Γιατί υπάρχει διαφορά μεταξύ περιουσιακού στοιχείου και υποχρέωσης. Τι είναι υποχρέωση: ορισμός της έννοιας, διαφορά μεταξύ υποχρέωσης και περιουσιακού στοιχείου. Δομή ισολογισμού. Τι περιλαμβάνεται στο περιουσιακό στοιχείο και την υποχρέωση

Καλημέρα σε όλους. Σε αυτό το άρθρο θέλω να γράψω για τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις, ποια είναι η διαφορά. Οι πλούσιοι γνωρίζουν καλά ότι τα περιουσιακά στοιχεία φέρνουν σταθερό εισόδημα και αυξάνουν το κεφάλαιο, αλλά ταυτόχρονα υπάρχουν φτωχοί άνθρωποι που δεν έχουν καλή γνώση των επενδύσεων και αγοράζουν υποχρεώσεις νομίζοντας ότι πρόκειται για περιουσιακά στοιχεία. Αφού διαβάσετε αυτό το άρθρο, θα καταστεί σαφές ποια είναι η διαφορά μεταξύ περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, ώστε να μην συμπεριλάβετε μια υποχρέωση στο χαρτοφυλάκιο επενδύσεών σας. Ένα περιουσιακό στοιχείο και μια υποχρέωση είναι ο ισολογισμός σας και η κατανόηση της διαφοράς μεταξύ τους είναι πολύ σημαντική για την οικονομική σας παιδεία. Χωρίς να κατανοήσουμε τη διαφορά μεταξύ περιουσιακού στοιχείου και υποχρέωσης, είναι πολύ δύσκολο (σχεδόν αδύνατο) να γίνουμε οικονομικά ανεξάρτητοι. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο όλοι οι πλούσιοι άνθρωποι προσπαθούν να προσθέσουν όσο το δυνατόν περισσότερα περιουσιακά στοιχεία στο επενδυτικό τους χαρτοφυλάκιο. Το βιβλίο του Robert Kiyosaki διαχωρίζει τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις πολύ καθαρά, χρήσιμα βιβλία για επενδύσεις μπορείτε να βρείτε στο άρθρο Καλύτερα βιβλία για επενδυτές. Και έτσι, για να γίνετε οικονομικά εγγεγραμμένοι, πρέπει να κατανοήσετε σαφώς τη διαφορά ως προς τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις, και επίσης να ακολουθήσετε τους βασικούς κανόνες της επένδυσης.

Περιουσιακά στοιχείαΕίναι κάτι που σας φέρνει κέρδος χωρίς την ενεργό συμμετοχή σας. Δεν χρειάζεται να κάνετε σχεδόν τίποτα για να λάβετε χρήματα από τα περιουσιακά σας στοιχεία. Τα περιουσιακά στοιχεία μπορεί να είναι τα αποθέματά σας, τα ακίνητα (εάν νοικιάζονται), οι συναλλαγματικές, τα γραμμάτια, τα ομόλογα, ένα γραπτό βιβλίο, τα πνευματικά δικαιώματα μπορούν επίσης να είναι περιουσιακά στοιχεία της δικής σας επιχείρησης εάν αποφέρουν κέρδη με ελάχιστο έλεγχο από μέρους σας. Ένα περιουσιακό στοιχείο μπορεί να είναι πράγματα που αυξάνονται σε τιμή κάθε χρόνο (αντίκες). Κάθε τι που κερδίζει την αξία του κάθε μέρα είναι περιουσιακό στοιχείο. Μια κατάθεση σε μια τράπεζα μπορεί επίσης να ονομαστεί περιουσιακό στοιχείο, αν και το ποσοστό της κατάθεσης συχνά δεν καλύπτει το ποσοστό πληθωρισμού, αλλά είναι καλύτερο από το να κρατάτε χρήματα κάτω από ένα στρώμα. Φυσικά, μην ξεχνάτε ότι τα περιουσιακά στοιχεία φέρουν επίσης κινδύνους, καθώς κάθε περιουσιακό στοιχείο μπορεί να μειωθεί στην τιμή και να προκαλέσει ζημιά.

ΠαθητικόςΕίναι κάτι που σας αφαιρεί συνεχώς ή περιοδικά χρήματα, ανεξάρτητα από το εισόδημά σας. Το αυτοκίνητό σας μπορεί να είναι υποχρέωση, καθώς πέφτει συνεχώς σε τιμή (αν δεν είναι vintage αυτοκίνητο), το διαμέρισμά σας είναι επίσης υποχρέωση εάν δεν σας φέρνει εισόδημα, πρέπει να πληρώνετε συνεχώς λογαριασμούς κοινής ωφελείας. δάνεια, έπιπλα, όλα αυτά δεν φέρνουν κέρδος, αλλά αφαιρούν μόνο τα χρήματά σας.

Τώρα νομίζω ότι είναι σαφές ότι τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να σας κάνουν πιο πλούσιους και οι υποχρεώσεις, αντίθετα, είναι φτωχότερες. Ο πλούτος απαιτεί τα περιουσιακά στοιχεία να υπερβαίνουν τις υποχρεώσεις. Με άλλα λόγια, για να είσαι πλούσιος πρέπει να αυξήσεις τα περιουσιακά σου στοιχεία και να μειώσεις τις υποχρεώσεις σου. Επίσης, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να μετατραπούν σε υποχρεώσεις και αντίστροφα, για παράδειγμα, το διαμέρισμά σας μπορεί να γίνει υποχρέωση εάν το νοικιάσετε. Ένα διαμέρισμα που παλαιότερα ήταν περιουσιακό στοιχείο μπορεί να γίνει υποχρέωση εάν οι ενοικιαστές εγκαταλείψουν. Αυξήστε τον αριθμό των περιουσιακών σας στοιχείων μειώνοντας τις υποχρεώσεις και σίγουρα θα επιτύχετε οικονομική ανεξαρτησία.

Περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις: ποια είναι η διαφορά

Πολύ συχνά, όταν δημιουργείτε ένα ικανό προσωπικό οικονομικό σχέδιο, καθίσταται απαραίτητη η συσχέτιση περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Ωστόσο, μετά από λεπτομερή έρευνα, αποδεικνύεται ότι αυτό που ειλικρινά θεωρούσαμε περιουσιακό στοιχείο είναι στην πραγματικότητα ένας καλά μεταμφιεσμένος κατασπαράκτης των χρημάτων μας. Με άλλα λόγια, μια υποχρέωση.

Τι θεωρείται περιουσιακό στοιχείο; Όλα όσα μας φέρνουν έσοδα ανήκουν σε περιουσιακά στοιχεία. Από ακίνητα σε ηλεκτρικό τρυπάνι που χρησιμοποιείτε για την ανακαίνιση του σπιτιού σας ή, για παράδειγμα, μια ραπτομηχανή που χρησιμοποιείτε για να ράψετε και να επισκευάσετε ρούχα. Τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν επίσης καταθέσεις, μετοχές, χρεόγραφα.

Γιατί μερικές φορές οι άνθρωποι συγχέουν τις πραγματικές υποχρεώσεις με περιουσιακά στοιχεία; Πάρτε ένα αυτοκίνητο και ένα διαμέρισμα, για παράδειγμα. Στην πραγματικότητα, θα είναι ένα περιουσιακό στοιχείο μόνο εάν το κέρδος που φέρνουν είναι μεγαλύτερο από το κόστος συντήρησής τους. Για παράδειγμα, εάν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα. Or θα δουλέψετε στο δικό σας μηχάνημα. Και μια κατάθεση σε μια τράπεζα με τόκους χαμηλότερους από το ποσοστό πληθωρισμού αναπόφευκτα θα μετατραπεί από περιουσιακό στοιχείο σε υποχρέωση.

Οι περισσότεροι άνθρωποι, των οποίων το εισόδημα αυξάνεται, αποκτούν έντονα υποχρεώσεις - ένα μεγάλο σπίτι, ένα ακριβό αυτοκίνητο, χωρίς να κοιτάζουν πίσω στη λήψη δανείων. Ως αποτέλεσμα, η οικονομική τους κατάσταση μπορεί κάλλιστα να χαρακτηρίζεται από τη ρωσική παροιμία: "Δεν υπήρχε θλίψη, μια γυναίκα αγόρασε ένα γουρούνι". Οι υποχρεώσεις, δηλαδή το ίδιο το "γουρούνι", πρέπει να διατηρούνται, να τρέφονται και να θερμαίνονται το χειμώνα.

Φυσικά, θα ήταν πιο σωστό να αποκτήσετε περιουσιακά στοιχεία, τότε το προσωπικό σας κεφάλαιο θα αυξάνεται συνεχώς. Ας αναλύσουμε τα περιουσιακά σας στοιχεία.

Στη στήλη "περιουσιακά στοιχεία" εισάγουμε όλα όσα έχουν σημαντική αξία - ένα διαμέρισμα, ένα οικόπεδο, έναν τραπεζικό λογαριασμό, έργα τέχνης κ.λπ. Το

Οι περισσότεροι άνθρωποι απλώς δεν διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία που δημιουργούν εισόδημα. Εάν η επάνω γραμμή δεν είναι κενή, τότε πιθανότατα η τραπεζική σας κατάθεση είναι γραμμένη εκεί.

Η δεύτερη στήλη είναι η τρέχουσα αξία του στοιχείου.

Στην τρίτη στήλη εισάγουμε το εισόδημα που λαμβάνεται από το περιουσιακό στοιχείο. Για το δικό σας διαμέρισμα, αυτοκίνητο, καλοκαιρινή κατοικία και άλλα πράγματα. το ποσοστό θα είναι αρνητικό, αφού ξοδεύουμε χρήματα για τη συντήρησή τους.

Στην τέταρτη στήλη, υπολογίστε την απόδοση ως ποσοστό διαιρώντας το ετήσιο εισόδημα (θετικό ή αρνητικό) με την παρούσα αξία, πολλαπλασιάζοντας με 100.

Αναλύοντας. Το άθροισμα των αριθμών από τη δεύτερη στήλη θα δείξει το πραγματικό σας κεφάλαιο για σήμερα. Το ποσό στην τρίτη στήλη είναι το κεφαλαιακό σας κέρδος. Και στην τελευταία στήλη λαμβάνουμε την απόδοση του κεφαλαίου σας. Είναι καλό αν αποδειχθεί θετικό. Εάν η απόδοση είναι αρνητική, τότε πρέπει να σκεφτείτε αν έχετε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία ή αποκτάτε κάποιες υποχρεώσεις που θέλετε να ονομάσετε περιουσιακά στοιχεία από συνήθεια.

Προσπαθείτε να δημιουργήσετε πραγματικά περιουσιακά στοιχεία; Αυτά που θα σου φέρουν χρήματα και όχι αυτά που σου τα βγάζουν από την τσέπη; Οι ειδικοί συνιστούν να έχετε τουλάχιστον πέντε θέσεις περιουσιακών στοιχείων. Εάν υπάρχουν περισσότερα από αυτά, τότε θα υπάρξει επιπλέον κόστος για τη διαχείρισή τους.

Starodubtseva Anita Antanasovna, Frolova Olesya Viktorovna - σύμβουλοι -μεθοδολόγοι για την οικονομική παιδεία

Πολύ συχνά, όταν δημιουργείτε ένα ικανό προσωπικό οικονομικό σχέδιο, καθίσταται απαραίτητη η συσχέτιση περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Ωστόσο, μετά από λεπτομερή έρευνα, αποδεικνύεται ότι αυτό που ειλικρινά θεωρούσαμε περιουσιακό στοιχείο είναι στην πραγματικότητα ένας καλά μεταμφιεσμένος κατασπαράκτης των χρημάτων μας. Με άλλα λόγια, μια υποχρέωση.

Τι θεωρείται περιουσιακό στοιχείο; Όλα όσα μας φέρνουν έσοδα ανήκουν σε περιουσιακά στοιχεία. Από ακίνητα σε ηλεκτρικό τρυπάνι που χρησιμοποιείτε για την ανακαίνιση του σπιτιού σας ή, για παράδειγμα, μια ραπτομηχανή που χρησιμοποιείτε για να ράψετε και να επισκευάσετε ρούχα. Τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν επίσης καταθέσεις, μετοχές, χρεόγραφα.

Γιατί μερικές φορές οι άνθρωποι συγχέουν τις πραγματικές υποχρεώσεις με περιουσιακά στοιχεία; Πάρτε ένα αυτοκίνητο και ένα διαμέρισμα, για παράδειγμα. Στην πραγματικότητα, θα είναι ένα περιουσιακό στοιχείο μόνο εάν το κέρδος που φέρνουν είναι μεγαλύτερο από το κόστος συντήρησής τους. Για παράδειγμα, εάν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα. Or θα δουλέψετε στο δικό σας μηχάνημα. Και μια κατάθεση σε μια τράπεζα με τόκους χαμηλότερους από το ποσοστό πληθωρισμού αναπόφευκτα θα μετατραπεί από περιουσιακό στοιχείο σε υποχρέωση.

Οι περισσότεροι άνθρωποι, των οποίων το εισόδημα αυξάνεται, αποκτούν έντονα υποχρεώσεις - ένα μεγάλο σπίτι, ένα ακριβό αυτοκίνητο, χωρίς να κοιτάζουν πίσω στη λήψη δανείων. Ως αποτέλεσμα, η οικονομική τους κατάσταση μπορεί κάλλιστα να χαρακτηρίζεται από τη ρωσική παροιμία: "Δεν υπήρχε θλίψη, μια γυναίκα αγόρασε ένα γουρούνι". Οι υποχρεώσεις, δηλαδή το ίδιο το "γουρούνι", πρέπει να διατηρούνται, να τρέφονται και να θερμαίνονται το χειμώνα.

Φυσικά, θα ήταν πιο σωστό να αποκτήσετε περιουσιακά στοιχεία, τότε το προσωπικό σας κεφάλαιο θα αυξάνεται συνεχώς. Ας αναλύσουμε τα περιουσιακά σας στοιχεία.

Στη στήλη "περιουσιακά στοιχεία" εισάγουμε όλα όσα έχουν σημαντική αξία - ένα διαμέρισμα, ένα οικόπεδο, έναν τραπεζικό λογαριασμό, έργα τέχνης κ.λπ. Το

Οι περισσότεροι άνθρωποι απλώς δεν διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία που δημιουργούν εισόδημα. Εάν η επάνω γραμμή δεν είναι κενή, τότε πιθανότατα η τραπεζική σας κατάθεση είναι γραμμένη εκεί.

Η δεύτερη στήλη είναι η τρέχουσα αξία του στοιχείου.

Στην τρίτη στήλη εισάγουμε το εισόδημα που λαμβάνεται από το περιουσιακό στοιχείο. Για το δικό σας διαμέρισμα, αυτοκίνητο, καλοκαιρινή κατοικία και άλλα πράγματα. το ποσοστό θα είναι αρνητικό, αφού ξοδεύουμε χρήματα για τη συντήρησή τους.

Στην τέταρτη στήλη, υπολογίστε την απόδοση ως ποσοστό διαιρώντας το ετήσιο εισόδημα (θετικό ή αρνητικό) με την παρούσα αξία, πολλαπλασιάζοντας με 100.

Αναλύοντας. Το άθροισμα των αριθμών από τη δεύτερη στήλη θα δείξει το πραγματικό σας κεφάλαιο για σήμερα. Το ποσό στην τρίτη στήλη είναι το κεφαλαιακό σας κέρδος. Και στην τελευταία στήλη λαμβάνουμε την απόδοση του κεφαλαίου σας. Είναι καλό αν αποδειχθεί θετικό. Εάν η απόδοση είναι αρνητική, τότε πρέπει να σκεφτείτε αν έχετε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία ή αποκτάτε κάποιες υποχρεώσεις που θέλετε να ονομάσετε περιουσιακά στοιχεία από συνήθεια.

Περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις - τι είναι αυτά; Παρά την φαινομενική απλότητα, για πολλούς, αυτές οι δύο έννοιες προκαλούν δυσκολίες, και για άλλους, είναι κάτι από τον τομέα της λογιστικής. Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο τρομακτικά. Η υλική σας ευημερία εξαρτάται άμεσα από τον τρόπο με τον οποίο κατανέμετε την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων.

Τι είναι λοιπόν οι υποχρεώσεις; Και τι είναι περιουσιακά στοιχεία;

Ας μην μπούμε στη ζούγκλα των επιστημονικών οικονομικών ορισμών και όρων. Ας διατυπώσουμε τα πάντα πολύ απλά και ξεκάθαρα.

Τα περιουσιακά στοιχεία είναι αυτά που σας φέρνουν χρήματα.

Οι υποχρεώσεις είναι που παίρνουν τα χρήματά σας.

Τύποι περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων

Περιουσιακά στοιχεία

Τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν όλες τις οικονομικές σας επενδύσεις, οι οποίες:

  1. δημιουργούν σταθερό οικονομικό (παθητικό) εισόδημα
  2. ή / και αύξηση της αξίας με την πάροδο του χρόνου.

Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πάρα πολλά περιουσιακά στοιχεία. Εδώ είναι μόνο τα πιο διάσημα και δημοφιλή:

  1. Τραπεζικές καταθέσεις. Χρήματα που επενδύθηκαν με τόκο στην τράπεζα και κέρδη.
  2. Δεσμούς. Το κέρδος δημιουργείται από το εισόδημα από κουπόνι που συγκεντρώθηκε σε μια ορισμένη χρονική περίοδο. Συνήθως μία φορά το τέταρτο ή έξι μήνες, το χρόνο. Αγοράζοντας μακροπρόθεσμα ομόλογα, μπορείτε να δημιουργήσετε μια σταθερή πηγή κέρδους για τα επόμενα χρόνια.
  3. Στοκ. Εδώ μπορούμε να βγάλουμε κέρδος σε δύο κατευθύνσεις ταυτόχρονα. Πρώτον, η αγορά μετοχών είναι η αγορά μιας επιχείρησης, η οποία θα αυξηθεί στην τιμή με την πάροδο του χρόνου, πράγμα που σημαίνει ότι η αξία των μετοχών σας θα αυξηθεί επίσης. Δεύτερον, όταν αγοράζετε μερίσματα μερίσματος, έχετε το δικαίωμα να υπολογίζετε σε ετήσια κατανομή κερδών, ανάλογα με τις μετοχές που αγοράσατε.
  4. Ακίνητα. Πρακτικά ο πιο αξιόπιστος τρόπος για να κερδίσετε. Επενδύοντας στην αγορά αυτού του περιουσιακού στοιχείου, εγγυάστε στον εαυτό σας μια σταθερή ταμειακή ροή από το εισόδημα από ενοίκια. Και η ίδια η αξία των ακινήτων αυξάνεται από χρόνο σε χρόνο. Υπάρχει μια παρόμοια εικόνα για την απόκτηση εισοδήματος εδώ από την αγορά μετοχών.
  5. Αμοιβαία κεφάλαια και άλλες επενδύσεις. Περιουσιακά στοιχεία για τους τεμπέληδες. Κατάλληλο για όσους δεν θέλουν να προβληματίζονται σχετικά με την ερώτηση: πού να επενδύσουν τα χρήματά τους; Θέτετε τα οικονομικά σας υπό τον έλεγχο των επαγγελματιών που έχουν πολύ περισσότερες γνώσεις σχετικά με τα χρηματοπιστωτικά μέσα και, κατά συνέπεια, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα χρήματά σας πιο αποτελεσματικά. Φυσικά, όχι για τίποτα. Θα πρέπει να πληρώσουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό.
  6. Δανεικά χρήματα. Αυτό είναι επίσης ένα περιουσιακό στοιχείο. Φυσικά, αν δανειστείτε για κάποιο λόγο. Και έχετε το δικό σας οικονομικό συμφέρον. Διαφορετικά, δεν έχετε περιουσιακό στοιχείο, αλλά υποχρέωση.
  7. Αγορά περιουσιακών στοιχείων που θα αυξηθούν σε αξία με την πάροδο του χρόνου. Τι είναι αυτά τα περιουσιακά στοιχεία; Χρυσός, ασήμι και άλλα πολύτιμα μέταλλα. Συλλεκτικά: πίνακες ζωγραφικής, γραμματόσημα, σπάνια νομίσματα. Σε γενικές γραμμές, όλα όσα συνεχώς αυξάνονται από χρόνο σε χρόνο.

Υποχρεώσεις

  1. Στεγαστικά δάνεια.
  2. Καταναλωτικά δάνεια που λαμβάνονται για αγορά αντικειμένων, ταξίδια, ψυχαγωγία.
  3. Όλη η κινητή και ακίνητη περιουσία σας (διαμέρισμα, αυτοκίνητο, οικιακές συσκευές, συσκευές, αντικείμενα κ.λπ.). Ναι ναι. Όλα όσα κατέχετε και χρησιμοποιείτε στην καθημερινή σας ζωή είναι υποχρεώσεις.
  4. Δανεικά χρήματα. Ακόμα κι αν σας δόθηκε δάνειο λόγω φιλίας, δεδομένου του γεγονότος ότι χρειάζεται μόνο να επιστρέψετε το κεφάλαιο, χωρίς κανένα ενδιαφέρον, αυτό είναι επίσης υποχρέωση.

Για καλύτερη κατανόηση, θα το διορθώσουμε με ένα παράδειγμα.

Ας υποθέσουμε ότι ξαφνικά γίνατε κάτοχος 3 εκατομμυρίων ρούβλια. Δεν έχει σημασία πού. Έπεσαν από τον ουρανό, κέρδισαν το λαχείο, βρέθηκαν στο δρόμο, έλαβαν κληρονομιά.

Πώς μπορούν να απορριφθούν;

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με αυτά τα χρήματα. Σε καλή περιοχή, σε καλή κατάσταση. Γενικά, ρευστά ακίνητα, για τα οποία υπάρχει σταθερή ζήτηση και τα οποία, εάν είναι απαραίτητο, μπορούν εύκολα να ενοικιαστούν ή να πωληθούν χωρίς προβλήματα με την πάροδο του χρόνου.

Μετά την αγορά, το νοικιάσατε για 15 χιλιάδες το μήνα. Είναι 180 χιλιάδες ρούβλια το χρόνο. Αφαιρούμε λογαριασμούς κοινής ωφελείας και άλλες τρέχουσες πληρωμές από αυτό το ποσό - παίρνουμε περίπου 140 χιλιάδες το χρόνο.

Αγοράζοντας αυτό το περιουσιακό στοιχείο (ακίνητη περιουσία), έχουμε δημιουργήσει ένα μηνιαίο σταθερό εισόδημα με τη μορφή ενοικίου. Εκείνοι. το περιουσιακό στοιχείο θα μας φέρει χρήματα.

Αυτό όμως δεν είναι ακόμα το πιο σημαντικό. Υπάρχει ένας αόρατος φόρος στον κόσμο που ονομάζεται πληθωρισμός. Εκείνοι. κάθε χρόνο, χάρη σε αυτήν, όλα στον κόσμο γίνονται πιο ακριβά. Και τα ακίνητα δεν αποτελούν εξαίρεση. Συνήθως, αυξάνεται 15-20% ετησίως. Ακόμα κι αν λάβετε μια μέτρια αύξηση της αξίας κατά 15% ετησίως, τότε μετά από 3 χρόνια, το διαμέρισμά σας δεν θα κοστίσει 3 εκατομμύρια, αλλά 4,5 εκατομμύρια. Εκείνοι. σε 3 χρόνια θα γίνεις 1,5 εκατομμύριο πλουσιότερος.

Και το ενοίκιο θα αυξάνεται μόνο κάθε χρόνο.

Εάν προσθέσετε το συνολικό εισόδημα από την αύξηση της αξίας και από το ενοίκιο, έχουμε ότι σε 3 χρόνια θα γίνετε περίπου 2 εκατομμύρια πλουσιότεροι.

Και θα μπορούσε κάποιος να έχει ενεργήσει διαφορετικά. Πολλοί άνθρωποι τηρούν την αρχή του χρήματος στη ζωή, "ήρθε εύκολα, εύκολα αριστερά." Το ίδιο νομίζεις. Και με τα χρήματα που έπεσαν ξαφνικά πάνω σου, αποφάσισαν να αγοράσουν ένα εξαιρετικό (ακριβό) αυτοκίνητο για 3 εκατομμύρια. Μόλις φύγετε από την αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, το αυτοκίνητο θα χάσει αμέσως 10-20 τοις εκατό σε τιμή. Προσθέστε σε αυτό το ετήσιο κόστος ασφάλισης, στάθμευσης, πλύσης, βενζίνης, συντήρησης, συντονισμού και πολλά άλλα. Αυτό το αυτοκίνητο θα τραβήξει τουλάχιστον 300 χιλιάδες το χρόνο.

Και αν μετά από 3 χρόνια αποφασίσετε να το πουλήσετε, μπορείτε να πάρετε περίπου το μισό του αρχικού κόστους για αυτό. Εκείνοι. σε 3 χρόνια έχεις χάσει 1,5 εκατομμύριο. Επιπλέον, κάθε έτος λειτουργίας του σας κοστίζει περίπου 300 χιλιάδες, για 3 χρόνια είναι περίπου ένα εκατομμύριο.

Συνολικά, 3 χρόνια λειτουργίας του αυτοκινήτου θα σας κοστίσουν 2,5 εκατομμύρια.

Στην πρώτη περίπτωση, όταν επενδύσαμε χρήματα σε ένα περιουσιακό στοιχείο, λάβαμε 2 εκατομμύρια και στη δεύτερη περίπτωση, αγοράζοντας μια υποχρέωση, γίναμε φτωχότεροι κατά 2,5 εκατομμύρια.

Φυσικά, αυτές είναι οι 2 πιο ακραίες περιπτώσεις. Νομίζω όμως ότι ακριβώς σε τέτοιες αντιθέσεις θα είναι πιο εύκολο για εσάς να καταλάβετε τη διαφορά μεταξύ υποχρεώσεων και περιουσιακών στοιχείων.

Τι να κάνετε με τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις;

Φυσικά, στη ζωή δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς υποχρεώσεις. Ολόκληρη η ζωή μας αποτελείται πρακτικά από υποχρεώσεις και είναι αδύνατο να τις εξαλείψουμε πλήρως. Ρούχα, τρόφιμα, τεχνολογία - αυτό χρησιμοποιούμε καθημερινά. Το κύριο πράγμα εδώ είναι να βρείτε μια ισορροπία. Είναι απαραίτητο να προσπαθήσουμε να διασφαλίσουμε ότι το κέρδος που λαμβάνεται από περιουσιακά στοιχεία υπερβαίνει το κόστος των υποχρεώσεων.

Φυσικά, δεν θα μπορείτε να αλλάζετε την κατάσταση κάθε δευτερόλεπτο. Αυτή η διαδικασία δεν είναι γρήγορη. Χρειάζονται πολλά χρόνια.

Να ξεκινήσω:

  1. Καθορίστε το μέγεθος των υποχρεώσεών σας, δηλ. τις τρέχουσες ανάγκες σας ή μηνιαίες δαπάνες
  2. Δείτε τι μπορείτε να αρνηθείτε ή κάτι που μπορείτε να κόψετε. Ας υποθέσουμε ότι ξοδεύετε πολλά χρήματα για ψυχαγωγία (εστιατόρια, κλαμπ κ.λπ.), ή για την αγορά περιττών ή ακριβών πραγμάτων.
  3. Τώρα ορίστε τα περιουσιακά σας στοιχεία. Εκείνοι. τι σου φέρνει χρήματα. Τι μηνιαίες ταμειακές ροές σας φέρνουν.
  4. Τώρα συγκρίνετε τη διαφορά μεταξύ των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεών σας. Εκείνοι. πόσα χρήματα ξοδεύετε και πόσα χρήματα σας φέρνουν τα περιουσιακά σας στοιχεία.
  5. πρέπει να προσπαθήσετε να διασφαλίσετε ότι τα έσοδα από περιουσιακά στοιχεία υπερβαίνουν τα έξοδά σας από υποχρεώσεις.

Υποθέτοντας για αρχή, βάλτε στόχο να φτάσετε σε εισόδημα από περιουσιακά στοιχεία στο ποσό του 10% των υποχρεώσεών σας. Περαιτέρω κατά 20%κ.λπ. Σπάστε τον παγκόσμιο στόχο σε πολλούς μικρότερους. Έτσι θα είστε το αποτέλεσμα των μικρών επιτευγμάτων σας και θα προχωράτε συνεχώς μπροστά.

- Θηλυκός! Τι επιτρέπει στον σύζυγό σας στον εαυτό του;! Απλώς με γδύνεται με ένα βλέμμα!
- Δεν ξέρεις τον Kesha, ήδη καπνίζει ψυχικά στο μπαλκόνι.

Για να της αποδείξει την αγάπη του, ανέβηκε στα ψηλότερα βουνά, κολύμπησε στα βαθύτερα ποτάμια και διέσχισε τις ευρύτερες ερήμους.

Τον άφησε γιατί δεν ήταν ποτέ στο σπίτι.

Ο τραπεζικός λογαριασμός του Βασίλι περιέχει ένα ποσό με οκτώ μηδενικά. Είναι κρίμα που δεν υπάρχουν άλλα νούμερα εκεί.

Ο τριανταπεντάχρονος Βόβα έκπληκτος διαπίστωσε ότι δεν είχε γίνει ακόμη επιχειρηματίας, ήταν αναστατωμένος και διαγράφηκε από το κοινό "Μυστικά επιτυχημένων ανθρώπων".

- Λοιπόν, ποια είναι η διαφορά μεταξύ περιουσιακού στοιχείου και υποχρέωσης;

- Λοιπόν ... ένα περιουσιακό στοιχείο είναι όταν είσαι και μια υποχρέωση είναι όταν είσαι.

- Δουλεύατε πραγματικά ως λογιστής στο παρελθόν;

Εχετε παρατηρήσει? Η φίλη σου έχει όλες τις φίλες να μιλούν για την οικεία ζωή τους με τους φίλους τους. Αλλά η ίδια είναι ΟΧΙ-ΟΧΙ-ΝΑΙ!
Και έτσι συμβαίνει με όλους.

Τι είναι, τρία φώτα καίγονται στη στέγη τη νύχτα;
Αυτή είναι μια γάτα που υπολογίζει μια γάτα.
Γιατί τρία;
Και η γάτα έκλεισε το ένα της μάτι από ευχαρίστηση.

Αποφάσισα να μην φάω μετά τις έξι ...

... θα πάω να πάρω μπορς !!!

- Γιατρέ, κανείς δεν με πιστεύει!
- Σταμάτα να λες ψέματα!

- Ποιος είσαι?

- Ωραία Κοιμωμένη.

- Γιατί είναι τόσο τρομακτικό;

- Δεν έχετε κοιμηθεί αρκετά.

Ένας άντρας κάθεται στην κουζίνα και καπνίζει.

Ξαφνικά, ένα τζιν εμφανίζεται από το τασάκι και λέει στον αγρότη:

- Λοιπόν, τώρα η τρίτη σου ευχή.

Ο άντρας κοιτάζει το τζίνι, άναυδος:

- Γιατί αμέσως από το τρίτο, γιατί δεν υπήρχε ούτε το πρώτο ούτε το δεύτερο;

- Πάπια, απλά δεν θυμάσαι τίποτα! Η δεύτερη επιθυμία σας ήταν να κάνετε τα πάντα ακριβώς όπως πριν από την πρώτη σας επιθυμία.

Δεν μπορείς να θυμηθείς τίποτα για μένα.

- Λοιπόν, εντάξει, - λέει ο άντρας, - θα το καταλάβω τώρα ... Και, θέλω να γίνω το πιο ακαταμάχητο για όλες τις γυναίκες!

Ο Τζιν σφίγγει τα δάχτυλά του, λέει τελειωμένος! και, ήδη εξαφανισμένος, λέει στον αγρότη:

- Παρεμπιπτόντως, η πρώτη σας επιθυμία ήταν ακριβώς η ίδια ...

Ο γυναικολόγος Volochkova, βγάζοντας κοχύλια, αχινούς και ένα μικρό καβούρι από τον ασθενή:
- Nastya, πόσο μπορείς να ζητήσεις να μην καθίσεις στα χωρίσματα στην παραλία;

mob_info