ที่อยู่อาศัยของการพัฒนาที่ถูกบล็อก: โครงการของบ้านที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อก ดาวน์โหลด บ้านบล็อกหรือโครงการบ้านหลายครอบครัวของบ้าน 3 ชั้นที่ถูกบล็อก

ชื่อโครงการ:

อาคารที่พักอาศัยบล็อกสองชั้น

ค่าใช้จ่าย: ตามคำขอ
พื้นที่ทั้งหมด: 592.2 ตร.ม.;
พื้นที่ที่มีประสิทธิภาพ: 290 ตร.ม.
ปริมาณอาคาร: 2359.1 ลบ.ม.;
พื้นที่ที่สร้างขึ้น: 342.8 ตร.ม.;
จำนวนชั้น:ชั้น 2;
จำนวนอพาร์ตเมนต์: 4;
พนักงานขาย:

* - โครงการได้รับการอนุมัติจากมูลนิธิ RHD และสามารถนำไปใช้ภายใต้รัฐได้ สั่งซื้อ

แปลนชั้น 1

แบบแปลนชั้น2

แผนห้องใต้หลังคา

แบบแปลนหลังคา

I. ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ:

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณทั้งหมด (ในราคาพื้นฐาน 01.01.2001) - 1806.03 พันรูเบิล

II. คำอธิบายของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและโครงสร้าง:

ผนังภายนอก - คอนกรีตเสริมเหล็ก 2 บล็อกกลวง KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 หนา 190 มม. ฉนวน - แผ่น PSB-S-25 หนา 120 มม.
ทับซ้อนและคลุม- คอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินคลาส B25 ที่มีความหนา 180 มม. และ 120 มม. (ราคาของแผ่นพื้น)
พาร์ติชัน - บล็อกคอนกรีตดินเหนียวขยายตัว KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 หนา 90 มม. ตาม GOST 6133-99
บันได - คอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินชั้น B25;
หลังคา - กระเบื้องโลหะบนจันทันไม้
หน้าต่าง - พลาสติก OP G1 4M1-16-I4
ตาม GOST 30674-99
ประตู - พิมพ์ "TATPROF"
ตกแต่งกลางแจ้ง-TN ปูนปลาสเตอร์พร้อมทาสี ชั้นใต้ดิน, ระเบียง, ทางลาด, กระเบื้องพอร์ซเลน

III. อุปกรณ์วิศวกรรม:

น้ำประปา - รวมศูนย์;
ท่อน้ำทิ้ง - เข้าสู่เครือข่ายหลัก
เครื่องทำความร้อน - จากหม้อต้มก๊าซในครัวเรือน
การระบายอากาศ - ธรรมชาติ;
อุปกรณ์พลังงานไฟฟ้าและแสงสว่างไฟฟ้า- เครือข่ายไฟฟ้าส่วนกลาง

IV. คำอธิบายของโครงการ

ที่หัวใจของ รูปร่าง(ภายนอก) ของอาคารที่อยู่อาศัยที่คาดการณ์เป็นการสังเคราะห์แนวคิดเชิงปฏิบัติและศิลปะ อาคารพักอาศัย 2 ชั้นแบบบล็อคออกประกอบด้วย 4 ช่วงตึก โดยแต่ละช่วงตึกมีทางเข้าแยกต่างหาก โซลูชันการวางแผนสำหรับทุกชั้นนั้นอิงจากความเรียบง่ายและความสะดวกสบายของพื้นที่อยู่อาศัย ความพร้อมใช้งานของประชากรที่มีความคล่องตัวต่ำ โซลูชันการวางแผนพื้นที่ของอาคารจะขึ้นอยู่กับโซลูชันด้านสถาปัตยกรรมและการวางแผน และข้อกำหนดของรหัสและข้อบังคับของอาคารในปัจจุบัน
บนชั้นที่อยู่อาศัยชั้นแรกมีห้องโถงพร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ครัวขนาดเล็กรวมกับห้องนั่งเล่น เพื่อความสะดวกในการเคลื่อนย้ายของผู้ที่มีความคล่องตัว จำกัด ไม่มีทางเดิน ชั้น 1 มีห้องน้ำและห้องนอนด้วย ทุกอย่าง อุปกรณ์วิศวกรรมตั้งอยู่ในเครื่องกำเนิดความร้อน บนชั้นสองมีห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ และห้องแต่งตัว โครงการนี้จัดให้มีการเคลื่อนย้าย MGN อย่างไม่มีอุปสรรคและสะดวกทั่วทั้งไซต์และในสถานที่ของชั้นหนึ่งของตึกที่อยู่อาศัย

บ้านบล็อก ทาวน์เฮาส์ ดูเพล็กซ์และแฝดสาม กระท่อมสำหรับสองหรือสามครอบครัว ชื่อต่างๆ มากมายนำเราไปสู่ ​​"ไฮบริด" ที่น่าสนใจซึ่งผสมผสานคุณลักษณะของบ้านส่วนตัวและเสน่ห์ของชุมชนในอพาร์ตเมนต์ในเมือง ทางเข้าแยกต่างหาก, แปลงส่วนตัวขนาดเล็ก, พื้นที่ภายในหลายระดับและบันไดสำหรับการเคลื่อนไหว ... และในขณะเดียวกันเพื่อนบ้านก็อยู่ใกล้ ๆ นั่นคือหลังกำแพงและมีหลังคาทั่วไปเหนือหัวของคุณ หากรวมกันสองหรือสามช่วงตึกจะได้ดูเพล็กซ์หรือสามเท่า แต่ถ้าเป็นแถวยาวซึ่งชวนให้นึกถึงอาคารในเมืองแนวราบนี่เป็นทาวน์เฮาส์อยู่แล้ว

Nikitinskaya Usadba เป็นตัวอย่างของทาวน์เฮาส์ชั้นยอดในเมือง SZSK

เช่นเดียวกับปรากฏการณ์ใหม่ที่ไม่คุ้นเคย รูปแบบอาคารนี้กระตุ้นการรับรู้ที่แตกต่าง: สำหรับบางอาคารเป็นตัวเลือกทางเศรษฐกิจ สำหรับบางอาคารคืออสังหาริมทรัพย์ชั้นยอด ความฝันที่เป็นจริงของอาคารแนวราบในยุโรป ทุกอย่างขึ้นอยู่กับมุมมอง: หากบ้านสร้างบนที่ดินราคาแพงในเมืองผู้พัฒนาจะเน้นว่าผู้ซื้อได้รับอย่างแน่นอน บ้านของตัวเองและความสะดวกสบายในเมืองในการบูต และนอกเมือง ส่วนในทาวน์เฮาส์ หรือแม้แต่ดูเพล็กซ์อาจจางหายไปเล็กน้อยกับพื้นหลัง บ้านเดี่ยว.

อย่างไรก็ตาม แนวคิดของบ้านแฝดไม่ใช่เรื่องใหม่: พวกเขาปรากฏตัวในต่างประเทศในศตวรรษที่ 19 และในภูมิภาคเลนินกราดคุณยังคงพบกระท่อมฤดูร้อนเก่าที่สร้างขึ้นในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 และแบ่งออกเป็น สองส่วนด้วย ทางเข้าต่างๆ.

บ้านสองครอบครัวค่อนข้างเป็นที่นิยมในเยอรมนี Rensch-haus

ข้อดีและข้อเสียของบ้านที่ถูกบล็อก

ในอดีต ลักษณะของทาวน์เฮาส์และเพล็กซ์ได้รับแรงผลักดันจากเหตุผลทางเศรษฐกิจเป็นหลัก บน พื้นที่เล็กๆที่ซึ่งบ้านสองหลังจะคับแคบ การสร้างอาคารขนาดใหญ่หนึ่งหลังและประหยัดพื้นที่มากขึ้นสำหรับสวนย่อมมีกำไรมากขึ้น แน่นอน ความอยากอาหารของเจ้าของในกรณีนี้จะต้องได้รับการบรรเทา - อาคาร "สองเท่า" ดูใหญ่ขึ้น และแทบจะไม่สามารถสร้างกระท่อมขนาด 500 ตร.ม. ใหม่ในแต่ละส่วนได้ อย่างแรก บ้านในกรณีนี้มีขนาดใหญ่เกินไปและไม่สมส่วน ประการที่สอง ลักษณะของมันอาจละเมิดกฎการก่อสร้างของหมู่บ้านที่เกี่ยวข้องกับความสูงของอาคารและพื้นที่อาคาร ตลอดจนมาตรฐานอื่นๆ สำหรับการวางอาคารที่อยู่อาศัยบนไซต์

โดยเฉลี่ยแล้ว พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ในทาวน์เฮาส์มีตั้งแต่ 100 ถึง 250 ตร.ม. และการก่อสร้างแบบ "สหกรณ์" นี้มีข้อดีหลายประการ บ้านที่ถูกล็อกมีฐานรากเดียว หลังคา และผนังอย่างน้อยหนึ่งหลังที่แยกคุณสมบัติทั้งสองออกจากกัน ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ประหยัดได้อย่างมาก วัสดุก่อสร้าง... โดยปกติแล้วงานจะดำเนินการโดยผู้รับเหมารายเดียวและการก่อสร้างรายหนึ่งแม้ว่า บ้านหลังใหญ่, มีราคาถูกกว่าการก่อสร้างอาคารสองหลังที่แตกต่างกันมาก คุณยังสามารถประหยัดด้านวิศวกรรมได้ด้วยการติดตั้งระบบทำความร้อนและการจ่ายน้ำเพียงระบบเดียว โดยธรรมชาติแล้ว มีความจำเป็นต้องคิดว่าจะนับความร้อนที่บริโภคไปอย่างไร - แม้ในครอบครัวของญาติ ปัญหานี้อาจกลายเป็นสิ่งกีดขวางไม่ช้าก็เร็ว

ข้อเสียของบ้านที่ถูกบล็อกคือความต่อเนื่องโดยตรงของข้อดีของพวกเขา การอยู่ใกล้ชิดกับครอบครัวอื่นเป็นข้อดีสำหรับบางคน แต่บางคนก็ลบอย่างเห็นได้ชัด หลายคนย้ายออกนอกเมือง ไปอยู่บ้านเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบาย และในความฝันเหล่านี้ ไม่มีที่สำหรับเพื่อนบ้านหลังกำแพง อีกหนึ่งจุดเด่นของทาวน์เฮาส์ที่ไม่ควรลืม อพาร์ตเมนต์ในอาคารที่ถูกล็อกซึ่งมีข้อยกเว้นน้อยมาก ถือว่าชีวิต "แนวตั้ง" ซึ่งหมายความว่าเจ้าของจะต้องเลื่อนขึ้นและลงอย่างต่อเนื่องซึ่งไม่สะดวกเสมอไป เฉพาะห้องโถงและห้องนั่งเล่นเท่านั้นที่สามารถตั้งอยู่บนชั้นหนึ่ง ห้องนอนที่สอง และห้องนอนสำหรับเด็กในชั้นที่สาม และเนื้อที่ของบ้านไม่เท่ากับทาวน์โฮม ในทาวน์เฮาส์เช่นเดียวกับในกระท่อมจำเป็นต้องลบพื้นที่ที่ห้องโถงและโถงบันไดครอบครองออกจากพื้นที่ที่มีประโยชน์และน่าอยู่ - นั่นคือทุกสิ่งที่มักจะหมายถึงสถานที่สาธารณะในเมือง

ข้อเสียที่ระบุไว้ของบ้านที่ถูกบล็อกส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและอาคารที่สร้างไว้แล้ว ที่ การออกแบบส่วนบุคคลสามารถหลีกเลี่ยงปัญหามากมาย: สถาปนิกที่มีความสามารถจะเตือนลูกค้าอย่างแน่นอนเกี่ยวกับการตัดสินใจที่ไม่สบายใจและไร้การพิจารณา และจะพัฒนาโครงการโดยคำนึงถึงความปรารถนาทั้งหมดของลูกค้า

พลาสติกที่ซับซ้อนของซุ้มนำความหลากหลายมาสู่สถาปัตยกรรมของทาวน์เฮาส์ Raymund Kelly Architects LTD

โซลูชั่นที่หลากหลาย

สถาปัตยกรรมของบ้านสองหรือหลายครอบครัวมีความหลากหลายมาก นอกจากนี้ยังใช้กับเลย์เอาต์ของแต่ละบล็อคและโซลูชั่นโวหาร เมื่อพูดถึงการพิมพ์แบบดูเพล็กซ์ จะมีการนำเสนอส่วนหน้าแบบสมมาตรทันที โดยด้านขวาจะสะท้อนไปทางซ้าย นี่คือการกำหนดค่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุด แต่ตัวเลือกอื่นๆ เป็นไปได้ การย้ายหนึ่งในสองส่วนที่เหมือนกันไปตามแกนของไฟร์วอลล์ก็เพียงพอแล้ว - และคุณจะได้องค์ประกอบแบบไดนามิกมากขึ้น

เนื่องจากการกระจัดของส่วนต่างๆ ตามแกนของไฟร์วอลล์ ภาพของบ้านจึงปรากฎ
หลากหลายและไดนามิกมากขึ้น Rensch-haus

ความเป็นไปได้ที่มากขึ้นนั้นมาจากการออกแบบเฉพาะตัว ขึ้นอยู่กับความต้องการและความต้องการของลูกค้า ภาพลักษณ์ของบ้านสามารถเป็นได้ทั้งแบบดั้งเดิม สอดคล้องกับบรรทัดฐานคลาสสิก หรือทันสมัยและไม่เหมือนใครอย่างแท้จริง ตัวอย่างเช่น สถาปนิกของสตูดิโอ Prod ของโปรตุเกสได้วางไดรฟ์ข้อมูลสี่เหลี่ยมสี่เล่มในมุมที่ต่างกันและเชื่อมต่อโดยใช้แกลเลอรีแก้ว

บ้านนี้ "ประกอบด้วย" สี่เล่ม แม้ว่าจะสร้างขึ้นเพื่อครอบครัวเดียวกันก็ตาม เนื่องจากโครงสร้างที่ซับซ้อน อาคารจึงดูแตกต่างไปจากมุมที่ต่างกันโดยสิ้นเชิง Prod สถาปัตยกรรมและการออกแบบ ช่างภาพJoao morgad

สำหรับรูปแบบของบ้านนั้นไม่มีข้อ จำกัด ในทางปฏิบัติ ถ้า โครงการที่เสร็จแล้วส่วนใหญ่มักหมายถึงความสงบ สไตล์โมเดิร์นด้วยการออกแบบเฉพาะตัว มีตัวเลือกต่างๆ ให้เลือก ตั้งแต่คลาสสิกไปจนถึงไฮเทค จาก สไตล์เมดิเตอร์เรเนียนไปที่กระท่อม ความสมมาตรที่แสดงออกอย่างชัดเจนของบ้านแฝดสองครอบครัวจะเป็นพื้นฐานที่ยอดเยี่ยมสำหรับสถาปัตยกรรมคลาสสิก และการเล่นที่มีปริมาตรและพื้นผิวที่แตกต่างกันจะช่วยเน้นภาพลักษณ์ที่ทันสมัยและเรียบง่าย

บ้านคลาสสิค สไตล์อังกฤษสำหรับสองครอบครัว โครงการจาก "ABC of Construction" สถาปนิก Tatiana Lalazarova

บ้านสำหรับคนรุ่นต่างๆ

การรวมบ้านสองหลังในอาคารเดียวมีความสำคัญเป็นพิเศษสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ และแนวคิดนี้สอดคล้องกับความสนใจที่เพิ่มขึ้นจากลูกค้าของ "Azbuka Stroitelstva" “อพาร์ตเมนต์” ที่มีทางเข้าต่างกันทำให้คนรุ่นต่างๆ รู้สึกสบายและจัดชีวิตตามนิสัย ในเวลาเดียวกัน ผู้ปกครองมักไม่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ ดังนั้นส่วนต่างๆ อาจแตกต่างกันไปตามพื้นที่และแม้กระทั่งในความสูง: ผู้สูงอายุชอบบ้านชั้นเดียว

ในโครงการของ บริษัท เยอรมัน Kampa บ้านหลังหนึ่งรวมกันหลายชั่วอายุคน อาคารประกอบด้วยสองเล่ม: หนึ่งชั้นสำหรับเจ้าของและหนึ่งชั้นสำหรับผู้ปกครอง

ในขณะนี้ บริษัทของเรากำลังสร้างบ้านสำหรับหลายครอบครัวในหมู่บ้านกระท่อม Okhtinsky Park ลูกค้าขอให้เราพัฒนาโครงการสำหรับอาคารที่มีที่อยู่อาศัยสองหลังแยกจากกัน: แบบสองชั้นสำหรับครอบครัวของเขาเอง และแบบชั้นเดียวสำหรับพ่อแม่ของเขา “อพาร์ทเมนต์” สำหรับคนรุ่นเก่าตั้งอยู่ที่ปีกซ้ายและครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 40 ตร.ม. มีทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับชีวิตของผู้สูงอายุ - ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้าที่ทางเข้า ส่วนกลาง 2 ชั้นของอาคารและปีกขวาเป็นบ้านของลูกค้าอยู่แล้ว โดยมีพื้นที่ส่วนกลางในเวลากลางวันอยู่ที่ชั้นหนึ่งและห้องนอนที่สอง กลางกระท่อมมีโรงจอดรถส่วนกลางสำหรับรถสองคันและโรงเก็บของด้านหน้า

พื้นที่ทั้งหมดของบ้าน: 152.9 ม. 2

จำนวนชั้น:ชั้นเดียวและห้องใต้หลังคา

วัสดุ:เทคโนโลยีเฟรม

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยแบบปิดล้อมสำหรับสองอพาร์ทเมนท์: ข้อมูลทั่วไป

ส่วนหนึ่ง โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยที่ถูกปิดกั้นรวมถึงวัสดุดังต่อไปนี้: ซุ้ม, แบบแปลนฐานราก, ส่วน, การอธิบายสถานที่, แบบแปลนหลังคาและจันทัน, แผนผังของส่วนแรกและ พื้นห้องใต้หลังคาและอื่น ๆ นี่คือข้อความที่ตัดตอนมาจากบันทึกของสถาปนิกในโครงการ

จริง โครงการบ้านแฝดดำเนินการบนพื้นฐานของ: สัญญา Zh5-11-P และข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการออกแบบ

แบบร่างการทำงานได้รับการพัฒนาตามบรรทัดฐาน กฎเกณฑ์ คำแนะนำ และ มาตรฐานของรัฐและจัดให้มีมาตรการเพื่อความปลอดภัยจากอัคคีภัยและอันตรายจากการระเบิดระหว่างการปฏิบัติงาน

โครงการบ้านบล็อกได้รับการออกแบบสำหรับสภาพภูมิอากาศดังต่อไปนี้:
พื้นที่ก่อสร้างภูมิอากาศ - IIВ (SNiP 23-01-99 *)
สภาพภูมิอากาศเป็นแบบทวีป ฤดูหนาวที่หนาวเย็นและฤดูร้อน
อุณหภูมิของสัปดาห์ที่หนาวที่สุดห้าวันที่ (ด้วยอุปทาน 0.92) คือ -29 "C;
อุณหภูมิของวันที่หนาวที่สุด (พร้อม 0.92) คือ -334C;
โซนความชื้น -2 แห้ง;
ความลึกของการแช่แข็งดินตามฤดูกาล - 1.6 ม.
มูลค่าโดยประมาณของน้ำหนักของหิมะปกคลุม (ภูมิภาค IV) - 180kg / m2;
ค่ามาตรฐานของแรงดันลม (ภูมิภาค III) - 30 ke / m2

เค้าโครงภายในของบ้านที่ถูกบล็อกและโซลูชั่นที่สร้างสรรค์

นี้ บ้านบล็อกที่อยู่อาศัยตามโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 2 ชั้น แบบบล็อก 2 ชั้น ใช้งานได้ตลอดทั้งปี ขนาดแปลน 12.13x6 ม.

ชั้นล่างของบ้านบล็อกมี 2 ห้องส่วนกลาง 2 ห้องน้ำ / นอต 2 ห้องอาบน้ำ 2 ห้องโถง 2 ห้องนอน ชั้นสองมี 2 ห้องนอน 2 หอพักและระเบียง การเชื่อมต่อระหว่างชั้นหนึ่งและชั้นสองนั้นใช้บันไดไม้ภายใน

หลังคาของอาคารที่พักอาศัยเป็นหน้าจั่ว หลังคาคลุม - โรคงูสวัดที่มีความยืดหยุ่น... ครอบคลุมโครงสร้างที่ปิดล้อมด้วยการเคลือบที่ทนต่อสภาพอากาศ องค์ประกอบตกแต่งบนซุ้มทำจากไม้ระแนง กระเบื้องประเภท "หินป่า" ของซีรี่ส์ "ร็อค" ใช้ในการตกแต่งห้องใต้ดิน

หน้าต่างไม้ตาม GOST 23166-99 การตกแต่งภายในผนังเป็นไม้ฉาบ, วอลเปเปอร์ทาสีได้ ในห้องสุขาภิบาล / หน่วยในการตกแต่งผนังผนังถูกเย็บด้วยปูนปลาสเตอร์ทนความชื้นและทาสี สีน้ำ.. รั้วระเบียงและเฉลียง - ไม้ตาม GOST 24454-80 * ไม่ใช้พื้นที่ห้องใต้หลังคา ในกรณีที่จำเป็น, งานปรับปรุงหลังคาฝ้าเพดานที่ถูกปิดล้อมจะถูกลบออกและดำเนินการซ่อมแซมหลังจากนั้นจึงวางเพดานที่ปิดล้อมไว้

Walling อาคารที่พักอาศัยที่ถูกปิดกั้นเป็นโครงหุ้มโครงด้วย กรอบไม้ตาม SP 31-105-2002 โครงสร้างขื่อ หลังคาแหลมทำด้วยไม้.

โครงการก่อสร้างบ้านอุดตันที่อยู่อาศัยมีการติดตั้งคอนเวอร์เตอร์ผนังไฟฟ้าภายใต้ ช่องหน้าต่าง... น้ำร้อนมาจากเครื่องทำน้ำอุ่นไฟฟ้า

ตามแนวเส้นรอบวงของอาคาร ให้สร้างพื้นที่ตาบอดคอนกรีตแอสฟัลต์คอนกรีตด้วยฉนวนด้วยฉนวน Penoplex PS 35 หนา 100 มม. ตลอดแนวเตรียมทรายกรวดที่มีความลาดเอียง 0.03 และกว้าง 1.2 ม.

งานทั้งหมดควรดำเนินการตามคำแนะนำของ ha l ที่เกี่ยวข้องใน SNiP ตอนที่ 3 องค์กร การผลิตและการยอมรับงาน "ตามข้อกำหนดของ SNiP 12-03-2001" ความปลอดภัยแรงงานในการก่อสร้าง "

การแข่งขันเพื่อการพัฒนาทั่วไปในนิวมอสโก

สำหรับการแข่งขันเพื่อการพัฒนามาตรฐานในนิวมอสโก บริษัทของเราได้พัฒนาโซลูชั่นสถาปัตยกรรมสามประเภท: 1) อาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล; 2) ส่วนที่ถูกบล็อกของบ้านห้าหลัง; 3) อาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก

แผนแม่บทที่ซับซ้อนที่อยู่อาศัย

บล็อกทั่วไปเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวที่มีขนาด 100x300m (3Ga)

ด้านสั้นของบล็อกติดกับถนนหลักตามยาว กว้าง 12 ม. การขนส่งสาธารณะวิ่งไปตามถนนสายหลัก ตั้งฉากกับถนนเล็กๆ กว้าง 6 ม. เชื่อมต่อกันด้วยทางรถทางเดียวกว้าง 3.5 ม.

เมื่อคุณย้ายจากถนนสายหลักไปยังถนนสายรอง จำนวนชั้นจะลดลง อย่างแรกคือมีตึกอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่มีความสูง 3-4 ชั้น ทางเข้าของพวกเขามาจากด้านข้างของถนนและผ่านทางเข้ามีทางเดินไปยังลาน บริเวณลานบ้านเป็นเขตทางเท้า ไม่ได้มีไว้สำหรับการสัญจรของรถยนต์

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้งหมดตั้งอยู่ในส่วนสไตโลเบตของบ้านริมถนนสายหลัก จากด้านข้างของถนนมีวัตถุการค้าและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม จากส่วนท้ายของบ้านและจากลานบ้าน มีทางเข้าไปยังพื้นที่ชุมนุมทั่วไปและพื้นที่นันทนาการของผู้อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม (เช่น สตูดิโอสร้างสรรค์สำหรับเด็ก)

บ้านที่ตั้งอยู่บนเส้นที่สองและสามจากถนนสายหลักไม่มีส่วนสไตโลเบต บนชั้นแรกมีอพาร์ตเมนต์พร้อมทางเข้า แปลงถนน... แปลงนี้ตั้งอยู่ท้ายบ้านและแยกถนนออกจากบริเวณลานบ้าน แปลงแยกจากกันและจากพื้นที่ทั่วไปโดยมีรั้วเตี้ยในรูปแบบของรั้วสูง 1 เมตรปิดเพิ่มเติมจากด้านข้างของถนนและลานด้วยรั้วสีเขียว

ในลานบ้านมีหลังคาทรงพุ่มเอนกประสงค์ที่สามารถใช้เป็นโรงละครฤดูร้อน เวทีสำหรับ ประชุมใหญ่หรือเกมกีฬา นอกจากนี้ภายใต้อาณาเขตของลานภายในในบางพื้นที่มีความเป็นไปได้ที่จะวางที่จอดรถใต้ดิน

นอกจากนี้ยังมีแถบพื้นที่สีเขียวกว้าง 12 ม. แยกพื้นที่ลานภายในของอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กออกจากแปลงของบ้านที่ถูกบล็อก ตามแถบสีเขียวมีการสื่อสารข้ามทางเท้าระหว่างไตรมาสซึ่งโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลตั้งอยู่

นอกจากนี้ยังมีบ้านสองแถวที่ถูกปิดกั้นตามทางเดินของตัวเอง บรรทัดแรก: บ้านบล็อก 3 ชั้นพร้อมหลังคามุงหลังคา การปรากฏตัวของหลังคาที่ใช้ประโยชน์ได้ชดเชยขนาดเล็กของพล็อตส่วนบุคคล ทาวน์เฮาส์แถวที่ 2 สูง 2 ชั้น ไม่มีหลังคารั่ว

บ้านถูกบล็อกโดย 5. ระหว่างพวกเขามีทางเดินเท้าที่เชื่อมต่อกับโซนสีเขียวและบริเวณลานที่มีสนามเด็กเล่นและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการ ข้อความนี้ยังเชื่อมโยงพวกเขากับพื้นที่ลานบ้านของบ้านแต่ละหลังซึ่งอยู่รอบ ๆ โซนนี้แยกและใช้งานโดยผู้อยู่อาศัยในบ้านแต่ละหลังเท่านั้น

จากทั้งหมดที่กล่าวมานี้ประกอบขึ้นเป็นบล็อก Type 1 ทั่วไป ในบล็อกทั่วไปของประเภทที่ 2 ส่วนหนึ่งของอาคารที่พักอาศัยไม่ได้รับการยกเว้นเพื่อรองรับโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล และที่จอดรถ 54 คัน บริเวณใกล้เคียงทั้งสองประเภทคือ ส่วนสำคัญซึ่งกันและกันและสลับกันสร้างส่วนการพัฒนาเมืองที่ใหญ่ขึ้น

บ้านที่ถูกบล็อก

อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อกประกอบด้วยส่วนต่างๆ แบ่งออกเป็น 2 เล่มที่มีความสูงต่างกัน การแทรกของวอลุ่มเหล่านี้ช่วยให้มีเปอร์สเปคทีฟแบบไดนามิกเมื่อทำการบล็อก

บ้านบล็อกสองประเภทได้รับการพัฒนา - แบบ 2 ชั้นที่มีเนื้อที่ 87 ตร.ม. และแบบ 3 ชั้นที่มีเนื้อที่ 107 ตร.ม.

เส้นแรก:บ้านบล็อก 3 ชั้นพร้อมหลังคามุงหลังคา การปรากฏตัวของหลังคาที่ใช้ประโยชน์ได้ชดเชยขนาดเล็กของพล็อตส่วนบุคคล บรรทัดที่สอง:ทาวน์เฮาส์สูง 2 ชั้น ไม่มีหลังคารั่ว นอกจากนี้ ส่วน 2 และ 3 ชั้นก็แตกต่างกันไปตามจำนวนห้องนอน - 2 และ 3 ตามลำดับ แต่ละส่วนมีของตัวเอง พล็อตส่วนตัว, ด้วยพื้นที่ 7 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ทำบาร์บีคิวแบบมีหลังคาคลุม พื้นที่รวมของแปลงพร้อมบ้านคือ 140m2

เค้าโครง

ตึกที่พักอาศัย DoubleHouse ในรัสเซียถูกบล็อกโดยสถาปนิก Bokarev

บ้านพักอาศัยที่ทันสมัยสำหรับสองครอบครัวนี้สร้างขึ้นในเมืองซึ่งอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองในภาคเอกชน อาคารโดยรอบทรุดโทรม ส่วนใหญ่เป็นไม้ อาคารสูง 1-2 ชั้น

อาคารพักอาศัย 2 ชั้นสร้างในสไตล์ Dutch Barn House ที่ทันสมัย ​​โดดเด่นด้วยรูปแบบที่เรียบง่ายและรัดกุม ระบบกระจกสีสูง แสงทะลุผ่าน การใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และระเบียงที่มองเห็นสวนด้วย สนามหญ้า รายบุคคล โครงการสถาปัตยกรรมกลุ่มสถาปนิกรุ่นเยาว์ที่ผ่านการรับรองซึ่งเดินทางไปทั่วโลกอย่างแข็งขัน แนวคิดสำหรับบ้านหลังนี้ส่วนใหญ่ได้รับแรงบันดาลใจจากการฝึกงานในไอนด์โฮเวน (เนเธอร์แลนด์) การออกแบบบ้านเป็นแบบเอกสิทธิ์ซึ่งขาดรูปลักษณ์ของเมือง อื่น คุณสมบัติที่โดดเด่นบ้านเป็นวัสดุที่ใช้ - ในเกือบทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง ใช้ตัวอย่างล่าสุดและทันสมัยที่สุด บางครั้งก็ใช้เฉพาะตัวอย่าง - มีภาพถ่ายโดยละเอียดของแต่ละขั้นตอนและเอกสารการรายงาน

แนวคิดของโครงการคือที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายในใจกลางเมืองสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและความเป็นอิสระของย่านชานเมือง นี่คือการทดแทนที่ทำกำไรได้สำหรับอพาร์ทเมนต์ในเมือง 3.4 ห้องในราคาเดียวกัน + ที่จอดรถของตัวเองและสนามหญ้าขนาดเล็ก ทำให้คุณสามารถวางทั้งสนามเด็กเล่นและพื้นที่บาร์บีคิว ทำเลสะดวก - ไม่ไกลจากใจกลางเมือง สามารถเดินไปยังป้ายรถเมล์ (ทางเดิน Moskovsky) คลินิกทันสมัยแห่งใหม่หมายเลข 5 โรงเรียน อนุบาล, จัตุรัส Komsomolsky

วัสดุโครงสร้างรองรับ: ฐานรากบนเสาเข็มเจาะ เส้นผ่านศูนย์กลางเสาเข็ม - 350 มม. ความลึก - 3.5 ม. กองถูกมัดด้วยตะแกรงที่มีส่วน 0.5x0.6 ม. แผ่นพื้น 15 ซม. เทลงบนตะแกรง คอนกรีตของแบรนด์ M-250 พื้นที่ตาบอด "อ่อน" ที่หุ้มฉนวนถูกสร้างขึ้นโดยใช้เมมเบรนเดลต้าที่ทำโปรไฟล์ ความกว้าง 1.25 ม. ฉนวน EPS 60 มม. ผนังทำจากบล็อกซิลิเกตที่มีการเสริมแรงด้วยตาข่ายคอมโพสิต การก่ออิฐนั้นผูกด้วยเข็มขัดหุ้มเกราะคอนกรีตสองอัน (หลังชั้นหนึ่งและชั้นสอง) แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป (ZhBI-5) โครงสร้างหลังคาเป็นไม้จันทน์มีหน้าตัดขนาด 50x200 มม. ด้วยการเคลือบป้องกันอัคคีภัย หลังคาติดตั้งการ์ดกันหิมะ

ฉนวน: รองพื้น - EPS foam 50 mm., ผนัง - ฉนวนขนแร่ Rockwool Facade Butts 100 mm., หลังคา - Rockwool Light Butts ฉนวนใยแร่ เยื่อกั้นน้ำและไอน้ำคุณภาพสูงจาก DuPont Tyvek พร้อมเอฟเฟกต์สะท้อนแสงถูกนำมาใช้ในการก่อสร้างหลังคาห้องใต้หลังคา

การเคลือบผิวภายนอก: หลังคาและด้านหน้าด้านข้างปูด้วยแผ่นโพรไฟล์ที่มีผิวด้านแบบไวกิ้งแบบพิเศษ อาคารส่วนท้ายหุ้มด้วยไม้เลียนแบบ (เข็ม) ย้อมสีด้วยสารป้องกันพิเศษ Belinka Lasur โครงหน้าจั่วและหน้าต่าง - แผงอลูมิเนียมคอมโพสิต 3 มม. โครงสร้างหลังคาและส่วนหน้ามีการระบายอากาศ (ช่องระบายอากาศ 75 มม.)

หน้าต่าง: หน้าต่างพลาสติก, โพรไฟล์ Veka ด้านในสีขาว ด้านนอกเคลือบพิเศษใน สีเทา(จัดทำขึ้นเป็นพิเศษสำหรับโครงการนี้ในประเทศเยอรมนี) หน่วยกระจกสองชั้นพร้อมกระจกประหยัดพลังงาน ที่ประตูสู่ระเบียงมีบานม้วนด้วย การติดตั้งที่ซ่อนอยู่(กล่องซ่อนอยู่ใต้ซุ้มไม้) มีการติดตั้งบานม้วนตามแนวชั้นทั้งหมดของชั้นแรก บนชั้นสองในห้องนอนด้านเหนือมีการติดตั้งหน้าต่างหลังคาจาก Velux (เดนมาร์ก) สามารถติดตั้งหน้าต่างหลังคาเพิ่มเติมในห้องอื่นได้

การสื่อสาร: บ้านมีน้ำประปาส่วนกลาง ( ท่อโพลีเอทิลีน), ส้วมซึมสำหรับ 9 ลูกบาศก์เมตร ยังได้รับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อบ้านกับระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง (สูงถึงท่อระบายน้ำ 80 ม.) เป็นไปได้ที่จะสร้างทั้งระบบแรงโน้มถ่วงและแรงดันน้ำทิ้ง (เจาะ HDD ใต้ถนน) ติดตั้งไฟฟ้าชั่วคราวแล้ว เดินสายไฟชั่วคราวรอบบ้านเพื่อให้ใช้ภายในได้ จบงาน. ตัวยกแก๊สที่หน้าไซต์งาน ก๊าซถูกปล่อยผ่านท่อ การก่อสร้างผนังของบ้านมี 3 ช่องพิเศษสำหรับเครื่องปรับอากาศภายนอกที่ปูด้วยตะแกรงตกแต่ง ท่อทั้งหมดหุ้มฉนวนด้วยสายเคเบิลความร้อนที่วางไว้ มีช่องระบายอากาศหุ้มฉนวน 3 ช่องบนหลังคาจาก Vilpe (ฟินแลนด์): ช่องหนึ่งสำหรับเครื่องดูดควันจากห้องครัว ช่องที่สองสำหรับห้องน้ำ ช่องที่สามสำหรับการระบายอากาศของท่อระบายน้ำทิ้ง

การตกแต่งภายใน: การฉาบผนังและทางลาด "ใต้กระโจมไฟ" (Rotgips) ฝ้าเพดานฉาบด้วยยิปซั่มบอร์ด ชั้น 2 การเดินสายไฟและแสงสว่างชั่วคราว บันไดโลหะ.

แสงสว่างทางสถาปัตยกรรม: โครงการให้แสงสว่างที่ซ่อนอยู่ในส่วนหน้าของอาคาร ( ไฟ LED Stripวี โปรไฟล์อลูมิเนียมพร้อมดิฟฟิวเซอร์แบบด้าน)

ข้อมูลจำเพาะไปที่ไซต์:

เนื้อที่ : 300 ตร.ม. ที่ดินปูด้วยทราย (1 เมตร)

ฟันดาบ : โครงรั้วเป็นโลหะ ด้านหน้าหุ้มด้วยไม้ระแนง เคลือบป้องกัน, ด้านข้างที่เหลือเย็บด้วยแผ่นสีเทาอ่อน รั้วสูง 1.8 ม. มีประตูเข้ารถและประตูรั้ว

วิดีโอโครงการ:

ชื่อเรื่อง: อาคารพักอาศัยที่ถูกบล็อก DoubleHouseLocation: Tyumen รัสเซียสถาปัตยกรรม: Bokarev ArchitectsConstruction: 2015Plot area: 600 m2 Total area: 96.5 m2 (50 m2 on the first floor, 46.5 m2 on the second) - one block Photo: Bokarev Architects - Maxim Denisenko, Bokarev Architects - Artem Rich สถาปนิก Bokarev - Ilya Bokarev

ภาพถ่ายและกราฟิกโครงการทั้งหมด:

www.magazindomov.ru

บ้านที่ถูกปิดกั้นและปัญหาของพวกเขา

• ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อต่อเติม บูรณะ หรือ ยกเครื่องตอนนี้เราต้องการโครงการก่อสร้างที่เต็มเปี่ยม

บ้านธรรมดากับบ้านบล็อกต่างกันอย่างไร? อาคารที่พักอาศัยที่ถูกปิดกั้นประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่สองห้องขึ้นไป โดยทางเข้าแต่ละห้องจะถูกจัดระเบียบโดยตรงจาก ดินแดนที่อยู่ติดกัน.

รายบุคคล บ้านส่วนตัวกลายเป็นบล็อกบ่อยที่สุดอันเป็นผลมาจากการแบ่งทรัพย์สินระหว่างทายาทหลังจากการจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของในการแบ่งปันมรดกและการแยกอพาร์ทเมนท์ นี่ไม่ใช่การแบ่งส่วนความเป็นเจ้าของ 1/2 หรือ 2/3 อย่างเป็นทางการ แต่เป็นการแบ่งส่วนที่แท้จริง ให้ประโยชน์มากมายแก่เจ้าของทรัพย์สินรายใหม่ในแง่ของความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและรักษาส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของโดยเฉพาะ

โดยการแบ่งบ้านออกเป็นอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชื่อว่าพวกเขาได้แก้ปัญหาเกือบทั้งหมดกับเจ้าของร่วมแล้ว ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตขยายหรือพัฒนาขื้นใหม่ ไม่ยินยอมให้ขาย และอื่นๆ อีกมากมาย โดยทั่วไป คุณสามารถทำอะไรก็ได้ที่คุณต้องการด้วยส่วนแบ่งของคุณ (อพาร์ทเมนต์ที่เรียกว่า) โดยไม่ต้องมองย้อนกลับไปที่เจ้าของร่วม แต่เมื่อขจัดปัญหาหนึ่งออกไปแล้ว ผู้ค้าเอกชนที่เริ่มก่อสร้างหรือสร้างบ้านของพวกเขาใหม่ก็ต้องเผชิญกับปัญหาอื่นๆ ไม่น้อย

เมื่อเร็ว ๆ นี้กระทรวงสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของสาธารณรัฐบัชคอร์โตสถานได้มอบหมายให้อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อกได้รับความรับผิดชอบในระดับที่ว่าการสร้างใหม่ต้องมีการตรวจสอบจากรัฐ และโครงการในกรณีนี้จะต้องได้รับการพัฒนามากกว่าเป็นทางการ

นวัตกรรมนี้เพิ่งปรากฏเมื่อไม่นานมานี้ หนึ่งปีที่ผ่านมาสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวขึ้นใหม่ก็เพียงพอแล้วที่จะสร้างโครงการที่มีภาพของส่วนหน้าของบ้านเครื่องหมายของฉากกั้นและคำอธิบายว่า "การสร้างใหม่" นั้นสอดคล้องกับบรรทัดฐานที่ยอมรับกันทั่วไปในระดับใดและ กฎ. และถ้าการบริหารส่วนท้องถิ่นไม่คัดค้านภาพวาด เมื่อทำงานได้ดีกับความสะอาด ในอีกสองสามเดือนก็เป็นไปได้ที่จะเฉลิมฉลองพิธีขึ้นบ้านใหม่ในที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่

ปัจจุบันเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ที่เริ่มแล้ว งานก่อสร้างในบ้านที่ถูกบล็อกปัญหาเพิ่มขึ้น

กฎใหม่สำหรับการสร้างอพาร์ทเมนต์ใหม่ในอาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อก

ตามพระราชกฤษฎีกา "ในมาตรการเพื่อปรับปรุงกิจกรรมการก่อสร้าง" บ้านที่ถูกบล็อกซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์หลายแห่งจะต้องสร้างขึ้นด้วยการพัฒนาโครงการที่มีรายละเอียดพร้อมการวาดรายละเอียดของโหนดและระบบและด้วยความเชี่ยวชาญของรัฐที่จำเป็น

อาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังทั้งหมด รวมถึงบ้านส่วนตัวที่ถูกปิดกั้น อยู่ภายใต้กฎใหม่ แต่นี่คือสิ่งที่น่าสงสัย: ผู้ค้าเอกชนต้องผ่านการตรวจสอบกับนักพัฒนาของผู้อื่น อาคารอพาร์ตเมนต์(ห้า, เก้าชั้น) อยู่บนฐานรากที่เท่ากัน แต่อาคารยังคงได้รับอนุญาตอย่างอิสระ ในกรณีนี้การตรวจสอบของรัฐนั้นสมเหตุสมผลด้วยความปลอดภัยเพื่อรับประกันว่าเพื่อนบ้านที่กำลังเพิ่มห้องน้ำหรือขยายห้องครัวจะไม่ทำลายที่อยู่อาศัยของเจ้าของร่วมของบ้านที่ตั้งรกรากอยู่หลังกำแพง

แต่การรับประกันจะไม่มีการเบี่ยงเบนจากโครงการเมื่อปฏิบัติงานอยู่ที่ไหน? จากนั้นตามตรรกะก็จำเป็นต้องห้ามการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตและดำเนินการสร้างใหม่โดยมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาที่ได้รับใบอนุญาตเท่านั้น! จากนั้นการขยายห้องครัวซ้ำ ๆ หรือการสร้างห้องใต้หลังคาใหม่จะมีราคาสูงเท่ากับการสร้างบ้านใหม่

โครงการหรือ "สร้างเอง"?

ผู้ประกอบการแต่ละรายจะไม่ทำโครงการที่มีรายละเอียดและละเอียดให้เสร็จสมบูรณ์ในราคาหลายร้อยดอลลาร์ คุณต้องมองหาองค์กรออกแบบ อย่างไรก็ตาม ส่วนใหญ่ไม่ต้องการทำงานดังกล่าว และนี่คือราคาที่เริ่มต้นจาก $ 800 ขึ้นไปสำหรับโครงการที่ง่ายที่สุด และไม่ใช่ความจริงที่ว่ามันจะพอดี โครงการที่ออกแบบอย่างระมัดระวังนั้นมีราคาแพงกว่ามาก นอกจากนั้น อาจมีความคิดเห็นที่ต้องตัดทิ้ง และสิ่งนี้จะต้องใช้เวลาและการลงทุนทางการเงินเพิ่มเติม

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์และเจ้าหน้าที่ (พนักงานสถาปัตยกรรม) มีปัญหาในทันที ดีไซเนอร์ไม่อยากยุ่งภาคเอกชน! แปลงมีขนาดเล็ก บ้านเรือนและสิ่งปลูกสร้าง "นั่ง" เรียงซ้อนกันอย่างแท้จริง และคุณยังคงต้องมีความซับซ้อนและปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัย

เมื่อต้องเผชิญกับปัญหาดังกล่าว เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จึงตัดสินใจว่าการขึ้นศาลของ AWOL ทำได้ง่ายกว่าและจ่ายค่าปรับมากกว่าทำทุกอย่างตามกฎหมาย และนี่คือตรรกะ ท้ายที่สุดถ้า samostroy ไม่ละเมิดบรรทัดฐานและกฎการวางผังเมืองและสร้างขึ้นด้วยคุณภาพสูงพวกเขาจะไม่สามารถปฏิเสธที่จะยอมรับได้

อย่างไรก็ตาม มีความหวังว่าเจ้าหน้าที่จะแก้ไขนวัตกรรมเหล่านี้ และอาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อกจะไม่ตกอยู่ภายใต้กฎใหม่ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวทำได้เพียงรอหวังและเชื่อเท่านั้น

มีความสุขในการอ่านและ การตัดสินใจที่ถูกต้องปัญหายาก

© Maystroff / อ้างอิงจากสื่อ: http://news.tut.by/society/416030.html

แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนของคุณ

maystroff.ru

คุณสมบัติของการออกแบบบ้านที่ถูกบล็อก - พลังงาน

คุณสมบัติของการออกแบบบ้านที่ถูกบล็อก

บ้านที่ถูกบล็อกหรือที่เรียกว่าทาวน์เฮาส์เริ่มปรากฏในประเทศของเราในช่วงกลางทศวรรษที่ 90 ของศตวรรษที่ผ่านมาเท่านั้นเมื่อมีการเผยแพร่อาคารประเภทแรกในภูมิภาคมอสโก ตัวเลือกที่อยู่อาศัยนี้เป็นของชั้นประหยัดและในแง่ลบที่สุดของคำ แน่นอนว่ามีแนวคิดในการออกแบบบ้านที่ถูกบล็อก แต่ในรูปแบบที่ใกล้เคียงที่สุดเท่านั้นดังนั้นจึงไม่มีคำถามเกี่ยวกับการแบ่งเขตของอาณาเขตการจัดโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นไม่ต้องพูดถึงภาพสถาปัตยกรรม เป็นผลให้ความคิดที่มั่นคงของทาวน์เฮาส์ถูกสร้างขึ้นเป็นค่ายทหารหรือที่อยู่อาศัยประเภทค่ายทหารซึ่งสอดคล้องกับรูปแบบของบ้านดังกล่าว แต่ตรงกันข้ามกับแนวคิดเดิมที่วางไว้ในเนื้อหา

ในช่วง 5-10 ปีที่ผ่านมา สถานการณ์เริ่มเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก การเติบโตอย่างรวดเร็วของการก่อสร้างภาคเอกชนแนวราบได้ส่งผลกระทบต่อบ้านที่ถูกบล็อก โปรแกรมเต็มซึ่งปัจจุบันแนวทางการสร้างโครงการทาวน์เฮาส์มีความแตกต่างกันโดยพื้นฐาน ตอนนี้บ้านที่ถูกปิดกั้นเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองประเภทต่างๆ โดยไม่ต้องอ้างอิงถึงสถานะหรือตำแหน่งในสังคม แน่นอนว่ามีหลายโครงการของบ้านในชั้นประหยัดประเภทนี้ แต่หลายโครงการก็อยู่ในแนวคิดของอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดเช่นกัน

ลักษณะของการออกแบบสถาปัตยกรรมของทาวน์เฮาส์คือความคล้ายคลึงกันของข้อกำหนดสำหรับการวางแผนและการออกแบบซึ่งนำไปสู่มาตรฐานการตัดสินใจในระหว่างการพัฒนาโครงการ ไม่ว่านักพัฒนาจะพยายามสร้างความหลากหลายเพียงใด ในสถานการณ์ส่วนใหญ่ที่ชั้นล่างของบ้านดังกล่าวจะมีห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ บ้านหลังที่สองมีห้องนั่งเล่นพร้อมห้องน้ำอีกหนึ่งห้อง มีพื้นที่สีเขียวด้านหน้าอาคาร โรงรถมักจะตั้งไว้ใต้ดินหรือชั้นล่าง

โครงการบ้านที่ถูกบล็อกประกอบด้วยส่วนใดบ้าง?

เช่นเดียวกับกระบวนการอื่นๆ ที่อ้างว่าได้ผลงานที่มีคุณภาพ ในการออกแบบบ้านบล็อก เวทีมีความสำคัญมาก งานเตรียมการ... ในกรณีนี้ เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับการเลือกสถานที่ก่อสร้างและการวิเคราะห์คุณลักษณะอย่างละเอียด ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องทำการสำรวจทางธรณีวิทยาและการศึกษาทางธรณีวิทยาที่ไซต์และจัดทำขึ้นจากข้อมูลที่เตรียมไว้ก่อนหน้านี้ทั้งหมด งานด้านเทคนิคสำหรับการออกแบบ เอกสารนี้มีข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับสิ่งที่ควรออกแบบบ้านจากบล็อก สิ่งที่ควรเป็นผลสุดท้ายของงานเกี่ยวกับวัตถุของสถาปนิก ผู้สร้าง และผู้ตกแต่งสำเร็จ

ตามมาด้วยงานสร้างแบบร่าง ซึ่งในระหว่างนั้นมีตัวเลือกต่างๆ (ในอุดมคติสามหรือสี่ตัวเลือก) สำหรับโซลูชันการวางแผนเพื่อการพิจารณาของลูกค้า นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสเลือกอย่างใดอย่างหนึ่งที่เขาชอบเป็นพิเศษ หรือรวมตัวเลือกที่เสนอเป็นโซลูชันเฉพาะ โดยธรรมชาติแล้วเป็นไปไม่ได้ที่จะเน้นเฉพาะเลย์เอาต์ปัญหาในการรักษาความเป็นส่วนตัวของบ้านควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษเนื่องจากการออกแบบซึ่งหมายถึงผนังทั่วไปและความใกล้ชิดของอาคารซึ่งกันและกันทำให้เกิดปัญหาบ้าน ความเป็นส่วนตัว. สุดท้ายนี้ ควรพิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการรักษาประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคาร แสงสว่างที่เพียงพอ และ ตำแหน่งที่ถูกต้องบนไซต์ที่สัมพันธ์กับจุดสำคัญ

ไม่ควรนำร่างแบบมาเป็นเอกสารที่เปิดเผยทั้งหมด คุณสมบัติการออกแบบโครงสร้าง ขอบคุณส่วนย่อของโครงการ คุณสามารถค้นหาว่าผลงานทั้งหมดจะมีลักษณะเป็นอย่างไรในรูปแบบคร่าวๆ แต่ไม่มีอะไรมากไปกว่านั้น นั่นคือเหตุผลที่เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างบ้านตามแบบร่างเท่านั้น ในการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องพัฒนาส่วนที่กว้างขวางและซับซ้อนที่สุดของโครงการ - ส่วนสถาปัตยกรรม จากเอกสารนี้ คุณสามารถรวบรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการออกแบบบ้านโดยสถาปนิกและ โซลูชั่นที่สร้างสรรค์: สัดส่วนและขนาดของโครงสร้าง, ส่วนหน้าของบ้านและการตกแต่ง, ตำแหน่งและขนาดของช่องเปิดในผนัง, การแบ่งเขตของอาคาร, ตำแหน่งของเพดาน, ภาระบนฐานราก, และอื่นๆ .

ส่วนวิศวกรรมของโครงการรวมถึงการตัดสินใจเกี่ยวกับอินพุตและตำแหน่งของระบบภายในอาคาร วิศวกรรมสื่อสาร: เครื่องทำความร้อน, น้ำประปาและท่อระบายน้ำ, การระบายอากาศ, แหล่งจ่ายไฟและอื่น ๆ สถานที่พิเศษถูกครอบครองที่นี่ไม่เพียงแค่การคำนวณภาระที่เหมาะสมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการเลือกด้วย อุปกรณ์ที่จำเป็นไม่เช่นนั้นระบบทั้งหมดจะไม่สามารถทำงานได้เป็นเวลานาน

ในเครื่องคิดเลขที่นำเสนอนี้ คุณสามารถทำการคำนวณเบื้องต้นที่จะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายโดยประมาณของโครงการสำหรับบ้านที่ถูกบล็อก เช่นเดียวกับอาคารอื่นๆ โดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการใช้งาน

แชร์ลิงค์

วันที่เผยแพร่: 07.02.2017

ระบบพลังงาน.ru

บ้านที่ถูกบล็อก - บ้านที่อยู่อาศัย

การนำทาง: หน้าแรก → ทุกหมวดหมู่ → อาคารที่อยู่อาศัย

บ้านที่ถูกปิดกั้น บ้านที่ถูกปิดกั้น อาคารแนวราบที่ถูกบล็อกประกอบด้วยตึกอพาร์ตเมนต์ที่แยกจากกันหลายช่วงตึก โดยมีทางออกแยกจากแต่ละอพาร์ทเมนท์ไปยังพื้นที่ใกล้กับอพาร์ตเมนต์ จำนวนบล็อกที่ประกอบขึ้นเป็นบ้านขึ้นอยู่กับ เงื่อนไขต่างๆ(ลักษณะของไซต์ ภูมิประเทศ ระดับการทนไฟของบ้าน ฯลฯ) และสามารถรวมอพาร์ทเมนท์ได้ตั้งแต่ 4 ถึง 16 ห้องที่มีการบล็อกเชิงเส้น และแบบซับซ้อน - มากกว่านั้นอีกมาก

ตามกฎแล้วบ้านที่ถูกบล็อกนั้นสร้างขึ้นด้วยชั้นหนึ่งและสองชั้น วี บ้านสองชั้นอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ใน 2 ชั้น (ประเภทกระท่อม) หรือชั้นเดียวในแต่ละชั้น (ชั้นต่อชั้น) อาจมีตัวเลือกที่มีออฟเซ็ตครึ่งพื้น

เพื่อเพิ่มความหนาแน่นของอาคารสามารถใช้บ้านบล็อกสามชั้นได้ ในประเทศของเรา บ้านดังกล่าวเพิ่งเริ่มได้รับการแจกจ่ายเนื่องจากภายใต้เงื่อนไขบางประการพวกเขารวมผลกระทบทางเศรษฐกิจสังคมและความงามเข้าด้วยกัน

บ้านที่ถูกปิดกั้นในขณะที่ยังคงสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของบ้านหนึ่งและสองครอบครัวนั้นประหยัดกว่าพวกเขามาก มัน. เนื่องจากการลดลงของผนังด้านนอกและความหนาแน่นของอาคารเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เศรษฐกิจของบ้านที่ถูกล็อคเพิ่มขึ้นตามจำนวนอพาร์ทเมนท์ในบ้าน

การปิดกั้นอพาร์ทเมนท์สามารถทำได้ วิธีทางที่แตกต่าง(รูปที่ 1). วิธีที่ง่ายและธรรมดาที่สุดคือติดกับบล็อกอพาร์ตเมนต์ที่มีผนังด้านข้างและสร้างบ้านสี่เหลี่ยมเรียบง่าย ในบ้านดังกล่าว อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีการวางแนวสองด้านและผ่านการระบายอากาศ

การกำหนดค่าที่เรียบง่ายแบบเดียวกันของบ้านและความหนาแน่นของอาคารที่มากขึ้นนั้นมาจากการบล็อกแบบสองแถว อย่างไรก็ตาม เทคนิคนี้ด้วยบล็อกอพาร์ตเมนต์จำนวนมากในอาคาร ทำให้คุณภาพด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยของอพาร์ทเมนท์แย่ลง ซึ่งได้รับการวางแนวด้านเดียวและไม่มีการระบายอากาศ ดังนั้นตามกฎแล้วการบล็อกแบบสองแถวในอาคารอพาร์ตเมนต์สี่ห้องซึ่งอพาร์ทเมนท์ได้รับการวางแนวสองทางและการระบายอากาศที่มุม การปิดกั้นประเภทนี้เรียกว่าไม้กางเขน ในบางกรณี เพื่อแยกบล็อกแต่ละบล็อกได้ดีขึ้นหรือปรับปรุงเงื่อนไขการวางแนว การบล็อกโดยใช้การเลื่อนของบล็อกที่สัมพันธ์กันจะถูกนำมาใช้

ข้าว. 1. ตัวอย่างการปิดกั้นอพาร์ทเมนท์ใน อาคารอพาร์ตเมนต์: 1 - แบบแปลนบ้าน; 2 - อาคารอพาร์ตเมนต์

ในพื้นที่ที่มีสภาพอากาศร้อนเพื่อป้องกันสถานที่จากความร้อนสูงเกินไปจะใช้การบล็อกบล็อกรูปตัว L ในแผนผังสร้างสนามหญ้ากึ่งเปิดหรือปิด เป็นไปได้ที่จะปิดกั้นอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวและปิด ในกรณีของภูมิประเทศที่สูงชัน การปิดกั้นจะดำเนินการโดยเลื่อนบล็อกในแนวตั้ง ในบางกรณี การเลื่อนแนวตั้งจะรวมกับการเลื่อนแบบบล็อกและแนวนอน ซึ่งสร้างองค์ประกอบเชิงพื้นที่ที่สมบูรณ์ซึ่งเชื่อมโยงกับภูมิประเทศ สามารถใช้เทคนิคต่างๆ ร่วมกันเพื่อสร้างองค์ประกอบอาคารที่ซับซ้อนและน่าสนใจได้

ลักษณะเฉพาะของเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ของบ้านที่ถูกบล็อกคือการมีทางเข้า 2 ทาง เนื่องจากบ้านถูกตัดเป็น 2 ส่วน โดยส่วนหนึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าบ้าน และส่วนหลังที่สอง ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ผ่านอพาร์ตเมนต์เท่านั้น นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์ของบ้านที่ถูกบล็อกยังมีแสงสว่างที่จำกัด (ขึ้นอยู่กับลักษณะของการปิดกั้น) ซึ่งแตกต่างจากอพาร์ตเมนต์ของแต่ละคน ซึ่งกำหนดตำแหน่งของสถานที่ เมื่อปิดกั้นอพาร์ทเมนท์ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขาภิบาลควรอยู่ติดกัน ซึ่งบล็อกในกรณีส่วนใหญ่จะถูกวางสะท้อนเข้าหากัน

บ้านชั้นเดียวสร้างด้วยหลังเล็กหนึ่งสองและ อพาร์ตเมนต์แบบสามห้อง... เลย์เอาต์ของพวกเขาถูกสร้างขึ้นตามรูปแบบหลักสองแบบ: ด้านหน้าและห้องครัวตั้งอยู่ข้างถนนและห้องนั่งเล่นและห้องนอนหันหน้าไปทางฝั่งตรงข้ามของบ้านและเข้าถึงไซต์ได้จากห้องเหล่านี้ ประตูระเบียงหรือระเบียง ห้องด้านหน้าและห้องส่วนกลางหันไปทางถนน และห้องครัวหันหน้าไปทางแปลง

เคล็ดลับแรกสร้าง เงื่อนไขที่ดีกว่าสำหรับการเชื่อมต่อระหว่างอพาร์ตเมนต์กับธรรมชาติที่มากขึ้น อย่างไรก็ตาม หากแปลงหลังบ้านใช้เป็นสนามหญ้าในครัวเรือนเท่านั้น ตัวเลือกรูปแบบที่สองจะดีกว่า

ในรูป 3 แสดงเลย์เอาต์ของอพาร์ตเมนต์ในบล็อกชั้นเดียว

ขอแนะนำให้สร้างบ้านสองชั้นแบบกระท่อมพร้อมอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่สามถึงห้าห้องพร้อมพื้นที่ใช้สอยอย่างน้อย 40 ตร.ม. บ้านดังกล่าวประหยัดกว่าบ้านชั้นเดียวมาก เนื่องจากมีพื้นที่ใกล้เคียงกันซึ่งมีความยาวสั้นกว่าบริเวณด้านหน้าถนน ซึ่งช่วยลดความยาวของถนนและระบบสาธารณูปโภค

ข้าว. 2. ตัวอย่างของการปิดกั้นอาคารที่ซับซ้อนบนภูมิประเทศที่สูงชัน

ข้าว. 3. แผนผังสำหรับอพาร์ทเมนท์ในบ้านชั้นเดียว

การแบ่งเขตของสถานที่ในอพาร์ทเมนท์ของบ้านบล็อกสองชั้นดำเนินการในแนวตั้งและชั้นแรกมีการวางแผนโดยการเปรียบเทียบกับ บ้านชั้นเดียว... เช่นเดียวกับบ้านแต่ละหลัง ตำแหน่งของบันไดภายในอพาร์ตเมนต์มีบทบาทสำคัญในการจัดอพาร์ตเมนต์

ในรูป 4 แสดงตัวอย่างแผนผังอพาร์ตเมนต์ในบล็อกสองชั้น

ในทางปฏิบัติการก่อสร้างในประเทศของเรา บ้านบล็อก 2 ชั้นของประเภทกระท่อมได้กลายเป็นที่นิยมใช้กันอย่างกว้างขวางเนื่องจากประสิทธิภาพสัมพัทธ์และความเป็นไปได้ในการจัดองค์ประกอบที่กว้าง - ด้วยการผสมผสานของบล็อกมาตรฐานที่หลากหลายทำให้ได้ตัวเลือกมากมายสำหรับการแก้ปัญหาเชิงปริมาตร .

บ้านบล็อกสองชั้นที่ใช้บ่อยน้อยกว่ามากพร้อมอพาร์ตเมนต์แบบพื้นต่อชั้น บ้านดังกล่าวมีเหตุผลในการวางอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กที่มีความหนาแน่นของอาคารสูงสุด ในกรณีนี้ แต่ละช่วงตึกไม่ใช่อพาร์ตเมนต์เดียว เช่นเดียวกับในบ้านแบบกระท่อม แต่มีอีกสองห้องตั้งอยู่เหนืออีกห้องหนึ่ง นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องยังมีทางเข้าแยกจากที่ตั้งของตัวเอง บันไดนำไปสู่ชั้นสอง ปิดในพื้นที่ภูมิอากาศเย็นและปานกลาง และเปิดในภาคใต้

ข้าว. 4. ตัวอย่างแผนผังอพาร์ตเมนต์ในบ้านแบบกระท่อมที่ถูกบล็อก: อพาร์ตเมนต์แบบสามห้อง b, c-four-room

ข้อเสียของการปิดกั้นดังกล่าวคือความซับซ้อนของการพังทลายของพื้นที่ใกล้อพาร์ทเมนต์และการแยกตัวที่ไม่ดีออกจากกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้น บ้านที่มีการจัดอพาร์ตเมนต์แบบพื้นต่อชั้นจึงได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์สี่ห้องเท่านั้น (อพาร์ตเมนต์สองห้องที่ชั้นหนึ่งและอีกสองห้องในอาคารที่สอง) ทำให้ง่ายต่อการจัดวางและเข้าถึงทางเข้าอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง

ข้าว. 5. อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อกประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์บล็อก: a-facade; b-plans of block apartments (โครงการแข่งขัน)

อาคารสามและสี่ชั้นมีไว้สำหรับการพัฒนาเมืองที่มีความหนาแน่นสูงเป็นหลัก ซึ่งเกี่ยวข้องกับการปิดกั้นอพาร์ทเมนท์ที่ซับซ้อนและการสร้างอาคารที่มีความลึกมาก ในขณะเดียวกันก็เป็นไปได้ที่จะใช้บ้านหลายชั้นในชั้น 2, 3 และ 4 ด้วยอุปกรณ์ของสนามหญ้า, ระเบียงบนหลังคาของปริมาตรพื้นฐาน

โครงสร้างการวางแผนพื้นที่ดังกล่าวของอาคารที่อยู่อาศัยลดพื้นที่การพัฒนาที่อยู่อาศัยและมีส่วนทำให้ความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นสร้าง เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยเพื่อสร้างสถาปัตยกรรมที่แสดงออกของอาคารที่พักอาศัย การกำหนดลักษณะของอาคารที่พักอาศัยและพื้นที่ที่อยู่อาศัย การเชื่อมโยงระหว่างมนุษย์กับธรรมชาติ

แปลงของบ้านที่ถูกบล็อกทุกประเภทมีขนาดเล็กเนื่องจากความกว้างถูก จำกัด ด้วยความกว้างของอพาร์ตเมนต์บล็อก สำหรับ ชนบทบรรทัดฐานอนุญาตให้พื้นที่ของไซต์ภายใน 600 m2 และในการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ - สูงถึง 300 m2 แปลงมีรูปร่างแคบยาวและแยกออกจากกันบ่อยที่สุดโดยพุ่มไม้ - แถวของพุ่มไม้หรือต้นไม้

บ้านตั้งอยู่บนแปลงเยื้องจากเส้นสีแดง ด้านหน้าซุ้มจัดเตียงดอกไม้และหลังบ้านขึ้นอยู่กับวิถีชีวิตของครอบครัวสวนสวนผักลานเอนกประสงค์ในขณะที่เพิงและถังขยะมีสาเหตุมาจากด้านหลัง ไซต์ไปยังทางเดินยูทิลิตี้ บนแปลงขนาดเล็กมาก ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง และในกรณีที่มีความจำเป็น พวกเขาจัดให้มีลานเอนกประสงค์สำหรับทั้งบ้าน และบางครั้งสำหรับกลุ่มบ้าน

ข้าว. 6. อาคารอพาร์ตเมนต์สี่ห้องที่มีการจัดอพาร์ตเมนต์แบบทีละชั้น: a - แบบแปลนของชั้นหนึ่ง b - แผนผังชั้นสอง c - อพาร์ทเมนต์ชั้นล่าง; d - แผนผังไซต์; d - อพาร์ตเมนต์ชั้นสอง

พื้นที่ภาคใต้มีลักษณะโดยการปิดกั้นด้วยลานภายในที่ปิดหรือกึ่งปิดซึ่งเป็นความต่อเนื่องของอพาร์ตเมนต์และเป็นตัวแทนของ " ห้องสีเขียว"(รูปที่ 5.24) การใช้เทคนิคการปิดกั้นนี้จะสร้างอาคารที่เรียกว่า "พรม" ที่หนาแน่นและประหยัดมาก

การวางแนวของบ้านไปยังจุดสำคัญนั้นมีความสำคัญอย่างยิ่งซึ่งจะขึ้นอยู่กับการสะท้อนที่ถูกต้องของไซต์และสถานที่ เป็นที่พึงประสงค์ว่าห้องครัวในพื้นที่ภูมิอากาศทั้งหมดจะหันไปทางทิศเหนือ ส่วนห้องที่เหลือทางทิศใต้ ทิศตะวันออก และทิศตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับพล็อตนั้น ในกรณีของการปิดกั้นเชิงเส้นอย่างง่ายของอพาร์ทเมนท์ที่มีตำแหน่งละติจูดของบ้าน ส่วนของแปลงที่หันไปทางทิศใต้ของบ้านอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่า ดังนั้นจึงควรทำมากกว่านี้ ด้วยตำแหน่งที่เป็นเส้นตรงของบ้าน พื้นที่ส่วนใหญ่ควรอยู่ทางฝั่งตะวันตก ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดคือตำแหน่งของบ้านหลังนี้ในมุม 30 ... 45 °ถึงเส้นเมอริเดียน

ข้าว. 7. บ้านบล็อกสามชั้น แผนระดับ: a - ในระดับแรกมีห้องเอนกประสงค์บนที่สองและสาม - อพาร์ตเมนต์; b - อพาร์ตเมนต์แบบกระท่อมตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่งและชั้นสอง ชั้นที่สาม - ในระดับเดียว c - บนชั้นหนึ่งมีอพาร์ทเมนท์ในระดับหนึ่ง บนชั้นสองและสาม - อพาร์ทเมนท์แบบกระท่อมในสองระดับ