Το Builder έχει να κάνει με την κατασκευή, την αρχιτεκτονική, την επισκευή, τον σχεδιασμό! Κατασκευή από Α έως Ω! Από την ιδέα στο αντικείμενο! Τυπικές διατάξεις διαμερισμάτων σε Cheboksary Kiev διάταξη 2 δωματίων

σειρά II-57/17 (Μόσχα)

Ο πρόγονος του διάσημου σειρά δεκαέξι jack bpsυπήρχε μια σειρά Μόσχας στην πόλη του Κιέβου II-57(προγραμματιστής MNIITEP). Η σειρά ήταν πειραματική και αναπτύχθηκε στις αρχές της δεκαετίας του '60. Η κατασκευή του ξεκίνησε στη Μόσχα το 1964-66 με κτίρια 9 ορόφων.

Στη συνέχεια αναπτύχθηκαν τροποποιήσεις 12 και 16 ορόφων (στις οποίες χρησιμοποιήθηκε ανελκυστήρας εμπορευμάτων για πρώτη φορά σε σειριακά σπίτια!).

Η έκδοση των δεκαέξι ιστοριών αναπτύχθηκε από το Mosproject 1. Το διακριτικό του χαρακτηριστικό ήταν η παρουσία «ποδιών» στα οποία στεκόταν το σπίτι. Τα σπίτια αυτής της σειράς ήταν τα πρώτα σειριακά κτίρια 16 ορόφων μαζικής οικιστικής ανάπτυξης στην πόλη του Κιέβου. Έως δέκα σπίτια της σειράς χτίστηκαν στο Κίεβο II-57.

Υπήρχαν πολλά ελαττώματα σε αυτό ακόμη και εκείνη την εποχή. Το πιο σημαντικό από τα οποία είναι η απουσία σκάλας χωρίς καπνό (παράβαση των κανονισμών πυρκαγιάς για δεκαέξι κτίρια). Τους εαυτούς τους κλιμακοστάσιαήταν στενά και άβολα. Αποφασίστηκε να τροποποιηθεί η σειρά.

Σειρά BPSεκσυγχρονίστηκε στο "KievZNIIEP" στα τέλη της δεκαετίας του '60. Τα παραπάνω μειονεκτήματα έχουν εξαλειφθεί. Σπίτια της σειράς BPS- προκατασκευασμένο σκυρόδεμα με τεχνικό δάπεδο. Διακριτικό χαρακτηριστικόαυτής της σειράς είναι πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα μεγάλου πάχους, επικαλυπτόμενα. Σε αυτή την περίπτωση, οι εξωτερικοί τοίχοι δεν φέρουν φορτίο. Το πάχος των τοιχωμάτων σε ορισμένες περιοχές φτάνει τα 60 εκατοστά - αυτό ήταν ένα ασήμαντο απόβλητο οπλισμένου σκυροδέματος για τη σοβιετική εποχή. Σύμφωνα με ειδικούς, οι φέροντες τοίχοι του σπιτιού Σειρά BPSμπορεί να αντέξει περισσότερους από 25 ορόφους χωρίς επιπλοκές.

Σειρά BPS "με πόδια" (Bereznyaki)

Heightψος οροφής 2,50-2,55 μ. 8 διαμερίσματα ανά όροφο (στον πρώτο όροφο μπορούν να υπάρχουν έξι εάν υπάρχει δεύτερη έξοδος). Τα σπίτια διαθέτουν 2 ανελκυστήρες - επιβάτες και επιβάτες φορτίου. Όλοι οι τοίχοι είναι ανθεκτικοί. Το τεχνικό επίπεδο είναι σημαντικό. Ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό - όλα τα διαμερίσματα έχουν κουζίνες 7-8 m2 με κεκλιμένο μπαλκόνι. Τα δάπεδα καλύπτονται με σανίδα παρκέ... Στα πρώτα σπίτια Σειρά BPSεγκαθίστανται σόμπες αερίου, σε μεταγενέστερα κτίρια - ηλεκτρικές σόμπες. Υπάρχουν οκτώ διαμερίσματα στον όροφο: τέσσερα μονόχωρα, δύο δίχωρα και δύο τρίχωρα. Η είσοδος μπορεί να έχει δύο εξόδους. Τα σπίτια βρίσκονται τόσο σε μία είσοδο, όσο και σε δύο, τρία, έξι ή περισσότερα. Σπίτια παλαιότερης κατασκευής έχουν περίεργα «τρίποδα» στα άκρα. Είναι αυτά τα σπίτια που έχουν συνήθως σόμπες αερίου. Αυτά τα διαμερίσματα έχουν μεγάλα παράθυρα - από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Κατά συνέπεια, κατά την κατασκευή στα τέλη της δεκαετίας του '70 από αυτά τα παράθυρα (λόγω μεγάλης απώλειας θερμότητας και ταλαιπωρίας) και σόμπες αερίου (μη συμμόρφωση με τους νέους κανόνες ασφάλεια φωτιάς) αρνήθηκε.

Σειρά BPS (Obolon

Η προέλευση του ονόματος της σειράς (διαφέρει από τα τυπικά εκείνη την εποχή 1-480, 1-464 ...) είναι προφανής από το όνομα του δονητικού κυλίνδρου, ο οποίος έφτιαξε πάνελ για αυτόν τον τύπο σπιτιών. Ο δονητικός κυλινδρικός μύλος BPS-6M έχει σχεδιαστεί για την παραγωγή πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα μεγάλου μεγέθους με τη μέθοδο της συνεχούς δόνησης. Ο μύλος μπορεί επίσης να παράγει πάνελ εσωτερικούς τοίχους, πάνελ από διογκωμένο πηλό από εξωτερικούς τοίχους, πάνελ δαπέδου. Συχνά τα σπίτια της σειράς ονομάζονται "BPS"ή "BPS-6"

Με ατομικό σχεδιασμό σχεδιασμού 2 διαμέρισμα δωματίουλαμβάνουμε υπόψη διάφορα χαρακτηριστικά:

Εάν ζει ένα άτομο ή ένα παντρεμένο ζευγάρι, τότε το ένα δωμάτιο χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο και το άλλο ως σαλόνι. Σε αυτή την περίπτωση, η αναδιαμόρφωση δεν είναι απαραίτητη. Στην άλλη πλευρά, ατομικό σχέδιο σχεδιασμού διαμέρισμα δύο δωματίωνμπορεί να προβλέπει το συνδυασμό κουζίνας με ένα από τα δωμάτια.
Εάν μια οικογένεια με παιδιά ζει σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, τότε δύο έργο εσωτερικού σχεδιασμούυποθέτει ότι ένα από τα δωμάτια θα είναι φυτώριο και το άλλο - ένα υπνοδωμάτιο στο οποίο θα κοιμούνται οι γονείς. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να παρέχεται χωροθέτηση χώρου σε αυτό το δωμάτιο, το οποίο μπορεί να απαιτήσει αναδιαμόρφωση.
Ένα σχέδιο σχεδιασμού 2 δωματίων πρέπει να είναι λειτουργικό. Η κατοικία δεν είναι τόσο μεγάλη, οπότε δεν μπορείτε να σπαταλήσετε τον ελεύθερο χώρο σας εδώ.

Η σύγχρονη σχεδιαστική προσέγγιση προϋποθέτει την πιο ορθολογική οργάνωση του χώρου χρησιμοποιώντας τυποποιημένες και μοναδικές τεχνικές. Στο σχέδιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί κλασικό στυλκαι τις πιο τολμηρές ιδέες. Για να δώσει άνεση, ο εσωτερικός χώρος είναι διακοσμημένος με διάφορα διακοσμητικά στοιχεία, λειτουργικά έπιπλα, επιτρέποντάς σας να εξοικονομήσετε χώρο και να παρέχετε βολική αποθήκευση των πραγμάτων.

Συνεργαζόμαστε με ποιοτικούς και αποδεδειγμένους συνεργάτες προμηθευτές επίπλων και υλικά φινιρίσματος... Μπορείτε να αναπαράγετε οποιοδήποτε σχέδιο σχεδίασης με λεπτομερή ακρίβεια παραγγέλνοντας έπιπλα και διακόσμηση σε ανταγωνιστικές τιμές. Για τους πελάτες μας, οι συνεργάτες παρέχουν εκπτώσεις.

Παραγγείλετε ένα μεμονωμένο σχέδιο για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων

Σας προσφέρουμε να επιλέξετε ένα έτοιμο σχέδιο σχεδιασμού για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων από αυτά που παρουσιάζονται στην εκτενή βάση δεδομένων μας. Εάν είναι απαραίτητο, η τυπική έκδοση μπορεί να προσαρμοστεί στις παραμέτρους του σπιτιού σας δύο δωματίων, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες σας.

Μπορείτε να παραγγείλετε ανάπτυξη ατομικό σχέδιο σχεδιασμούκομμάτι kopeck. Απλώς καλέστε ή αφήστε ένα αίτημα στον ιστότοπο. Ο σχεδιαστής θα σας πει λεπτομερώς για όλα τα χαρακτηριστικά της εργασίας μέσω τηλεφώνου, θα συναντηθεί σε μια βολική στιγμή για εσάς, θα συμπληρώσει ένα ερωτηματολόγιο με σχεδιαστικές επιθυμίες και θα μετρήσει το δωμάτιο. Αμέσως μπορείτε να υπογράψετε τη σύμβαση και να κάνετε μια προκαταβολή. Σε μια ή δύο εβδομάδες, θα δείτε ήδη το πρώτο σχέδιο και μπορείτε να κάνετε προσαρμογές.

Συχνά όταν αγοράζουν ένα δεύτερο σπίτι, οι νεοεισερχόμενοι πρέπει να αντιμετωπίσουν άγνωστους όρους που χρησιμοποιούν οι πωλητές διαμερισμάτων. Χρουστσόφκας, Κίεβκας, μισοκατοικίες ... Ας εξετάσουμε λοιπόν τις πιο συνηθισμένες διατάξεις διαμερισμάτων στο Τσεμποκσάρι και το Νοβοτσεμποκσάρσκ.

ΔΩΜΑΤΙΑ

Στο Cheboksary, οι απλοί άνθρωποι και οι μεσίτες έχουν την ακόλουθη ταξινόμηση δωματίων:

Η τιμή για τέτοια δωμάτια είναι διαφορετική: πώς λιγότεροι άνθρωποιανά μονάδα ευκολίας, όσο μικρότερο είναι το σπίτι, τόσο πιο ακριβό είναι. Και, φυσικά, η τοποθεσία και η περιοχή παίζουν σημαντικό ρόλο στην τιμολόγηση. Μην εκπλαγείτε ότι ένα τετραγωνικό μέτρο σε τέτοια δωμάτια είναι πολύ ακριβό - όσο μικρότερη είναι η περιοχή, τόσο πιο ακριβό είναι το τετραγωνικό μέτρο ...

Εάν τελειώσουμε το θέμα των δωματίων, δηλαδή, υπάρχουν ακόμα δωμάτια σε διαμερίσματα (μην μπερδεύετε τις μετοχές σε ένα διαμέρισμα) Η τιμή είναι περίπου το επίπεδο των ημιθαλάμων, ανέσεις για 2-4 δωμάτια.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ

Στο Cheboksary, οι απλοί άνθρωποι και οι μεσίτες χωρίζουν υπό όρους όλα τα διαμερίσματα σε παλιές και νέες διατάξεις.
Θα περιγράψω όλα τα διαμερίσματα, αλλά σκόπιμα δεν θα τα χωρίσω στην παλιά διάταξη και τη νέα, φοβάμαι ότι δεν θα αρέσει σε κάποιον ... Θα τακτοποιήσω όλα τα διαμερίσματα σε αύξουσα σειρά: κατά τιμή και κύρος.

Δεν ξέρω πώς να ονομάσω αυτά τα σπίτια - χθες; Προηγούμενος αιώνας? Διώροφα κτίριαπου βρίσκεται κατά μήκος των B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (μέχρι τα Liteika), Chapaevsky, Yuzhny οικισμών κλπ. Πλινθόκτιστο ή ξύλινο. Συχνά χωρίς ανέσεις, αλλά μερικοί έχουν τουαλέτα, κρύο νερό, μερικές φορές μπάνιο και θερμοσίφωνα. Πολλά από αυτά έχουν κατεδαφιστεί, πολλά σχεδιάζονται να γκρεμιστούν, μερικά θα σταθούν για άλλα 100 χρόνια. Εάν όλες οι ανέσεις στο διαμέρισμα είναι περίπου στην τιμή ενός σαλονιού.
παλιά διάταξη (" Χρουστσόφ ")-η περιοχή των διαμερισμάτων 1 δωματίου είναι 29-32 τ.μ., διαμερίσματα 2 δωματίων-41-46 τ.μ., διαμερίσματα 3 δωματίων-54-60 τ.μ. στη δεκαετία του '60-νωρίς 70s, υποχρεωτικά χαρακτηριστικά - θερμοσίφωνας αερίου, συνδυασμένο μπάνιο, μικρή κουζίνα 4-6 τ.μ., ύψος οροφής 2,5 m, παράδειγμα Gagarin 3, 5 κ.λπ.
βελτιωμένη διάταξη(βελτιωμένο) - το ίδιο "Χρουστσόφ", αλλά βελτιωμένες ανέσεις - ξεχωριστό μπάνιο, ζεστό / κρύο νερό, αν διαμερίσματα πολλαπλών δωματίων - απομονωμένα δωμάτια. Μερικές φορές όλες οι βελτιώσεις είναι διαθέσιμες, μερικές φορές ένα πράγμα (για παράδειγμα, ένα ξεχωριστό μπάνιο), για παράδειγμα: I. Yakovleva 6, Krivova 3 κ.λπ.
Σταλινικός σχεδιασμός("Stalinki") - σπίτια χτισμένα για τη σοβιετική ελίτ. Ψηλά ταβάνια 3-3,5μ., Μεγάλοι χώροι, απομονωμένα δωμάτια. Οι σταλινικοί μας είναι πολύ διαφορετικοί από αυτούς της Μόσχας και της Πετρούπολης. Τα δικά μας είναι πιο μετριοπαθή. Δεν υπάρχουν τόσα πολλά σπίτια στο Cheboksary - στο κέντρο και στο KBC. Πολλοί από αυτούς έχουν θερμοσίφωνες αερίου(μερικές φορές είναι εγκατεστημένες στο μπάνιο), μερικές έχουν ξύλινα πατώματα... Συχνά διαμερίσματα χωρίς μπαλκόνια. Οι πωλητές μας γνωρίζουν την αξία του Στάλιν στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη και προσπαθούν να σπάσουν τις υψηλές τιμές, αλλά, όπως είπα, τα κεφάλαια του Στάλιν είναι διαφορετικά από αυτά στο Τσεμποκσάρι. Οι κάτοικοι του Τσεμποκσάρι προτιμούν νεότερα σπίτια.
μικρές οικογένειες- 1 δωμάτιο, λιγότερο συχνά διαμερίσματα 2 δωματίων με επιφάνεια 22 (μικρού μεγέθους) -36 τ.μ., διαμερίσματα 2 δωματίων - 40-41 τ.μ.
- υπάρχουν παλαιότερα - πενταόροφα κτίρια χωρίς μπαλκόνια, με στήλη, συνδυασμένο μπάνιο - Heveshskaya 1/1, Socialist 17 κ.λπ.,
- νεότερα - κτίρια εννιά ορόφων: σε τούβλοσπίτια (με αποθήκη από την οποία γίνεται συχνά ένα υπνοδωμάτιο, επεκτείνοντάς το σε βάρος της κουζίνας) - παράδειγμα της λεωφόρου Mira, M. Zalka, Elmenya και πίνακαςσπίτια (τα διαμερίσματα δεν διαφέρουν από τη νέα διάταξη, μόνο η παρουσία 10-12 διαμερισμάτων ανά όροφο), για παράδειγμα M. Zalka 5/13, Lebedeva 15 κ.λπ.
υδροηλεκτρικός(στο Cheboksary υπάρχουν 2 σπίτια - Gagarin 47, 49, κάποιος μεταφέρει 45) 5 ορόφους πάνελ σπίτι, μπαλκόνια που ξεκινούν από τον 1ο όροφο, σε 1 δωμάτιο κουζίνες 7 τ.μ., συνδυασμένο μπάνιο, συχνά με καθιστικό, αλλά το δωμάτιο είναι 21-22 τ.μ., το διαμέρισμα είναι μικρό, υπάρχει ζεστό νερό )
Η διάταξη του Μπρέζνιεφ ( μπρεζνέβκα) –
συχνά δεν υποδιαιρούνται σε ξεχωριστή κατηγορία, πολλοί αναφέρονται σε νέες διατάξεις .. 9όροφα σπίτια από τούβλα, δωμάτια είναι απομονωμένα, ξεχωριστό μπάνιο, κουζίνα 7 τ. m, χωρίς στήλη, με μπαλκόνι, για παράδειγμα: "τρεις βελανιδιές", Tsivilskaya 1, 3, 5, Moskovsky pr. 31a, 31b (στήλη), Heveshskaya 21, 23, κ.λπ. Κατά τη γνώμη μου, ζητούν παράλογα υψηλές τιμές, πωλούνται πραγματικά για τιμή χαμηλότερη από τα πάνελ της νέας διάταξης. Κατά τη γνώμη μου, αυτό δεν είναι μια εντελώς νέα διάταξη ...
Διάταξη του Κιέβου ( Κίεβο) - 5 ορόφους σπίτια πάνελ, χτίστηκε τη δεκαετία του '70, χαρακτηριστικά γνωρίσματα: μεγάλα παράθυρα, καλοριφέρ στον τοίχο (πίσω τα τελευταία χρόνιασε όλα τα σπίτια φτιαγμένα εξετάζω και διορθώνω επιμελώς, μεταφέρονται μπαταρίες μέσα στα διαμερίσματα), υπάρχουν 3 διαμερίσματα στο χώρο, απομονωμένα δωμάτια, ξεχωριστό μπάνιο, ζεστό / κρύο νερό, μπαλκόνια από τον 1ο όροφο. Τα διαμερίσματα 1- και 3 δωματίων διαθέτουν μπαλκόνι 6 μέτρων, συνήθως εσώρουχα 2 δωματίων (εκτιμάται πολύ για μια μεγάλη αίθουσα εισόδου, ευρύχωρη κουζίνα, παράθυρα σε αντίθετες πλευρές, επιφάνεια 52-54 τ.μ.) και χάρακες (παράθυρα από τη μία πλευρά, έκταση 48 τμ, όλα τα δωμάτια είναι μέτρια σε μέγεθος, μπαλκόνι 6 μ.). Υπάρχουν πολλά kiev στο Elger, M. Pavlov, λεωφόρος Egersky, Khuzangai, στο Novocheboksarsk.
νέα διάταξη – μοντέρνα σπίτιαμε εξαιρετικές συνθήκες διαβίωσης. Είναι πιθανό να ταξινομηθούν σε τούβλα και πάνελ. Πιο διάσημα σπίτια από τούβλα. Οι νέες διατάξεις περιλαμβάνουν 9-ορόφους πάνελ που χτίστηκαν τη δεκαετία του '70 - αρχές της δεκαετίας του '90. Όσον αφορά τις διατάξεις, είναι οι ίδιες, μόνο τα διαμερίσματα 3 δωματίων διαφέρουν στους διαδρόμους: σε παλαιότερα σπίτια ο διάδρομος είναι μεγάλος (Guzovskogo 3), σε μεταγενέστερα σπίτια είναι τετράγωνος (Νοτιοδυτική λεωφόρος 14). Τα τελευταία σπίτια χτίστηκαν 10-ορόφους, με 5 ορόφους - 2 μπαλκόνια (Grazhdanskaya 131, κ.λπ.).

Αρκετά σπίτια στο Cheboksary και το Novocheboksarsk καλώ " περικομμένα κτίρια εννέα ορόφων»Αυτά τα σπίτια είναι μια διαφορετική ιστορία. Πενταώροφα σπίτια, χτισμένα στα μέσα της δεκαετίας του '80 - αρχές της δεκαετίας του '90. Τα διαμερίσματα 1-2 δωματίων είναι τα ίδια με τα 9όροφα κτίρια. Διαμόρφωση 3 δωματίων όπως σε εννέα-όροφο κτίριο, αλλά με δύο μπαλκόνια (από το υπνοδωμάτιο και από την κουζίνα-ακόμη και 1,5 μπαλκόνια, κουζίνα 11 τ.μ., τετράγωνη αίθουσα εισόδου). Στην είσοδο, φαίνεται να υπάρχει χώρος για ασανσέρ. Λόγω της έλλειψης ανελκυστήρα, νομίζω, και τόσο μεγάλες κουζίνες. Στην πρόσοψη των loggias, διακοσμητικά στοιχεία παρόμοια με πεταλούδες ή φύλλα
καλά, στο τέλος, τούβλα σπίτια νέας διάταξης- ποικίλος αριθμός ορόφων, ποικίλες διατάξεις, ατομική ή κεντρική θέρμανση, δυνατότητα ανακατασκευής κατά τη φάση κατασκευής, σάουνες, χειμωνιάτικοι κήποι, πισίνες, υπόγειος χώρος στάθμευσης και άλλα. Η ποικιλία περιορίζεται μόνο από τις δυνατότητές σας

Λοιπόν, εδώ είναι η "μικρή" επισκόπηση των διατάξεων των διαμερισμάτων που παρουσιάζονται στο Cheboksary. Δυστυχώς, δεν ξέρω επίσημα ονόματασειρά σπιτιών, αλλά νομίζω ότι δεν έχει σημασία. Στην καθημερινή ζωή και στη δουλειά μας, χρησιμοποιούμε τέτοιες διατυπώσεις και ονόματα. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις - παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας - θα ΒΟΗΘΗΣΟΥΜΕ, ΛΕΜΕ, ΔΕΙΞΕ!

Μεσιτικό γραφείο "Όλα τα ακίνητα"