Τυπικές διατάξεις διαμερισμάτων στο Cheboksary. Ανάπτυξη μεμονωμένων έργων σχεδιασμού για διαμερίσματα δύο δωματίων Κίεβο διάταξη 2 δωματίων

Συχνά, όταν αγοράζουν μια δεύτερη κατοικία, οι νεοφερμένοι πρέπει να αντιμετωπίσουν άγνωστους όρους που χρησιμοποιούν οι πωλητές διαμερισμάτων. Khrushchevkas, Kievkas, ημικατοικίες ... Λοιπόν, ας εξετάσουμε τις πιο συνηθισμένες διατάξεις διαμερισμάτων στο Cheboksary και στο Novocheboksarsk.

ΔΩΜΑΤΙΑ

Στο Cheboksary, οι απλοί άνθρωποι και οι μεσίτες έχουν την ακόλουθη ταξινόμηση δωματίων:

Η τιμή για τέτοια δωμάτια είναι διαφορετική: πώς λιγότεροι άνθρωποιανά μονάδα ευκολίας, όσο πιο νέο είναι το σπίτι, τόσο πιο ακριβό είναι. Και, φυσικά, η τοποθεσία και η περιοχή παίζουν σημαντικό ρόλο στην τιμολόγηση. Μην εκπλαγείτε που ένα τετραγωνικό μέτρο σε τέτοια δωμάτια είναι πολύ ακριβό - όσο μικρότερη είναι η περιοχή, τόσο πιο ακριβό είναι το τετραγωνικό μέτρο ...

Αν τελειώσουμε το θέμα των δωματίων, δηλαδή, υπάρχουν ακόμα δωμάτια σε διαμερίσματα (μην μπερδεύετε τις μετοχές σε ένα διαμέρισμα) Η τιμή είναι περίπου στο επίπεδο των μισών δωματίων, ανέσεις για 2-4 δωμάτια.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ

Στο Cheboksary, οι απλοί άνθρωποι και οι μεσίτες χωρίζουν υπό όρους όλα τα διαμερίσματα σε παλιές και νέες διατάξεις.
Θα περιγράψω όλα τα διαμερίσματα, αλλά σκόπιμα δεν θα τα χωρίσω στην παλιά διάταξη και τη νέα, φοβάμαι ότι δεν θα αρέσει σε κάποιον ... Θα τακτοποιήσω όλα τα διαμερίσματα με αύξουσα σειρά: κατά τιμή και κύρος.

Δεν ξέρω πώς να τα ονομάσω αυτά τα σπίτια - χθες; Προηγούμενος αιώνας? Διώροφα κτίριαπου βρίσκεται κατά μήκος των οικισμών B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (μέχρι Liteika), Chapaevsky, Yuzhny κλπ. Τούβλο ή ξύλινο. Συχνά χωρίς ανέσεις, αλλά μερικά έχουν τουαλέτα, κρύο νερό, μερικές φορές μπάνιο και θερμοσίφωνα. Πολλά από αυτά έχουν κατεδαφιστεί, πολλά σχεδιάζεται να κατεδαφιστούν, μερικά θα αντέξουν για άλλα 100 χρόνια. Αν όλες οι ανέσεις στο διαμέρισμα είναι περίπου στην τιμή ενός καθιστικού.
παλιά διάταξη (" Χρουστσόφ") - η έκταση των διαμερισμάτων 1 δωματίου είναι 29-32 τ.μ., διαμερίσματα 2 δωματίων - 41-46 τ.μ., διαμερίσματα 3 δωματίων - 54-60 τ.μ. τη δεκαετία του '60 - αρχές της δεκαετίας του '70, υποχρεωτικά χαρακτηριστικά - θερμοσίφωνας αερίου, συνδυασμένο μπάνιο, μικροσκοπική κουζίνα 4-6 τ.μ., ύψος οροφής 2,5 μ., παράδειγμα Gagarin 3, 5 κ.λπ.
βελτιωμένη διάταξη(βελτιωμένο) - το ίδιο "Χρουστσόφ", αλλά βελτιωμένες ανέσεις - ξεχωριστό μπάνιο, ζεστό / κρύο νερό, εάν διαμερίσματα πολλαπλών δωματίων - απομονωμένα δωμάτια. Μερικές φορές όλες οι βελτιώσεις είναι διαθέσιμες, μερικές φορές ένα πράγμα (για παράδειγμα, ένα ξεχωριστό μπάνιο), για παράδειγμα: I. Yakovleva 6, Krivova 3, κ.λπ.
Σταλινικός σχεδιασμός("Stalinki") - σπίτια που χτίστηκαν για τη σοβιετική ελίτ. Ψηλά ταβάνια 3-3,5μ, μεγάλοι χώροι, απομονωμένοι χώροι. Οι σταλινικοί μας είναι πολύ διαφορετικοί από αυτούς της Μόσχας και της Αγίας Πετρούπολης. Οι δικοί μας είναι πιο σεμνοί. Δεν υπάρχουν τόσα πολλά τέτοια σπίτια στο Cheboksary - στο κέντρο και στο KBC. Πολλοί από αυτούς έχουν θερμοσίφωνες αερίου(μερικές φορές είναι εγκατεστημένα στο μπάνιο), μερικά έχουν ξύλινα πατώματα... Συχνά διαμερίσματα χωρίς μπαλκόνια. Οι πωλητές μας γνωρίζουν για την αξία του Στάλιν στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη και προσπαθούν να σπάσουν τις υψηλές τιμές, αλλά, όπως είπα, τα κεφάλαια του Στάλιν είναι διαφορετικά από εκείνα στο Τσεμποκσάρι. Οι κάτοικοι του Cheboksary προτιμούν νεότερα σπίτια.
μικρές οικογένειες- Διαμερίσματα 1 δωματίου, λιγότερο συχνά 2 δωματίων με εμβαδόν 22 (μικρού μεγέθους) -36 τ.μ., διαμερίσματα 2 δωματίων - 40-41 τ.μ.
- υπάρχουν παλαιότερα - πενταόροφα κτίρια χωρίς μπαλκόνια, με στήλη, συνδυασμένο μπάνιο - Heveshskaya 1/1, Σοσιαλιστικό 17 κ.λπ.,
- νεότερα - κτίρια εννέα ορόφων: σε τούβλοσπίτια (με αποθήκη από την οποία κατασκευάζεται συχνά ένα υπνοδωμάτιο, επεκτείνοντάς το σε βάρος της κουζίνας) - ένα παράδειγμα των λεωφόρων Mira, M. Zalka, Elmenya και σε πίνακαςσπίτια (τα διαμερίσματα δεν διαφέρουν από τη νέα διάταξη, μόνο η παρουσία 10-12 διαμερισμάτων ανά όροφο), για παράδειγμα M. Zalka 5/13, Lebedeva 15 κ.λπ.
υδροηλεκτρικός(στο Cheboksary υπάρχουν 2 σπίτια - Gagarin 47, 49, κάποιος κουβαλάει 45) 5 ορόφων σπίτι πάνελ, μπαλκόνια που ξεκινούν από τον 1ο όροφο, σε κουζίνες 1 δωματίου 7 τ.μ., μπάνιο με τουαλέτα, πιο συχνά με καθιστικό, αλλά το δωμάτιο είναι 21-22 τ.μ., το διαμέρισμα είναι συμπαγές, υπάρχει ζεστό νερό)
διάταξη του Μπρέζνιεφ ( brezhnevka) –
συχνά δεν υποδιαιρούνται σε ξεχωριστή κατηγορία, πολλοί αναφέρονται σε νέα διαρρύθμιση.. 9όροφα σπίτια από τούβλα, τα δωμάτια είναι απομονωμένα, ξεχωριστό μπάνιο, κουζίνα 7 τ. μ., χωρίς κολόνα, με μπαλκόνι π.χ.: «τρεις βελανιδιές», Tsivilskaya 1, 3, 5, Moskovsky πρ. 31a, 31b (στήλη), Heveshskaya 21, 23 κλπ. Κατά τη γνώμη μου, ζητούν αδικαιολόγητα υψηλές τιμές, στην πραγματικότητα πωλούν σε τιμή χαμηλότερη από τα πάνελ της νέας διάταξης. Κατά τη γνώμη μου, αυτό δεν είναι ακόμα μια εντελώς νέα διάταξη ...
διάταξη του Κιέβου ( Κιέβκι) - 5 ορόφων σπίτια πάνελ, κατασκευασμένο τη δεκαετία του '70, χαρακτηριστικά γνωρίσματα: μεγάλα παράθυρα, καλοριφέρ στον τοίχο (πίσω τα τελευταία χρόνιασε όλα τα σπίτια που έγιναν εξετάζω και διορθώνω επιμελώς, μπαταρίες μπαίνουν μέσα στα διαμερίσματα), υπάρχουν 3 διαμερίσματα στον χώρο, απομονωμένοι χώροι, ξεχωριστό μπάνιο, ζεστό/κρύο νερό, μπαλκόνια από τον 1ο όροφο. Τα διαμερίσματα 1 και 3 δωματίων έχουν μπαλκόνι έξι μέτρων, γιλέκα 2 δωματίων συνήθως (πολύ εκτιμάται για μια μεγάλη είσοδο, ευρύχωρη κουζίνα, παράθυρα στις απέναντι πλευρές, επιφάνεια 52-54 τ.μ.) Και χάρακες (παράθυρα στη μία πλευρά, επιφάνεια 48 τμ, όλα τα δωμάτια είναι μέτρια σε μέγεθος, μπαλκόνι 6 m). Υπάρχουν πολλά Κίεβα στο Elger, M. Pavlov, Egerskiy boulevard, Khuzangai, στο Novocheboksarsk.
νέα διάταξη – μοντέρνα σπίτιαμε άριστες συνθήκες διαβίωσης. Είναι πιθανώς δυνατό να τα ταξινομήσουμε σε τούβλα και πάνελ. Πιο αριστοκρατικά σπίτια από τούβλα. Οι νέες διατάξεις περιλαμβάνουν 9όροφα σπίτια με πάνελ που χτίστηκαν τη δεκαετία του '70 - αρχές της δεκαετίας του '90. Όσον αφορά τη διάταξη, είναι τα ίδια, μόνο τα διαμερίσματα 3 δωματίων διαφέρουν στους διαδρόμους: σε παλαιότερα σπίτια ο διάδρομος είναι μακρύς (Guzovskogo 3), σε μεταγενέστερες κατοικίες είναι τετράγωνος (Νοτιοδυτική Λεωφόρος 14). Τα τελευταία σπίτια χτίστηκαν 10όροφα, με 5 ορόφους - 2 μπαλκόνια (Grazhdanskaya 131, κ.λπ.).

Πολλά σπίτια στο Cheboksary και στο Novocheboksarsk καλώ " κολοβωμένα κτίρια εννέα ορόφων«Αυτά τα σπίτια είναι μια διαφορετική ιστορία. 5όροφα σπίτια με πάνελ, χτισμένα στα μέσα της δεκαετίας του '80 - αρχές της δεκαετίας του '90. Τα διαμερίσματα 1-2 δωματίων είναι ίδια με τα 9όροφα κτίρια. Διαρρύθμιση 3 δωματίων όπως σε εννεαώροφη οικοδομή, αλλά με δύο μπαλκόνια (από την κρεβατοκάμαρα και από την κουζίνα - ακόμη και 1,5 μπαλκόνια, κουζίνα 11 τ.μ., τετράγωνη είσοδος). Φαίνεται ότι υπάρχει θέση για ασανσέρ στην είσοδο. Λόγω έλλειψης ασανσέρ νομίζω και τόσο μεγάλες κουζίνες. Στην πρόσοψη των λότζια, διακοσμητικά στοιχεία παρόμοια με πεταλούδες ή φύλλα
Λοιπόν, στο τέλος, σπίτια από τούβλα νέας διάταξης- ποικίλος αριθμός ορόφων, ποικίλες διαρθρώσεις, ατομική ή κεντρική θέρμανση, δυνατότητα ανάπλασης κατά τη φάση κατασκευής, σάουνες, χειμερινούς κήπους, πισίνες, υπόγειο πάρκινγκ και άλλα. Η ποικιλία περιορίζεται μόνο από τις δυνατότητές σας

Λοιπόν, εδώ είναι η "μικρή" επισκόπηση της διάταξης των διαμερισμάτων που παρουσιάζονται στο Cheboksary. Δυστυχώς, δεν ξέρω επίσημα ονόματασειρά σπιτιών, αλλά νομίζω ότι δεν πειράζει. Στην καθημερινή ζωή και στη δουλειά μας, χρησιμοποιούμε ακριβώς τέτοιες διατυπώσεις και ονόματα. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις - επικοινωνήστε μαζί μας - ΘΑ ΒΟΗΘΗΣΟΥΜΕ, ΘΑ ΠΟΥΜΕ, ΘΑ ΔΕΙΞΟΥΜΕ!

Πρακτορείο "All Real Estate"

σειρά II-57/17 (Μόσχα)

Ο γενάρχης των διάσημων σειρά δεκαέξι jack bpsυπήρχε μια σειρά της Μόσχας στην πόλη του Κιέβου ΙΙ-57(προγραμματιστής MNIITEP). Η σειρά ήταν πειραματική και αναπτύχθηκε στις αρχές της δεκαετίας του '60. Η κατασκευή του ξεκίνησε στη Μόσχα το 1964-66 με 9όροφα κτίρια.

Στη συνέχεια αναπτύχθηκαν τροποποιήσεις 12 και 16 ορόφων (στις οποίες χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά ανελκυστήρας εμπορευμάτων σε σειριακά σπίτια!).

Η έκδοση των δεκαέξι ιστοριών αναπτύχθηκε από το "Mosproekt 1". Το χαρακτηριστικό γνώρισμά του ήταν η παρουσία «ποδιών» στα οποία στεκόταν το σπίτι. Τα σπίτια αυτής της σειράς ήταν τα πρώτα σειριακά 16όροφα κτίρια μαζικής οικιστικής ανάπτυξης στην πόλη του Κιέβου. Έως και δέκα σπίτια της σειράς χτίστηκαν στο Κίεβο ΙΙ-57.

Υπήρχαν πολλά ελαττώματα σε αυτό ακόμη και εκείνη την εποχή. Το σημαντικότερο από τα οποία είναι η απουσία κλιμακοστασίου χωρίς καπνό (παραβίαση των κανονισμών πυρασφάλειας για δεκαεξαόροφα κτίρια). Τους εαυτούς τους κλιμακοστάσιαήταν στενά και άβολα. Αποφασίστηκε να τροποποιηθεί η σειρά.

Σειρά BPSεκσυγχρονίστηκε στο "KievZNIIEP" στα τέλη της δεκαετίας του '60. Τα παραπάνω μειονεκτήματα έχουν εξαλειφθεί. Σπίτια της σειράς BPS- προκατασκευασμένο σκυρόδεμα με τεχνικό δάπεδο. Διακριτικό χαρακτηριστικόαυτής της σειράς είναι πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα μεγάλου πάχους, επικαλυπτόμενα. Σε αυτή την περίπτωση, οι εξωτερικοί τοίχοι δεν είναι φέροντες. Το πάχος των τοίχων σε ορισμένες περιοχές φτάνει τα 60 εκατοστά - αυτό ήταν μια πρωτόγνωρη σπατάλη οπλισμένου σκυροδέματος για τη σοβιετική εποχή. Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι φέροντες τοίχοι του σπιτιού Σειρά BPSμπορεί να αντέξει περισσότερους από 25 ορόφους χωρίς επιπλοκές.

Σειρά BPS "με τα πόδια" (Bereznyaki)

Ύψος οροφής 2,50-2,55 μ. 8 διαμερίσματα ανά όροφο (στον όροφο μπορεί να υπάρχουν έξι αν υπάρχει δεύτερη έξοδος). Οι κατοικίες διαθέτουν 2 ανελκυστήρες - επιβατικό και φορτίο-επιβατικό. Όλοι οι τοίχοι είναι φέροντες. Το τεχνικό πάτωμα είναι σημαντικό. Ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό - όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν κουζίνες 7-8 m2 με επικλινές μπαλκόνι. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με σανίδα σανίδα παρκέ... Στα πρώτα σπίτια Σειρά BPSτοποθετούνται σόμπες υγραερίου, σε μεταγενέστερα κτίρια - ηλεκτρικές σόμπες. Υπάρχουν οκτώ διαμερίσματα στον όροφο: τέσσερα μονόχωρα, δύο δίχωρα και δύο τρίχωρα. Η είσοδος μπορεί να έχει δύο εξόδους. Σπίτια βρίσκονται τόσο για μία είσοδο, όσο και για δύο, τρία, έξι ή περισσότερα. Τα σπίτια παλαιότερης κατασκευής έχουν στα άκρα τους ιδιόρρυθμους «τρίποδες». Είναι αυτά τα σπίτια που έχουν συνήθως εστίες υγραερίου. Αυτές οι πολυκατοικίες έχουν μεγάλα παράθυρα - από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Κατά συνέπεια, κατά τη διάρκεια της κατασκευής στα τέλη της δεκαετίας του '70 από αυτά τα παράθυρα (λόγω μεγάλης απώλειας θερμότητας και ταλαιπωρίας) και σόμπες αερίου (μη συμμόρφωση με τους νέους κανόνες ασφάλεια φωτιάς) αρνήθηκε.

σειρά BPS (Obolon

Η προέλευση του ονόματος της σειράς (διαφέρει από τα τυπικά της εποχής 1-480, 1-464 ...) είναι προφανής από το όνομα του δονητικού ελασματουργείου, που έφτιαχνε πάνελ για αυτού του τύπου τα σπίτια. Το δονητικό ελασματουργείο BPS-6M έχει σχεδιαστεί για την παραγωγή πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα μεγάλου μεγέθους με τη μέθοδο της συνεχούς δόνησης έλασης. Ο μύλος μπορεί επίσης να παράγει πάνελ εσωτερικούς τοίχους, Πάνελ διογκωμένου πηλού από σκυρόδεμα εξωτερικών τοίχων, πάνελ δαπέδου. Συχνά τα σπίτια της σειράς καλούνται "BPS"ή "BPS-6"

Με ατομικό σχεδιασμό σχεδιασμού 2 διαμέρισμα δωματίουλαμβάνουμε υπόψη διάφορα χαρακτηριστικά:

Εάν ζει ένα άτομο ή ένα παντρεμένο ζευγάρι, τότε το ένα δωμάτιο χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο και το άλλο ως σαλόνι. Σε αυτή την περίπτωση, η ανάπλαση δεν είναι απαραίτητη. Στην άλλη πλευρά, ατομικό σχέδιο σχεδιασμούένα διαμέρισμα δύο δωματίων μπορεί να προσφέρει τον συνδυασμό κουζίνας με ένα από τα δωμάτια.
Εάν μια οικογένεια με παιδιά ζει σε διαμέρισμα δύο δωματίων, τότε δύο σχέδιο εσωτερικού χώρουυποθέτει ότι ένα από τα δωμάτια θα είναι νηπιαγωγείο και το άλλο - ένα υπνοδωμάτιο στο οποίο θα κοιμούνται οι γονείς. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να προβλεφθεί χωροθέτηση σε αυτό το δωμάτιο, το οποίο μπορεί να απαιτεί ανάπλαση.
Ένα σχέδιο σχεδιασμού 2 δωματίων θα πρέπει να είναι λειτουργικό. Η κατοικία δεν είναι τόσο μεγάλη, επομένως δεν μπορείτε να σπαταλήσετε τον ελεύθερο χώρο σας εδώ.

Η σύγχρονη σχεδιαστική προσέγγιση προϋποθέτει την πιο ορθολογική οργάνωση του χώρου χρησιμοποιώντας τυπικές και μοναδικές τεχνικές. Στο σχέδιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί κλασικό στυλκαι τις πιο τολμηρές ιδέες. Για άνεση, ο εσωτερικός χώρος είναι διακοσμημένος με διάφορα διακοσμητικά στοιχεία, λειτουργικά έπιπλα, επιτρέποντάς σας να εξοικονομήσετε χώρο και να παρέχετε άνετη αποθήκευση των πραγμάτων.

Συνεργαζόμαστε με ποιοτικούς και αποδεδειγμένους συνεργάτες προμηθευτών επίπλων και υλικά φινιρίσματος... Μπορείτε να αναπαράγετε οποιοδήποτε σχέδιο με λεπτομερή ακρίβεια παραγγέλνοντας έπιπλα και διακόσμηση σε ανταγωνιστικές τιμές. Για τους πελάτες μας, οι συνεργάτες παρέχουν εκπτώσεις.

Παραγγείλετε ένα μεμονωμένο έργο σχεδιασμού για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων

Σας προσφέρουμε να επιλέξετε ένα έτοιμο σχέδιο σχεδιασμού για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων από αυτά που παρουσιάζονται στην εκτενή βάση δεδομένων μας. Εάν είναι απαραίτητο, η τυπική έκδοση μπορεί να προσαρμοστεί στις παραμέτρους της κατοικίας των δύο δωματίων σας, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες σας.

Μπορείτε να παραγγείλετε την ανάπτυξη ενός μεμονωμένου έργου σχεδιασμού για ένα κομμάτι καπίκι. Απλώς καλέστε ή αφήστε ένα αίτημα στον ιστότοπο. Ο σχεδιαστής θα σας πει λεπτομερώς για όλα τα χαρακτηριστικά της εργασίας μέσω τηλεφώνου, θα συναντηθεί σε μια κατάλληλη στιγμή για εσάς, θα συμπληρώσει ένα ερωτηματολόγιο με τις επιθυμίες του σχεδιασμού και θα μετρήσει το δωμάτιο. Αμέσως μπορείτε να υπογράψετε το συμβόλαιο και να κάνετε προκαταβολή. Σε μία ή δύο εβδομάδες, θα δείτε το πρώτο σχέδιο και μπορείτε να κάνετε προσαρμογές.