อพาร์ทเมนต์จากรัฐ วิธีรับที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการโซเชียล

คุณจำสิ่งแรกๆ ที่เกี่ยวข้องกับสหภาพโซเวียตได้ไหม คิว - ผู้คนยืนเรียงกันเป็นแถวไม่รู้จบเพื่อขออาหาร เฟอร์นิเจอร์ ของเล่น ใบรับรอง รถยนต์ เพื่อการรักษาพยาบาล... ในสหภาพโซเวียต ผู้คนยืนเข้าแถวเพื่อทุกสิ่ง แต่แน่นอนว่าคิวหลักในโซเวียตรัสเซียคือคิวอพาร์ทเมนต์ ทุกคนใฝ่ฝันที่จะได้รับตารางเมตรอันล้ำค่าฟรี ระดับความอิจฉาที่มีต่อกันนั้นแปรผกผันกับตำแหน่งในคิวอันโด่งดังนี้

สหภาพโซเวียตจมลงสู่การลืมเลือนไปนานแล้ว เช่นเดียวกับโบราณวัตถุมากมายในอดีตของเรา อย่างไรก็ตาม บรรทัดเดียวกันสำหรับอพาร์ทเมนท์ยังคงมีอยู่ และที่น่าประหลาดใจก็คือจะไม่สั้นลงอีกต่อไป

ใช่ คุณไม่ผิด ในรัฐของเราซึ่งเปลี่ยนมาใช้ระบบเศรษฐกิจทุนนิยมมานานแล้ว คุณยังสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ฟรีอย่างแน่นอน จริงอยู่ที่การพิสูจน์สิทธิ์ของคุณไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป จากนั้นคุณจะต้องรอเป็นเวลานานโดยคำนวณเป็นบางปีและบางครั้งอาจเป็นหลายทศวรรษ

แต่ไม่ว่าในกรณีใดเกมนี้จะคุ้มค่ากับความพยายาม นั่นเป็นเหตุผลที่ AiF.ru ตัดสินใจบอกผู้อ่านว่าในรัสเซียสมัยใหม่ คุณสามารถต่อคิวซื้ออพาร์ทเมนต์ฟรีได้อย่างไร

วิธีที่ 1: เดินโดยยื่นมือออก

พลเมืองประเภทที่ใหญ่ที่สุดประเภทหนึ่งที่มีสิทธิ์เรียกร้องพื้นที่ฟรีในประเทศของเราคือคนจนที่ไม่มีอพาร์ตเมนต์ของตนเอง คนยากจนคือพลเมืองที่ครอบครัวมีรายได้ต่อเดือนน้อยกว่าค่าครองชีพขั้นต่ำของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน ในมอสโกน้อยกว่า 14,000 รูเบิลเล็กน้อย แต่นี่ยังห่างไกลจากเกณฑ์เดียวที่ผู้สมัครต้องปฏิบัติตามเพื่อรับอพาร์ทเมนต์ฟรี

“ เกณฑ์ในการยอมรับพลเมืองว่าเป็นผู้มีรายได้น้อยนั้นถูกกำหนดโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและอาจแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ เกณฑ์ทั่วไปในการรับรู้ของประชาชนว่าต้องการสถานที่อยู่อาศัยคือ: จำนวนทรัพย์สินและรายได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งที่ไม่อนุญาตให้บุคคลซื้อสถานที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่สอดคล้องกับบรรทัดฐานที่กฎหมายกำหนด อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นพื้นที่สำหรับผู้อยู่อาศัยแต่ละคนน้อยกว่าบรรทัดฐานที่กฎหมายกำหนด ผู้สมัครไม่ได้เป็นเจ้าของหรือเช่าพื้นที่พักอาศัยอื่น ๆ ในสังคม พื้นที่ทั้งหมดจะถึงบรรทัดฐานของพื้นที่ต่อบุคคลที่กฎหมายกำหนด และไม่มีการเสื่อมสภาพในสภาพความเป็นอยู่ในช่วงระยะเวลาหนึ่งก่อนยื่นใบสมัคร ข้อกำหนดอื่น ๆ ตามกฎหมายในเรื่องของสหพันธ์” อธิบาย Alexey Shkil ทนายความของสำนักงานกฎหมาย Padva และ Epstein.

วิธีที่ 2: ทุกบริการมีความสำคัญ

นอกจากผู้มีรายได้น้อยแล้ว เจ้าหน้าที่ทหารยังมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยฟรีอีกด้วย อย่างไรก็ตาม มันง่ายกว่ามากสำหรับพวกเขาที่จะได้อพาร์ตเมนต์ พวกเขายืนแยกแถวกันและอยู่ภายใต้การดูแลอย่างเข้มงวดของกระทรวงกลาโหม นอกจากนี้ หากผู้มีรายได้น้อยไม่ได้รับอพาร์ทเมนต์ในขณะที่รอ เจ้าหน้าที่ทหารมีสิทธิ์ทุกประการที่จะอาศัยอยู่ในเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ ณ สถานที่ให้บริการ ซึ่งควรจัดเตรียมให้พวกเขาโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายจนกว่าพวกเขาจะได้รับกรรมสิทธิ์ ตารางเมตรเนื่องจากพวกเขา

แต่มีข้อเสียอยู่: เพื่อที่จะมีสิทธิ์ได้รับอพาร์ทเมนต์ฟรีจากกระทรวงกลาโหม คุณต้องรับราชการในกองทัพเป็นเวลาอย่างน้อย 20 ปีหรืออย่างน้อย 10 ปีหากคุณถูกปลดเนื่องจากเหตุผลพิเศษ (สุขภาพ วัยชรา ฯลฯ) นอกจากนี้ทรัพย์สินจะต้องไม่มีสถานที่อยู่อาศัย มิฉะนั้น จะไม่เข้าร่วมคิว

อย่างไรก็ตาม ผู้พิพากษา อัยการ และผู้ช่วยเหลือของหน่วยกู้ภัยฉุกเฉินมืออาชีพสามารถสมัครอพาร์ตเมนต์ฟรีภายใต้โครงการที่คล้ายกันได้

“ในความเป็นจริง ขณะนี้มีโครงการที่อนุญาตให้ข้าราชการของกระทรวงและกรมต่างๆ รวมถึงบุคลากรทางทหารที่ต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยสามารถรับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยได้ ทุกคนมีงบประมาณเป็นของตัวเอง แม้ว่าจำนวนเงินมากถึง 5 ล้านรูเบิลจะเป็นจำนวนเงินที่พบบ่อยที่สุดในแนวทางปฏิบัติของเราก็ตาม เมื่อคำนึงถึงราคาในภูมิภาคมอสโก ผู้คนจำนวนมากใช้การชำระเงินเพิ่มเติม รวมถึงผ่านกองทุนเครดิต แม้ว่าบางคนยังคงพยายามที่จะอยู่ในจำนวนที่กำหนดโดยดูจากที่อยู่อาศัยที่เรียบง่ายกว่านี้” กล่าว หัวหน้าแผนกอสังหาริมทรัพย์ในเมืองของบริษัท NDV-Real Estate Svetlana Birina.

นอกจากนี้บุคลากรทางทหารยังสามารถดำเนินการที่เรียกว่า "การจำนองทางทหาร" ได้ ความหมายของโปรแกรมที่รัฐดำเนินการมีดังนี้: ในช่วงสามปีรัฐจะโอนเงินจำนวนหนึ่งไปยังบัญชีของพนักงานซึ่งหลังจากช่วงเวลานี้สามารถใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับอพาร์ทเมนต์ได้ ภาระการจ่ายเงินรายเดือนตกเป็นภาระของรัฐบาลจนกว่าลูกจ้างจะถูกไล่ออก โดยหลักการแล้ว ด้วยวิธีนี้ จึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้อพาร์ทเมนท์ฟรี หนึ่งลบ: จำนวนเงินกู้สูงสุดภายใต้โปรแกรมดังกล่าวคือ 2.5 ล้านรูเบิล หากอพาร์ทเมนต์ที่คุณชอบมีราคาแพงกว่า คุณจะต้องจ่ายเงินของคุณเอง ภายในปี 2566 มีการวางแผนที่จะโอนกลไกทั้งหมดในการจัดหาอพาร์ทเมนท์ให้กับคนงานตามสัญญาเพื่อการจำนอง

วิธีที่ 3: ความจำเป็น

วิธีการถัดไปในการรับอพาร์ทเมนต์นั้นคล้ายกับวิธีการก่อนหน้าซึ่งเกี่ยวข้องกับทหารผู้พิพากษาและอัยการอื่น ๆ - การแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ แต่มันเป็นเรื่องธรรมดาน้อยกว่ามาก ในการแปรรูปเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ คุณต้องมีโชคสักหน่อย

ประการแรกองค์กรซึ่งมีงบดุลอพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่สามารถโอนอพาร์ทเมนท์ไปเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนตัวได้ นี่อาจเป็นประเด็นที่หารือกับนายจ้างก่อนหน้านี้หรือความมีน้ำใจที่ไม่สามารถจินตนาการได้ในส่วนของบริษัท

ประการที่สอง อพาร์ทเมนต์ของบริษัทอาจกลายเป็นทรัพย์สินของพนักงานได้หากบริษัทเลิกกิจการ ในสถานการณ์เช่นนี้ อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่บริษัทเป็นเจ้าของจะกลายเป็นทรัพย์สินของเทศบาล ในทางกลับกัน เทศบาลจะจัดเตรียมเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เก่าให้กับอดีตพนักงานที่ลงทะเบียนไว้ บนพื้นฐานของข้อตกลงการเช่าสังคม จากนั้นผู้โชคดีก็สามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์ให้กลายเป็นทรัพย์สินของเขาได้เท่านั้น

วิธีที่ 4: มีลูกดกและทวีคูณ

ครอบครัวใหญ่มีสิทธิ์พิเศษในการรับอพาร์ทเมนต์ฟรี ก่อนหน้านี้พวกเขามีสิทธิ์ได้รับที่ดินเพียงแปลงหนึ่ง แต่ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคมหลังจากการแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องมีผลบังคับใช้ ครอบครัวใหญ่ได้รับสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่ดินเพื่อสนับสนุนอพาร์ตเมนต์

จริงอยู่ ในกรณีนี้ก็มีที่จับเช่นกัน - ครอบครัวใหญ่ต้องเข้าเกณฑ์ข้อใดข้อหนึ่ง คือ เป็นผู้มีรายได้น้อย ไม่ให้มีที่อยู่อาศัยตามมาตรฐานพื้นที่ (อย่างน้อย 10 ตร.ม. ต่อคน) ถึง อาศัยอยู่ในบ้านที่ทรุดโทรมและทรุดโทรม พวกเขาจะต้องอาศัยอยู่ในภูมิภาคที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง (แต่ละภูมิภาคมีของตัวเอง) และไม่ทำให้สภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาแย่ลงในช่วงห้าปีที่ผ่านมา (อย่าขายอพาร์ทเมนท์อย่าลงทะเบียนญาติ ฯลฯ)

แต่ครอบครัวใหญ่ก็มีข้อดีเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในมอสโก ครอบครัวใหญ่ที่มีลูกห้าคนขึ้นไปมีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยชั่วคราวก่อนในช่วงเวลานั้นจนกว่าพวกเขาจะได้รับอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมซึ่งพวกเขาสามารถแปรรูปได้ในภายหลัง อย่างไรก็ตาม ควรมีการจัดหาที่อยู่อาศัยชั่วคราวไม่ตามมาตรฐานของพื้นที่จำนวนหนึ่งต่อคน แต่อย่างน้อยหนึ่งห้องต่อสมาชิกในครอบครัว

“พลเมืองที่รวมอยู่ในโครงการจัดหาที่อยู่อาศัยตลอดจนครอบครัวขนาดใหญ่ที่ลงทะเบียนกับบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่สามคนขึ้นไปอาจได้รับเงินอุดหนุนตามจำนวนต้นทุนมาตรฐานของสถานที่อยู่อาศัยตามคำขอของพวกเขา ตามกฎแล้วเงินอุดหนุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นไม่มากจนเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์เพียงอย่างเดียว แต่ถ้าคุณเพิ่มเงินทุนของคุณเองหรือใช้เงินอุดหนุนเพื่อชำระเงินดาวน์สินเชื่อจำนองหรือในทางกลับกันเพื่อจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ ด้วยความช่วยเหลือจากเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย คุณสามารถซื้อบ้านได้จริง เพื่อที่จะจัดการเงินงบประมาณให้เกิดประโยชน์สูงสุด หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดโง่ๆ และไม่ถูกหลอกลวง สิ่งที่สมเหตุสมผลที่สุด เช่นเดียวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ คือการติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้” Svetlana Matveeva รองผู้อำนวยการทั่วไปฝ่ายกฎหมายให้คำแนะนำ กิจการที่ MIEL - เครือข่ายสำนักงานอสังหาริมทรัพย์"

วิธีที่ 5: สวรรค์ในกระท่อม

วิธีถัดไปเหมาะสำหรับผู้ที่มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้วหากเรียกได้ว่า... ผู้สมัครประเภทนี้สำหรับอพาร์ทเมนต์ฟรีรวมถึงชาวรัสเซียที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรมอยู่ในสภาพทรุดโทรมและเกินกว่าจะซ่อมแซมได้

บ่อยครั้งที่อาคารดังกล่าวถูกรื้อถอนและผู้อยู่อาศัยจะได้รับอพาร์ทเมนต์ใหม่ซึ่งมักจะอยู่ในพื้นที่เดียวกันหรือคล้ายกัน - โดยไม่ทำให้สภาพความเป็นอยู่แย่ลง

ข้อได้เปรียบที่เห็นได้ชัดเจนของการย้ายที่ตั้งดังกล่าวคือการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ไม่เพียง แต่ในแง่ของคุณภาพของสถานที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึง "ปริมาณ" ด้วย ดังนั้นแทนที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์ที่ชำรุดทรุดโทรมควรจัดให้มีอพาร์ทเมนต์ใหม่โดยไม่ด้อยกว่าอพาร์ทเมนต์ที่จะรื้อถอน แต่พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ใหม่ไม่ควรน้อยกว่า 18 ตารางเมตรต่อคน

วิธีที่ 6: กรณีเรื้อรัง

นอกจากนี้ ตามกฎหมายของรัสเซีย จะต้องจัดให้มีที่อยู่อาศัยฟรีให้กับบุคคลที่มีอาการป่วยเรื้อรังร้ายแรง ซึ่งสมาชิกในครอบครัวของเขาเป็นไปไม่ได้ที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกัน

แน่นอนว่าไม่มีใครต้องทนทุกข์ทรมานจากโรคเหล่านี้โดยเฉพาะเพื่ออพาร์ทเมนต์ แต่บางทีคนที่คุณรู้จักสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการได้รับตารางเมตรเพิ่มเติม แต่ไม่รู้เรื่องนี้

“ ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2549 ฉบับที่ 378“ เมื่อได้รับอนุมัติรายการโรคเรื้อรังรูปแบบรุนแรงซึ่งพลเมืองเป็นไปไม่ได้ที่จะอยู่ด้วยกันในอพาร์ตเมนต์เดียวกัน” สิ่งเหล่านี้รวมถึง : รูปแบบที่ออกฤทธิ์ของวัณโรคโดยมีการปล่อยเชื้อมัยโคแบคทีเรียม วัณโรค เนื้องอกเนื้อร้าย มาพร้อมกับการหลั่งจำนวนมาก ความผิดปกติทางจิตเรื้อรังและยืดเยื้อโดยมีอาการเจ็บปวดอย่างรุนแรงอย่างต่อเนื่องหรือบ่อยครั้งที่ทำให้รุนแรงขึ้น โรคลมบ้าหมูที่มีอาการชักบ่อยครั้ง เนื้อตายเน่าของแขนขา และอื่นๆ” Svetlana Matveeva อธิบาย .

รายชื่อโรคกำหนดโดยรัฐ ตอนนี้รวมถึงโรคต่าง ๆ เช่นภาวะสมองเสื่อม, โรคจิตเภท, โรคจิตที่ไม่ใช่สารอินทรีย์, โรคปลอกประสาทเสื่อมแข็ง, ผงาดพิการ แต่กำเนิด, สมองพิการ, ผลที่ตามมาจากการบาดเจ็บที่กะโหลกศีรษะ, ดวงตา, กระดูกสันหลัง, การพึ่งพารถเข็นและกลไกเสริมอื่น ๆ เช่นกัน เช่นเดียวกับโรคและกรณีอื่นๆ

วิธีที่ 6.5: สัญญาเช่า

วิธีการนี้ไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นวิธีที่เต็มรูปแบบในการรับอพาร์ทเมนต์ฟรีด้วยเหตุผลเดียว - จะต้องมีค่าใช้จ่ายบางอย่างจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์คนใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการทำสัญญาเช่า

ความหมายของสัญญาเช่าคือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตกลงที่จะโอนอพาร์ทเมนต์ให้กับอีกฝ่ายเพื่อแลกกับภาระผูกพันบางประการ สิ่งเหล่านี้อาจเป็นการชำระเงินตลอดชีวิตเป็นงวด การชำระเงินเป็นงวด หรือค่าบำรุงรักษาตลอดชีวิตกับผู้อยู่ในความอุปการะ

ข้อตกลงดังกล่าวมักจะสรุปโดยคนโสดสูงอายุที่ไม่มีใครออกจากอพาร์ตเมนต์เป็นมรดก ซึ่งกลัวว่าเมื่อถึงบั้นปลายชีวิตจะไม่มีใครดูแลพวกเขา เพื่อแลกกับภาระผูกพันในการโอนอพาร์ทเมนท์ พวกเขาจะได้รับการชำระเงินรายเดือนตามจำนวนที่กำหนดไว้ในสัญญา หรือจะได้รับการสนับสนุนจากการจัดหาที่อยู่อาศัย อาหาร และสิ่งจำเป็นอื่น ๆ โดยบุคคลที่อพาร์ทเมนต์จะรับในภายหลัง โอนแล้ว

สำหรับผู้รับอพาร์ทเมนต์ความร่วมมือดังกล่าวก็เป็นประโยชน์เช่นกันเพราะในกรณีส่วนใหญ่ค่าใช้จ่ายในการดูแลผู้สูงอายุในพื้นที่อยู่อาศัยนั้นมีน้อยอย่างไม่เป็นสัดส่วนเมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนต์

ที่พักตามสัญญาเช่าหากครอบครัวไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง
จำนวนรายได้และทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาหนึ่งไม่อนุญาตให้ซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมพื้นที่ที่กฎหมายกำหนดสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
ความไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยของพื้นที่อยู่อาศัยที่ถูกครอบครอง
อาศัยอยู่กับผู้ที่มีโรคเรื้อรังรุนแรงซึ่งทำให้ไม่สามารถอยู่ในอพาร์ทเมนต์เดียวกันได้ (รูปแบบวัณโรคที่ออกฤทธิ์, โรคลมบ้าหมูที่มีอาการชักบ่อย, โรคจิตเภท ฯลฯ );
ครอบครัวไม่มีทรัพย์สินหรือบ้านเช่าซึ่งเท่ากับพื้นที่ที่กฎหมายกำหนดสำหรับผู้เช่าแต่ละราย
ที่พักตามสัญญาเช่าหากจำนวนตารางเมตรต่อผู้เช่าต่ำกว่ามาตรฐานที่กำหนด

สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากทรัพย์สินขององค์กรกลายเป็นทรัพย์สินของเทศบาลและตัดสินใจโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ที่จดทะเบียนให้กับอดีตพนักงานของ บริษัท เป็นผลให้พลเมืองได้รับที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าสังคมและสิ่งที่เหลืออยู่คือการแปรรูปมัน

คุณจะได้รับอพาร์ทเมนต์ฟรีจากรัฐในปี 2562 ได้อย่างไร?

บุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์และบ้านในปัจจุบันซึ่งจัดอยู่ในประเภทอาคารทรุดโทรมและอาคารฉุกเฉิน (สามารถขอรายชื่อได้จากเทศบาล)
เด็กกำพร้า เช่นเดียวกับพลเมืองผู้เยาว์ที่ไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง (หลังจากสำเร็จการศึกษาในโรงเรียนพิเศษ โรงเรียนประจำ สถานสงเคราะห์ ครอบครัวอุปถัมภ์)
ประชาชนที่เป็นโรคเรื้อรังร้ายแรงและเป็นภัยคุกคามต่อการติดเชื้อของผู้อื่น (จำเป็นต้องนำเสนอข้อสรุปของคณะกรรมการการแพทย์)

ดาวน์โหลดเพื่อดูและพิมพ์

บุคคลที่ไม่สามารถใช้ที่อยู่อาศัยต่อไปได้และไม่สามารถซ่อมแซมได้ (สิ่งปลูกสร้างที่ชำรุดทรุดโทรมและชำรุดทรุดโทรมอาจมีการรื้อถอน)
พลเมืองที่ได้รับการวินิจฉัยว่าเป็นโรคเรื้อรังที่เป็นอันตรายตามข้อสรุปของคณะกรรมการการแพทย์ (รายการโรคมีอยู่ในข้อบังคับ)

พลเมืองที่มีสถานะผู้มีรายได้น้อยจะสามารถได้รับพื้นที่อยู่อาศัยจากรัฐได้ก็ต่อเมื่อได้รับการยืนยันว่าพวกเขาจำเป็นต้องปรับปรุงสถานที่อยู่อาศัยปัจจุบันของตนจริงๆ

การฝึกอบรม “ทำอย่างไรจะได้อพาร์ทเมนต์ฟรีใน 2 ปี”

ในปัจจุบันนี้การซื้ออพาร์ทเมนต์ถือเป็นปัญหาใหญ่ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องจำนองหรือทำงานหนักและประหยัดเงินเป็นเวลาหลายปี แต่เป็นไปได้ไหมที่จะได้อพาร์ทเมนต์ด้วยวิธีที่ง่ายกว่านี้? สามารถ! Evgenia Lebedev จะเล่าให้คุณฟังเกี่ยวกับเรื่องนี้ในชั้นเรียนปริญญาโทของเธอเรื่อง "วิธีได้อพาร์ทเมนต์ฟรีใน 2 ปี"

จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้อย่างไร? Evgeny Lebedev จะตรวจสอบปัญหานี้และบอกคุณว่าใครสามารถขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ให้คุณ รวมถึงวิธีเลือกอาคารใหม่ และวิธีการตรวจสอบอพาร์ทเมนต์ที่เลือกอย่างถูกต้อง จะเลือกผู้พัฒนาอย่างไร และควรมีเอกสารอะไรบ้าง

วิธีรับที่อยู่อาศัยฟรี: 3 วิธีที่เป็นไปได้

ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้อพาร์ทเมนต์ฟรีและเป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายแม้ว่าจะมีตัวเลือกไม่มากนักก็ตาม มีตัวอย่างเมื่อมีการบริจาคอพาร์ทเมนท์ Svetlana Birina หัวหน้าแผนกอสังหาริมทรัพย์ในเมืองของบริษัท NDV-Real Estate กล่าว การกระทำที่เอื้อเฟื้อเช่นนี้ได้รับการตัดสินโดยผู้ปกครองที่ต้องการแสดงความยินดีกับลูกที่กำลังเติบโตของตน มันเกิดขึ้นที่เจ้าของที่ไม่มีทายาทยกมรดกหรือบริจาคตารางเมตรให้กับคนแปลกหน้าเพื่อขอบคุณสำหรับการดูแลและช่วยเหลือของพวกเขา ผู้เชี่ยวชาญตั้งข้อสังเกต

อีกวิธีหนึ่งในการรับที่อยู่อาศัยฟรีแบบมีเงื่อนไขคือการเช่า ในกรณีนี้ผู้ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในความหมายปกติของคำ แต่ก่อนที่จะได้รับทรัพย์สินเขาจะต้องเสียค่าใช้จ่ายบางอย่างที่ไม่สามารถคาดเดาได้ส่วนใหญ่อย่างแน่นอน Kulikov เน้นย้ำ

ฟรีครับท่าน! 6.5 วิธีในการรับอพาร์ทเมนต์ฟรีจากรัฐ

วิธีรับอพาร์ทเมนต์ฟรีใน 2 ปี

วันหนึ่งฉันได้รับคำเชิญให้เข้าร่วมชั้นเรียนปริญญาโทฟรีจาก Evgeny Lebedev เกี่ยวกับการลงทุนในอาคารใหม่ สำหรับผู้ที่ไม่รู้ Evgeny Lebedev วางตำแหน่งตัวเองเป็นนักลงทุน กูรูด้านการเรียนรู้วิธีสร้างรายได้จากอาคารใหม่ ผู้เขียนหลักสูตรที่เขาและนักเรียนหาเงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ รถยนต์ ฯลฯ ใน นายพลหลอกลวงและไม่มีอะไรมากไปกว่านั้นอย่างที่สามีบอกฉันตอนนั้น ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมาเขาใช้เทคโนโลยีพิเศษในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ a la Kiyosaki เฉพาะในตลาดรัสเซียและได้สร้างเงินทุนหมุนเวียนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 8 แห่งในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มูลค่ารวมของสินทรัพย์มากกว่า 39 ล้านรูเบิล มูลค่าการซื้อขายกับอาคารใหม่มากกว่า 30 ล้านรูเบิล ต่อปี บลา บลา บลา

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ในชีวิตของฉันไม่ได้เป็นไปตามที่ฉันฝันไว้ และเมื่ออายุ 36 ปี เราก็จำนองจนเกือบทำให้เราล้มละลาย หลังจากย้ายจาก Nizhnevartovsk ด้วยลูกวัย 7 ขวบสองคน เรารวมตัวกันในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในสภาพที่น่าเสียดายมาก แต่เราไม่สามารถจ่ายได้มากกว่านี้แม้ว่าทั้งสามีของฉันและฉันจะทำงานเหมือนนรกก็ตาม จึงมีมติให้นำจำนองออก พวกเขาจ่ายเงินกู้ไปแล้ว แต่ไม่เคยเห็นอพาร์ทเมนท์เลย เพราะพวกเขากลายเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง 38,000 รายในรัสเซีย ผู้นำเกือบทั้งหมดของการรณรงค์ก่อสร้างนี้ติดหล่มอยู่ในคดีอาญาภายใต้บทความ "การฉ้อโกง" นอกจากนี้ ยังมีการพิจารณาคดีในศาลอนุญาโตตุลาการและศาลแพ่งของกรุงมอสโกในทุกประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการหลอกลวงผู้ถือหุ้น อ่านว่าเราไปขึ้นศาลได้อย่างไร และเราใช้ความกังวลไปมากเพียงใด เราไปที่ไหน และเรายังไม่เห็นอพาร์ตเมนต์ในบล็อกอื่นของฉันอย่างไร ดังนั้นฉันจึงได้รับคำเชิญให้เข้าร่วมชั้นเรียนปริญญาโทซึ่งฉันสามารถเรียนรู้วิธีหาเงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ฟรีโดยไม่มีความเสี่ยงและไม่ต้องจำนองภายในสองปี การจะบอกว่ามันยากที่จะเชื่อในเรื่องนี้คงเป็นการพูดที่น้อยไป เพื่อเพิ่มข้อสงสัยของฉัน Sergei (สามีของฉัน) อ่านวลีที่เขาชื่นชอบเกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่ว่าชีสฟรีสามารถพบได้ที่คุณรู้ว่าอยู่ที่ไหนเท่านั้น

26 มิ.ย. 2561 232

“คุณอยากรู้วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ภายใน 2 ปีโดยไม่ต้องลงทุนไหม?” — จดหมายที่มีคำถามดังกล่าวและโฆษณาสำหรับหลักสูตรของ Evgeniy Lebedev มาถึงกล่องจดหมายของฉันด้วยความสม่ำเสมอที่น่าอิจฉาและฉันก็เจอโฆษณานี้บนอินเทอร์เน็ตอยู่ตลอดเวลา วันหนึ่งฉันตัดสินใจหาวิธีซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องลงทุน? ฉันสนใจหัวข้อการลงทุนแม้ว่าฉันจะไม่ได้ตัดสินใจเรียนหลักสูตรนี้มาเป็นเวลานาน คุณจะพบสาเหตุด้านล่าง แต่สุดท้ายฉันก็ตัดสินใจเข้ารับการฝึกอบรม

ฉันจะเล่าถึงความประทับใจของฉันเกี่ยวกับหลักสูตรนี้ รวมถึงวิธีที่ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์โดยพิจารณาจากผลการฝึกอบรมในบทความนี้ ฉันจะจองทันทีว่านี่เป็นหลักสูตรแรกและหลักสูตรเดียวที่ฉันซื้อในสาขาธุรกิจข้อมูลดังนั้นฉันจึงไม่สามารถเปรียบเทียบกับหลักสูตรอื่นได้และฉันสรุปตามประสบการณ์ชีวิตและกิจกรรมทางวิชาชีพของฉัน (ฉัน นักเศรษฐศาสตร์เฉพาะทาง)

ทุกอย่างเริ่มต้นอย่างไร - การสัมมนาผ่านเว็บ

ฉันลังเลอยู่นานที่จะเรียนหลักสูตรนี้เนื่องจากฉันรู้สึกท้อแท้กับสัญญาณทั่วไปของหลักสูตรหลอกลวง:

เว็บไซต์หน้าเดียวที่ขายดีพร้อมพาดหัวข่าวที่จับใจ ข้อเสนอที่น่าดึงดูด

นับถอยหลังเวลาที่เหลือจนกว่าจะสิ้นสุดการขายหลักสูตรและคุณต้องตรงเวลาไม่เช่นนั้นราคาจะสูงขึ้น

ค่าใช้จ่ายของหลักสูตรค่อนข้างสูงแม้ว่าจะมีส่วนลดบังคับก็ตาม

บทวิจารณ์เชิงบวกในหน้าการขายจากผู้ที่ชีวิตเปลี่ยนไปหลังจบหลักสูตรและ Evgeny Lebedev ผู้ชายที่เก่งกาจคือใคร

และแน่นอนว่าจุดที่ทำให้ผมสับสนเป็นการส่วนตัวอยู่เสมอว่าถ้าคนค้นพบวิธีหาเงินที่ดีและได้เงินดี ๆ แล้วทำไมต้องแบ่งปันให้คนอื่นด้วย? แต่ที่นี่เห็นได้ชัดว่าหลักการใช้ว่าไม่มีเงินมากเกินไปและรายได้จากการลงทุนในอาคารใหม่ก็ดีแน่นอน แต่รายได้จากการขายหลักสูตรก็ไม่เสียหายเช่นกัน?

แน่นอนว่าในหน้าของ Evgeny Lebedev (eugenylebedev.ru) มีคุณสมบัติบังคับซึ่งฉันให้ความสนใจเนื่องจากกิจกรรมทางวิชาชีพของฉันนี่คือสถานะของผู้ประกอบการแต่ละรายที่มี INN 761004067301 และ OGRNIP ที่ถูกต้อง 317784700004452 ซึ่งสามารถตรวจสอบผ่านสำนักงานสรรพากรเพื่อทำความเข้าใจว่ามีผู้ประกอบการแต่ละรายอยู่ Evgeny Lebedev หรือเป็นต้นไม้ดอกเหลือง? นี่เป็นสิ่งแรกที่ฉันทำ แต่สัญญาณอื่นๆ ยังคงขับไล่ฉัน

แต่มันเกิดขึ้นหลังจากนั้นไม่นาน ฉันตัดสินใจเข้าร่วมการสัมมนาทางเว็บฟรี ซึ่งในระหว่างนั้นผู้เขียนพูดถึงหลักสูตรของเขา เนื่องจากหัวข้อการลงทุนในอาคารใหม่ทำให้ฉันสนใจมาก และฉันต้องการทำความรู้จักกับผู้เขียนให้ดีขึ้นและพบว่า หลักสูตรนี้เกี่ยวกับอะไรและเห็นได้ชัดว่าโฆษณาทำงานได้ดีและทำให้ฉันเชื่อ :) แม้ว่าฉันจะไม่ได้สนใจดูบทวิจารณ์ของผู้เขียน Evgeniy Lebedev บนอินเทอร์เน็ตและถึงอย่างนั้นก็ไม่สำคัญ ฉันไปสัมมนาผ่านเว็บ

การสัมมนาผ่านเว็บจัดขึ้นแบบเรียลไทม์ โดยผู้เขียนจะเข้าร่วมเป็นการส่วนตัวและตอบคำถามจากผู้เข้าร่วม ฉันชอบมันมากเพราะก่อนหน้านั้นฉันได้เข้าร่วมการสัมมนาผ่านเว็บอื่น ๆ ซึ่งคาดว่าจะเกิดขึ้นแบบเรียลไทม์กับผู้เขียนด้วย แต่ไม่มีโอกาสแสดงความคิดเห็น ถามคำถาม และในขณะเดียวกันก็มีความคิดเห็นปลอมปรากฏขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ชอบ: “ช่างเป็นการสัมมนาผ่านเว็บที่ยอดเยี่ยมจริงๆ! ฉันจะซื้อหลักสูตรตอนนี้!” ดังนั้นเราจึงสรุปได้อย่างปลอดภัยว่าสิ่งเหล่านี้เป็นเพียงการสัมมนาผ่านเว็บอัตโนมัติที่บันทึกไว้

ในการสัมมนาผ่านเว็บ วิทยากรได้พูดคุยโดยละเอียดเกี่ยวกับหลักสูตรนี้ คืออะไร จะดำเนินการอย่างไร และสิ่งที่คุณควรเตรียมตัว ดังที่ฉันเข้าใจในขณะนั้น หลักสูตรนี้ไม่ใช่แค่เนื้อหาจำนวนมาก (มักไร้ประโยชน์) ที่คุณต้องจัดการด้วยตัวเอง แต่ต้องฝึกอบรมแบบทีละขั้นตอนกับครู (ในกรณีนี้คือผู้เขียนเอง) ด้วย สนับสนุนเขา ทำการบ้านให้เสร็จและตรวจการบ้าน

กล่าวกันว่าหลังจากจบหลักสูตรนี้ ผู้เข้าร่วมจะได้รับประกาศนียบัตรหรือใบรับรองคุณวุฒิในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะช่วยเพิ่มน้ำหนักให้กับพวกเขาหากมีคนตัดสินใจทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่อไป สิ่งที่ทำให้ฉันประทับใจก็คือผู้เขียนไม่ได้บอกว่าหลังจากจบหลักสูตรแล้ว ผู้เข้าร่วมจะได้รับเงินอย่างล้นหลามในวันรุ่งขึ้น เขามุ่งความสนใจไปที่การที่พวกเขาจะต้องเรียน ใช้เวลาพอสมควร ทำการบ้านอย่างมีสติ เตรียมและปกป้องโครงการของพวกเขา นั่นคือทุกอย่างค่อนข้างซื่อสัตย์และเป็นความจริงซึ่งทำให้ฉันมั่นใจเป็นการส่วนตัว

อย่างไรก็ตาม ฉันไม่ชอบประเด็นต่างๆ ในการสัมมนาผ่านเว็บ เนื่องจากฉันคิดว่าสิ่งเหล่านี้เป็นเทคนิคการตลาดมาตรฐานสำหรับการขายการฝึกอบรมและหลักสูตร

เกือบครึ่งหนึ่งของการสัมมนาผ่านเว็บดำเนินเรื่องโดยเรื่องราวของผู้เขียน สนับสนุนด้วยรูปภาพ เกี่ยวกับความยากจนและไม่มีความสุข ชีวิตของเขาแย่แค่ไหน และชีวิตของเขาสิ้นหวังเพียงใด จนกระทั่งเขาค้นพบวิธีสร้างรายได้ด้วยการลงทุนในอาคารใหม่ แล้วชีวิตเขาก็เบ่งบานและเริ่มเล่นสีสันใหม่ ๆ โดยส่วนตัวแล้วฉันไม่ต้องการข้อมูลนี้และไม่สนใจฉันมาเพื่อเจาะจงไม่ใช่เพื่อเรื่องราวที่น่าน้ำตาไหลเกี่ยวกับชีวิตที่เลวร้ายของผู้เขียนหลักสูตร

ในระหว่างการสัมมนาผ่านเว็บ ฉันถูกหลอกหลอนด้วยคำถามที่ฉันถาม: หากผู้เขียนทำเงินได้ดีจากการลงทุนในอาคารใหม่ ทำไมเขาถึงต้องยุ่งกับกลุ่มและการฝึกอบรม? ได้ยินมาว่าผู้เขียนตามหาและรวบรวม "ทีม"

เท่าที่ฉันเข้าใจ นักเรียนที่ประสบความสำเร็จจะรวมอยู่ในชมรมนักลงทุนเพื่อการลงทุนร่วมกันในการก่อสร้างโรงแรมระดับธุรกิจ ส่วนที่เหลือของหลักสูตรได้รับโอกาสในการลงทุนร่วมภายใน - นั่นคือผู้เข้าร่วมหลักสูตรรวมตัวกันเพื่อร่วมกัน การลงทุนแต่ไม่มีส่วนร่วมของผู้เขียน ฉันไม่น่าสนใจเท่าไหร่ ดังนั้นฉันจึงไม่ได้พิจารณาปัญหานี้โดยละเอียด

หลักสูตรอะไร

ในตอนท้ายของการสัมมนาผ่านเว็บเบื้องต้น ผู้บรรยายใช้ "ความเคลื่อนไหวทางการตลาด" โดยทั่วไปอีกประการหนึ่ง: "ผู้ที่ชำระเงินภายใน 24 ชั่วโมงจะได้รับส่วนลด" โดยส่วนตัวแล้ว ฉันทนไม่ได้กับเทคนิคนี้ ในเมื่อพวกเขาไม่ให้เวลาคุณคิด และ "มาทำตรงนี้และเดี๋ยวนี้เลย" และอย่าปล่อยให้คุณชั่งน้ำหนักการตัดสินใจ

แต่ฉันเองก็ไม่ได้คิดซ้ำสองเพราะฉันได้ตัดสินใจเข้ารับการฝึกอบรมแล้วแม้จะมีแง่มุมเชิงลบทั้งหมด ความสนใจ ความอยากรู้อยากเห็นและองค์ประกอบเชิงบวกที่ฉันเขียนไว้ข้างต้นก็มีชัย ฉันซื้อหลักสูตรรุ่นดีลักซ์ในราคา 29,900 รูเบิล ขณะที่ฉันถูกดึงดูด นอกจากนี้ยังมี "ขนมปัง" เพิ่มเติมของเวอร์ชันดีลักซ์ซึ่งตรงกันข้ามกับเวอร์ชันพื้นฐาน: การปกป้องโครงการการลงทุนส่วนบุคคล การฝึกสอนส่วนบุคคล การนำผลลัพธ์มาสู่การเข้าร่วมกลุ่มนักลงทุนตลอดจนชั้นเรียนปริญญาโทสำหรับ นายหน้าจำนองและมาสเตอร์คลาส "รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า"

ตั้งแต่วินาทีนั้นเป็นต้นมา การฝึกอบรมของฉันเริ่มต้นขึ้น ซึ่งเกิดขึ้นในบริการออนไลน์ antitreningi.ru ซึ่งในบัญชีส่วนตัวของฉันมีลิงก์ไปยังสื่อการสอน บทเรียน รายการชั้นเรียน การเข้าถึงซึ่งจะค่อยๆ เปิดขึ้นเมื่อฉันก้าวหน้าตลอดหลักสูตร

บริการค่อนข้างสะดวก ฉันชอบมัน ทุกอย่างเรียบง่ายและชัดเจน ไม่มีอะไรฟุ่มเฟือย จริงอยู่มีปัญหาในการส่งการบ้านบ้าง - ไม่ได้แนบมาเป็นระยะ แต่นี่เป็นเรื่องเล็กน้อย

ขณะเดียวกันมีชั้นเรียนภาคปฏิบัติสัปดาห์ละ 2 ครั้ง ในวันพฤหัสบดีและวันอาทิตย์ ระยะเวลา 2-3 ชั่วโมงในรูปแบบสัมมนาออนไลน์ ด้วยเหตุผลบางประการ สองบทเรียนแรกจึงไม่แบ่งออกเป็นทฤษฎีและการปฏิบัติ ผู้เขียนดำเนินการบทเรียน อธิบายทฤษฎี แล้วตอบคำถามจากผู้เข้าร่วม

แต่แล้วเขาก็เปลี่ยนรูปแบบโดยบอกว่าเป็นเรื่องยากสำหรับคนที่จะรับรู้ข้อมูลได้อย่างรวดเร็วและชั้นเรียนถูกแบ่งออกเป็นสองส่วน - เชิงทฤษฎีและปฏิบัติ หลังจากแต่ละบทเรียนจะมีการบ้านซึ่งจะต้องทำให้เสร็จก่อนเริ่มเรียน บทเรียนถัดไป

ฉันรู้สึกอึดอัดมากที่ในตอนแรกเราต้องมีส่วนเชิงปฏิบัติสำหรับบทเรียนก่อนหน้า จากนั้นเราก็ต้องดูส่วนเชิงทฤษฎีของหัวข้อใหม่ มันยาวนาน หนักหน่วง และน่าเบื่อ และฉันก็ทำไม่ได้ในเย็นวันหนึ่งเสมอไป ดังนั้นการบันทึกการสัมมนาผ่านเว็บซึ่งตอนนั้นมีอยู่ในบัญชีส่วนตัวของฉันจึงมีประโยชน์มาก

หลังจากแต่ละบทเรียน มีการแจกรายการตรวจสอบ รวมถึงพารามิเตอร์ต่างๆ สำหรับการเลือกวัตถุการลงทุน การเลือกโปรแกรมการจำนอง และการเปรียบเทียบตัวชี้วัดต่างๆ ตัวอย่างเช่น: นี่คือลักษณะรายการตรวจสอบรายการใดรายการหนึ่ง (การวิเคราะห์สภาพคล่องของวัตถุ)

การบ้านเกี่ยวข้องกับการกรอกรายการตรวจสอบดังกล่าว ในความคิดของฉันรายการตรวจสอบมีค่ามาก - คำนึงถึงพารามิเตอร์และคุณสมบัติทั้งหมดแล้วในหลักสูตร Evgeniy อธิบายรายละเอียดวิธีการทำงานกับสิ่งเหล่านั้นความแตกต่างที่อาจเกิดขึ้นเมื่อกรอกรายการเหล่านั้น

สาระสำคัญของรายการตรวจสอบเหล่านี้คือหากวัตถุที่เลือกเพื่อการลงทุนไม่เหมาะสมกับพารามิเตอร์ที่สำคัญใด ๆ (พารามิเตอร์ที่สำคัญจะถูกระบุแยกต่างหากในรายการตรวจสอบ) นี่จะเป็นธุรกรรมที่มีความเสี่ยงสูงและมีแนวโน้มว่าจะไม่คุ้มค่า ลงทุนในวัตถุนี้

นอกจากนี้ยังมีสูตรในรายการตรวจสอบ และโดยการกรอกเซลล์ที่สอดคล้องกันด้วยค่าที่แตกต่างกัน ค่าสุดท้ายจะถูกคำนวณใหม่โดยอัตโนมัติ และไม่จำเป็นต้องระดมสมองและคำนวณกำไรที่เราคาดว่าจะได้รับ อะไร ผลตอบแทนจากการลงทุนของเราในสิ่งนี้หรือวัตถุนั้นจะเป็น

นอกจากนี้คุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมของหลักสูตรนี้คือการเลือกกลยุทธ์การลงทุน ฉันชอบมันมาก

เมื่อเลือกกลยุทธ์ คุณเองก็เป็นผู้กำหนดว่าจะสะดวกและสบายยิ่งขึ้นสำหรับคุณในการทำธุรกรรมนี้หรือธุรกรรมนั้น:

ลงทุนเงินหนึ่งครั้งในวัตถุในระยะเริ่มแรกของการก่อสร้าง รอหนึ่งปีครึ่ง จากนั้นขายวัตถุนี้หลังจากได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ รับผลกำไรของคุณ

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะเริ่มแรกของการก่อสร้างโดยไม่ต้องลงทุนเงินของคุณเองสักเพนนี (ด้วยความช่วยเหลือจากการจำนอง) และขายในอีกหนึ่งปีต่อมาภายใต้การโอนสิทธิเรียกร้อง กำไรในกรณีนี้จะลดลง แต่ความสามารถในการทำกำไรของเงินทุนของคุณจะสูงขึ้นมาก

ซื้อวัตถุที่อยู่ในช่วงกลางของวงจรการก่อสร้าง ขายหลังจาก 4-6 เดือน ซื้อวัตถุอื่นทันทีหรือหลายชิ้น และขายได้ในระยะเวลาอันสั้นด้วย ในตัวเลือกนี้ กำไรจากแต่ละรายการจะต่ำ แต่เนื่องจากจำนวนรายการที่ขาย จำนวนกำไรทั้งหมดจะสูงที่สุด

และนี่ไม่ใช่กลยุทธ์ทั้งหมดที่กล่าวถึงในหลักสูตร ฉันไม่เห็นประเด็นในการอธิบายทุกสิ่งในบริบทของบทความนี้

โดยทั่วไป การใช้รายการตรวจสอบช่วยให้คุณเลือกตัวเลือกการลงทุนที่เหมาะสมที่สุด ซึ่งสำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่าเหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่ เช่นเดียวกับความจริงที่ว่าในระหว่างกระบวนการเรียนรู้ ผู้เข้าร่วมจะสร้างอัลกอริทึมสำหรับการซื้อวัตถุ เพื่อไม่ให้พลาดสิ่งสำคัญ โดยส่วนตัว Checklist เหล่านี้ช่วยผมได้มากในการซื้ออพาร์ทเมนต์ ซึ่งผมจะพูดถึงทีหลังครับ...

ฉันอยากจะเน้นย้ำงานในการฝึกอบรมเรื่องการบ้านโดยที่ Evgeny Lebedev ตอบคำถามที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานอย่างละเอียดไม่เพียง แต่ในรูปแบบของการสัมมนาผ่านเว็บระหว่างชั้นเรียนภาคปฏิบัติเท่านั้น แต่ยังเป็นลายลักษณ์อักษรผ่านบัญชีส่วนตัวของเขาด้วย ทิ้งฉันไว้กับความประทับใจที่ดีต่อเขา ในฐานะผู้เชี่ยวชาญ และฉันได้เขียนบทวิจารณ์ที่ดีเกี่ยวกับเขาไว้ในไซต์ใดไซต์หนึ่ง

การบ้านส่วนใหญ่เป็นเรื่องจริงจัง ซึ่งต้องใช้เวลาและแนวทางที่รอบคอบ ดังนั้นในระหว่างที่ฉันเรียน มีปัญหาการบ้านหลายอย่างทำให้ฉันลำบาก ฉันเขียนคำถามของ Evgeniy เขาตอบอย่างรวดเร็วและอธิบายทุกอย่าง

ตัวอย่างเช่น ในขั้นตอนที่สามแล้ว การบ้านคือเริ่มมองหาวัตถุการลงทุนตามเกณฑ์ที่ระบุไว้แล้ว การทำสิ่งนี้ให้สำเร็จในเวลานั้นเป็นงานที่ยากลำบาก ทำให้ฉันได้เรียนรู้วิธีการนำทางอย่างดีในเครื่องมือค้นหา บนเว็บไซต์ของนักพัฒนา ค้นหาข้อมูลที่จำเป็นอย่างรวดเร็ว และกรองสิ่งที่ไม่จำเป็นออกไป วิธีทำงานกับไซต์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ อาคารใหม่ สิ่งที่ต้องใส่ใจ - อย่างไรก็ตาม Lebedev ให้ข้อมูลนี้ในหลักสูตร

ดังนั้นฉันจึงก้าวทีละขั้นตอนในการเรียนรู้ศาสตร์แห่งการลงทุนในอาคารใหม่ ฟังทฤษฎี การถามคำถามในชั้นเรียนภาคปฏิบัติ (และผู้เข้าอบรมและฉันมีคำถามที่หลากหลาย ในขณะที่ผู้เขียนการฝึกอบรมพยายามไม่พลาด รายการเดียว) กรอกรายการตรวจสอบและทำงานร่วมกับเครื่องมือค้นหาและเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เฉพาะทาง

"ซาลาเปา" เพิ่มเติม

เมื่อตัดสินใจซื้อหลักสูตร "สารพัด" ที่ไม่ได้อยู่ในหลักสูตรพื้นฐานจะมีแนวโน้มไปทางรุ่นดีลักซ์ - ในความคิดของฉันมีคลาสมาสเตอร์ที่น่าสนใจและมีประโยชน์ 3 คลาส ตอนนี้ฉันอยากจะพูดถึงพวกเขาโดยละเอียดมากขึ้น เพราะตอนนี้หลังจากเสร็จสิ้นการฝึกอบรม ฉันสามารถพูดได้ว่าเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ การเลือกกลยุทธ์การลงทุน ความรู้นี้ช่วยให้ฉันนำทางและตัดสินใจได้ถูกต้อง

ฉันจะซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรหลังจากเรียนจบหลักสูตรของ Lebedev

แต่ตอนนี้การฝึกซ้อมจบลงแล้ว และจะเป็นอย่างไรต่อไป? แล้วหลักสูตรนี้ซื้อมาเพื่ออะไร ได้แก่ การซื้ออพาร์ทเมนต์เพื่อการลงทุนโดยตรง ผู้เขียนไม่แนะนำให้ซื้ออพาร์ทเมนต์ก่อนการป้องกันโครงการ แต่ผู้เข้าร่วมหลายคน (รวมถึงฉันด้วย) ไม่ฟัง :) ฉันถามคำถามผู้เขียนโดยเฉพาะก่อนการป้องกันและเขาก็ตอบพวกเขาและให้คำแนะนำในการทำทุกอย่างอย่างถูกต้อง ซึ่งช่วยฉันได้ในอนาคต

ฉันเลือกนักพัฒนา PIK ตอนนี้เป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก ต่อไป ฉันดูว่าเขาเสนออาคารใหม่อะไรบ้าง กรอกรายการตรวจสอบ พิจารณาความสามารถในการทำกำไร สภาพคล่อง และผลตอบแทนจากการลงทุน เป็นผลให้ตัวเลือกของฉันตกอยู่ที่อาคารใหม่ใน Butovo

การเข้าถึงการคมนาคมมีดี: 10 นาทีจากรถไฟใต้ดินโดยรถสองแถว ใกล้กับสถานีรถไฟ และสวนป่าในบริเวณใกล้เคียง และโรงเรียนอนุบาล/โรงเรียน/คลินิก และความสามารถในการทำกำไรตามการคำนวณเบื้องต้นนั้นดี โดยทั่วไปแล้ว วัตถุได้รับการตรวจสอบแล้ว ตามรายการตรวจสอบทั้งหมดโดยคำนึงถึงกลยุทธ์ที่ฉันเลือก

คุณสมบัติได้รับการคัดเลือกและถึงเวลาที่จะเริ่มซื้อ ฉันจะพยายามอธิบายกระบวนการโดยย่อเพราะฉันคิดว่ามันน่าสนใจสำหรับหลาย ๆ คนและอาจมีประโยชน์:

ฉันโทรไปที่สำนักงานของนักพัฒนา พวกเขานัดฉันและอธิบายรายละเอียดวิธีไปหาพวกเขา (บูโตโวไม่ใช่สัญญาณไฟต่ำ และการไปที่นั่นจากที่ที่ฉันอาศัยอยู่เป็นการผจญภัยที่แยกจากกันโดยสิ้นเชิง) สำนักงานขายของพวกเขาตั้งอยู่ในสถานที่เดียวกับที่กำลังก่อสร้างนั่นคือหากคุณต้องการคุณสามารถเข้ามาใกล้และดูว่าอพาร์ทเมนต์ในอนาคตของคุณถูกสร้างขึ้นอย่างไร ผู้จัดการได้เสนอทางเลือกต่างๆ ให้กับไซต์งานแล้ว: อาคาร พื้น ห้อง แผนผัง

ฉันเลือกอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องบนชั้น 11 พร้อมระเบียงกระจกฉนวน ราคาเมื่อคำนึงถึงส่วนลดแล้วคือ 3,021,842 รูเบิล

ต่อไปก็จำเป็นต้องเลือกโปรแกรมสินเชื่อจำนอง ฉันมีเงินออมเพียงเล็กน้อยดังนั้นฉันจึงเลือกจำนองจาก VTB ด้วยเงินดาวน์ 5% ซึ่งมีจำนวน 151,000 รูเบิลและ 10% ของการชำระเงินจำนองรายเดือนซึ่งมีจำนวน 25,000 รูเบิลต่อเดือน

มีโครงการจากธนาคารที่เสนอสินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ แต่อัตราดอกเบี้ยจำนองจะสูงกว่านี้ เป็นไปได้ที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์และชำระเงินจำนองครั้งแรกในสิ้นเดือนหน้า แน่นอนว่ายังมีค่าใช้จ่ายบางอย่างในการซื้ออพาร์ทเมนต์ เช่น ประกันภัย การประเมินราคาอพาร์ทเมนท์ หน้าที่ของรัฐ ฉันจะเล่าให้คุณฟังเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในภายหลัง ดังนั้นราคาเริ่มต้นของอพาร์ทเมนท์จะอยู่ที่เท่าไร?

โดยหลักการแล้วขนาดของการชำระเงินรายเดือนนั้นขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยจำนองซึ่งมักจะขึ้นอยู่กับขนาดของเงินดาวน์ด้วย โดยปกติแล้ว ยิ่งเงินดาวน์สูง อัตราการชำระเงินจำนองก็จะยิ่งต่ำลง แต่ที่นี่คุณต้องดูและเลือกอย่างรอบคอบ เนื่องจากทรัพย์สินเดียวกันได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากธนาคารที่แตกต่างกัน และมีโปรแกรมที่แตกต่างกัน เช่น ด้วยจำนวนเงินดาวน์ที่เท่ากัน อัตราดอกเบี้ยจำนองอาจแตกต่างกันอย่างมาก และคุณต้องจำไว้ว่าธนาคารที่เลือกจะต้องผ่านการตรวจสอบรายการตรวจสอบด้วยมิฉะนั้นอาจกลายเป็นว่าธนาคารมีเงื่อนไขที่น่าดึงดูด แต่คุณจะไม่สามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้เนื่องจากธนาคารไม่อนุญาตให้คุณขายอพาร์ทเมนท์ ภายใต้การจำนองหรืออะไร - ค่าปรับสำหรับการชำระคืนจำนองก่อนกำหนดหรือข้อผิดพลาดอื่น ๆ

โดยทั่วไป ฉันเลือกธนาคารและโครงการจำนอง ฉันมาถึงสำนักงานพร้อมแล็ปท็อปและในระหว่างการพูดคุยกับผู้จัดการและทำการเลือกฉันป้อนข้อมูลทั้งหมดลงในรายการตรวจสอบเพื่อค้นหาว่าธนาคารไหนดีกว่าที่จะรับจำนองจากจำนองไหนดีกว่า โปรแกรมให้เลือกเพื่อให้ได้กำไรและผลกำไรสูงสุด

PIK รับประกันว่าบ้านที่ฉันเลือกอพาร์ทเมนท์จะแล้วเสร็จในเดือนพฤศจิกายน 2561 ฉันวางแผนที่จะขายอพาร์ทเมนต์ในหนึ่งปีในราคา 3.8 ล้าน กำไรของฉันคือ 406,000 รูเบิล ลบด้วยการชำระเงินจำนอง ดังนั้นจากการลงทุน 150,000 รูเบิลของฉันฉันได้รับ 256,000 รูเบิลต่อปีหรือ 69% ต่อปี :) ไม่ว่าฉันจะประสบความสำเร็จหรือไม่ - เวลาเท่านั้นที่จะบอกได้

หลังจากเลือกอพาร์ทเมนต์และธนาคาร ฉันได้ลงนามในข้อตกลงจองอพาร์ทเมนต์เป็นเวลา 5 วัน ในระหว่างนั้นฉันต้องสรุปข้อตกลงสินเชื่อจำนองและจ่ายเงิน PIK 15,000 รูเบิล เพื่อให้พนักงานจัดทำ DDU (ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น) ใน Roseestra แทน ของฉัน ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องออกหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองพวกเขาให้ตัวอย่างมาให้ฉันและฉันก็ดำเนินการ ณ ที่พักของฉันโดยมีราคาประมาณ 2,500 รูเบิล

ดังนั้นตามผลของการเดินทางครั้งแรกไปยังสำนักงานของนักพัฒนามีการลงนามข้อตกลงการจองอพาร์ทเมนต์ในราคาที่มีผลใช้ในขณะนั้น (วันนั้นผู้พัฒนามีส่วนลดวันสุดท้าย) ธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนองคือ เลือกแล้ว ได้รับเอกสารจากผู้พัฒนา: ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองสำหรับสิทธิ์ของพนักงาน PIK ในการออก DDU ให้ฉันใน Rosreestr ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงิน และตัวอย่างข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการแบ่งปันเพื่อตรวจสอบ

ในวันเดียวกันนั้นตัวแทนของธนาคารติดต่อฉันส่งแบบฟอร์มใบสมัครเพื่อรับจำนองทางอีเมลและรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการอนุมัติสินเชื่อจำนอง (ในกรณีของฉันพวกเขาต้องการใบรับรอง 2NDFL เป็นเวลาสองปีสำเนา ของสมุดบันทึกการทำงานและใบแจ้งยอดธนาคารในบัตรเงินเดือนในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา) รวมถึงรายชื่อบริษัทประกันภัยพร้อมราคาค่าบริการ tk เมื่อได้รับสินเชื่อจำนองคุณต้องทำประกันชีวิตและสุขภาพ

สองสามวันต่อมาฉันได้รับการอนุมัติเงินกู้ฉันจ่ายค่าประกัน 7.5 พันรูเบิล (ฉันเลือก บริษัท SOGAZ ซึ่งมีราคาประกันต่ำที่สุดในเวลานั้น) และการประเมินอพาร์ทเมนต์ (ยังเป็นองค์ประกอบบังคับเมื่อ จัดทำข้อตกลงจำนองแม้ว่าในความคิดของฉันนี่เป็นพิธีการโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของการซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง) จำนวน 4.5 พันรูเบิลและมาถึงสำนักงานธนาคารพร้อมจำนวนเงินดาวน์หนังสือเดินทางและ เอกสารทั้งหมด ทุกอย่างได้รับการประมวลผลอย่างรวดเร็วและชัดเจนที่นั่นมีการเปิดเลตเตอร์ออฟเครดิตสำหรับจำนวนเงินดาวน์ของฉันและฉันได้รับเงินกู้สำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่เป็นเวลา 25 ปีจำนวน 2,871,842 รูเบิล

จากนั้นช่วงเวลาที่ไม่น่ายินดีก็เกิดขึ้น - พนักงาน PIK โทรหาฉันแล้วบอกว่าตอนนี้ฉันต้องมาลงนามในข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการแบ่งปัน ฉันไปที่ Butovo นี้อีกครั้งซึ่งตั้งอยู่บริเวณขอบทางภูมิศาสตร์และปรากฎว่าตอนนี้เราจะไม่ลงนามข้อตกลงใด ๆ แต่เราเพียงแค่ต้องป้อนข้อมูลทั้งหมดลงในนั้นอย่างถูกต้อง (ข้อมูลของฉันและข้อมูลของอพาร์ทเมนท์) และ พวกเขาจะให้ฉันตรวจสอบ! เหตุใดจึงไม่สามารถทำได้ทางอีเมลยังคงเป็นปริศนาสำหรับฉัน

เป็นผลให้เอกสารทั้งหมดถูกส่งมาให้ฉันโดยผู้จัดส่งจากธนาคาร - DDU, ข้อตกลงการจำนอง, กำหนดการชำระเงิน, ข้อตกลงการประกันภัย ฉันเซ็นชื่อทั้งหมดที่บ้านและนำไปที่ PIK ในวันรุ่งขึ้น ภายใน 10 วัน ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้นได้รับการจดทะเบียนใน Roseestra หลังจากนั้นธนาคารก็รับจำนวนเงินดาวน์จากเลตเตอร์ออฟเครดิตของฉันและโอนไปที่ PIK

นี่คือจุดที่การทดสอบของฉันสิ้นสุดลง และฉันก็ได้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องใน Butovo อย่างมีความสุข! - วันแรกหลังจากการซื้อ ฉันได้รับแรงบันดาลใจและรู้สึกเหมือนเป็นนักลงทุนที่เจ๋งและกล้าได้กล้าเสียอย่างไม่น่าเชื่อ เมื่ออารมณ์สงบลง ก็เกิดความสงสัย: ฉันทำสิ่งที่ถูกต้องหรือไม่? ฉันจะสามารถขายอพาร์ทเมนต์นี้ได้หรือไม่? หรืออาจจะไม่ต้องขายเลย ปล่อยเช่าดีกว่าไหม? พูดตามตรง ฉันยังไม่พบคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้ แต่โดยรวมแล้ว ฉันดีใจที่ได้สินค้าดีๆ แบบนี้ และฉันก็ตั้งตารอที่จะทำการบ้านให้เสร็จเรียบร้อย

การคุ้มครองโครงการ

เพื่อที่จะอธิบายขั้นตอนการซื้ออพาร์ทเมนต์อย่างครบถ้วนทั้งภายในและภายนอก ฉันต้องกระโดดไปข้างหน้าเล็กน้อย หลังจากการเดินทางไป PIK และสรุปข้อตกลงการจองอพาร์ทเมนต์ล่วงหน้า โครงการก็ได้รับการปกป้อง แม้ว่าผู้เขียนจะไม่แนะนำให้ซื้ออพาร์ทเมนต์ก่อนการป้องกันอย่างเด็ดขาด แต่ฉันยังคงไปที่ PIK และลงนามในข้อตกลงการจองล่วงหน้าเพราะจะช่วยให้คุณสามารถกำหนดราคาซื้อได้ ฉันทำสิ่งนี้ในวันสุดท้ายของส่วนลดจากนักพัฒนา จากนั้นฉันก็ให้เหตุผลดังนี้: หากในระหว่างการแก้ต่างปรากฏว่าฉันเลือกทรัพย์สินที่ไม่เหมาะสมนัก ฉันก็เพียงยกเลิกข้อตกลงการจอง

การป้องกันคือการนำเสนอวัตถุที่เลือกใน Power Point โดยผู้เข้าร่วมอธิบายตัวเลือกของเขา แสดงรายการตรวจสอบทั้งหมด บอกคำอธิบายของวัตถุ แผนปฏิบัติการ กลยุทธ์ที่เลือก ฯลฯ

ถ้าเราพูดถึงการป้องกันของฉัน ฉันใช้เวลาประมาณสองถึงสองสัปดาห์ครึ่งในการเลือกนักพัฒนา ภูมิภาค นั่งในสถานที่ที่แตกต่างกัน เปรียบเทียบอาคารใหม่หนึ่งหลังกับอีกอาคารหนึ่ง กรอกรายการตรวจสอบ เรียกว่านักพัฒนา ไปที่สำนักงานของพวกเขา และ ประสบปัญหาบางอย่าง ฉันจะอธิบายให้ฟัง

ประสบปัญหา:

แม้จะมีรายการตรวจสอบ แต่ก็เป็นเรื่องยากมากที่จะเลือกวัตถุที่เหมาะสม เนื่องจากมีช่วงราคาที่หลากหลายมาก ฉันอาศัยอยู่ในมอสโกและในพื้นที่หนึ่งราคาอพาร์ทเมนท์อาจมีลำดับความสำคัญที่แตกต่างจากราคาในพื้นที่ใกล้เคียง ดังนั้นจึงเป็นการยากที่จะคำนวณความสามารถในการทำกำไรและความสามารถในการทำกำไรที่คาดหวังในหลักสูตรที่ผู้เขียนกล่าวถึงประเด็นเหล่านี้และส่วนใหญ่ ความยากลำบากที่ฉันพบน่าจะเนื่องมาจากลักษณะเฉพาะของวัตถุ

มีอาคารใหม่จำนวนมากในมอสโกและระดับการแข่งขัน ณ เวลาที่ขายก็ยากที่จะคาดเดาและในทางปฏิบัติไม่มีบ้านเดี่ยวซึ่งส่วนใหญ่เป็นอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ซึ่งประกอบด้วยบ้านห้าถึงยี่สิบหรือสามสิบหลัง ;

เป็นการยากที่จะเปรียบเทียบราคาอพาร์ทเมนท์ไม่เพียงเพราะการกระจายราคาข้ามพื้นที่ แต่ยังเป็นเพราะการกระจายราคาในพื้นที่หนึ่งสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่แตกต่างกันด้วย ราคาสำหรับฟุตเทจเดียวกันขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ได้แก่ ขนาดของห้องครัว ไม่ว่าจะมีระเบียง/ชานระเบียงหรือไม่ มีกระจกหรือไม่ ความใกล้ชิดกับถนนวงแหวนมอสโก การขนส่งสาธารณะ รถไฟใต้ดินหรือรถไฟ ไม่ว่าจะมี เป็นป่าหรือพื้นที่ธรรมชาติใกล้เคียง สวน/โรงเรียน/คลินิก เป็นต้น โครงสร้างพื้นฐาน ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์บนพื้น ใกล้ลิฟต์หรือไม่ โดยที่หน้าต่างหันหน้าไปทางลานบ้าน ถนน หรือป่าไม้ ความมีอยู่และคุณภาพของการซ่อมแซม ห้องน้ำแยกหรือรวม และอื่นๆ เป็นต้น

การขอโทษเป็นโฆษณาสองรายการ: ขายอพาร์ทเมนต์สองห้องที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตเท่ากันและห้องเดียวกันในอาคารเดียวกัน สภาพของอพาร์ทเมนต์จากรูปถ่ายไม่แตกต่างกันมากนัก แต่อพาร์ทเมนต์หนึ่งมีราคา 3 ล้าน และ อีก 5 ล้าน)) เมื่อถูกถามเกี่ยวกับปรากฏการณ์นี้ ผู้เขียนตอบว่า: “ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความไร้สาระมากมายคุณต้องใช้ตรรกะด้วยตัวเองและไม่เลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในราคา 5 ล้านรูเบิลหากคุณสามารถซื้อได้ 3 ล้าน”

ความประทับใจทั่วไปของหลักสูตร

โดยรวมแล้วฉันชอบหลักสูตรนี้ในความคิดของฉันว่ามันคุ้มค่าและมีประโยชน์ แต่ตรงกันข้ามกับคำสัญญาของหน้าการขาย: “คุณกลายเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ เชี่ยวชาญเทคนิคและวิธีการลงทุนมากมาย” ฉันไม่คิดว่า ฉันได้กลายเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลังจากจบหลักสูตร "การลงทุนในอาคารใหม่" ของ Lebedev และซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง

บางทีความคิดเห็นส่วนตัวของฉันอาจขัดแย้งกับคนอื่น แต่ฉันเชื่อว่าคุณสามารถเป็นมืออาชีพได้โดยการปรับปรุงทั้งทางทฤษฎีและปฏิบัติอย่างต่อเนื่อง ทำผิดพลาดมากมายและได้ข้อสรุปที่ถูกต้องจากพวกเขา หลักสูตรนี้มีพื้นฐานทางทฤษฎีที่ดี

ในช่วงเริ่มต้นของหลักสูตร Evgeny Lebedev (eugenylebedev.ru) พูดคุยเกี่ยวกับประกาศนียบัตรหรือใบรับรองนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีใครมอบให้ฉันเป็นการส่วนตัว เมื่อฉันเขียนคำถามเกี่ยวกับประกาศนียบัตรในแบบฟอร์มตอบรับ กลับไม่มีใครตอบฉันเลย บางทีถ้าฉันแสดงความเพียรมากขึ้น บางทีฉันอาจจะได้รับประกาศนียบัตรนี้ แต่เนื่องจากฉันไม่ต้องการมันจริงๆ ฉันจึงละทิ้งความคิดนี้

ว่ากันว่า "ในปีแรกของการลงทุน คุณจะได้รับรายได้แบบพาสซีฟเทียบเท่ากับที่พนักงานออฟฟิศในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กได้รับ โดยใช้เวลาทำงานอย่างน้อย 8 ชั่วโมงต่อวัน"

ฉันลงทุนในอาคารใหม่และยังไม่มีรายได้แบบพาสซีฟและไม่ได้คาดหวัง :) ยังไม่ชัดเจนว่าผู้เขียนหลักสูตรคิดอะไรอยู่ในใจบางทีถ้าคุณหารกำไรที่ได้รับจากการขายอพาร์ทเมนท์ด้วย จำนวนเดือนในหนึ่งปี จากนั้นในแต่ละเดือนคุณจะได้รับจำนวนหนึ่ง บางทีนี่อาจเป็นความหมายของ "รายได้เชิงรับ" แต่ในความคิดของฉัน มันยังคงแตกต่างอยู่บ้าง

คุณต้องเข้าใจด้วยว่าแน่นอนว่าไม่มีใครให้อพาร์ทเมนต์ฟรีแก่คุณ หากคุณจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ (หรือเพียงแค่จำนองที่มีการชำระเงินดาวน์) คุณจะต้องมีรายได้ต่อเดือนปกติไม่มากก็น้อยจึงจะเพียงพอที่จะจ่ายดอกเบี้ยจำนองและอยู่ต่อไปได้ไม่เช่นนั้นธนาคาร จะไม่อนุมัติเงินกู้ให้คุณ และเพื่อที่จะประหยัดเงินค่าอพาร์ทเมนต์ของคุณ โดยการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ ในสถานการณ์ที่ดีที่สุด อาจต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2-3 ปี หรือมากกว่านั้นด้วยซ้ำ แต่ก็ดีกว่าการไม่ทำอะไรเลยและประหยัดเงินได้ 20 ปี ปีสำหรับที่อยู่อาศัยของคุณ แค่เดินไปทำงาน...

ฉันอยากจะพูดถึงข้อเสียของหลักสูตรต่อไปนี้:

การนำเสนอและตารางทั้งหมดที่แสดงในส่วนทางทฤษฎีมีอยู่ในวิดีโอเท่านั้น ดังนั้นคุณจะไม่สามารถดูและอ่านด้วยตนเองได้ สำหรับสิ่งนี้ คุณจะต้องดูวิดีโอ

ไม่มีบันทึกเกี่ยวกับการปกป้องโครงการ แต่ก็มีข้อมูลที่มีค่าและสำคัญมากเช่นกัน

บรรทัดล่าง

สรุปผมบอกได้เลยว่าหลักสูตรนี้น่าสนใจและคุ้มค่าผมไม่เสียใจกับเงินที่เสียไปครับ ฉันรู้ว่าคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้เงินลงทุนขั้นต่ำได้:

จำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ (วิธีการทำเช่นนี้และวิธีที่จะไม่จ่ายการชำระเงินรายเดือนจำนวนมากได้อธิบายไว้ในชั้นเรียนต้นแบบจากนายหน้าจำนอง)

ค้นหาเงินดาวน์โดยใช้แหล่งข้อมูลบางอย่าง: เครดิต, เป็นเจ้าของ (การออม, การขายหนี้สินใด ๆ เช่น รถเก่า, ยืมมา (ผู้เขียนอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมในหลักสูตร);

ใช้บัตรเครดิตแบบ "หมุน": รับบัตรเครดิตสองใบที่ธนาคาร ถอนเงินจากบัตรเครดิตใบหนึ่งแล้วชำระเงินดาวน์ด้วย จากนั้นโอนเงินจากบัตรเครดิตใบที่สองเพื่อชำระหนี้ของใบแรก รายละเอียดเพิ่มเติมในหลักสูตร

กำจัดหนี้สินและลงทุนในสินทรัพย์ รับรายได้ (เช่น ขายอพาร์ทเมนต์สามห้องของคุณยายที่ชานเมือง และซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในใจกลางเมืองใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินซึ่งสามารถเช่าได้เงินดี)

ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์โดยการจำนองโดยมีเงินดาวน์ 5% แม้ว่านี่จะไม่ได้ผลกำไรทั้งหมดในแง่ของการทำกำไร แต่ก็ให้ผลกำไรที่ดี ฉันตัดสินใจว่าการนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีกำไรมากกว่าการฝากเงินในธนาคารอย่างโง่เขลาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ไม่สูงมาก ไม่ว่าในกรณีใด ความสามารถในการทำกำไรจากการลงทุนในธุรกรรมนี้จะสูงกว่าการฝากเงินธนาคาร

การประเมินราคาอพาร์ทเมนต์ – 4,500 รูเบิล

ประกันชีวิตและสุขภาพ - 7,500 รูเบิล

ชำระเงินให้กับ PIK สำหรับการลงทะเบียนธุรกรรมใน Roseestra และค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน - 15,000 รูเบิล

หนังสือมอบอำนาจรับรองสำหรับพนักงาน PIK – 2,500 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นทั้งหมดคือ 29,500 รูเบิล ซึ่งเป็นสาเหตุที่ตัวเลขนี้อยู่ในชื่อและเป็นเรื่องจริง และหากคุณตัดสินใจที่จะลงทะเบียน DDU ใน Rosreestr ด้วยตัวเอง จุดสุดท้ายก็จะถูกทิ้งไปพร้อมกันและจุดที่สามจะลดลงเหลือค่าธรรมเนียม 7,000 รูเบิล แน่นอนว่าคุณไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ได้หรือ?

ดังนั้นหากคุณสนใจที่จะลงทุนฉันขอแนะนำให้คุณให้ความสนใจกับหลักสูตรของ E. Lebedev “ ทำอย่างไรจึงจะได้อพาร์ทเมนต์แม้จะมีเงินเดือน 30,000 รูเบิล” เนื่องจากเป็นข้อมูลที่ค่อนข้างให้ข้อมูลและมีประโยชน์และหากศึกษาอย่างเป็นเรื่องเป็นราว จะช่วยให้คุณสามารถคำนึงถึงข้อผิดพลาดทั้งหมดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างและการขายในภายหลัง

ฉันหวังว่าฉันจะขายอพาร์ทเมนต์นี้ได้ภายในหนึ่งปีและทำกำไรได้ดีใช่ไหม?

สวัสดีทุกคน! ฉันชื่อ Ekaterina ฉันมาจาก Nizhnevartovsk แต่ฉันอาศัยอยู่ในมอสโกมา 7 ปีแล้ว ตอนนี้ฉันจะบอกคุณว่าครอบครัวของฉันทั้ง 4 คนมีรายได้ 15,000 รูเบิลต่อเดือนอย่างไรเพราะพวกเขาลงทุนเงินออมในโครงการที่น่าสงสัย ฉันจะบอกคุณด้วยว่าฉันได้รับ 30,000 รูเบิลใน 1 วันได้อย่างไร

และแม้ว่าเขาจะไม่ได้เริ่มต้นด้วย "เงินของพ่อ" แต่ทำงานต่อจาก Rybinsk เป็นนักเรียนธรรมดาได้รับการศึกษาระดับสูงสองใบมีอาชีพเหมือนพวกเราที่เหลือ... จากนั้นเขาก็เริ่ม เข้ามามีส่วนร่วมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง (เห็นได้ชัดว่าเขาเข้าใจว่าจะหาเงินได้จากแหล่งใด) ตอนนี้เขากำลังรับสมัครคนเข้าชมรมนักลงทุนแบบปิดเพื่อสร้างโรงแรม ดังนั้นเขาจึงฝึกอบรมผู้คนเกี่ยวกับเทคโนโลยีพิเศษ

เท่าที่ฉันรู้ไม่มีระบบอะนาล็อกในรัสเซียสำหรับการฝึกอบรมการลงทุนในอาคารใหม่ โดยเฉพาะตั้งแต่เริ่มต้น ยิ่งไปกว่านั้น คุณสามารถลงทุนได้ทั่วทั้งรัสเซีย และไม่สำคัญว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน คุณสามารถซื้ออาคารใหม่ในมอสโก ถ้าคุณอาศัยอยู่ใน Rybinsk หรือในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ที่นาย Lebedev อาศัยอยู่

ด้วยความอยากรู้อยากเห็น ฉันจึงสมัครโดยไม่ลังเลใจ ประการแรก มันฟรี ซึ่งหมายความว่าฉันจะไม่สูญเสียสิ่งใดเลย ยกเว้นเวลาของฉันแน่นอน แต่ฉันคิดว่ามันดีกว่าที่จะฟังสิ่งที่มีประโยชน์มากกว่าดูตอนต่อไปของ “ตาตรงข้าม” และไม่ทะเลาะกับสามีผ่านรีโมทคอนโทรล) และประการที่สองสถานการณ์ที่ทุก เดือนที่เราโยนเงินทิ้งไปกับลมเพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์ เบื่อจริงๆ ด้วยปากกาและสมุดบันทึก ในที่สุดฉันก็ได้เข้าร่วมสัมมนาออนไลน์ สองชั่วโมงต่อมาฉันพบว่าสมุดบันทึกเต็มไปด้วยข้อความ หัวของฉันเต็มไปด้วยข้อมูล แต่ฉันมีความคิดทั่วไปว่าฉันจะหาอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร ฉันจะพูดอะไรได้ Evgeniy รู้วิธีขายหลักสูตรของเขา เขาสัญญามากมายและพูดอย่างชัดเจน ฉันจำได้ว่าฉันกำลังมองหาคำวิจารณ์ของนักเรียนเกี่ยวกับหลักสูตร "วิธีได้อพาร์ทเมนต์ใน 2 ปี" ของ Evgeniy Lebedev บนอินเทอร์เน็ต แต่มีไม่มากนัก ต่อมาฉันตระหนักว่านักเรียนมักจะยุ่งเกินไประหว่างหลักสูตรและหลังจากนั้น หรือผลลัพธ์ปรากฏหลังจากผ่านไปหนึ่งหรือสองปีเท่านั้น มีบทวิจารณ์ แต่ทั้งหมดล้วนเป็นแง่บวก เกี่ยวกับมาสเตอร์คลาส บ้างเกี่ยวกับกระบวนการเรียนรู้ ฉันไม่เห็นบทวิจารณ์เชิงลบใด ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบทวิจารณ์ที่เพียงพอ และแน่นอนว่าฉันรู้สึกตื่นเต้นกับความคิดที่จะเรียนหลักสูตรนี้ ค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง แต่ความจริงที่ว่าโดยพื้นฐานแล้วฉันไม่ได้เสี่ยงอะไรเลยผลักดันให้ฉันใช้จ่ายเงินเนื่องจากฉันมีมัน ฉันยืมบางส่วนจากน้องสาวของฉัน และนำส่วนหนึ่งมาจากสิ่งที่ฉันเก็บไว้สำหรับโทรศัพท์เครื่องใหม่ นอกจากนี้ฉันยังขายเครื่องดูดฝุ่นเก่าและลูกกลิ้งร้อนบน Avito :)

ฉันต้องทำภารกิจเบื้องต้นให้เสร็จ อ่านหนังสือที่แนะนำ ฉันรู้สึกเหมือนเป็นนักเรียน ตอนแรกบังคับตัวเองยาก แต่การบ้านต้องส่งตรงเวลา เพราะเช็คแล้ว ทำให้ฉันไม่อยากขี้เกียจ ฉันจะไม่บรรยายถึงการฝึก เพราะถึงแม้ฉันจะอธิบายสิ่งที่ต้องทำและอย่างไร ก็ยังไม่มีผลลัพธ์ ฉันเลือกนักพัฒนาโดยใช้รายการตรวจสอบที่เรียกว่าธนาคาร มองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ทำกำไรในเมืองต่างๆ ทำผิดพลาดมากมาย โชคดีที่ได้รับการแก้ไขทันเวลา ขณะเดียวกันฉันก็ไปทำงานและเรียนหนังสือในตอนเย็น มันยากและขี้เกียจ แต่เงินถูกฝากไปแล้วและฉันก็ไม่อยากยอมแพ้แบบนั้น นอกจากนี้ หลังจากบล็อกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เสร็จแล้ว ฉันก็ทำธุรกรรมครั้งเดียวและรับเงิน 20,000 ความสุขของฉันไม่มีขอบเขต! แล้วก็มีอันที่สองแต่ไม่สำเร็จจริงๆ แต่อันที่สามฉันได้รับอีก 15,000 ในสัปดาห์ที่สองของการฝึก ในที่สุดฉันก็ทำสำเร็จ ฉันพบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีกำไรซึ่งผ่านการตรวจสอบทั้งหมด ฉันจะไม่เปิดเผยความลับทั้งหมด อย่าเข้าใจฉันผิด ฉันจ่ายเงินให้พวกเขาเป็นจำนวนมาก แต่หลังจากผ่านไปหนึ่งปีครึ่ง ในที่สุดฉันก็เห็นผลของความพยายาม เราก็ซื้อสตูดิโอ เราย้ายแล้ว! ช่างมีความสุขเหลือเกินที่ได้อยู่ในอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง จัดเตรียม ทำอาหารในครัวของคุณเอง ลืมไปว่าทุกๆ ครั้งแรก คุณต้องให้เงินกับคนให้เช่า ตามกลยุทธ์การลงทุนประการหนึ่ง เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ย้ายเข้าและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ แต่หากต้องลงทุนต่อไป จากนั้นอีกประมาณหนึ่งปีก็จะได้ผลลัพธ์ที่ยิ่งใหญ่กว่านั้นอีก แต่เราแทบรอไม่ไหวที่จะมีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง เราจึงตัดสินใจจดทะเบียนอพาร์ทเมนท์ในชื่อของเราเอง แทนที่จะขาย

ฉันคิดว่าฉันจะลงทุนต่อไป เพราะมันไม่ใช่แค่ความต้องการ แต่เป็นวิถีชีวิต ความหลงใหลของฉัน ฉันดูข่าวอยู่ตลอดเวลา ค้นหาข้อมูลใหม่ ๆ เกี่ยวกับวัตถุ พยายามอ่านหนังสือเกี่ยวกับการลงทุน เพราะเมื่อรู้ว่าคุณสามารถสร้างรายได้ที่แตกต่างและง่ายขึ้น และไม่ได้ไปทำงาน 5 ครั้งต่อสัปดาห์ ฉันไม่อยากกลับไปทำแบบนั้นอีกต่อไป ชีวิตที่น่าเบื่อ จำเจ และไม่น่าสนใจ Sergey ก็ลงคอร์สนี้หลังจากที่เขาเห็นเงิน 2 หมื่นแรกของฉัน เขาโชคดีที่ตอนนั้นยังคงมีหลักสูตรนี้อยู่ เท่าที่ฉันรู้ Evgeniy ได้คัดเลือกทีมสำหรับโรงแรมแล้วและปิดหลักสูตรแล้ว แต่ถ้าผมรู้ว่าเขาเริ่มสอนอีกครั้ง ผมอยากจะแนะนำหลักสูตรของเขาให้กับทุกคนที่ผมรู้จักที่มีปัญหาเรื่องรายได้และอสังหาริมทรัพย์ ฉันและครอบครัวขอขอบคุณเขาและทีมของเขาจากก้นบึ้งของหัวใจสำหรับความรู้ที่เราได้รับและสำหรับความช่วยเหลือในการบรรลุผลสำเร็จ!

ป.ล. และนี่คือห้องของฉันบนเว็บไซต์ที่ฉันเข้ารับการฝึกอบรม มีการสอนที่นั่น การบ้านเสร็จแล้ว และอื่นๆ ฉันถามคำถาม Evgeniy ที่เกิดขึ้นระหว่างชั้นเรียนผ่านเรื่องราวส่วนตัวของฉันและระหว่างชั้นเรียนภาคปฏิบัติ โดยทั่วไปแล้วไม่มีคำถามใด ๆ เหลืออยู่ การตอบรับอย่างต่อเนื่องช่วยได้มาก

ปัญหาที่อยู่อาศัยยังคงเป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดสำหรับครอบครัวชาวรัสเซียส่วนใหญ่ และน่าเสียดายที่ไม่ใช่แค่คนหนุ่มสาวเท่านั้น ในสภาพปัจจุบันแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีรายได้ที่มั่นคงและจริงจังและประชาชนส่วนใหญ่ก็แก้ปัญหานี้ด้วยความช่วยเหลือของโครงการสินเชื่อจากธนาคาร ในเวลาเดียวกันแนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยฟรีในรัสเซียยังไม่ได้ใช้อีกต่อไปและพลเมืองบางประเภทยังสามารถวางใจในการรับอพาร์ทเมนต์จากรัฐได้ฟรี ใครบ้างที่สามารถขอความช่วยเหลือจากรัฐบาลได้ พวกเขาจะต้องรอนานแค่ไหน และวันนี้เป็นจริงแค่ไหนที่จะได้รับอพาร์ทเมนต์ฟรีอย่างแน่นอน?

จะหาอพาร์ทเมนต์ฟรี 2 ปีได้อย่างไร?

ในฐานะผู้สืบทอดตามกฎหมายของสหภาพโซเวียต สหพันธรัฐรัสเซียเริ่มรับภาระผูกพันหลายประการที่กำหนดไว้ในสมัยของสหภาพ หลายอย่างถูกยกเลิกไปแล้ว แต่ "คิวสำหรับอพาร์ทเมนต์" ที่สร้างเซอร์ไพรส์ให้กับหลายๆ คน ยังคงมีผลอยู่! ทุกวันนี้ โปรแกรมนี้ไม่เป็นที่สนใจเพียงเพราะประชาชนต้องรอเป็นเวลาหลายทศวรรษจึงจะได้พื้นที่ฟรีตารางเมตร ดังนั้นในปี 2559 ในเมืองหลวงของรัสเซีย ผู้คนที่เข้าร่วมคิวในปี 1982 ก็เริ่มได้รับอพาร์ทเมนท์ สิ่งต่างๆ ไม่ได้ดีไปกว่านี้มากนักในคิว "สิทธิพิเศษ": ปี 1988 มีความเกี่ยวข้องในปัจจุบัน...

และยังมีโอกาสที่จะค้นพบตัวเองอย่างรวดเร็วในพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเอง ก่อนอื่นเรากำลังพูดถึงบุคลากรทางทหารที่สามารถสมัครเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ได้ตลอดเวลาและหลังจากรับราชการ 20 ปี (10 ปี - พร้อมการเลิกจ้างพิเศษ) - ได้รับกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยและมีโอกาสเลือกภูมิภาคและท้องถิ่นของ ถิ่นที่อยู่

ประเภทสิทธิพิเศษของพลเมืองที่หลังจากลงทะเบียนแล้วต้องเข้าคิวพิเศษจะมีโอกาสแก้ไขปัญหาได้อย่างรวดเร็วน้อยลงเล็กน้อย ความเร็วในการเคลื่อนที่ไปตามภูมิภาคจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคซึ่งอาจมีกฎระเบียบท้องถิ่นของตนเองเกี่ยวกับลำดับความสำคัญในการจัดหาที่อยู่อาศัยฟรี รายการหมวดหมู่พิเศษ ฯลฯ

ใครมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยฟรี?

นอกจากกองทัพแล้ว รายชื่อผู้รับผลประโยชน์ยังรวมถึง:

เด็กกำพร้า (รวมถึงผู้ที่ไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง);
คนพิการ (รวมถึงผู้ที่เป็นโรคที่รักษาไม่หายซึ่งรูปแบบที่ทำให้ไม่สามารถอยู่ร่วมกับสมาชิกในครอบครัวคนอื่นได้)
พลเมืองที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรมหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม
ผู้ชำระบัญชีผลที่ตามมาจากอุบัติเหตุเชอร์โนบิล
ประชาชนผู้มีรายได้น้อย (ต้องการที่อยู่อาศัยฟรี)

วิธีรับอพาร์ทเมนต์ฟรี: คำแนะนำ

เฉพาะพลเมืองที่ลงทะเบียนกับเทศบาลท้องถิ่นว่าต้องการความช่วยเหลือเท่านั้นที่สามารถวางใจในการรับที่อยู่อาศัยฟรีได้ ท่ามกลางเงื่อนไขบังคับอื่นๆ:

อยู่ในหมวดหมู่สิทธิพิเศษ (ต้องจัดทำเป็นเอกสาร);
สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย (ในบางกรณี กฎหมายกำหนดข้อยกเว้นไว้)
การลงทะเบียนที่อยู่อาศัยฟรีภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมเท่านั้น

ดังนั้นเพื่อที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ฟรี คุณควรรวบรวมชุดเอกสารและส่งไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ( ณ สถานที่ที่คุณพำนัก) หลังจากได้รับเอกสารแล้วผู้สมัครจะได้รับใบเสร็จรับเงินที่เกี่ยวข้องหลังจากนั้นจะต้องรอ 30 วัน โดยครั้งนี้ให้เจ้าหน้าที่เข้าไปตรวจสอบเอกสาร นอกจากนี้ หากการตัดสินใจเป็นบวก ภายใน 3 วันผู้สมัครจะต้องลงทะเบียน (พร้อมการออกสารสกัดบังคับ) ว่าต้องการที่อยู่อาศัยฟรี

ครอบครัวที่อายุน้อยหรือมีรายได้น้อยจะได้รับที่อยู่อาศัยจากรัฐได้อย่างไร?

ไม่มีกฎเกณฑ์ในกฎหมายรัสเซียที่จะอนุญาตให้ครอบครัวเล็กรับอพาร์ตเมนต์และที่อยู่อาศัยอื่นๆ จากรัฐได้ฟรี ความช่วยเหลือของเขาในกรณีนี้คือโครงการอุดหนุนพิเศษและการจำนอง ในเวลาเดียวกันหากคู่สมรสอยู่ในประเภทพิเศษใด ๆ เช่นได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีรายได้น้อย (ครอบครัวที่มีรายได้น้อย) พวกเขามีสิทธิ์สมัครอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวในบริเวณที่เหมาะสม

คุณแม่เลี้ยงเดี่ยวจะได้อพาร์ตเมนต์จากรัฐได้อย่างไร?

ผู้หญิงที่เลี้ยงลูกเพียงลำพังมีสิทธิประโยชน์หลายประการ รวมถึงความช่วยเหลือจากรัฐบาลในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ คุณแม่เลี้ยงเดี่ยวสามารถวางใจในที่อยู่อาศัยฟรีได้หาก:

เธอได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีรายได้น้อย
ไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ
ทรัพย์สินที่เธอเป็นเจ้าของถูกประกาศว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

คนพิการจะได้อพาร์ตเมนต์จากรัฐได้อย่างไร?

พลเมืองพิการที่พิจารณาความเป็นไปได้ในการได้รับอพาร์ทเมนต์ของรัฐฟรีควรได้รับคำแนะนำจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 901“ ในการให้ผลประโยชน์แก่คนพิการและครอบครัวที่มีเด็กพิการเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและ ค่าสาธารณูปโภค” ลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2539 เอกสารกำกับดูแลนี้ประกอบด้วยเงื่อนไขที่สามารถลงทะเบียนคนพิการได้:

อาศัยอยู่ในบ้าน (อพาร์ตเมนต์) ที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานทางเทคนิคและสุขอนามัยที่เหมาะสม
อาศัยอยู่ในห้องที่ไม่อยู่ติดกันกับสมาชิกครอบครัวคนอื่นๆ
อาศัยอยู่เป็นเวลานานบนพื้นฐานผู้เช่าย่อย ฯลฯ

เด็กกำพร้าจะมีอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร?

รัฐให้การสนับสนุนทางสังคมแก่เด็กกำพร้าและเด็กที่มีสถานะเท่าเทียมกัน รวมถึงสิทธิในการได้รับที่อยู่อาศัยฟรีเป็นลำดับแรก รายละเอียดของความช่วยเหลือนี้ระบุไว้ในเนื้อหาในวรรค 1 ของมาตรา 8 กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 159-FZ “ในการค้ำประกันเพิ่มเติมสำหรับการสนับสนุนทางสังคมสำหรับเด็กกำพร้าและเด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง” ลงวันที่ 21 ธันวาคม 1996

คุณสมบัติของการรับที่อยู่อาศัยฟรีในภูมิภาค เอกสารที่จำเป็น

หน่วยงานต่างๆ ให้การรับประกันที่แตกต่างกันแก่ผู้รับประโยชน์ รวมทั้งกำหนดเงื่อนไขของตนเองในการรับที่อยู่อาศัยฟรี ประการแรก ภูมิภาคคำนวณค่าครองชีพที่แตกต่างกัน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะกำหนดความเป็นไปได้ในการจำแนกพลเมืองและครอบครัวเป็นผู้มีรายได้น้อยในแบบของตนเอง นอกจากนี้ ในบางภูมิภาคมีการใช้แนวคิดเกี่ยวกับคุณสมบัติการอยู่อาศัย ซึ่งกำหนดระยะเวลาขั้นต่ำของการพำนักถาวรในภูมิภาคหรือเมือง (เช่น สำหรับมอสโกคือ 10 ปีบวกกับการไม่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินราคาแพง: รถยนต์ ประเทศจริง ทรัพย์สิน ฯลฯ)

โดยไม่คำนึงถึงสถานะและสถานที่อยู่อาศัยของผู้สมัคร เขาจะต้องจัดเตรียมเอกสารต่อไปนี้ให้กับหน่วยงานเทศบาล:

ใบสมัคร (แบบฟอร์มดาวน์โหลด)
สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้า (สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน)
สำเนาทะเบียนสมรส (ใบหย่า)
สำเนา TIN (สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน)
หนังสือรับรองรายได้ (สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน)
หนังสือรับรองทรัพย์สิน
สารสกัดจากทะเบียนบ้าน
ใบแจ้งยอดบัญชี
ใบรับรองจาก BTI
เอกสารอื่น ๆ ที่เทศบาลต้องการ

คุณอาจสนใจ:

วิธีรับอพาร์ทเมนต์จากรัฐในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก: ใครมีสิทธิ์ เอกสาร ระยะเวลารออพาร์ตเมนต์