Kas ma pean end üürikorterisse registreerima? Rent ja registreerimine on kaks sõltumatut asja. Millised raskused võivad tekkida

Hoolimata asjaolust, et Vene Föderatsiooni põhiseaduses on sätestatud kodanike õigus vabalt liikuda kogu Venemaal, ei tohiks unustada Vene Föderatsiooni kodanike ajutise registreerimise reegleid. Nende rikkumise eest võib kodanikku võtta haldusvastutus. Sellistest reeglitest räägime artiklis.

Ajutise registreerimise nüansid

Registreerimise (registreerimise) küsimustega tegeleb nüüd Vene Föderatsiooni siseministeeriumi (IDM) sisemigratsiooni osakond. See osakond asendas hiljuti FMS-i.

Elukohas registreerimine on vajalik kodanike jaoks, kes lahkusid oma põhielukohast ja kolisid teise linna kauemaks kui 90 päevaks. Registreerimise tulemuste põhjal väljastatakse tunnistus. Selle kehtivusaeg võrdub ajaga, mis on kehtestatud kokkuleppel selle eluruumi omanikuga, kus registreerimine toimub.

Ajutist sissekirjutust ei pea väljastama, kui kodanik elab samas linnas või muus paikkonnas, kus tal on alaline elukoht.

Seadus sätestab selgelt kõik ajutise registreerimise nüansid. Eelkõige on märgitud registreerimise tähtaeg: 3 kuni 8 päeva. Veelgi enam, seadus reguleerib igaks haldusmenetluseks eraldatavat aega. Näiteks dokumentide esitamise ja vastuvõtmise järjekorras ootamine ei tohiks ületada 15 minutit.

UVM-i ametnikel on registreerimisest keeldumiseks ainult kaks põhjust:

1. Nõutud dokumentide esitamata jätmine.
2. Registreerimisavalduse loetamatu täitmine.

Registreerimine ise on tasuta, ilma riigilõivuta. Ajutise registreerimise ajal ei tehta registrist kustutamist põhi(alalises) elukohas.

Vene Föderatsiooni kodanike ajutise registreerimise reeglid

Niisiis, saabusid teise linna, sõlmisid korteri üürilepingu tähtajaga üle 90 päeva ja hakkad elama. Kuid esimene asi, mida peate tegema, on registreerimine.

Registreerimisdokumendid saate esitada isiklikult, posti teel või riigiteenuste portaali kaudu.

Standardne dokumentide pakett:

• avaldus;
• dokument, mis on ajutise registreerimise aluseks (näiteks äri- või sotsiaalne üürileping või omaniku avaldus);
• registreerija pass.

Üldreeglina eeldab registreerimine kinnistu omaniku kohalolekut. Tema allkiri on kinnitatud ka avaldusele. Siseosakonna töötaja peab tõendama, et avaldusele ja registreerimise alusdokumendile on alla kirjutanud volitatud isik. On ainult 1 erand – kui UVM-ile esitatakse notariaalselt kinnitatud alusdokument (või selle notariaalselt kinnitatud koopia). Siis pole omaniku allkirja taotlusel ja tema kohalolekut vaja.

3 tööpäeva jooksul vaadatakse dokumendid läbi ning seejärel väljastab migratsiooniamet tõendi elukohas sissekirjutuse kohta. Üldreeglina tuleb see isiklikult kätte saada, kuid avalduses saab paluda dokumendi saata posti teel.

Dokumentide läbivaatamise ajakavast tehakse erand olukordadeks, kus kodanik ei ole sotsiaalüürilepingut esitanud, vaid on avalduses märkinud selle andmed (see on seadusega lubatud). Avalduses märgitud asjaolude täiendavaks kontrollimiseks antakse Migratsiooniametile vastavalt lisaaega, registreerimisperioodi pikendatakse 8 päevani.

Elamisluba: mida peate teadma?

Kodanike ajutise registreerimise aluseks on elamine eluruumides. Lisaks võib see olla kas üürilepinguga korter või hotellituba.

Ei tea oma õigusi?

Kui me räägime hotellidest, hotellidest, kämpingutest ja puhkemajadest, peab nende asutuste administratsioon ise lahendama kõik külaliste registreerimisega seotud küsimused.

Kui aga üürite korterit, siis on vajalik ruumide omaniku nõusolek. Kuid selle nõusoleku saamise protsessis võib teil tekkida lõkse.

Kui korteris elamine on vormistatud üürilepinguga, siis tuleb lepingu tekstis ära märkida üürileandja nõusolek üürniku ajutiseks registreerimiseks.

Kui kolite teile omandiõigusega kuuluvatesse ruumidesse, ei ole teiste isikute nõusolek vajalik.

Alaealised kodanikud registreeritakse ajutise viibimiskohas koos vanematega, sõltumata nende nõusolekust.

Samaaegselt registreerimistunnistuse väljastamisega saadetakse omanikule vastav teade. Ja kui omanik menetluseks nõusolekut ei andnud, on tal õigus taotleda registreeringu tühistamist.

Ajutine registreerimine omanikule: müüdid ja tegelikkus

Elamukinnistu omaniku (kasutaja) põhimure on see, et ajutist üürnikku ei saa “küsida” enne registreerimisperioodi lõppu või veel hullem, kui registreerimisperioodi üldse ei määratud. Selgitame välja.

Ajutine registreerimine toimub kodaniku avalduse alusel, kus on märgitud sissekolimise alusdokument ja registreerimisperiood. Sellest tulenevalt on kodanik pärast seda perioodi kohustatud eluruumist välja kolima. UVM kustutab ajutiselt registreeritud isikud registreerimistaotluses märgitud perioodi möödumisel automaatselt. Kui avalduses ei olnud tähtaega märgitud, siis maksimum on 5 aastat.

Kui kodanik on kodust enne tähtaega lahkunud, kustutatakse tema või kodu omaniku avalduse alusel tema registrist kustutamine.

Järgmine omaniku jaoks "ebameeldiv" hetk võib olla kommunaalmaksete tõus. Aga siin räägime jällegi ainult nendest maksetest, mida arvestatakse korteris elavate inimeste arvu järgi.

Vaatleme olukorda, kus ruumide omanik ei esita dokumente üürniku ajutiseks registreerimiseks. Mida see tähendab? Fakt on see, et elanik saab ise UVM-i ametiasutustele registreerimiseks dokumendid esitada ja siis maksuinspektsioon mitte ainult ei küsi omanikult, miks ta seda ise ei teinud, vaid nõuab ka vastava trahvi tasumist.

"Kummist korterid": mis see on ja kuidas sellega toime tulla?

Meedia on täis kuulutusi: “Ajutine registreerimine. Odav! Praktikas selgub, et ühte korterisse on “ajutiselt registreeritud” kümneid külastavaid migrante.
Riik otsustas selle vastu võidelda ja võttis vastu kummikorterite seaduse, mis kehtestab kriminaalvastutuse (Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 322.2) nii Vene Föderatsiooni kodanikele kui ka välismaalastele registreerimistingimuste rikkumise eest. : vangistus kuni 3 aastat või sunnitöö ja rahatrahv 100-500 tuhat rubla.

Fiktiivse registreerimise fakti ilmnemisel on migratsiooniministeeriumil õigus vastavad kodanikud iseseisvalt registrist kustutada.

Samuti on määratletud mõiste "fiktiivne registreerimine": registreerimine võltsdokumentide abil, kas ilma omaniku kavatsuseta anda elamiseks elamispindu või ilma kodanike kavatsuseta neis elada.

Kuid need, kes otsustavad uurimisele "aidata", saavad kriminaalvastutust vältida.

Elukohas registreerimine on see, kuidas endist sissekirjutust nimetatakse tänapäeval. “Registreerimise” omamine annab palju võimalusi, selle puudumine aga palju probleeme. Ja ennekõike kehtib see üürnike kohta, kes üürivad "katust pea kohal". Praktikas ei õnnestu kõigil end üürikorterisse registreerida, aga kes teab, mis homme saab? Riik tahab üürisektorit endiselt oma kontrolli alla võtta, mis tähendab, et varem või hiljem tuleb tal reeglite järgi mängida.

See artikkel on viite- ja teabematerjal, mis on esitatud ainult informatiivsel eesmärgil.

Tõepoolest, ilma "registreerimiseta" on see raske. Võtke näiteks töökoht. Vaatamata sellele, et Vene Föderatsiooni töökoodeks ütleb mustvalgel, et puudumine registreerimine elukohas ei saa olla aluseks töölevõtmisest keeldumisel – tööandjad rikuvad seda õigusnormi sageli. Seega, kui kodanikul pole Moskvas elukohas registreerimist, tahavad tööandjad seda vähemalt näha registreerimine viibimiskohas või teisisõnu ajutine registreerimine. Kuid jällegi ei saa seaduse kohaselt olla tööst keeldumise aluseks ka “ajutise sissekirjutuse” puudumine.

Ja selliseid probleeme võib olla palju - lapse lasteaeda, kooli, kliinikusse paigutamine, pensionide, toetuste maksmine, auto registreerimine jne jne. Ilma ajutise registreerimiseta on need "hüvitised" kas raskesti kättesaadavad või täielikult kättesaadavad. kättesaamatu. Vahepeal lubab seadus üürnikel end üürikorterisse registreerida. Portaal ütleb teile, kuidas seda teha.

Mida on vaja ajutiseks registreerimiseks?

Esimene samm
Peate veenma teie kinnisvara üürivat üürileandjat teid registreerima. Enamik korteriomanikke registreerib üürnikud ajutiselt st teatud perioodiks. Kui teil õnnestus veenda korteriomanikku teid eluruumi registreerima, siis arvestage, et pool võitu on juba tehtud.

Teine samm
Koguge dokumendid ja minge passiametisse
Üürnikud, kinnistu omanik, aga ka kõik, kes on korterisse püsivalt sisse kirjutatud, peavad passiametisse tulema koos dokumentide pakiga.

Moskvas on viibimiskohas registreerimiseks (ajutine registreerimine) vaja järgmisi dokumente:

• korteriomaniku ja kõigi temaga koos elavate inimeste nõusolek üürniku sissekolimiseks . Kui üks registreeritutest elab teises linnas või ei saa passipunkti külastada, saab tema nõusoleku teie registreerimiseks saada igalt notarilt;
• tulevase üürniku avaldus , kes kavatseb end sisse registreerida oma elukohta;
• tulevase üürniku pass ;
• leping, mille alusel "vormistatakse" suhe kinnisvara omanikuga: rent, lühiajaline rent, allüür, tasuta kasutusleping. Muide, mitte kõik passibürood ei nõua sellist kokkulepet, et nad lepivad elanike nõusolekuga. Kuid olge valmis selleks, et sellist dokumenti võidakse nõuda;
• eestkosteasutuse või eestkostja või usaldusisiku nõusolek. See dokument on vajalik juhtudel, kui korteri omanik ja (või) selle tulevane üürnik on ametlikult eestkoste või eestkoste all;
• . Need dokumendid on vajalikud, kui üürnik kavatseb kolida üürilepinguga, eluaegse ülalpidamisega koos ülalpeetava või pandiga võõrandatud korterisse.

Kolmas samm
Hankige sertifikaat
Ajutiseks registreerimiseks (viibimiskohas) ei ole vaja end elukohas välja registreerida. Passis on elukohta näitav tempel, kuid ajutisel registreerimisel passi märke ei tehta. Väljastatakse registreerimine viibimiskohas tunnistus - kolme tööpäeva jooksul alates kõigi vajalike dokumentide esitamise kuupäevast.

Mida on vaja elukohas registreerimiseks?
Teeme kohe reservatsiooni, et vaid üksikud eluaset välja üürivad kodanikud saavad poolel teel üürnikele vastu tulla ja nad oma elukohta registreerida.

Jällegi on alalise registreerimise (registreerimise) kõige olulisem ja vajalikum tingimus kokkuleppele mitte ainult kinnistu omanik, vaid ka kõik tema korterisse (elamusse) registreeritud perekonnaliikmed. Ilma sellise nõusolekuta on registreerimine võimatu.

Kui korteri omanikuga on kõik kokku lepitud, peaksite meeles pidama, et peate võtma ühendust passiametiga hiljemalt 7 päeva jooksul alates uude elukohta kolimisest. Nad registreerivad teid 3 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamise kuupäevast ja teie passi tehakse märge elukohas registreerimise kohta.

Vaja on ka järgmisi dokumente:

• avaldus elukohas registreerimiseks, pass;
• dokumendid kodanike eluruumide omandiõiguse kohta: omanditunnistus, eluruumi omandiõigusdokument ( võõrandamisleping, ostu-müügileping, vahetusleping, kinkeleping, üürileping eluaegse hooldusega);
• annuiteedi saaja, hüpoteegipidaja nõusolek .

Üldjuhul kustutatakse uude elukohta sissekirjutamisel automaatselt endisesse elukohta sissekirjutus. Passibüroo saadab ise vastava päringu. Kuigi saate seda ise teha: hankige lahkumis- (saabumise) leht ja seejärel registreeruge. Passi lüüakse esmalt tempel “Registreeritud” ja seejärel “Registreeritud”.

Pidage meeles, et üürniku "registreerimine" ei anna talle teie kodule omandiõigust.

Alaealiste registreerimine.

Alaealise (alla 14-aastase) lapse registreerimine on vajalik sünnitunnistus . Ja alates 14. eluaastast peaks lapsel juba olema passi .

Alaealised lapsed registreeritakse nende vanemate elukohas, sõltumata korteris elavate kodanike nõusolekust. See kajastus Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. aasta määruses.

Kas on võimalik registreerida laps tema vanemate juurde korterisse, kui omanik selleks nõusolekut ei anna? Kehtib haldusmäärus, mis on kinnitatud FMS 20. septembri 2007. aasta korraldusega nr 208, mille lõige 80 ütleb: „alaealiste kodanike registreerimine viibimis- ja elukohas, kelle vanemad (lapsendajad, eestkostjad, usaldusisikud) elavad elamus. teistele kodanikele omandiõigusega kuuluvate ruumide teostamine toimub sõltumata nende nõusolekust. Ehk aitab selle korralduse teadmine kellelgi lapse registreerimisel oma õigusi kaitsta.

Millal pole registreerimine võimalik?
Peamised põhjused võivad olla:

• korteri ühe registreeritud elaniku nõusoleku puudumine üürniku sissekolimiseks;
• üürileandja keeld. See võib juhtuda, kui korter on munitsipaal, see tähendab, et see ei kuulu selle elanikele, vaid linnale - Moskvas esindab selle huve eluasemepoliitika ja elamufondi osakond. Osakond võib keelata üürnike elamise, kui rikutakse pindalanormi. Antud juhul peame silmas “registreerimise” normi (see annab võimaluse registreeruda eluaseme järjekorda). Näiteks Moskvas on raamatupidamisnormiks 10 ruutmeetrit. üksikutele korteritele ja 15 ruutmeetrit. kommunaalkorterite jaoks. Peterburis 9 kv.m. üksikutele korteritele ja 15 ruutmeetrit. kommunaalkorterite jaoks. Kodanikele kuuluvate korterite puhul selliseid piiranguid ei ole.

Vastutus elu- või viibimiskohas registreerimata jätmise eest
Vastavalt haldusõiguserikkumiste seadustikule (CAO RF) võib registreerimata majutuse eest määrata haldustrahvi summas 1500 kuni 2500 rubla (Venemaa haldusõiguserikkumiste seadustiku artikkel 19.15).

Kuid peate teadma, et Vene Föderatsiooni kodanik peab viibimiskohas registreeruma ainult siis, kui viibimine on pikem kui 90 päeva.

Haldusvastutusele võib võtta ka isiku, kes lubas Teil elada oma korteris, kuid ei registreerinud Teie elu- või viibimiskohta õigeaegselt. Trahv on 2000 kuni 2500 rubla.

Milliste probleemide kohta peate teadma: ekspertide kommentaar
Galina Tkach, rendiosakonna direktorIntermarkSavills:

Meie agentuur tegeleb klientide nõustamisega registreerimisprotsessi, vajalike dokumentide vormistamise, registreerimisasutuste asukoha ja lahtiolekuaegade osas.

Reeglina ei taha need omanikud, kes makse ei maksa, elanikke registreerida ja see on omane väikese eelarvega korteritele. Äri- ja luksuskinnisvara segmendis on kõik palju läbipaistvam ja lihtsam.

Registreerimine ei mõjuta kuidagi üüri suurust, see suurendab ainult kommunaalmaksete tasumist ja nõuab riigilõivu tasumist. Kõik registreerimisega kaasnevad lisakulud tasub reeglina klient.

Vajalik passiameti külastus võib omanikule ebamugavust tekitada. Sellistel juhtudel eelistab omanik anda oma esindajale volikirja.

Üürnike registreerimisel võib korteriomanikel tekkida mõningaid probleeme.

Välismaalaste ja SRÜ kodanike registreerimisel (seaduse mõiste: "kodanike registreerimine rändeks") on riskid järgmised:

1. Olles registreerinud välismaalase (SRÜ kodaniku) oma korterisse, vastutab omanik ka tema väljaregistreerimise eest Moskvast lahkumisel kahe päeva jooksul. On vaja saata posti teel registreerimisteate eemaldatava osa originaal, millega välismaalane viibis Moskvas - korteri asukoha föderaalsele migratsiooniteenistusele. Kui omanik välismaalast välja ei registreeri, on oht, et föderaalne migratsiooniteenistus määrab talle trahvi summas 2000 kuni 5000 rubla. Praktika näitab, et trahvi määratakse üliharva, ainult siis, kui seda nõuet rikutakse regulaarselt, näiteks kui aasta jooksul registreeris omanik välismaalase 20–30 korda ega kustutanud teda lahkumisel kordagi.

2. Kui välismaalasega tekib probleeme, on ainuke kontaktisik kinnisvara omanik. Näiteks kui välismaalane sattus õnnetusse, sattus haiglasse, ta arreteeriti - sel juhul võtavad valitsusasutused kõigepealt ühendust korteri omanikuga ja seejärel, olenevalt välismaalasega juhtunud juhtumist: palu korteriomanikul välismaalasele järgi tulla (näiteks politseist), muul juhul võib lihtsalt teavitada, et välismaalane on konkreetses haiglas, surnukuuris vms.

Vene Föderatsiooni kodanikuks registreerimisel on olukord täiesti erinev .
Ei ole riske – on kohustused. Omanik peab esmalt võtma ühendust EIRC-ga, et lisada üürnik finants- ja isiklikule kontole. Omanikult võetakse renti ja alles pärast seda väljastab föderaalne migratsiooniteenistus omanikule registreerimisteate ajutise Vene Föderatsiooni kodanikuks registreerimise kohta.

Omanik kannab ainsat riski, mis on seotud tema teavitamisega tema üürniku, Vene Föderatsiooni kodaniku surma korral. Üürileandja ei kanna riski, et registreeritud üürnikuga võib juhtuda muid vahejuhtumeid, kuna ta on Venemaa kodanik ja kannab Vene Föderatsiooni õigusaktide alusel täielikku vastutust enda eest.

Artikli dokumendid:

• Vene Föderatsiooni 25. juuni 1993. aasta seadus nr 5242-1 (muudetud 18. juulil 2006) „Vene Föderatsiooni kodanike õiguse kohta vabale liikumisele, viibimis- ja elukoha valikule Vene Föderatsiooni piires ”;
• Kinnitatud Vene Föderatsiooni kodanike registreerimise ja registrist kustutamise reeglid viibimis- ja elukohas Vene Föderatsioonis. Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. aasta määrus nr 713 (muudetud 28. märtsil 2008);
• Venemaa Föderaalse Migratsiooniteenistuse 20. septembri 2007. aasta korraldusega kinnitatud halduseeskirjad föderaalse migratsiooniteenistuse poolt Vene Föderatsiooni kodanike registreerimiseks Vene Föderatsioonis viibimis- ja elukohas registreerimiseks. nr 208;
• Moskva valitsuse 31. oktoobri 2006 dekreet 859-PP "Vene Föderatsiooni kodanike Moskva linna viibimis- ja elukohas registreerimise ja registrist kustutamise eeskirjade kinnitamise kohta".

Milliste riskidega seisab korteriomanik silmitsi ajutise üürniku registreeringu registreerimisel? Kas üürnikke on võimalik enne tähtaega “registreerida”?

Dmitri K.

Dmitri, ilmselt usute teie, nagu paljud teised, et ajutine registreerimine on üürniku jaoks risk.

Aleksei Kabluchkov

Tõepoolest, on mõningaid raskusi. Aga tegelikult ei ole ajutine elukohas registreerimine omanikule nii koormav, kui internetis kardetakse – see pigem välistab riskid. Lähme järjekorras.

Mis on ajutine registreerimine

Ajutine sissekirjutus on registreerimine elukohas, st seal, kus isik hetkel tegelikult elab. Teisisõnu, see on ajutine registreerimine ajutises eluruumis - üürikorterites või ühiselamutes. Selline registreerimine ei tühista alalist registreerimist.

Seaduse järgi on inimesel alles pärast registreerimist õigus elada üürikorteris ja mitmesugused sotsiaalsed õigused: arstiabile, tööle ja haridusele. Kui ajutist registreerimist ei toimu, võivad tekkida raskused ülikooli, kooli, politsei ja haiglatega.

Tähelepanelik kohalik politseinik suudab avastada registreerimata üürnikke – ja siis tekivad probleemid korteriomanikul. Kui omanik annab üürnikule ilma ajutise sissekirjutuseta korteri üürile kauemaks kui 90 päevaks, võib teda karistada piirkonnas 5 tuhande rubla ning Moskvas ja Peterburis 7 tuhande rubla suuruse trahviga.

Bürokraatlikud küsimused saab üürnik ise lahendada – tal on vaja vaid omaniku nõusolekut. Erandiks on välismaa üürnik. Välismaalase saabumisest on omanik kohustatud iseseisvalt teavitama territoriaalset migratsiooniasutust ja registreerima ta.

Ajutise registreerimise saab igal ajal lõpetada

Üürniku ajutise registreerimise saate lõpetada ennetähtaegselt. Selleks tuleb kirjutada avaldus tema ennetähtaegseks lahkumiseks. Selline taotlus tuleb esitada isiklikult kohta, kus registreeriti, või saata posti teel või valitsusasutuste veebisaidi kaudu.

3 tööpäeva pärast kustutatakse üürnik registrist.

Teoreetiliselt võib ajutine registreerimine muuta üürniku tegeliku väljatõstmise keerulisemaks, kuid ainult siis, kui üürite korterit ilma lepinguta ja see on igal juhul ebaseaduslik ja riskantne. Me ei soovita teil seda teha.

Kui te oma üürnikuga üürilepingut ei sõlmi, võite ta igal ajal uksest välja visata. Registreerimine, isegi kui ajutine, tõendab lepingu sõlmimist. Seetõttu võib üürnik keelduda välja kolimast enne lepingu lõppemist.

Igal juhul saab üürniku kohtu kaudu ennetähtaegselt välja tõsta, kui ta:

1. hävitab elamispinda;
2. kasutab eluaset muuks otstarbeks;
3. häirib regulaarselt naabrite rahu.

Alaealisi saab registreerida ilma omaniku nõusolekuta

Ajutise sissekirjutuse saanud üürnikul on õigus teha sama sissekirjutus ka oma lapsele. Selleks ta omaniku nõusolekut ei vaja.

Tõepoolest, lapsega üürnikku on keerulisem välja tõsta. Internetis levib õudusjutt, et kui tähelepanematud ametnikud registreerivad lapse perioodiks, mis ületab vanemate registreeringu, saab üürnik end tagasi registreerida oma lapse aadressil. See on vale.

Samuti pole tõsi, et last on võimatu välja tõsta, sest muidu jääb ta eluasemeta ja see on ebaseaduslik. Igal juhul on lapsel alaline elamisluba vanema elukohas - teda ei ole võimalik "kuhugi" välja saata.

Praktikas on kohus enamasti omaniku, mitte ajutiselt korterisse registreeritud laste poolel.

Õiguskaitseorganitega võib tekkida probleeme

Kui üürnik rikub seadust, otsitakse teda esmalt sissekirjutuskohast. Omaniku jaoks on see asjatu askeldamine ja aja raiskamine.

Kui üürnik on võlgnik, siis on oht, et ajutisele registreerimisaadressile tulevad kohtutäiturid. Nad võivad arestida mitte ainult üürniku vara, vaid ka juhuslikult korteriomaniku vara.

Teisalt, kui üürikorter satub registreerimata üürniku poolt toime pandud kuriteopaigaks, tekib politseil küsimusi omanikule endale. Teda võidakse süüdistada kuriteole kaasaaitamises.

Kui üürnik ujutas naabreid üle või tegi tulekahju ja lahkus, on raske tõestada, et korteris elas registreerimata üürnik. Registreerimata leping on kahtlane tõend. Soovitame sel juhul oma korteri kindlustada.

Peab maksma makse

Korteri väljaüürimisest saadud tulult tuleb igal juhul makse maksta. See kohustus ei sõltu kuidagi üürniku ajutisest registreerimisest. Paljud korteriomanikud ei sõlmi lepingut ega maksa üksikisiku tulumaksu.

Omandiõigus Vene Föderatsioonis on seadusega maksimaalselt kaitstud, kuid ajutiselt elukohta registreerides kannab vara omanik teatud riske. Püüame selles artiklis läbi mõelda, miks on ajutine registreerimine omanikule ohtlik, kas üür sõltub registreeritud inimeste arvust ja kuidas vältida vastuolulisi olukordi.

Korteri omandiõigusi kui individuaalseid omandiõigusi kaitseb seadus Vene Föderatsiooni elamuseadustiku II jaotises ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus.

Viibimiskohas registreeritud kodanike õiguslik seisund määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. aasta otsusega nr 713 "Venemaa kodanike registreerimise ja registrist kustutamise eeskirjade kinnitamise kohta". Föderatsioon viibimiskohas ja elukohas Vene Föderatsioonis.

Ajutiselt registreeritud elaniku õigused ja nende tagajärjed

Ajutiselt registreeritud kodaniku omandatud õigused on sarnased alaliselt väljastatud elukohas registreeritud elanike õigustega:

• ajutisel üürnikul tekib õigus korteris viibida ja elada;
• See registreerimisvorm võimaldab teil registreerida oma alaealised lapsed oma ajutisel aadressil ilma omaniku ja teiste huvitatud isikute nõusolekuta.

Raske on üheselt öelda, kas lapse ajutisel registreerimisel on ruumi omanikule negatiivsed tagajärjed. Ajutise registreerimise tagajärjed omanikule sel juhul määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklitega, mis vabastavad vanema alaealise lapse registreerimiseks eluaseme omanike ja üürnike nõusoleku hankimisest:

• on võimalik olukord, kus kodanikul on õigus registreerida alaealine laps tema juures kauemaks kui tema registreerimise aeg - see asjaolu tuleneb FMS-i töötajate tähelepanematusest ja perioodi selgelt reguleerivate eeskirjade puudumisest. lapse registreerimisest. N Mis on ajutise registreerimise tähtaeg?, ütleme. Tulemuseks on järgmine probleem: vanemal on pärast registreeringu kehtivusaja lõppemist õigus kohtu kaudu sundida end uuesti oma lapse aadressil registreerima;
• alaealise lapse ajutine registreerimine, mille tagajärjed võivad olla sarnased ülalkirjeldatud olukorraga, kaevatakse kohtu kaudu edasi ja piisavate tõendite esitamisel tühistatakse kohtuotsusega, s.o. erijuhtudel.

Sellise olukorra vältimiseks on sissekolimisel vaja hankida teavet registreeritud kodaniku laste olemasolu kohta. Alaealise lapse sünnil, lapsendamisel või eestkoste registreerimisel on soovitatav, et omanik viibiks registreerimistaotluse esitamisel isiklikult FMS-i kontoris, allkirjastaks selle isiklikult ja kontrolliks kuupäevi, mis lõppevad lapse ajutise registreerimise perioodiga. vanemad ja laps.

Mõned faktid

Petturid saavad ära kasutada kodanike elukohas registreerimise reeglites sisalduvaid muudatusi. Näiteks pärast koduomaniku passiandmete väljaselgitamist saate veebisaidi gosuslugi.ru kaudu Interneti kaudu registreerida vähemalt 10 inimest.

Omanikult tema korteri andmisel tulenevad kohustused

Oma kinnisvara kodanikele elamiseks andmisel on omanik kohustatud tagama, et neil oleks viibimiskohas registreeritud. H Ajutine registreerimine erineb alalisest registreerimisest, saate teada meie artiklist -

Enne 2012. aastat pidi omanik-üürnik koguma ja täitma hulga dokumente ning kulutama palju aega, et üürnik saaks seaduslikult elukohas viibida.

Venemaa registreerimisalaste õigusaktide liberaliseerimise tulemusena on toimunud muudatused, mis on kogu registreerimisprotseduuri oluliselt lihtsustanud.

Riigisisese kontrolli teostamiseks, ametiasutused püüdes sujuvamaks muuta sisemise rände protsessi. Seetõttu kehtestati registreerimine piiratud ajaks.

See tähendab, et kui elab Vene Föderatsiooni kodanik rohkem kui 90 päeva mitte seal, kus asub tema alaline elukoht, on ta sunnitud sellele aadressile. See nõue on sätestatud halduseeskirjade punktis 55.

Ajutise registreerimise saamiseks vajalik toimingute algoritm:

1. Vajalike dokumentide ja nende koopiate (pass, avaldus jne) koostamine;
2. Kogutud paberite esitamine antud küsimusega tegelevale asutusele (passibüroo);
3. Ajutise registreerimise tõendi saamine seitsme päeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast (passibüroo).

Oluline on teada lühiajalise registreerimise rakendamise põhitingimust: ajutise registreerimise ajal eluruumides kodanikke nende alalises elukohas registreerimata ei jäeta.

Ajutiselt registreeritu õigused ja kohustused

Üürniku saab oma kinnistule registreerida ainult omanik. Seetõttu ajutine registreerimine lubab kodanikel ainult elada ja ei anna rohkem õigusi.

Tuleb meeles pidada, et ajutiselt registreeritud isiku initsiatiivil tehtud kallis remont ei anna isegi varale või selle osale nõudeõigust.

Sel juhul saate kulutatud vahendite eest nõuda hüvitist kohtu kaudu. Suure tõenäosusega aga ei langetata ettenähtu kasuks seetõttu, et omanik ei andnud nõusolekut ühegi töö tegemiseks.

Vastutus õigeaegse, nõuetekohase hoolduse ja remondi eest vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile langeb ruumide omanikule.

Seega ei ole elamukompleksiteenuste pakkujatel ajutiselt registreeritud kodanike vastu pretensioone.

Seda arvestades lepib omanik eelnevalt kasutajaga kokku, kes ja millises summas on kohustatud elamukompleksi teenuse eest tasuma. Kasutatud teenuste maht fikseeritakse spetsiaalsete seadmetega või selle alusel.

Antud ruumide omaniku õigused ja kohustused

Omanik võib oma eluruumi selleks ettenähtud seaduslikel alustel kasutada teistele isikutele Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 288 ja art. 1. osa. 30 Vene Föderatsiooni elamukompleks.

Vastavates artiklites on kirjas, et kodanik saab korteris elada tasuta kasutuslepingu alusel või muude seaduslike põhjuste olemasolul.

Omanik rikub seadust kui see takistab üürnikul registreerimist kes elab eluruumides üle 90 päeva.

Vastutus on vältimatu, kui korteri üürileping on sõlmitud ja üürniku juures nõuetekohaselt registreeritud.

Korteri omanikku võib karistada haldustrahviga, sunnitööga ja isegi vangistusega, kui kontrollimisel avastatakse registreerimata kodanikke.

Kui registreerimata elavatel kodanikel on püsiv registreering samas paikkonnas või on omaniku sugulased, siis elamispinna omanik ei vastuta.

Milliseid riske võib üürniku ajutine registreerimine omanikule kaasa tuua?

Paljud omanikud on mures, kas registreeritud kodanik saab osa elamispinnast endale nõuda.

Seadus ütleb, et vara ei saa kodanikule üle minna ainult tema vara tõttu.

Omaniku peamine risk oma elamispinnale üürnike registreerimisel on tõus, kui korteris puuduvad vastavad arvestid.

Siiski peaks korteriomanik olema kursis viimaste seadusemuudatustega.

Nüüd saate ajutise registreerimisprotseduuri lõpule viia kaugjuhtimisega Internetti.

Jääb üle vaid sisestada kinnisvaraomaniku aadress ja täisnimi. Pärast seda saab omanik teate äsja saabunud elanike kohta.

Kui omanik on registreerimise vastu, võtab ta lihtsalt ühendust vastavate asutustega tühistamistaotlusega— ajutine registreerimine tühistatakse kohe.

Ajutise registreerimisega kohtusse pöördumise sagedased põhjused:

• ajutise registreeringu registreerimine ilma omaniku nõusolekuta või lõpliku puudumisel
• registreerimistähtaegade kuupäevad dokumentides;
• vabatahtlikust väljatõstmisest keeldumine;
• ajutiste elanike ebamoraalne käitumine või soovimatus maksta kommunaalmakseid.

Riskid laste registreerimisel

Ajutiselt registreeritud elanikud võivad seda teha ilma omaniku nõusolekuta.

Elanike alaealiste laste ajutine registreerimine ei ole omanikule ohtlik, kuna nad ei saa nõuda omaniku elamispinda. Siiski mitmel juhul Raskusi võib tekkida laste korterist väljatõstmisel.

Mõnikord on lapsed registreeritud pikemaks perioodiks kui vanem. Seejärel on täiskasvanul õigus pöörduda uuesti kohtusse, nõudes enda registreerimist lapse aadressil.

Tavaliselt teeb kohus registrist kustutamise otsuse pärast esitatud tõenditega tutvumist.

Et vältida sellisesse olukorda sattumist, peab kodanik enne sissekolimist uuri, kas tal on lapsi. Omanik peab kohal olema ka isiklikult ja kontrolli veelkord üle nii vanema kui ka lapse ajutise registreerimise kuupäevad.

Omanikul on omal äranägemisel isegi õigus sunniviisiliselt riigis elavaid kodanikke registreerida isegi enne registreerimistähtaja möödumist, kuid seda ainult kohtu kaudu.

Nõuded ajutiselt registreeritud isiku varale

Ajutiselt registreeritud isikutel ei ole õigust eluruume iseseisvalt käsutada, vaid ainult neid kasutada. Isegi elamispinna puhul ei pretendeeri sellised kodanikud eluasemeosale.

Kuid üürnik võib seaduslikult pikendada lühiajalise registreerimise perioodi:

1. Ajutiselt registreeritud rasedal või puudega isikul on õigus seda tähtaega pikendada.
2. Alaealise lapse saab korterist välja kirjutada ainult eestkosteasutuse nõusolekul ning selle saamine ei ole lihtne protseduur.

Kui üürnik ei soovi vabatahtlikult välja kolida ja vallandada, peab ta pöörduma kohtusse.

Hagiavalduses tuleb näidata väljatõstmise ja registrist kustutamise põhjused:

• ruumide kasutamine muuks otstarbeks;
• allüürile andmine ilma omaniku nõusolekuta;
• elaniku seisundi halvenemine;
• keeldumine .

Lisaks esitatakse kohus ajutise elaniku rikkumisi kinnitavad dokumendid.

Kui aga põhjuseid pole piisavalt, peate ootama registreerimistähtajani.

Ajutiselt registreeritud alaealisega, kellele kehtivad kõik vanemlikud õigused rendile, on asjad teisiti. Ainult eestkosteasutuse nõusolek annab õiguse tema eluruumidest vabastamiseks.

Korteriomaniku ja ajutise elaniku vahelised elatiskohustused muudavad nende väljaregistreerimise menetluse keerulisemaks.

Erastatud korterist ei saa välja tõsta omaniku pereliiget ega endist abikaasat, kes elas tema juures erastamise ajal, kuid ei osalenud selles.

Lisaks on abikaasade vahel eluasemevaidlustel mitmeid tunnuseid (eluaseme ostmise aeg ja alused jne).

Üürniku sundväljatõstmise alused

Ja ajutisest registreerimisest kustutamine harva juhtub vabatahtlikult— inimestel pole eluaset või nad tegelevad lihtsalt pettusega.

Seaduse järgi peab üürnik ruumist lahkuma järgmistel juhtudel:

• ajutise registreerimisperioodi lõppemine;
• lõpetamine erinevatel põhjustel;
• üürilepingu lõppemine.

Sageli soovivad omanikud ajutise üürniku eelregistreerida ilma tema kohalolekuta. FMS-i haldusmäärused lubavad sellist menetlust läbi viia ilma kohtusse pöördumata, vaid ennetähtaegse lahkumise korral.

Video: registreerimine rahvusliku ideena

Lugu räägib, kuidas Venemaal tekkis registreerimise institutsioon.

See selgitab selle protseduuri olemust, kuidas registreerimine toimub, millised raskused olid ja on praegu elu- või viibimiskohta registreerimisel.