Πώς να ανοίξετε μια εταιρεία αξιολόγησης. Διαδικτυακή αξιολόγηση διαφορετικών τύπων αντικειμένων
Σήμερα, πολλοί άνθρωποι χρειάζονται εξειδικευμένες υπηρεσίες από εταιρείες αξιολόγησης. Η αποτίμηση κάθε είδους ακίνητης περιουσίας είναι πολύ σημαντική εάν σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε οποιεσδήποτε συναλλαγές με αυτό (πώληση, αγορά, ενοικίαση κ.λπ.).
Επομένως, υπάρχει ζήτηση για τέτοιες εταιρείες. Ωστόσο, δεν υπάρχουν τόσα πολλά από αυτά· σε πολλές πόλεις δεν υπάρχουν καθόλου.
Αυτό σημαίνει ότι αυτή είναι μια καλή ιδέα για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση. Ας δούμε τις αποχρώσεις σχετικά με το άνοιγμα μιας εταιρείας αξιολόγησης.
Εάν θέλετε να είστε επιτυχημένοι σε αυτόν τον κλάδο, πρέπει να εργαστείτε σκληρά.Αλλά πρώτα πρέπει να επιλέξετε τις ιδιαιτερότητες της δραστηριότητάς σας. Μπορείτε να ανοίξετε μια εταιρεία που παρέχει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών (αποτίμηση ακινήτων, μετοχές κ.λπ.), ή να ειδικευτείτε μόνο σε μια συγκεκριμένη υπηρεσία.
Η επιτυχία της επιχείρησής σας θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από το επίπεδο υπηρεσιών που προσφέρετε στους πελάτες σας.
Η ποιότητα των υπηρεσιών επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από τον επαγγελματισμό των υπαλλήλων σας, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να τους προσλαμβάνετε υπεύθυνα. Μην ξεχνάτε ότι 5 κορυφαίοι ειδικοί θα κάνουν τη δουλειά καλύτερα και πιο γρήγορα από 10 όχι οι καλύτεροι εργαζόμενοι.
Όσον αφορά την οργανωτική και νομική μορφή, η επιλογή σας είναι η LLC.Μπορείτε να εγγράψετε μια εταιρεία μόνοι σας, αλλά εάν δεν έχετε αρκετό χρόνο ή γνώσεις για αυτό, τότε θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες επαγγελματιών. Συνήθως, ζητούν 7-15 χιλιάδες ρούβλια για αυτό, αλλά θα γλυτώσετε όλες αυτές τις διατυπώσεις και θα εξοικονομήσετε χρόνο.
Είναι πολύ σημαντικό να οργανώσετε σωστά την προώθηση των υπηρεσιών σας στην αγορά.Φυσικά, στην αρχή θα είναι λίγο δύσκολο με τους πελάτες. Επομένως, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με κτηματομεσιτικά γραφεία· συχνά χρειάζονται αξιολόγηση. Φροντίστε να υποβάλετε ενημερώσεις διαφημίσεων στα τοπικά μέσα και στο διαδίκτυο.
Φτιάξτε έναν καλό ιστότοπο ώστε οι πελάτες να μπορούν να σας βρίσκουν στο διαδίκτυο, να μάθουν τις υπηρεσίες, τις τιμές και τις επαφές σας.
Δραστηριότητες αποτίμησης- ένα συγκεκριμένο είδος επιχείρησης, εδώ τα αγαθά είναι οι δεξιότητες και οι ικανότητες του εκτιμητή και τα πουλάει. Επομένως, δεν απαιτούνται μεγάλες επενδύσεις εκκίνησης εδώ, όπως στην παραγωγή, και η ίδια η εταιρεία αξιολόγησης μπορεί μερικές φορές να αποτελείται από ένα άτομο. Ωστόσο, πρέπει να σχεδιάσετε τις ενέργειές σας για να αναπτύξετε την επιχείρησή σας. Με ποια μορφή; Υπάρχουν διαφορετικές απόψεις για αυτό το θέμα.
Μπορείτε να πάρετε ένα παραδοσιακό επιχειρηματικό μοντέλο και να δείτε ποια προβλήματα θέλουν να λυθούν οι άνθρωποι όταν επικοινωνούν με μια εταιρεία αξιολόγησης (εφεξής ΟΚ - εκδ.). Προσδιορίστε το κοινό-στόχο σας, ποιες ανάγκες έχει και απαντήστε στην ερώτηση: σε τι διαφέρει το OC σας από τα άλλα; Ποιο είναι το ανταγωνιστικό σας πλεονέκτημα; Γιατί θα έρθουν πελάτες σε εσάς;
Να σας υπενθυμίσουμε ότι ανάμεσα στα τυπικά λάθη των αρχαρίων επιχειρηματιών υπάρχει ένα βασικό, αν τα καταφέρετε, κινδυνεύετε να μην χτίσετε την επιχείρησή σας. Οι ειδικοί το διατυπώνουν ως εξής: εάν δεν καταλαβαίνετε ποιο είναι το κοινό-στόχος σας (ποιες είναι οι ανάγκες του), τότε δεν θα μπορείτε να προσφέρετε τις υπηρεσίες που πραγματικά χρειάζονται. Και τότε όλες οι περαιτέρω ενέργειές σας δεν έχουν κανένα νόημα.
Χρειάζεστε ένα επιχειρηματικό σχέδιο;
Tatyana Agapova, διευθύνουσα εταίρος του Business Expertise Agency:
Alexander Simonov, εκτιμητής, IP Simonov (Kemerovo):
Δεν κατάρτισα επιχειρηματικό σχέδιο, γιατί, κατά τη γνώμη μου, αυτό δεν είναι απαραίτητο για τον κλάδο των υπηρεσιών. Ένα επιχειρηματικό σχέδιο χρησιμοποιείται συνήθως για την προσέλκυση επενδύσεων. Και η επένδυση του εκτιμητή είναι μια καλή εκπαίδευση και ανεκτίμητη εμπειρία που αποκτήθηκε σε παρόμοιους οργανισμούς.
Evgeny Tyulkin, διευθυντής της KIT-Otsenka LLC (Αγία Πετρούπολη):
Δεν έγραψα επιχειρηματικό σχέδιο. Όλος ο αλγόριθμος της δουλειάς ήταν στο μυαλό μου. Αυτό διευκολύνθηκε από την εκτεταμένη εργασιακή εμπειρία και τη γνώση της αγοράς. Επιπλέον, είχε τη δική του βάση πελατών.
Λουκιάνοβα-Χαφίζοβα, πιστοποιημένος εκτιμητής με 12ετή εμπειρία:
Είχα μια εμπειρία όταν 4 άτομα από μια μεγάλη εταιρεία (μεταξύ των οποίων και εγώ) έφυγαν και δημιούργησαν τη δική τους. Βρήκαμε επενδυτή. Ο διευθυντής κατάρτισε ένα μικρό επιχειρηματικό σχέδιο για να καταλάβει ποια κεφάλαια χρειάζονταν να επενδυθούν, ποια θα ήταν η απόδοση, πόσος χρόνος θα χρειαζόταν για να φτάσει το νεκρό σημείο. Οι υπολογισμοί ήταν απαραίτητοι και για τον επενδυτή, ώστε να καταλάβει πόσο να επενδύσει και πότε (περίπου) θα επιστραφούν τα χρήματα.
Βρείτε ένα πλεονέκτημα
Είναι πολύ πιο σημαντικό, σύμφωνα με τους ειδικούς μας, να καταλάβετε ποια θέση στην αγορά θα καταλάβετε. Ποιο είναι το ανταγωνιστικό σας πλεονέκτημα;
Irina Mamina, Γενική Διευθύντρια" Έλεγχος και συμβουλευτικήΗ συνεργασία της Mamina» (Ekaterinburg):
Στην πνευματική μας επιχείρηση, η προσωπικότητα του ερμηνευτή είναι πολύ σημαντική. Όταν ξεκίνησα την επιχείρησή μου, είχα υποθέσεις ότι ένας από τους πρώην πελάτες μου (με τον οποίο επικοινωνούσα ως μισθωμένος ελεγκτής) θα ερχόταν σε μένα επειδή εκτιμούσαν τις επαγγελματικές μου ιδιότητες. Αυτές οι υποθέσεις ήταν σωστές στο 50% των περιπτώσεων.
Guzeliya Lukyanova-Khafizova:
Είναι πολύ δύσκολο να πάρεις ένα κομμάτι από την πίτα κάποιου άλλου. Κατά κανόνα, μια επιχείρηση οργανώνεται όταν καταλαβαίνεις ότι σίγουρα θα έχεις ροή παραγγελιών αν δεις μια θέση στην αγορά που δεν έχει καταλάβει ακόμη κανένας, όπου η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά. Είναι πολύ δύσκολο να πολεμήσεις τους ανταγωνιστές αν έχουν ήδη εδραιωμένη φήμη. Ξέρω εκ πείρας ότι σπάνια κάποιος αλλάζει την εταιρεία αξιολόγησης με την οποία συνεργάζεται εδώ και καιρό.
Αλεξάντερ Σιμόνοφ:
Έχοντας μελετήσει την αγορά των ανταγωνιστών, έκανα τιμές χαμηλότερες από αυτές όλων των άλλων. Αυτό, φυσικά, είναι ντάμπινγκ, αλλά είναι μια αποτελεσματική μέθοδος για την προσέλκυση πελατών, ειδικά στις δύσκολες οικονομικά εποχές μας. Δεδομένου ότι επικεντρώνομαι σε άτομα (εκτίμηση ζημιών κατά τη διάρκεια διαρροών, ατυχημάτων κ.λπ.), οι χαμηλές τιμές για τις υπηρεσίες αντισταθμίζονται από μια μεγάλη ροή πελατών.
Evgeny Tyulkin:
Για να παραμείνετε στη ζωή ακόμα και σε μια οικονομική ύφεση, πρέπει να είστε μπροστά από όλους σε κάτι, να έχετε τη δική σας τεχνογνωσία, επιστημονικές εξελίξεις. Φυσικά, απαιτείται αξιολόγηση κινδύνου επιχειρηματικής διαδικασίας. Διαφορετικά, επένδυσες σε Ε&Α, αποκάλυψες το οικονομικό σου πίσω μέρος και αν συνέβαινε κάτι... πώς να το καλύψεις;
Η τεχνογνωσία μας είναι το www. dtpmaster.ru. Επιτρέπει στον χρήστη να δημιουργήσει μια αναφορά ατυχήματος στο διαδίκτυο και να την στείλει ταχυδρομικά στην ασφαλιστική εταιρεία. Αυτό μειώνει τον χρόνο που δαπανάται για την υποβολή αίτησης στην ασφαλιστική εταιρεία (στην ουρά κ.λπ.) κατά 60(!) φορές. Περίπου 1.500 άτομα χρησιμοποιούν αυτήν την υπηρεσία κάθε μέρα, υπάρχει ένας σύνδεσμος προς τον κύριο ιστότοπό μας και οι άνθρωποι ζητούν όχι μόνο εκτίμηση ζημιών σε ένα ατύχημα. αλλά και για την τεχνική εμπειρογνωμοσύνη του αυτοκινήτου. Δημιουργούμε λογαριασμούς εργασίας στον ιστότοπό μας για επιτρόπους έκτακτης ανάγκης, συνεργαζόμαστε με ασφαλιστικές εταιρείες, οι οποίες, χρησιμοποιώντας τον διαδραστικό μας χάρτη περιοχών συγκέντρωσης ατυχημάτων, κερδίζουν στη συνέχεια υποθέσεις κατά των οδικών υπηρεσιών.
Επενδύσεις για εταιρεία αξιολόγησης
Συνήθως δεν χρειάζονται. Το κόστος μπορεί να υπολογιστεί εύκολα - ασφάλιση αστικής ευθύνης εκτιμητή, συνδρομές μέλους στην SRO, κόστος για ηλεκτρονικό εξοπλισμό (λογισμικό, καλοί υπολογιστές, υπηρεσία υπολογισμού - αυτοματοποιημένα συστήματα για τη δημιουργία εκθέσεων αξιολόγησης). Αυτό περιλαμβάνει επίσης ενοίκιο γραφείου και μισθούς προσωπικού (εάν υπάρχουν).
Είναι καλό αν υπάρχει τουλάχιστον κάποιο είδος οικονομικού μαξιλαριού. Θα σας προστατεύσει από πιθανούς κινδύνους. Είναι επίσης καλή ιδέα να διεξάγετε μια αξιολόγηση κινδύνου κατά τον επιχειρηματικό σχεδιασμό. Και αν δεν υπάρχουν οικονομίες, τότε πρέπει να ξεκινήσετε από τον εαυτό σας.
Τατιάνα Αγκάποβα:
Αν ξεκινήσω μια επιχείρηση, σημαίνει ότι είμαι ο κύριος φορέας ικανοτήτων. Ως εκ τούτου, προσλαμβάνω έναν βοηθό στον οποίο αναθέτω μέρος της καθημερινής εργασίας και έτσι ελευθερώνω το 30-40% του χρόνου μου, τον οποίο μπορώ να αφιερώσω στην προσέλκυση νέων πελατών. Τώρα έχω 3-5 μήνες για να εκπαιδεύσω αυτόν τον υπάλληλο και μετά να μεταφέρω τη λύση σε πιο σύνθετα προβλήματα. Από την άλλη πλευρά, αυτή τη στιγμή θα έπρεπε να έχω ήδη μια ροή πελατών. Ναι, είναι δύσκολο, αλλά μπορεί να γίνει.
Guzeliya Lukyanova-Khafizova:
Επενδύσεις είχαμε, αφού σταθερή ροή παραγγελιών δημιουργήθηκε μόνο μετά από 9 μήνες. Τους πρώτους έξι μήνες, παίρναμε μισθό 3 φορές λιγότερο από πριν, όντας προσλαμβανόμενοι εργαζόμενοι, μετά το ποσό αυξήθηκε. Αλλά για τους πρώτους μήνες ήταν ακόμα απαραίτητο να πληρωθούν ενοίκιο, μισθοί, ακόμη και ελάχιστοι, και όλα τα άλλα έξοδα.
Πρέπει να καταλάβετε ότι όλα δεν θα πάνε ομαλά αμέσως - χρειάζεστε μια αξιολόγηση κινδύνου κατά τον επιχειρηματικό σχεδιασμό. Οποιαδήποτε εξέλιξη απαιτεί 2-3 χρόνια. Εκτός από την αρχική επένδυση, χρειάζονται και κεφάλαια για την ανάπτυξη. Ας υποθέσουμε ότι ξεκινήσατε μια επιχείρηση, η απόδοση είναι ακόμα μικρή και η αρχική επένδυση έχει ήδη τελειώσει, σε αυτό το σημείο θα ήταν καλό να προσθέσετε λίγο περισσότερο, γιατί δεν θα ξεφύγετε μόνο από τον ενθουσιασμό.
Και εδώ φτάνουμε στο πιο σημαντικό ερώτημα.
Πώς να δημιουργήσετε μια ροή πελατών
Άλλωστε, αν δεν υπάρχουν πελάτες, δεν θα υπάρξει κέρδος, πράγμα που σημαίνει ότι το κατάστημα της επιχείρησης θα πρέπει να κλείσει.
Τατιάνα Αγκάποβα:
Σήμερα, όλοι όσοι ξεκινούν μια τέτοια πνευματική επιχείρηση - αποτίμηση, συμβουλευτική, έλεγχος - ξεκινούν από τον εαυτό τους. Δημιουργούν το δικό τους εμπορικό σήμα, το προωθούν και στη συνέχεια προσλαμβάνουν βοηθούς για αυτό. Προβάλλετε τον εαυτό σας ως επαγγελματία και ως εκ τούτου προσελκύετε πελάτες. Δεν είναι τυχαίο ότι πολλές μεγάλες εταιρείες συμβούλων διαθέτουν εκπαιδευτικά κέντρα και μαθήματα όπου ο διευθυντής μοιράζεται την εμπειρία του, συμμετέχει σε σημαντικές επαγγελματικές εκδηλώσεις και ως εκ τούτου προσελκύει πελάτες.
Σήμερα, λαμβάνοντας υπόψη την τεχνολογία, μπορείτε να προωθήσετε τον εαυτό σας σε 9 μήνες, θα έρθουν πελάτες. Τι έπεται? Θα πρέπει να υπάρξουν θετικά έργα στη συνέχεια,
Συμβουλές από Ειδικό – Σύμβουλο Επιχειρήσεων
Φωτογραφίες για το θέμα
Το επάγγελμα του εκτιμητή είναι αρκετά νέο· εμφανίστηκε στη χώρα μας τη δεκαετία του '90, όταν άρχισαν να αναπτύσσονται οι σχέσεις της αγοράς. Επί του παρόντος, οι εταιρείες αξιολόγησης κερδίζουν ενεργά δυναμική και αποτελούν μια αρκετά κερδοφόρα επιχειρηματική γραμμή. Απλώς ακολουθήστε αυτές τις απλές συμβουλές βήμα προς βήμα και θα είστε στο σωστό δρόμο στην επιχείρησή σας.
Σύντομος επιχειρηματικός οδηγός βήμα προς βήμα
Λοιπόν, ας ξεκινήσουμε τη δράση, προετοιμάζοντας τον εαυτό μας για ένα θετικό αποτέλεσμα. Βήμα - 1
Για να ανοίξετε μια εταιρεία αξιολόγησης, πρέπει πρώτα να γίνετε ειδικός σε αυτό το θέμα. Μεταξύ των επαγγελματικών απαιτήσεων για έναν εκτιμητή, σημειώνεται η παρουσία ανώτερης εκπαίδευσης, κατά προτίμηση οικονομικής. Επιπλέον, πρέπει να αποκτήσετε πρόσθετη επαγγελματική εκπαίδευση στον τομέα της Αποτίμησης Επιχειρήσεων. Στο μέλλον, για να εργαστείτε ως εκτιμητής θα πρέπει να βελτιώνετε τα προσόντα σας κάθε τρία χρόνια. Υπάρχουν επίσης απαιτήσεις για το βιογραφικό του εκτιμητή. Πρόκειται για την απουσία αδιευκρίνιστης ή εκκρεμούς καταδίκης για οικονομικό έγκλημα, καθώς και για οποιοδήποτε έγκλημα μέτριας βαρύτητας ή ιδιαίτερα σοβαρό έγκλημα. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.
Βήμα - 2
Λάβετε υπόψη ότι επί του παρόντος μια αξιολόγηση μπορεί να πραγματοποιηθεί από άτομο που εργάζεται σε εταιρεία αξιολόγησης βάσει σύμβασης ή ως μεμονωμένος επιχειρηματίας. Επί του παρόντος, δεν υπάρχει ανάγκη απόκτησης άδειας για τη συμμετοχή σε δραστηριότητες αποτίμησης. Ωστόσο, η ευθύνη για την ποιότητα της αξιολόγησης έχει γίνει αυστηρότερη. Αν προηγουμένως μια εταιρεία αξιολόγησης στερήθηκε την άδεια της για ένα χρόνο για μια κακής ποιότητας αξιολόγηση, τώρα ένας εκτιμητής που εκτέλεσε εργασίες με παραβάσεις δεν θα μπορεί να εργαστεί σε αυτόν τον τομέα. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.
Βήμα - 3
Αλλά να θυμάστε ότι όλοι οι εκτιμητές πρέπει να είναι μέλη ενός από τους αυτορυθμιζόμενους οργανισμούς (SRO). Για να συμμετάσχετε, πρέπει να πληροίτε τις νομικές προϋποθέσεις. Εκτός από την εκπαίδευση, οι δραστηριότητες κάθε εκτιμητή πρέπει να είναι ασφαλισμένες για τουλάχιστον 300 χιλιάδες ρούβλια. Όσο υψηλότερο είναι το ποσό της ασφαλιστικής κάλυψης, τόσο το καλύτερο. Όταν εγγραφείτε σε ένα SRO, πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος εισόδου και μια συνεισφορά στο ταμείο αποζημίωσης (τουλάχιστον 30 χιλιάδες ρούβλια). Δημιουργείται για να αποζημιώσει τον καταναλωτή για ζημιές που προκλήθηκαν από αξιολόγηση κακής ποιότητας. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.
Βήμα - 4
Όταν ανοίγετε μια εταιρεία αξιολόγησης, σημειώστε ότι πρέπει να έχει τουλάχιστον δύο εκτιμητές στο προσωπικό της. Επί του παρόντος, οι πελάτες είναι αυτοί που καθορίζουν τις απαιτήσεις για τις εταιρείες αξιολόγησης. Για παράδειγμα, οι τράπεζες συνεργάζονται μόνο με εκτιμητές που είναι διαπιστευμένοι από αυτές, πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να προσαρμοστείτε σε αυτούς. Στις μεγάλες πόλεις, η εταιρεία αξιολόγησης πρέπει να έχει τουλάχιστον πέντε άτομα στο προσωπικό της· αυτές είναι οι απαιτήσεις των πελατών. Σημειώνεται ότι προτιμώνται εκείνες οι αξιολογικές εταιρείες που εκτός από την ευθύνη των υπαλλήλων τους έχουν ασφαλίσει και την ευθύνη τους ως νομικό πρόσωπο, κάτι που δεν απαιτείται από το νόμο.
Ελπίζουμε η απάντηση στην ερώτηση να περιέχει χρήσιμες πληροφορίες για εσάς. Καλή τύχη! Για να βρείτε την απάντηση στην ερώτησή σας, χρησιμοποιήστε τη φόρμα -
04/07/2014 | Υπηρεσία ειδήσεων Rosfirm
Πώς να ανοίξετε τη δική σας επιχείρηση εκτίμησης ακινήτων
Τον τελευταίο καιρό εμφανίζονται όλο και περισσότερες ιδέες για μικρές επιχειρήσεις. Ταυτόχρονα, ένας από τους πιο κερδοφόρους τύπους επιχειρήσεων είναι αυτός που ειδικεύεται σε δραστηριότητες όπως η αποτίμηση ακινήτων. Η ουσία αυτής της επιχείρησης είναι ότι ο εκτιμητής καλείται να καθορίσει την αξία των ακινήτων που θα του παραχωρηθούν από την πελατεία του...
Πώς να επιλέξετε τη σωστή κατεύθυνση εργασίας
Πριν ξεκινήσετε μια επιχείρηση, πρέπει να γνωρίζετε ποιοι πελάτες θα μπορούν να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες σας. Μπορεί να είναι:
- Πωλητές και αγοραστές. Πριν συνάψετε σύμβαση αγοραπωλησίας ακινήτων, πρέπει να προσδιορίσετε την ακριβή αξία του.
- Ασφαλιστικοί πράκτορες. Πρέπει να γνωρίζουν την αξία του ακινήτου για να εκτιμήσουν τη ζημιά που προκλήθηκε στο ακίνητο και να έχουν πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα τιμολογιακή πολιτική στην αγορά ακινήτων.
- Δικηγόροι. Πρέπει να έχουν πληροφορίες για την αξία των αντικειμένων για τη διαίρεση της περιουσίας.
- Τράπεζες. Χρειάζονται πληροφορίες τιμών για να γνωρίζουν πόσα μπορούν να δώσουν σε έναν πελάτη που δανείζεται χρήματα έναντι ενός ακινήτου.
- Κυβερνητικές υπηρεσίες. Πρέπει να γνωρίζουν την τιμή ενός συγκεκριμένου ακινήτου για να καθορίσουν τη φορολογική πολιτική.
Συνήθως, ένας εκτιμητής μπορεί να επικεντρωθεί σε έναν τομέα, αλλά οι περισσότερες μεγάλες εταιρείες επιδιώκουν να διαφοροποιήσουν τις δραστηριότητές τους. Το κεφάλαιο εκκίνησης για την έναρξη μιας επιχείρησης αποτίμησης ακινήτων είναι περίπου 90.000 ρούβλια. Αυτό το ποσό περιλαμβάνει εγγραφή όλων των απαραίτητων εγγράφων, ενοικίαση γραφείου, διαφήμιση και αυτοκίνητο. Μπορείτε να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας μόνοι σας και στη συνέχεια να αυξήσετε το προσωπικό σας. Κατά μέσο όρο, όλα τα έξοδα για την έναρξη μιας επιχείρησης αποδίδουν τους πρώτους έξι μήνες.
Ο εκτιμητής υποχρεούται όχι μόνο να επιθεωρήσει το ακίνητο, αλλά και να προβλέψει τη μελλοντική του αξία. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να προσεγγίσουμε την εκτίμηση και την πρόβλεψη της αξίας όχι μόνο από την άποψη της τιμής του αντικειμένου, αλλά και με επίκεντρο την αγορά ακινήτων στην περιοχή αυτή τη στιγμή. Μια εναλλακτική λύση για την οργάνωση μιας επιχείρησης εκτίμησης ακινήτων μπορεί να είναι η αποτίμηση της γης. Οι αρχές εργασίας και στους δύο τομείς είναι σχεδόν ίδιες.
Συμβουλές από Ειδικό – Σύμβουλο Επιχειρήσεων
Φωτογραφίες για το θέμα
Η αξιολόγηση είναι μια ευρεία έννοια. Μπορείτε να αξιολογήσετε ακίνητα, επιχειρήσεις, συλλογές κ.λπ. Αυτό σημαίνει ότι σχεδόν όλοι χρειάζονται κατά καιρούς τις υπηρεσίες των εκτιμητών. Έτσι, δημιουργώντας μια εταιρεία αξιολόγησης, έχετε την ευκαιρία να πληρώσετε για τον εαυτό σας αρκετά γρήγορα εάν το προσωπικό της εταιρείας σας αποτελείται από ικανούς επαγγελματίες και η ίδια η εταιρεία λάβει καλή προώθηση.
Απλώς ακολουθήστε αυτές τις απλές συμβουλές βήμα προς βήμα και θα είστε στο σωστό δρόμο στην επιχείρησή σας.
Σύντομος επιχειρηματικός οδηγός βήμα προς βήμα
Λοιπόν, ας ξεκινήσουμε τη δράση, προετοιμάζοντας τον εαυτό μας για ένα θετικό αποτέλεσμα. Βήμα - 1
Αποφασίστε τι είδους εταιρεία αξιολόγησης θέλετε να ανοίξετε. Αυτή μπορεί να είναι είτε μια γενική εταιρεία, η οποία διαθέτει ειδικούς στην αξιολόγηση διαφόρων τύπων ακινήτων, είτε μια εταιρεία υψηλής εξειδίκευσης. Όλα εξαρτώνται από το τι θα είναι πιο απαραίτητο και κερδοφόρο στην πόλη σας. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.
Βήμα - 2
Συγκεντρώστε μια ομάδα επαγγελματιών. Για μια εταιρεία αξιολόγησης, η στελέχωση έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς υπάρχουν λίγοι καλοί εκτιμητές και μόνο ορισμένα πανεπιστήμια τους παράγουν. Επιπλέον, εάν ανοίγετε μια εταιρεία εκτίμησης γενικού προφίλ, τότε θα χρειαστείτε ειδικούς στην εκτίμηση πολύ διαφορετικών τύπων ακινήτων, που θα είναι δύσκολο να βρείτε. Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι ιδιαίτερα σπάνιοι ειδικοί θα πρέπει να παρασυρθούν μακριά από τις υπάρχουσες εταιρείες. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.
Βήμα - 3
Νοικιάστε ένα γραφείο στο κέντρο της πόλης όπου θα μπορούσατε να δεχτείτε πελάτες. Θα πρέπει να είναι βολικό να φτάσετε στο γραφείο, να φροντίσετε τους χώρους στάθμευσης. Τα έπιπλα γραφείου μπορούν να ενοικιαστούν για εξοικονόμηση χρημάτων. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.
Βήμα - 4
Καταχωρήστε την εταιρεία σας. Είναι πιο κερδοφόρο να δημιουργήσετε μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης - LLC. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να προσλάβετε μια δικηγορική εταιρεία που ασχολείται με την εγγραφή, οι υπηρεσίες της οποίας είναι επί του παρόντος φθηνές (7-15 χιλιάδες ρούβλια). Μπορείτε να εγγραφείτε μόνοι σας μια LLC εάν αναπτύξετε συστατικά έγγραφα, συμπληρώσετε σωστά τη φόρμα εγγραφής, πληρώσετε το κρατικό τέλος (4 χιλιάδες ρούβλια) και υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων στην εφορία. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.
Βήμα - 5
Η κερδοφορία της επιχείρησής σας εξαρτάται από την προώθησή της. Προσπαθήστε να βρείτε πελάτες πριν ανοίξετε μια εταιρεία αξιολόγησης. Κατά κανόνα, εάν εσείς ή οι υπάλληλοι της επιχείρησης έχετε συμμετάσχει σε δραστηριότητες αποτίμησης στο παρελθόν, αυτό δεν είναι τόσο δύσκολο, καθώς παραμένουν παλιές συνδέσεις. Πελάτες μπορούν επίσης να βρεθούν μέσω επαγγελματικών κοινοτήτων εκείνων που χρειάζονται τις υπηρεσίες εκτιμητών (μεσίτες, συλλέκτες κ.λπ.). Για ιδιώτες πελάτες, είναι σημαντικό να έχετε έναν ιστότοπο, καθώς αυτή είναι η μέθοδος που χρησιμοποιούν συχνότερα για να βρουν εκτιμητές.
Ελπίζουμε η απάντηση στην ερώτηση να περιέχει χρήσιμες πληροφορίες για εσάς. Καλή τύχη! Για να βρείτε την απάντηση στην ερώτησή σας, χρησιμοποιήστε τη φόρμα -
