Développement de projets de conception individuels pour des appartements de deux pièces. Builder est tout au sujet de la construction, de l'architecture, de la réparation, de la conception ! Chantier de A à Z ! De l'idée à l'objet ! Projet Kiev appartement 2 pièces

série II-57/17 (Moscou)

Ancêtre du célèbre série de BPS à seize prises dans la ville de Kiev, il y avait une série de Moscou II-57(développeur de MNIITEP). La série était expérimentale et a été développée au début des années 60. Sa construction a commencé à Moscou en 1964-66 avec des bâtiments de 9 étages.

Ensuite, des modifications de 12 et 16 étages ont été développées (dans lesquelles un monte-charge a été utilisé pour la première fois dans des maisons en série !).

La version de seize étages a été développée par Mosproekt 1. Son trait distinctif était la présence de "jambes" sur lesquelles reposait la maison. Les maisons de cette série ont été les premiers immeubles résidentiels de 16 étages produits en série dans la ville de Kiev. Jusqu'à dix maisons de la série ont été construites à Kiev II-57.

Il avait de nombreuses lacunes même à cette époque. Le plus important est l'absence d'escalier sans fumée (violation des normes de sécurité incendie pour les immeubles de seize étages). Eux-mêmes cages d'escalierétaient étroits et inconfortables. Il a été décidé de modifier la série.

Série BPS a été modernisé en "KievZNIIEP" à la fin des années 60. Les lacunes ci-dessus ont été corrigées. Maisons de la série BPS- en béton armé préfabriqué avec plancher technique. Particularité de cette série sont des panneaux en béton armé de grande épaisseur, reliés par un chevauchement. Les murs extérieurs ne sont pas porteurs. L'épaisseur des murs dans certaines zones atteint 60 centimètres - c'était un gaspillage de béton armé sans précédent pour l'ère soviétique. Selon les experts, les murs porteurs de la maison Série BPS peut supporter plus de 25 étages sans complications.

série BPS "avec jambes" (Bereznyaki)

Hauteur sous plafond 2,50-2,55 m.8 appartements par étage (il peut y en avoir 6 au premier étage s'il y a une deuxième sortie). Les maisons ont 2 ascenseurs - passager et cargo-passager. Tous les murs sont porteurs. Le plancher technique est important. Une caractéristique exceptionnelle est que dans tous les appartements il y a des cuisines de 7-8 m2 avec un balcon incliné. Les sols sont recouverts de bouclier planche de parquet. Dans les premières maisons Série BPS des cuisinières à gaz ont été installées, dans les bâtiments ultérieurs - des cuisinières électriques. Il y a huit appartements à l'étage : quatre T1, deux T2 et deux T3. L'entrée peut avoir deux sorties. Les maisons se trouvent à la fois sur une entrée et sur deux, trois, six ou plus. Les maisons de construction antérieure ont des "trépieds" particuliers aux extrémités. Ce sont ces maisons qui ont généralement des cuisinières à gaz. Ces immeubles ont de grandes fenêtres - du sol au plafond. Par la suite, lors de travaux de construction à la fin des années 70, ces fenêtres (en raison des grosses déperditions de chaleur et des désagréments) et les poêles à gaz (non-respect des nouvelles règles la sécurité incendie) a refusé.

Série BPS (Obolon

L'origine du nom de la série (elle diffère des typiques de l'époque 1-480, 1-464 ...) est évidente à partir du nom du laminoir vibro, sur lequel des panneaux pour ce type de maisons étaient fait. Le vibro-laminoir BPS-6M est conçu pour la production de panneaux en béton armé de grandes dimensions par vibro-laminage en continu. L'usine peut également produire des panneaux murs intérieurs, panneaux en béton argileux des murs extérieurs, panneaux de sol. Souvent, les maisons de la série sont appelées "BPS" ou "BPS-6"

Souvent, lors de l'achat d'une résidence secondaire, les débutants doivent faire face à des termes peu familiers avec lesquels opèrent les vendeurs d'appartements. Khrouchtchev, Kiev, semi-hôtels ... Voyons donc les agencements d'appartements les plus courants à Cheboksary et Novocheboksarsk.

PIÈCES

À Cheboksary, les gens ordinaires et les agents immobiliers ont la classification suivante des chambres :

Le prix de ces chambres diffère: moins de personnes par unité de commodité, plus la maison est "jeune", plus elle est chère. Et, bien sûr, l'emplacement, la zone, jouent un rôle important dans la tarification. Ne soyez pas surpris qu'un mètre carré dans de telles pièces coûte très cher - plus la surface est petite, plus un mètre carré est cher ...

Si nous terminons le sujet des chambres, il y a aussi des chambres dans des appartements (ne confondez pas les parts dans un appartement).Le prix est approximativement au niveau des semi-invités, équipements pour 2-4 chambres.

APPARTEMENTS

À Cheboksary, les citadins et les agents immobiliers divisent conditionnellement tous les appartements en anciens et nouveaux aménagements.
Je décrirai tous les appartements, mais je ne les diviserai pas délibérément en l'ancien et le nouveau, j'ai peur que quelqu'un ne l'aime pas ... Je vais organiser tous les appartements par ordre croissant: par prix et prestige.

Je ne sais pas comment appeler ces maisons - hier? Le siècle dernier? Bâtiments à deux étages situé le long de B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (à Liteyka), Chapaevsky, colonies du Sud, etc. Brique ou bois. Souvent sans commodités, mais certaines disposent de toilettes, d'eau froide, parfois d'une salle de bain et d'une colonne. Beaucoup d'entre eux ont été démolis, beaucoup devraient être démolis, certains dureront encore 100 ans. Si toutes les commodités de l'appartement sont à peu près au prix des hôtels.
ancienne mise en page (" Khrouchtchev") - la superficie des appartements 1 pièce est de 29-32 m², des appartements 2 pièces - 41-46 m², des appartements 3 pièces - 54-60 m², 4-5- maisons à étages en briques ou en panneaux, construites dans les années 60 - début des années 70, attributs obligatoires - chauffe-eau à gaz, salle de bain combinée, petite cuisine 4-6 m², hauteur sous plafond 2,5 m, exemple de Gagarine 3, 5, etc.
mise en page améliorée(améliorations) - le même "Khrouchtchev", mais des équipements améliorés - salle de bain séparée, eau chaude / froide, si appartements multi-pièces - les chambres sont isolées. Parfois, toutes les améliorations sont disponibles, parfois une chose (par exemple, une salle de bain séparée), par exemple : I. Yakovleva 6, Krivova 3, etc.
Planification stalinienne("Stalinki") - maisons construites pour l'élite soviétique. de hauts plafonds 3-3,5m, grandes surfaces, pièces isolées. Nos stalinkas sont très différentes de Moscou et de Saint-Pétersbourg. La nôtre est plus modeste. Il n'y a pas tellement de maisons de ce type à Cheboksary - dans le centre et sur KhBK. Beaucoup d'entre eux ont geysers(parfois ils sont installés dans la salle de bain), certains ont Sol en bois. Souvent des appartements sans balcon. Nos vendeurs sont conscients de la valeur des stalins à Moscou et à Saint-Pétersbourg et essaient d'augmenter les prix élevés, mais, comme je l'ai dit, les stalins des capitales sont différents de ceux de Cheboksary. Les habitants de Cheboksary préfèrent les maisons plus récentes.
petites familles- Appartements 1 mais, moins souvent 2 pièces d'une superficie de 22 (petite taille) - 36 m², Appartements 2 pièces - 40-41 m².
- il y en a des plus anciens - des bâtiments de cinq étages sans balcon, avec une colonne, une salle de bain combinée - Hevesskaya 1/1, Socialist 17, etc.,
- nouveaux - bâtiments de neuf étages : dans brique maisons (avec un garde-manger à partir duquel ils font souvent une chambre, en l'agrandissant avec une cuisine) - un exemple de Mira Ave., M. Zalka, Elmenya, et dans panneau maisons (les appartements ne diffèrent pas du nouvel agencement, uniquement par la présence de 10 à 12 appartements par étage), par exemple, M. Zalka 5/13, Lebedeva 15, etc.
Gesovki(à Cheboksary, il y a 2 maisons - Gagarine 47, 49, quelqu'un fait également référence à 45) 5 étages maison de panneaux, balcons à partir du 1er étage, cuisine 1 pièce 7 m², salle de bain combinée, le plus souvent avec une baignoire assise, mais la pièce fait 21-22 m², l'appartement est compact, il y a de l'eau chaude)
Le plan de Brejnev ( Brejnevka) –
souvent non subdivisés en une catégorie distincte, beaucoup sont attribués à de nouveaux aménagements .. Maisons en briques de 9 étages, chambres isolées, salle de bain séparée, cuisine 7 m². m, sans colonne, avec un balcon, par exemple: "trois chênes", Tsivilskaya 1, 3, 5, Moskovsky pr. 31a, 31b (colonne), Kheveshskaya 21, 23, etc. pour un prix inférieur aux panneaux du nouvelle présentation. À mon avis, ce n'est pas une mise en page complètement nouvelle...
Planification de Kiev (Kievki) - 5 étages maisons à panneaux, construit dans les années 70, caractéristiques distinctives: grandes baies vitrées, radiateurs muraux (pour dernières années fait dans toutes les maisons révision, les batteries sont apportées à l'intérieur des appartements), il y a 3 appartements sur le site, chambres isolées, salle de bain séparée, eau chaude/froide, balcons du 1er étage. Les appartements de 1 et 3 pièces ont un balcon de six mètres, généralement des gilets de 2 pièces (très appréciés pour un grand hall d'entrée, une cuisine spacieuse, des fenêtres de différents côtés, une superficie de 52 à 54 m²) et des règles (fenêtres d'un côté, superficie 48 m², toutes les pièces sont de taille modeste, balcon 6 m). Il y a beaucoup de repères le long d'Elger, M.Pavlov, Egersky b-ru, Khuzangaya, à Novocheboksarsk.
nouvelle présentation – maisons modernes avec d'excellentes conditions de vie. Il est probablement possible de classer en brique et en panneau. Maisons en briques plus prestigieuses. Les nouveaux aménagements comprennent des maisons à panneaux de 9 étages construites dans les années 70 - début des années 90. Selon les agencements, ils sont identiques, seuls les appartements de 3 pièces diffèrent par les halls d'entrée: dans les maisons antérieures, le hall d'entrée est long (Guzovsky 3), dans les maisons ultérieures, il est carré (boulevard sud-ouest 14). Les dernières maisons ont été construites sur 10 étages, à partir du 5ème étage - 2 balcons chacune (Grazhdanskaya 131, etc.).

Plusieurs maisons à Cheboksary et Novocheboksarsk que j'appelle " bâtiments tronqués de neuf étages» Ces maisons sont une autre histoire. Maisons à panneaux de 5 étages, construites au milieu des années 80 - début des années 90. Les appartements 1-2 pièces sont les mêmes que dans les immeubles de 9 étages. Disposition de 3 pièces comme dans un immeuble de neuf étages, mais avec deux balcons (de la chambre et de la cuisine - même 1,5 balcons, cuisine 11 m², hall d'entrée carré). A l'entrée, comme si laissé une place pour un ascenseur. En raison de l'absence d'ascenseur, je pense, et de si grandes cuisines. Sur la façade des loggias, des éléments décoratifs semblables à des papillons ou des feuilles
ben finalement, nouvelles maisons en briques– une variété d'étages, une variété d'aménagements, un chauffage individuel ou central, la possibilité de réaménagement au stade de la construction, des saunas, jardins d'hiver, piscines, parking souterrain et plus encore. La variété n'est limitée que par vos possibilités.

Bon, voici ma "petite" revue des agencements d'appartements présentés à Cheboksary. Malheureusement, je ne sais pas noms officiels série de maisons, mais je pense que cela n'a pas d'importance. Dans la vie de tous les jours et dans notre travail, nous utilisons justement de telles formulations et noms. Si vous avez des questions - contactez-nous - AIDEZ, DITES, MONTREZ !

Agence "Tout Immobilier"

Avec design individuel design 2 chambre appartement Nous prenons en compte diverses fonctionnalités :

Si une personne ou un couple marié vit, une pièce est utilisée comme chambre et l'autre comme salon. Dans ce cas, le réaménagement n'est pas nécessaire. D'un autre côté, projet de conception individuel appartement de deux pièces peut inclure la combinaison de la cuisine avec l'une des chambres.
Si une famille avec enfants vit dans une pièce de kopeck, alors deux projet de conception de salle suppose que l'une des pièces sera une pépinière et l'autre - une chambre dans laquelle les parents dormiront. Dans le même temps, un zonage de l'espace doit être prévu dans cette salle, ce qui peut nécessiter un réaménagement.
Un projet de conception de 2 pièces doit être fonctionnel. Le logement n'est pas si grand, vous ne pouvez donc pas perdre d'espace libre ici.

L'approche de conception moderne implique l'organisation la plus rationnelle de l'espace en utilisant des techniques standard et uniques. Dans la conception peut utiliser Style classique et les idées les plus folles. Pour donner du confort, l'espace intérieur est agrémenté de divers éléments décoratifs, mobilier fonctionnel, vous permettant d'économiser de l'espace et de fournir un stockage pratique des choses.

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