Nüüd kasutatakse Rosreestrilt teabe hankimiseks laialdaselt elektroonilisi dokumente. See võimaldab kasutajatel kiiresti saada huvipakkuvat teavet ja vähendab oluliselt valitsusasutuste koormust. Mõelgem välja, millised raskused võivad avalduste elektroonilise vormingu avamisel tekkida ja kuidas neid iseseisvalt lahendada.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest õiguslike probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendage oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

Taotlusi ja kõnesid võetakse vastu ööpäevaringselt ja ilma päevadeta.

See on kiire ja ON VABA!

Milles seisneb raskus

Hiljuti jagati Rosreestri teave järgmisteks osadeks:

1. Ühtne riiklik õiguste register(USRR) - sisaldas teavet kinnisvara omandiõiguste kohta.
2. Kinnisvara riigikatastr- omas teavet kinnisvaraobjektide kohta.

Alates 2019. aastast on kogu see teave ühendatud kinnisvara ühtsesse riiklikku registrisse ( USRN), mis hakkas esindama kinnisvaraobjektide ühtset andmebaasi.

USRN süstematiseeris järgmised andmed:

• teave objektide, jooniste ja georeferentside kohta;
• katastrinumbrid;
• maa -ala, piirid, võimaliku kasutamise tüüp;
• põrandaplaanid, disainifunktsioonid, kasutusviis (elamu, äri jne);
• teave selle kohta;
• registreerimise kuupäev;
• kogu teave kinnisvara õiguste kohta, sealhulgas kõik omanikud, ja põhjused, mille alusel see või teine ​​isik objekti omab (ostu -müügilepingud ja muud võimalused);
• teave saadaolevate kohta.

Praegu kinnitab objekti kuuluvust USRN -i väljavõte. See dokument asendab kinnisvaraobjektide omandiõiguse. Väljavõtted koostatakse taotlejate soovil ja need võivad kajastada erinevat teavet.

Näiteks võib mõnel juhul olla vaja kinnitada, et objekt ei ole pangas panditud ja tal ei ole muid koormatisi, või nõutakse teavet eelmiste omanike kohta. Kogu selle teabe on võimalik saada riigi, krediidiasutuste või kodanike taotluse korral.

Tänu USRN -i loomisele on kinnisvaratehingute sõlmimise protsessi oluliselt lihtsustatud. Lisaks on praktiliselt välistatud pettuste võimalus, näiteks koormatud objekti rakendamisel.

See on võimalik nii tavalises paberversioonis kui ka sees elektroonilisel kujul... Elektroonilisi avaldusi saab hankida:

• Rosreestri ametlik veebisait;
• avalike teenuste portaal;
• alternatiivsed teenused Internetis, näiteks ktotam.pro.

Ülaltoodud viisidel taotlust tehes peab kasutaja teadma kinnisvara. Kui see pole teada, võite kasutada sobivaid objekte, mis võimaldavad katastri ruudustikul soovitud objekti leida ja selle omaduste kohta pärida.

Reeglina tellitakse väljavõtteid järgmistel juhtudel:

• kinnisvara ostmisel;
• vaidlustes maatükkide piiride üle;
• kohtuvaidlusteks, mille objektiks on vara;
• hüpoteeklaenude ja kinnisvara tagatisel laenude registreerimiseks;
• võlgniku vara otsimisel (jne);
• kinnisvara endiste omanike registrist kustutamiseks.

Saadud Interneti -abi on fail koos laiend xml ... See vorming on vaatamiseks ebamugav, mis põhjustab raskusi paljudele kasutajatele, kes sellise sertifikaadi tellisid ja alla laadisid.

Kuidas avada Rosreestri USRN -avalduse xml -fail

Seega, kuna Rosreestri väljavõtte taotluse registreerimine on lihtne protseduur, ei tohiks dokumendi saamisega probleeme tekkida. Raskused algavad pärast allalaaditud failide avamist ja kasutaja ei saa end selles esitatud andmetega kurssi viia.

Selle probleemi lahendamiseks peate järgima järgmisi toiminguid:

1. Kõigepealt peate looma uue kausta ja pakkima sinna Rosreestrilt saadud arhiivi.
2. Selle tulemusel peaks hotelli kaustas asuma kolm faili:
   • avaldus xml -vormingus;
   • faili;
   • graafilise plaaniga kaust(mõnel juhul võib objekti plaan olla väljavõttes endas).
3. Järgmisena peab kasutaja leidma Rosreestri veebisaidilt teenuse, mis võimaldab teil avaldusi vaadata, või klõpsake lihtsalt järgmist linki.
4. Avanenud lehel palutakse kasutajal avalduse fail alla laadida. Selleks peate määrama eelnevalt loodud kausta tee.
5. Pärast seda peate samamoodi valima EDS -faili ja klõpsama "Kontrollima".
6. Väite vastavuse kontrollimine ja elektrooniline allkiri peaks ekraanil olema aktiivne nupp "Näita inimvormingus".
7. Nupu vajutamine toob kaasa asjaolu, et brauseris avaneb uus aken, kus kuvatakse huvipakkuv teave. Seega, xml -vorming teisendatakse html -vormingusse, mida saab avada mis tahes programm Internetis surfamiseks.
8. Pärast avalduse vaatamist saate selle salvestada edaspidiseks kasutamiseks või printida. Selleks on avanevas aknas vastavad nupud.

Mida teha, kui graafilist plaani ei kuvata?

Avaldusfaili loetavasse vormingusse teisendamisel seisavad mõned kasutajad silmitsi asjaoluga, et saidiplaani ei kuvata. Samal ajal kuvatakse aknas tõrge "Plaani fail puudub".

Selle vea parandamise meetod on järgmine:

1. Vaja on alla laadida teisendatud html -dokumendifail ja viia see loodud kausta, kus väljavõttearhiiv oli varem lahti pakkitud.
2. Siiski on väga oluline mitte faile ja kaustu ümber nimetada. See on vajalik, kuna failid on omavahel seotud ja linkimine toimub, sealhulgas nime järgi.
3. Pärast tehtud manipulatsioone peate avama loodud kausta html -väljavõtte. Sel juhul leitakse plaan ja kuvatakse see õigesti.

Brauseri meetod

XML -failide avamiseks on ka alternatiivseid meetodeid, mis viiakse läbi brauserite kaudu. Selleks peate tegema mõned seaded. Siin on üldise programmi Internet Explorer näide:

1. Pärast brauseri avamist peate minema menüüsse "Teenindus" ja valige üksus Ühilduvusrežiimi valikud.
2. Avatud vahekaardil märkige pealdise kõrval olev ruut "Kuva saidid ühilduvusrežiimis".
3. Pärast seda menüüs "Teenindus" peate valima üksuse "Brauseri omadused" ja minge vahekaardile "Ohutus"—Usaldusväärsed saidid "—"Saidid".
4. Sildi vastas "Kõigi sõlmede jaoks on vajalik serverikontroll" linnukest ei tohiks olla. Lisaks peate valima kõige rohkem madal tase turvalisus.
5. Usaldusväärsete saitidega aknas peate kasutama ressursse, mida peaksite usaldama:
   • https: //*.rosreestr.ru;
   • http: //*.arcgisonline.com.
6. Siis samas paneelis - sisse "Brauseri valikud"- peate minema vahekaardile "Lisaks".
7. Siin peate panema linnukese kõigi nende kohtade ette, kus see on märgitud "Lubama"... Tühjendage märkeruudud, kus mis tahes toimingud on keelatud.

Rosreestr SIG -failid sisaldavad teavet, mis kinnitab ühel või teisel viisil saadud põhidokumendi autentsust. Selliseid dokumente saab avada mitmel viisil, millest me hiljem räägime.

Oleme juba käsitlenud standardsete SIG -failide avamise protsessi ühes meie saidi artiklites. Järgmised juhised keskenduvad eranditult Rosreestr -failide avamise meetoditele.

Meetod: märkmik

Kõige lihtsam, kuigi mitte piisav tõhusal viisil, on kasutada tavalist Windowsi märkmikku. Võite kasutada ka muid tekstiredaktoreid.

See meetod võimaldab teil mitte ainult faile avada, vaid ka sisu muuta. Kuid pärast seda ei tunne dokumenti eriprogrammid ära.

Meetod: veebiteenus

Rosreestr SIG dokumendi sisu saate uurida spetsiaalse veebiteenuse abil. Teenuse kasutamiseks vajate mitte ainult SIG -faili, vaid ka XML -dokumenti.

Kui teil on selle veebiteenusega töötamisel raskusi, võtke abi saamiseks ühendust ressursi tehnilise toega.

3. meetod: CryptoARM

See tarkvara on peamine tööriist SIG -failide avamiseks ja loomiseks. Samal ajal peate Rosreestri failide vaatamiseks ostma ametliku veebisaidi poest spetsiaalse litsentsi. Üldiselt on programmi kasutamise protsess iga SIG -faili puhul peaaegu identne.

Koolitus

Avamine

Selle tarkvara kasutamisel saate vaadata ainult faile.

Järeldus

Artikli käigus käsitletud Rosreestri SIG -failide avamise tööriistadest on kõige soovitatavam tarkvara CryptoARM. Muud meetodid sobivad ainult vajadusel, näiteks litsentsi puudumisel. Täpsustuste saamiseks võite meiega kommentaarides ühendust võtta.

Kõige tavalisem probleem, mille tõttu kasutajad ei saa seda faili avada, on valesti määratud programm. Selle parandamiseks Windowsis peate failil paremklõpsama, kontekstimenüüs osutama üksusele "Ava koos" ja valima rippmenüüst üksuse "Vali programm ...". Selle tulemusel näete arvutisse installitud programmide loendit ja saate valida sobiva. Samuti soovitame märkida ruut valiku „Kasuta seda rakendust kõigi SIG -failide jaoks” kõrval.

Teine probleem, millega meie kasutajad sageli kokku puutuvad, on see, et SIG -fail on rikutud. Selline olukord võib tekkida paljudel juhtudel. Näiteks: fail laaditi seetõttu mittetäielikult alla serveri vead, fail oli algselt kahjustatud jne. Selle probleemi lahendamiseks kasutage ühte järgmistest soovitustest:

• Proovige leida soovitud fail mõnest muust Interneti -allikast. Teil võib olla õnne leida sobivam versioon. Google'i otsingu näide: "Faili failitüüp: SIG". Lihtsalt asendage sõna "fail" soovitud nimega;
• Paluge saata teile algfail uuesti, see võis transpordi ajal kahjustada;

XML -faili valideerimine

Rosreestri XML-failide kontrollimine

Kas kahtlete, kas piiriplaan on õigesti koostatud?

Laadige fail üles ja veebiteenus teostab XML -faili vormindamise ja loogilise juhtimise. Saate kontrollida mis tahes faili, näiteks maamõõtmisi, tehnilisi, kaardiplaane, piire, varude muudatusi ja muid Rosreestri faile.

Kas teil on XML -fail, kuid te ei tea, mis dokument see on?

Laadige fail sellele veebiteenusele üles ja saate teada dokumendi tüübi. Teenus töötab kõigi Rosreestri ametiasutuste väljastatud ja sellele asutusele esitatud failidega, näiteks maamõõtmine, tehniline plaan, katastripass, KPT jne.

Kontrollige XML -faili skeemi suhtes

Veebiteenus kinnitab XML -faili skeemi alusel ja väljastab valideerimislogi. Kuna teenus on universaalne igat tüüpi failide jaoks, väljastatakse protokoll paraku tehnoloogilisel kujul inglise keel, kuid probleemsete sõlmede ja atribuutide nimed on nähtavad ja arusaadavad. Dekrüpteerimiseks võite võtta ühendust ka meie tehnilise toe osakonnaga.

Juhised:

Nupu kasutamine Valige fail (Sirvi) vali allikas XML -fail tuleb kontrollida või ZIP -arhiiv, klõpsake nuppu Kontrollima... Pärast seda värskendatakse lehte ja kuvatakse ekraan faili tüüp ja järeldus selle kohta, kas fail vastab skeemile, vigade logi mittevastavuse korral.

Hoiatus: XML -faili üleslaadimisel nõustute automaatselt teenuse tingimustega. Loodud XML -failide kontrollimine on sisse ehitatud programmi: Polygon Pro.

Tähelepanu: faili serverisse ülekandmine ja kinnitusprotsess võib võtta aega (isegi mitu minutit sõltuvalt faili suurusest). Pärast nupu Kontrolli klõpsamist ärge sulgege brauseriakent ega järgige linke.

Teenus töötab tasuta. Skannitud failide arv ei ole piiratud.

Teenus töötab tasuta, kuid võite meid tänada:

• Jagage linki sotsiaalsetes võrgustikes
• Kirjutage selle teenuse kohta foorumisse
• Rääkige oma kolleegidele selle teenuse olemasolust
• Kirjutage arvustus teemal

Rosreestri veebisaidil on avalduste avamiseks spetsiaalne teenus (link allpool). Kasutades korteri väljavõtte näidet, maalisin üksikasjalikud juhised nii et korrake minu järel. Samuti on artikli lõpus väike lisajuhend, kui.

1. Asetage kõik failid arhiivist koos väljavõttega eraldi kausta nii et nad kõik oleksid ühes kohas. Te ei pea faile ümber nimetama, s.t. millised failid arhiivis olid, las need jääda. Kandsin arhiivist eraldi kausta üle korteri väljavõtte .xml -vormingus, unikaalse digitaalallkirja .sig -vormingus ja kausta (1), mis sisaldas põrandal asuva korteri graafilist plaani. Tavaliselt on graafiline plaan avalduse enda sees, kuid sain selle koos avaldusega eraldi (näete seda pildil). Kui olete graafilise plaaniga faili avanud, saate seda vaadata.
2. Järgige seda linki - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation... Selle lehe lõi Rosreestr avalduste xml -failide avamiseks.
3. Lehel klõpsake jaotises "Vali fail" nuppu Elektrooniline dokument(xml -fail): ".
4. Minge loodud kausta ja topeltklõpsake faili .xml-vormingus(see on meie väljavõte).
5. Klõpsake väljal "Digitaalallkiri (sig-fail):" nuppu "Vali fail" ja topeltklõpsake failil in.sig vormingus, mis asub avalduse kõrval.
6. Klõpsake nuppu "Kontrolli".
7. Ilmuma peaks teade, et XML -fail (avaldus ise) on elektrooniliselt sertifitseeritud digitaalselt allkirjastatud. Klõpsake "Näita inimvormingus".
8. Uues brauseriaknas kuvatakse elektrooniline avaldus, kus nüüd on nähtav kogu teave kinnisvara kohta. Väljavõttefail loodi .html -vormingus, mida saab avada iga brauser.
9. Väljavõtte salvestamiseks .html -vormingus ja tulevikus selle avamiseks mis tahes brauseris klõpsake nuppu "Salvesta"... Avalduse printimiseks klõpsake nuppu "Tüüp"... Juhtub, et need nupud puuduvad, seetõttu avalduse klaviatuurile salvestamiseks vajutage CTRL + C, printimiseks - CTRL + P.