcyjne

Chęć posiadania wolnych metrów kwadratowych popycha ludzi do różnych działań.

Często w tym celu procedura prywatyzacyjna przeprowadzana jest w sposób oszukańczy. Wymyśla się ku temu wiele możliwości, nie sposób ich wszystkich wymienić – stare schematy załamują się, ale na ich miejsce wymyśla się coraz więcej nowych sposobów oszustwa.

Transakcje mogą być:

  1. Wyimaginowany.
  2. Udawane lub fikcyjne.

Przez wyimaginowaną rozumiemy prywatyzację przeprowadzoną jedynie na pokaz, bez chęci jej dokończenia i otrzymania wszelkich praw i gwarancji, jakie się z nią wiążą. W przypadku wykrycia takich zamiarów umowę uważa się za niezawartą i unieważnia z dniem jej podpisania.

Postępowanie fikcyjne to postępowanie, które zostało przeprowadzone w celu popełnienia innych działań. Uderzającym przykładem jest sytuacja, gdy rozpoczyna się postępowanie prywatyzacyjne i jednocześnie sprzedaje się mieszkanie w celu uzyskania korzyści materialnych, a celem tego programu jest zapewnienie mieszkań potrzebującym, a nie pranie pieniędzy.

Niezdolność do partii

Niekompetentni obywatele to ci, którzy nie są świadomi swoich działań i nie rozumieją ich konsekwencji lub błędnie je interpretują. Rozróżnia się niezdolność związaną z wiekiem i tę, która pojawia się w wyniku zaburzenia osobowości psychicznej.

Na terytorium Federacji Rosyjskiej pełnoletność następuje z chwilą ukończenia 18. roku życia, kiedy to osoba wchodzi w okres zdolności do czynności prawnych, czyli może samodzielnie podejmować decyzje i ponosić za nie odpowiedzialność. W niektórych przypadkach zdolność do czynności prawnych może nastąpić wcześniej, np. w przypadku zawarcia związku małżeńskiego przed osiągnięciem określonego wieku. Po jego rozwiązaniu nie pozbawia się zdolności do czynności prawnych, jeżeli rozwód nastąpił przed osiągnięciem pełnoletności.

Dorosły może stać się niekompetentny, jeśli zdiagnozowano u niego chorobę psychiczną, która nie pozwala mu ocenić swoich działań. Osoba może zostać uznana za niekompetentną w szczególny sposób; w tym celu należy przejść procedurę egzaminacyjną, po której zostaje ustanowiona opieka nad takim obywatelem.

Prywatyzacja przeprowadzona przez osobę ubezwłasnowolnioną jest kwestionowana, można ją jednak pozostawić bez zmian, jeżeli sąd ustali, że została przeprowadzona na rzecz tej osoby.

Oszustwo i złudzenie

Przyczyną zakwestionowania transakcji może być wprowadzenie w błąd lub niezrozumienie uczestnika prywatyzacji. Jest to dość powszechne zjawisko, ponieważ ogromna liczba obywateli nie ma wystarczającej wiedzy na temat ram prawnych. Ponadto naiwność i życzliwość mogą nie służyć zbyt dobrze danej osobie.

Osoby bliskie najemcy mienia komunalnego lub osoby obce mogą go umyślnie oszukać w celu uzyskania korzyści materialnych z przeprowadzanego zabiegu. Bardzo często pracodawca obiecując góry złota naprowadzany jest na konieczność prywatyzacji, a w konsekwencji pozbawiany jest prawa do zamieszkania w lokalu, co byłoby niemożliwe, gdyby powierzchnia mieszkalna pozostawała w czynszu socjalnym.

Złe działania mogą być również popełnione na skutek złudzeń, czyli błędnej interpretacji konsekwencji swoich działań. Warunki te dotyczą zarówno tych, którzy zgodzili się wziąć udział w procesie, jak i tych, którzy dobrowolnie odmówili, nie do końca rozumiejąc, co się za tym stanie.

Okresy przedawnienia

Procedura prywatyzacyjna może zostać zawieszona na każdym etapie jej realizacji, aż do państwowej rejestracji praw majątkowych w Rosreestr.

Przyczyną zawieszenia mogą być wszystkie opisane warunki, jeśli rejestrator dowie się o jakichkolwiek naruszeniach. Proces zostaje zawieszony na trzy miesiące, podczas których wyjaśniane są wszystkie okoliczności sprawy. Po potwierdzeniu podejrzeń zostaje podjęta decyzja o odmowie wykonania zabiegu.

Po przeprowadzeniu państwowej rejestracji nieruchomości nie będzie już możliwości zawieszenia procesu; możemy mówić jedynie o uznaniu transakcji za nieważną lub zaskarżeniu jej na drodze sądowej. Odbywa się to jednak w ograniczonym terminie, który zwykle nazywany jest roszczeniami. Termin przedawnienia postępowania prywatyzacyjnego zależy od tego, czy transakcja jest nieważna czy możliwa do unieważnienia.

W przypadku nieistotnych transakcji

Bardzo ważne jest, aby uznać wydarzenie za nieistotne. Pozwala to na unieważnienie postępowania z dniem jego zakończenia, czyli uważa się, że umowa o przeniesienie praw majątkowych została unieważniona i nie powstały dla stron żadne skutki prawne.

Termin przedawnienia takiej decyzji wynosi trzy lata od dnia podpisania umowy o prywatyzacji nieruchomości, jeśli mówimy o stronach biorących udział w tym postępowaniu. W przypadku stwierdzenia nieważności przez osobę trzecią, która nie brała bezpośredniego udziału w transakcji, bieg terminu rozpoczyna się od chwili, gdy osoba ta dowiedziała się o transakcji. Nawet w tym przypadku istnieje istotne ograniczenie maksymalnego terminu na zgłaszanie roszczeń – nie więcej niż 10 lat od dnia podpisania umowy o przeniesienie prawa własności.

W przypadku transakcji podlegających unieważnieniu

Zakwestionowanie prywatyzacji jest możliwe z kilku wskazanych wcześniej powodów. Generalny termin przedawnienia w tym przypadku jest znacznie krótszy niż w przypadku uznania go za nieważny – jeden rok. Należy jednak wziąć pod uwagę, że zwyczajowo liczy się to nie od daty przeniesienia praw majątkowych z władz lokalnych na osobę prywatną, ale według innych kryteriów. Termin przedawnienia należy liczyć od momentu, w którym:

  1. Akcje przemocy, pod wpływem których przeprowadzono postępowanie, wobec strony uczestniczącej zostały zatrzymane, a on mógł stwierdzić nielegalność podjętych działań.
  2. Powód otrzymał informację, że istnieją podstawy do zakwestionowania prywatyzacji.
  3. Skarżący powinien był wiedzieć o naruszeniach.

Jeżeli w sądzie zostanie udowodnione, że powód dowiedział się o sytuacji ponad rok temu, ale w tym czasie nie podjął żadnych działań, roszczenia zostaną odrzucone.

Nakaz sądowy

Prywatyzację można zakwestionować jedynie w sądzie. W tym celu należy skontaktować się z sądem rejonowym właściwym dla lokalizacji nieruchomości.

Uznanie transakcji za nieważną wymaga dowodu. Oświadczenia bezpodstawne nie są akceptowane, dlatego też wnioskodawca musi w pierwszej kolejności zadbać o zgromadzenie dokumentów potwierdzających stwierdzony fakt. Ich lista może zawierać nie tylko oficjalne formularze i zaświadczenia, ale także zeznania świadków, zdjęcia i filmy oraz wiele innych.

Powód musi wdrożyć następujący plan działania krok po kroku:

  1. Zbieraj dokumenty.
  2. Wnieść skargę.
  3. Za rozpatrzenie reklamacji należy uiścić opłatę państwową.
  4. Złóż wszystkie dokumenty rejestracyjne w sekretariacie sądu.

Po uznaniu roszczenia należy poczekać do terminu rozprawy i w miarę możliwości stawić się na niej w celu potwierdzenia wszystkich zarzutów.

Przygotowanie reklamacji

Przy sporządzaniu pozwu bardzo ważne jest, na jakiej podstawie można rozpocząć postępowanie sądowe. Dlatego przed napisaniem wniosku należy zebrać dokumenty uzupełniające.

Zgłoszenie reklamacji musi zawierać następujące informacje:

  1. Informacje o sądzie.
  2. Informacje o powodzie i pozwanym.
  3. Opis nieruchomości sprywatyzowanej nielegalnie lub z naruszeniem prawa.
  4. Na jakiej podstawie dokonano wcześniej transakcji?
  5. Czas trwania prywatyzacji.
  6. Powody umożliwiające unieważnienie postępowania z powołaniem się na przepisy prawa.
  7. Wniosek o umorzenie prywatyzacji.
  8. Lista załączonych dokumentów.

Przygotowując wniosek o odszkodowanie, można skupić się na wzorcach standardowych, należy jednak mieć na uwadze, że każda sytuacja jest wyjątkowa i wymaga indywidualnego podejścia do jej rozwiązania.

Idę do sądu

Po zebraniu materiału dowodowego i przygotowaniu pozwu możesz udać się do sądu.

Sekretarz sądowy sprawdzi kompletność dokumentów i ich poprawność. Po zarejestrowaniu formularzy powód może jedynie czekać na wyznaczenie rozprawy. Na rozpatrzenie reklamacji wyznacza się miesiąc, w którym to czasie należy podjąć decyzję o terminie rozpatrzenia. Zarówno powód, jak i pozwany zostaną powiadomieni o terminie postępowania.

Prywatyzacji mieszkania może sprzeciwić się kilka kategorii obywateli. Po pierwsze, są to ludzie, którzy o prywatyzacji nie mieli pojęcia. Po drugie, są to obywatele, którzy tak się składa, że ​​są zameldowani w lokalach będących przedmiotem sporu.

Rozwiązanie problemu w sądzie

Aby zakwestionować proces prywatyzacji, zwracają się do organu sądowego z wnioskiem o stwierdzenie nieważności umowy prywatyzacyjnej, a następnie dokonanie wpisów korygujących w rejestrze państwowym. Reklamację można zgłosić jedynie w terminie przedawnienia. Część obywateli rezygnuje z procesu prywatyzacji nieruchomości ze względu na przemyślane działania innych osób zainteresowanych realizacją własnych celów. Zmiana pierwotnej decyzji jest możliwa jedynie poprzez zaskarżenie prywatyzacji na drodze sądowej.

Sąd wyda pozytywną decyzję, jeżeli:

  • stwierdzono fakt niezdolności obywatela do pracy na skutek istniejącego zaburzenia psychicznego;
  • istnieją dowody na ograniczoną zdolność do czynności prawnych obywatela, powstałą na skutek długotrwałego narażenia na napoje alkoholowe lub narkotyki;
  • obywatel zgodził się na transakcję, nie zdając sobie sprawy z prawnych konsekwencji podjętych działań.

Jak przygotować się do wizyty w sądzie

Zakwestionowanie prywatyzacji ma znaczenie, gdy obywatel podpisał odmowę w wyniku nacisków, gróźb lub podstępu. Aby zmienić obecną sytuację, będziesz musiał skontaktować się z wymiarem sprawiedliwości. Przed złożeniem wniosku należy wykonać następujące kroki:

  • dokładnie zbadać dokumenty związane z procesem prywatyzacji nieruchomości;
  • gromadzić fakty z dokumentów ilustrujące nielegalność prywatyzacji;
  • organizować pracę ze świadkami;
  • sporządzić pozew ze wskazaniem odniesień do aktów prawnych.

Nielegalną prywatyzację można anulować tylko na podstawie aktu sądowego. W takim wypadku istotne jest, aby zainteresowany złożył reklamację przed upływem terminu przedawnienia. W przeciwnym razie druga strona może złożyć wniosek o późniejsze oddalenie powództwa. Klasyczny okres wynosi trzy lata. Kalkulacji dokonuje się albo od momentu prywatyzacji, albo od momentu, w którym obywatel dowiedział się o popełnionym przestępstwie.

Komu potrzebna deprywatyzacja

Deprywatyzacja mieszkania przeprowadzana jest w przypadku stwierdzenia przez organ sądowy następujących faktów:

  • nie ma udokumentowanej odmowy udziału dorosłych obywateli w procesie prywatyzacji;
  • obywatel stał się uczestnikiem ponownej prywatyzacji;
  • obywatele nie mogli uczestniczyć w procesie nabywania nieruchomości ze względu na czasową nieobecność w przestrzeni życiowej.

Czasami deprywatyzacja jest jedną z metod obniżenia kosztów związanych z utrzymaniem majątku trwałego. Brak sprywatyzowanych mieszkań pozwala uniknąć kosztów związanych z podatkami i poważnymi naprawami.

Ponadto uznanie prywatyzacji za nielegalną stanowi szansę na poprawę warunków życia kosztem zasobów państwa. Można to jednak zrobić dopiero po upływie określonego czasu. Prawnik z rozległą praktyką sądową pomoże Ci zrozumieć konkretne przypadki kwestionowania prywatyzacji. Specjalista oceni sytuację z uwzględnieniem norm prawnych, wybierze bazę dowodową i zbuduje logikę procesu tak, aby realizować interesy swojego klienta, zainteresowanego likwidacją skutków prywatyzacji.


Wniosek o prywatyzację mieszkań: subtelności i niuanse rejestracji

Nieruchomość będąca niegdyś własnością państwową może zostać przeniesiona na własność prywatną w drodze prywatyzacji. Proces ten nie wiąże się z żadną opłatą za operację, za wyjątkiem...

Kto ma prawo do prywatyzacji mieszkania?

Od 1991 roku każdy obywatel może sprywatyzować mieszkanie i wykonywać te czynności bezpłatnie. Proces prywatyzacji polega na przejściu nieruchomości na własność prywatną od państwa. To jest m...

Koszt procedury prywatyzacji mieszkań

Apartamenty reprezentowane są przez obiekty mieszkaniowe i nieruchomościowe, które są dziś najpowszechniejsze w dużych miastach. Ze względu na konieczność uzyskania praw własności do tych terenów istotne jest...

Umowa najmu socjalnego i późniejsza prywatyzacja

W czasach sowieckich wiele osób i rodzin mieszkało w wynajmowanych mieszkaniach, a także w mieszkaniach będących wyłącznie własnością komunalną. Ale od 1991 roku miała miejsce mała reforma, polegająca na...

Prywatyzacja gruntów: niezbędna dokumentacja

Procedura prywatyzacyjna polega na przeniesieniu nieruchomości w drodze zmiany właściciela. Przed prywatyzacją majątek z reguły należy do państwa i gminy, po prywatyzacji...

21.02.2019 - Vera Pugaczowa

1994 prywatyzacja mieszkania dwupokojowego. zamówienie na mieszkanie dla matki i syna po śmierci matki okazało się, że matka napisała w szpitalu testament dla wnuka i że mieszkanie zostało sprywatyzowane wyłącznie przez matkę podczas prywatyzacji nie było odmów podpisano jedyny dokument podpisany przez syn wyraził zgodę na wspólną lub współdzieloną prywatyzację po śmierci matki zapoznał się z dokumentami prywatyzacyjnymi gdzie zapoznałem się z formą w jakiej przekreślono jedyny staw i ręka matki napisała podeszwę w tym mieszkaniu, syn mieszkał i stworzył własną rodzinę i dwójkę dzieci. Czy można zakwestionować tę prywatyzację


30.01.2019 - Liliya Osipova

Witam, mam pytanie. Mieszkaliśmy w mieszkaniu objętym ubezpieczeniem socjalnym. Zatrudnię. Rodzice i mamy trójkę dzieci, potem nasz ojciec dostał mieszkanie od organizacji, w której pracował. Zarejestrowano tam mojego średniego brata i ojca, a ja i mamę pozostaliśmy zameldowani w starym miejscu zamieszkania. W 2004 roku zmarł mój ojciec, w tym czasie mój brat już zarejestrował tam swoją żonę i dziecko, w 2007 sprywatyzowali to mieszkanie, nic nam nie mówiąc za nas troje (brat, żona, dziecko) w tym czasie byłem już całkiem stary. Nie pisaliśmy o odmowie prywatyzacji! Następnie w mieszkaniu mieszkała tylko moja matka, w 2018 roku zmarła, teraz powstał między nami spór, mój brat nie chce dzielić mieszkania zgodnie ze swoim sumieniem, ponieważ tylko on i jego rodzina byli tam zarejestrowani, powiedz mi, jest czy można taką prywatyzację uznać za nielegalną i pozbawić mieszkania?


30.09.2018 – Aleksander Palicyn

Cześć. W latach 90-tych miałem mieszkanie odziedziczone po babci, ale... Nie byłem pełnoletni i moja mama sprzedała to mieszkanie. Czy jest możliwość legalnego zwrotu mieszkania?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


19.09.2018 - Waleria Zajcewa

Mieszkanie oddano do rozbudowy w 1992 roku, ojciec sprywatyzował je nielegalnie, rodzina o tym nie wiedziała, córka została zarejestrowana, teraz ojciec twierdzi, że mieszkanie jest jego

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


21.05.2018 - Eduard Olin

Dzień dobry! Proszę o informację, na jaki dokument mam się powoływać, aby zapoznać się z dokumentami dotyczącymi prywatyzacji mieszkania, jeżeli w chwili prywatyzacji była dzieckiem?


04.03.2017 - Ksenia Kovaleva

BYŁAM W MIEJSCACH WIĘZIENIA, GDY MIESZKANIE ZOSTAŁO PRYWATYZOWANE, MYŚLAŁAM, ŻE BĘDZIE PODZIELONE W RÓWNO, A MÓJ BRAT STAŁ SIĘ WŁAŚCICIELEM. CZY MOGĘ SPRYWATYZOWAĆ MIESZKANIE?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


22.02.2017 - Zoya Gromova

Mieszkanie zostało sprywatyzowane bez mojej zgody, kiedy byłem w więzieniu, co mam zrobić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


21.01.2017 - Weronika Gusiewa

dobry wieczór. Interesuje mnie kwestia sprzeciwu wobec nielegalnej prywatyzacji

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


21.11.2016 - Marina Frolova

Cześć. Jestem właścicielem działki w daczy spółdzielczej. Podpisaliśmy porozumienie z sąsiednim regionem w sprawie redystrybucji granic. Otrzymaliśmy nowe plany granic i tymczasowe numery katastralne. Następnie podwykonawca odmówił wykonania swoich obowiązków i zażądał zwrotu wszystkiego w stanie obecnym. Czy można mnie zobowiązać na drodze sądu?


16.11.2016 - Iwan Ryboczkin

Cześć. Babcia chce sprywatyzować mieszkanie, ale zarejestrowane są w nim małoletnie dzieci. Co powinienem zrobić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


24.10.2016 - Natalia Szestakowa

Mój brat brał udział w prywatyzacji mieszkania swoich rodziców. W czasie prywatyzacji służył w wojsku. Wysłał matce pełnomocnictwo do przeprowadzenia transakcji. Minęło 16 lat, nie uważa swojego udziału w prywatyzacji za uzasadniony, „chciał odmówić. Mówi, że wysłał pełnomocnictwo z gorącego punktu, myślał, że to pełnomocnictwo, gdyby coś mu się stało, jest. czy może odmówić?


14.10.2016 – Kristina Fedotova

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


17.09.2016 - Antonina Koroleva

Cześć! Moja sąsiadka nr inw. II gr. (padaczka) ma trudności. Udział w mieszkaniu ma jej syn, który w momencie prywatyzacji miał około 5 lat. Proces jest obecnie w toku. Siostra domaga się pozbawienia syna udziału, gdyż wówczas nie obowiązywały przepisy dotyczące udziału nieletnich w prywatyzacji

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


29.08.2016 - Jurij Szalgunow

Dzień dobry Byłbym wdzięczny za wyjaśnienie następującej kwestii. Podczas prywatyzacji nieruchomości na początku lat 90-tych budynek mieszkalny podzielono równo na 4 osoby. Na początku XXI wieku dom ten został zburzony i zastąpiony większym, którego jedyną właścicielką była moja mama. W tym czasie


29.08.2016 - Denis Daszkiewicz

Czy siostra mojej żony może zaskarżyć przed sądem akt darowizny na udział w mieszkaniu w przypadku śmierci darczyńcy, a także prywatyzację samego mieszkania na tej podstawie, że został on uwzględniony w zamówieniu na mieszkanie przy odbiorze mieszkania w 1982. Cztery lata później w 1986 r. Wymeldowałam się i zarejestrowałam w mieszkaniu męża. W tym momencie

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


21.08.2016 - Marina Titova

siostra oszukała matkę za życia, zarejestrowała się w domu matki i sprywatyzowała

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


12.08.2016 - Alena Kovaleva

Kiedyś pisałem o odmowie prywatyzacji, ale teraz chcę zostać właścicielem. Co mam zrobić?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


11.08.2016 - Diana Gromova


11.08.2016 - Paweł Trichiński

pytanie odnośnie mieszkania, ale poradę lepiej zasięgnąć telefonicznie, bo... wiele niuansów

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


07.02.2016 - Egor Severnin

Czy można zakwestionować deprywatyzację niedoskonałego syna (rodzice są rozwiedzeni) nie jest on zarejestrowany, ojciec zmarł i kto tam mieszkał tak samo Dziękuję

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


13.06.2016 - Walery Trusimov

Napisałem odmowę prywatyzacji w 2007 roku, poświadczyłem to notarialnie, a teraz chcę być właścicielem części mieszkania,


30.03.2016 - Stepan Samusev

Witam. W 2012 roku nasze mieszkanie zostało sprywatyzowane przez sąd, ponieważ nie była to prywatyzacja zgodna z prawem. Z 4 członków rodziny mieszkanie było własnością tylko ojca. Czy mogę ponownie sprywatyzować mieszkanie?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


22.03.2016 - Artur Pietropawłow

Za nieważną należy uznać prywatyzację na tej podstawie, że w momencie prywatyzacji byłem zarejestrowany w domu... A prywatyzacja została zarejestrowana na nazwisko pozostałych trzech członków rodziny. Odmowy prywatyzacji nie pisałem ...

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


21.03.2016 - Alina Pugaczowa

Cześć! Sprywatyzowałem działkę w daczy-spółdzielni, jest to dawna brama daczy. Były prezes tej spółdzielni sprzedał ją nielegalnie, ale o tym dowiedziałem się później. Ale wszystko sprywatyzowałem zgodnie z prawem. W tej chwili są tam strażnicy i nowy przewodniczący. Powiedz mi

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


16.03.2016 - Ksenia Tarasowa

moja mama sprywatyzowała mieszkanie, w którym nie byłam zameldowana, ale byłam obecna w umowie najmu. Mieszkanie zostało sprywatyzowane 4 lata temu bez mojej wiedzy i podzielone w 1/2 na moją mamę i 1/2 na moją siostrzenicę. jak odwołać prywatyzację


07.03.2016 - Aleksandra Fomina

jeśli kwestionuję nielegalną prywatyzację, na co mogę liczyć w spornym mieszkaniu, jeśli wcześniej brałem udział w prywatyzacji innego mieszkania

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


02.06.2016 - Natalia Szestakowa

Cześć. Któregoś razu zięć mojej matki i jego rodzice namówili ją, aby zamieszkała z dziećmi. Rodzice mojego zięcia poszli do mieszkania mojej matki (było miejskie). Mieszkanie, do którego przeprowadziła się moja matka, również było komunalne. W mieszkaniu została zarejestrowana siostra, zięć i najstarszy syn, najmłodszy syn urodził się później.


30.01.2016 - Alla Konovalova

moja córka sprywatyzowała mieszkanie, nie włączając brata, a ja i syn mieszkaliśmy w 1/3 mieszkania


12.09.2015 - Konstantin Baibakov

Nielegalna prywatyzacja Przedawnienie 15 lat. Co robić

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


11.09.2015 – Siergiej Bogatow

Moja siostra, obiecując matce opiekę nad matką, zażądała, aby odmówiła udziału w prywatyzacji mieszkania na raty. Ale teraz wykańcza matkę. Czy można zrezygnować z prywatyzacji matka została przepisana przy rejestracji prywatyzacji mieszkania


09.09.2015 - Ekaterina Davydova

Przedsiębiorca sprywatyzował odcinek ulicy, zamknął przejście, dokąd powinien się udać w pierwszej kolejności? Władze powiatu usprawiedliwiają się, twierdząc, że to własność prywatna i nic nie da się zrobić....

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


28.08.2015 - Paweł Ustimov

WITAM, MAM PYTANIE, MOI RODZICE ZMARLI 10 LAT TEMU MIALI 5 HEKTARÓW ZIEMI W ZBIOROWYM GOSPODARSTWIE GOSPODARCZYM, ABY JE SPRZEDAĆ PRZEZ NOTARIUSZA, ZAREJESTROWALIŚMY JĄ DLA JEDNEJ SIOSTRY DO SPRZEDAŻY I TERAZ SIOSTRA MÓWI, ŻE WSZYSTKO ZROBIŁEŚ NAWET MY NIE PRZECZYTALIŚMY TEGO, CO PODPISAŁAŚ

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


25.08.2015 - Grigorij Skuratowicz

Witam. W 1996 roku przeprowadziliśmy się z tatą do sprywatyzowanego mieszkania. Miałem 14 lat, ale nie zostałem objęty prywatyzacją. Czy mogę teraz złożyć wniosek o uznanie prywatyzacji za nielegalną?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


13.07.2015 – Jakow Wierszyło


13.07.2015 - Anna Sokolova

Witam, chciałbym się dowiedzieć, że mieszkanie moich rodziców zostało zarejestrowane na mojego brata, po pewnym czasie brat zrobił akt darowizny na mnie i moją siostrzenicę, po pół roku żona mojego brata dowiedziała się, że dał 1/3 części na mnie i moją siostrzenicę i ustaliliśmy warunki zwrotu wszystkiego, brat wynajął prawnika w imieniu


27.06.2015 - Ilja Szestopałow

Witaj Daria! Proszę o pomoc w prawidłowym sporządzeniu pozwolenia na zamieszkanie i zarejestrowaniu mieszkania, które jest moją własnością. Nie mogę uczestniczyć, potrzebuję zgody notarialnej



06.06.2015 - Daniil Valikov

Witam, Będąc w związku małżeńskim i mieszkając w innym mieście, mama sprywatyzowała mieszkanie dla siebie i brata. Po rozwodzie wróciłam z dzieckiem. Jak mogę zostać również właścicielką domu?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


01.06.2015 - Inna Belyaeva

Cześć. Wróciliśmy z żoną z wakacji i dowiedzieliśmy się, że nasze mieszkanie ma nowego właściciela. Mieszkanie zostało sprywatyzowane na własność mojej żony w 2013 roku. Prywatyzację powierzono znajomemu, który zwlekał z przekazaniem dokumentów do już sprywatyzowanego mieszkania okazuje się, że rzekomo

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


22.05.2015 - Timur Samokrasow

Kupiłem pokój w 2-pokojowym, nieumeblowanym mieszkaniu komunalnym za kapitalną cenę, zrobiłem nowy dowód rejestracyjny i okazało się, że powierzchnia całkowita mieszkania została zawyżona o 2 m2. (48,8), ale tak naprawdę jest ich mniej i po prostu nie ma gdzie ich dostać. Ale to połowa problemu. Drugi problem polega na tym, że „kuchnia” również jest wliczona w sprywatyzowane mieszkanie – na moim starym dowodzie rejestracyjnym ma ona łącznie 8,8 m2, a kuchnia mojego sąsiada też jest w całości ujęta w dowodzie rejestracyjnym. o powierzchni 8,8 mkw. Jako właściciel, część kuchenna również należy do obu w całości. Dom wybudowany w 1932 roku, z betonu żużlowego, nie został jeszcze uznany w rejestrze państwowym za niebezpieczny; Wcześniej był to dom słabo wyposażony. Wydaje mi się, że mieszkanie było wcześniej dla dwóch rodzin. Po generalnym remoncie w 1978 roku, w pomieszczeniu gospodarczym zamontowano toaletę i umywalkę, zgodnie z moim starym planem technicznym, korytarz i toaletę są uważane za powszechne, ale nie podają mi podanych wymiarów. Okazuje się, że kuchnia według planu była niejako salonem, dlatego pozwolono na jej prywatyzację. A poprzedni właściciele zainstalowali w kuchni wannę i zlew, ale nie zostało to zalegalizowane w architekturze i SES. Zaraz idę do izby prywatyzacyjnej, żeby się dowiedzieć. W rzeczywistości powierzchnia całkowita wynosi 46,5 m2...kuchnia 8,8 m2, mój salon 11,8 m2. pokój sąsiada - 21,8 m2 korytarz 3,1 mkw. .Toaleta (były magazyn) - 1m2. Sąsiad ma konflikt - będzie musiał skierować sprawę do sądu, ale nie wiem jaką skargę i roszczenie złożyć i do jakiego dokładnie sądu. Spokój (jeśli sąsiad pójdzie na ustępstwa) czy od razu do miasta? I jeszcze jedno pytanie: - Jak więc dadzą mi mieszkanie w zrujnowanym budynku, jeśli będziemy podzieleni na pół?! Wtedy stracę sprywatyzowaną część kuchenną i zostanie mi 11,8 mkw. salon. A może lepiej byłoby teraz uznać umowę kapitałową za nieważną i tyle!? Ponieważ rozpatrzenie płatności nie weszło jeszcze w życie, rozpatrzą je do 15 czerwca. Postanowili zaoszczędzić na wymianie i tego nie zrobili. Boję się deprywatyzacji mieszkań przez niewłaściwą prywatyzację i w ogóle zostania z niczym w przypadku anulowania transakcji.


16.04.2015 - Raisa Molchanova

Dzień dobry Konieczna jest prywatyzacja mieszkania. Nakaz wymienia jego żonę i syna. Ale tak naprawdę zostali zarejestrowani w 1995 r., a wypisani z mieszkania w 1996 r. Dziś nie wiem, gdzie są. Małżeństwo nie zostaje rozwiązane. Co mam zrobić? Czy mogę sprywatyzować mieszkanie dla siebie bez ich udziału_7

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.


Czy mają prawo dokonać reprywatyzacji sprzedanego mieszkania? W tej chwili jest w nim inny właściciel.

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

W kwietniu 2014 roku sprywatyzowałem mieszkanie, w którym mieszkałem przez 20 lat. Mieszkanie było częścią akademika, w którym pracowałem przez 20 lat. Zrobiłem wszystko zgodnie z prawem, łącznie z administracją miasta. Teraz administracja powiedziała mi, że w tamtym czasie nie posiadała dokumentu wskazującego, że lokal akademika należał do władz wojewódzkich. Teraz pojawił się taki dokument i chcą pozbawić mnie mieszkania na drodze sądowej. W tej chwili mieszkam w innym mieszkaniu, po sprzedaży sprywatyzowanego mieszkania kupiłem kolejne na tym samym piętrze hostelu. Czy wszystkie te działania można uznać za nielegalne i pozostawić mnie, emeryta, bez mieszkania?

Odpowiedź na pytanie została udzielona telefonicznie.

informacje o mobie