การแปรรูปที่อยู่อาศัยอย่างผิดกฎหมาย อายุความและกฎเกณฑ์สำหรับการท้าทายการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ในศาลอย่างผิดกฎหมาย วิธีการรับรู้ถึงการแปรรูปว่าผิดกฎหมาย

อันที่จริงนี่เป็นการยอมรับว่าขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยไม่ถูกต้อง เจ้าของสละสิทธิและโอนให้รัฐ การดำเนินการเหล่านี้ดำเนินการตามคำชี้แจงส่วนตัวของพวกเขา

หากดำเนินการตามขั้นตอนโดยมีการละเมิดใด ๆ กระบวนการจะดำเนินการผ่านศาล

เป็นไปไม่ได้ที่จะจดทะเบียนความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยแปรรูปอีกครั้ง!

สาเหตุ

ล้มละลายทางการเงิน

สำหรับตารางเมตรส่วนบุคคล จำเป็นต้องชำระเงินจำนวนหนึ่ง (ภาษี, เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่) จากนั้น พลเมืองที่อาศัยอยู่ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมนั้นฟรี.

ในบ้านของคุณเอง คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจำนวนมากสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง และจะไม่มีใครติดตั้งการสื่อสารที่ชำรุดภายในสถานที่ฟรี ขณะอยู่ในอาคารสาธารณะ การเปลี่ยนอุปกรณ์ตกอยู่บนไหล่ของสาธารณูปโภค.

ควรสังเกตว่าสำหรับพลเมืองโสดในกรณีที่ไม่มีทายาทการอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาลจะทำกำไรได้มากกว่าและกำจัดการชำระเงินที่ไม่จำเป็นออกไป

ปัญหาด้านความปลอดภัยและปัญหาครอบครัว

คนขี้เหงาและผู้สูงอายุมักตกเป็นเหยื่อกลอุบายของนักต้มตุ๋นที่หลอกให้พวกเขายึดบ้าน ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ของรัฐไม่สนใจพวกเขาดังนั้นผู้รับบำนาญจึงสามารถพักผ่อนได้อย่างสบายใจ

จากผลการตรวจสอบจะมีการออกมติและภายในสองเดือนฝ่ายบริหารจะสรุปข้อตกลงในการโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังรัฐและสรุปสัญญาเช่าสังคมกับผู้อยู่อาศัย

ปัจจุบันกระบวนการปฏิเสธสามารถดำเนินการผ่านกระบวนการที่สร้างขึ้นโดยฝ่ายบริหารของเมืองและเมืองแต่ละแห่ง

ต้องแนบเอกสารดังต่อไปนี้มากับใบสมัคร:

1. สำเนาเอกสารส่วนตัวของเจ้าของ (หรือเอกสาร)
2. หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของต้นฉบับ
3. ใบรับรองการไม่มีข้อจำกัดที่ออกโดย Rosreestr
4. สารสกัดจากทะเบียนบ้าน จะต้องมีบันทึกทั้งหมดตั้งแต่วินาทีที่คุณย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ตเมนต์
5. หนังสือเดินทางทางเทคนิคพร้อมคำอธิบายและแบบแปลนที่อยู่อาศัยที่ออกโดย BTI
6. เอกสารยืนยันการชำระค่าลงทะเบียน

แต่ละภูมิภาคมีข้อบังคับของตนเองที่ควบคุมขั้นตอนนี้ ดังนั้นโปรดตรวจสอบกับหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นของคุณเพื่อดูรายการเอกสารที่จำเป็น

ตามกฎหมายซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2558 ลำดับที่ 189 ตั้งแต่วันที่ 03/01/2559 การเพิกถอนที่อยู่อาศัยโดยสมัครใจจะเป็นไปไม่ได้.

เป็นไปได้ไหมที่จะกีดกันส่วนแบ่งอพาร์ทเมนต์?

อพาร์ทเมนต์ที่จดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ร่วมอาจถูกลิดรอนและโอนไปยังเทศบาลทั้งหมดเท่านั้น นั่นคือเจ้าของทุกคนจะต้องเขียนใบสมัคร หากอย่างน้อยหนึ่งคนไม่เห็นด้วย การยกเลิกสัญญาก็เป็นไปไม่ได้ และอพาร์ทเมนท์ยังคงเป็นทรัพย์สินของพลเมือง

จะเกิดอะไรขึ้นหากรัฐปฏิเสธที่จะดำเนินการตามขั้นตอน?

หน่วยงานของรัฐอาจปฏิเสธที่จะยกเลิกขั้นตอนดังกล่าวเมื่อที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาคารที่ทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย คุณจะต้องพิสูจน์ความจำเป็นในการคืนสินค้าโดยใช้คำแถลงการเรียกร้องต่อศาล รวบรวมเอกสารข้างต้นทั้งหมด เตรียมเหตุผลสำหรับเหตุผลในการดำเนินการและหลักฐาน และติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอความช่วยเหลือ

การปฏิเสธอาจเกิดจากการที่อพาร์ทเมนต์แปรรูปมีการปรับปรุงขื้นใหม่ครั้งใหญ่ นี้ สามารถใช้เป็นพื้นฐานในการปฏิเสธและยกเลิกการลิดรอนได้ในกรณีนี้ คุณอาจไม่สำเร็จ แม้ว่าศาลจะมีส่วนร่วมก็ตาม

การจำหน่ายทรัพย์สินผ่านศาลจะดำเนินการหากมีการละเมิด

กฎหมายกำหนดระยะเวลาสามปีสำหรับความเป็นไปได้ในการยกเลิกกระบวนการที่ผิดกฎหมาย

เหตุผลในการยกเลิกระบุไว้ในสหพันธรัฐรัสเซีย:

1. การทำธุรกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นเนื่องจากความเข้าใจผิดของคู่สัญญา
2. การใช้กำลังหรือขู่เข็ญในขณะที่ลงนามในสัญญา
3. การระบุความไร้ความสามารถของบุคคลที่เข้าร่วมในขั้นตอนนี้
4. การปรากฏตัวของบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ แต่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูป
5. การละเมิดสิทธิของผู้เยาว์ในระหว่างการแปรรูป

หากมีเหตุผลเหล่านี้ เจ้าของ หน่วยงานรัฐบาล หน่วยงานผู้ปกครอง ผู้ปกครองผู้เยาว์หรือพลเมืองไร้ความสามารถ ผู้ค้ำประกันสินเชื่อธนาคาร และสำนักงานอัยการสามารถยื่นคำร้องเพื่อยกเลิกการแปรรูปรัฐวิสาหกิจได้

หลังจากกระบวนการทำให้ธุรกรรมเป็นโมฆะ อพาร์ทเมนท์จะถูกส่งคืนให้กับบุคคลที่ลงทะเบียนก่อนดำเนินการ หากในระหว่างการแปรรูปมีการขายผู้ซื้อจะไม่เหลืออะไรเลยและสามารถยื่นคำร้องต่อผู้ขายเพื่อคืนเงินเท่านั้น

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับผ่านขั้นตอนการแปรรูป ให้ตรวจสอบว่าขั้นตอนนั้นถูกกฎหมายเพื่อป้องกันตัวคุณเองจากผลลัพธ์ดังกล่าว

หากกระบวนการดังกล่าวได้รับการประกาศว่าผิดกฎหมาย ศาลจะคืนพื้นที่อยู่อาศัยให้แก่เทศบาลเป็นเจ้าของ โดยสรุปสัญญาเช่าทางสังคมกับผู้อยู่อาศัย

การรับรู้การกระทำที่ไม่ถูกต้องไม่ได้ทำให้สิทธิของพลเมืองเป็นโมฆะ ที่อยู่อาศัยดังกล่าวสามารถแปรรูปได้ตามกฎหมาย ต่างจากการถูกลิดรอนโดยสมัครใจ

เมื่อคุณไม่สามารถออกไปข้างนอกได้?

เช่นเดียวกับพลเมืองบางประเภทที่สามารถทำได้ มีอุปสรรคหลายประการในการถูกลิดรอน:

1. เจ้าของบางคนไม่เห็นด้วยกับขั้นตอนนี้
2. อพาร์ทเมนท์นี้จำนำกับธนาคาร ในกรณีนี้ทั้งธนาคารและผู้ค้ำประกันสามารถสั่งห้ามได้เนื่องจากเป็นการละเมิดสิทธิ์ของพวกเขา
3. มีผู้เยาว์เข้าร่วมในขั้นตอนนี้
4. หลังจากลงทะเบียนแล้ว ผู้อยู่อาศัยใหม่ก็ได้รับการลงทะเบียนตามที่อยู่นี้
5. เจ้าของเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอีกหนึ่งแห่ง

เงื่อนไขทั้งหมดเหล่านี้ถือเป็นเหตุให้เจ้าหน้าที่ปฏิเสธที่จะกีดกันการแปรรูปตามมาตรา 9 วรรค 1 ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการแปรรูป ในเวลาเดียวกัน เมื่อขจัดอุปสรรคเหล่านี้แล้ว พลเมืองยังสามารถรับรู้สัญญาว่าไม่ถูกต้องได้

การสละสิทธิโดยสมัครใจเรียกว่าการลิดรอนสิทธิ

เป็นที่ชัดเจนว่าหลังจากโอนไปยังรัฐแล้ว อพาร์ทเมนต์จะไม่ได้เป็นของพลเมืองอีกต่อไป เขาสามารถอยู่ในนั้นได้ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม แต่เขาขายไม่ได้ ยกให้ หรือปล่อยไว้เป็นมรดกไม่ได้

ไม่ได้รับสิทธิ์ในวัตถุนี้ ยกเว้นในกรณีที่ผู้เยาว์มีส่วนร่วมในการลิดรอน (การลิดรอน) เมื่อถึงวัยผู้ใหญ่ พวกเขาสามารถแปรรูปที่อยู่อาศัยที่ได้รับในภายหลังภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

ลักษณะเฉพาะของการกีดกันอพาร์ทเมนต์กับผู้เยาว์

การลิดรอนโดยการมีส่วนร่วมบังคับของหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์นั้นดำเนินการในสองกรณี:

1. หากผู้เยาว์มีส่วนร่วมในกระบวนการและได้รับส่วนแบ่งของเขา
2. หากหลังจากการแปรรูปเด็กที่เกิดใหม่ได้รับการจดทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับสิทธิ์ในการรับมรดกอพาร์ทเมนต์หรือส่วนแบ่ง

หากมีเงื่อนไขดังกล่าวศาล อาจปฏิเสธที่จะกีดกันที่อยู่อาศัยเพื่อหลีกเลี่ยงการละเมิดสิทธิของผู้เยาว์- กระบวนการโอนที่อยู่อาศัยให้กับรัฐเป็นการลิดรอนสิทธิในทรัพย์สินของผู้เยาว์และดังนั้นจึงผิดกฎหมาย

กระบวนการลิดรอน อาจมีรายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างหลายประการ- หากมีสถานการณ์พิเศษใด ๆ โปรดปรึกษาทนายความก่อนเริ่มกระบวนการ

จะปฏิเสธการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหลังจากการแปรรูป - ดูวิดีโอ?

ตามกฎหมายปัจจุบัน ผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนสามารถแปรรูปอพาร์ตเมนต์ได้ สิทธิจะได้รับเพียงครั้งเดียว

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

สถิติแสดงให้เห็นว่าในการแสวงหาที่อยู่อาศัยฟรี ประชาชนสามารถกระทำการฉ้อโกงได้

หากบุคคลพบว่าตัวเองตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวง เขาต้องจำไว้ว่าการแปรรูปที่ผิดกฎหมายสามารถถูกท้าทายได้ คุณเพียงแค่ต้องไปขึ้นศาลให้ทันเวลาและเริ่มดำเนินคดีคืออะไร?

การแปรรูปเป็นการโอนที่อยู่อาศัยจากที่อยู่อาศัยส่วนตัว

• การแปรรูปเป็นเพียงครั้งเดียว
• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนสามารถเข้าร่วมในโครงการได้
• วัตถุถูกถ่ายโอน

การปฏิบัติตามหลักการและเงื่อนไขประกอบเป็นพื้นฐานในการยอมรับการแปรรูปตามที่ได้ดำเนินการตามกฎเกณฑ์

เป็นไปไม่ได้ที่จะท้าทายข้อตกลงดังกล่าว อย่างไรก็ตามการเบี่ยงเบนจากบรรทัดฐานจะนำไปสู่การละเมิดกฎหมายของการยักย้าย

กฎ

หากต้องการทำความเข้าใจว่าสถานการณ์ใดที่การแปรรูปอาจถือว่าผิดกฎหมาย คุณต้องหันไปหา

กฎทั่วไปและข้อกำหนดสำหรับการจัดงานนั้นประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1

พระราชบัญญัติทางกฎหมายด้านกฎระเบียบกำหนด:

• รายการอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถแปรรูปได้
• รายชื่อผู้ที่เข้าร่วมงาน
• ขั้นตอนการติดต่อหน่วยงานของรัฐเพื่อใช้สิทธิ

เพื่อให้เข้าใจถึงความแตกต่างของการดำเนินการคุณต้องอ้างอิงกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1

หากไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายข้อบังคับการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ของรัฐให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนอีกครั้งจะถือว่าผิดกฎหมาย

บางครั้งผู้อยู่อาศัยที่ไม่อยู่อาศัยถาวรชั่วคราวจะถูกละเลยเมื่อแบ่งหุ้น การดำเนินการดังกล่าวเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้

แม้แต่คนในเรือนจำก็สามารถได้รับส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยได้ การสละสิทธิในทรัพย์สินสามารถทำได้โดยสมัครใจเท่านั้น

ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด การแปรรูปถือว่าผิดกฎหมาย

อพาร์ตเมนต์

ตามกฎหมายปัจจุบัน ผู้ที่มีอายุ 14 ปีขึ้นไปสามารถเข้าร่วมได้

หากบุคคลปฏิเสธส่วนแบ่งที่เขาได้รับ ข้อเท็จจริงนี้จะต้องทำให้เป็นทางการ ตามกฎแล้วผู้ที่มีส่วนร่วมในการแปรรูปสามารถมอบหมายอำนาจในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ให้กับบุคคลเดียวหรือแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกเป็นหุ้นเท่า ๆ กันก็ได้

บ่อยครั้งที่การแปรรูปถือว่าผิดกฎหมายในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• บุคคลที่อาจมีส่วนร่วมในการแปรรูปไม่ได้ให้ความยินยอม แต่ก็ไม่ได้ปฏิเสธที่จะดำเนินการ
• เด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีถูกปลดออกจากอพาร์ตเมนต์ระหว่างการแปรรูปที่อยู่อาศัย
• ผู้มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งละทิ้งไปเนื่องจากการข่มขู่หรือการหลอกลวง
• ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งถูกถอนทะเบียนออกจากทรัพย์สินอย่างผิดกฎหมายในขณะที่กำลังได้รับการจดทะเบียนใหม่

ศาลอาจคำนึงถึงเหตุผลอื่นที่อาจเป็นเหตุให้การแปรรูปกลายเป็นสิ่งผิดกฎหมายได้

ที่ดินเปล่า

ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติควบคุม ระยะเวลาที่ท้าทายคือ:

• 1 ปี นับจากวันที่ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการละเมิดสิทธิ หากธุรกรรมนั้นเป็นโมฆะ
• 3 ปี นับแต่วันที่ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการละเมิดสิทธิ หากธุรกรรมไม่อาจปฏิเสธได้

เพื่อพิสูจน์จุดเริ่มต้นของอายุความคุณต้องได้รับสารสกัดจาก Unified State Register เอกสารบันทึกช่วงเวลาการขอข้อมูล

ผลลัพธ์จะเป็นเช่นไร?

ผลลัพธ์ขึ้นอยู่กับความแตกต่างของแต่ละบุคคลในสิ่งที่เกิดขึ้น

ศาลอาจประกาศการแปรรูปเป็นโมฆะหรือปฏิเสธที่จะดำเนินการหากมีเหตุผลในการตัดสินใจดังกล่าว

ความรับผิดชอบ

หากศาลยินยอมที่จะสนองข้อเรียกร้องของโจทก์ การดำเนินคดีถือเป็นโมฆะ

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นความฝันของทุกคน ผู้คนซื้อห้องอพาร์ทเมนท์บ้านเดชาที่ดินเพราะทั้งหมดนี้เป็นการลงทุนที่ประสบความสำเร็จและช่วยให้เจ้าของมองไปสู่อนาคตด้วยความมั่นใจ

หนึ่งในวิธีการทั่วไปในการได้รับสิทธิการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คือการแปรรูป

หากต้องการเข้าร่วมขั้นตอนนี้ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการ การแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายซึ่งดึงดูดผู้หลอกลวงจำนวนมากให้เข้าสู่กระบวนการนี้ บางครั้งแม้แต่การไม่มีเจตนาร้ายก็อาจนำไปสู่ข้อผิดพลาดร้ายแรงในระหว่างขั้นตอน ซึ่งจะทำให้ธุรกรรมถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง เมื่อทราบสาเหตุที่การแปรรูปอาจถูกยกเลิก จึงง่ายกว่าที่จะหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเมื่อลงทะเบียน

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถเกิดขึ้นได้หลายวิธี รวมถึงหลังจากการแปรรูปทรัพย์สินของเทศบาล การโอนทรัพย์สินจากกองทุนของรัฐไปยังกรรมสิทธิ์ของเอกชนนั้นดำเนินการผ่านกระบวนการทางกฎหมายพิเศษ

หลังจากการแปรรูปเสร็จสิ้นและสิทธิในทรัพย์สินได้รับการประกัน เจ้าของคนใหม่จะได้รับรายการสิทธิมากมาย เขาสามารถกำจัดวัตถุที่ได้รับตามดุลยพินิจของเขาเอง:

1. เช่าเลย.
2. ให้.
3. แลกเปลี่ยน.
4. ขาย.
5. ยกมรดก.
6. ให้มันเป็นเรื่องของหลักประกัน

ขั้นตอนการแปรรูปสามารถดำเนินการได้เกี่ยวกับ:

1. อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
2. ที่ดินเปล่า.

แต่ละกรณีมีเงื่อนไขและความแตกต่างที่ควรคำนึงถึง

สถานที่อยู่อาศัย

พลเมืองที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินของเทศบาลอย่างถูกกฎหมายสามารถแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยได้ ผู้ที่ได้บันทึกความต้องการที่อยู่อาศัยและไม่มีโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีอื่นใดสามารถรับสิทธิ์ในการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ทางสังคมได้ เมื่อมีการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ จะมีการสรุปข้อตกลงการเช่าทางสังคมกับพวกเขา ซึ่งอันที่จริงแล้วเป็นเหตุผลในการพำนักตามกฎหมายของพวกเขาในสถานที่นั้น ผู้ที่ย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลจะต้องผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนด้วย ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถเข้าร่วมในการแปรรูปรัฐวิสาหกิจได้ในภายหลัง

สถานที่อยู่อาศัยสามารถแปรรูปได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. โดยสมัครใจ.
2. ฟรี.

นอกจากนี้ยังมีเกณฑ์สำคัญอีกประการหนึ่ง - คุณสามารถเข้าร่วมในขั้นตอนนี้ได้เพียงครั้งเดียว

ผู้พักอาศัยที่อาศัยอยู่ในสถานที่เดียวกันจะต้องเห็นด้วยกับขั้นตอนดังกล่าว และแม้ว่าพวกเขาทั้งหมดจะมีสิทธิเท่าเทียมกัน แต่พวกเขาก็สามารถปฏิเสธการมีส่วนร่วมเพื่อบรรลุเป้าหมายของตนได้

ที่ดินเปล่า

ประชาชนสามารถแปรรูปที่ดินที่เป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ได้ เช่นเดียวกับสถานที่อยู่อาศัยคุณสามารถใช้สิทธิแปรรูปที่ดินได้เพียงครั้งเดียวในชีวิต โปรดทราบว่าขั้นตอนนี้ใช้กับที่ดินที่รวมอยู่ในกองทุนเทศบาลหรือของรัฐเท่านั้น

ตามกฎหมายคุณสามารถแปรรูปที่ดินได้ฟรีในกรณีต่อไปนี้:

1. ก่อนหน้านี้มีการทำสัญญาการใช้ที่ดินเป็นเวลา 6 ปีขึ้นไป สามารถแปรรูปที่ดินได้ไม่ช้ากว่าห้าปีแรกผ่านไป
2. ได้รับส่วนแบ่งฟรีสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวหรือเพื่อการเกษตร เงื่อนไขจะเหมือนเดิม - จะต้องผ่านอย่างน้อย 5 ปี
3. ที่ดินตั้งอยู่ใต้อาคาร สิทธิที่ได้รับโดยวิธีการทางกฎหมาย เช่น การบริจาค การรับมรดก ฯลฯ
4. สัญญาเช่าพื้นที่ดังกล่าวได้ข้อสรุปจนถึงวันที่ 25 มกราคม พ.ศ. 2544
5. ได้รับส่วนแบ่งโดยไม่มีกำหนดหรือจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์มรดกตลอดชีวิต โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีการสร้างบ้านบนนั้นซึ่งได้จดทะเบียนเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลแล้ว

ครอบครัวใหญ่ยังได้รับสิทธิในการแปรรูปที่ดินโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

เงื่อนไขทางกฎหมาย

ความถูกต้องตามกฎหมายของขั้นตอนการแปรรูปหมายถึงการทำธุรกรรมดังกล่าวได้ดำเนินการในลักษณะที่คำนึงถึงมาตรฐานและกฎเกณฑ์ทั้งหมดที่ใช้กับข้อสรุป หลังจากการแปรรูปทางกฎหมาย ผลทางกฎหมายก็เกิดขึ้นตามที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายวางแผนและกำหนดโดยกฎหมาย

เงื่อนไขทางกฎหมายต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

1. การปฏิบัติตามขั้นตอนตามกฎหมายปัจจุบัน
2. การเคารพสิทธิมนุษยชนตามรัฐธรรมนูญและสิทธิพลเมือง

ดังนั้นการแปรรูปโดยชอบด้วยกฎหมายจึงได้รับการยอมรับว่าเป็นข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่ประสบความสำเร็จซึ่งก่อให้เกิดความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่วางแผนไว้

การปฏิบัติตามกฎหมาย

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายทั้งหมดในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการควบคุมโดยบรรทัดฐานทางกฎหมาย

ในด้านการแปรรูป กฎหมายหมายเลข 1541-1 “เกี่ยวกับการแปรรูปสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย” ลงวันที่ 4 กรกฎาคม 1991 มีผลบังคับใช้มาเกือบสามสิบปีแล้ว บทความของเขาได้รับการแก้ไข เปลี่ยนแปลง และเสริมซ้ำแล้วซ้ำอีก แต่หลักการพื้นฐานยังคงไม่เปลี่ยนแปลง:

1. คุณสามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูปได้เพียงครั้งเดียว พลเมืองที่เป็นเจ้าของหุ้นเมื่อยังเป็นผู้เยาว์มีโอกาสที่จะแปรรูปทรัพย์สินของเทศบาลหรือของรัฐอีกครั้งหลังจากเข้าสู่วัยผู้ใหญ่
2. ความปรารถนาที่จะโอนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนนั้นเป็นไปได้โดยสมัครใจเท่านั้น
3. ไม่มีค่าธรรมเนียมในการครอบครองทรัพย์สิน

เป็นเวลาหลายปีที่ขั้นตอนการแปรรูปมีกำหนดเวลาหลังจากนั้นก็ตั้งใจที่จะหยุดการแจกจ่ายที่อยู่อาศัยฟรี แต่เมื่อปีที่แล้ว ปัญหาเรื่องการขยายกำหนดเวลาอย่างถาวรได้ถูกนำออกไป และขั้นตอนดังกล่าวก็ได้รับการประกาศอย่างไม่มีกำหนด

การเคารพสิทธิของพลเมือง

เมื่อโอนทรัพย์สินจากเทศบาลไปเป็นเอกชน สิ่งสำคัญคือต้องเคารพสิทธิของพลเมือง ในด้านหนึ่ง สิทธิตามรัฐธรรมนูญขั้นพื้นฐานประการหนึ่งในการเคหะได้รับการปฏิบัติอย่างเคร่งครัดในระหว่างขั้นตอนนี้ แต่ในทางกลับกัน สิ่งสำคัญคือผู้อยู่อาศัยในอาคารสงเคราะห์แต่ละคนสามารถแสวงหาผลประโยชน์ของตนเองได้ และผลประโยชน์ของเขาจะไม่ถูกละเมิดเพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่น

สถานที่ในเขตเทศบาลมักเป็นที่พักอาศัยของผู้อยู่อาศัยหลายคน และไม่เกี่ยวข้องกันเสมอไป แต่ละคนอาจมีแผนและแรงบันดาลใจของตัวเองที่ไม่สอดคล้องกับผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ การรักษาความสมดุลและการคำนึงถึงผลประโยชน์ของทุกคนเป็นเรื่องยากมาก แต่มีความสำคัญ

ประการแรกให้ความสนใจกับผู้เยาว์ พวกเขาไม่สามารถปกป้องผลประโยชน์ของตนเองได้ พ่อแม่หรือผู้ปกครองทำเช่นนี้เพื่อพวกเขา แต่รัฐต้องรับรองว่าผู้ใหญ่จะไม่ละเมิดสิทธิของเด็กในการบรรลุเป้าหมาย เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของผู้เยาว์ หน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์จึงได้ถูกสร้างขึ้น พวกเขาตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ปกครองไม่ได้ลงนามในการสละสิทธิ์การถือหุ้นในนามของบุตรหลานของตน

สิทธิของพลเมืองยังแสดงออกมาด้วยความเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธการแปรรูป สิ่งสำคัญคือการตัดสินใจทำอย่างอิสระโดยไม่มีการบังคับ ความสมัครใจของการปฏิเสธจะต้องได้รับการยืนยันจากทนายความ ทนายความมีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบุคคลนั้นตระหนักดีถึงผลที่ตามมาจากการกระทำของเขาและเพียงพอและมีความสามารถ

เงื่อนไขของการไม่ถูกต้อง

การแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่ผิดกฎหมายจะได้รับการยอมรับเช่นนี้หากไม่ปฏิบัติตามกฎทั่วไปสำหรับการทำธุรกรรมสรุป เงื่อนไขเฉพาะสำหรับการยกเลิกขั้นตอนที่ดำเนินการนั้นระบุไว้ในวรรค 2 ของบทที่ 9 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย พวกเขาทั้งหมดแบ่งออกเป็นสองประเภทตามอัตภาพ:

1. ไม่มีนัยสำคัญ
2. เป็นโมฆะ

ความเป็นโมฆะของธุรกรรมทำให้สามารถเพิกถอนได้โดยไม่คำนึงถึงคำตัดสินของศาล แต่ความสามารถในการแข่งขันสามารถพิสูจน์ได้ในศาลเท่านั้น ศาลต้องรับรู้ว่าการแปรรูปมีการละเมิดอย่างร้ายแรงและมีคำตัดสินให้ยกเลิกการแปรรูป

ในทางปฏิบัติ เหตุผลในการประกาศการแปรรูปที่ผิดกฎหมายคือ:

1. การทำธุรกรรมโดยไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบทางกฎหมาย
2. ลักษณะจินตภาพของกระบวนการหรือความสมมติของมัน
3. พบว่าผู้เข้าร่วมไร้ความสามารถในขณะที่ดำเนินการ
4. การตัดสินใจเกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากการฉ้อโกงหรือการบิดเบือนความจริงโดยสมบูรณ์

แต่ละสนามสามารถตีความได้หลายแบบซึ่งสอดคล้องกับสภาพทั่วไป

ขัดแย้งกับกฎหมาย

มาตรา 168 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดว่าธุรกรรมจะไม่ถูกต้องหากขัดต่อกฎหมายปัจจุบัน เมื่อมีส่วนร่วมในการแปรรูป ก่อนอื่นจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 1541-1 หน่วยงานท้องถิ่นสามารถออกกฎระเบียบของตนเองได้ ซึ่งจะเสริมข้อกำหนดของกฎหมายหลัก แต่สิ่งสำคัญคือไม่มีประเด็นใดที่ขัดแย้งกัน ดังนั้นลำดับชั้นทางกฎหมายจึงถูกสังเกตเมื่อมีการระบุความไม่สอดคล้องกันเอกสารที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางจะได้รับการยอมรับเป็นพื้นฐาน

ขั้นตอนการแปรรูปดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของทั้งสองฝ่าย - หน่วยงานท้องถิ่นและประชาชนที่ต้องการได้รับสิทธิในทรัพย์สิน แน่นอนว่าตัวแทนของเทศบาลจะต้องติดตามการปฏิบัติตามบรรทัดฐานทางกฎหมาย เนื่องจากต้องรู้กฎหมายและนำไปปฏิบัติเนื่องจากความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมาย ประชาชนที่เข้าร่วมในกระบวนการนี้มักไม่มีคำสั่งที่ดีเกี่ยวกับบรรทัดฐานทางกฎหมาย และไม่รับผิดชอบต่อการไม่ปฏิบัติตาม แต่ไม่ว่าฝ่ายใดจะกระทำการละเมิด ผลลัพธ์ก็เหมือนเดิม - ข้อตกลงสิ้นสุดลง

จินตนาการและเป็นเรื่องโกหก

ความปรารถนาที่จะครอบครองพื้นที่ฟรีผลักดันให้ผู้คนดำเนินการต่างๆ

บ่อยครั้งเพื่อจุดประสงค์นี้ ขั้นตอนการแปรรูปจะดำเนินการอย่างฉ้อฉล ความเป็นไปได้มากมายสำหรับสิ่งนี้กำลังถูกประดิษฐ์ขึ้น มันเป็นไปไม่ได้ที่จะแสดงรายการทั้งหมด - แผนการเก่า ๆ กำลังพังทลายลง แต่มีการคิดค้นวิธีการหลอกลวงใหม่ ๆ มากขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อแทนที่พวกมัน

การทำธุรกรรมสามารถ:

1. จินตภาพ
2. แกล้งทำหรือเป็นเรื่องโกหก

ในจินตนาการ เราหมายถึงการแปรรูปที่ดำเนินการเพื่อการแสดงเท่านั้น โดยไม่ต้องปรารถนาที่จะทำให้เสร็จสิ้น และรับสิทธิ์ทั้งหมดและรับประกันว่าจะเกี่ยวข้องด้วย หากพบเจตนาดังกล่าว สัญญาจะถือเป็นโมฆะและยกเลิกในวันที่ลงนาม

ขั้นตอนที่สมมติขึ้นคือขั้นตอนที่ดำเนินการโดยมีจุดประสงค์เพื่อกระทำการอื่นๆ ตัวอย่างที่เด่นชัดคือสถานการณ์เมื่อมีการเริ่มกระบวนการแปรรูปและในขณะเดียวกันก็มีการขายอพาร์ทเมนต์เพื่อให้ได้ผลประโยชน์ที่เป็นสาระสำคัญ และในขณะเดียวกันเป้าหมายของโครงการนี้คือการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่ต้องการและไม่ฟอกเงิน

การไร้ความสามารถของพรรค

พลเมืองที่ไร้ความสามารถคือผู้ที่ไม่ตระหนักถึงการกระทำของตนและไม่เข้าใจผลที่ตามมาหรือตีความไม่ถูกต้อง มีการแยกความแตกต่างระหว่างความพิการที่เกี่ยวข้องกับอายุและสิ่งที่เกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากความผิดปกติทางบุคลิกภาพทางจิต

ในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย วัยผู้ใหญ่เกิดขึ้นเมื่ออายุ 18 ปี ซึ่งในเวลานั้นบุคคลเข้าสู่ช่วงความสามารถทางกฎหมายนั่นคือเขาสามารถตัดสินใจได้ด้วยตัวเองและรับผิดชอบต่อพวกเขา ในบางกรณี ความสามารถทางกฎหมายอาจเกิดขึ้นเร็วกว่านั้น เช่น เมื่อเข้าสู่ความสัมพันธ์ทางการแต่งงานก่อนอายุที่กำหนด เมื่อมีการเลิกกิจการ บุคคลจะไม่ขาดความสามารถทางกฎหมายหากการหย่าร้างเกิดขึ้นก่อนที่จะบรรลุนิติภาวะ

ผู้ใหญ่อาจกลายเป็นคนไร้ความสามารถหากเขาได้รับการวินิจฉัยว่าเป็นโรคทางจิตที่ไม่อนุญาตให้เขาประเมินการกระทำของเขา บุคคลสามารถได้รับการยอมรับว่าไร้ความสามารถในลักษณะพิเศษในการทำเช่นนี้คุณจะต้องผ่านขั้นตอนการตรวจสอบหลังจากนั้นจึงได้มีการจัดตั้งผู้ปกครองเหนือพลเมืองดังกล่าว

การแปรรูปที่ดำเนินการโดยคนไร้ความสามารถนั้นถูกโต้แย้ง แต่สามารถปล่อยไว้ไม่ให้เปลี่ยนแปลงได้หากมีการจัดตั้งขึ้นในศาลว่าได้ดำเนินการเพื่อประโยชน์ของบุคคลนี้

การหลอกลวงและความเข้าใจผิด

สาเหตุของการท้าทายการทำธุรกรรมอาจเป็นการหลอกลวงหรือความเข้าใจผิดของผู้เข้าร่วมการแปรรูป นี่เป็นปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างธรรมดา เนื่องจากประชาชนจำนวนมากไม่มีความรู้เพียงพอเกี่ยวกับกรอบกฎหมาย นอกจากนี้ความใจง่ายและความมีน้ำใจอาจไม่เป็นประโยชน์ต่อบุคคลมากนัก

ญาติของผู้เช่าทรัพย์สินของเทศบาลหรือคนแปลกหน้าอาจจงใจหลอกลวงเขาเพื่อรับผลประโยชน์ที่สำคัญจากขั้นตอนที่กำลังดำเนินการ บ่อยครั้งที่นายจ้างถูกนำไปสู่ความจำเป็นในการแปรรูปและต่อมาเขาก็ถูกลิดรอนสิทธิ์ในการอาศัยอยู่ในสถานที่ซึ่งจะเป็นไปไม่ได้หากพื้นที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในค่าเช่าทางสังคม

การกระทำที่ผิดอาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากความเข้าใจผิด กล่าวคือ การตีความผลที่ตามมาของการกระทำของตนอย่างไม่ถูกต้อง เงื่อนไขเหล่านี้ใช้ทั้งกับผู้ที่ตกลงที่จะเข้าร่วมในกระบวนการนี้และกับผู้ที่ปฏิเสธโดยสมัครใจ โดยไม่ค่อยเข้าใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นเบื้องหลัง

ระยะเวลาจำกัด

ขั้นตอนการแปรรูปสามารถระงับได้ในขั้นตอนใดก็ได้ของการดำเนินการจนถึงการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐใน Rosreestr

เหตุผลในการระงับอาจรวมถึงเงื่อนไขทั้งหมดที่อธิบายไว้ หากผู้รับจดทะเบียนทราบถึงการละเมิดใดๆ กระบวนการนี้ถูกระงับเป็นเวลาสามเดือน ในระหว่างนี้จะมีการชี้แจงสถานการณ์ทั้งหมดของคดีให้ชัดเจน หลังจากยืนยันข้อสงสัยแล้ว จะมีการตัดสินใจที่จะปฏิเสธขั้นตอนดังกล่าว

เมื่อดำเนินการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแล้ว จะไม่สามารถระงับกระบวนการได้ เราทำได้เพียงแต่พูดถึงการประกาศให้ธุรกรรมเป็นโมฆะหรือท้าทายในศาลเท่านั้น แต่จะต้องดำเนินการภายในระยะเวลาที่จำกัด ซึ่งโดยทั่วไปเรียกว่าการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน ระยะเวลาจำกัดสำหรับขั้นตอนการแปรรูปขึ้นอยู่กับว่าธุรกรรมนั้นเป็นโมฆะหรือเป็นโมฆะ

สำหรับการทำธุรกรรมที่ไม่มีนัยสำคัญ

มันสำคัญมากที่จะต้องยอมรับว่าเหตุการณ์นั้นไม่มีนัยสำคัญ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถยกเลิกขั้นตอนในวันที่สรุปได้นั่นคือถือว่าข้อตกลงในการโอนสิทธิในทรัพย์สินถูกยกเลิกและไม่มีผลทางกฎหมายเกิดขึ้นกับคู่สัญญา

อายุความสำหรับการตัดสินใจดังกล่าวคือสามปีนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการแปรรูปทรัพย์สินหากเรากำลังพูดถึงฝ่ายที่เกี่ยวข้องในขั้นตอนนี้ หากมีการประกาศความเป็นโมฆะโดยบุคคลที่สามที่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมโดยตรง ระยะเวลาจะเริ่มนับจากช่วงเวลาที่บุคคลทราบเกี่ยวกับการทำธุรกรรม แม้ว่าในกรณีนี้จะมีข้อจำกัดที่สำคัญเกี่ยวกับระยะเวลาสูงสุดในการยื่นคำร้อง - ไม่เกิน 10 ปีนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงการโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับธุรกรรมที่เป็นโมฆะ

การท้าทายการแปรรูปรัฐวิสาหกิจเป็นไปได้ด้วยเหตุผลหลายประการดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น ระยะเวลาจำกัดทั่วไปในกรณีนี้ต่ำกว่าเวลาที่ถือเป็นโมฆะอย่างมาก - หนึ่งปี แต่ควรคำนึงว่าเป็นเรื่องปกติที่จะนับไม่ใช่นับจากวันที่โอนสิทธิในทรัพย์สินจากหน่วยงานท้องถิ่นไปยังเอกชน แต่ตามเกณฑ์อื่น ระยะเวลาจำกัดควรนับจากช่วงเวลาที่:

1. การกระทำที่รุนแรงภายใต้อิทธิพลของการดำเนินการตามขั้นตอนนำไปใช้กับบุคคลที่เข้าร่วมถูกหยุดลง และเขาสามารถประกาศการกระทำที่ผิดกฎหมายได้
2. โจทก์ได้รับข้อมูลว่ามีเหตุโต้แย้งการแปรรูป
3. ผู้สมัครควรทราบถึงการละเมิด

หากได้รับการพิสูจน์ในศาลว่าโจทก์ทราบเกี่ยวกับสถานการณ์ดังกล่าวมานานกว่าหนึ่งปีแล้ว แต่ในช่วงเวลานี้ไม่ได้ดำเนินการใดๆ การเรียกร้องจะถูกปฏิเสธ

คำสั่งศาล

การแปรรูปรัฐวิสาหกิจสามารถท้าทายได้ในศาลเท่านั้น โดยคุณควรติดต่อศาลแขวง ณ สถานที่ตั้งของทรัพย์สิน

การรับรู้ธุรกรรมว่าไม่ถูกต้องจำเป็นต้องมีหลักฐาน ข้อความที่ไม่มีหลักฐานไม่ได้รับการยอมรับ ดังนั้น ประการแรกผู้สมัครจะต้องดูแลการรวบรวมหลักฐานเอกสารของข้อเท็จจริงที่ระบุ รายชื่อของพวกเขาอาจไม่เพียงแต่รวมถึงแบบฟอร์มและใบรับรองอย่างเป็นทางการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคำให้การของพยาน ภาพถ่ายและวิดีโอ และอื่นๆ อีกมากมาย

โจทก์จะต้องดำเนินการตามแผนปฏิบัติการทีละขั้นตอนดังต่อไปนี้:

1. รวบรวมเอกสาร
2. ยื่นคำร้อง.
3. ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐเพื่อประกอบการพิจารณาข้อเรียกร้อง
4. ส่งเอกสารการลงทะเบียนทั้งหมดไปยังสำนักเลขาธิการศาล

หลังจากยอมรับข้อเรียกร้องแล้ว คุณต้องรอจนกว่าจะถึงกำหนดเวลาการพิจารณาคดี และหากเป็นไปได้ ให้เข้าร่วมเพื่อยืนยันข้อกล่าวหาทั้งหมด

การเตรียมการเรียกร้อง

เมื่อทำการเรียกร้อง สิ่งสำคัญมากคือพื้นฐานในการเริ่มดำเนินคดีทางกฎหมาย ดังนั้นก่อนเขียนใบสมัครควรรวบรวมเอกสารประกอบก่อน

คำแถลงการเรียกร้องจะต้องมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับศาล
2. ข้อมูลเกี่ยวกับโจทก์และจำเลย
3. คำอธิบายของทรัพย์สินที่ถูกแปรรูปอย่างผิดกฎหมายหรือมีการละเมิด
4. การทำธุรกรรมเคยดำเนินการไปก่อนหน้านี้ด้วยเหตุผลใด
5. ระยะเวลาของการแปรรูป
6. เหตุผลที่ทำให้ขั้นตอนเป็นโมฆะโดยอ้างอิงถึงบทกฎหมาย
7. ขอยกเลิกการแปรรูป.
8. รายการเอกสารที่แนบมา

เมื่อยื่นข้อเรียกร้อง คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ตัวอย่างมาตรฐานได้ แต่สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าแต่ละสถานการณ์มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและต้องใช้แนวทางเฉพาะในการแก้ไขปัญหา

กำลังไปศาล

เมื่อรวบรวมหลักฐานและร่างข้อเรียกร้องในมือแล้วคุณสามารถไปศาลได้

เสมียนศาลจะตรวจสอบความครบถ้วนและความถูกต้องของเอกสาร หลังจากลงทะเบียนแบบฟอร์มแล้วโจทก์ทำได้เพียงรอกำหนดการพิจารณาคดีเท่านั้น จะมีการจัดสรรเดือนหนึ่งไว้เพื่อการพิจารณาข้อเรียกร้องซึ่งในระหว่างนั้นจะต้องตัดสินใจในเวลาที่พิจารณา ทั้งโจทก์และจำเลยจะได้รับแจ้งวันดำเนินคดี

พลเมืองหลายประเภทสามารถท้าทายการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ได้ ประการแรก คนเหล่านี้คือคนที่ไม่เคยรู้อะไรเลยเกี่ยวกับการแปรรูปรัฐวิสาหกิจเลย ประการที่สอง บุคคลเหล่านี้คือพลเมืองที่ได้ลงทะเบียนในสถานที่ที่เป็นประเด็นข้อพิพาท

การแก้ปัญหาในชั้นศาล

เพื่อท้าทายกระบวนการแปรรูปรัฐวิสาหกิจ พวกเขาจึงยื่นคำร้องขอต่อหน่วยงานตุลาการโดยขอให้ประกาศว่าข้อตกลงการแปรรูปเป็นโมฆะ จากนั้นจะมีรายการแก้ไขในทะเบียนของรัฐในภายหลัง สามารถยื่นคำร้องได้ภายในระยะเวลาจำกัดเท่านั้น พลเมืองบางคนปฏิเสธกระบวนการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการกระทำที่รอบคอบของบุคคลอื่นที่สนใจในการบรรลุเป้าหมายของตนเอง เป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนแปลงคำตัดสินเดิมโดยการท้าทายการแปรรูปผ่านทางศาลเท่านั้น

ศาลจะตัดสินในเชิงบวกหาก:

• ข้อเท็จจริงของการไร้ความสามารถของพลเมืองอันเป็นผลมาจากความผิดปกติทางจิตที่มีอยู่นั้นได้รับการจัดตั้งขึ้น
• มีหลักฐานของความสามารถทางกฎหมายที่จำกัดของพลเมืองซึ่งเป็นผลมาจากการสัมผัสเครื่องดื่มแอลกอฮอล์หรือยาเสพติดเป็นเวลานาน
• พลเมืองเห็นด้วยกับข้อตกลง โดยไม่ได้ตระหนักถึงผลทางกฎหมายของการกระทำที่เกิดขึ้น

เตรียมตัวอย่างไรในการไปศาล

การแปรรูปที่ท้าทายนั้นมีความเกี่ยวข้องเมื่อพลเมืองลงนามในการปฏิเสธอันเป็นผลมาจากแรงกดดัน การข่มขู่ หรือการหลอกลวง หากต้องการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ปัจจุบัน คุณจะต้องติดต่อฝ่ายตุลาการ ก่อนสมัครคุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

• ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการแปรรูปทรัพย์สินอย่างรอบคอบ
• รวบรวมข้อเท็จจริงเชิงสารคดีที่แสดงให้เห็นถึงความผิดกฎหมายของการแปรรูป
• จัดงานร่วมกับพยาน
• จัดทำคำแถลงข้อเรียกร้องที่ระบุการอ้างอิงถึงการกระทำทางกฎหมาย

การแปรรูปที่ผิดกฎหมายจะถูกยกเลิกได้ก็ต่อเมื่อมีการดำเนินการทางศาลเท่านั้น ในกรณีนี้ เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้มีส่วนได้เสียจะต้องยื่นคำร้องก่อนที่อายุความจะสิ้นสุดลง มิฉะนั้นอีกฝ่ายอาจยื่นคำร้องขอให้มีการเพิกถอนการเรียกร้องในภายหลัง ยุคคลาสสิกคือสามปี การคำนวณจะทำตั้งแต่ช่วงเวลาของการแปรรูปหรือจากช่วงเวลาที่พลเมืองตระหนักถึงความผิดที่เกิดขึ้น

ใครต้องการการกีดกัน

การลิดรอนอพาร์ทเมนต์จะดำเนินการเมื่อมีการค้นพบข้อเท็จจริงต่อไปนี้โดยหน่วยงานตุลาการ:

• ไม่มีการปฏิเสธเอกสารของพลเมืองผู้ใหญ่ที่จะเข้าร่วมในกระบวนการแปรรูป
• พลเมืองกลายเป็นผู้มีส่วนร่วมในการแปรรูปซ้ำแล้วซ้ำอีก
• ประชาชนไม่สามารถมีส่วนร่วมในกระบวนการได้มาซึ่งทรัพย์สินได้เนื่องจากไม่อยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยชั่วคราว

บางครั้งการถูกลิดรอนเป็นวิธีการหนึ่งในการลดต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินทรัพย์สิน การไม่มีที่อยู่อาศัยแปรรูปช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเก็บภาษีและการซ่อมแซมที่สำคัญ

นอกจากนี้ การประกาศแปรรูปรัฐวิสาหกิจอย่างผิดกฎหมายยังถือเป็นโอกาสในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเอง โดยสูญเสียทรัพยากรของรัฐไป อย่างไรก็ตาม สามารถทำได้หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น ทนายความที่มีการพิจารณาคดีอย่างกว้างขวางจะช่วยให้คุณเข้าใจกรณีเฉพาะของการแปรรูปที่ท้าทาย ผู้เชี่ยวชาญจะประเมินสถานการณ์โดยคำนึงถึงบรรทัดฐานทางกฎหมาย เลือกฐานหลักฐาน และสร้างตรรกะของการพิจารณาคดีเพื่อตระหนักถึงผลประโยชน์ของลูกค้าซึ่งมีความสนใจในการชำระบัญชีผลการแปรรูป

การขอแปรรูปที่อยู่อาศัย: รายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างของการลงทะเบียน

ทรัพย์สินที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นทรัพย์สินของรัฐสามารถโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนได้โดยการแปรรูป กระบวนการนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินใดๆ สำหรับการดำเนินการ ยกเว้น...

ใครมีสิทธิที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนต์?

ตั้งแต่ปี 1991 พลเมืองทุกคนสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์และดำเนินกิจกรรมเหล่านี้ได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย กระบวนการแปรรูปเกี่ยวข้องกับการโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนจากรัฐ นี่คือม...

ต้นทุนของขั้นตอนการแปรรูปที่อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์

อพาร์ทเมนท์แสดงด้วยวัตถุที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินซึ่งพบได้บ่อยที่สุดในเมืองใหญ่ในปัจจุบัน เนื่องจากจำเป็นต้องได้รับสิทธิ์การเป็นเจ้าของในดินแดนเหล่านี้ จึงมีความเกี่ยวข้อง...

ข้อตกลงการเช่าสังคมและการแปรรูปที่ตามมา

ในช่วงยุคโซเวียต ผู้คนและครอบครัวจำนวนมากอาศัยอยู่ในบ้านเช่า รวมถึงในอพาร์ตเมนต์ที่เป็นทรัพย์สินของเทศบาลโดยเฉพาะ แต่ตั้งแต่ปี 1991 เป็นต้นมา มีการปฏิรูปเล็กๆ น้อยๆ เกิดขึ้น ซึ่งเกี่ยวข้องกับ...

การแปรรูปที่ดิน: เอกสารที่จำเป็น

ขั้นตอนการแปรรูปเกี่ยวข้องกับกระบวนการในการโอนอสังหาริมทรัพย์โดยการเปลี่ยนเจ้าของ ก่อนการแปรรูป ทรัพย์สินมักจะเป็นของรัฐและเทศบาล หลังจากการแปรรูป...

21/02/2019 - เวรา ปูกาเชวา

พ.ศ. 2537 การแปรรูปอพาร์ทเมนต์สองห้อง สั่งให้แม่และลูกชายอพาร์ทเมนต์เมื่อแม่เสียชีวิตเป็นที่รู้กันว่าแม่เขียนพินัยกรรมในโรงพยาบาลเพื่อหลานชายของเธอและอพาร์ทเมนต์นั้นถูกแปรรูปโดยแม่ แต่เพียงผู้เดียวในระหว่างการแปรรูปไม่มีการปฏิเสธการลงนามในเอกสารเดียวที่ลงนามด้วย บุตรยินยอมให้ร่วมหรือร่วมแปรรูปภายหลังมารดาถึงแก่กรรม พึงทำความคุ้นเคยกับเอกสารการแปรรูปโดยข้าพเจ้าคุ้นเคยกับแบบที่ขีดฆ่าข้อต่อแต่เพียงผู้เดียวและมือของมารดาเขียนแต่เพียงผู้เดียวในอพาร์ตเมนต์นี้ บุตรอาศัยอยู่และ สร้างครอบครัวของตัวเองและลูกสองคน เป็นไปได้ไหมที่จะท้าทายการแปรรูปนี้

30/01/2019 - ลิลิยา โอซิโปวา

สวัสดี ฉันมีคำถาม เราอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีประกันสังคม ฉันจะจ้าง. เรากับพ่อแม่มีลูกสามคน ต่อมาพ่อของเราได้รับอพาร์ตเมนต์จากองค์กรที่เขาทำงานอยู่ พี่ชายและพ่อคนกลางของฉันจดทะเบียนอยู่ที่นั่น ฉันกับแม่ยังคงจดทะเบียนอยู่ที่ถิ่นที่อยู่เดิมของเรา พ่อของฉันเสียชีวิตในปี 2547 ตอนนั้นพี่ชายของฉันได้จดทะเบียนภรรยาและลูกที่นั่นแล้ว ในปี 2550 พวกเขาแปรรูปอพาร์ทเมนต์นี้โดยไม่บอกอะไรเราสามคน (พี่ชาย เมีย ลูก) ตอนนั้นฉันก็ค่อนข้างจะดีแล้ว เก่า. เราไม่ได้เขียนปฏิเสธที่จะแปรรูป! ต่อมามีเพียงแม่ของฉันอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ เธอเสียชีวิตในปี 2561 ตอนนี้เกิดข้อพิพาทระหว่างเรา พี่ชายของฉัน ไม่ต้องการแชร์อพาร์ทเมนต์ตามมโนธรรมของเขา เนื่องจากมีเพียงเขาและครอบครัวของเขาที่ลงทะเบียนที่นั่น บอกฉันว่า เป็นไปได้ไหมที่จะรับรู้ถึงการแปรรูปดังกล่าวว่าผิดกฎหมายและกีดกันอพาร์ทเมนต์?

30/09/2018 - อเล็กซานเดอร์ ปาลิทซิน

สวัสดี ในยุค 90 ฉันมีอพาร์ตเมนต์ที่สืบทอดมาจากคุณยาย แต่... ฉันไม่ใช่ผู้ใหญ่และแม่ของฉันก็ขายอพาร์ทเมนต์นี้ เป็นไปได้ไหมที่จะคืนอพาร์ทเมนท์อย่างถูกกฎหมาย?

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

19/09/2018 - วาเลเรีย ไซตเซวา

อพาร์ทเมนท์ถูกให้ขยายในปี 1992 พ่อแปรรูปมันอย่างผิดกฎหมาย ครอบครัวไม่รู้ ลูกสาวจดทะเบียน ตอนนี้พ่อบอกว่าอพาร์ทเมนท์เป็นของเขา

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

21/05/2018 - เอดูอาร์ด โอลิน

สวัสดีตอนบ่าย! โปรดบอกฉันว่าฉันควรอ้างอิงเอกสารใดเพื่อทำความคุ้นเคยกับเอกสารเกี่ยวกับการแปรรูปอพาร์ทเมนต์หากบุคคลนั้นเป็นเด็กในขณะที่มีการแปรรูป

04.03.2017 - เซเนีย โควาเลวา

ฉันอยู่ในสถานที่ถูกจำคุกเมื่ออพาร์ทเมนท์ได้รับการแปรรูป ฉันคิดว่ามันจะถูกแบ่งเท่า ๆ กัน และพี่ชายของฉันก็กลายเป็นเจ้าของ ฉันจะสามารถลิดรอนอพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

22/02/2017 - โซย่า โกรโมวา

อพาร์ทเมนท์ถูกแปรรูปโดยไม่ได้รับความยินยอมจากฉันขณะอยู่ในคุก ฉันควรทำอย่างไร?

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

21/01/2017 - เวโรนิกากูเซวา

สวัสดีตอนเย็น ฉันสนใจคำถามเรื่องการท้าทายการแปรรูปที่ผิดกฎหมาย

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

21/11/2559 - มาริน่า โฟรโลวา

สวัสดี ฉันเป็นเจ้าของที่ดินในสหกรณ์เดชา เราได้ลงนามในข้อตกลงกับภูมิภาคใกล้เคียงเกี่ยวกับการกระจายเขตแดน เราได้รับแผนเขตแดนใหม่และหมายเลขที่ดินชั่วคราว จากนั้นผู้รับเหมาช่วงปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขาและเรียกร้องให้คืนทุกอย่างตามสภาพที่เป็นอยู่ เป็นไปได้ไหมที่จะบังคับฉันผ่านทางศาล?

16/11/2559 - อีวาน Rybochkin

สวัสดี คุณยายต้องการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ แต่มีเด็กเล็กจดทะเบียนอยู่ในนั้น ฉันควรทำอย่างไรดี?

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

24/10/2559 - Natalia Shestakova

พี่ชายของฉันถูกรวมอยู่ในการแปรรูปอพาร์ตเมนต์ของพ่อแม่ของเขาในระหว่างการแปรรูปเขารับราชการในกองทัพ ผ่านไป 16 ปี เขาไม่ถือว่าการเข้าร่วมแปรรูปรัฐวิสาหกิจถูกต้องตามกฎหมาย “เขาต้องการปฏิเสธ เขาบอกว่าเขาส่งหนังสือมอบอำนาจมาจากที่ฮอตสปอต เขาคิดว่าหนังสือมอบอำนาจนี้ถ้ามีอะไรเกิดขึ้นกับเขา เป็นไปได้ไหมที่เขาจะปฏิเสธ?

14/10/2559 - คริสตินา เฟโดโตวา

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

17/09/2559 - อันโตนินาโคโรเลวา

สวัสดี! เพื่อนบ้านของฉัน inv. II gr. (โรคลมบ้าหมู) มีปัญหา ลูกชายของเธอซึ่งอายุประมาณ 5 ขวบในช่วงแปรรูปมีส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ การทดลองยังดำเนินอยู่ในขณะนี้ พี่สาวเรียกร้องให้ตัดส่วนแบ่งของลูกชายเพราะในขณะนั้นยังไม่มีข้อกำหนดว่าด้วยการมีส่วนร่วมของผู้เยาว์ในการแปรรูป

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

29/08/2559 - ยูริชาลกูนอฟ

สวัสดีตอนบ่าย ฉันจะขอบคุณสำหรับการชี้แจงในคำถามต่อไปนี้ ในช่วงการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นทศวรรษที่ 90 อาคารที่อยู่อาศัยถูกแบ่งออกเป็น 4 คนเท่า ๆ กัน ในช่วงต้นทศวรรษ 2000 บ้านหลังนี้ถูกรื้อถอนและถูกแทนที่ด้วยบ้านหลังที่ใหญ่กว่า โดยมีแม่ของฉันเป็นเจ้าของเพียงคนเดียว ในเวลานั้น

29/08/2559 - เดนิส Dashkevich

น้องสาวของภรรยาของฉันสามารถท้าทายการกระทำของกำนัลเพื่อแบ่งปันในอพาร์ทเมนต์ในศาลได้หรือไม่หากผู้บริจาคเสียชีวิตรวมถึงการแปรรูปอพาร์ทเมนต์โดยอ้างว่ารวมอยู่ในคำสั่งของอพาร์ทเมนต์เมื่อได้รับอพาร์ทเมนต์ใน 1982. 4 ปีต่อมาในปี 1986 ฉันเช็คเอาท์และลงทะเบียนที่อพาร์ตเมนต์ของสามี ในขณะนี้

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

21/08/2559 - มาริน่าติโตวา

พี่สาวหลอกแม่ตอนอยู่จดทะเบียนบ้านแม่และแปรรูป

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

12/08/2559 - Alena Kovaleva

ครั้งหนึ่งฉันเขียนปฏิเสธที่จะแปรรูป แต่ตอนนี้ฉันอยากเป็นเจ้าของ ฉันควรทำอย่างไร?

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

11/08/2559 - ไดอาน่า Gromova

08/11/2559 - พาเวล Trikhinsky

คำถามเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ แต่ขอคำแนะนำทางโทรศัพท์จะดีกว่า เพราะ... ความแตกต่างมากมาย

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

07/02/2016 - เอกอร์ เซเวอร์นิน

เป็นไปได้ไหมที่จะท้าทายการกีดกันลูกชายที่ไม่สมบูรณ์ (พ่อแม่หย่าร้าง) เขาไม่ได้จดทะเบียน พ่อเสียชีวิตและอาศัยอยู่ที่นั่นเหมือนกัน ขอบคุณ

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

13/06/2559 - วาเลรี ทรูซิมอฟ

ฉันเขียนปฏิเสธที่จะแปรรูปในปี 2550 โดยรับรองและตอนนี้ฉันต้องการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์บางส่วน

30/03/2559 - สเตฟาน ซามูเซฟ

สวัสดี ในปี 2012 อพาร์ทเมนต์ของเราถูกแปรรูปโดยศาลเนื่องจากไม่ใช่การแปรรูปตามกฎหมาย ในบรรดาสมาชิกในครอบครัว 4 คน มีเพียงพ่อเท่านั้นที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์อีกครั้ง

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

22/03/2559 - อาร์ตูร์ Petropavlov

จำเป็นต้องรับรู้ว่าการแปรรูปนั้นไม่ถูกต้องบนพื้นฐานที่ว่าในขณะที่มีการแปรรูปฉันได้จดทะเบียนในบ้าน... และการแปรรูปนั้นได้จดทะเบียนในนามของสมาชิกในครอบครัวที่เหลืออีกสามคน ฉันไม่ได้เขียนคำปฏิเสธการแปรรูปใด ๆ ...

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

21/03/2559 - อลีนาปูกาเชวา

สวัสดี! ฉันได้แปรรูปที่ดินในสหกรณ์เดชาซึ่งเคยเป็นประตูทางเข้าสหกรณ์เดชา อดีตประธานสหกรณ์นี้ขายมันอย่างผิดกฎหมาย แต่ฉันมารู้ทีหลัง แต่ฉันแปรรูปทุกอย่างตามกฎหมาย ขณะนี้มียามอยู่ที่นั่นและมีประธานคนใหม่อยู่ที่นั่น บอกฉัน

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

16/03/2559 - Ksenia Tarasova

แม่ของฉันแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่ฉันไม่ได้ลงทะเบียน แต่ฉันอยู่ในสัญญาเช่า อพาร์ทเมนต์นี้ถูกแปรรูปเมื่อ 4 ปีที่แล้วโดยที่ฉันไม่รู้ และแบ่ง 1/2 ออกเป็นแม่ของฉัน และ 1/2 ในหลานสาวของฉัน วิธีการยกเลิกการแปรรูป

03/07/2016 - อเล็กซานดรา โฟมินา

หากฉันกำลังท้าทายการแปรรูปที่ผิดกฎหมาย ฉันจะวางใจอะไรได้บ้างในอพาร์ทเมนต์ที่มีการโต้แย้งหากก่อนหน้านี้ฉันมีส่วนร่วมในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์อื่น

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

02/06/2016 - Natalya Shestakova

สวัสดี ครั้งหนึ่ง ลูกเขยของแม่ฉันและพ่อแม่ของเขาชักชวนให้เธอย้ายมาอยู่กับลูกๆ พ่อแม่ของลูกเขยของฉันไปที่อพาร์ตเมนต์ของแม่ฉัน (เป็นของเทศบาล) อพาร์ทเมนต์ที่แม่ของฉันย้ายไปก็เป็นของเทศบาลเช่นกัน น้องสาว ลูกเขย และลูกชายคนโตจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ ลูกชายคนเล็กเกิดในภายหลัง

30/01/2559 - อัลลาโคโนวาโลวา

ลูกสาวของฉันแปรรูปบ้านโดยไม่รวมพี่ชายของเธอด้วย และลูกชายของฉันและฉันพักอยู่ในบ้าน 1/3

12/09/2558 - คอนสแตนตินไบบาคอฟ

การแปรรูปที่ผิดกฎหมาย อายุความ 15 ปี จะทำอย่างไร

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

11/09/2558 - Sergey Bogatov

พี่สาวของฉันให้สัญญากับแม่ว่าจะดูแลแม่ของเธอ และเรียกร้องให้เธอปฏิเสธส่วนแบ่งในการแปรรูปอพาร์ทเมนต์เป็นงวด ๆ แต่ตอนนี้เธอกำลังจะยุติการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ของฉันแล้ว แม่ถูกกำหนดไว้เมื่อจดทะเบียนการแปรรูปอพาร์ทเมนท์

09.09.2015 - เอคาเทรินา ดาวิโดวา

ผู้ประกอบการแปรรูปถนนบางส่วน ปิดทางเดิน จะไปที่ไหนก่อนดี? อบต.แก้ตัวอ้างเป็นทรัพย์สินส่วนตัวทำอะไรไม่ได้....

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

28/08/2558 - พาเวลอุสติมอฟ

สวัสดี ฉันมีคำถาม พ่อแม่ของฉันเสียชีวิตเมื่อ 10 ปีที่แล้ว พวกเขามีที่ดิน 5 เฮกตาร์ในฟาร์มรวม เพื่อขายพวกเขาผ่านทนายความ เราลงทะเบียนให้น้องสาวคนหนึ่งขาย และตอนนี้น้องสาวบอกว่าคุณยอมทำทุกอย่างแล้ว แม้ว่าเราไม่ได้อ่านสิ่งที่คุณลงนามก็ตาม

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

25/08/2558 - กริกอ Skuratovich

สวัสดี ฉันและพ่อย้ายเข้าไปอยู่อพาร์ทเมนต์แปรรูปในปี 1996 ฉันอายุ 14 ปี แต่ฉันไม่รวมอยู่ในการแปรรูปตอนนี้ฉันสามารถยื่นคำร้องเพื่อประกาศว่าการแปรรูปนั้นผิดกฎหมายได้หรือไม่

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

13/07/2558 - ยาโคฟเวอร์ชิโล

13/07/2558 - Anna Sokolova

สวัสดี ฉันอยากทราบว่าอพาร์ทเมนต์พ่อแม่ของฉันจดทะเบียนในนามของพี่ชายของฉัน สักพักพี่ชายของฉันได้ทำโฉนดให้ฉันและหลานสาวของฉัน ครึ่งปีผ่านไป ภรรยาพี่ชายของฉันพบว่าเขาให้ 1/3ส่วนให้ผมและหลานสาวและกำหนดเงื่อนไขคืนทุกอย่างให้พี่ชายจ้างทนายแทน

27.06.2015 - อิลยา เชสโตปาลอฟ

สวัสดีดาเรีย! โปรดช่วยฉันจัดทำใบอนุญาตให้ย้ายเข้าและลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของฉันเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลอย่างถูกต้อง ฉันไม่สามารถเข้าร่วมได้ ฉันต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่

06.06.2015 - ดาเนียล วาลิคอฟ

สวัสดี ขณะที่ฉันแต่งงานและอาศัยอยู่ที่เมืองอื่น แม่ของฉันก็แปรรูปอพาร์ทเมนต์เพื่อตัวเองและน้องชายของฉัน หลังจากการหย่าร้าง ฉันกลับมาพร้อมลูก ฉันจะเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างไร

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

06/01/2558 - อินนา Belyaeva

สวัสดี ฉันและภรรยากลับมาจากวันหยุดพักผ่อนและพบว่าอพาร์ทเมนต์ของเรามีเจ้าของคนใหม่ อพาร์ทเมนต์นี้ถูกแปรรูปเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนตัวของภรรยาของฉันในปี 2556 การแปรรูปได้รับมอบหมายให้กับเพื่อนคนหนึ่งที่ล่าช้าในการมอบเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่แปรรูปแล้วในวันนี้ ปรากฎว่าถูกกล่าวหา

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

22/05/2558 - ติมูร์ ซาโมคราซอฟ

ฉันซื้อห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ 2 ห้องในราคาทุน ฉันทำใบรับรองการจดทะเบียนใหม่และปรากฎว่าพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ถูกประเมินสูงเกินไป 2 ตร.ม. (48.8) แต่ในความเป็นจริงมีน้อยกว่าและไม่มีที่ไหนเลยที่จะได้มันมา แต่นั่นเป็นปัญหาเพียงครึ่งเดียว ปัญหาที่สองคือ "ห้องครัว" รวมอยู่ในที่อยู่อาศัยแปรรูปด้วย - ในใบรับรองการจดทะเบียนเก่าของฉันมีพื้นที่ทั้งหมด 8.8 ตร.ม. และของเพื่อนบ้านของฉันก็รวมอยู่ในใบรับรองการจดทะเบียนทั้งหมดด้วย ด้วยพื้นที่ 8.8 ตร.ม. ในฐานะเจ้าของพื้นที่ห้องครัวก็เป็นของทั้งสองอย่างครบครัน บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1932 ทำจากคอนกรีตตะกรัน และยังไม่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย อยู่ระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในทะเบียนของรัฐ ก่อนหน้านี้มันเป็นบ้านที่มีอุปกรณ์ไม่ดี ฉันคิดว่าอพาร์ตเมนต์นี้เคยเป็นสำหรับสองครอบครัวหลังจากการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในปี 1978 ทางเดินและห้องน้ำได้รับการติดตั้งในห้องเก็บของ ถือว่าเป็นเรื่องปกติ แต่พวกเขาไม่ได้บอกขนาดของมัน ปรากฎว่าห้องครัวเป็นเหมือนห้องนั่งเล่นตามแบบแปลน นั่นเป็นเหตุผลที่พวกเขาอนุญาตให้มีการแปรรูป และเจ้าของคนก่อนได้ติดตั้งอ่างอาบน้ำและอ่างล้างจานในห้องครัว แต่ไม่ได้รับการรับรองในด้านสถาปัตยกรรมและ SES ฉันกำลังจะไปที่ห้องแปรรูปเพื่อหาคำตอบ พื้นที่จริงทั้งหมด 46.5 ตร.ม....ห้องครัว 8.8 ตร.ม. ห้องนั่งเล่นของฉัน 11.8 ตร.ม. ห้องเพื่อนบ้าน - 21.8 ตร.ม. ทางเดิน 3.1 ตร.ม. .ห้องน้ำ (ห้องเก็บของเดิม) - 1 ตร.ม. เพื่อนบ้านมีเรื่องขัดแย้ง - จะต้องไปขึ้นศาล แต่ไม่รู้ว่าจะฟ้องร้องอะไรและจะไปฟ้องใครกันแน่? ความสงบ(ถ้าเพื่อนบ้านให้สัมปทาน) หรือตรงเข้าเมือง? และอีกคำถาม: - แล้วพวกเขาจะให้ฉันอยู่ในอาคารทรุดโทรมให้ฉันได้อย่างไรถ้าเราแบ่งครึ่ง! แล้วผมจะเสียพื้นที่ครัวส่วนตัวไปเหลือ 11.8 ตร.ม. ห้องนั่งเล่น. หรือจะดีกว่าถ้าตอนนี้รับรู้ว่าข้อตกลงทุนของ Mat นั้นไม่ถูกต้องและแค่นั้นเอง!? เนื่องจากการพิจารณาการชำระเงินยังไม่มีผลใช้บังคับ โดยจะพิจารณาจนถึงวันที่ 15 มิถุนายน พวกเขาตัดสินใจที่จะประหยัดเงินในการแลกเปลี่ยนแต่ไม่ได้ทำ ฉันกลัวการถูกลิดรอนที่อยู่อาศัยเนื่องจากการแปรรูปที่ไม่ถูกต้อง และโดยทั่วไปจะไม่เหลืออะไรเลยหากข้อตกลงถูกยกเลิก

16/04/2558 - Raisa Molchanova

สวัสดีตอนบ่าย มีความจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเมนท์ หมายจับระบุรายชื่อภรรยาและลูกชายของเขา แต่จริงๆ แล้วพวกเขาจดทะเบียนในปี 1995 และถูกปลดออกจากอพาร์ตเมนต์ในปี 1996 ปัจจุบันฉันไม่รู้ว่าพวกเขาอยู่ที่ไหน การแต่งงานไม่ได้ละลาย ฉันควรทำอย่างไร?

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

พวกเขามีสิทธิ์ที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่ขายของฉันใหม่หรือไม่ ในขณะนี้ มีเจ้าของคนอื่นในอพาร์ทเมนต์นั้น

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์

ในเดือนเมษายน 2014 ฉันแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่ฉันอาศัยอยู่มา 20 ปี อพาร์ทเมนต์นี้เคยเป็นส่วนหนึ่งของหอพักวิทยาลัยที่ฉันทำงานมา 20 ปี ฉันทำทุกอย่างตามกฎหมายรวมถึงการบริหารเมืองด้วย ตอนนี้ฝ่ายบริหารบอกฉันว่าตอนนั้นพวกเขาไม่มีเอกสารระบุว่าหอพักเป็นของฝ่ายบริหารส่วนภูมิภาค ตอนนี้มีเอกสารดังกล่าวปรากฏขึ้นและพวกเขาต้องการริบทรัพย์สินอพาร์ทเมนต์ของฉันผ่านทางศาล ตอนนี้ฉันอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์อื่นโดยขายอพาร์ทเมนต์แปรรูปแล้วฉันก็ซื้ออีกอันที่ชั้นเดียวกันของโฮสเทล การกระทำทั้งหมดนี้ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายและปล่อยให้ฉันเป็นลูกสมุนโดยไม่มีอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

คำถามได้รับคำตอบทางโทรศัพท์