Cum să reparați o fundație de bandă cu propriile mâini. Este dificil să întăriți fundația unei case private cu propriile mâini? Consolidarea și repararea fundației în etape

Există mai multe tipuri de restaurare a fundației unei case, dintre care una dintre cele mai simple este restaurarea fundației sub o casă din bușteni (sau orice alt tip de structură din lemn). Acum ne vom uita la toate caracteristicile procesului și vom oferi instrucțiuni pas cu pas pentru restaurarea rapidă a vechii fundații.

Pasul 1 sapăm.

Luăm o lopată cu baionetă și săpăm aproximativ 1 metru în jurul betonului, astfel încât lucrătorul să se poată apropia de el și să monteze cofrajul fără probleme. Picuram pana cand lopata trece usor sub baza. De regulă, perimetrul betonului aproape coincide cu perimetrul clădirii în sine, dar există case din bușteni care „se surprind” la 50-100 de centimetri deasupra bazei și se află pe grinzi. În acest caz, va trebui să schimbați primul și al doilea pas și să efectuați toate celelalte lucrări conform instrucțiunilor.

Pasul 2 ridicăm casa.

Pentru ușurința în funcționare și capacitatea de a ajunge la suprafața necesară, este necesară ridicarea întregii structuri. Puteți folosi două cricuri, ridicați o parte, așezați un buștean, ridicați cealaltă și așezați din nou bușteanul. Înălțimea de ridicare de la 20 la 100 de centimetri.

Pasul 3 curățați pereții de moloz.

Este necesar să curățați complet betonul vechi, să-l bateți cu un ciocan, să răzuiți resturile de material vechi, fulgi, și să măturați pereții cu o mătură.

Pasul 4 Repararea fundației unei case vechi de lemn începe cu montarea cofrajelor și armăturilor, care trebuie făcute cât mai des posibil.

Găurim prin betonul vechi, introducem știfturi cu fire de 12 mm grosime, de preferință la fiecare 30 de centimetri. Punem șaibe mari de oțel și le strângem cu piulițe. Acul de păr ar trebui să iasă cu 20 de centimetri spre exterior și 2-3 centimetri spre interior.

Pasul 5 cofraj

Un perete al cofrajului este fundația veche, faceți al doilea la o distanță de 20-25 de centimetri, nu trebuie să îl așezați prea drept - este subteran și nu este vizibil. Prioritați calitatea în detrimentul aspectului.

Pasul 6 turnați betonul.

Reparația fundației unei case vechi poate fi considerată finalizată în momentul în care betonul este turnat la nivelul fundației vechi. Apoi puteți îndepărta cofrajul (după câteva zile) și se lasa sa stea aproximativ 25 de zile. Dacă doriți, tratați cu bitum pentru a proteja împotriva umezelii.

Acum ne-am dat seama cum să reparăm fundația unei case din lemn. Restaurările ușoare, de regulă, nu sunt efectuate pe ele. Pentru a vă asigura că munca dumneavoastră este păstrată pentru o lungă perioadă de timp, nu uitați de hidroizolarea și protecția cu mastice bituminoase. Exact în acest fel, puteți distruge complet fundația veche situată sub casa ridicată și puteți completa una nouă dacă este necesar.

Zona oarbă din beton ca metodă de reparare și protecție

Un alt tip de lucrare care se poate face cu fundația este instalarea unei zone oarbe. Vă permite să protejați structura principală de curgerea apei și distrugerea ulterioară. Împreună cu hidroizolarea, este un mijloc eficient de protecție și reparare. Pentru a o face, trebuie să efectuați mai mulți pași:

curățați fundația la 5-6 centimetri sub nivelul solului, tratați suprafața betonului (de preferință măcinați-o cu o râșniță) și lăsați-o să se usuce puțin. Dacă este posibil, folosiți un uscător de păr;
așezați cofrajul, faceți un pas înapoi cu 80-120 de centimetri de casă, marcați o linie paralelă cu șuruburi și îndepărtați stratul superior de pământ cu 10 centimetri. Adăugați 5 cm de piatră zdrobită și puneți o scândură de 20 cm lățime de-a lungul marginii (pentru ca soluția să nu se scurgă). Nivelul plăcii ar trebui să fie la 5 cm deasupra solului, astfel încât zona noastră oarbă să fie puțin mai înaltă. Panta de la clădire este de cel puțin 2% pe 1 metru;
turnați betonul. Amestecați 3 părți de piatră zdrobită, 3 nisip și 1 ciment (M 400), amestecați până la o smântână groasă, adăugând constant apă și turnați totul pe piatra zdrobită. Dacă este necesar, utilizați o spatulă sau o spatulă.

Zona oarbă se realizează numai dacă fundația este în stare excelentă sau are deteriorări minore. Dacă un obiect necesită reparații, va trebui mai întâi să ai grijă de integritatea lui și abia apoi să faci zone oarbe.

Repararea fundației unei case de cărămidă

Nu este greu de realizat în ceea ce privește caracteristicile de design, dar va trebui să muncești din greu. Să luăm în considerare principalele etape ale unei revizii majore a fundației unei clădiri din cărămidă.

Pasul 1șterge totul.

Trebuie să îndepărtați tot pământul până la adâncimea fundației și 1 metru lățime pentru ca o persoană să se miște. Pentru a curăța pereții de pământ, ciuperci, beton stratificat și alte formațiuni, puteți folosi o polizor unghiular cu o perie metalică. Se lasa sa se usuce 5 zile.

Pasul 2 Facem găuri prin beton și instalăm știfturi de 18 mm la fiecare 40 cm într-un model de șah.

Pe interiorul camerei asezam o saiba si o piulita, la exterior pur si simplu o strangem cu piulitele, lasand 20 cm.Intre crampoane intindem armatura in valuri de 12 mm - aceasta este armatura viitoare. In plus, realizam armare verticala cu tije de 20 mm, densitatea este la fiecare 50 de centimetri.

Dacă deveniți brusc proprietarul unei vechi case private, atunci nu vă grăbiți să vă bucurați - vă pot aștepta lucrări serioase de construcție și reparații. Înlocuirea ferestrelor, refacerea acoperișului și așezarea unei podele noi este, desigur, și o forță de muncă intensivă, dar toate acestea palid în comparație cu o casă privată. Dar nu disperați - întregul proces de astfel de reparații se poate face cu propriile mâini.

Cauzele deteriorării fundațiilor

De regulă, cauza deteriorării fundațiilor din casele private este proiectarea lor necorespunzătoare. Un design prost gândit sau economii nerezonabile în timpul construcției pot duce la formarea de fisuri și la creșterea pătrunderii umidității. Vechea fundație ar fi putut fi construită dintr-un capriciu, fără a ține cont de caracteristicile solului de pe site-ul tău. Creșterea solului, adică extinderea sa mare din cauza înghețului de iarnă a apelor subterane, poate chiar împărți în bucăți fundația unei case private.

Deteriorarea fundației duce aproape imediat la deteriorarea pereților portanti și a decorațiunilor interioare, astfel încât reparațiile cosmetice nu sunt suficiente.

De unde să începeți repararea fundației?

Dacă nu intenționați să demolați vechea casă privată și să o înlocuiți cu una nouă, atunci vă puteți pune cu ușurință casa pe o fundație nouă. Aceasta este o muncă dificilă, dar complet realizabilă.

Cu toate acestea, înainte de a trece la treabă, mai întâi efectuați toate calculele. Pentru a construi o fundație, trebuie să determinați cel puțin caracteristicile solului și să aflați compoziția acestuia și adâncimea înghețului de iarnă. Astfel, în regiunea Moscovei, solul îngheață la aproximativ 140 cm iarna.

Este necesar să îl calculați pentru a înțelege ce tip de fundație nouă trebuie să construiți. S-ar putea să vă descurcați doar cu stâlpi de susținere sau poate fi necesar să construiți o fundație de bandă în jurul întregului perimetru al unei case private.

Pentru a evalua starea solului, trebuie să săpați o groapă de cel puțin 2,5 metri adâncime. Din starea sa, veți afla ce fel de sol se află la diferite adâncimi ale amplasamentului dvs. și care este nivelul apei subterane. Este mai bine să începeți evaluarea în primăvară.

Scăderea nivelului apei subterane

Nivelul apei subterane poate fi coborât prin drenaj. Pentru a face acest lucru, casa este săpată în șanțuri până la adâncimea creșterii apei, în care sunt așezate țevi perforate, care ar trebui să colecteze apa în puțuri forate în acvifer.

Construim o nouă fundație coloană

Instalarea unor noi stâlpi sub casă este cea mai rezonabilă opțiune pentru repararea fundației unei case private. Locația de instalare a suporturilor noi este determinată după o inspecție vizuală. De regulă, acestea sunt amplasate la colțurile clădirii și la joncțiunea pereților portanti. Este necesar să începeți lucrul din colțul cel mai deteriorat al clădirii.

Mai întâi trebuie să eliberați colțul de presiunea acoperișului. Pentru a face acest lucru, plasăm un cric sub grinda de susținere a acoperișului (numit și Mauerlat). Instalăm cricul în deschiderea pregătită anterior în perete.

După ridicarea grinzii de susținere, punem un stâlp de sprijin sub Mauerlat. Ca suport, puteți utiliza o grindă groasă, care poate fi conectată la grindă cu un suport pentru fiabilitate. Suportul este instalat pe o placă de susținere așezată pe sol.

Video cu instalarea unui cric sub o casă

Fundațiile chiar și ale celor mai bune case din lemn sunt distruse în timp, dar nu este nevoie să vă panicați, deoarece este foarte posibil să reparați singur fundația cu un minim de efort.

Nevoia de reconstrucție, consolidare și reparare a părților deteriorate și uzate ale fundației unei case din lemn este indicată de următorii factori:

tasarea clădirii - totală sau parțială;
formarea de goluri și fisuri pe pereții structurii, panta acoperișului acesteia, deschiderile ușilor și ferestrelor;
contracția și colorarea elementelor superioare ale fundației unei case vechi de lemn, o schimbare a clarității limitelor sale verticale și orizontale, distrugerea și deformarea vizibilă a coloanelor de susținere.

Fundație veche dărăpănată

Dacă sunt detectate astfel de semne, ar trebui să începeți imediat să restaurați fundația unei case din lemn - o casă de țară sau folosită pentru reședința permanentă. În caz contrar, după ceva timp clădirea se va prăbuși pur și simplu.

Cauzele problemelor de fundație includ:

greșeli care au fost comise la etapa de realizare și implementare a proiectului casei;
influența naturii și a factorului timp - caracteristicile fizice inițiale ale oricărui material se pierd inevitabil în timpul funcționării;
utilizarea de produse și materiale de construcție de calitate scăzută;
ponderare semnificativă a structurii clădirii - adăugarea unui al doilea etaj sau mansardă;
tasarea sau deplasarea solului.

Valoarea daunelor existente la baza unei case din lemn determină tipul de reparație. Poate fi capital sau parțial. În unele cazuri, este suficient să efectuați o întărire de înaltă calitate a vechii fundații pentru a vă bucura în continuare de o casă din lemn ecologică și confortabilă.

Reparațiile majore se fac atunci când există fisuri sau distrugeri semnificative ale bazei.

Trebuie luat în considerare tipul de fundație. Restaurarea fundațiilor coloane și piloți se realizează folosind o singură tehnologie, fundații cu bandă - folosind altele complet diferite. Mai multe despre asta mai târziu.

În primul rând, trebuie să evaluați amploarea daunelor existente. Pentru a face acest lucru, trebuie să expuneți vechea fundație - săpați un șanț de jumătate de metru în jurul perimetrului casei de lemn. Adâncimea sa ar trebui să fie astfel încât să puteți vedea cu ochii tăi starea fundației.

Repararea fundației benzi

Dacă există o tasare uniformă a bazei unei case din lemn, fără distorsiuni semnificative, aceasta poate fi reparată fără costuri financiare și de muncă serioase. Procedați după cum urmează:

Îndepărtați bucățile distruse și prăbușite din cărămidă veche sau zidărie de moloz.
Faceți găuri mici în fundație, introduceți ancore sau bucăți de bare de armare în ele (faceți lucrarea cât mai atent posibil) și conectați-le într-o singură structură prin sudare.
Umpleți șanțul săpat cu amestec de beton. Este recomandabil să efectuați această parte a operației treptat. Introduceți beton în șanț în secțiuni de 120–150 cm, după fiecare porțiune a amestecului, instalați pereții despărțitori și conectați-le cu elemente de armare la baza veche și între ele. Aici este important să se obțină o impregnare de înaltă calitate a fundației existente în bandă cu mortar de beton. Acest lucru nu se poate face rapid; pregătiți-vă pentru un proces destul de lung.

După ce șanțul este umplut cu soluție de beton și complet fixat, casa veche va primi un sprijin suplimentar pe sol. În cele mai multe cazuri, acest lucru este suficient pentru a opri tasarea vechii fundații de bandă.

Când tasarea zidăriei vechi are loc uniform, dar aspectul ei provoacă îngrijorare, experții recomandă să o jucați în siguranță și să întăriți fundația existentă cu o centură de armare de 25-30 de centimetri. O astfel de reconstrucție a fundației unei case se poate face cu propriile mâini fără probleme.

Trebuie să aranjați o pernă de pietriș (aproximativ 0,2 m grosime) în partea de jos a șanțului săpat, să o montați de-a lungul înălțimii bazei și să efectuați armarea standard a bazei vechi. După aceasta, turnați betonul în cofraj. Mai întâi turnați un strat, așezați o plasă de oțel continuă pe el, apoi turnați al doilea strat de beton.

Ca urmare a tuturor măsurilor descrise, fundația unei case de țară sau a unei clădiri rezidențiale din lemn va deveni mai largă și mult mai masivă. Din această cauză, eroziunea vechii baze de bandă se va opri. Notă! Este imperativ să instalați praguri de reflux pe soclul ponderat.

Dacă o casă se așează neuniform, va fi mai dificil să-și repare fundația. Va trebui să ridicați o casă de lemn de pe pământ pentru a nivela sau înlocui vechea fundație. Această operație se realizează cu ajutorul cricurilor hidraulice. Algoritmul pentru efectuarea lucrării este următorul:

Goliți-vă casa de toate obiectele care pot fi îndepărtate (ustensile de uz casnic, mobilier etc.). De asemenea, este indicat să îndepărtați pardoseala (dacă este posibil) și să demontați ușile și ferestrele.
Instalați cricuri hidraulice la colțurile casei (optim dacă sunt toate cele patru). Începi să ridici clădirea. Procesul este lent. Ridicați casa cu 3–5 cm o dată, nu mai mult. Atunci nici structura acoperișului unei clădiri rezidențiale, nici tavanul, nici suprafețele pereților nu vor fi supuse distrugerii sau deformarii.
După ce ați atins înălțimea de ridicare necesară, instalați suporturi temporare sub casă. Ca atare, se folosesc de obicei grinzi în I, canale sau blocuri groase de lemn. Trebuie alese produse durabile, deoarece clădirea se va sprijini pe ele până la finalizarea renovării casei.
Faceți o structură de cofraj. În acest caz, țineți cont de înălțimea bazei pe care doriți să o obțineți. Montați cofrajul strict în funcție de nivelul hidraulic.
Întăriți vechea bază. Nu uitați că va trebui conectat la noua zidărie (procedura este descrisă mai sus).
Turnați betonul și așteptați să se întărească.

Profesioniştii sfătuiesc să aşeze apoi 2-3 rânduri de plinte de cărămidă pe baza reparată. Și numai după aceea, coboară casa pe fundația actualizată. Cu toate acestea, este foarte posibil să instalați casa direct pe o fundație proaspătă din beton armat.

Reparație temeinică a fundației

Uneori, coroana de jos a unei case din lemn necesită și înlocuire. Această parte a structurii este cea care putrezește prima. Operația este simplă. Trebuie să șlefuiți cu atenție noul buștean pentru coroană, să îl tratați cu un compus antiseptic și apoi să îl instalați în locul elementului distrus.

Important! Masticul pe bază de gudron trebuie aplicat în zona dintre noua coroană și bază, iar pe acesta trebuie așezate două foi de material pentru acoperiș (este posibil să se folosească și un alt material de hidroizolație).

Pe scurt despre opțiunile de auto-reparare a fundațiilor coloane și piloți

Fundația pentru o casă de țară din lemn este adesea făcută din grămezi. De asemenea, clădirile pot fi instalate pe suporturi de cărămidă. Opțiunile pentru repararea unor astfel de fundații sunt prezentate mai jos:

Îndreptarea grămezilor deformați. În acest caz, trebuie să readuceți suporturile în poziția lor verticală inițială. Faceți o săpătură din partea opusă urzelii. Apoi îndreptați cu grijă elementul de susținere și umpleți spațiul liber din pământ cu un amestec de pietriș (2 părți) și ciment (1 parte), amestecat cu apă. Proporțiile de lichid și ciment sunt de 1 la 2.
Restaurare stâlpi de cărămidă. Dacă produsele de susținere din cărămidă sunt afectate de eroziune sau fisurare ca urmare a utilizării pe termen lung, acestea pot fi restaurate prin construirea unei centuri de beton armat. Această operație este similară cu cea pe care am efectuat-o la repararea bazei benzii. Dacă suporturile din cărămidă sunt în stare critică, va trebui să ridicați casa și să reașezați stâlpii de piatră.
Înlocuirea completă a piloților. Aceasta operatie se realizeaza in cazul distrugerii sau deformarii grave a elementelor de sustinere. Ridicați casa cu cricuri. Săpați o groapă și un șanț cu o pantă pentru locul de instalare a noului grămadă. Instalați un suport nou. Cel mai bine este să folosiți produse de țevi de azbest-ciment de 20 de centimetri pentru aceasta. Puneți o pernă de pietriș și nisip în groapă (grosime - 0,2 m). Așezați țeava vertical și introduceți amestecul lichid de ciment în ea (în porțiuni mici).

Apoi casa de țară este coborâtă pe o nouă fundație pe piloți. Este recomandabil să întăriți în continuare suporturile proaspete din exterior - doar turnați amestecul de beton în puț cu o țeavă de azbociment instalată.

Sperăm că sfaturile noastre vă vor ajuta să reparați calitativ fundația casei voastre din lemn.

În timpul funcționării unei clădiri, în timp, nu doar pereții casei încep să se prăbușească, ci și fundația pe care stă. Pentru a maximiza durata de viață a clădirii, este necesar să se efectueze reparații majore și să se elimine toate daunele. Repararea fundației unei case cu propriile mâini vă permite să efectuați lucrarea cu cea mai înaltă calitate și să economisiți bani. Tipurile de lucrări de reparații și cauzele deteriorării structurii casei depind de diverși factori. Să le privim mai detaliat.

Semne de defectare a fundației

Pentru a evalua gravitatea reparațiilor necesare la o clădire, trebuie să examinați deteriorarea acesteia. Există numeroase motive pentru renovarea fațadei unei case:

Apariția distorsiunilor la nivelul ușii sau ferestrelor, care duc la neplăceri în închiderea/deschiderea ușii și cercevelelor ferestrelor, indică faptul că o parte a fundației s-a scufundat în pământ.
O creștere a fisurilor formate anterior și apariția de noi fisuri pe pereții unei clădiri.
Inundarea anuală a etajului subsolului (subsolurilor) cu apă de topire în primăvară.
Formarea distrugerii pe suprafața pereților.
O schimbare bruscă a poziției pereților casei și a scărilor.

Cu toate acestea, este posibil ca elementele enumerate să nu indice întotdeauna necesitatea unor reparații amănunțite. În unele cazuri, apar fisuri din cauza deplasării fundației, care pot apărea din cauza construcției unei structuri în apropierea casei.

Înainte de a intra în panică și de a începe să reparați fundația unei case de țară, se recomandă să observați crăpăturile: cât de puternic și cât de des diverg. Pentru a ajuta la observare, puteți folosi hârtie de țesut sau un șervețel obișnuit, pe care trebuie să notați data la care a fost plasat „fara” și să-l lipiți pe crăpătură. Dacă formarea crește, hârtia se va rupe și cu cât acest lucru se întâmplă mai repede, cu atât mai repede va trebui reparată.

Motive pentru reparație

Ce poate duce la prăbușirea fundației unei case? Enumerăm următoarele motive:

Tipuri de lucrări de reparații

În prezent, există diferite moduri de a reconstrui baza sau de a o consolida. Deoarece pentru construirea caselor se folosesc diverse materiale: lemn, cărămidă, beton armat etc., repararea fundației unei case cu propriile mâini se va efectua după o anumită metodă.

Cel mai adesea, în timpul construcției clădirilor, se pun fundații de bandă. Dacă o privim mai în detaliu, arată ca o structură integrală, în unele zone în care este inacceptabilă depășirea sarcinilor de construcție. Livrarea solului poate deforma baza unei astfel de structuri, așa că înainte de a pune fundația unei case, trebuie să studiați cu atenție solul și adâncimea înghețului acestuia.

Pentru a repara fundația unei case din lemn, casa va trebui să fie complet ridicată și numai după ridicare va fi pusă fundația clădirii. Cu toate acestea, această metodă de reconstrucție este potrivită numai pentru clădirile din lemn.

Dacă structura s-a înclinat din cauza tasării solului, atunci, ca urmare a reparației, este necesar să se echilibreze forța de impact prin creșterea suprafeței structurii. Începerea reparațiilor trebuie efectuată acolo unde este detectat cel mai înalt nivel de ruliu. Instrucțiuni pentru lucrări de reparații:

Este necesar să marcați o secțiune de doi metri a structurii și să săpați un șanț în apropierea acesteia. Adâncimea acestuia (un metru) trebuie să depășească punctul cel mai de jos al părții deteriorate;
Partea bazei care este expusă la pământ trebuie curățată de murdărie aderență, tencuială și alte depuneri;
Suprafața peretelui curățată trebuie tratată cu un grund proiectat pentru penetrare adâncă;
Pe peretele deteriorat sunt pregătite găuri în care sunt înșurubate ancore. Numărul minim de rânduri verticale este de 3, spațiul orizontal dintre elemente trebuie să fie de 60-120 cm;
O plasă de armare sudată din tije metalice este sudată de ancore. Diametrul lor nu trebuie să depășească 10-14 mm;
O soluție lichidă de amestec de beton este turnată în toate formațiunile care apar ca urmare a distrugerii;
Dacă deteriorarea rezultată are o suprafață largă, în acest caz este necesar să instalați cofraj care este umplut cu beton;
La ceva timp după ce soluția s-a uscat, se atașează un strat de hidroizolație;
Şanţul este compactat cu straturi de pământ, iar fiecare strat trebuie compactat.

Atunci când reparați structura unei clădiri din lemn, clădirile ar trebui să fie ridicate; în toate celelalte cazuri, betonul este turnat sau aria structurii este mărită. Totul depinde de gradul de deteriorare și de cauza formării acesteia. Se recomandă verificarea periodică a stării structurii pentru integritate, ceea ce va evita deteriorarea gravă a suprafeței pereților.

Intervenție chirurgicală în reconstrucție

Dacă sunt necesare reparații urgente la fundația coloană a unei case de țară, atunci trebuie să recurgeți la următoarele acțiuni:

Îndepărtați pământul din zona deteriorată a peretelui;
Sapă o gaură până la bază (unghiul nu trebuie să fie mai mic de 35 de grade) și folosește o țeavă (din metal sau azbest) pentru a pompa amestecul lichid de beton. Se toarnă până când pânza nu o mai absoarbe. După 1-2 ore, procedura trebuie repetată și aceasta trebuie făcută de mai multe ori după 1-2 zile;
Pe fisura sunt instalate balize de hârtie (au fost descrise chiar la începutul articolului); dacă hârtia se rupe, înseamnă că tasarea clădirii continuă și în această situație va fi necesară betonarea circulară a bazei;
Dacă farul rămâne neschimbat, atunci structura poate fi acoperită cu pământ și compactată.

Repararea fundației unei case de cărămidă este imposibilă fără instalarea inițială a balizelor de hârtie, care va ajuta la determinarea ratei de creștere a fisurilor formate.

În general, reparațiile fundației trebuie efectuate o dată la câțiva ani, iar lucrările de reparații trebuie efectuate conform unei proceduri planificate. Va trebui să reparați singur o casă de țară sau privată (dacha) sau să solicitați ajutor de la o echipă de constructori care va efectua toate reparațiile necesare contra cost. Din păcate, în acest caz este imposibil să vorbim despre calitatea înaltă a muncii efectuate și un rezultat bun. După cum se spune: „timpul va spune”.

Cu toate acestea, este foarte dificil să reparați fundația unei clădiri cu propriile mâini. Această procedură necesită anumite cunoștințe și abilități. Mai mult, nu contează ce fel de bază este supusă reparației: fâșii, coloane, plăci de beton armat, armat, din lemn etc.

Refacerea hidroizolației

Cel mai simplu mod de impermeabilizare este injectarea unei soluții injectabile. Se toarnă prin anumite găuri care sunt pregătite în prealabil în suprafața de beton a peretelui. În acest fel, umiditatea poate fi împiedicată să pătrundă din sol.

Hidroizolarea pereților este necesară atât în etapa de construcție a unei clădiri, cât și în cazul reparațiilor structurale. Faptul este că este conceput pentru a proteja fațada și structura de deteriorarea apelor subterane, ceea ce va duce ulterior la o reducere a duratei de viață a structurii și la distrugerea clădirii.

În unele cazuri, pentru a preveni așezarea structurii, este necesar să așezați o nouă parte a acesteia. Astfel, o parte din sarcină va fi transferată în zona adăugată folosind grinzi metalice sau din beton armat. Vor trece prin subsolul clădirii. Fundația pusă trebuie ancorată, în urma căreia se vor face prin prindere.

Când efectuați lucrări de reparații, trebuie să calculați fiecare acțiune pe care doriți să o întreprindeți. Cert este că adesea rezultatul procedurilor rămâne neschimbat sau, dimpotrivă, agravează situația. Într-o astfel de situație, poate fi necesară schimbarea structurii în sine, ceea ce, la rândul său, poate duce la reconstrucția pereților, tavanelor și a altor structuri de clădire.

Dacă nu puteți determina independent lista necesară de lucrări, contactați un specialist. O persoană profesionistă poate determina dintr-o singură privire întreaga gamă de lucrări care este necesară pentru a restabili complet fundația și a prelungi durata de viață a unei anumite clădiri. După ce ați primit o consultație completă, puteți efectua singur reparații ulterioare. În consecință, responsabilitatea pentru lucrare și consecințele acesteia vă vor fi atribuite.

Adesea, proprietarii de case și cabane private se confruntă cu problema reparării fundației. Se formează fisuri pe pereții clădirii și pe baza acesteia. La început sunt mici, dar în timp devin mai mari. Ei „spun” că este timpul să începeți reparațiile. Având la îndemână echipamentele și instrumentele necesare și cunoștințele despre cum să reparați fundația unei case, puteți face față cu ușurință acestei sarcini. Lucrarea în sine, desigur, nu este ușoară, dar vom încerca să o facem cât mai accesibilă.

Atenţie! Site-ul dvs. poate necesita drenaj și puteți cumpăra tot ce aveți nevoie pentru el la reducere în magazinul online https://www.drenaj-shop.ru/. Dar asigurați-vă că indicați că ați venit de pe site-ul nostru „Remontik”.

Mai jos veți afla despre principiile generale de lucru, principalele dificultăți și greșeli care sunt adesea făcute în timpul reparațiilor.

Motive pentru deformarea fundației unei case

Inundații și pierderea capacității portante a solului.

Motivele pierderii capacității portante ar trebui împărțite în două categorii principale. După cum știți, solul pe care este construită fundația casei este primul care își pierde capacitatea portantă. Acest lucru se poate întâmpla din cauza eroziunii sau inundațiilor, din cauza cărora solul devine saturat cu apă și își pierde capacitatea portantă.

Acest lucru se întâmplă de obicei datorită anumitor proprietăți ale anumitor tipuri de sol, care, atunci când se atinge un anumit nivel de umiditate, încetează să mai fie o bază de încredere. Se întâmplă că solurile își păstrează bine rezistența, dar în timp sunt spălate de sub structura fundației, formând goluri (cel mai adesea acest lucru se întâmplă în zonele în care se găsesc diferite tipuri de lut nisipos și soluri nisipoase).

Adesea, tasarea fundației are loc în locurile în care solul conține marne și calcare, mai ales dacă apa din sol, din motive tehnologice, a dobândit proprietăți acide, ceea ce este un puternic factor distructiv pentru calcit.

Cauzele destul de comune ale tasării sunt „munca cu normă parțială”, adică formarea de goluri subterane ca urmare a tasării. Locurile cu fracțiune de normă sunt o consecință a producției de petrol, a lucrărilor miniere, a evacuării apei arteziene etc.

Pierderea capacității portante a fundației.

O altă categorie de motive pentru pierderea deformării structurii fundației este pierderea capacității portante a structurii și necesitatea unor reparații urgente ca urmare a unor factori care afectează negativ fundația, provocând distrugerea acesteia. La fel ca și în cazul capacității portante a solului, unul dintre aceste motive poate fi apele subterane.

Apa obișnuită poate provoca cu ușurință coroziunea materialului de fundație și poate duce la defecțiuni structurale, în ciuda menținerii capacității portante a solului.

Dar poate că cel mai de bază motiv pentru distrugerea structurilor de fundație este o încălcare a tehnologiei de construcție. De exemplu, una dintre cele mai frecvente încălcări este nerespectarea cerințelor de adâncime a fundației. Când îngheață la o adâncime de 1,1-1,3 m, fundația trebuie adâncită cu 50-60 cm (una dintre cele mai frecvente greșeli în timpul construcției caselor de țară).

Adesea, motivul poate fi ascuns în utilizarea materialelor care nu pot fi folosite pentru construcția fundațiilor, dar în același timp a fost posibil să-l cumpărați ieftin. De exemplu, cărămidă nisip-var, beton de zgură etc.

Înainte de a repara fundația unei case, este important să înțelegeți natura distrugerii structurii dvs. și motivul pentru aceasta; trebuie să efectuați un complex de lucrări de cercetare.

Cauzele deformarii fundatiei: munca de cercetare

Desigur, o inspecție serioasă a structurii fundației nu va fi cu siguranță posibilă fără prezența dispozitivelor și instrumentelor speciale. Pe de altă parte, plata serviciilor specialiștilor dintr-un laborator de construcții poate fi foarte costisitoare. Prin urmare, vă recomandăm să faceți singur toată munca, mai ales că nu este atât de dificil.

Există mai multe tehnici ieftine și simple care vă vor permite să înțelegeți exact ce trebuie să faceți și dacă merită deloc. De exemplu, se întâmplă ca formarea fisurilor să fie o consecință a unui proces care a început și s-a încheiat rapid și este puțin probabil să se repete în viitor. De exemplu, o iarnă cu zăpadă și geroasă, care a provocat înghețarea structurii de sub fundație și, în același timp, o încărcare crescută de zăpadă. În acest caz, este suficient să te limitezi la reparații cosmetice.

Cum se determină mișcarea de deschidere a fisurii

Pentru a urmări procesul de deformare, este necesar să se efectueze primul tip de muncă de cercetare, determinând dacă fisurile continuă să crească și care este natura și viteza acestui proces. Prin urmare, de îndată ce observați formarea de fisuri, trebuie să instalați marcatoare (balize) pe ele.

Balizele în cea mai simplă formă sunt realizate din mortar de ciment, gips cu adaos de nisip sau alt material similar (de exemplu, amestec de ipsos gata făcut). În același timp, este important ca materialul, după întărire, să nu permită deformarea plastică, adică este fragil, iar balizele în sine aderă în mod fiabil la suprafața bazei (peretele) clădirii.

După ce am amestecat o compoziție mică, se aplică pe fisură, astfel încât stratul să nu depășească 3-5 mm. Dimensiunile markerului sunt de aproximativ 10-12 cm lungime și 3-5 cm înălțime, iar fisura în sine ar trebui să fie situată aproximativ în mijlocul farului.

Pe fiecare fisură sunt instalate cel puțin 2 balize, una mai aproape de capătul deschiderii, al doilea mai aproape de început. Marcatorul de baliză este realizat cu o spatulă îngustă, curățând baza pentru o aderență maximă de înaltă calitate la suprafață.

Până când farul se întărește, trebuie să-i aplicați o linie orizontală subțire (cu aceeași spatulă sau riglă metalică). Balizele trebuie numerotate prin strângerea numărului cu un cui sau un băț ascuțit pe un marker. Data și numărul de instalare trebuie trecute în caietul de observație.

Dacă fisura se extinde, farul se sparge. Măsurând lățimea fisurii pe baliză la intervale regulate și înregistrând data și rezultatele măsurătorilor, puteți determina cât de repede are loc procesul de deformare, având o idee despre dezvoltarea acestuia.

Care parte se micșorează poate fi determinată analizând riscurile de deplasare unul față de celălalt. Fie crăpătura va rămâne fără a muta clădirea, fie pur și simplu se va deschide. Unele tipuri de sedimente, în funcție de natura fisurilor, pot fi văzute în fotografiile noastre.

Săpat gropi

Următorul tip de cercetare necesită mai multă muncă, dar va oferi mai multe informații. Trebuie să săpați cel puțin două gropi lângă fundații. Groapa este o gaură obișnuită de aproximativ 1 metru lungime și adâncime până la baza fundației. În ceea ce privește lățimea, ar trebui să permită funcționarea normală, iar unghiul de pantă este setat astfel încât pământul să nu se prăbușească (în acest scop, este mai bine să întăriți peretele gropii cu scânduri).

Gropile sunt săpate în locurile cu cele mai pronunțate informații. Cu ajutorul acestuia, veți avea acces la baza fundației și răspunsul la următoarele întrebări: care este adâncimea fundației, materialele și designul acesteia, în ce stare se află, starea și prezența hidroizolației, apa subterană.

Nivelul apei subterane poate fi determinat cu precizie în 24 de ore - prin înălțimea găurii umplute cu el. Testele de alcalinitate și aciditate vă pot ajuta să aflați cât de agresive sunt aceste tipuri de ape. Teste similare (hartie de turnesol, etc.) pot fi acum achiziționate din magazinele de produse chimice agricole.

De îndată ce toate studiile de mai sus au fost finalizate și au fost identificate cauzele fisurii, acestea trec la următoarea etapă și repară fundația.

Cum să reparați fundația unei case cu propriile mâini

Să spunem imediat că nu poate fi exclusă posibilitatea ca deformarea să fie gravă și că nu va mai fi posibil să o eliminăm singuri. De exemplu, inundații progresive semnificative, alunecări de teren extinse. Pentru a elimina consecințele unor astfel de factori, vor fi necesare măsuri atât în ceea ce privește caracteristicile, cât și costurile financiare ale echipamentelor speciale necesare, care depășesc capacitățile chiar și ale unei persoane înstărite. Din fericire, această problemă este extrem de rară.

Repararea fundației unei case în timpul inundațiilor

Merită să luăm în considerare primul grup. Dacă găsiți inundații, vor fi necesare lucrări de drenaj sau drenaj. Este posibil ca inundațiile să fie cauzate de topirea și apa de ploaie care pătrunde sub fundațiile casei. În acest caz, este suficient să instalați o barieră de tapet care va direcționa apa în jurul casei prin caneluri speciale de drenaj, precum și o zonă oarbă de înaltă calitate, de cel puțin 80 cm lățime.

Atenţie! Puteți cumpăra tot ce aveți nevoie pentru amenajarea drenajului de înaltă calitate la o reducere bună de la un furnizor de încredere https://www.drenaj-shop.ru/, dacă indicați că ați venit de pe site-ul nostru „Remontik”.

Dacă dintr-un motiv sau altul există o creștere a nivelului apei subterane, atunci pur și simplu nu puteți face fără drenaj. În general, drenajul este un contra-tranșeu închis în jurul unei zone cu probleme. În șanțuri sunt așezate țevi perforate, care sunt ulterior acoperite cu pietriș. Ca urmare, drenajul colectează excesul de apă, care este evacuat într-un canal de scurgere pluvială sau alt loc dictat de condițiile tehnice și topografie.

Repararea fundației unei case atunci când așezați structura deasupra adâncimii de îngheț

Acum merită să luați în considerare cazul reparațiilor pe cont propriu, când fisurarea este cauzată de așezarea structurii deasupra nivelului de îngheț al solului. Acest lucru nu provoacă în toate cazurile o deformare semnificativă; totul depinde direct de nivelul de ridicare a solului, și anume de capacitatea acestuia de a se extinde în caz de îngheț. Cu toate acestea, în timp, proprietățile solului s-ar putea să nu se schimbe.

De exemplu, din cauza saturației cu apă (furnizare de alimentare cu apă, zonă oarbă prăbușită etc.). Și atunci clădirea, care stă în picioare de o jumătate de secol, începe brusc să crape.

Metode de izolare a fundației

În acest caz, izolarea fundației va fi o măsură relevantă. Pentru a face acest lucru, se săpa un șanț (de-a lungul bazei și până la fundul bazei structurii), care este apoi umplut, nu cu pământ, ci cu piatră fină zdrobită sau nisip grosier. Un astfel de sol nu se va extinde chiar și atunci când este înghețat. Pe partea de sus a umpluturii este necesar să instalați un strat de izolație, precum și o zonă oarbă.

Desigur, rambleul se poate face numai cu izolație, dar în acest caz va costa mult mai mult. Înainte de umplere, trebuie să vă faceți griji cu privire la impermeabilizare dacă lipsește. Este recomandabil să izolați suprafața laterală a fundației.

Repararea fundației în caz de deteriorare gravă

În cele din urmă, opțiunea cea mai consumatoare de timp și dificilă este atunci când trebuie să efectuați singur reparații serioase la fundație, deoarece structura este prea deteriorată.

Pe baza datelor cercetării, trebuie să determinați ce combinație de condiții a cauzat distrugerea și dacă efectul acestor factori negativi continuă acum. Dacă are sens să eliminați factorii negativi, dar acest lucru este imposibil din anumite motive (de exemplu, apa subterană a crescut și amenajarea unui sistem de drenaj este foarte costisitoare), este necesar să le neutralizați prin utilizarea de materiale speciale și alte măsuri constructive (utilizați hidroizolații de înaltă calitate, protecție împotriva acizilor pentru medii acide etc.).

Erori la întărirea fundației

Adesea, la întărirea unei fundații, apare o greșeală neplăcută - meșteri amatori, fără experiență, efectuează „întărirea” prin săparea unui șanț de-a lungul structurii cu fundații. În continuare, se forează găuri pentru ancore sau se introduc bucăți de armătură în cusături dacă fundația constă din piatră sălbatică sau blocuri mici individuale.

La finalizarea acestor activități, șanțul este umplut cu beton. Acest lucru se face cu speranța că structura, extinsă în acest fel, își va crește capacitatea portantă. Rezultă o masă de beton care se află lângă casă, ca un fel de zonă oarbă, și costuri necompensate cu efectul nesemnificativ.

Punerea unei noi fundații

Pentru a corecta situația, este necesar să se ia măsuri mai serioase, să se restaureze structurile distruse sau chiar să se pună o nouă fundație sub casă.

Pentru casele din cărămidă sau casele din pietre mici de zidărie, zonele individuale sunt întărite. Săpătura se efectuează deja sub structurile finite cu betonare suplimentară. Lungimea unei astfel de secțiuni nu trebuie să depășească în niciun caz 60-80 cm.La lucrările pe zone crăpate, excavarea se face de trei ori mai puțin decât distanța dintre fisuri. Ar fi bine dacă s-ar face pe ambele părți.

Dacă fundația unei case de lemn este în curs de reparare, indiferent dacă este făcută din bușteni sau cherestea, atunci munca este oarecum mai ușoară. În primul rând, se realizează armarea de-a lungul marginilor grinzii (bușten), apoi între aceste puncte de sprijin. Lucrarea poate fi efectuată destul de calm, iar „mânerele” pentru reparații pot fi făcute mult mai largi (până la 2 m), deoarece greutatea principală a structurii va fi preluată de coroana inferioară.

concluzii

Repararea fundațiilor caselor este o muncă cu risc ridicat, așa că este important să fiți cât mai atenți și să nu vă asumați riscuri. Nu ar trebui să faci o astfel de muncă singur; ar trebui să fie cel puțin două persoane și, de preferință, trei.

Este important să luați în considerare cu atenție întreaga secvență de acțiuni, să vă luați timp și să utilizați dispozitive de siguranță (cricuri, suporturi etc.). Apoi, reparația fundației va continua în siguranță, în ciuda a ceea ce se realizează - repararea structurii fundației unei case de țară sau a unei cabane de țară.