Kinnisvarakindlustus. Kohustuslik varakindlustus, era- ja vabatahtlik - eraisikute vallas- ja kinnisvarakindlustus Eraisikute ja juriidiliste isikute kinnisvarakindlustus

Erinevate kinnisvaratehingutega kaasneb alati erinevate riskide tekkimine. See kehtib nii kinnisvara ostmise või müümise kui ka selle kinkimise või vahetamise kohta. Sellel kinnisvaral on märkimisväärne väärtus, seetõttu on kahjuriski vähendamiseks soovitatav kinnistud kindlustada.

Tüüpe on palju erinevad kinnisvaraga seotud kindlustuspoliisid. Need võivad kaitsta objekti kaotsimineku, kahjustumise või muude kindlustusjuhtumite eest.

Erinevate petuskeemide ja muude ettenägematute asjaolude abil jäävad korterite ja majade omanikud kergesti ilma oma varast, mille tarbeks on hoitud juba aastaid, mistõttu on soovitav esemeid regulaarselt kindlustada.

Kindlustusjuhtumi korral on võimalik kindlustusandjalt hüvitist saada.

Kinnisvarakindlustus on eriprotsess kinnisvaraomanike kaitsmiseks raha kadumise eest.

Kindlustusjuhtumite korral on kodanikel õigus saada tekitatud kahju ulatuses hüvitist.

Kindlustus hõlmab erilepingu sõlmimist vara omaniku ja tema valitud kindlustusseltsi vahel.

Tavaliselt tuleb registreerimisel osta ka sobiv poliis, kuna pangad tahavad olla kindlad tagatise ohutuses. Muudel juhtudel on kindlustus vabatahtlik. Paljud inimesed tahavad olla kindlad oma vara ohutuses, mistõttu ostavad nad poliise igal aastal.

Iga organisatsioon pakub korraga mitut tüüpi kindlustuspoliise, nii et kodanikel on võimalus iseseisvalt otsustada, millise kindlustuse nad ostavad. Nende maksumus on märkimisväärne, nii et paljud inimesed ostavad neid ainult siis, kui see on hädavajalik.

Kinnisvarakindlustust reguleerivad erinevad seadused ja määrused. Föderaalseadus nr 102 "Hüpoteegid" sisaldab infot kogu laenuperioodi vältel kinnisvara säilitamise vajaduse kohta, milleks on see kohustatud kindlustama, kui see on hüpoteegilepingus ette nähtud. Art. 29 näitab kinnisvara kasutamise korda hüpoteegipidaja, kelleks on tavaliselt pank. Art. 31 ja art. 32 sisaldavad teavet objektide kindlustamise vajaduse kohta ja reguleerivad erinevaid vara seisukorra kontrollimiseks kasutatavaid meetmeid.

V Föderaalseadus nr 4015-1 "Kindlustustegevuse korraldamise kohta" sisaldab teavet kodanike ja kindlustusseltside vaheliste suhete reguleerimise kohta.

Kui hüpoteeklaenu võtja keeldub ostetud korterit või maja hüpoteegi tagasimakse tähtajaks kindlustamast, on pangal õigus leping ennetähtaegselt lõpetada ja nõuda kliendilt kogu laenusumma täielikku tagastamist.

Eesmärk ja liigid

Kindlustuse ostmise põhieesmärk on tagada vara turvalisus, mistõttu selle kahjustumise või kaotsiminekuni viivate olukordade ilmnemisel on kindlustusselts kohustatud kindlustatud isikule kahjud hüvitama.

Olemas mitut liiki kindlustust, millest igaühel on oma omadused:

Kui kindlustusselts keeldub omandikindlustust väljastamast, siis võib julgelt väita, et korteri müüja on petis, mistõttu temalt kinnisvara soetada ei soovita.

Kohustuslik ja vabatahtlik

Kindlustus on vabatahtlik Seetõttu otsustavad korteriomanikud iseseisvalt, kas osta kindlustuspoliis või mitte. Seda tehes otsustavad nad, milline kindlustus ostetakse. Valikuprotsessis võetakse arvesse eeldatavaid riske ja olemasolevaid finantsvõimalusi.

Peetakse kasulikuks pakettpakkumised, mille puhul on võimalik kindlustusjuhtumite hulka arvata erinevaid potentsiaalseid olukordi, mis toovad kaasa kahju tekkimise.

Kui korter ostetakse pankadest laenatud vahendite arvelt, siis kinnisvarakindlustus on kohustuslik hüpoteeklaenulepingu punktides. Sellises olukorras ei saa te poliisi ostmist vältida. Nõuab kindlustusmaksete tasumist igal aastal ja kui hüpoteeklaenu võtja keeldub seda tingimust täitmast, võib pank lepingu lõpetada, mille tulemusena on laenuvõtja sunnitud tagastama kõik laenatud vahendid.

Registreerimise reeglid ja kord

Telli Kindlustus seisneb lihtsate toimingute tegemises:

• määratakse kindlaks potentsiaalsed riskid, mille vastu kinnisvara on kindlustatud;
• valitakse optimaalne kindlustusliik, samuti on lubatud valida konkreetne pakett, mis sisaldab palju erinevaid kindlustusjuhtumeid;
• määratakse ettevõte, kellelt poliisi ostetakse;
• kogutakse terviklik dokumentide pakett, antakse analüüsimiseks üle organisatsiooni töötajale, mille tulemusena määratakse maksumus ja koostatakse leping;
• tingimustega tutvuvad mõlemad pooled, misjärel leping sõlmitakse ja kodanik maksab nõutava summa.

TO põhireeglid ja omadused ametlik kindlustus sisaldab:

Kindlustusseltsil on õigus keelduda poliisi müümisest, kui korter asub enam kui 30 aastat tagasi ehitatud 5-korruselises majas.

Lepingu koostamine

Lepingu täitmiseks teatud dokumentide pakett kodanik. Need sisaldavad:

Neid dokumente loetakse põhi- ja põhidokumentideks, kuid erinevatel kindlustusseltsidel on õigus nõuda erinevat dokumentatsiooni, seega on soovitatav kõigepealt selgeks teha paberite täielik loetelu. Saadud andmete põhjal koostavad kindlustusseltsi töötajad personaalse pakkumise.

Hind

Kindlustuspoliisi hind võib erineda sõltuvalt erinevatest teguritest:

• kindlustusega kaetud kindlustusjuhtumite arv;
• selle kehtivusaeg;
• maksimaalne väljamakse summa;
• kindlustatud elamukinnisvara maksumus;
• eluaseme seisukord ja maja kasutusse andmise tähtaeg;
• kui väljastatakse hüpoteeklaenu kindlustus, siis arvestatakse intressimäära.

Kindlustuspoliisi maksumus arvutatakse igale kliendile eraldi.

Iga kinnisvaraomanik saab kindlustuspoliisi maksumuse ligikaudseks määramiseks kasutada veebikalkulaatoreid.

Kuidas käituda kindlustusjuhtumi korral

Kindlustusjuhtumi toimumisel kindlustusvõtja teeb järjestikku toiminguid:

Kindlustuse olemasolul ei ole lubatud rahalise hüvitise abil juhtunu toimepanijaga isiklikult küsimusi lahendada, kuna selle asjaolu avastamisel võib ettevõte keelduda hüvitise maksmisest.

Väljamakseid ei tehta tahtliku vara kahjustamise avastamisel.

Seega esitatakse kinnisvarakindlustus mitmel kujul. See ei ole kohustuslik, kuid hüpoteegi registreerimisel on see laenuvahendite saamise peamine tingimus. Kindlustuse ostmise protseduuri peetakse lihtsaks ja selle maksumus sõltub erinevatest teguritest. Kindlustusjuhtumi toimumisel peaks iga kodanik teadma, milliseid toiminguid tuleb hüvitise saamiseks teha.

Kinnisvarakindlustuse protseduuri kirjeldatakse järgmises videos:

Varakindlustus - kinnisvara, sõidukite, kunstiteoste, kaupade, lasti, seadmete, investeeringute omanike varaliste huvide kaitse teatud sündmuste korral (tulekahju, üleujutused, inimtegevusest tingitud katastroofid, vargused, looduskatastroofid). Materiaalse kahju hüvitamine toimub kinnisvaraomanike rahalistest sissemaksetest moodustatud rahaliste vahendite arvelt. Kinnisvarakindlustus eest üksikisikud on vabatahtlik, juriidilistele isikutele on see sageli seadusega ette nähtud. Sisaldab täielikku või proportsionaalset kahjutasu.

Varakindlustusleping

Varakindlustusleping sõlmitakse omaniku ja kindlustusseltsi vahel. Enne lepingu sõlmimist hinnatakse tavaliselt kindlustusobjekti maksumust. Kindlustussumma ei tohi olla suurem kui eseme tegelik väärtus lepingu sõlmimise hetkel. Lepingu sõlmimise tähtaeg on aastast või enamgi koos vara väärtuse ja maksete suuruse iga-aastase ümberarvutamisega. Eraisikud ja juriidilised isikud saavad kindlustada objekti väärtuse täis- või osalise väärtuse. Sama vara on võimalik kindlustada erinevate kindlustusandjate juures. Hüvitise kogusumma ei tohiks sel juhul ületada objekti maksumust.

Juriidilise isiku varakindlustus

Seadusandlus sätestab kohustusliku ja vabatahtliku varakindlustuse normid juriidilised isikud... Sundkindlustusele kuuluvad riigile kuuluv vara, kõrge riskiga objektid, tagatisvara, liisingulepinguga või rendilepingu alusel ostetud sõidukid. Kindlustuslepingu saab sõlmida nii kogu kompleksi varale kui ka selle üksikutele osadele. Juriidilisele isikule tekitatud kahju hüvitatakse ainult juhul, kui ettevõte ei ole kindlustusjuhtumi toimumises süüdi. Kindlustusjuhtumi toimumine tuleb dokumenteerida.

Isikliku vara kindlustus

Eraisikute vara kohustuslikku kindlustust seadus ette ei näe, kuid sageli on sellise lepingu sõlmimine pankade kohustuslik nõue sõidukite väljastamisel, ostmisel. Statistika kohaselt kindlustab Vene Föderatsioonis oma vara vaid 3% üksikisikutest. Euroopas ja USA-s sõlmib varakindlustuslepinguid 90% omanikest. Kindlustusmaksed katavad kaotatud materiaalse vara väärtuse täies ulatuses või osa sellest. Maksimaalne makstav summa sõltub vara hinnatud väärtusest, limiitidest, omavastutusest ja muudest teguritest.

Vabatahtlik varakindlustus

Vabatahtlik varakindlustus tähendab lepingu sõlmimist kindlustusandjaga ettevõtte - materiaalsete varade omaniku - algatusel. Seda tüüpi kindlustust reguleerivad õigusaktid on Vene Föderatsiooni 27. novembri 1992. aasta kindlustusseadused "Kindlustustegevuse korraldamise kohta aastal 1992". Venemaa Föderatsioon„Kuupäev 10.12.2013. Organisatsioonide jaoks kaasatakse vabatahtliku kindlustuse kulud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele tootmise ja müügiga seotud kulude koosseisu muude kuludena. Vabatahtlik varakindlustus on alati lepingutingimustega piiratud.

Kohustuslik varakindlustus

Kohustuslik varakindlustus on juriidilistele isikutele ette nähtud Vene Föderatsiooni õigusaktidega. See näeb ette riigi-, isikliku-, liisingu-, tagatis- ja rendivara õiguskaitse. Kahju hüvitatakse kogu kinnisvarakompleksi või selle üksikute osade eest. Kindlustusleping sisaldab standardset riskide loetelu, mida on teatud juhtudel võimalik täiendada. Varakindlustuse tingimused on kehtestatud aastal registreeritud kindlustuseeskirjas valitsusorganid... Leping peaks alati hõlmama järgmisi küsimusi:

• kindlustusvastutus;
• kindlustuse hinnang ja summad;
• kahju hüvitamise eeskirjad ja kord.

Varakindlustuse kulu

Varakindlustuse maksumus määratakse kindlaks kindlustusandja ja kindlustusvõtja vahel sõlmitud lepinguga. See sõltub mitmest tegurist: materiaalsete varade hinnangulisest väärtusest, riskide nimekirja kulumisastmest, hüvitise suurusest, omavastutuse suurusest. Kulu ligikaudse suuruse saab määrata kasutades Interneti-kalkulaatorid... Täpne väärtus selgub siis, kui füüsilised ja juriidilised isikud pöörduvad kindlustusseltsi poole lepingu sõlmimiseks. Kindlustusandjad pakuvad erinevaid tingimusi, erinevat tüüpi kindlustuspoliise, mille hulgast saavad kodanikud või ettevõtted valida oma eesmärkidele vastavad parimad.

Varakindlustuse reeglid

Eraisikute ja juriidiliste isikute vara kindlustamise eeskirjad on kehtestatud Vene Föderatsiooni ja kindlustusseltside õigusaktidega. Juriidiliste ja eraisikute puhul on need sageli erinevad. Need sisaldavad:

• üldsätted,
• aktsepteeritud terminoloogia selgitamine,
• lepingu sõlmimise kord,
• kindlustusobjektid;
• terminid;
• tariifid;
• kahju hüvitamise tingimuste loetelu,
• riskide tüübid,
• vara väärtuse, frantsiisi, kahju suuruse ja kindlustusmaksete suuruse määramise põhimõtted,
• maksete tegemise kord;
• poolte vastutus;
• vaidluste lahendamise kord ja muud sätted.

Varakindlustuse klassifikatsioon

Kindlustusäri on võtnud kasutusele varakindlustuse klassifikatsiooni klientide kategooriate, objektide liikide, riskide liikide, tingimuste järgi. Need kindlustusliigid on märgitud kindlustusandjale tegevusloas. On olemas järgmised varakindlustuse liigid:

• vabatahtlik ja kohustuslik;
• füüsilised ja juriidilised isikud;
• transport, hooned (majad, suvilad, garaažid, krundid, töökojad, lõpetamata ehitusobjektid), põllumajandus (istandused, loomad, seadmed, sõidukid), kodanike vara, organisatsioonide vara.

Kinnisvara- ja eluasemekindlustusprogrammid

Kindlustusseltsid arendavad erinevaid vara- ja kodukindlustusprogramme. Tänu neile saab iga kindlustatu ise valida optimaalsed tingimused varaliste huvide kaitsmiseks, kahju hüvitamiseks. Valitsus ja omavalitsused töötavad välja spetsiaalseid soodusprogramme, mis muudavad kindlustuse kättesaadavaks kõigile elanikkonnarühmadele, suurendades seda tüüpi teenuse atraktiivsust ja elanikkonna sotsiaalset turvalisust. Finantsorganisatsioonid töötavad välja kinnisvarakindlustusprogramme hüpoteeklaenu andmiseks ja objektide liisimiseks.

Kinnisvarakindlustus

Kinnisvarakindlustussuhted kehtivad era- ja juriidilistele isikutele kuuluvate hoonete, ruumide, rajatiste, kruntide, komplekside kohta. Omanikul on võimalik kindlustada kogu vara või osa sellest. Eraisikud vabatahtlikult, juriidilistele isikutele - on ette nähtud kohustusliku kindlustuse kord. Hüvitise suurus, tingimused ja viis sõltuvad kindlustussüsteemist. Kindlustussumma ei tohi olla suurem kui objekti hinnatud väärtus. Leping näeb ette kindlustusjuhtumi toimumisest tuleneva kahju täieliku või osalise hüvitamise.

Kinnisvarakindlustuse protseduuril on mitmeid omadusi, mida eraisikud ja juriidilised isikud peavad enne kindlustuspoliisi vormistamist tundma:

• kindlustustingimusi saab ette näha nii lepingus kui ka erireeglites;
• kindlustussumma määratakse vahemikus, mille ulatuses on kindlustusandjal võimalik tekkinud kahju hüvitada;
• kindlustussumma ei tohi ületada vara turuväärtust kindlustuslepingu sõlmimise hetkel;
• kindlustussumma suurust võib mõjutada kinnisvara seisukord (väline ja sisemine);
• kindlustusmaksete saamiseks on vaja teatud aja jooksul koguda dokumentide pakett ja need kindlustusandjale üle anda.

Miks seda vaja on

Iga kinnisvaraomanik püüab teda pakkuda usaldusväärne kaitse välis- ja sisemõjude eest, millega kaasnevad suured finantskulud.

Igal omanikul pole võimalust pidevalt viibida elu- või tööstushoones, et vältida selle kahjustamist. Parim lahendus oleks õigeaegne kindlustusprotseduur, mis tagab kindlustusjuhtumi toimumisel teatud rahasumma väljamaksmise.

reeglid

Kinnisvara kindlustamisel tuleks arvestada erireeglid, mis näitavad:

• hüvitiste hüvitamise eeskirjad;
• tagatisraha sissenõudmise eeskirjad;
• kindlustuslepingu sõlminud poolte vaheliste õigussuhete lõpetamise eeskirjad;
• kindlustusjuhtumi tunnustamise reeglid;
• tehingu kehtetuks tunnistamise reeglid jne.

Kinnisvaraomanik saab kohtus oma huve kaitstes viidata kehtivatele reeglitele, mille järgi kindlustusmenetlus läbi viidi.

Arvestada tuleb sellega, et vastav leping (sõlmib kindlustusseltsi ja eraisiku või äri- või riigiettevõtte volitatud esindaja vahel) peab sisaldama viidet nendele reeglitele.

Millised on riskid

Kinnisvaraobjekte kindlustavad füüsilised ja juriidilised isikud peaksid märkima erinevatele riskidele:

• loodusõnnetused (maavärin, orkaan, üleujutus, rahe, maalihked jne);
• tulekahju või plahvatus;
• pikselöögi;
• süütamine või muu sissetungijate tekitatud kahju;
• elektrijuhtmete ja muude kommunaalteenuste rike;
• röövimine jne.

Pärast kinnisvarakindlustuse otsuse tegemist peavad füüsilised ja juriidilised isikud kindlaks määrama võimalikud riskid mis võib seda kahjustada või hävitada. Sel juhul tuleks arvesse võtta hoone tüüpi, selle ehitusaastat ja muid mitte vähetähtsaid tegureid.

Tüübid, nende kirjeldus

Praegu on Venemaal mitut tüüpi kinnisvarakindlustust, mis hõlmavad:

• Seda tüüpi kinnisvara saab kindlustada sissemurdmiste, üleujutuste, tulekahjude ja erinevate loodusõnnetuste vastu. Üürileandjal on võimalik eraldi kindlustada majapidamistarbed, sisevooder, inseneri side jne;
• ... Kinnisvaraomanikel on võimalik vormistada kindlustuspoliis nii peahoonele ja abiruumidele kui ka maastikukujundus... Kindlustusselts uurib enne kindlustussumma arvutamist hoolikalt materjale, millest äärelinna hooned püstitati, väärtusliku vara olemasolu, näidatud riske jne. Sel juhul võetakse arvesse kehtivaid norme, mille kaudu kulu hoone suurust saab oluliselt vähendada;
• ... Paljud finantsasutused võtavad hüpoteeke ainult kinnisvarakindlustuse tingimusel;
• ... Seda tüüpi kindlustus võimaldab füüsilistel ja juriidilistel isikutel kaitsta end kahjude eest, kui nad kaotavad oma õigused kinnisvarale. Tihti aitab kindlustuspoliis tehingu (kinnisvaraga) kohtu poolt kehtetuks tunnistamisel.

Kinnisvara tulekindlustus

Tulekahju elamus või tööstushoones võib tekkida erinevatel põhjustel:

• vara omaniku süül;
• sissetungijate süül;
• ebasoodsate loodusnähtuste ja loodusõnnetuste tõttu.

Selle riski eest on võimalik linna- ja äärelinna kinnisvara kaitsta õigeaegselt koostatud kindlustuspoliisi abil. Lepingu sõlmimisel peavad kinnisvaraomanikud arvestama erinevate nüanssidega, mis määravad tulekahju tekkepõhjuse.

Kinnisvara tulekahju võib tekkida järgmistel põhjustel:

• elektrijuhtmete talitlushäired;
• majapidamisgaasi plahvatus;
• süütamine;
• hooletu tulega ümberkäimine;
• pingelangused elektrivõrgus;
• välk lööb;
• loodusõnnetused (millest kahjustatakse linna- ja äärelinna kinnisvara) jne.

Lepingu koostamisel peab kinnisvaraomanik iga punktiga hoolikalt tutvuma, et hiljem ei tekiks tal kindlustusandjaga lahkarvamusi.

Kinnisvaraomanikul on kindlustusjuhtumi toimumise ajaks vaja koguda teatud pakett dokumente (sisaldab hindamisekspertiisi), mis tuleks üle anda kindlustusseltsile.

Leping

Iga kinnisvarakindlustuse protseduur vormistatakse kohustuslikus korras lepinguga, mis määratleb mõlema poole vastutuse ja kohustused.

Pärast käesoleva dokumendi allkirjastamist on kindlustusandjal kohustus tasuda kindlustusjuhtumi korral vara omanikule hüvitismakseid.

Lepingu sõlmimisel peab kindlustusvõtja võimalusel ära märkima riskide maksimaalse arvu, mis võivad põhjustada tema kinnisvara kahjustamist või hävimist.

See dokument koostatakse paberkandjal ja pärast läbivaatamist allkirjastavad kõik kindlustusprotsessi osapooled. Pärast seda väljastab kindlustusselts oma kliendile kindlustuspoliisi, mis on sooritatud kindlustustehingu dokumentaalne kinnitus.

Kindlustusleping peab sisaldama järgmist:

• mõlema poole nõutavad andmed;
• lepingu koostamise kuupäev ja koht;
• kindlustusobjektid (iga objekt tuleb täpsustada);
• kindlustusriskid;
• hüvitise suurus kindlustusjuhtumi toimumisel;
• lepingu aeg;
• poolte kohustused, sealhulgas määratakse kindlaks nende vastutuse määr;
• vääramatu jõud ja eritingimused.

Eraisikute ning väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete esindajate kinnisvara kindlustuslepingu saab sõlmida pikaajaliseks, kuna kehtivad föderaalseadused näevad ette selle automaatse pikendamise.

Lepingu sõlmimisel saavad pooled välistada, täiendada või muuta mõningaid kindlustuseeskirjas sätestatud sätteid.

Lepingu vormistamisel kõige rohkem oluline punkt on kindlustusobjektide määratlus, milleks võivad olla eraisikute linna- ja äärelinna kinnisvara, samuti tööstus- ja kaubanduspinnad, mis on kantud äri- ja riigiettevõtete bilansis.

Ettevõtete reiting

Tariifid

Tänapäeval rakendatakse Vene Föderatsiooni territooriumil kinnisvara kindlustamisel tariife, mis kõiguvad vahemikus:

Kinnisvarakindlustuse maksumuse tabel erinevates ettevõtetes:

Kindlustussumma arvutamisel võetakse arvesse kinnisvara ja eriti väärtusliku vara turu- või hinnangulist väärtust. Venemaa kindlustusandjate kohaldatavad kindlustusmäärad üksteisest oluliselt ei erine.

Need sõltuvad otseselt järgmistest teguritest:

• vara väärtus;
• kasutusiga;
• kulumisaste hindamise ajal;
• objekti asukoht jne.

Õigeaegne kindlustusmenetlus võimaldab füüsilistel ja juriidilistel isikutel kaitsta end rahaliste kulude eest, mis tekivad kinnisvara kahjustamise või hävimise tagajärjel.

Kõigi reeglite kohaselt koostatud kindlustuspoliis võimaldab elu- ja tööstusruumide omanikel end "tulevikus" kindlalt tunda. Üksikisikud, aga ka keskmiste ja väikeettevõtete esindajad saavad oma äranägemise järgi valida kinnisvaraobjekti, mis kindlustuses osaleb.

Video: kinnisvarakindlustus

Peaaegu iga oma kodu omanik peab kindlustust hädavajalikuks. Ja õigustatult! Mitte alati ei saa kõrge tara ja uusima mudeliga alarm päästa meie kolde ettenägematutest asjaoludest. Eriti Puhkemaja kus me ei käi nii tihti, kui tahaksime. Omadused Kindlustuse omadused on tingitud ...

Kaasaegne eluviis loob inimestes heaolutunde. Eriti kui üksikisikul on eduka inimese standardkomplekt: perekond, armastatud lemmikloom, korter, auto ja suvila. Kuid kahjuks ei tea keegi tulevikku. Samuti pole keegi kaitstud õnnetuste eest, mis meie elus paratamatult ette tulevad. V...

Omandiõigusega kaasnevad mitte ainult positiivsed aspektid, vaid ka võimalikud negatiivsed olukorrad.

Kahju, kaotus, vargus, kataklüsmid – kaitseb kõigi tagajärgede eest eraisikute varakindlustus. Selles artiklis käsitleme tariife.

Isikliku vara kindlustus on mitteisikliku kindlustuse liik. Kindlustusobjektiks on varaintress.

See huvi realiseerib omandiõigusi. Kindlustusobjekt ei ole seotud kliendi tervise ja eluga.

Sellise kindlustuse eripäraks on kliendi kaitse eseme täieliku, osalise kahjustumise või kaotsimineku korral lepingus sätestatud juhtudel. Seega on kindlustatule hüvitis tagatud juhul, kui toimub kindlustusjuhtum ja selle kohta on koostatud vastav akt.

Kindlustusprotseduur võib olla kohustuslik või vabatahtlik. Kindlustuslepingu sõlmimise vajadus on ette nähtud sõidukitele (OSAGO), pankadele sõlmimisel laenuleping ning seda reguleerivad ka riigi omandis oleva rendivaraga seotud õigusaktid.

Seadusandlus

Eraisikute vara kindlustuspoliisi kehtivust reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, samuti seadus "Kindlustustegevuse korraldamise kohta Vene Föderatsioonis".

Kindlustusvõtjal on õigus sõlmida kindlustusleping mitme kindlustusandjaga, seda õigust nimetatakse topeltkindlustuseks. Selle võimaluse annab omandi erirežiim, mis on normidega reguleeritud Tsiviilkoodeks RF.

Eriti väärtuslik on vara, mis kuulub isikule omandiõiguse alusel. Seadus tagab sellise vara puutumatuse.

Eraisikute vara kindlustusleping sõlmitakse omandiõigusdokumentide alusel.

Iseärasused

Vene Föderatsiooni territooriumil pole varakindlustus tõsist pööret võtnud, inimesed enamasti ei kaitse end soovimatu vara kaotsimineku või kahjustumise eest.

Sellise suhtumise tulemused on selgelt näha pärast ootamatuid looduskatastroofe. Inimesed jäävad sageli kodutuks. Ainus päästerõngas neile on riigi vabatahtlik toetus. Mis ei pruugi katta kodaniku kantud kahjusid.

On riike, kus kindlustuslepingu sõlmimine on kodanike seas laialt levinud. Kodanikud ei taha omandatud varast ilma jääda. Seetõttu kindlustavad nad kogu vara erinevate ettenägematute sündmuste vastu. Nagu näiteks:

• Tuli;
• Rööv;
• Rööv;
• muud ebaseaduslikud tegevused;
• Loodusõnnetused ja palju muud.

Kindlustuspoliis võib kaitsta klienti mitte ainult tema vara kahjustumise või kaotsimineku korral, vaid ka kolmandate isikute vara. Näiteks naabrid, kui klient neid üle ujutab. See ettenägelikkus kaitseb ettenägematutel asjaoludel soovimatute tagajärgede eest.

Kindlustusjuhtumi toimumisel on kliendil kohustus sellest lähipäevil kindlustusseltsi teavitada (tavaliselt on tähtajad ette nähtud lepingus). Taotluses on kirjas:

• millist kahju kindlustusobjekt sai (või eseme kaotamine);
• Intsidendi kuupäev ja kellaaeg;
• Kindlustusjuhtumi toimumise asjaolude kirjeldus;
• Muud konkreetses olukorras vajalikud andmed.

Avaldusele lisatakse kindlustusjuhtumi toimumist kinnitavad ja lepinguga ette nähtud dokumendid.

Kui kindlustusjuhtumi toimumise fakt tuvastatakse, arvutatakse kahju suurus ja ettevõte teeb väljamaksed. Kindlustusjuhtumi kohta on akti koostamine kohustuslik.

Kodanike ja juriidiliste isikute varakindlustusel on mitmeid erinevusi:

Varakindlustus eraisikutele isikud	Varakindlustus juriidilistele isikutele isikud
Kindlustusobjekt (mõned võimalikud): Maja Korter Garaaž Auto Kindlustusjuhtumid on lähedased igapäevastele oludele ja loodusõnnetustele.	Kindlustusobjektid: Tootmisvõimsus Ärihooned Spetsialist. tehnikat Kindlustusjuhtumid on tööstuslikku laadi ja loodusõnnetused.
Iga objekt on kindlustatud eraldi. Näiteks kodu- ja antiikmööbli kindlustuse puhul sõlmitakse kaks lepingut.	Kõiki kindlustusobjekte ühendab üks kompleks (bürooruumid, laod, töötuba jne)
Kindlustusmaksete maksumus on arvestatud piirkonna keskmiste statistiliste andmete põhjal ja on taskukohane.	Kindlustuslepingu koostamise protsessis viiakse läbi individuaalne lähenemine. Arvestus põhineb konkreetsel organisatsioonil. Selle põhjuseks on kindlustusobjektide kõrge hind ja kindlustusjuhtumi kõrged riskid. Tihti ei ole kindlustusmaksete tasumine ettevõttele majanduslikult tasuv.
Pakutav allahindlus on minimaalne.	Suurobjektide kaskokindlustuse puhul võib allahindlus olla märkimisväärne.

Eraisikute varakindlustuse objektid

Kliendil on võimalus kindlustada talle omandiõigusega kuuluv vara:

• Kinnisvara: maatükk, maja, suvila, suvila, tuba, garaaž, kõrvalhooned, supelmaja jne.
• Vallasvara: sisustusesemed, tehnika, kollektsioonid, ehted, sõidukid jne.
• Kodu- ja põllumajandusloomad.
• Sularaha, väärtpaberid, rakud, hoiused, autoriõigused, patendid jne.

Seda õigust kinnitavad omandiõiguse dokumendid.

Riskid

Kindlustusriske on mitut tüüpi:

• Looduskatastroofid. Kinnisvarakindlustus elementide ettenägematute hävitavate mõjude vastu (laviin, tsunami, maavärin, üleujutus jne)
• Õnnetus. Ootamatu kahju või vara kaotus tule, vee või mis tahes objektide kokkupuute tõttu.
• Kurjategija tahtlik tegevus. Kindlustusobjekti täielik või osaline hävimine.
• Vara vargus.

Kindlustusleping

Kindlustuslepingus, nagu igas teiseski, on märgitud pooled, kelle vahel leping sõlmitakse.

Lepingu tähtaeg on kuni üks aasta.

Kui klient on nõus ettevõtte pakutud kindlustussummaga, siis objekti üle ei vaadata. Teisel juhul viiakse läbi vara ülevaatus ja igakülgne hindamine. Mille alusel määratakse kindlustuskaitse suurus.

Hind

Kindlustusmäärade arvutamisel lähtutakse:

• Vara tüüp, selle eripära.
• Kindlustusobjekti turuväärtus.
• Kindlustusjuhtumite nimekiri.
• Kindlustuspoliisi kehtivusaeg.

Arvutamisel võetakse arvesse piirkonna statistilisi andmeid. Näiteks autokindlustus võtab arvesse:

• Kriminaalolukord linnas/rajoonis
• Teatud margi ja mudeli autode varguste sagedus

Tariifid

Kindlustustoodete määrade võrdlev analüüs, mõõdetuna protsentides kindlustussummast.

Kindlustusfirmat valides tuleb tähelepanu pöörata mitte ainult kindlustusmaksete suurusele, vaid ka sellele, kui kaua ettevõte on kindlustusturul tegutsenud, kui usaldusväärne see on ja milliseid partnerlussuhteid tal on.

Eraisikute varakindlustus on vajalik kodanike kaitsmiseks nende vara kaotsimineku ja kahjustamise ohu eest. Kindlustusjuhtumi saabudes väldib klient kulukaid kohtuvaidlusi, saab hüvitist kahjude katteks ja säästa mitte ainult pere eelarvet, vaid ka emotsionaalset tasakaalu.

Järgmises videos räägib ROSGOSSTRAKH esindaja eraisikute vara- ja vastutuskindlustusest:

12. november 2017 Abijuhend

Allpool saate esitada mis tahes küsimuse