Κίεβο διάταξη 2 δωμάτια. Ανάπτυξη μεμονωμένων σχεδιαστικών έργων για διαμερίσματα δύο δωματίων. Παραγγείλετε ένα μεμονωμένο έργο σχεδιασμού για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων

σειρά II-57/17 (Μόσχα)

Πρόγονος των διάσημων σειρά BPS δεκαέξι jackστην πόλη του Κιέβου υπήρχε μια σειρά από τη Μόσχα ΙΙ-57(προγραμματιστής MNIITEP). Η σειρά ήταν πειραματική και αναπτύχθηκε στις αρχές της δεκαετίας του '60. Η κατασκευή του ξεκίνησε στη Μόσχα το 1964-66 με 9όροφα κτίρια.

Στη συνέχεια αναπτύχθηκαν τροποποιήσεις 12 και 16 ορόφων (στις οποίες χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά ανελκυστήρας εμπορευμάτων σε σειριακά σπίτια!).

Η έκδοση των δεκαέξι ιστοριών αναπτύχθηκε από το Mosproekt 1. Το χαρακτηριστικό γνώρισμά του ήταν η παρουσία «ποδιών» στα οποία στεκόταν το σπίτι. Τα σπίτια αυτής της σειράς ήταν τα πρώτα κτίρια κατοικιών 16 ορόφων μαζικής παραγωγής στην πόλη του Κιέβου. Έως και δέκα σπίτια της σειράς χτίστηκαν στο Κίεβο ΙΙ-57.

Είχε πολλές ελλείψεις ακόμη και εκείνη την εποχή. Το σημαντικότερο από τα οποία είναι η απουσία κλιμακοστασίου χωρίς καπνό (παραβίαση των προτύπων πυρασφάλειας για δεκαεξαόροφα κτίρια). Τους εαυτούς τους κλιμακοστάσιαήταν στενά και άβολα. Αποφασίστηκε να τροποποιηθεί η σειρά.

Σειρά BPSεκσυγχρονίστηκε στο "KievZNIIEP" στα τέλη της δεκαετίας του '60. Οι παραπάνω ελλείψεις έχουν διορθωθεί. Σπίτια της σειράς BPS- από προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα με τεχνικό δάπεδο. Διακριτικό χαρακτηριστικόαυτής της σειράς είναι πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα μεγάλου πάχους, συνδεδεμένα με επικάλυψη. Οι εξωτερικοί τοίχοι δεν είναι φέροντες. Το πάχος των τοίχων σε ορισμένες περιοχές φτάνει τα 60 εκατοστά - αυτό ήταν μια πρωτόγνωρη σπατάλη οπλισμένου σκυροδέματος για τη σοβιετική εποχή. Σύμφωνα με τους ειδικούς φέροντες τοίχουςΣπίτια Σειρά BPSμπορεί να αντέξει περισσότερους από 25 ορόφους χωρίς επιπλοκές.

σειρά BPS "με τα πόδια" (Bereznyaki)

Ύψος οροφής 2,50-2,55 μ. 8 διαμερίσματα ανά όροφο (μπορεί να υπάρχουν έξι στον πρώτο όροφο αν υπάρχει δεύτερη έξοδος). Οι κατοικίες διαθέτουν 2 ανελκυστήρες - επιβατικό και φορτίο-επιβατικό. Όλοι οι τοίχοι είναι φέροντες. Το τεχνικό πάτωμα είναι σημαντικό. Ένα εξαιρετικό χαρακτηριστικό είναι ότι σε όλα τα διαμερίσματα υπάρχουν κουζίνες 7-8 m2 με κεκλιμένο μπαλκόνι. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με ασπίδα σανίδα παρκέ. Στα πρώτα σπίτια Σειρά BPSτοποθετήθηκαν εστίες υγραερίου, σε μεταγενέστερα κτίρια - ηλεκτρικές σόμπες. Υπάρχουν οκτώ διαμερίσματα στον όροφο: τέσσερα μονόχωρα, δύο δίχωρα και δύο τρίχωρα. Η είσοδος μπορεί να έχει δύο εξόδους. Τα σπίτια βρίσκονται τόσο σε μια είσοδο, όσο και σε δύο, τρία, έξι ή περισσότερα. Τα σπίτια παλαιότερης κατασκευής έχουν στα άκρα τους ιδιόρρυθμους «τρίποδες». Είναι αυτά τα σπίτια που έχουν συνήθως εστίες υγραερίου. Αυτές οι πολυκατοικίες έχουν μεγάλα παράθυρα - από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Στη συνέχεια, κατά τη διάρκεια της κατασκευής στα τέλη της δεκαετίας του '70, αυτά τα παράθυρα (λόγω μεγάλων απωλειών θερμότητας και ταλαιπωρίας) και σόμπες αερίου (μη συμμόρφωση με τους νέους κανόνες ασφάλεια φωτιάς) αρνήθηκε.

Σειρά BPS (Obolon

Η προέλευση του ονόματος της σειράς (διαφέρει από τα τυπικά της εποχής 1-480, 1-464 ...) είναι προφανής από το όνομα του δονητικού ελασματουργείου, στο οποίο υπήρχαν πάνελ για αυτόν τον τύπο σπιτιών. έκανε. Ο δονητικός ελασματουργός BPS-6M έχει σχεδιαστεί για την παραγωγή πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα μεγάλου μεγέθους με συνεχή δονητική έλαση. Ο μύλος μπορεί επίσης να παράγει πάνελ εσωτερικούς τοίχους, Πάνελ από πηλό-μπετόν εξωτερικών τοίχων, πάνελ δαπέδου. Συχνά τα σπίτια της σειράς καλούνται "BPS"ή "BPS-6"

Με ατομικό σχεδιασμό 2 διαμέρισμα δωματίουΛαμβάνουμε υπόψη διάφορα χαρακτηριστικά:

Εάν ζει ένα άτομο ή ένα παντρεμένο ζευγάρι, τότε το ένα δωμάτιο χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο και το άλλο ως σαλόνι. Σε αυτή την περίπτωση, η ανάπλαση δεν είναι απαραίτητη. Στην άλλη πλευρά, ατομικό σχέδιο σχεδιασμού διαμέρισμα δύο δωματίωνμπορεί να περιλαμβάνει συνδυασμό της κουζίνας με ένα από τα δωμάτια.
Εάν μια οικογένεια με παιδιά ζει σε ένα κομμάτι καπίκων, τότε δύο σχέδιο σχεδιασμού δωματίουπροϋποθέτει ότι ένα από τα δωμάτια θα είναι νηπιαγωγείο και το άλλο - ένα υπνοδωμάτιο στο οποίο θα κοιμούνται οι γονείς. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να προβλεφθεί χωροθέτηση σε αυτό το δωμάτιο, το οποίο μπορεί να απαιτεί ανάπλαση.
Ένα σχέδιο σχεδιασμού 2 δωματίων θα πρέπει να είναι λειτουργικό. Το σπίτι δεν είναι τόσο μεγάλο, επομένως δεν μπορείτε να σπαταλήσετε ελεύθερο χώρο εδώ.

Η σύγχρονη σχεδιαστική προσέγγιση περιλαμβάνει την πιο ορθολογική οργάνωση του χώρου χρησιμοποιώντας τυπικές και μοναδικές τεχνικές. Στο σχέδιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί κλασικό στυλκαι τις πιο τρελές ιδέες. Για άνεση, ο εσωτερικός χώρος είναι διακοσμημένος με διάφορα διακοσμητικά στοιχεία, λειτουργικά έπιπλα, επιτρέποντάς σας να εξοικονομήσετε χώρο και να παρέχετε άνετη αποθήκευση των πραγμάτων.

Συνεργαζόμαστε με υψηλής ποιότητας και έμπιστους συνεργάτες-προμηθευτές επίπλων και υλικά φινιρίσματος. Μπορείτε να αναπαράγετε οποιοδήποτε σχέδιο με λεπτομερή ακρίβεια παραγγέλνοντας έπιπλα και διακόσμηση σε ανταγωνιστικές τιμές. Οι συνεργάτες παρέχουν εκπτώσεις στους πελάτες μας.

Παραγγείλετε ένα μεμονωμένο έργο σχεδιασμού για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων

Σας προσφέρουμε να επιλέξετε ένα έτοιμο σχέδιο σχεδιασμού για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων από αυτά που παρουσιάζονται στην εκτενή βάση δεδομένων μας. Εάν είναι απαραίτητο, η τυπική έκδοση μπορεί να προσαρμοστεί στις παραμέτρους της κατοικίας των δύο δωματίων σας, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες σας.

Μπορείτε να παραγγείλετε την ανάπτυξη ενός μεμονωμένου σχεδίου έργου καπέκ. Απλώς καλέστε ή αφήστε ένα αίτημα στον ιστότοπο. Ο σχεδιαστής στο τηλέφωνο θα σας πει λεπτομερώς για όλα τα χαρακτηριστικά της εργασίας, θα συναντηθείτε σε μια κατάλληλη στιγμή για εσάς, θα συμπληρώσετε ένα ερωτηματολόγιο με τις επιθυμίες για το σχέδιο και θα μετρήσετε το δωμάτιο. Αμέσως μπορείτε να υπογράψετε το συμβόλαιο και να κάνετε προκαταβολή. Σε μία ή δύο εβδομάδες θα δείτε ήδη την πρώτη έκδοση του σχεδίου και θα μπορείτε να κάνετε προσαρμογές.

Συχνά, όταν αγοράζουν ένα δευτερεύον σπίτι, οι νεοφερμένοι πρέπει να αντιμετωπίσουν άγνωστους όρους που χρησιμοποιούν οι πωλητές διαμερισμάτων. Χρουστσόφ, Κίεβο, ημι-ξενοδοχεία ... Λοιπόν, ας δούμε τις πιο συνηθισμένες διατάξεις διαμερισμάτων στο Cheboksary και στο Novocheboksarsk.

ΔΩΜΑΤΙΑ

Στο Cheboksary, οι απλοί άνθρωποι και οι μεσίτες έχουν την ακόλουθη ταξινόμηση δωματίων:

Η τιμή για τέτοια δωμάτια διαφέρει: λιγότεροι άνθρωποιανά μονάδα ευκολίας, όσο πιο «νεότερο» είναι το σπίτι, τόσο πιο ακριβό. Και, φυσικά, η τοποθεσία, η περιοχή, παίζουν σημαντικό ρόλο στην τιμολόγηση. Μην εκπλαγείτε που ένα τετραγωνικό μέτρο σε τέτοια δωμάτια είναι πολύ ακριβό - όσο μικρότερη είναι η περιοχή, τόσο πιο ακριβό είναι ένα τετραγωνικό μέτρο ...

Αν τελειώσουμε το θέμα των δωματίων, τότε υπάρχουν και δωμάτια σε διαμερίσματα (μην μπερδεύουμε μετοχές σε διαμέρισμα) Η τιμή είναι περίπου στο επίπεδο των ημιεπισκεπτών, ανέσεις για 2-4 δωμάτια.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ

Στο Cheboksary, οι κάτοικοι της πόλης και οι μεσίτες χωρίζουν υπό όρους όλα τα διαμερίσματα σε παλιά και νέα διαρρύθμιση.
Θα περιγράψω όλα τα διαμερίσματα, αλλά δεν θα τα χωρίσω σκόπιμα στην παλιά διάταξη και τη νέα, φοβάμαι ότι δεν θα αρέσει σε κάποιον ... Θα τακτοποιήσω όλα τα διαμερίσματα με αύξουσα σειρά: κατά τιμή και κύρος.

Δεν ξέρω πώς να τα ονομάσω αυτά τα σπίτια - χθες; Προηγούμενος αιώνας? Διώροφα κτίριαπου βρίσκεται κατά μήκος B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (μέχρι Liteyka), Chapaevsky, Νότιοι οικισμοί, κλπ. Τούβλο ή ξύλινο. Συχνά χωρίς ανέσεις, αλλά μερικά έχουν τουαλέτα, κρύο νερό, μερικές φορές μπάνιο και στήλη. Πολλά από αυτά έχουν κατεδαφιστεί, πολλά σχεδιάζεται να κατεδαφιστούν, μερικά θα αντέξουν για άλλα 100 χρόνια. Αν όλες οι ανέσεις στο διαμέρισμα είναι περίπου η τιμή των ξενοδοχείων.
παλιά διάταξη (" Χρουστσόφ") - η έκταση των διαμερισμάτων 1 δωματίου είναι 29-32 τ.μ., διαμερίσματα 2 δωματίων - 41-46 τ.μ., διαμερίσματα 3 δωματίων - 54-60 τ.μ., 4-5- ορόφων σπίτια από τούβλα ή πάνελ, χτισμένα τη δεκαετία του '60 - αρχές του '70, υποχρεωτικά χαρακτηριστικά - θερμοσίφωνας αερίου, συνδυασμένο μπάνιο, μικροσκοπική κουζίνα 4-6 τ.μ., ύψος οροφής 2,5 μ., παράδειγμα Gagarin 3, 5, κ.λπ.
βελτιωμένη διάταξη(βελτιώσεις) - το ίδιο "Χρουστσόφ", αλλά βελτιωμένες ανέσεις - ξεχωριστό μπάνιο, ζεστό / κρύο νερό, εάν διαμερίσματα πολλαπλών δωματίων - δωμάτια είναι απομονωμένα. Μερικές φορές όλες οι βελτιώσεις είναι διαθέσιμες, μερικές φορές ένα πράγμα (για παράδειγμα, ένα ξεχωριστό μπάνιο), για παράδειγμα: I. Yakovleva 6, Krivova 3, κ.λπ.
Σταλινικός σχεδιασμός("Stalinki") - σπίτια που χτίστηκαν για τη σοβιετική ελίτ. ψηλά ταβάνια 3-3,5μ, μεγάλοι χώροι, απομονωμένοι χώροι. Τα σταλίνκα μας διαφέρουν πολύ από τη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη. Το δικό μας είναι πιο σεμνό. Δεν υπάρχουν τόσα πολλά τέτοια σπίτια στο Cheboksary - στο κέντρο και στο KhBK. Πολλοί από αυτούς έχουν θερμοπίδακες(μερικές φορές είναι εγκατεστημένα στο μπάνιο), μερικά έχουν ξύλινα πατώματα. Συχνά διαμερίσματα χωρίς μπαλκόνια. Οι πωλητές μας γνωρίζουν την αξία των σταλίνων στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη και προσπαθούν να αυξήσουν τις υψηλές τιμές, αλλά, όπως είπα, οι σταλίνοι στις πρωτεύουσες είναι διαφορετικοί από εκείνους στο Cheboksary. Οι κάτοικοι του Cheboksary προτιμούν νεότερα σπίτια.
μικρές οικογένειες- Διαμερίσματα 1 αλλά, λιγότερο συχνά 2 δωματίων με εμβαδόν 22 (μικρό μέγεθος) - 36 τ.μ., διαμερίσματα 2 δωματίων - 40-41 τ.μ.
- υπάρχουν παλαιότερα - πενταόροφα κτίρια χωρίς μπαλκόνια, με κολόνα, συνδυασμένο μπάνιο - Hevesskaya 1/1, Σοσιαλιστικό 17 κ.λπ.,
- νεότερα - κτίρια εννέα ορόφων: σε τούβλοσπίτια (με ντουλάπι από το οποίο συχνά φτιάχνουν ένα υπνοδωμάτιο, επεκτείνοντάς το με κουζίνα) - ένα παράδειγμα των λεωφόρων Mira, M. Zalka, Elmenya και σε πίνακαςσπίτια (τα διαμερίσματα δεν διαφέρουν από τη νέα διάταξη, μόνο με την παρουσία 10-12 διαμερισμάτων ανά όροφο), για παράδειγμα, M. Zalka 5/13, Lebedeva 15, κ.λπ.
gesovki(στο Cheboksary υπάρχουν 2 σπίτια - Gagarina 47, 49, κάποιος αναφέρεται και στο 45) 5όροφο σπίτι πάνελ, μπαλκόνια που ξεκινούν από τον 1ο όροφο, σε 1 δωμάτιο κουζίνα 7 τ.μ., μπάνιο συνδυασμένο, συχνά με καθιστικό , αλλά ένα δωμάτιο 21-22 τ.μ., το διαμέρισμα είναι συμπαγές, υπάρχει ζεστό νερό)
το σχέδιο του Μπρέζνιεφ ( Μπρέζνιεφκα) –
συχνά δεν υποδιαιρούνται σε ξεχωριστή κατηγορία, πολλοί αναφέρονται σε νέα διαρρύθμιση .. 9όροφα σπίτια από τούβλα, απομονωμένα δωμάτια, ξεχωριστό μπάνιο, κουζίνα 7 τ. m, χωρίς στήλη, με μπαλκόνι, για παράδειγμα: «τρεις βελανιδιές», Tsivilskaya 1, 3, 5, Moskovsky pr. 31a, 31b (στήλη), Kheveshskaya 21, 23, κ.λπ. για μια τιμή κάτω από τα πάνελ του νέα διάταξη. Κατά τη γνώμη μου, αυτό δεν είναι μια εντελώς νέα διάταξη...
Σχεδιασμός Κιέβου (Κιέβκι) - 5 ορόφων σπίτια πάνελ, κατασκευασμένο τη δεκαετία του '70, χαρακτηριστικά γνωρίσματα: μεγάλα παράθυρα, καλοριφέρ στον τοίχο (για τα τελευταία χρόνιαφτιαγμένα σε όλα τα σπίτια εξετάζω και διορθώνω επιμελώς, μπαταρίες μπαίνουν μέσα στα διαμερίσματα), υπάρχουν 3 διαμερίσματα στον χώρο, απομονωμένοι χώροι, ξεχωριστό μπάνιο, ζεστό/κρύο νερό, μπαλκόνια από τον 1ο όροφο. Τα διαμερίσματα 1 και 3 δωματίων διαθέτουν μπαλκόνι έξι μέτρων, συνήθως γιλέκα 2 δωματίων (πολύ εκτιμάται για μεγάλο χωλ εισόδου, ευρύχωρη κουζίνα, παράθυρα σε διαφορετικές πλευρές, επιφάνεια 52-54 τ.μ.) και χάρακες (παράθυρα στη μία πλευρά, επιφάνεια 48 τ.μ., όλα τα δωμάτια είναι μέτρια σε μέγεθος, μπαλκόνι 6 m). Υπάρχουν πολλές ενδείξεις κατά μήκος των Elger, M.Pavlov, Egersky b-ru, Khuzangaya, στο Novocheboksarsk.
νέα διάταξη – μοντέρνα σπίτιαμε άριστες συνθήκες διαβίωσης. Είναι πιθανώς δυνατό να ταξινομηθεί σε τούβλο και πάνελ. Πιο αριστοκρατικά σπίτια από τούβλα. Οι νέες διατάξεις περιλαμβάνουν σπίτια 9 ορόφων με πάνελ που χτίστηκαν τη δεκαετία του '70 - αρχές της δεκαετίας του '90. Σύμφωνα με τη διάταξη, είναι τα ίδια, μόνο τα διαμερίσματα 3 δωματίων διαφέρουν στις αίθουσες εισόδου: σε προηγούμενα σπίτια η είσοδος είναι μεγάλη (Guzovsky 3), σε μεταγενέστερα σπίτια είναι τετράγωνη (South-West Boulevard 14). Τα τελευταία σπίτια χτίστηκαν 10όροφα, από τον 5ο όροφο - 2 μπαλκόνια το καθένα (Grazhdanskaya 131, κ.λπ.).

Πολλά σπίτια στο Cheboksary και στο Novocheboksarsk καλώ " κολοβωμένα κτίρια εννέα ορόφων» Αυτά τα σπίτια είναι μια διαφορετική ιστορία. Σπίτια με 5 ορόφους, χτισμένα στα μέσα της δεκαετίας του '80 - αρχές της δεκαετίας του '90. Τα διαμερίσματα 1-2 δωματίων είναι ίδια με τα 9όροφα κτίρια. Διαρρύθμιση 3 δωματίων όπως σε εννεαώροφη, αλλά με δύο μπαλκόνια (από το υπνοδωμάτιο και από την κουζίνα - ακόμη και 1,5 μπαλκόνια, κουζίνα 11 τ.μ., τετράγωνο χωλ εισόδου). Στην είσοδο, σαν να άφησε θέση για ασανσέρ. Λόγω έλλειψης ασανσέρ νομίζω και τόσο μεγάλες κουζίνες. Στην πρόσοψη των λότζια, διακοσμητικά στοιχεία παρόμοια με πεταλούδες ή φύλλα
Λοιπόν, στο τέλος, νέα σπίτια από τούβλα– ποικιλία ορόφων, ποικιλία διατάξεων, ατομική ή κεντρική θέρμανση, δυνατότητα ανάπλασης στο στάδιο της κατασκευής, σάουνες, χειμερινούς κήπους, πισίνες, υπόγειο πάρκινγκ και άλλα. Η ποικιλία περιορίζεται μόνο από τις δυνατότητές σας.

Λοιπόν, εδώ είναι η "μικρή" μου ανασκόπηση για τη διάταξη των διαμερισμάτων που παρουσιάζονται στο Cheboksary. Δυστυχώς, δεν ξέρω επίσημα ονόματασειρά σπιτιών, αλλά νομίζω ότι δεν πειράζει. Στην καθημερινή ζωή και στη δουλειά μας, χρησιμοποιούμε ακριβώς τέτοιες διατυπώσεις και ονόματα. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις - επικοινωνήστε μαζί μας - ΒΟΗΘΗΣΤΕ, ΠΕΙΤΕ, ΔΕΙΞΤΕ!

Πρακτορείο "All Real Estate"