Trebam li se prijaviti u iznajmljeni stan? Najam i prijava dvije su neovisne stvari. Koje poteškoće mogu nastati

Unatoč činjenici da Ustav Ruske Federacije jamči pravo građana na slobodno kretanje diljem Rusije, ne treba zaboraviti pravila za privremenu registraciju državljana Ruske Federacije. Za njihovo kršenje, građanin može biti podvrgnut upravnoj odgovornosti. O takvim pravilima ćemo govoriti u članku.

Suptilnosti privremene registracije

Pitanjima registracije (registracije) sada se bavi Odjel za unutarnju migraciju Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije (IDM). Ovaj odjel je nedavno zamijenio FMS.

Prijava po mjestu prebivališta obavezna je za građane koji su napustili svoje osnovno prebivalište i preselili se u drugi grad na razdoblje dulje od 90 dana. Na temelju rezultata registracije izdaje se potvrda. Njegov rok valjanosti bit će jednak razdoblju utvrđenom sporazumom s vlasnikom stambenog prostora u kojem se registracija odvija.

Privremeni upis nije potrebno izdati ako građanin živi u istom gradu ili drugom mjestu u kojem ima stalno prebivalište.

Zakon jasno navodi sve nijanse privremene registracije. Posebno je naznačen rok za prijavu: od 3 do 8 dana. Štoviše, zakonom je propisano vrijeme potrebno za svaki upravni postupak. Na primjer, čekanje u redu za predaju i primanje dokumenata ne bi smjelo trajati duže od 15 minuta.

Službenici UVM-a imaju samo 2 razloga za odbijanje registracije:

1. Nepodnošenje potrebnih dokumenata.
2. Nečitko popunjena prijava za registraciju.

Sama registracija je besplatna, bez državne carine. Prilikom privremene prijave ne provodi se odjava u glavnom (stalnom) mjestu prebivališta.

Pravila za privremenu registraciju državljana Ruske Federacije

Dakle, stigli ste u drugi grad, potpisali ugovor o najmu stana na više od 90 dana i počinjete se skrasiti. Ali prvo što trebate učiniti je registrirati se.

Dokumente za registraciju možete predati osobno, poštom ili putem portala državnih službi.

Standardni paket dokumenata:

• izjava;
• dokument koji služi kao temelj za privremeni upis (na primjer, ugovor o poslovnom ili društvenom najmu ili zahtjev vlasnika);
• putovnica registranta.

Kao opće pravilo, registracija zahtijeva prisutnost vlasnika nekretnine. Na zahtjev se stavlja i njegov potpis. Zaposlenik Odjela unutarnjih poslova mora potvrditi da je zahtjev i temelj za upis potpisala ovlaštena osoba. Postoji samo 1 iznimka - ako se UVM-u predoči ovjereni temeljni dokument (ili njegova ovjerena kopija). Tada potpis vlasnika na zahtjevu i njegova prisutnost nisu potrebni.

U roku od 3 radna dana dokumenti se pregledaju, a zatim Odjel za migracije izdaje potvrdu o prijavi u mjestu prebivališta. U pravilu se mora primiti osobno, ali u prijavi možete zatražiti da dokument pošaljete poštom.

Iznimka od vremenskog okvira za pregled dokumenata napravljena je za situacije u kojima građanin nije podnio ugovor o socijalnom najmu, već je samo naveo njegove pojedinosti u prijavi (to je dopušteno zakonom). Za daljnju provjeru činjenica navedenih u zahtjevu, Odjelu za migracije daje se dodatno vrijeme, u skladu s tim, rok za registraciju se produžava na 8 dana.

Pristanak na boravak: što trebate znati?

Osnova za privremenu prijavu građana je prebivalište u stambenom prostoru. Štoviše, to može biti ili stan prema ugovoru o najmu ili hotelska soba.

Ne znate svoja prava?

Ako je riječ o hotelima, hotelima, kampovima i kućama za odmor, onda uprava tih objekata mora sama riješiti sve probleme s prijavom gostiju.

Ali ako iznajmljujete stan, tada je potrebna suglasnost vlasnika prostora. Ali u procesu dobivanja ovog pristanka možete naići na zamke.

Ako je život u stanu formaliziran ugovorom o najmu, tada je u tekstu ugovora potrebno navesti suglasnost stanodavca na privremenu registraciju najmoprimca.

Ako useljavate u prostore koji Vam pripadaju po pravu vlasništva, nije potrebna suglasnost drugih osoba.

Maloljetni građani se prijavljuju u mjestu privremenog boravka zajedno sa svojim roditeljima, bez obzira na njihov pristanak.

Istovremeno s izdavanjem potvrde o registraciji vlasniku se šalje odgovarajuća obavijest. A ako vlasnik nije dao suglasnost za postupak, ima pravo podnijeti zahtjev za poništenje registracije.

Privremena registracija za vlasnika: mitovi i stvarnost

Glavna briga vlasnika (korisnika) stambene nekretnine je da se privremenog stanara ne može “potražiti” prije isteka roka za prijavu, ili još gore, ako rok za prijavu uopće nije naveden. Hajdemo shvatiti.

Privremena prijava provodi se na temelju prijave građanina u kojoj se navodi temeljna isprava za useljenje i rok prijave. Sukladno tome, nakon tog roka građanin je dužan iseliti se iz stambenog prostora. UVM automatski odjavljuje privremeno prijavljene osobe istekom roka navedenog u prijavi za upis. Ako razdoblje nije navedeno u zahtjevu, tada je maksimalno 5 godina.

Ako je građanin prijevremeno napustio dom, odjava se provodi na njegov zahtjev ili zahtjev vlasnika doma.

Sljedeći "neugodan" trenutak za vlasnika može biti povećanje računa za komunalne usluge. Ali ovdje opet govorimo samo o onim plaćanjima koja se izračunavaju na temelju broja ljudi koji žive u stanu.

Razmotrimo situaciju u kojoj vlasnik prostora ne predaje dokumente za privremenu registraciju stanara. Što to znači? Činjenica je da sam stanovnik može podnijeti dokumente vlastima UVM-a za registraciju, a tada će porezna inspekcija ne samo pitati vlasnika zašto to nije učinio sam, već će od njega tražiti i da plati odgovarajuću kaznu.

„Gumene pločice”: što je to i kako se nositi s tim?

Mediji su puni oglasa: “Privremena prijava. Jeftin! U praksi se pokazuje da su deseci migranata koji dolaze u posjetu “privremeno registrirani” u jednom stanu.
Država se odlučila boriti protiv toga i usvojila je zakon "o gumenim stanovima", koji uvodi kaznenu odgovornost (članak 322.2 Kaznenog zakona Ruske Federacije), kako za državljane Ruske Federacije tako i za strance, za kršenje uvjeta registracije. : zatvor do 3 godine ili prisilni rad i novčana kazna od 100 do 500 tisuća rubalja.

Ako se otkrije činjenica o fiktivnoj registraciji, Odjel za migracije ima pravo samostalno odjaviti relevantne građane.

Definiran je i pojam "fiktivne prijave": prijave lažnim ispravama, bilo bez namjere vlasnika da osigura stambeni prostor za stanovanje, bilo bez namjere građana da u njima stanuje.

Ali oni koji odluče "pomoći" istrazi moći će izbjeći kaznenu odgovornost.

Prijava po mjestu prebivališta, tako se danas zove nekadašnja prijava. Imati "registraciju" daje mnogo mogućnosti, ali nedostatak jedne stvara mnogo problema. I prije svega to se odnosi na stanare koji iznajmljuju “krov nad glavom”. U praksi se ne uspijevaju svi prijaviti u unajmljeni stan, ali tko zna što će biti sutra? Država i dalje želi preuzeti kontrolu nad sektorom najma, što znači da će prije ili kasnije morati igrati po pravilima.

Ovaj članak je referentni i informativni materijal; sve informacije u njemu predstavljene su u informativne svrhe.

Doista, bez "registracije" je teško. Uzmimo, na primjer, zapošljavanje. Unatoč činjenici da Zakon o radu Ruske Federacije crno na bijelo kaže da je odsutnost registracija u mjestu prebivališta ne može biti temelj za odbijanje zapošljavanja – poslodavci često krše ovo pravilo zakona. Dakle, ako građanin nema prijavu u mjestu prebivališta u Moskvi, poslodavci žele vidjeti barem registraciju u mjestu boravka ili drugim riječima privremena registracija. Ali opet, prema zakonu, nedostatak "privremene prijave" također ne može biti razlog za odbijanje rada.

A takvih problema može biti puno - smještaj djeteta u vrtić, školu, ambulantu, isplata mirovina, naknada, registracija automobila itd. itd. Bez privremene prijave te su „pogodnosti“ ili teško dostupne ili u potpunosti nedostižan. U međuvremenu, zakon dopušta stanarima da se registriraju u najam stanova. Portal će vam reći kako to učiniti.

Što je potrebno za privremeni upis?

Prvi korak
Morate nagovoriti stanodavca koji iznajmljuje vašu nekretninu da vas uknjiži. Većina vlasnika stanova prijavljuje podstanare privremeno , odnosno na određeno vrijeme. Ako ste uspjeli nagovoriti vlasnika stana da vas prijavi u stambeni prostor, smatrajte da je pola bitke već učinjeno.

Drugi korak
Prikupite dokumente i idite u ured za putovnice
Stanari, vlasnik nekretnine, kao i svi koji su stalno prijavljeni u stanu, moraju doći u ured za putovnicu s paketom dokumenata.

U Moskvi su za registraciju u mjestu boravka (privremena registracija) potrebni sljedeći dokumenti:

• suglasnost vlasnika stana i svih koji s njim žive za useljenje najmoprimca . Ako netko od registriranih živi u drugom gradu ili ne može posjetiti ured za putovnice, tada se njegov pristanak na vašu registraciju može dobiti od bilo kojeg javnog bilježnika;
• izjava budućeg najmoprimca , koji se namjerava prijaviti u svom mjestu prebivališta;
• putovnica budućeg stanara ;
• ugovor kojim će se “formalizirati” odnos s vlasnikom nekretnine: najam, kratkoročni najam, podnajam, ugovor o besplatnom korištenju. Usput, ne zahtijevaju svi uredi za putovnice ovu vrstu suglasnosti; Ali budite spremni na činjenicu da bi takav dokument mogao biti potreban;
• saglasnost organa starateljstva ili staratelja odnosno staratelja. Ovaj dokument je potreban u slučajevima kada su vlasnik stana i (ili) njegov budući stanar službeno pod skrbništvom ili starateljstvom;
• . Ovi su dokumenti potrebni ako se stanar namjerava useliti u stan koji je prebačen na temelju ugovora o najmu, doživotnog uzdržavanja s uzdržavanom osobom ili založen.

Treći korak
Dobiti certifikat
Za privremenu prijavu (u mjestu boravišta) nije potrebno odjaviti se u mjestu prebivališta. Putovnica ima pečat koji označava mjesto prebivališta, ali se prilikom privremene prijave u putovnicu ne stavljaju oznake. Izdaje se prijava u mjestu boravka potvrda - u roku od tri radna dana od dana dostave svih potrebnih dokumenata.

Što je potrebno za prijavu u mjestu prebivališta?
Odmah napomenimo da samo rijetki građani koji iznajmljuju svoje stanove mogu na pola puta dočekati svoje podstanare i prijaviti ih u mjestu stanovanja.

Opet, najvažniji i nužni uvjet za trajni upis (registraciju) je sporazum ne samo vlasnik nekretnine, već i svi članovi njegove obitelji prijavljeni u stanu (stambenoj zgradi). Bez takve suglasnosti nije moguće registrirati se.

Ako je sve dogovoreno s vlasnikom stana, trebali biste zapamtiti da morate kontaktirati ured za putovnicu najkasnije 7 dana od datuma preseljenja u novo mjesto prebivališta. Registrirat će vas u roku od 3 dana od dana primitka dokumenata, au putovnicu će vam biti unesena bilješka o prijavi u mjestu prebivališta.

Također su potrebni sljedeći dokumenti:

• zahtjev za registraciju u mjestu prebivališta, putovnica;
• dokumenti o vlasništvu građana nad stambenim prostorom: potvrda o vlasništvu, vlasnička isprava za stambeni prostor (ugovor o prijenosu, kupoprodajni ugovor, ugovor o zamjeni, ugovor o darovanju, ugovor o najmu s doživotnim uzdržavanjem);
• suglasnost primatelja rente, hipotekarnog vjerovnika .

U pravilu se prilikom prijave u novom mjestu prebivališta automatski odjavljuje prijava u prethodnom mjestu prebivališta. Ured za putovnice će sam poslati odgovarajući zahtjev. Iako to možete učiniti sami: nabavite list za odlazak (dolazak) i zatim se prijavite. Putovnica će prvo biti otisnuta pečatom "Odjavljen", a zatim pečatom "Odjavljen".

Upamtite da "registracija" stanara ne daje mu nikakva prava vlasništva nad vašim domom.

Prijava maloljetnika.

Za prijavu maloljetnog djeteta (ispod 14 godina) potrebno je rodni list . A s 14 godina dijete već treba imati putovnica .

Maloljetna djeca prijavljuju se u mjestu prebivališta roditelja, bez obzira na suglasnost građana koji žive u stanu. To se odrazilo na Odluku Vlade Ruske Federacije od 17. srpnja 1995.

Je li moguće prijaviti dijete u stan s roditeljima ako vlasnik ne da svoj pristanak? Postoji Administrativna uredba odobrena Naredbom FMS-a br. 208 od 20. rujna 2007., gdje paragraf 80 kaže: „registracija u mjestu boravka i prebivališta maloljetnih građana s roditeljima (posvojiteljima, starateljima, povjerenicima) koji žive u stambenoj zgradi. prostora koji pripada drugim građanima na pravu vlasništva, provodi se neovisno o njihovoj suglasnosti.” Pa će možda saznanje o ovoj naredbi nekome pomoći u obrani svojih prava pri prijavi djeteta.

Kada registracija nije moguća?
Glavni razlozi mogu biti:

• nepostojanje suglasnosti jednog od prijavljenih stanovnika stana za useljenje stanara;
• vlastelinska zabrana. To se može dogoditi ako je stan općinski, odnosno nije u vlasništvu njegovih stanovnika, već grada - u Moskvi njegove interese zastupa Odjel za stambenu politiku i stambeni fond. Odjel može zabraniti stanarima ako se krši standard područja. U ovom slučaju mislimo na normu "registracije" (ona vam daje priliku da se prijavite u red čekanja za stanovanje). Na primjer, u Moskvi je obračunska norma 10 m2. za pojedinačne stanove i 15 m2. za komunalne stanove. U St. Petersburgu 9 m2. za pojedinačne stanove i 15 m2. za komunalne stanove. Za stanove u vlasništvu građana takvih ograničenja nema.

Odgovornost za nedostatak prijave u mjestu prebivališta ili boravišta
U skladu sa Zakonom o upravnim prekršajima (CAO RF), za smještaj bez registracije može se izreći administrativna novčana kazna u iznosu od 1500 do 2500 rubalja (članak 19.15 Zakonika o upravnim prekršajima RF).

Ali morate znati da se građanin Ruske Federacije mora prijaviti u mjestu boravka samo ako je takav boravak duži od 90 dana.

Osoba koja vam je dopustila da živite u njegovom stanu, ali nije na vrijeme prijavila svoje prebivalište ili boravište, također može biti administrativno odgovorna. Kazna će biti od 2000 do 2500 rubalja.

O kojim problemima trebate znati: stručni komentar
Galina Tkach, direktorica odjela za iznajmljivanjeIntermarkSavills:

Naša agencija se bavi savjetovanjem klijenata o procesu registracije, pripremi potrebne dokumentacije, lokaciji i radnom vremenu registracijskih tijela.

Oni vlasnici koji ne plaćaju porez u pravilu ne žele prijaviti stanare, a to je tipično za stanove s malim budžetom. U segmentu poslovnih i luksuznih nekretnina sve je puno transparentnije i jednostavnije.

Registracija ni na koji način ne utječe na iznos najamnine, samo povećava plaćanje komunalnih računa i zahtijeva plaćanje državne naknade. U pravilu, sve dodatne troškove vezane uz registraciju snosi klijent.

Neophodan posjet uredu za putovnicu može biti neugodnost za vlasnika. U takvim slučajevima vlasnik radije daje punomoć svom predstavniku.

Prilikom prijave stanara vlasnici stanova mogli bi imati problema.

Prilikom registracije stranaca i građana ZND-a (pojam zakona: “registracija građana za migraciju”) rizici su sljedeći:

1. Nakon što je prijavio stranca (državljanina CIS-a) u svom stanu, vlasnik je također dužan odjaviti ga nakon odlaska iz Moskve u roku od dva dana. Potrebno je poštom poslati izvornik odvojivog dijela prijave prijave s kojom je stranac boravio u Moskvi - Federalnoj službi za migracije na mjestu stanovanja. Ako vlasnik ne odjavi stranca, postoji opasnost da će mu Savezna služba za migracije izreći novčanu kaznu u iznosu od 2.000 do 5.000 rubalja. Praksa pokazuje da se novčana kazna izriče izuzetno rijetko, samo kada se ovaj zahtjev redovito krši, primjerice, kada je tijekom godine vlasnik prijavio stranca 20 - 30 puta i nijednom ga nije odjavio po odlasku.

2. Vlasnik nekretnine jedina je osoba za kontakt u slučaju problema sa strancem. Na primjer, ako je stranac doživio nesreću, bio hospitaliziran, uhićen - u ovom slučaju, prije svega, državna tijela će kontaktirati vlasnika stana, a zatim, ovisno o incidentu koji se dogodio sa strancem: mogu zamolite vlasnika stana da dođe po stranca (npr. policija), u drugim slučajevima može jednostavno obavijestiti da se stranac nalazi u određenoj bolnici, mrtvačnici i sl.

Kada se registrirate kao državljanin Ruske Federacije, situacija je potpuno drugačija .
Nema rizika - ima odgovornosti. Vlasnik mora prvo kontaktirati EIRC kako bi dodao stanara na financijski i osobni račun. Vlasniku će se naplatiti najamnina, a tek nakon toga Federalna služba za migracije izdat će vlasniku obavijest o privremenoj registraciji kao državljanin Ruske Federacije.

Vlasnik snosi jedini rizik povezan s obavještavanjem u slučaju smrti stanara, državljanina Ruske Federacije. Iznajmljivač ne snosi rizik bilo kakvih drugih incidenata s prijavljenim najmoprimcem, budući da je on ruski državljanin i snosi punu odgovornost prema zakonodavstvu Ruske Federacije.

Dokumenti za članak:

• Zakon Ruske Federacije od 25. lipnja 1993. br. 5242-1 (s izmjenama i dopunama 18. srpnja 2006.) „O pravu građana Ruske Federacije na slobodu kretanja, izbor mjesta boravka i boravišta unutar Ruske Federacije ”;
• Odobrena pravila za registraciju i odjavu državljana Ruske Federacije u mjestu boravka i prebivališta u Ruskoj Federaciji. Uredba Vlade Ruske Federacije od 17. srpnja 1995. br. 713 (s izmjenama i dopunama 28. ožujka 2008.);
• Administrativni propisi za pružanje državnih usluga za registraciju državljana Ruske Federacije u mjestu boravka i prebivališta unutar Ruske Federacije od strane Savezne službe za migracije, odobreni Nalogom Federalne službe za migracije Rusije od 20. rujna 2007. broj 208;
• Dekret moskovske vlade od 31. listopada 2006. 859-PP „O odobrenju Pravila za registraciju i odjavu državljana Ruske Federacije u mjestu boravka i prebivališta u gradu Moskvi.”

S kojim rizicima se vlasnik stana suočava prilikom prijave privremene prijave za stanare? Je li moguće “prijaviti” stanare prije roka?

Dmitrij K.

Dmitrij, očito ti, kao i mnogi drugi, vjeruješ da je privremena registracija rizik za iznajmljivača.

Aleksej Kablučkov

Doista, postoje neke poteškoće. No, zapravo, privremena registracija u mjestu prebivališta nije toliko opterećujuća za vlasnika koliko se plaše na internetu - već eliminira rizike. Idemo redom.

Što je privremena registracija

Privremena prijava je prijava u mjestu prebivališta, odnosno mjestu gdje osoba trenutno živi. Drugim riječima, radi se o privremenoj prijavi u privremeno stanovanje - u unajmljenim stanovima ili studentskim domovima. Takva registracija ne poništava trajnu registraciju.

Prema zakonu, tek nakon prijave osoba ima pravo na život u unajmljenom stanu i razna socijalna prava: na medicinsku skrb, rad i obrazovanje. Ako nema privremene registracije, mogu se pojaviti poteškoće sa sveučilištem, školom, policijom i bolnicama.

Pažljivi lokalni policajac može otkriti neprijavljene stanare - i tada će nastati problemi za vlasnika stana. Ako vlasnik iznajmljuje stan na više od 90 dana podstanaru bez privremene registracije, može biti kažnjen s 5 tisuća rubalja u regiji i 7 tisuća u Moskvi i Sankt Peterburgu.

Stanar može sam riješiti birokratske probleme - potrebna mu je samo suglasnost vlasnika. Izuzetak je strani stanar. Vlasnik je dužan samostalno obavijestiti teritorijalno tijelo za migracije o dolasku stranca i prijaviti ga.

Privremena registracija može se prekinuti u bilo kojem trenutku

Svoju privremenu prijavu stanara možete raskinuti prijevremeno. Da biste to učinili, morate napisati zahtjev za njegov rani odlazak. Takav zahtjev potrebno je podnijeti osobno na mjesto gdje je izvršena registracija ili poslati poštom ili putem web stranice državnih službi.

Nakon 3 radna dana zakupac će biti izbrisan iz registra.

Teoretski, privremena prijava može otežati stvarnu deložaciju podstanara, ali samo ako stan iznajmljujete bez ugovora, a to je u svakom slučaju protuzakonito i riskantno. Ne savjetujemo vam da to radite.

Ako ne potpišete ugovor o najmu sa svojim stanarom, možete ga izbaciti s vrata u bilo kojem trenutku. Registracija, čak i privremena, dokazuje da je ugovor sklopljen. Stoga se najmoprimac može odbiti iseliti prije isteka ugovora.

U svakom slučaju, stanar može biti prijevremeno deložiran putem suda ako:

1. uništava životni prostor;
2. koristi stambeni prostor u druge svrhe;
3. redovito remeti mir susjeda.

Maloljetnici se mogu prijaviti bez suglasnosti vlasnika

Stanar koji je primio privremenu prijavu ima pravo izvršiti istu prijavu za svoje dijete. Za to mu nije potrebna suglasnost vlasnika.

Doista, teže je izbaciti stanara s djetetom. Internetom kruži horor priča da ako nepažljivi službenici prijave dijete na period koji je duži od prijave roditelja, podstanar se može prijaviti natrag na adresu svog djeteta. To je pogrešno.

Također nije istina da je nemoguće deložirati dijete, jer će inače ostati bez stambenog prostora, a to je protuzakonito. U svakom slučaju, dijete ima dozvolu stalnog boravka u mjestu prebivališta roditelja - neće ga biti moguće otpustiti "nigdje".

U praksi sudovi obično staju na stranu vlasnika, a ne djece koja su privremeno prijavljena u stanu.

Mogući su problemi s agencijama za provođenje zakona

Ako stanar prekrši zakon, prvo će se tražiti na mjestu prijave. Za vlasnika je to nepotrebna strka i gubljenje vremena.

Ako je najmoprimac dužnik, postoji rizik da će na adresu privremene prijave doći ovršitelji. Oni mogu zaplijeniti ne samo imovinu stanara, već i povremenu imovinu vlasnika stana.

S druge strane, ako unajmljeni stan postane poprište zločina koji počini stanar bez prijave, policija će imati pitanja za samog vlasnika. Mogao bi biti optužen za pomaganje i poticanje zločina.

Ako je podstanar potopio susjede ili zapalio pa otišao, teško će se dokazati da je u stanu živio neprijavljeni podstanar. Ugovor bez registracije je sumnjiv dokaz. Preporučamo da u tom slučaju osigurate svoj stan.

Morat će platiti porez

U svakom slučaju morate platiti porez na dohodak od iznajmljivanja stana. Ova obveza ni na koji način ne ovisi o privremenoj prijavi najmoprimca. Mnogi vlasnici stanova ne potpišu ugovor i ne plaćaju porez na dohodak.

Pravo vlasništva u Ruskoj Federaciji maksimalno je zaštićeno zakonom, ali prilikom privremene prijave u mjestu prebivališta vlasnik imovine snosi određene rizike. Pokušat ćemo u ovom članku razmotriti zašto je privremena registracija opasna za vlasnika, ovisi li najamnina o broju prijavljenih i kako izbjeći kontroverzne situacije.

Pravo vlasništva nad stanom, kao individualna imovinska prava, zaštićeno je zakonom u odjeljku II Stambenog zakona Ruske Federacije, kao i Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Pravni status građana koji su prijavljeni u mjestu boravka određen je trenutnom verzijom Rezolucije Vlade Ruske Federacije br. 713 od 17. srpnja 1995. „O odobrenju Pravila za prijavu i odjavu državljana Ruske Federacije Federacije u mjestu boravka i u mjestu prebivališta u Ruskoj Federaciji.”

Prava privremeno prijavljenog najmoprimca i njihove posljedice

Prava koja stječe privremeno prijavljeni građanin slična su pravima stanovnika s prijavom u mjestu prebivališta izdanom na stalnoj osnovi:

• privremeni najmoprimac stječe pravo boravka i stanovanja u stanu;
• Ova prijavnica Vam omogućuje prijavu Vaše maloljetne djece na Vašoj privremenoj adresi bez pribavljanja suglasnosti vlasnika i drugih zainteresiranih osoba.

Teško je nedvosmisleno reći ima li privremena registracija djeteta negativne posljedice za vlasnika prostora. Posljedice privremene registracije za vlasnika u ovom slučaju određene su člancima Stambenog zakona Ruske Federacije, koji oslobađaju roditelja od pribavljanja suglasnosti vlasnika i stanara stana za registraciju maloljetnog djeteta:

• postoji mogućnost situacije u kojoj građanin ima pravo prijaviti maloljetno dijete s njim u razdoblju dužem od razdoblja njegove registracije - ova okolnost nastaje zbog nepažnje zaposlenika FMS-a i nepostojanja propisa koji jasno reguliraju razdoblje prijave djeteta. N Koji je rok za privremeni upis?, kažemo. Rezultat će biti prisutnost sljedećeg problema: roditelj, nakon isteka registracije, ima pravo biti prisiljen putem suda da se ponovno prijavi na adresu svog djeteta;
• privremeni upis maloljetnog djeteta, čije posljedice mogu biti slične gore opisanoj situaciji, uložit će se žalba putem suda i, ako se podnese dovoljno dokaza, poništiti sudskom odlukom, tj. u posebnim slučajevima.

Kako bi se izbjegla ova situacija, prilikom useljenja potrebno je pribaviti podatke o prisutnosti djece prijavljenih građana. Prilikom rođenja, posvojenja ili registracije skrbništva nad maloljetnim djetetom, preporučljivo je da vlasnik osobno bude prisutan u uredu FMS-a prilikom podnošenja zahtjeva za registraciju, osobno ga potpiše i kontrolira datume koji završavaju razdoblje privremene registracije za roditelji i dijete.

Neke činjenice

Prevaranti mogu iskoristiti promjene uključene u pravila za prijavu građana u mjestu njihovog prebivališta. Na primjer, saznavši podatke o putovnici vlasnika kuće, možete registrirati najmanje 10 ljudi putem interneta putem web stranice gosuslugi.ru.

Obveze koje proizlaze iz vlasnika kada daje svoj stan

Prilikom davanja svoje imovine za stanovanje građanima, vlasnik je dužan osigurati da imaju prijavu u mjestu boravka. H Privremena registracija razlikuje se od stalne registracije, možete saznati u našem članku -

Vlasnik-stanar je prije 2012. morao prikupiti i ispuniti niz dokumenata i potrošiti dosta vremena kako bi stanar mogao legalno boraviti u mjestu stanovanja.

Kao rezultat liberalizacije ruskog zakonodavstva o registraciji, došlo je do promjena koje su značajno pojednostavile cijeli postupak registracije.

Obavljati kontrolu unutar zemlje, vlasti pokušavajući pojednostaviti proces unutarnje migracije. Zato je uvedena registracija na ograničeno vrijeme.

Odnosno, kada živi građanin Ruske Federacije više od 90 dana ne tamo gdje mu je mjesto stalnog boravka, prisiljen je na ovu adresu. Ovaj zahtjev naveden je u stavku 55. Administrativnog pravilnika.

Potreban algoritam radnji za dobivanje privremene registracije:

1. Priprema potrebnih dokumenata i njihovih kopija (putovnica, zahtjev, itd.);
2. Predaja prikupljenih dokumenata tijelu nadležnom za ovu problematiku (ured za putovnice);
3. Dobivanje potvrde o privremenoj registraciji u roku od sedam dana od dana podnošenja zahtjeva (ured za putovnice).

Važno je znati glavni uvjet za provedbu kratkoročne prijave: tijekom privremene prijave u stambenim prostorijama građani se ne odjavljuju u mjestu stalnog boravka.

Prava i obveze privremeno prijavljenih

Samo vlasnik može prijaviti najmoprimca na svojoj nekretnini. Dakle, privremena registracija omogućava građanima samo boravak i ne daje više nikakva prava.

Treba imati na umu da skupi popravci koji se provode na inicijativu privremeno registrirane osobe čak ni ne daju pravo na polaganje prava na imovinu ili njen dio.

U tom slučaju možete sudskim putem zahtijevati naknadu za potrošena sredstva. No, najvjerojatnije, odluka neće biti donesena u korist onoga što je propisano zbog činjenice da vlasnik nije dao suglasnost za izvođenje radova.

Odgovornost za pravovremeno, pravilno održavanje i popravke u skladu sa Zakonom o stambenim pitanjima Ruske Federacije pada na teret vlasnika prostora.

Dakle, pružatelji usluga stambenog kompleksa neće imati potraživanja prema privremeno prijavljenim građanima.

S tim u vezi, vlasnik unaprijed dogovara s korisnikom tko je iu kojem iznosu dužan platiti uslugu stambenog kompleksa. Količina korištenih usluga bilježi se posebnim uređajima ili na temelju.

Prava i obveze vlasnika ustupljenog prostora

Vlasnik može dati svoj stambeni prostor na korištenje drugim osobama prema zakonskim osnovama Umjetnost. 288 Građanskog zakonika Ruske Federacije i 1. dijela čl. 30 Stambeni kompleks Ruske Federacije.

Odgovarajući članci navode da građanin može stanovati u stanu na temelju ugovora o besplatnom korištenju ili zbog postojanja drugih zakonskih razloga.

Vlasnik će prekršiti zakon ako onemogućuje najmoprimca da se prijavi koji živi u stambenom prostoru duže od 90 dana.

Odgovornost je neizbježna ako je s najmoprimcem sklopljen i uredno upisan ugovor o najmu stana.

Vlasnik stana može biti kažnjen administrativnom kaznom, prisilnim radom, pa čak i zatvorom ako inspekcija otkrije neprijavljene građane.

Ako građani koji žive bez prijave imaju stalnu prijavu na istom lokalitetu ili su rođaci vlasnika, vlasnik stambenog prostora ne odgovara.

Koje rizike za vlasnika može predstavljati privremena prijava najmoprimca?

Mnogi vlasnici zabrinuti su hoće li prijavljeni građanin moći zatražiti dio stambenog prostora.

Zakon kaže da imovina ne može prijeći na građanina samo zbog njegove imovine.

Glavni rizik za vlasnika prilikom prijave najmoprimaca za svoj stambeni prostor je povećanje ako stan nema odgovarajuća brojila.

Ipak, vlasnik stana mora biti upoznat s najnovijim izmjenama zakona.

Sada možete završiti postupak privremene registracije daljinski putem interneta.

Ostaje samo unijeti adresu vlasnika nekretnine i njegovo puno ime. Nakon toga vlasnik dobiva obavijest o novopridošlim stanovnicima.

Ako je vlasnik protiv registracije, onda se jednostavno obrati nadležnim tijelima sa zahtjevom za poništenje— privremena registracija bit će odmah poništena.

Česti razlozi za odlazak na sud u vezi privremenog upisa:

• registracija privremene registracije bez suglasnosti vlasnika ili odsutnosti konačne
• rokovi za registraciju u dokumentima;
• odbijanje dobrovoljnog iseljenja;
• nemoralno ponašanje privremenih stanovnika ili nespremnost plaćanja komunalnih računa.

Rizici kod prijave djece

Privremeno prijavljeni stanovnici mogu to učiniti bez suglasnosti vlasnika.

Privremena registracija maloljetne djece stanara nije opasna za vlasnika, jer ne mogu polagati pravo na životni prostor vlasnika. Međutim, u nizu slučajeva Poteškoće mogu nastati prilikom izbacivanja djece iz stana.

Ponekad su djeca prijavljena dulje od roditelja. Tada se odrasla osoba ima pravo ponovno žaliti sudu sa zahtjevom za prijavu na adresu djeteta.

U pravilu odluku o odjavi donosi sud nakon pregleda priloženih dokaza.

Da ne dođe u takvu situaciju, prije useljenja građanin mora saznati ima li djece. Vlasnik također mora biti prisutan osobno i još jednom provjerite datume privremene prijave i roditelja i djeteta.

Vlasnik, prema vlastitom nahođenju, čak ima pravo prisilno odjaviti privremeno nastanjene građane i prije isteka roka za prijavu, ali samo putem suda.

Potraživanja na imovinu privremeno upisana

Privremeno prijavljene osobe nemaju pravo samostalno raspolagati stambenim prostorijama, već samo koristiti ih. Čak ni u slučaju stambenog prostora, takvi građani ne traže udio u stambenom prostoru.

Ali stanar može zakonski produljiti razdoblje kratkoročne prijave:

1. Privremeno prijavljena trudnica ili osoba s invaliditetom ima pravo na produženje ovog roka.
2. Maloljetno dijete može biti otpisano iz stana samo uz saglasnost organa starateljstva, a njeno dobivanje nije jednostavna procedura.

Kada stanar ne želi dobrovoljno iseliti i biti otpušten, mora ići na sud.

U tužbi moraju biti navedeni razlozi iseljenja i odjave:

• korištenje prostorija u druge svrhe;
• podstanarstvo bez suglasnosti vlasnika;
• pogoršanje stanja štićenika;
• odbijanje .

Uz to je predstavljen sud dokumenti koji potvrđuju povrede privremenog boravka.

Međutim, ako nema dovoljno razloga, morat ćete pričekati do roka za prijavu.

S privremeno prijavljenim maloljetnikom, koji poduzima sva roditeljska prava za najam, stvari stoje drugačije. Samo saglasnost organa starateljstva daje pravo na otpust iz stambenog prostora.

Obveze uzdržavanja između vlasnika stana i privremenog stanara zakomplicirat će postupak njihove odjave.

Ne možete deložirati člana obitelji ili bivšeg supružnika vlasnika iz privatiziranog stana, koja je s njim živjela u razdoblju privatizacije, ali u njoj nije sudjelovala.

Osim toga, stambeni sporovi između supružnika imaju niz obilježja (vrijeme i razlozi za kupnju stana i sl.).

Razlozi za prisilno iseljenje stanara

I odjava iz privremene prijave rijetko se događa dobrovoljno— ljudi nemaju stan ili se jednostavno bave prijevarom.

Prema zakonu, stanar mora napustiti prostor u sljedećim slučajevima:

• isteka roka privremene registracije;
• raskid iz raznih razloga;
• isteka ugovora o najmu.

Često vlasnici žele predbilježiti privremenog stanara bez njegove prisutnosti. Administrativni propisi FMS-a dopuštaju provođenje takvog postupka bez odlaska na sud, samo u slučaju prijevremenog odlaska.

Video: Registracija kao nacionalna ideja

Priča govori o tome kako je u Rusiji nastala institucija registracije.

Objašnjava suštinu ovog postupka, kako se provodi registracija, koje su poteškoće bile i postoje sada prilikom registracije u mjestu prebivališta ili boravišta.