A közüzemi kifizetések megtérítése a bérleti szerződés alapján. A bérlő általi közüzemi szolgáltatások kompenzációjára vonatkozó szerződés: az árnyalatai és a tényleges minta. Visszatérítés a közvetítési szerződés alapján
A felek közötti kapcsolatot az ingatlan szállításában a Polgári Törvénykönyv 34. fejezete szabályozza. A lízingszerződés (ingatlan bérbeadása) alatt a bérbeadó (az elrejtés) vállalja, hogy a bérlő (munkáltató) ingatlant ideiglenes birtoklással és használatra vagy ideiglenes használatra vállalja. Az ilyen definíciót a Polgári Törvénykönyv 606. cikke tartalmazza. Ugyanakkor a bérlő köteles a jó állapotban lévő ingatlant támogatni, valamint a tulajdon tartalmának költségeit, hacsak a törvény vagy a lízingmegállapodás másként nem rendelkezik - a Polgári Törvénykönyv 616. pontja az Orosz Föderáció). Az ilyen ráfordítások, különösen közé tartoznak a közüzemi költségek, amelynek összege havonta egy hónapig változik.
Ugyanakkor a bérleti díj összege a Felek egyetértésével a Szerződés által előírt feltételek mellett, de a polgári törvénykönyv 614. cikkének (3) bekezdésével összhangban évente évente egyszer. Ezért a gyakorlatban leggyakrabban a bérleti szerződés keretében a bérlő kompenzálja a bérbeadónak a bérleti díjaktól elkülönített közüzemi szolgáltatások értékét. A bérbeadó közvetlenül a közüzemi szervezetekkel kötött szerződéseket köti meg. Azok, akik minden hónapban a bérbeadó az elsődleges dokumentumokat képviselik szolgáltatásaikra, és számlákat is állítanak be. A közüzemi szolgáltatások teljes költségét tényleges fogyasztás határozza meg a közművek által kitett számlák alapján.
A bérleti szerződés alapján kompenzált bérlői kiadások aránya különböző módon határozható meg:
a gyakorlatilag fogyasztott közművek összegének kiszámítása a helyiségek bérelt területének részesedésében történik;
az elfogyasztott villamos energia mennyiségét az egyes számlálók olvasása határozza meg;
az elfogyasztott energiát a partnerek felszerelésének és munkájának időpontja alapján határozzák meg.
Mindenesetre a számítások módszertanát a lízingszerződésben konszolidálni kell.
Adószámla
Villamosenergia-költségek
A kérdés merül fel ezeknek a szolgáltatásoknak az eljárásról, mind a Bérbeadó, mind az adó és a számvitel tekintetében.
E tekintetben az Oroszország Pénzügyminisztériumának véleménye, amelyet az Oroszország szövetségi adószolgálatának újonnan kiadott levelében tett közzé, 2007. április 23-án, a PC-6-03 / [E-mail védett] Az eljárás alkalmazása hozzáadottértékadó tekintetében alapok által felsorolt \u200b\u200ba bérlő a Bérbeadó ahhoz, hogy kompenzálja a költségek kifizetésének közművek, távközlési szolgáltatások, valamint a szolgáltatások védelme és tisztítása bérleményt szerződések alapján szerint A bérleti szolgáltatások költségei nem szerepelnek.
Így az Oroszország Pénzügyminisztériumának 2006.03.2006. A 03-04-15 / 52. A 03-04-15 / 52. A HÉA használatával kapcsolatos álláspontot a bérlő által a bérbeadónak a A villamos energia fizetésének költsége. Különösen azt mondja, hogy a Bérbeadónak nincs oka a villamosenergia-szállítási műveletek (vakáció) bevonására e szerződések során az áruk adóztatásának céljából történő értékesítés céljából. ebből kifolyólag az adózási adózási létesítmény ezen műveletei nem, a bérlő által fogyasztott villamos energia számla, a bérbeadó nincs kiállítása.
Az Oroszország Pénzügyminisztériumának megállapítása az adótörvény 146. cikkének (1) bekezdésének (1) bekezdésének 1. albekezdésére, amelyből következik, hogy a hozzáadottérték-adó adózásának tárgyát az áruk értékesítésére vonatkozó tranzakciókaként ismerik el (munkák, szolgáltatások) ), valamint az ingatlanjogok átruházása az Orosz Föderáció területén.
Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy az energiaellátási szerződés keretében a Polgári Törvénykönyv 539. cikkének (1) bekezdésével összhangban az Energiaellátó szervezet vállalja, hogy az előfizetőnek (fogyasztónak) egy kapcsolódó hálózaton keresztül nyújtja be, és az előfizető vállalja a fizetést az elfogadott energiára, valamint a szerződés által előterjesztett munka megőrzésére, annak érdekében, hogy biztosítsák a művelet működésének működését a szerződésben az energiahálózatok lebonyolítása és az energiához kapcsolódó eszközök és berendezések egészségének egészségével fogyasztás. Az előfizető ebben az esetben az a személy, amelyen az energiát fogyasztó objektum felsorolódik.
A bérbeadó nem a bérlőnek a tápegység szervezettel rendelkezik, mivel az előfizetőnek villamos energiát kap (az Orosz Föderáció elnöke a 06.04.2000 No. 7349/99).
A fentiek alapján meg kell jegyezni, hogy a bérlő kompenzálja a villamos energia fizetésének költségköltségét, és nem kap számlákat az általuk fogyasztott villamos energiára, ezért a bérbeadó által felsorolt \u200b\u200bHÉA összegének levonására való jogát a kártérítés összegében összegek, ő nem rendelkezik.
De a Bérbeadónak nehézségekbe ütközik a közüzemi HÉA-számításban. A Pénzügyminisztérium, utalva a szabványok 170. cikke adótörvény, megállapítja, hogy a HÉA összegét benyújtani a vevőt, ha a beszerzési áruk (munkák, szolgáltatások) esetén ezek alkalmazása a műveletek végrehajtásához nem adózik ÁFA, nem fogadhatók el. Következésképpen a bérbeadó nem teszi ki levonni a HÉA összegét a villamos energia, amely bemutatta, hogy a tápegység szervezet szempontjából által felhasznált villamos energia a bérlő.
... és minden más közüzemi kifizetés
A 2007. március 24-én kelt levelében a 03-07-15 / 39. számú, az Oroszország Pénzügyminisztériuma még tovább ment az érveiben azáltal, hogy a fenti kilátás használata ÁFA és tekintetében alapok által felsorolt \u200b\u200bbérlő a Bérbeadó ahhoz, hogy kompenzálja a költségeit a bérbeadó fizetési nemcsak az áram, hanem az összes közmű, kommunikációs szolgáltatások, valamint A bérelt helyiségek védelmére és tisztítására szolgáló szolgáltatások, amelyek szerint a bérleti szolgáltatások költsége, a meghatározott költségek nem szerepelnek.
Mindazonáltal ez a kérdésben teljesen más szempontból fejezi ki az Oroszország UFN-jét a moszkvai régióban a 21-27 / 28632 számú 21-27 / 28632 számú amerikai egyesült államokbeli régióban (a továbbiakban: az UFNS-nek). Ezen alapul a HÉA adóalapjának meghatározásakor az áruk értékesítéséből származó bevételek (munkák, szolgáltatások) az ezen áruk kifizetésével kapcsolatos számításokhoz kapcsolódó adófizetők összes jövedelme alapján kerülnek meghatározásra (munkák, szolgáltatások) (Az adótörvény 153. bekezdése). Az adótörvény 162. cikkének (1) bekezdésének 2. albekezdése szerint az adóalap növeli az áruk (munka, szolgáltatások) pénzügyi támogatás formájában, a szakosodott alapok pótlására, a jövedelem vagy egyéb kapcsolódó összegek feltöltésére a végrehajtott áruk (munkák, szolgáltatások) kifizetésével.
Ez arra a következtetésre jutott, hogy a bérbeadó által a bérlők által a közüzemi kifizetések (tápegység, hőellátás, vízellátás stb.), A bérlők által fogyasztott részben történő kártérítés formájában kapott készpénz, a HÉA-köteles. Következésképpen a közüzemi szállítók földesúrja által fizetett HÉA-összegeket, beleértve a bérlők által fogyasztott, az adó-szabályzat 169., 171., 172. cikkének alapján történő levonására. A bérlő elfogadhatja a HÉA-t is, hogy levonja a jelzett költségek (a földesúr kompenzálása) csak számlák alapján.
Az Oroszország 2005. december 29-i, a 2005. december 29-én keltezett szövetségi adószolgálatának későbbi betűjében azonban 03-4-03 / 2299 / [E-mail védett] "A 0 százalékos tétet a HÉA-ra való alkalmazására vonatkozó eljárásról" azt mondja, hogy a földesúr ebben a helyzetben nem rendelkezik indokokkal a releváns számlák kiállításához, és a bérlő joga a HÉA összegeinek megtérítéséhez.
A mai napig az adóhatóságok megtagadják az e kérdésre vonatkozó szempontból kifejezést és megjegyzéseket.
Hogyan kell kezelni a költségeket?
A kérdés is nagyon érdekes, hogy a nyereség kiszámítása érdekében figyelembe veheti a költségek, a fenti költségek kifizetésének költségeit.
Az Oroszország Pénzügyminisztériuma 1.08.2005 No. 03-03-04 / 2/41. Az adótörvény 254. cikkének (1) bekezdésének (1) bekezdésének (1) bekezdésének (1) bekezdése, amely megerősítette a Bérlő jogát, hogy vegye figyelembe a kapott helyiségekkel kapcsolatos kommunális kifizetések és / vagy kommunikációs szolgáltatások költségeit. A Sublease figyelembe veheti a termeléshez és végrehajtáshoz kapcsolódó egyéb költségeket is, az Alarente-Szerződés keretében felmerült felhasználási költségeket és üzemeltetési költségek költségeinek költségeit. Ebben az esetben a bérlő, amikor bérleti és közüzemi kifizetéseket kap a sublendátorból, figyelembe veszi az egyéb kiadások összegét (4. pont az Orosz Föderáció adókódja). Annak ellenére, hogy a levél az alvás kapcsolatokra utal, a tükröződő vélemény, mind a bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolatok számára igazságos.
Az adóhatóságok nyereség alapján történő véleményét az UFN-k fenti betűjén állapítják meg. Azt mondja, hogy ha megtérítését a bérlő, a bérbeadó a karbantartása és üzemeltetése a lízingelt ingatlan (közüzemi) biztosítunk a bérleti szerződés, akkor ezeket a kifizetéseket tükröződik a lízingbeadó részeként bevételt nem jövedelem, vagy az eladásokból származó bevétel , és a bérlőben - a nem delaimális költségek összetételében.
A felek közötti, a felek közötti különös megállapodásban levő költségek bebörtönzése esetén ezeket a kifizetéseket az adó-szabályzat 249. cikkének (2) bekezdése alapján figyelembe veszik a bérbeadó részéről a végrehajtásból. A bérlőnél ezeket a kifizetéseket a kiadások nem ismerik el az adóbevallás érdekében.
Ami a közüzemi kifizetések, ezeket a költségeket megfelelően Alcikkelynek 5. cikk 1. bekezdése 254. Az adótörvény figyelembe veszik részeként dologi kiadások a feleket, amelyek lépett közvetlen megállapodások szervezetek - közüzemi szolgáltatók. Ez nagyon fontos, mivel ebben a helyzetben a bérlőnek nincs közvetlen szerződése a kommunális szolgáltatásokkal, és nem fogja felvenni a bérbeadó által megtérített kommunális kifizetések költségeit.
De az UFN-k már későbbi betűjeiben Moszkvában 06.07.2005 No. 20-12 / 47837, valamint 2006. június 26., 20-12 / 56637 és 28.06.2006 No. 19-11 a Pénzügyminisztérium véleményéhez hasonló szempontból kifejezett.
Ezekben a levelekben azt jelzik, hogy ha a bérleti szerződés gyakorlatilag fogyasztott közüzemi költségek és kiadások kifizetését biztosítja a bérlők fizetésére a bérlő számára, ezek a kiadások magukban foglalják a termeléshez kapcsolódó anyagok és egyéb költségek összetételét, és (vagy) végrehajtás. Ugyanakkor az elsődleges dokumentumok ezen kiadásainak érvényességi és dokumentációs visszaigazolása az adótörvény 252. cikkének (1) bekezdése alapján történik. Ezen dokumentumok listáját is felsorolja: a bérelői számlák, amelyeket a földesúr által a közösségi szolgáltatások által a ténylegesen felhasznált hasonló okmányok alapján állítanak elő.
A bérbeadónak jogában áll figyelembe venni a közüzemi és kommunikációs szolgáltatásokat nyújtó szervezetek által felsorolt \u200b\u200bösszeg összegét.
Könyvelés
A fentiek mindegyike az adóelszámolásra vonatkozik. Most tekintse meg ezt a helyzetet a számvitel részeként a következő példában.
|
A Zodiac bérleti díjat biztosít a tulajdonjogában. A bérleti szerződés szerint a "Star" cég, mint bérlő, kompenzálja 10% -át a közüzemi érték költségeinek 10% -át a bérleti díjtól. A közüzemi szolgáltatások költségét a földesúr által az illetékes segédprogramok által a bérbeadó által kiállított számlákon való tényleges fogyasztás alapján számítják ki, és 2007 július 70.800 rubel. (beleértve a HÉA - 10.800 rubel). A "Star" cég részesedése 7,080 rubel. (beleértve a HÉA - 1,080 rubel). A bérleti díj 17.700 rubel. (beleértve a HÉA-2 700 rubel), amely a bérlőnek törvényt és számlát biztosított. A számítások havonta történnek. A júliusi közüzemi kompenzáció összegét a Zodiac 2007. augusztus 9-én jegyzi fel. A bérleti terület képviselete a Zodiac társaság fő tevékenysége. A nyereség kiszámítása céljából a vállalat az elhatárolási módszerrel működik. Meg kell jegyezni, hogy az adóhatóságokkal való viták elkerülése érdekében a bérbeadó földesúr a bérlőnek kitett számon a "közművek kifizetése" szövegét jelzi, de "a bérlő által megtérített költségek". A Zodiákus számviteli nyilvántartásában a bérbeadó, a kábelezés megtörténik:
Ugyanakkor a vásárlási könyvben a vállalat nyilvántartásba veszi a közüzemi közüzemi számlák számlájának összes összegét, de csak az általuk fogyasztott összegek, azaz 9 720 rubel.
Az adószámításban az állatöv, amint azt már említettük, elfogadhatják a bérleti díjat a legfontosabb tevékenységből származó jövedelemként a HÉA-hozammal a költségvetéshez. A "Star" cég által a lízingszerződés alapján kompenzált közüzemi számlák összegét nem fogadja el jövedelemként a nyereség kiszámítása érdekében. Nem esik a HÉA adóztatás alá, mivel ez nem megvalósítás. Forduljunk a "Star" társaság elszámolásának figyelembe vételéhez, mint bérlő. A cég elszámolását a következő vezetékezés végzi:
Emlékeztetünk arra, hogy a bérbeadó a bérlőnek a közüzemi kifizetések kompenzációjának összegét mutatja be a HÉA összegének elosztása nélkül, valamint a közüzemi számlák másolatait. Zodiac, bérlő, a teljes mennyiségű közüzemi számlák tükrözi az adó és a számvitel terén, független HÉA-elosztás nélkül.
|
Hogyan oldja meg a problémát?
Az adófelügyelet elvégzésének ellentmondásos kérdéseinek elkerülése érdekében egyes cégek egyszerűsítik a szerződéses kapcsolatot, amikor bérleti díjakat bérelnek. A megállapodás szerinti bérleti díjak összegének összege, a közüzemi szolgáltatások, a kommunikációs szolgáltatások, valamint a védelemhez, a helyiségek tisztításához nyújtott kompenzációs bérbeadási összegek összege. Ebben az esetben a Bérbeadó meghatározott összegei tükröződnek a nem kereskedő jövedelmének vagy bevételének összetételében a HÉA elhatárolásával. A bérlő ugyanakkor jogában áll, hogy figyelembe veheti őket, mint a nem motorköltségeket, valamint átveszi őket a HÉA-összegeket a bérbeadó által kibocsátott számla alapján.
Van még egy módja annak, hogy megoldja ezt a problémát. A lízingszerződés keretében a felek közötti szerződéses kapcsolatok megfelelő végrehajtásához is kapcsolódik. A lényege a következő. A felek által megkötött bérleti megállapodásból egyértelműen követniük kell, hogy a bérbeadó, a közüzemi szolgáltatások kifizető szolgáltatásait, saját nevében beszél, de a bérlő rovására. A szerződés tartalmának és formájának meg kell felelnie a közvetítő szerződéseknek. Különösen az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 51. fejezete, illetve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 52. fejezete szerinti ügynökségi megállapodás. Ebben az esetben a bérbeadó megfordítja a közszervezetek számláit a bérlőnek a HÉA elosztásával.
Ahhoz, hogy elfogadja az "belépő" HÉA-mennyiségét, hogy levonjon, a bérbeadó a közvetítőt a bérlő és a segédprogramok között kiemelte a számlát a közüzemi számlák számának a nevétől. Egy ilyen magyarázatot az Oroszország Pénzügyminisztériumának 2006. november 14-én keltett levélben adják meg, 2006. november 14-én. 03-04-09 / 20.
Ezenkívül a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseinek megfelelően a bérbeadó jutalmazott a közvetítői szolgáltatásokért. A bérlő többletköltségeinek elkerülése érdekében a felek megállapodhatnak abban, hogy csökkentik a bérleti díj összegét a javadalmazás összegéhez.
A beérkezett dokumentumok alapján a bérlőnek joga van arra, hogy levonja a bérbeadó által fizetett HÉA összegét, valamint tükrözze őket a vásárlási könyvben.
Tekintsük ezt a helyzetet a példában.
|
Forduljon az előző példa állapotához. Csak egy változás, hogy az "Zodiac" társaság a bérlő közös szolgálataira vonatkozó költségek tekintetében biztos úr, és a közösségi szervezetek saját nevében, hanem a "Star" cég nevében beszél; A közszolgáltatások számláinak átvételét követően megfordítja őket a bérlőnek a HÉA-összegek elosztásával, és a saját nevében a megadott összegek számláit is kiadja. Ezenkívül, a bizottsági ügynöknek ebben a tranzakcióban való beszélgetés 1,770 rubel díjazást kap. (beleértve a HÉA - 270 rubel.). A felek megállapodtak abban, hogy csökkentik az összeg havi bérleti díját. A Zodiac Company képviseli a biztos úr jelentését, az elvégzett munkacsoportot és a számlát a javadalmazásáért. A "Star" cég elszámolásában a következő bekötést fogják megtenni:
A HÉA összege 1,080 rubel mennyiségben, amelyet a bérbeadó által a közüzemi költségekért kapott számlákban, valamint a bérleti díj összegét a 2.430 rubel összegében bérelnek. és a Bizottság díjazására vonatkozó HÉA összege a 270 rubel összegű, a "Csillag" vásárlási könyvében tükröződik.
|
Kölcsönzés felett
Az olvasóknak figyelmet kell fordítaniuk az Oroszországi Pénzügyminisztérium utolsó levelére 19.06.2007 No. 03-11-04 / 2/166.
A lízingmegállapodás feltételeinek megfelelően a bérleti szerződések által a bérleti díjakkal összhangban a bérleti díjak költségeit kell fizetni. Az Oroszország Pénzügyminisztériuma elmagyarázza, hogy a bérbeadó kártérítés összege figyelembe kell vennie az adóadók adózásának meghatározásakor kapott jövedelmet. És a telefonos szolgáltatások kifizetése a költségek elfogadásához.
Annak ellenére, hogy a levelet az egyszerűsített adórendszeren található földesurakra küldi, az Oroszország Pénzügyminisztériumának következtetéseit a "nyereségszervezetek adókódjának" 25. fejezetének cikkére építették. Nevezetesen a 249. cikk, amely befolyásolja a jövedelem fogalmát, és a 259. cikket, amely szabályozza a költségeket.
Ezért az adófizető, amely általában adómódban van, figyelembe kell venni.
moszkva "___" ___________ 201_
Nyitott részvénytársaság "___________________________" (rövidített név - OJSC "__________"), a továbbiakban a főigazgató személyének "előadóművész", _______________, a Charta alapján, egyrészt, és a korlátolt felelősségű társaság „________________________________” (rövidített elnevezése - LLC „___________”), a továbbiakban: a „fogyasztó”, amelyeket a főigazgató _______________ eljárva alapján a Charta a másik kezét, és itt össze, Az oldalak a visszatérítés (a továbbiakban: "Szerződés") megállapodását a következőképpen követték el:
1. Feltételek és fogalommeghatározások
1.1. Helyiségek - és: Moszkva, ul. ________________________, d. __, __ építése __, teljes területen _______ sq.m., jobb oldali ________________, regisztrációs rekord _________________ _________________, bizonyság a sorozat _______ ________________ (a tanúsítvány másolata - 1. függelék).
1.2. SZOLGÁLTATÁSOK - A megfelelő szaniter állapotban a COUNTER COUNTER COUNTER COUNTER COUNTTYARD BEÁLLÍTÁSÁNAK SZÁLLÍTÁSÁBAN: Moszkva, ul. _______________________, d. __ a Moszkvában működő követelményeknek és előírásoknak megfelelően, valamint a villamosenergia-termikus energia, a hideg és a forró víz biztosítása, a szilárd háztartási hulladék eltávolítása és a szellőztetés biztosítása a fogyasztó helyiségeit.
1.3. Mérnöki hálózatok - Mérnöki kommunikáció és berendezések, amelyek szolgáltatásokat nyújtanak, és a következő helyen: Moszkva, ul. _______________________, d. __, építési szám _ (a továbbiakban: - "Épület").
1.4. A felelősség határát - az épület mérnöki hálózatainak határát, amely meghatározza a felek felelősségét a megfelelő tartalmuknak a Moszkvában működő követelményeknek és normáknak megfelelően, és a Felek által az üzemeltetési törvényben foglaltak felelősség (2. függelék).
2. A szerződés tárgya
2.1. A visszatérítés ezen megállapodásával összhangban a vállalkozó vállalja, hogy a fogyasztói szolgálatok minõségét biztosítják, és a fogyasztó vállalja, hogy fizeti a nyújtott szolgáltatásokat.
2.2. A megtérítési megállapodást a felek aláírásának pillanatában megkötik, és hat hónapig érvényesek.
3. A számítások eljárása
3.1. A fogyasztót a fizetett hónapot követő hónapon belül a Vállalkozó által a szerződő fél által a Megállapodáshoz tartozó kiszámításban (3. függelék) szerinti számításnak megfelelően fizeti ki a vállalkozó által (a 3. függelék).
3.2. A szolgáltatások kifizetése nem készpénzes formában történik az e megállapodás 7. szakaszában meghatározott, a számla kézhezvételétől számított öt munkanapon belül.
3.3. A szolgáltatásköltség változása esetén a vállalkozó indokolja, olyan szervezetek iratainak alkalmazásával, amelyek az épület működésével kapcsolatos kommunális szolgáltatásokkal rendelkeznek, amelyek alapján az ilyen változások történtek valamint más felvásárlási dokumentumok.
3.4. A fogyasztók fizetési kötelezettsége a nyújtott szolgáltatásokért fizetendőnek tekinthető az alapok átvitelének pillanatában a végrehajtó számlára.
3.5. A szolgáltatási fogyasztás késedelme és más, a kártérítési szerződéssel összhangban esedékes átruházás késedelme, a vállalkozói kifizetések, a fogyasztó 0,1% -os (egy tizedik százalékos) büntetést fizet a vállalkozótól az adósság összegéből minden késedelem napján.
3.6. A szerződő fél által a fogyasztónak nyújtott további szolgáltatásokat (nem szereplő további szolgáltatásokat) kiegészítő megállapodásoknak megfelelően kell kifizetni.
4. A felek jogai és kötelezettségei
4.1. A vállalkozónak:
4.1.1. Biztosítja a telepített minőségi szolgáltatások nyújtását.
4.1.2. A megelőző, javítás, a sürgősségi és sürgős munka és a további pénzügyi költségeket igénylő munka végrehajtásának tájékoztatása.
4.1.3. A működési felelősség elhatárolására vonatkozó törvény (a megállapodás 2. melléklete) értelmében a mérnöki rendszerek állandó munkakörülményeiben történő fenntartása annak érdekében, hogy a telepített minőségi szolgáltatások megtérítését e megállapodás értelmében megtérítsék.
4.1.4. Havi, számla, az összeg és dokumentumok összegének kiszámításával, amely alapján ez a számítás történt, valamint a cselekményeket és a számlákat.
4.1.5. A szolgáltatásköltségváltozás esetén értesítse a fogyasztót erről a kizárólagos dokumentumok kinevezésével kapcsolatban.
4.1.6. Kérésére a fogyasztó adategyeztetés alapján teljesített kifizetésekre ez a visszatérítés szerződést tíz naptári napon belül megkapta a kérelmet.
4.2. A művész jogosult:
4.2.1. Hogy havonta küldjön egy fogyasztónak a szerződés alapján nyújtott jogi aktusok aláírására.
4.2.2. A fogyasztó hibájának, üzleti partnereinek és látogatói által felmerült veszteségeknek a helyiségek működésének szabályainak megsértése következtében kártérítést igényelnek, a szerződésben előírt, a szerződésben foglalt egyéb kötelezettségek nem teljesítése miatt.
4.2.3. Módosítsa a mérnöki rendszereiket és az építőeszközöket, valamint megszünteti a velük kapcsolatban nyújtott szolgáltatást, míg a vállalkozó ilyen intézkedései nem súlyosan károsíthatják a fogyasztók számára nyújtott szolgáltatások nyújtását.
stb…
Az egész minta megtérítése a közüzemi számlák a csatolt fájlban.
V. Meskin,
Achdi "közgazdaságtan és az élet"
A közüzemi kifizetések (villamosenergia-díjak, vízellátás, szennyvíz, szemétgyűjtés stb.) Jogosultságának problémája érintett, talán a legtöbb szervezet (vállalkozó), akik építési bérleti szerződést vagy helyiséget kötöttek.
Ebben a cikkben bemutatjuk véleményünket erre a kérdésre, és azt igazolják, hogy igazolják.
A törvény biztosítja a felek számára a bérleti megállapodás részét, hogy önállóan meghatározzák, hogy melyikük magukban foglalja a továbbított helyiségek (épületek) fenntartásának költségeit. De ha a bérleti szerződésben egy ilyen feltétel nem tükröződik, a terhet a helyiségek (épületek) esik a Ledátor vállára.
Ezért a bérleti szerződésben egyértelműen meg kell határozni, hogy ki szállítják a bérelt helyiségek (épületek) fenntartásának költségeit, hogy később ne legyen konfliktushelyzetek a bérlő és a bérbeadó között.
A meglévő gyakorlat azt mutatja, hogy három lehetőség van a bérlő és a bérbeadó közötti szerződéses kapcsolatok megteremtésére a bérelt helyiségek (épület) közüzemi szolgáltatásainak részében.
(1) A bérelt helyiségek tartalmához kapcsolódó közüzemi szolgáltatások költségeit a lízingszerződés szerint a bérbeadó viseli, és összegüket ténylegesen figyelembe veszik a bérleti díj meghatározásakor.
2. A közüzemi költségeinek kapcsolatos tartalmát a bérleményt hordozza a bérlő, miközben ő maga arra a következtetésre jut külön megállapodásokat közművek szállítók.
(3) A bérelt helyiségek tartalmához kapcsolódó közüzemi szolgáltatások költségei a bérlőt hordozzák, miközben nem zárja ki a közüzemi szolgáltatókkal való kötvényeket, és kompenzálja a bérbeadót a közüzemi számlák kifizetésének költségeinek.
Tekintsük a felsorolt \u200b\u200blehetőségek mindegyikét.
Első lehetőség.
A bérleti szerződés szövegében a felek azt mutatják, hogy a letétbe helyezett helyiségek (épületek) fenntartásának költségeit viseli a bérbeadónak. Ebben az esetben a bérbeadó saját költségeire lesz szükség az informatikai szolgáltatók által kiállított számlákon történő közüzemi szolgáltatásokért.
Ezek a költségek a bérbeadó jogosultak az adóköteles jövedelemadó-alapot az aljzat alapján csökkentésére. 1 p. 1 Art. 265 Az Orosz Föderáció adókódja (ha a szervezet egyszeri szolgáltatásokat nyújt az épületek (helyiségek) bérléséhez (helyiségek) vagy az al. 49 p. 1 Művészet. Az Orosz Föderáció adókódjának 264. (ha az ilyen szolgáltatások rendszeres alapon vannak).
A bérbeadó által a közüzemi díjak részeként fizetett HÉA, amely bemutathatja, hogy levonja az al. 1 p. 2 cikk. Az Orosz Föderáció adókódjának 171., feltéve, hogy a bérleti díj HÉA-köteles.
Ami a bérlőt illeti, csak a bérbeadó bérleti díjat fizet, amelynek összege magában foglalja a költségeit (10, 1 cikk az Orosz Föderáció adókódjának 264. aláig), és a bérbeadott bérbeadó levonja azt A 171. és 172. cikkben előírt módon az NK RF.
Második lehetőség.
A bérleti szerződésben a felek fenntartást foglalnak abban, hogy a bérlőnek külön megállapodást kell kötnie a saját nevére különálló megállapodásokat a helyiségek (épületek) által termelt szervezetekkel (épületek) által, és függetlenül fizeti a közüzemi szolgáltatásokat a számlákon által kijelölt.
Ez a lehetőség a leginkább elterjedt olyan helyzetekben volt, ahol a lízing állami vagy önkormányzati tulajdon vagy megállapodás hosszú idő. A rövid lejáratú bérleti megállapodásokkal a közüzemi beszállítókkal való egyedi szerződéseket általában nem zárják le.
Ebben az értelemben egy példa a választottbírósági gyakorlatra utal - figyelembe véve az önkormányzati egységes vállalkozás (MUP) "Tver" követelését a "The Trading Company Athena" (az északnyugati kerület Fas) 04.04.2000 N 3867).
Az ügy lényege ilyen. A kereskedési társaság "Athens" (bérlő) elfoglalta a nem lakóhelyi helyiségeket az áruház épülete alapján a Városi Bizottság (Landlord) megállapodás alapján. A lízingszerződés feltételei szerint az Athena köteles megállapodást kötni a MUP "TV-vel", hogy a közművekért fizetni és az épület tartalmának és működésének költségeinek megtérítését. A felek között felmerülő nézeteltérések miatt azonban az ilyen szerződés nem zárult le. Ennek ellenére a TC "Athena" élvezte a bérelt helyiségeket és segédprogramokat, és MUP "Tver" kénytelen volt fizetni ezeket a szolgáltatásokat a beszállítóknak.
MUP "Tver" fellebbezést nyújtott be a választottbírósági bírósághoz a TC "Athena" követelésével az indokolatlanul megmentett pénz és érdeklődés visszanyerése más emberek pénzének használatához. A követelés elégedett volt, és a TC "Athena" kénytelen volt fizetni az MUP "TVER" releváns összegeket.
A bérbeadó ebben az esetben a bérleti szolgáltatások (épületek) által átadott közüzemi szolgáltatások kifizetésének költsége nem. A bérbeadó bérleti díjat kap, amelynek összege magában foglalja a jövedelmet (Sub. 4 cikk 250 vagy művészet. Az Orosz Föderáció adókódjának 249. cikke), valamint az Orosz Föderáció adókódjának 146. cikke ), feltéve, hogy ez egy megbízó ezek az adók.
Ha a bérleti szerződésekre vonatkozó bérleti szerződések (épületek) szerinti bérleti szerződések (épületek) szerinti hitelesítési kötelezettsége a bérlőhöz tartozik, akkor a meghatározott költségek figyelembe vehetők a termeléshez kapcsolódó egyéb költségek részeként és (vagy) a szolgáltatók által kiadott dokumentumok alapján a benyújtásnak megfelelően. 10 p. 1 Art. 264 NK RF.
HÉA, amelyet a közüzemi fizetési szolgáltatók részeként fizetett, a bérlő az Orosz Föderáció Adótörvényének 171. és 172. cikkében előírt feltételek mellett levonhatja (a számla fennállása, a fizetéshez igazoló dokumentumok stb.) .
Harmadik lehetőség.
A partner biztosítja, hogy a költségeket a közművek hordoznak bérlő, de számítások a közüzemi szolgáltatók elvégzi a földesúr és a bérlő kompenzálja azt a költségek ezen alapuló szolgáltatások a bérbeadó a dokumentum (számla).
Ebben az esetben a bérbeadó fizeti a közüzemi szolgáltatók számára a kibocsátott számlavezető szolgáltatók alapján, majd viszont egy számla számlázás.
Olyan helyzetben, ahol a bérbeadó térségének (helyiségei) részesedése lemondásra kerül, a közüzemi kifizetések megoszlásának kérdése a földesúr saját fogyasztásának és a bérlők fogyasztása között fontos. Az ideális lehetőség ebben az esetben az energia, a víz és a hő bizonyos fogyasztási számlálásainak beszerelése, amely szerint a bizonyság, amelynek bizonyságát a közüzemi kifizetések kifizetésének aránya határozza meg, amely a bérlőre esik. De ez nem mindig lehetséges, és a legtöbb esetben a bérlőkenkénti közüzemi költségek aránya a becsült pályát határozza meg, mint a földesúr teljes területére képzett terület hozzáállása.
Ezzel az opcióval az ingatlan fenntartási kötelezettsége a bérlőhöz van hozzárendelve. Ezért a bérelt helyiségekben szereplő közüzemi szolgáltatások költségeit nem olyan kiadások, amelyek csökkentik az adóköteles jövedelemadó-alapot, mivel a bérbeadónak nincs jogi oka a végrehajtásuknak.
Ugyanakkor a bérlőtől kapott közüzemi költségek kompenzációja szintén nem mindkét bevétel az adóköteles jövedelemadóba. A kommunális kompenzáció a bérbeadó által termelt költségek összegének megtérítése. Ez nem jár a földesúr gazdasági előnyeinek átvételét tehát, ezért nem olyan jövedelem, amelyet adózási célokra kell figyelembe venni.
A bérelt, aki kompenzálja a földesúrot, a közüzemi költségeknek jogában áll figyelembe venni az ilyen kompenzáció összegét a jövedelemadóra vonatkozóan (a 25. fejezet "nyereségszervezetek adókódjának" alkalmazásáról szóló módszertani ajánlásoknak a Az Orosz Föderáció, az UMN-ek levele Moszkvában 23.08.02 N 26- 12/39149 és mások). Emlékeztetni kell arra, hogy minden ilyen költséget meg kell erősíteni, amelyet az elfogyasztott források feltüntetésével dokumentálnak, mind értékben, mind fizikai szempontból.
A bérlő kiadásainak megerősítésével kapcsolatos dokumentumok a közüzemi szolgáltatók számlái, a Bérbeadó által küldött számlák, valamint a fizetési megbízások (fizetési megbízások, PKO-nak) dokumentumok.
Működés, hogy megkapja a bérbeadó kompenzáció közüzemi számlák nem egy tárgy HÉA lefedettség, hiszen ebben az esetben nincs arra, hogy a bérbeadó hajtották végre a bérbeadó bármilyen áru, építési beruházás vagy szolgáltatás. Ezért a bérbeadó, egyrészt, hogy nem merül fel a kötelezettséget, hogy a földet bérlő fizetni, és számla alapján kell. De, másrészt annak érdekében, hogy a bérlő, hogy képesek legyenek a HÉA levonására is, az ár a közművek, akkor szüksége van egy számlát (Art. 169. adótörvény az Orosz Föderáció).
Ezt a jelenlegi helyzetben véleményünk szerint a következőképpen kell eljárni. A bérbeadó kapja kézhez a számlát a szállító, amely regisztrálja a könyvben vásárlások összege szempontjából a közüzemi szolgáltatások fogyasztott nekik. Ezután a bérlő által fogyasztott közüzemi szolgáltatások összegéről a bérbeadó megfordítja a bérlő számlát a saját nevében. Ez a számla nem regisztrálja a földesúrot az értékesítési könyvben. A vásárló a bevásárlókönyvben regisztrálja a bérbeadó által kapott számlát. Ennek eredményeképpen a bérbeadó és a bérlő veszi a HÉA levonását az egyes közüzemi szolgáltatásokhoz képest.
Példa szervezet A (Bérbeadó) bérbeadja a szervezetet B (bérlő) nem lakóhelyiségek. A szolgáltatóktól kapott földesúr 60 000 rubel összegben fizetnek. A bérlő részesedése a közművek költségeinek 50% -át teszi ki.
Számvitel a szervezet-tulajdonosnál:
Debit 26 Credit 60
25 000 rubel. - tükrözi a bérbeadó által fogyasztott közüzemi szolgáltatások költségeit;
Debit 19 Credit 60
Debit 76 / "Számítások a szervezet B" Credit 60
30 000 rubel. - tükrözi a bérlő adósságát a helyiségek bérbeadása alá tartozó közművek költségeinek (beleértve a HÉA) megtérítését;
Debit 60 Credit 51
60 000 dörzsölje. - a szállító beszámolója a kommunális szolgáltatásokért;
Debit 68 Credit 19
5000 dörzsölje. - A közüzemi szolgáltatásokért szolgáló HÉA-t levonják;
Debit 51 Credit 76 / "számítás a szervezetgel B"
30 000 rubel. - a bérlőnek a bérbeadó költségeinek megtérítésén alapított pénzeszközöket kapott.
Ugyanakkor a szervezet, amint azt már megjegyezte, 30 000 rubelvel megfordítja a fiókot. (beleértve az ÁFA-5000 rubel) szervezetet B.
Számvitel a bérlő szervezetnél:
Debit 26 Credit 76 / "Számítás a szervezethez A"
25 000 rubel. - a bérlőnek a közüzemi számlákhoz szükséges adósság;
Debit 19 Credit 76 "Számítások a szervezethez A"
5000 dörzsölje. - tükrözi a közüzemi HÉA-t;
Debit 76 "Számítások a szervezetgel A" Credit 51
30 000 rubel. - pénzeszközök átutalása a bérbeadónak a közüzemi számlák megtérítésében;
Debit 68 Credit 19
5000 dörzsölje. - A közüzemi HÉA-t a bérbeadótól kapott számla alapján levonják.
Az önkormányzati szolgáltatások évente egyre drágábbak. Az átlagos szabványos családok számára kisebb változások a költségvetésben. A szegény állampolgárok viszont nehezen kezelhetők a fizetéssel. Az állam azonban biztosítja a lakhatási és közműves támogatást.
Ami?
Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a lakhatás és a közművek maximális kifizetése nem haladhatja meg a 22 százalékos jelölőt a családi jövedelem összegéből. A tarifák évente növekednek, a régió megélhetésének legalacsonyabb értékével összhangban. Ha a család rossz, akkor a bérleti díjat csökkenteni kell a 541-es kormányrendelet.
A támogatások megszerzésének joga bizonyos állampolgárok kategóriájával rendelkezik, amelyek jövedelme egyenlő vagy alacsonyabb, mint a megállapított éves megélkendő minimum. 2017-ben ez a szám 9.776 rubel személyenként.
Kártérítés - Ez a szociális pénzügyi támogatás a szegény állampolgárok számára. Biztosítja a készpénz kifizetését a lakás és a közművek kiszámításához. A kiadások kompenzációját azoknak a teljes és részleges méretben biztosítják, akiknek nincsenek hátralékok a lakhatási és kommunális szolgáltatásokban. Annak érdekében, hogy havonta kapjon előnyöket, legkésőbb minden hónap 25. napján, valamint a számlálóknak a szolgáltatóknak történő áthelyezését kell fizetni. Különösen fontos, hogy ezt az információt, hogy a fogyatékkal élők - veteránok, amelyben kártérítést fizetett összhangban fogyasztás mértéke.
A támogatások a bérleti díj arányos csökkenését javasolják Összhangban a régióban. Az előnyök megszerzése érdekében szükség van a főzési bizonyítványt a főzőlapban. Szintén meg kell jelentenie a változtatásokat, például:
- új lakóhelyre való áttérés;
- egy másik típusú előnyök megszerzésének alapja;
- Új menedzser kinevezése otthon;
- a kommunális szolgáltató változása.
A Szovjetunió hősei mentesülnek a fizető segédprogramoktól.
Ki joga van?
Az Orosz Föderáció jogszabályai támogatják a közművek kifizetését a következő állampolgárok kategóriáihoz:
- nagy családok (ahol 3 és több fiatalkorú gyermek);
- a második világháború résztvevői;
- veteránok, katonai és köztisztviselők;
- tiszteletbeli donorok;
- résztvevők a csernobili baleset megszüntetésére;
- anyák - magányos;
- gyermekek - árvák;
- a nyugdíjasok számára.
Ezenkívül a lakóhely helyétől függetlenül az előnyöket a tulajdonosok, a bérlők és a nyilvános lakások felhasználói számára biztosítják. A törvény azonban tiltja a támogatások, valamint a külföldiek támogatásainak kinevezését.
Az előnyök fő célja az alacsony jövedelmű és társadalmilag kiszolgáltatott családok segítsége. A polgároknak joguk van az államtól való támogatások megszerzésére, ha nem működnek, és csak egy lakóhelyi helyiségek tulajdonosai. Alapvetően engedményeket biztosítanak a gáz nyomorúságán. A támogatást az önkormányzat regionális hatóságai végzik, és az ellátások összegét minden esetben egyedileg nevezik ki. A nyugdíjasok számára a következő segédprogramok kedvezményeit biztosítják:
- vízellátás, vízelvezetés, villamos energia;
- a lakás tartalma és javítása;
- bérleti szoba.
Letiltott I és II csoportok 50 százalékos árengedményt nyújt a villamos energia és a telefonos fizetés. A lakóépület tőke javításakor a nyugdíjasok mentesülnek több mint 80 éves, valamint a fogyatékkal élők családjainak.
A lakhatás és a közüzemi kompenzáció biztosítja:
- nagy családok, amelyek jövedelme a fenntartás alatt van;
- a halott katonai katonák családjai;
- magányos nyugdíjasok;
- a születés óta fogyatékos;
- orvosi intézmények és tanárok alkalmazottai (falvakban és falvakban).
Kompenzációs méret
Az Orosz Föderáció szegény családjainak és társadalmilag kiszolgáltatott polgárainak állami támogatását megerősített állapot alapján végzik. Ez lehet tanúsítvány vagy tanúsítvány, katonai bizonyítvány. A kompenzációs arányokat a jogalkotási alap határozza meg, és az egyes esetektől függően változhat. A szabvány a következő méreteket szolgáltatja:
- A készpénzkompenzáció 30 százaléka;
- a számítási összeg felét;
- a közüzemi költségek teljes lefedettsége.
Az alacsony nagy családok visszatérnek a fizetett bérleti díj 30% -át, ha nincs adósság. A szolgáltatások listája magában foglalja a vízellátást, a gázt, a villamos energiát és a fűtést. A számítás 50 százalékát a nyugdíjasok - fogyatékkal élők vagy más veszélyeztetett kategóriák a polgárok fizetni minden közüzemi. A második világháború hősei, a Szovjetunió, valamint a moszkvai régió tiszteletbeli adományozói teljes kompenzációra számíthatók.
Előnyök az államtól kellékek a Veteránok és a fogyatékos nyugdíjasok számára, tekintettel a lakás területére, az előírt bérlők számára, valamint a család átlagos havi jövedelmére. A támogatások 50% -át biztosítják a fűtés, a villamos energia, a vízelvezetés és a szemét eltávolítása érdekében. Ezenkívül figyelembe veszik:
- a lakóövezet és az apartmanok javítása;
- vagy bérleti díj.
Ha a szállás feltételei nem kielégítőek, akkor 50 százalékos kedvezmény mindenféle segédprogramra.
Hogyan lehet egy?
A kompenzáció megszerzése érdekében A lakáscélú - a közművek, az összes tartozás kell fizetnie és azt követően, hogy egy csomag dokumentumok egy nyilatkozatot, hogy állami támogatást kapnak. A monetáris visszatérítést a lakóhely és a nyilvántartásba vétel helyén nyújtják. Az átvételi számítások összege nem haladhatja meg a fogyasztási szabványt.
A közüzemi kompenzáció jövedelmi bizonyítvány alapján történik. A helyi önkormányzatokra vagy területi MFC-re kell alkalmazni. A kártérítés kijelölésére vagy megtagadására vonatkozó döntés a kormányzati szervek 10 napon belül jóváhagyásra kerülnek. A petíció kielégítése során az állampolgár hetente írásbeli értesítést kap a következő adatokkal:
- kompenzációs összeg;
- a segédprogramok listája, amelyek támogatást nyújtanak;
- újraszámítás;
- a közművek kifizetésének bevételei.
Az elutasítás alapja lehet a szükséges dokumentumok hiányos listája, valamint:
- elveszett kompenzációs jogok;
- a kompenzáció összege meghaladja a fogyasztott szolgáltatások tényleges kifizetését;
- a nyilvántartásba vétel hiánya az állampolgár lakóhelyén.
Juttatások és támogatások megszerzése A polgárok a Alkalmazások Ugyanazon elv szerint.
Szükséges dokumentumok
A közüzemi költségek kompenzációjának megszerzése érdekében a következő dokumentumokat kell megadni:
- írásos nyilatkozat;
- az Orosz Föderáció állampolgára útlevél;
- forgalmi engedély;
- Ház könyv;
- a lakás tulajdonjogának igazolása;
- a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésére szolgáló bevételek.
Ezen túlmenően, az esettől függően, bizonyítvány jövedelem, katonai igazolvány, a következtetés az orvosi bizottság a feladat csoport fogyatékosság, panzió tanúsítvány kivonatát az anyakönyvi hivatal a gyermekek számát és a többi. A kompenzáció megszerzéséhez szükséges további dokumentumok listája magában foglalja a következőket is:
- súgó hivatkozás az előírt bérlők számáról, a lakás területének, valamint a javítási állapotról;
- a kártérítés megszerzésének ideiglenes joga.
Nyilatkozat
Engedélyezési eljárás
Havi monetáris kompenzáció a közüzemi számlák kifizetésére legfeljebb 10 szám. A polgár írásbeli riasztást kap. A támogatások érvényességi ideje az alkalmazás napjától számított 6 hónap. A jövőben szükség esetén az eljárást meg kell ismételni.
Készpénzes pénzeszközök a lakás tulajdonosának személyes számláján. A kompenzáció nem adóköteles, és bármilyen típusú segédprogramok kifizetésére szolgálhat.
Mikor van a közüzemi kompenzáció nyújtása?
A támogatási kifizetések a következő alapokon megszűnnek:
- a közüzemi számlák kompenzálásához való jog elvesztése;
- Állampolgár halála;
- másik településre.
Ezenkívül egyes támogatásokat fél évig adnak ki, például a fűtés kompenzációját. A pénz átadása a kézhezvétel legutóbbi kifizetésének pillanatától kezdődik.
Állami költségvetési oktatási intézmény Moszkva városának ________________________, a továbbiakban: "előadóművész", ______________________________________________, amely a Charta alapján működik, egyrészt,
És _________________________________________________________________________________, a ___________________, másrészt a továbbiakban: "Felek", az állami szerződés ________ (________) (szerződések, szerződés) ________ № __________, megkötötte ezt a megállapodást a következőkről:
1. A megállapodás tárgya
1.1. A szerződés feltételeinek megfelelően a Vállalkozó képes a közösségi szolgáltatások felhasználására a fogyasztó használatára, és a fogyasztó feltételezi, hogy a nem lakóépület tartalmához kapcsolódó közüzemi célkitűzés végrehajtójának kötelezettsége: _________________________________ a továbbiakban: nem lakóépület), és az e megállapodás által megállapított feltételek mellett.
1.2. A fogyasztó megtéríti az alábbi típusú közüzemi szolgáltatásokat a vállalkozó számára:
Vízelvezetés;
Hő- és tápegység.
1.3. A kommunális szolgáltatások visszatérítését a fogyasztó az állami szerződés által előírt munka pillanatától elvégzi (szerződés, szerződés) ________ № __________, amíg a felek aláírják az állami szerződés alapján végzett munka elfogadását ( szerződés, szerződés).
1.4. Az e megállapodásban részt vevő felek következtetése nem vonja maga után semmilyen valódi jogot az e megállapodás 1.1.
2. A felek jogai és kötelezettségei
2.1. Végrehajtó:
Lehetővé teszi a fogyasztó használatát az e megállapodás 1.2. Bekezdésében meghatározott segédprogramok használatához;
Időszerű biztosítja a fogyasztót a közüzemi kompenzációhoz szükséges összes szükséges dokumentumot;
2.2. Az előadónak megfelelő:
Végezze el az ellenőrzést a fogyasztónak a jelen Megállapodás feltételeinek teljesítésével;
- a fogyasztó hibájával felmerült károkért kártérítést igényelnek a berendezések helytelen működtetése miatt, amikor a szerződések, a szerződés által előírt, a szerződés szerinti egyéb kötelezettségek nem teljesítése vagy teljesítése.
2.3. A fogyasztónak:
Időben és megfelelően teljesíteni a szerződés szerinti kötelezettségeket;
Kompenzáció a kommunális szolgáltatások által az e megállapodás által létrehozott módon és határidőkben;
Tartsa be a mérnöki hálózatok és berendezések használatának szabályait a megállapított szabványoknak és szabályoknak megfelelően;
3. A közművek ellentételezésére vonatkozó eljárás
3.1. A fogyasztó vállalja, hogy megtéríti a vállalkozót a jelen Megállapodás feltételeinek megfelelően. A kommunális szolgáltatások havonta a Vállalkozó által kitett számla alapján.
3.2 A segédprogramok kifizetését a megfelelő számla időpontjától számított 3 munkanapon belül nem készpénzben végzik.
3.3. A fogyasztók által megtérítendő közüzemi szolgáltatások mérete a vonatkozó dokumentumok által megerősített költségek tényleges költségein alapul.
3.4. A fogyasztó által megtérítendő önkormányzati szolgáltatások méretének kiszámításának eljárása a számítás határozza meg.
4. Adatvédelmi irányelvek
4.1. Az e megállapodás szerinti másik fél egyik oldalán keresztül továbbított bármely információ bizalmas, és nem nyilvánosságra hozatala, kivéve az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai által előírt esetek kivételével.
5. A párt felelőssége
5.1. A jelen Megállapodás szerinti feladataik nem teljesítése vagy helytelen teljesítménye miatt a felek felelősek az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai által előírt módon.
4.2. A fogyasztói kötelezettségek teljesítésének késedelme esetén a közművek költségeinek megtérítésére irányuló kötelezettségvállalónak joga van a fogyasztóból történő büntetés kifizetésére. A büntetést a kötelezettségek teljesítésének minden napi késedelem napján terhelik, a 3.2. Bekezdésben megállapított szerződés lejártát követő naptól kezdve. Az ilyen büntetés mérete a megtérítendő szolgáltatások költségeinek 0,1% -a, de legalább egy háromszáz hatályos az Orosz Föderáció központi bankjának kifizetésének napján az Orosz Föderáció refinanszírozásának kifizetésének napján a kötelezettség teljesítése során.
6. A felelősség felszabadításának alapja
6.1. A felek nem felelősek a nem teljesítés vagy nem megfelelő teljesítése kötelezettségek e megállapodás alapján, ha a megfelelő végrehajtása lehetetlen volt köszönhető, hogy a vis maior, azaz rendkívüli és előre nem látható körülmények ilyen körülmények között, amelyek alapján meg lehet érteni őket, beleértve, de nem kizárólagosan, Tiltott akciók a hatóságok, a civil nyugtalanság, a járványok, blokád, embargó, földrengés, árvíz, tűz vagy más természeti katasztrófák.
6.2. A vis maior körülményeire hivatkozó fél köteles haladéktalanul tájékoztatni a másik felet írásban a vis maior körülményeinek megindulásáról szóló dokumentumok alkalmazásával.
6.3. Ha a vis maior körülményei több mint hat hónapig folytatódnak, minden félnek joga van egyoldalúan megszüntetni ezt a szerződést.
7. A szerződés időtartama
7.1. Ez a megállapodás a felek aláírásának pillanatától lép hatályba, és a "___" _____________ évig érvényes.
7.2. Ezt a megállapodást a felek egyetértésével módosíthatják vagy megszüntethetők, valamint az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai által előírt egyéb esetekben.
8. Hatási viták
8.1. A felek arra törekszenek, hogy megoldják az összes lehetséges vitát és nézeteltérés, amely a jelen Megállapodás értelmében vagy azzal kapcsolatban tárgyalhat.
8.2. A tárgyalások által nem rendezett viták az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai által előírt módon kerülnek átruházásra a választottbírósági bíróságra.
9. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
9.1. Minden másnál, amelyet e megállapodás nem tartalmaz, a feleket az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai irányítják.
9.2. Az e megállapodás bármely változásai és kiegészítése érvényes, ha írásban elkötelezik őket, és a felek megfelelő meghatalmazott képviselői aláírják.
9.3. Minden értesítést és üzenetet írásban kell elküldeni. Az üzenetek megfelelően teljesülnek, ha regisztrált postai küldemények, távíró, telegráf, telefoma, telefília, távíró, vagy személyesen jogi (postai) címekkel szállítják a vonatkozó tisztviselők által átvett felek számára.
Ezt a megállapodást két, ugyanazon jogi erővel, egy példányt tartalmazó példányban készítik el.
A felek címei és részletei
Végrehajtó: | Fogyasztó: |
|
