Aspecte tipice ale apartamentelor din Cheboksary. Dezvoltare de proiecte individuale de design pentru apartamente cu două camere Kiev layout 2 camere

Adesea, atunci când cumpără o a doua casă, noii veniți trebuie să se confrunte cu termeni nefamiliari folosiți de vânzătorii de apartamente. Hrușciovkas, Kievkas, semi-locuințe ... Deci, să luăm în considerare cele mai comune amenajări de apartamente din Ceboksary și Novocheboksarsk.

CAMERE

În Cheboksary, oamenii obișnuiți și agenții imobiliari au următoarea clasificare a camerelor:

Prețul pentru astfel de camere este diferit: cum mai puțini oameni pe unitate de confort, cu cât casa este mai tânără, cu atât este mai scumpă. Și, desigur, locația și zona joacă un rol important în stabilirea prețurilor. Nu fi surprins că un metru pătrat în astfel de camere este foarte scump - cu cât suprafața este mai mică, cu atât metrul pătrat este mai scump ...

Daca terminam subiectul camerelor, adica inca mai sunt camere in apartamente (nu confunda cotele intr-un apartament) Pretul este cam la nivelul semicamerelor, dotari pentru 2-4 camere.

APARTAMENTE

În Cheboksary, oamenii obișnuiți și agenții imobiliari împart în mod condiționat toate apartamentele în machete vechi și noi.
Voi descrie toate apartamentele, dar în mod deliberat nu le voi împărți în aspectul vechi și cel nou, mă tem că nu-i va plăcea cuiva... Voi aranja toate apartamentele în ordine crescătoare: după preț și prestigiu.

Nu știu cum să numesc aceste case - ieri? Ultimul secol? Clădiri cu două etaje situat de-a lungul așezărilor B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (până la Liteika), Chapaevsky, Yuzhny etc. Cărămidă sau lemn. Adesea fără facilități, dar unele au toaletă, apă rece, uneori baie și boiler. Multe dintre ele au fost demolate, multe sunt planificate să fie demolate, unele vor rezista încă 100 de ani. Dacă toate facilitățile din apartament sunt cam la prețul unui living.
aspect vechi (" Hruşciov") - suprafața apartamentelor cu 1 cameră este de 29-32 mp, apartamente cu 2 camere - 41-46 mp, apartamente cu 3 camere - 54-60 mp în anii 60 - începutul anilor 60 70, atribute obligatorii - un încălzitor de apă pe gaz, o baie combinată, o bucătărie mică 4-6 mp, o înălțime a tavanului de 2,5 m, un exemplu de Gagarin 3, 5 etc.
aspect îmbunătățit(îmbunătățit) - același "Hrușciov", dar facilități îmbunătățite - baie separată, apă caldă / rece, dacă apartamente cu mai multe camere - camere izolate. Uneori sunt disponibile toate îmbunătățirile, uneori un singur lucru (de exemplu, o baie separată), de exemplu: I. Yakovleva 6, Krivova 3 etc.
Planificarea stalinistă("Stalinki") - case construite pentru elita sovietică. Tavane înalte 3-3,5m, suprafete mari, camere izolate. Staliniştii noştri sunt foarte diferiţi de cei din Moscova şi Sankt Petersburg. Ai nostri sunt mai modesti. Nu există atât de multe astfel de case în Cheboksary - în centru și la KBC. Mulți dintre ei au încălzitoare de apă pe gaz(uneori sunt instalate in baie), unele au podele de lemn... Adesea apartamente fără balcoane. Vânzătorii noștri știu despre valoarea lui Stalin la Moscova și Sankt Petersburg și încearcă să spargă prețurile mari, dar, așa cum am spus, capitalele lui Stalin sunt diferite de cele din Cheboksary. Locuitorii din Cheboksary preferă case mai noi.
familii mici- apartamente cu 1 cameră, mai rar cu 2 camere cu o suprafață de 22 (de dimensiuni mici) -36 mp, apartamente cu 2 camere - 40-41 mp.
- există altele mai vechi - clădiri cu cinci etaje fără balcoane, cu o coloană, o baie combinată - Heveshskaya 1/1, Socialist 17 etc.,
- mai noi - clădiri cu nouă etaje: în cărămidă case (cu o cameră de depozitare din care se face adesea un dormitor, extinzându-l în detrimentul bucătăriei) - un exemplu de Mira Ave., M. Zalka, Elmenya și în panou case (apartamentele nu sunt diferite de noul aspect, doar prezența a 10-12 apartamente pe etaj), de exemplu M. Zalka 5/13, Lebedeva 15 etc.
hidroelectrice(în Ceboksary sunt 2 case - Gagarin 47, 49, cineva poartă 45) 5 etaje casă cu panouri, balcoane incepand de la etajul 1, in bucatarii cu 1 camera 7 mp, o baie cu toaleta, deseori cu o cadă de scaun, dar camera are 21-22 mp, apartamentul este compact, exista apa fierbinte)
Aspectul lui Brejnev ( brejnevka) –
de multe ori nesubdivizat într-o categorie separată, multe se referă la noi amenajări .. case de cărămidă cu 9 etaje, camere izolate, baie separată, bucătărie 7 mp. m, fără coloană, cu balcon, de exemplu: „trei stejari”, Tsivilskaya 1, 3, 5, Moskovsky pr. 31a, 31b (coloana), Heveshskaya 21, 23 etc. În opinia mea, ei cer nejustificat preturi mari, se vand de fapt la un pret mai mic decat panourile noului layout. După părerea mea, acesta nu este încă un aspect complet nou...
layout Kiev ( Kievki) - 5 etaje case cu panouri, construită în anii 70, trăsături distinctive: ferestre mari, calorifere în perete (în spate anul trecutîn toate casele făcute revizuire, se aduc bateriile in interiorul apartamentelor), pe santier sunt 3 apartamente, camere izolate, baie separata, apa calda/rece, balcoane de la etajul 1. Apartamentele cu 1 si 3 camere au balcon de sase metri, veste cu 2 camere de obicei (foarte apreciate pentru un hol mare de intrare, bucatarie spatioasa, ferestre pe laturi opuse, suprafata 52-54 mp) si rigle (ferestre). pe o parte, suprafata 48 mp, toate camerele sunt modeste ca dimensiuni, balcon 6 m). Există multe kiev-uri în Elger, M. Pavlov, bulevardul Egerskiy, Khuzangai, în Novocheboksarsk.
aspect nou – case moderne cu conditii excelente de viata. Probabil că este posibil să le clasificăm în cărămidă și panou. Case din cărămidă mai prestigioase. Noile amenajări includ case cu panouri cu 9 etaje construite în anii 70 - începutul anilor 90. În ceea ce privește amenajările, sunt aceleași, doar apartamentele cu 3 camere diferă în hol: în casele anterioare, holul este lung (Guzovskogo 3), în casele ulterioare este pătrat (Bulevardul Sud-Vest 14). Cele mai recente case au fost construite cu 10 etaje, cu 5 etaje - 2 balcoane (Grazhdanskaya 131 etc.).

Mai multe case din Ceboksary și Novocheboksarsk le numesc „ cladiri trunchiate cu noua etaje„Aceste case sunt o altă poveste. Case cu panouri cu 5 etaje, construite la mijlocul anilor 80 - începutul anilor 90. Apartamentele cu 1-2 camere sunt la fel ca în clădirile cu 9 etaje. Amenajare cu 3 camere ca într-o clădire cu nouă etaje, dar cu două balcoane (din dormitor și din bucătărie - chiar și 1,5 balcoane, bucătărie 11 mp, hol pătrat de intrare). Se pare că există un loc pentru un lift la intrare. Din cauza lipsei unui lift, cred, și a unor bucătării atât de mari. Pe fațada loggiilor, elemente decorative asemănătoare cu fluturi sau frunze
pai pana la urma, case din cărămidă cu o nouă dispunere- numar variat de etaje, amenajari variate, incalzire individuala sau centrala, posibilitate de reamenajare in faza de constructie, saune, grădini de iarnă, piscine, parcare subterana si multe altele. Varietatea este limitată doar de capacitățile tale

Ei bine, iată „micuța” mea imagine de ansamblu asupra amenajărilor apartamentelor prezentate în Cheboksary. Din pacate, nu stiu nume oficiale serie de case, dar cred că nu contează. În viața de zi cu zi și în munca noastră, folosim tocmai astfel de formulări și nume. Daca aveti intrebari - va rugam sa ne contactati - VOM AJUTA, VOM SPUNE, VOM ARA!

Agenția „All Real Estate”

seria II-57/17 (Moscova)

Progenitorul celebrului seria șaisprezece-jack bps a existat un serial de la Moscova în orașul Kiev II-57(dezvoltator MNIITEP). Seria a fost experimentală și dezvoltată la începutul anilor '60. Construcția sa a început la Moscova în 1964-66 cu clădiri cu 9 etaje.

Apoi au fost dezvoltate modificări la 12 și 16 etaje (în care un lift de marfă a fost folosit pentru prima dată în casele în serie!).

Versiunea cu șaisprezece etaje a fost dezvoltată de „Mosproekt 1”. Trăsătura sa distinctivă a fost prezența „picioarelor” pe care stătea casa. Casele din această serie au fost primele clădiri în serie cu 16 etaje de dezvoltare rezidențială în masă din orașul Kiev. Până la zece case din serie au fost construite la Kiev II-57.

Erau multe defecte în ea chiar și în acel moment. Cel mai important dintre acestea este absența unei scări fără fum (încălcarea reglementărilor de incendiu pentru clădirile cu șaisprezece etaje). Înșiși casele scărilor erau înguste și incomode. S-a decis modificarea seriei.

Seria BPS a fost modernizat în „KievZNIIEP” la sfârșitul anilor ’60. Dezavantajele de mai sus au fost eliminate. Case din seria BPS- prefabricate din beton cu pardoseala tehnica. Trăsătură distinctivă din aceasta serie sunt panouri din beton armat de grosime mare, suprapuse. În acest caz, pereții exteriori nu sunt portanți. Grosimea pereților în unele zone ajunge la 60 de centimetri - aceasta a fost o risipă nemaiîntâlnită de beton armat pentru epoca sovietică. Potrivit experților, pereții portanti ai casei Seria BPS poate rezista la mai mult de 25 de etaje fără complicații.

Seria BPS „cu picioare” (Bereznyaki)

Înălțimea tavanului 2,50-2,55 m. 8 apartamente pe etaj (la primul etaj pot fi șase dacă există o a doua ieșire). Casele au 2 lifturi - pasageri si marfa-pasager. Toți pereții sunt portanti. Etajul tehnic este semnificativ. O caracteristică excepțională - toate apartamentele au bucătării de 7-8 m2 cu balcon înclinat. Podelele sunt acoperite cu panou placa de parchet... În primele case Seria BPS se instalează sobe pe gaz, în clădirile ulterioare - sobe electrice. La etaj sunt opt apartamente: patru cu o cameră, două cu două camere și două cu trei camere. Intrarea poate avea două ieșiri. Casele se găsesc atât pentru o singură intrare, cât și pentru două, trei, șase sau mai multe. Casele de construcție anterioară au „trepieduri” deosebite la capete. Aceste case au de obicei sobe pe gaz. Aceste apartamente au ferestre mari - de la podea până în tavan. Ca o consecință, în timpul construcției la sfârșitul anilor 70 de la aceste ferestre (din cauza pierderilor mari de căldură și a neplăcerilor) și a sobelor pe gaz (nerespectarea noilor reguli Siguranța privind incendiile) refuzat.

seria BPS (Obolon

Originea denumirii seriei (se deosebește de cele tipice de atunci 1-480, 1-464...) este evidentă din denumirea laminorului vibro, care făcea panouri pentru acest tip de case. Vibro-laminarea BPS-6M este proiectată pentru producerea de panouri de beton armat de dimensiuni mari prin metoda vibro-laminare continuă. Moara poate produce și panouri pereții interiori, panouri din beton expandat de argila pereti exteriori, panouri de pardoseala. Adesea se numesc casele seriei "BPS" sau „BPS-6”

Cu planificare individuală a designului 2 apartament camera luăm în considerare diverse caracteristici:

Dacă locuiește o persoană sau un cuplu căsătorit, atunci o cameră este folosită ca dormitor, iar cealaltă ca cameră de zi. În acest caz, reamenajarea nu este necesară. Pe de alta parte, proiect individual de proiectare un apartament cu doua camere poate asigura combinarea unei bucatarii cu una din camere.
Dacă o familie cu copii locuiește într-un apartament cu două camere, atunci Două proiect de design interior presupune că una dintre camere va fi o creșă, iar cealaltă - un dormitor în care vor dormi părinții. În același timp, zonarea spațiului ar trebui să fie prevăzută în această cameră, ceea ce poate necesita reamenajare.
Un proiect de design cu 2 camere ar trebui să fie funcțional. Locuința nu este atât de mare, așa că nu vă puteți pierde spațiul liber aici.

Abordarea modernă de design presupune cea mai rațională organizare a spațiului folosind tehnici standard și unice. În design se poate folosi stil clasicși cele mai îndrăznețe idei. Pentru a oferi confort, spațiul interior este decorat cu diverse elemente decorative, mobilier funcțional, permițându-vă să economisiți spațiu și să oferiți depozitare convenabilă a lucrurilor.

Lucrăm cu parteneri furnizori de mobilă de calitate și dovediți și materiale de finisare... Puteți reproduce orice proiect de design cu acuratețe detaliată, comandând mobilier și decor la prețuri competitive. Pentru clienții noștri, partenerii oferă reduceri.

Comandați un proiect individual de design pentru un apartament cu două camere

Vă oferim să alegeți un proiect de design gata făcut pentru un apartament cu două camere dintre cele prezentate în baza noastră extinsă. Dacă este necesar, versiunea standard poate fi adaptată la parametrii casei dumneavoastră cu două camere, ținând cont de dorințele dumneavoastră.

Puteți comanda dezvoltarea unui proiect de design individual pentru o bucată de copeck. Doar sunați sau lăsați o solicitare pe site. Designerul vă va spune în detaliu despre toate caracteristicile lucrării prin telefon, se va întâlni la un moment convenabil pentru dvs., va completa un chestionar cu dorințele de design și va măsura camera. Imediat puteți semna contractul și face o plată în avans. Într-o săptămână sau două, veți vedea primul design și puteți face ajustări.