Tipikus elrendezések az apartmanok a város Cheboksary. Egyedi tervezési projektek fejlesztése kétszobás apartmanokhoz Kijev tervezése 2 szoba

Másodlagos lakás vásárlásakor a kezdőknek gyakran olyan ismeretlen kifejezésekkel kell megküzdeniük, amelyekkel a lakáseladók operálnak. Hruscsov, Kijev, félig szállodák ... Szóval, nézzük meg a leggyakoribb lakáselrendezéseket Cseboksarkban és Novocseboksarszkban.

SZOBÁK

Cheboksaryban a hétköznapi emberek és az ingatlanosok a következő szobákat osztályozzák:

Az ilyen szobák ára eltérő: kevesebb ember kényelmi egységenként, minél "fiatalabb" a ház, annál drágább. És természetesen a helyszín, a terület fontos szerepet játszik az árképzésben. Ne lepődj meg, hogy egy négyzetméter az ilyen helyiségekben nagyon drága - minél kisebb a terület, annál drágább egy négyzetméter ...

Ha befejezzük a szobák témát, akkor apartmanokban is vannak szobák (a lakásban való részesedést ne keverjük össze) Az ár kb félvendég szinten van, 2-4 szobás felszereltség.

LAKÁSOK

Cseboksaryban a városlakók és az ingatlanosok feltételesen felosztják az összes lakást régi és új elrendezésre.
Leírom az összes lakást, de szándékosan nem osztom szét a régi és az új elrendezésben, attól tartok valakinek nem fog tetszeni... Az összes lakást növekvő sorrendben rendezem el: ár és presztízs szerint.

Nem tudom, hogy nevezzem ezeket a házakat – tegnap? Múlt század? Kétszintes épületek mentén található B. Khmelnitsky, Grazhdanskaya (a Liteyka), Chapaevsky, déli települések stb. Tégla vagy fa. Sokszor kényelem nélkül, de van, ahol van WC, hideg víz, néha fürdőszoba és oszlop. Sokukat lebontották, sokat terveznek lebontani, van, amelyik még 100 évig állni fog. Ha minden kényelem a lakásban a szállodák áráról szól.
régi elrendezés (" Hruscsov") - 1 szobás lakások területe 29-32 nm, 2 szobás lakások - 41-46 nm, 3 szobás lakások - 54-60 nm, 4-5- emeletes tégla- vagy panelházak, 60-as években - 70-es évek eleje, kötelező tulajdonságok - gázbojler, kombinált fürdőszoba, pici konyha 4-6 nm, belmagasság 2,5 m, Gagarin példa 3, 5 stb.
továbbfejlesztett elrendezés(fejlesztések) - ugyanaz a "Hruscsov", de javított kényelmi szolgáltatások - külön fürdőszoba, hideg / meleg víz, több szobás apartmanok esetén - a szobák elszigeteltek. Néha minden fejlesztés elérhető, néha egy dolog (például külön fürdőszoba), például: I. Yakovleva 6, Krivova 3 stb.
Sztálinista tervezés("Stalinki") - a szovjet elit számára épített házak. magas mennyezet 3-3,5m, nagy területek, elszigetelt szobák. Sztálinkáink nagyon különböznek Moszkvától és Szentpétervártól. A miénk szerényebb. Nincs olyan sok ilyen ház Cheboksaryban - a központban és a KhBK-n. Sokuknak van gejzírek(néha a fürdőszobában vannak felszerelve), van, amelyiknek van Fapadlók. Gyakran erkély nélküli apartmanok. Értékesítőink tisztában vannak a moszkvai és szentpétervári sztálinok értékével, és igyekeznek magas árakat emelni, de mint mondtam, a fővárosi sztálinok különböznek a csebokszáriaktól. Cseboksary lakói az újabb házakat részesítik előnyben.
kis családok- 1 de, ritkábban 2 szobás lakások 22 alapterületű (kis méretű) - 36 nm, 2 szobás lakások - 40-41 nm.
- vannak régebbiek - erkély nélküli ötemeletes épületek, oszloppal, kombinált fürdőszobával - Hevesszkaja 1/1, Szocialista 17 stb.,
- újabb - kilencemeletes épületek: in tégla házak (kamrával, amiből gyakran hálószobát készítenek, konyhával bővítve) - példa a Mira sugárút, M. Zalka, Elmenya, ill. panel házak (a lakások nem különböznek az új elrendezéstől, csak emeletenként 10-12 lakás van), pl. M. Zalka 5/13, Lebedeva 15 stb.
gesovki(Cseboksárban 2 ház van - Gagarin 47, 49, valaki hivatkozik a 45-re is) 5 szintes panelház, 1. emeletről induló erkélyek, 1 szobás konyhában 7 nm, fürdőszoba összevont, gyakrabban ülőkáddal, de a szoba 21-22 nm, a lakás kompakt, melegvíz van)
Brezsnyev terve ( Brezsnyevka) –
gyakran nincsenek külön kategóriába sorolva, sok az új elrendezésnek tulajdonítható .. 9 szintes téglaházak, elszigetelt szobák, külön fürdőszoba, konyha 7 nm. m, oszlop nélkül, erkéllyel, például: "három tölgy", Civilskaya 1, 3, 5, Moskovsky pr. 31a, 31b (oszlop), Kheveshskaya 21, 23 stb., a panelek alatti áron új elrendezés. Véleményem szerint ez nem egy teljesen új elrendezés...
Kijev tervezés ( Kijevki) - 5 szintes panelházak 70-es években épült, megkülönböztető jellegzetességek: nagy ablakok, radiátorok a falban (az utóbbi évek minden házban készült nagyjavítás, akkumulátorok a lakásokba bevittek), a telken 3 lakás található, izolált szobák, külön fürdőszoba, hideg/meleg víz, erkélyek az 1. emeletről. Az 1 és 3 szobás lakásokhoz hat méteres erkély, általában 2 szobás mellények (nagy előszoba, tágas konyha, több oldalra nyíló ablakok, 52-54 nm alapterületű) és vonalzók (ablakok) nagyra értékelik. egyik oldalon, területe 48 nm, minden szoba szerény méretű, erkély 6 m). Nagyon sok jelzés található Elger, M.Pavlov, Egersky b-ru, Khuzangaya, Novocseboksarszk mentén.
új elrendezés – modern házak kiváló életkörülményekkel. Valószínűleg lehet téglákra és panelekre osztani. Több tekintélyes téglaházak. Az új elrendezések a 70-es években - a 90-es évek elején épült 9 szintes panelházakat tartalmaznak. Az elrendezések szerint megegyeznek, csak a 3 szobás lakások különböznek előszobákban: a korábbi házakban az előszoba hosszú (Guzovsky 3), a későbbiekben négyzet alakú (Délnyugati körút 14). A legújabb házak 10 emeletesek, az 5. emeletről - egyenként 2 erkéllyel (Grazhdanskaya 131, stb.).

Cseboksarkban és Novocseboksarszkban több házat hívok " csonka kilencemeletes épületek» Ezek a házak egy másik történet. 5 szintes panelházak, a 80-as évek közepén - a 90-es évek elején épültek. Az 1-2 szobás lakások megegyeznek a 9 emeletes épületekkel. 3 szobás elrendezésű, mint egy kilencemeletes épületben, de két erkéllyel (hálóból és konyhából - akár 1,5 erkély, konyha 11 nm, négyzetes előszoba). A bejáratnál mintha egy liftnek hagytak volna helyet. A lift hiánya miatt gondolom, meg az ilyen nagy konyhák miatt. A loggiák homlokzatán pillangókhoz vagy levelekhez hasonló díszítőelemek
nos, a végén új téglaházak- változatos szintek, változatos elrendezések, egyedi vagy központi fűtés, építési szakaszban történő átépítés lehetősége, szaunák, téli kertek, úszómedencék, mélygarázs és még sok más. A változatosságnak csak a lehetőségei szabnak határt.

Nos, itt van az én "kis" áttekintésem a Cseboksaryban bemutatott apartmanok elrendezéséről. Sajnos nem tudom hivatalos nevek házak sorozatát, de szerintem mindegy. A mindennapi életben és a munkánkban éppen ilyen megfogalmazásokat, elnevezéseket használunk. Ha kérdése van - forduljon hozzánk - SEGÍTSÉG, MONDJON, MUTASD!

"Összes ingatlan" ügynökség

sorozat II-57/17 (Moszkva)

A híres őse tizenhat jack-es BPS sorozat Kijev városában volt egy moszkvai sorozat II-57(MNIITEP fejlesztője). A sorozat kísérleti jellegű volt, és a 60-as évek elején fejlesztették ki. Építését 1964-66-ban Moszkvában kezdték 9 emeletes épületekkel.

Ezután 12 és 16 emeletes módosításokat fejlesztettek ki (amelyben soros házakban először használtak teherliftet!).

A tizenhat emeletes verziót a Mosproekt 1 fejlesztette ki. Megkülönböztető jellemzője a "lábak" jelenléte volt, amelyeken a ház állt. Ennek a sorozatnak a házai voltak Kijev városában az első sorozatgyártású 16 emeletes lakóépületek. A sorozatból legfeljebb tíz ház épült Kijevben II-57.

Már akkoriban is sok hiányossága volt. Ezek közül a legfontosabb a füstmentes lépcsőház hiánya (a tizenhat emeletes épületek tűzbiztonsági előírásainak megsértése). Maguk lépcsőházak szűkek és kényelmetlenek voltak. A sorozat módosítása mellett döntöttek.

BPS sorozat modernizálták a "KievZNIIEP"-ben a 60-as évek végén. A fenti hiányosságokat kijavították. BPS sorozatú házak- előregyártott vasbetonból műszaki padlóval. Megkülönböztető tulajdonság ebből a sorozatból nagy vastagságú vasbeton panelek, amelyek átfedéssel vannak összekötve. A külső falak nem teherhordóak. A falak vastagsága egyes területeken eléri a 60 centimétert - ez a vasbeton hallatlan pazarlása volt a szovjet korszakban. A szakértők szerint a ház teherhordó falai BPS sorozat több mint 25 emeletet komplikációk nélkül kibír.

sorozat BPS "lábakkal" (Bereznyaki)

Belmagasság 2,50-2,55 m Emeletenként 8 lakás (az emeleten hat is lehet, ha van második kijárat). A házakban 2 lift található - utas és teher-utas. Minden fal teherhordó. Jelentős a műszaki szint. Különlegessége, hogy minden apartmanban 7-8 m2-es konyha található, ferde erkélyes. A padlót pajzs borítja parketta deszka. Az első házakban BPS sorozat gáztűzhelyek kerültek beépítésre, a későbbi épületekben - elektromos tűzhelyek. Az emeleten nyolc lakás található: négy egyszobás, kettő kétszobás és kettő háromszobás. A bejáratnak két kijárata lehet. A házak egy bejáraton és két, három, hat vagy több helyen is találhatók. A korábbi építésű házak végén sajátos "állványok" vannak. Általában ezekben a házakban van gáztűzhely. Ezek az apartmanházak nagy ablakokkal rendelkeznek - a padlótól a mennyezetig. Ezt követően a 70-es évek végén az építkezés során ezek az ablakok (a nagy hőveszteség és a kényelmetlenség miatt) és a gáztűzhelyek (az új szabályok be nem tartása) tűzbiztonság) elutasította.

BPS sorozat (Obolon

A sorozat nevének eredete (eltér az akkori tipikusaktól 1-480, 1-464 ...) nyilvánvaló annak a vibrohengerműnek a nevéből, amelyen az ilyen típusú házakhoz készült panelek voltak. készült. A BPS-6M vibrohengermű nagy méretű vasbeton panelek folyamatos vibrohengerléssel történő gyártására szolgál. A malom paneleket is tud gyártani belső falak, külső falak agyagbeton paneljei, padlólemezei. Gyakran a sorozat házait hívják "BPS" vagy "BPS-6"

Egyedi tervezéssel 2 szobás lakás Különféle jellemzőket veszünk figyelembe:

Ha egy személy vagy házaspár él, akkor az egyik szobát hálószobának, a másikat nappalinak használják. Ebben az esetben az átépítés nem szükséges. Másrészről, egyedi tervezési projekt egy kétszobás lakásban a konyha és az egyik szoba egyesítését is magában foglalhatja.
Ha egy gyerekes család kopejkában lakik, akkor két szobatervezési projekt feltételezi, hogy az egyik szoba óvoda lesz, a másik pedig egy hálószoba, amelyben a szülők alszanak. Ugyanakkor ebben a helyiségben térzónákat kell biztosítani, ami átépítést igényelhet.
A 2 szobás tervezési projektnek funkcionálisnak kell lennie. A ház nem olyan nagy, így itt nem pazarolhat szabad helyet.

A modern tervezési megközelítés magában foglalja a tér legracionálisabb megszervezését szabványos és egyedi technikák alkalmazásával. A tervezésben használható klasszikus stílusés a legvadabb ötletek. A kényelem érdekében a belső teret különféle díszítőelemek díszítik, funkcionális bútorok, amely lehetővé teszi a hely megtakarítását és a dolgok kényelmes tárolását.

Minőségi és megbízható partnerekkel-bútorszállítókkal dolgozunk, ill befejező anyagok. Bármely tervezési projektet részletes pontossággal reprodukálhat, ha bútorokat és dekorációkat rendel versenyképes áron. Partnereink kedvezményeket biztosítanak ügyfeleink számára.

Rendeljen egyedi tervezési projektet egy kétszobás lakáshoz

Azt ajánljuk, hogy válasszon egy kész tervezési projektet egy kétszobás lakáshoz a kiterjedt adatbázisunkban bemutatottak közül. Szükség esetén a standard változat az Ön kívánságait figyelembe véve igazítható kétszobás házának paramétereihez.

Megrendelheti egyedi tervezési projekt kidolgozását kopeck darab. Csak hívjon vagy hagyjon kérést az oldalon. A telefonos tervező részletesen elmondja a munka összes jellemzőjét, találkozik az Ön számára megfelelő időpontban, kitölt egy kérdőívet a tervezési kívánságokkal és megméri a helyiséget. Azonnal aláírhatja a szerződést és előleget fizethet. Egy-két hét múlva már látni fogja a terv első változatát, és képes lesz a módosításokra.