Tipični rasporedi stanova u Čeboksariju. Izrada individualnih dizajnerskih projekata za dvosobne stanove Kijev raspored 2 soba

Često se pri kupnji drugog doma novopridošlice moraju suočiti s nepoznatim pojmovima koje koriste prodavači stanova. Hruščovke, Kijevke, polustanove ... Dakle, razmotrimo najčešće rasporede stanova u Čeboksariju i Novočeboksaru.

SOBE

U Čeboksariju, obični ljudi i trgovci nekretninama imaju sljedeću klasifikaciju soba:

Cijena za takve sobe je drugačija: kako manje ljudi po jedinici pogodnosti, što je kuća mlađa, to je skuplja. I, naravno, lokacija i područje igraju važnu ulogu u određivanju cijena. Nemojte se iznenaditi da je kvadratni metar u takvim sobama vrlo skup - što je manja površina, to je četvorni metar skuplji ...

Ako završimo s temom soba, odnosno još uvijek ima soba u apartmanima (ne brkati udjele u stanu) Cijena je otprilike na razini polusobnih, pogodnosti za 2-4 sobe.

STANOVI

U Cheboksariju obični ljudi i trgovci nekretninama uvjetno dijele sve stanove na stare i nove rasporede.
Opisat ću sve stanove, ali namjerno ih neću dijeliti na stari raspored i novi, bojim se da se to nekome neće svidjeti... Sve stanove ću rasporediti po rastućem redoslijedu: po cijeni i prestižu.

Ne znam kako da nazovem ove kuće - jučer? Posljednje stoljeće? Dvokatne zgrade koji se nalazi uz B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (do Liteika), Chapaevsky, Yuzhny naselja, itd. Cigla ili drvena. Često bez sadržaja, ali neki imaju WC, hladnu vodu, ponekad kupaonicu i bojler. Mnogi od njih su srušeni, mnogi se planiraju srušiti, neki će stajati još 100 godina. Ako su svi sadržaji u stanu otprilike po cijeni dnevnog boravka.
stari izgled (" Hruščov") - površina 1-sobnih stanova je 29-32 m2, 2-sobnih - 41-46 m2, 3-sobnih - 54-60 m2 60-ih godina - početkom 70-e, obvezni atributi - plinski bojler, kombinirana kupaonica, mala kuhinja 4-6 m², visina stropa 2,5 m, primjer Gagarina 3, 5 itd.
poboljšani raspored(poboljšano) - isti "Hruščov", ali poboljšane pogodnosti - odvojena kupaonica, topla / hladna voda, ako su višesobni stanovi - izolirane sobe. Ponekad su dostupna sva poboljšanja, ponekad jedna stvar (na primjer, zasebna kupaonica), na primjer: I. Yakovleva 6, Krivova 3, itd.
Staljinističko planiranje("Stalinki") - kuće izgrađene za sovjetsku elitu. Visoki stropovi 3-3,5m, velike površine, izolirane prostorije. Naši se staljinisti jako razlikuju od onih u Moskvi i Sankt Peterburgu. Naši su skromniji. U Čeboksariju nema toliko takvih kuća - u centru i u KBC-u. Mnogi od njih imaju plinski bojleri(ponekad se instaliraju u kupaonici), neki imaju drveni podovi... Često stanovi bez balkona. Naši prodavači znaju za vrijednost Staljina u Moskvi i Sankt Peterburgu i pokušavaju srušiti visoke cijene, ali, kao što sam rekao, Staljinovi prijestolnici se razlikuju od onih u Čeboksariju. Stanovnici Čeboksarija preferiraju novije kuće.
male obitelji- 1-sobni, rjeđe 2-sobni stanovi površine 22 (mali) -36 m², 2-sobni stanovi - 40-41 m².
- postoje starije - peterokatnice bez balkona, sa stupom, kombiniranom kupaonicom - Heveshskaya 1/1, Socialist 17, itd.,
- novije - deveterokatnice: u cigla kuće (sa ostavom od koje se često pravi spavaća soba, proširujući je na račun kuhinje) - primjer Ave. Mira, M. Zalke, Elmenya i u. ploča kuće (stanovi se ne razlikuju od novog rasporeda, samo prisutnost 10-12 stanova po katu), na primjer M. Zalka 5/13, Lebedeva 15, itd.
hidroelektrana(u Čeboksariju postoje 2 kuće - Gagarin 47, 49, netko nosi 45) 5-kata panelna kuća, balkoni počevši od 1. kata, u 1-sobnim kuhinjama 7 m2, kupaonica sa WC-om, često s sjedećom kadom, ali soba je 21-22 m2, stan je kompaktan, postoji Vruća voda)
Brežnjevljev izgled ( brezhnevka) –
često nisu podijeljeni u zasebnu kategoriju, mnogi se odnose na nove rasporede .. 9-katne ciglene kuće, sobe su izolirane, odvojena kupaonica, kuhinja 7 m². m, bez stupa, s balkonom, na primjer: "tri hrasta", Tsivilskaya 1, 3, 5, Moskovsky pr. 31a, 31b (stupac), Heveshskaya 21, 23, itd. Po mom mišljenju, traže neopravdano visoke cijene, oni se zapravo prodaju po cijeni nižoj od panela novog rasporeda. Po mom mišljenju, ovo još uvijek nije potpuno novi izgled...
Kijevski izgled ( Kijevki) - 5 katova panelne kuće, izgrađen 70-ih godina, karakteristične značajke: veliki prozori, radijatori u zidu (iza posljednjih godina u svim napravljenim kućama remont, baterije se unose u apartmane), na parceli su 3 apartmana, izolirane sobe, zasebno kupatilo, topla/hladna voda, balkoni od 1. kata. Jednosobni i trosobni stanovi imaju balkon od šest metara, 2-sobni prsluci obično (vrlo cijenjeni za veliki predsoblje, prostranu kuhinju, prozore na suprotnim stranama, površine 52-54 kvadratnih metara) i vladare (prozore s jedne strane, površine 48 m2, sve sobe su skromne veličine, balkon 6 m). Ima mnogo kijeva u Elgeru, M. Pavlovu, Egerskom bulevaru, Khuzangaiju, u Novocheboksarsku.
novi izgled – moderne kuće s izvrsnim uvjetima za život. Vjerojatno ih je moguće razvrstati na ciglene i panelne. Prestižnije kuće od cigle. Novi rasporedi uključuju panelne kuće na 9 katova izgrađene 70-ih - ranih 90-ih godina. Što se tiče rasporeda, isti su, samo se 3-sobni stanovi razlikuju po hodnicima: u ranijim kućama hodnik je dugačak (Guzovskogo 3), u kasnijim kućama kvadratni (Jugozapadni bulevar 14). Najnovije kuće izgrađene su na 10 katova, s 5 katova - 2 balkona (Grazhdanskaya 131, itd.).

Nekoliko kuća u Čeboksariju i Novočeboksaru zovem “ krnje zgrade od devet katova“Ove kuće su druga priča. Panelne kuće na 5 kata, izgrađene sredinom 80-ih - ranih 90-ih. 1-2-sobni stanovi su isti kao u zgradama od 9 katova. 3-sobni raspored kao u deveterokatnici, ali s dva balkona (iz spavaće sobe i iz kuhinje - čak 1,5 balkona, kuhinja 11 m2, kvadratni predsoblje). Čini se da na ulazu ima mjesta za lift. Zbog nedostatka lifta, mislim, i tako velike kuhinje. Na pročelju lođa, ukrasni elementi slični leptirima ili lišću
pa, na kraju, zidane kuće novog rasporeda- različita etažnost, različiti rasporedi, individualno ili centralno grijanje, mogućnost preuređenja u fazi izgradnje, saune, zimski vrtovi, bazeni, podzemni parking i ostalo. Raznolikost je ograničena samo vašim mogućnostima

Pa, evo mog "malog" pregleda rasporeda stanova predstavljenih u Čeboksariju. Nažalost, ne znam službena imena niz kuća, ali mislim da nema veze. U svakodnevnom životu i radu koristimo se upravo takvim formulacijama i nazivima. Ako imate bilo kakvih pitanja - kontaktirajte nas - POMOĆI ĆEMO, REĆI, POKAZATI!

Agencija "Sve nekretnine"

serija II-57/17 (Moskva)

Rodonačelnik slavnog serija šesnaest jack bps bila je moskovska serija u gradu Kijevu II-57(programer MNIITEP). Serija je bila eksperimentalna i razvijena je početkom 60-ih. Njegova gradnja započela je u Moskvi 1964.-66. sa zgradama od 9 katova.

Zatim su razvijene modifikacije od 12 i 16 kata (u kojima je prvi put u serijskim kućama korišteno teretno dizalo!).

Verziju sa šesnaest katova razvio je "Mosproekt 1". Njegova posebnost bila je prisutnost "noga" na kojima je stajala kuća. Kuće ove serije bile su prve serijske 16-katne zgrade masovne stambene izgradnje u gradu Kijevu. U Kijevu je izgrađeno do deset kuća iz serije II-57.

U njemu je i tada bilo mnogo mana. Najvažniji od njih je nepostojanje stubišta bez dima (kršenje protupožarnih propisa za šesnaesterokatnice). Se stubišta bile uske i neudobne. Odlučeno je modificirati seriju.

BPS serija moderniziran je u "KievZNIIEP" kasnih 60-ih. Gore navedeni nedostaci su eliminirani. Kuće serije BPS- montažni beton s tehničkim podom. Prepoznatljiva značajka ove serije su armiranobetonske ploče velike debljine, preklopljene. U tom slučaju vanjski zidovi nisu nosivi. Debljina zidova u nekim područjima doseže 60 centimetara - ovo je bio nečuveni otpad od armiranog betona za sovjetsko doba. Prema riječima stručnjaka, nosivi zidovi kuće BPS serija može izdržati više od 25 katova bez komplikacija.

BPS serija "s nogama" (Bereznyaki)

Visina stropa 2,50-2,55 m. 8 stanova na katu (na prvom katu može biti šest ako postoji drugi izlaz). Kuće imaju 2 lifta - putnički i teretno-putnički. Svi zidovi su nosivi. Tehnički kat je značajan. Iznimna karakteristika - svi apartmani imaju kuhinje od 7-8 m2 s kosim balkonom. Podovi su obloženi panel pločama parketna ploča... U prvim kućama BPS serija postavljene su plinske peći, u kasnijim zgradama - električne peći. Na katu je osam stanova: četiri jednosobna, dva dvosobna i dva trosobna. Ulaz može imati dva izlaza. Kuće se nalaze kako za jedan ulaz, tako i za dva, tri, šest ili više. Kuće starije gradnje imaju osebujne "stative" na krajevima. Upravo te kuće obično imaju plinske peći. Ove apartmanske kuće imaju velike prozore - od poda do stropa. Kao posljedica toga, tijekom izgradnje kasnih 70-ih iz ovih prozora (zbog velikih gubitaka topline i neugodnosti) i plinskih peći (neusklađenost s novim pravilima sigurnost od požara) odbio.

serija BPS (Obolon

Podrijetlo naziva serije (razlikuje se od tadašnjih tipičnih 1-480, 1-464 ...) vidljivo je iz naziva vibrovaljaonice koja je izrađivala panele za ovu vrstu kuća. Vibrovaljaonica BPS-6M namijenjena je za proizvodnju armiranobetonskih ploča velikih dimenzija metodom kontinuiranog vibro valjanja. Mlin također može proizvoditi ploče unutarnjih zidova, ekspandirane betonske ploče vanjskih zidova, podne ploče. Često se nazivaju kuće serije "BPS" ili "BPS-6"

Uz individualno planiranje dizajna 2 sobni stan uzimamo u obzir razne značajke:

Ako živi jedna osoba ili bračni par, onda se jedna soba koristi kao spavaća, a druga kao dnevni boravak. U ovom slučaju ponovni razvoj nije potreban. Na drugoj strani, individualni projektni projekt dvosobni stan može osigurati kombinaciju kuhinje s jednom od prostorija.
Ako obitelj s djecom živi u dvosobnom stanu, onda dva projekt unutarnjeg uređenja pretpostavlja da će jedna od soba biti dječja soba, a druga - spavaća soba u kojoj će roditelji spavati. Istodobno, u ovoj prostoriji treba osigurati zoniranje prostora, što može zahtijevati ponovni razvoj.
Projekt dizajna s 2 sobe trebao bi biti funkcionalan. Stan nije toliko velik, tako da ovdje ne možete gubiti svoj slobodni prostor.

Suvremeni pristup dizajnu pretpostavlja najracionalniju organizaciju prostora korištenjem standardnih i jedinstvenih tehnika. U dizajnu se može koristiti klasični stil i najodvažnije ideje. Za dodatnu udobnost, unutarnji prostor je ukrašen raznim ukrasnim elementima, funkcionalni namještaj, što vam omogućuje uštedu prostora i praktično skladištenje stvari.

Surađujemo s kvalitetnim i provjerenim partnerima dobavljača namještaja i završni materijali... Možete reproducirati bilo koji dizajnerski projekt s detaljnom točnošću naručivanjem namještaja i dekora po konkurentnim cijenama. Za naše klijente partneri osiguravaju popuste.

Naručite individualni projekt dizajna za dvosobni stan

Nudimo vam da odaberete gotov projekt dizajna dvosobnog stana među onima koji su predstavljeni u našoj opsežnoj bazi podataka. Po potrebi se standardna verzija može prilagoditi parametrima Vašeg dvosobnog stanovanja, uzimajući u obzir Vaše želje.

Možete naručiti izradu individualnog projekta dizajna za kopeck komad. Samo nazovite ili ostavite zahtjev na web stranici. Dizajner će vam telefonom detaljno reći o svim značajkama rada, sastat će se u prikladno vrijeme za vas, ispuniti upitnik s dizajnerskim željama i izmjeriti sobu. Odmah možete potpisati ugovor i uplatiti akontaciju. Za tjedan ili dva vidjet ćete prvi dizajn i možete ga prilagoditi.