Acum documentele electronice sunt utilizate pe scară largă pentru a obține informații de la Rosreestra. Acest lucru permite utilizatorilor într-un timp scurt pentru a obține informațiile care vă interesează și reduce semnificativ povara asupra structurilor de stat. Vom înțelege ce dificultăți pot apărea atunci când formatul electronic este descoperit și cum să le rezolvăm singur.

Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..

Este rapid i. Este gratuit!

Care este complexitatea

Mai recent, informațiile lui Rosreestra au fost împărțite în:

1. Drepturile unificate ale registrului de stat (USRP) - conținea informații despre drepturile de proprietate asupra imobilului.
2. Cadastru imobiliar de stat - Am avut informații despre obiectele imobiliare.

Din 2019, toate aceste informații au fost combinate într-un registru unificat de stat al imobilelor ( Egrn.), care a început să constituie o singură bază pe proprietăți imobiliare.

EGRN a sistematizat următoarele date:

• informații despre obiecte, desene și legături în zonă;
• numere cadastrale;
• zona de teren, frontiere, tip de utilizare posibilă;
• planurile premiselor caracteristici constructive, tipul de utilizare (rezidențială, comercială etc.);
• informatii despre;
• data contabilității;
• toate informațiile referitoare la drepturile imobiliare, inclusiv toți proprietarii și motivele pentru care unul sau altul deține un obiect (contract de vânzare și alte opțiuni);
• informații despre disponibile.

În prezent, proprietatea asupra obiectului este confirmată prin extragerea de la EGRN. Acest document înlocuiește certificatul de proprietate asupra bunurilor imobile. Extrasele sunt pregătite la cererea reclamanților și pot reflecta diferite informații.

De exemplu, în unele cazuri poate fi necesar să se confirme că obiectul nu este pus în bancă și nu are alte povade sau informații despre primii proprietari este necesară. Toate aceste informații pot fi obținute la cererea statului, a instituțiilor de credit sau a accesului cetățenilor.

Datorită creării de EGRN, procesul de încheiere a tranzacțiilor imobiliare a simplificat semnificativ. În plus, posibilitatea acțiunii frauduloase a fost practic exclusă, de exemplu, atunci când este implementat un obiect cu sarcini.

Puteți găsi ambele în varianta standard de hârtie și în în format electronic. Extractele electronice pot fi obținute prin:

• site-ul oficial al Rosreestra;
• portalul serviciilor publice;
• servicii alternative pe Internet, de exemplu, cineva.

Când faceți o cerere la metodele de mai sus, nevoile imobiliare de la utilizator. Dacă este necunoscut, puteți utiliza corespunzător, care permit rețelei cadastrale să găsească obiectul corect și să întrebe despre caracteristicile sale.

De regulă, extractele sunt comandate în următoarele cazuri:

• la achiziționarea de bunuri imobiliare;
• în litigiile privind granițele terenurilor;
• pentru procedurile judiciare, subiectul căruia este obiectul imobilului;
• pentru a face împrumuturi ipotecare și împrumuturi privind securitatea imobilului;
• când căutați proprietatea debitorului (, etc.);
• pentru eliminarea de la înregistrarea proprietarilor anteriori ai imobilului.

Obținut Ajutorul electronic este un fișier de extensie XML. Acest format este incomod pentru vizualizare, care provoacă complexitate de la mulți utilizatori care au comandat și a descărcat un astfel de certificat.

Cum să deschideți o declarație de fișier XML EGRN cu Rosreestra

Deci, deoarece executarea unei cereri pentru un extras din Rosreestra este o procedură simplă, nu ar trebui să existe probleme cu obținerea unui document. Dificultățile încep după ce fișierele descărcate nu se deschid, iar utilizatorul nu se poate familiariza cu datele prezentate în acesta.

Pentru a rezolva această problemă, trebuie să urmați următoarele acțiuni:

1. Mai întâi de toate, trebuie să creați un nou dosar și să despachetați arhiva primită de la Rosreestra.
2. Ca rezultat, trei fișiere ar trebui să se stabilească în dosarul hotelier:
   • extrageți în format XML;
   • fişier;
   • folder cu plan grafic (În unele cazuri, planul de obiect poate fi în descărcarea în sine).
3. Mai mult, utilizatorul trebuie să găsească serviciul pe site-ul Rosreestra care vă permite să vizualizați extractele sau pur și simplu accesați următorul link.
4. Pe pagina care se deschide, utilizatorul va fi solicitat să încarce fișierul de instrucție. Pentru a face acest lucru, trebuie să specificați calea către dosarul creat anterior.
5. După aceasta, fișierul EDS trebuie selectat în același mod și faceți clic pe "Verifica".
6. Verificarea conformității extractului și a semnăturii electronice ar trebui să se încheie că butonul activ va fi pe ecran "Arată în format uman".
7. Apăsând butonul va duce la o nouă fereastră în care informațiile vor fi afișate în browser. În acest fel, formatul XML va fi tradus în format HTMLcare pot fi deschise de orice program pentru navigarea pe Internet.
8. După vizualizarea declarației, puteți să o economisiți pentru utilizare ulterioară sau imprimați. Pentru a face acest lucru, butoanele corespunzătoare există în fereastra care se deschide.

Ce trebuie să faceți dacă planul grafic nu este afișat

Conversia unui fișier de extragere într-un format lizibil, unii utilizatori s-au confruntat cu faptul că planul de obiect nu este afișat. În acest caz, în fereastră este afișată o eroare. "Fișierul cu planul lipsește".

Metoda de corecție a acestei erori este după cum urmează:

1. Trebuie să descărcați fișierul de documente HTML convertit și să îl mutați în dosarul creat unde arhiva instrucțiunii a fost despachetată.
2. Este foarte important să nu redenumiți fișierele și folderele. Acest lucru este necesar deoarece există o legare a fișierelor unul cu celălalt, iar legarea este efectuată, inclusiv numele.
3. După ce manipulările efectuate, trebuie să deschideți un extract HTML din dosarul creat. În acest caz, planul va fi găsit și este afișat corect.

Metodă cu browser.

Există metode alternative pentru deschiderea fișierelor XML care sunt efectuate prin browsere. Pentru a face acest lucru, faceți câteva setări. Să dăm procedura pentru exemplul programului Common Internet Explorer:

1. După deschiderea browserului, trebuie să intrați în meniu "Serviciu" Și alegeți elementul "Parametrii de funcționare în modul de compatibilitate".
2. În fila Open, puneți o bifată lângă inscripție "Afișați site-uri în modul de compatibilitate".
3. După aceea în meniu "Serviciu" Trebuie să selectați elementul "Proprietăți browser"și mergeți la fila "Siguranță"— Site-uri fiabile »— Site-uri.
4. Vizavi de inscripție "Pentru toate nodurile, aceasta necesită verificarea serverelor" Nu ar trebui să stea căpușe. În plus, trebuie să alegeți cel mai scăzut nivel de securitate.
5. În fereastră, cu site-uri fiabile, trebuie să conduceți resursele care ar trebui să fie de încredere:
   • https: // * .rosreestr.ru.;
   • http: //ro.arcgisonline.com..
6. Apoi, în același panou - în "Proprietăți browser" - trebuie să mergeți la fila "În plus".
7. Aici trebuie să puneți căpușe vizavi de toate locurile în care este indicat "Permite". Îndepărtați marcajele de verificare merge acolo unde există o interdicție a oricăror acțiuni.

Fișierele Rosreestra SIG conțin informații care confirmă autenticitatea documentului principal obținut într-un fel sau altul. Astfel de documente pot fi descoperite în mai multe moduri pe care le vom spune mai târziu și le vom spune.

Am analizat deja procesul de deschidere a fișierelor standard SIG într-unul din articolele de pe site-ul nostru web. În instrucțiunile ulterioare, acesta va fi numai pe metodele de deschidere a fișierelor Rosreestra.

Metoda 1: Notepad

Cea mai simplă, deși nu este suficientă într-un mod eficientEste utilizarea unui notepad standard Windows. De asemenea, puteți utiliza alte editori de text.

Această metodă permite nu numai deschiderea fișierelor, ci și editarea conținutului. Cu toate acestea, după aceea, documentul nu va fi recunoscut de programe speciale.

Metoda 2: Serviciu online

Puteți explora conținutul documentului SIG al Rosreestra utilizând un serviciu online special. Pentru a utiliza serviciul, veți avea nevoie nu numai fișierul SIG, ci și documentul cu extinderea XML.

Dacă aveți dificultăți în colaborarea cu acest serviciu online, contactați suportul pentru resurse pentru ajutor.

Metoda 3: Cryptarm

Acest software este principalul mijloc de deschidere și creare a fișierelor SIG. În același timp, pentru a vedea fișierele Rosreestra, va trebui să achiziționați o licență specială în magazin pe site-ul oficial. În general, procesul de utilizare a programului este aproape identic pentru orice fișiere SIG.

Pregătirea

Deschidere

Când utilizați acest software, puteți vizualiza numai fișiere.

Concluzie

Dintre cei considerați în cursul articolului, deschiderea fișierelor SIG ale Rosreestra, cel mai recomandat Cryptoarm. Alte metode sunt adecvate numai în caz de nevoie, de exemplu, în absența unei licențe. Pentru clarificări ne puteți contacta în comentarii.

Cea mai frecventă problemă, datorită căreia utilizatorii nu pot deschide acest fișier, este un program incorect atribuit. Pentru a le repara în Windows, trebuie să faceți clic dreapta pe fișier, în meniul contextual, aduceți mouse-ul pentru a "deschide folosind elementul" și selectați meniul derulant Selectare program. Ca rezultat, veți vedea o listă de programe instalate pe computer și puteți alege una potrivită. De asemenea, recomandăm verificarea casetei opuse elementului "Utilizați această aplicație pentru toate fișierele SIG".

O altă problemă cu care utilizatorii noștri apar de asemenea destul de des - fișierul SIG este deteriorat. O astfel de situație poate apărea în cazurile de cazuri. De exemplu: Fișierul a fost descărcat nu este complet ca urmare a erorii serverului, fișierul a fost deteriorat inițial etc. Pentru a elimina această problemă, utilizați una dintre recomandări:

• Încercați să găsiți fișierul dorit într-o altă sursă de pe Internet. Este posibil să fiți norocoși să găsiți o versiune mai potrivită. Exemplu de căutare Google: "File Filetype: Sig". Doar înlocuiți cuvântul "fișier" la numele de care aveți nevoie;
• Cereți-vă să vă trimiteți din nou fișierul sursă, acesta poate fi deteriorat în timpul transmisiei;

Verificați fișierele XML.

Verificați fișierele XML Rosreestra

Vă îndoiți dacă planul de reglementare este făcut corect?

Încărcați fișierul, iar serviciul Web va conține controlul logic al fișierului XML. Puteți verifica orice fișier, de exemplu, o masă, un plan tehnic, de card, frontiere, schimbări de cadastru și orice alte fișiere Rosreestra.

Aveți un fișier XML, dar nu știți ce fel de document?

Descărcați fișierul la acest serviciu web - și aflați tipul de document. Serviciul funcționează cu orice fișiere emise de autoritățile din Rosreestra, precum și cele reprezentate în acest organism, de exemplu, un membru, un plan tehnic, pașaport cadastral, CCT etc.

Verificați fișierul XML pentru respectarea schemei

Serviciul Web verifică fișierul XML pentru respectarea schemei și oferă protocolul de verificare. Deoarece serviciul este făcut universal pentru toate tipurile de fișiere, din păcate, din păcate, protocolul este emis în forma tehnologică limba englezaDar numele nodurilor și atributelor problematice vor fi vizibile și de înțeles. Pentru a decripta, puteți contacta și departamentul nostru de asistență tehnică.

Instrucțiuni:

Utilizați butonul Selectați fișierul (revizuire) Alegeți sursa Fișier XML.care trebuie verificate sau Arhiva zip.Faceți clic pe buton Verifica. După aceasta, pagina va fi actualizată, iar pe ecran va fi afișată tip fișier Și concluzia că dosarul corespunde sistemului, protocolul de eroare în caz de inconsecvențe.

AVERTISMENT: Prin descărcarea fișierului XML, vă exprimați automat consimțământul cu regulile serviciului. Verificarea fișierelor XML create sunt construite în program: Poligon Pro.

Atenţie: Transferul unui fișier pe server și procesul de verificare poate dura ceva timp (chiar câteva minute, în funcție de dimensiunea fișierului). După ce faceți clic pe butonul de verificare, nu închideți fereastra browserului și nu continuați prin link-uri.

Serviciul este gratuit. Numărul de fișiere care sunt verificate nu este limitat.

Serviciul este gratuit, dar ne puteți mulțumi:

• Distribuiți un link în rețelele sociale
• Scrieți pe forumuri despre acest serviciu
• Spuneți colegilor despre existența acestui serviciu
• Scrieți o recenzie de către

Pe site-ul Rosreestra există un serviciu special pentru a deschide declarații (referință de mai jos). Pe exemplul unui extras pentru un apartament am semnat instrucțiuni detaliate, repetați după mine. De asemenea, la sfârșitul articolului există o instrucțiune suplimentară mică dacă.

1. Toate fișierele din arhivă cu locul de descărcare într-un dosar separat.astfel încât toți erau într-un singur loc. Nu aveți nevoie să redenumiți fișierele, adică Ce fișiere au fost în arhivă, deci lăsați-i să rămână. Din arhivă la un dosar separat, am transferat un extras la un apartament în format.xml, o semnătură digitală unică în format.sig și un dosar (1), în care a existat un plan grafic al unui apartament pe podea. De obicei, planul grafic este situat în interiorul declarației în sine, dar a venit la mine cu descărcare separat (poate fi văzută în imagine). Deschiderea fișierului cu un plan grafic, îl puteți urmări.
2. Urmați acest link - https:/ marsreestr.ru/wps/portal/cc_vizualizarea. Această pagină este creată de Rosrester pentru a deschide fișiere XML ale extractelor.
3. Pe pagina faceți clic pe butonul "Selectați fișierul" din câmpul "Document electronic (fișier XML):".
4. Accesați dosarul creat și faceți dublu clic pe fișierul din format.xml (Acesta este extractul nostru).
5. Faceți clic pe "Selectați Fișier" din câmpul "Semnătura digitală": "și faceți dublu clic pe fișierul VSIG Formatul care se află lângă descărcare.
6. Faceți clic pe "Verificați".
7. Trebuie să apară un mesaj că fișierul XML (extras în sine) este certificat de o semnătură digitală electronică. Faceți clic pe "Afișați în format uman".
8. Un extract electronic va apărea în noua fereastră de browserÎn care toate informațiile despre imobiliare sunt acum vizibile. Fișierul de actualizare a fost creat în format.html, care deschide orice browser.
9. Pentru a salva extrasul de format V.HTML și în viitor deschideți calm pe orice browser, faceți clic pe buton "Salvați". Pentru a imprima o presă extras "Tip". Se întâmplă că aceste butoane lipsesc, prin urmare, pentru a salva un extract pe tastatură, apăsați Ctrl + C pentru a imprima - Ctrl + P.