Kommunaalmaksete hüvitamine rendilepingu alusel. Hünnikuteenuste hüvitamise leping üürniku poolt: kui tema nüansid ja tegelik valim on. Hüvitis vahenduslepingu alusel
Poolte vahelist suhteid vara kättetoimetamisel reguleeritakse tsiviilseadustiku peatükiga 34. Rendilepingu alusel (kinnisvara rentimine) kohustub üürileandja (peitmine) andma üürniku (tööandja) vara ajutise valdamise ja kasutamise või ajutise kasutamise eest. Selline määratlus on esitatud tsiviilseadustiku artiklis 606. Samal ajal on üürnik kohustatud toetama hea seisukorras vara, samuti kannavad selle vara sisu kulusid, kui seaduses või rendilepingus ei ole sätestatud teisiti (artikli 616 lõige 2) Vene Föderatsioon). Sellised kulud hõlmavad eelkõige kommunaalkulusid, mille summa muudab kuu kuni kuu aega.
Samal ajal võib üüri summa osapoolte kokkuleppel varieeruda lepingus sätestatud tingimustel, kuid vastavalt tsiviilseadustiku artikli 614 lõikele 3 mitte rohkem kui üks kord aastas. Sel põhjusel praktikas, kõige sagedamini rendilepingu alusel, kompenseerib üürnik üürileandjale üürile mittekasutatavate kommunaalteenuste väärtuse osakaalu. Majutaja sõlmib otseselt lepinguid organisatsioonidega, kes pakuvad kommunaalteenuseid. Need omakorda iga kuu esindavad üürileandja esmaseid dokumente oma teenuste jaoks ja määrata ka arved. Kommunaalteenuste kogukulu määratakse nende tegeliku tarbimisega kommunaalteenuste alusel kokkupuutuvate kontode alusel.
Üürnike kulutuste osakute osaluse osatähtsus rendilepingu alusel saab määrata erinevalt:
praktiliselt tarbitud kommunaalteenuste arvu arvutamine toimub ruumide renditud alaosas;
tarbitud elektrienergia kogus määrab üksikute loendurite näidud;
tarbitud energia määratakse kindlaks partnerite seadmete ja selle töö ajal.
Igal juhul tuleb arvutuste metoodika konsolideerida rendilepingus.
Maksukonto
Elektrienergia kulud
Küsimus tekib nende teenuste menetluse kohta nii rendileandja kui ka üürniku jaoks maksu- ja raamatupidamisarvestuse jaoks.
Sellega seoses avaldas Venemaa rahandusministeeriumi arvamus Venemaa föderaalse maksuteenistuse hiljuti vabastatud kirjas 23. aprill 2007 Ei. PC-6-03 / [E-posti kaitstud] Korra kohta käibemaksu kohaldamise osas vahendite loetletud üürnik üürileandjale, et kompenseerida kulude maksmise kommunaalkulud, sideteenused, samuti teenuste kaitse ja puhastamise rendipindade lepingute alusel vastavalt maksumus üürile teenuste kulud ei kuulu.
Seega aasta kirjas rahandusministeeriumi Venemaa kuupäevaga 03.03.2006 nr 03-04-15 / 52 sätestab positsiooni kasutamise kohta käibemaksu kohta esitatud summa, mida üürnik üürileandjale hüvitamiseks Elektrienergia maksumus elektri eest tasumiseks. Eelkõige ütleb see seda liisinguandja ei ole põhjust lisada nende aluslepingute käigus elektrienergia tarnimise operatsioone (puhkus) kaupade müügi toimingute käigus käibemaksu maksustamise eesmärgil. seetõttu need maksustamisrajatise toimingud ei ole, Üürniku tarbitud elektrienergia arve, üürileandja ei eksponeeritud.
See avaldus Rahandusministeeriumi Venemaa põhitõed lõik 1 lõike 1 artikli 146 maksuseadustiku millest järeldub, et maksuobjekti käibemaksu peetakse tehingute müügiks kaupade (ehitustööde, teenuste ), samuti omandiõiguste ülekandmine Venemaa Föderatsiooni territooriumil.
Lisaks tuleb märkida, et vastavalt artikli lõike 1 539 tsiviilseadustiku alusel energiavarustuse leping, energiavarustuse organisatsioon kohustub esitama tarbijale (tarbija) kaudu seotud võrgu ja abonendi kohustub maksma jaoks aktsepteeritud energia, samuti järgima töö ette nähtud lepingu, et tagada ohutus toimimise operatsiooni lepingu Selle läbiviimise energiavõrkude ja tervise vahendite ja seadmed, mida kasutatakse nende poolt seotud energia tarbimine. Abonent antud juhul on isik bilansi, mille objekt, mis tarbib energiat tarbib on loetletud.
Üürileandja ei ole üürniku jaoks toiteallikas organisatsiooniga, kuna ta saab elektrienergiat abonendi (Vene Föderatsiooni presidiumi otsus 06.04.2000 nr 7349/99).
Tuginedes eelnevale, tuleb märkida, et üürnik kompenseerib arvelt kulusid maksta elektri ja ei saa arveid tarbitud elekter neid seetõttu mahaarvamise summa KM loetletud maaomanik summas hüvitist summad, tal ei ole.
Kuid rendileandja on raskusi käibemaksu raamatupidamises kommunaalteenuste jaoks. Rahandusministeerium, viidates normidele artikli 170 maksuseadustiku, märgib, et käibemaksu summat esitatud ostja kaupade ostmisel (ehitustööde, teenuste) puhul nende kasutamist toimingute rakendamisel makse ei käibemaksuga ei aktsepteerita. Järelikult ei kuulu rendileandja mahaarvama käibemaksu summa elektrienergia jaoks, mis esitas selle elektrienergia organisatsiooniga üürniku tarbitud elektrienergia osas.
... ja kõik muud kommunaalmaksed
24. märtsi 2007. aasta kirjas läks Venemaa Rahandusministeerium oma argumentides veelgi veelgi jagades eespool kasutamisse käibemaksu ja seoses vahenditega loetletud üürnik Liisinguandjal et kompenseerida kulud üürileandja maksmise mitte ainult elektrienergia, vaid ka kõik kommunaalkulud, sideteenused, samuti kui teenuste kaitse ja puhastamine rendipindade lepingute alusel, mille kohaselt kulud üürimise, nimetatud kulud ei kuulu.
Kuid täiesti erinevat seisukohta selles küsimuses väljendab UFNS Venemaa Moskva piirkonnas oma kirjas 03.02.2005 nr 21-27 / 28632 (edaspidi kirja UFNS kohta MO). See põhineb sellel käibemaksu maksubaasi kindlaksmääramisel määratakse kaupade müügist saadud tulu (ehitustööd, teenused) tulud kõikide maksumaksja sissetulekute alusel, mis on seotud nende kaupade maksmise arvutustega (tööd, teenused) (Lõige 2 Art. 153 maksuseadustiku). Vastavalt lõik 2 lõike 1 ja artikli 162 maksuseadustiku, maksubaasi tõus saadud summasid kaupade (töö, teenused) kujul finantsabi täiendada spetsialiseerunud fondid, arvesse sissetuleku või muul viisil seotud koos kauba eest tasudes rakendatud (ehitustööde, teenuste).
See järeldatakse, et sularaha, mille üürileandja poolt saadud üürnikult saadud kasuliku maksete väärtuse hüvitamise vormis, kuulub üürnike tarbitud osaliselt käibemaksuga. Järelikult on kommunaalteenuste üürileandjate, sealhulgas üürnike poolt tarbitud üürileandjate majutusasutuse käibemaksusummad, on rendileandja maha arvata maksuseadustiku artiklite 169, 171, 172 alusel. Üürnik võib aktsepteerida ka käibemaksu, et maha arvata kulude (üürileandja hüvitamiseks) ainult arvete alusel.
Kuid hilisemas kirjas Federal Maksuteenistuse Venemaa 29. detsember 2005 nr 03-4-03 / 2299 / [E-posti kaitstud] "0% käibemaksu panuse kohaldamise menetluse kohta" ütleb ta seda sellises olukorras üürileandja ei ole põhjendatud asjakohaste arvete esitamise alust ja üürnik on õigus käibemaksu summade hüvitamiseks.
Praeguseks keelduvad maksuhaldur väljendama ja kommenteerima nende seisukohast selles küsimuses.
Kuidas toime tulla kuludega?
Küsimus on ka väga huvitav lisada kulud arvesse võtta, et arvutada kasumi kulud maksta eespool nimetatud kulud.
Venemaa rahandusministeerium 04.08.2005 nr 03-03-04 / 2/41 "Raamatupidamisarvestus Sublare'i vara kommunaalteenuste raamatupidamises" väljendas järgmist seisukohta. Maksuseadustikku artikli 254 lõike 1 lõike 1 lõiget 10 kinnitas ta üürniku õigust võtta arvesse ühiskondlike maksete ja / või sideteenuste kulud, mis on seotud saadud ruumidega. Sularendi võib arvesse võtta ka muid kulusid, mis on seotud tootmise ja rakendamisega, kulude maksmise kulud ja tegevuskulud tema poolt tekkinud alamõiguste lepingu alusel. Sellisel juhul võetakse üürnik, kes saavad üüri- ja kommunaalmaksete saamisel abonentidest, võtab arvesse muude kulude koguse summat (artikli 4 punkt 4. 250 Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku). Hoolimata asjaolust, et kiri viitab allrentide suhetele, on selles kajastatud arvamus õiglane nii üürniku ja üürileandja vahel tekkivate suhete puhul.
Maksuhalduri arvamus kasumi põhjal on märgitud UFNSi kirjas Mo. See ütleb, et kui tagasimaksmise üürnikule üürnik hooldamiseks ja käitamiseks renditud vara (kommunaalkulud) on ette nähtud rendilepingu, siis need maksed kajastatakse rendileandja osana mittetulunduslikke tulu või müügist saadav tulu ja üürniku juures - mitte-delanaalide kulude koostises.
Eespool nimetatud kulude vangistamise korral eraldi kokkuleppeosaliste vaheliste kulude vangistamise korral võetakse need maksed liisinguandjaga maksuseadustiku artikli 249 lõike 2 alusel saadud tulu osana. Üürnikul ei tunnista need maksed kulude kaupa kasumi maksustamiseks.
Kommunaalmaksete puhul võetakse need kulud vastavalt maksuseadustiku artikli 254 lõike 1 alapunktile 5 punktile 5 osapoolte osana, mis on sõlminud otselepinguid organisatsioonidega - kommunaalteenuste tarnijad. See on väga oluline, kuna sellises olukorras ei ole üürnikul otseseid lepinguid kommunaalteenustega ja see ei saa kaasata üürileandjate hüvitatavate ühiskondlike maksete kuludesse.
Kuid juba hiljem tähed UFNS Moskvas 06.07.2005 nr 20-12 / 47837, samuti dateeritud 26. juuni 2006 nr 20-12 / 56637 ja 28.06.2006 nr 19-11 / 58877 väljendas finantsministeeriumi arvamusega sarnaseid seisukohta.
Nendes kirjades on näidatud, et kui rendileping näeb ette praktiliselt tarbitud kommunaalteenuste kulude ja üürnike teenuste maksmise kulude maksmise nende kulude, see hõlmab materjali ja muude tootmise ja (või) kulude koosseisu Rakendamine. Samal ajal teostatakse nende kulude kehtivuse ja dokumentaalse kinnituse tingimus peamiste dokumentide kulude põhjal maksuseadustiku artikli 252 lõike 1 alusel. Samuti esitab see nende dokumentide loetelu: Reaanderi kontod koostatud üürileandja poolt edastatud sarnaste dokumentide alusel ühiskondlike teenuste poolt nende teenuste üürniku poolt.
Majutajal omakorda on õigus võtta arvesse kommunaalteenuste ja sideteenuste osutatavate organisatsioonide poolt loetletud summade summat.
Raamatupidamine
Kõik ülaltoodud puudutavad maksuametid. Nüüd kaaluge seda olukorda järgneva näitena raamatupidamise osana.
|
Zodiac pakub omandiõiguse rentimiseks laopinda. Rendilepingu kohaselt kompenseerib firma "star" üürnikule oma 10 protsenti kommunaalteenuste väärtuse maksumusest eraldi üürist. Kommunaalteenuste maksumus arvutatakse nende tarbimise tegeliku tarbimise põhjal üürileandja poolt asjaomaste kommunaalteenuste poolt eksponeeritud raamatupidamisaruannetes ja on 70800 rubla 2007. aasta juulis. (kaasa arvatud käibemaksu - 10 800 rubla). Ettevõtte osa "Star" osa on 7 080 rubla. (sh käibemaksu - 1,080 rubla). Rent on 17 700 rubla. (sh käibemaksu - 2 700 rubla) andis üürnikule seaduse ja arve. Arvutused tehakse igakuiselt. Rent ja hüvitise summa kommunaalteenuste eest juulis on loetletud Zodiac 9. augustil 2007. Üüripiirkonna esindatus on ettevõtte Zodiaci põhitegevus. Kasumi arvutamisel tegutseb ettevõte tekkepõhise meetodi abil. Tuleb märkida, et maksuhaldurite vaidluste vältimiseks näitab üürileva konto üürileandjale üürileandja teksti, kes ei ole "kommunaalteenuste tasumine", vaid "üürniku poolt hüvitatud kulud". Raamatupidamise registris Zodiac, üürileandja, juhtmestik tehakse:
Samal ajal registreerib ettevõtte raamatute raamatus kõik summad kommunaalteenuste arvete arvete arvel, vaid ainult nende tarbitud summad, st 9 720 rubla.
Maksuarvepidamises, Zodiac, nagu mainitud, võib aktsepteerida rendi tulu peamist tüüpi tegevust tekkepõhiselt käibemaksuga nende summad eelarvest. Kasumi arvutamiseks ei aktsepteerita ettevõtte "Star" kompenseeritud kommunaalmaksete kogus rendilepingu alusel. Ei kuulu käibemaksu maksustamise alla, kuna see ei ole realiseerimine. Pöördugem ettevõtte "Star" raamatupidamise kaalumisele üürnikule. Ettevõtte raamatupidamine tehakse järgmised juhtmed:
Me tuletame teile meelde, et üürileandja eksponeerib üürnik kasulikumaiste hüvitiste summa eest ilma käibemaksu summa eraldamata, samuti kommunaalmaksete koopiaid. Zodiac, üürnik, kogu kommunaalmaksete kogus peegeldab kulusid nii maksu- kui ka raamatupidamises ilma sõltumatu käibemaksuta.
|
Kuidas probleemi lahendada?
Et vältida vastuolulisi küsimusi maksuinspektsiooni läbiviimisel, lihtsustavad mõned ettevõtted üüripindade rentimisel lepingulisi suhteid. Kokkuleppe alusel renditoetuste kulude summades lisatakse kommunaalteenuste tagastatavate üürileandjate hüvitise summad hüvitise summad, kommunikatsiooniteenused, samuti kaitseteenuste eest, ruumide puhastamine. Sellisel juhul kajastuvad rendileandja jaoks kindlaksmääratud summad mittetöötajate sissetulekute koostises või sissetulekute koostises käibemaksu tekkepõhiselt rakendamisest. Üürnik samal ajal on õigus võtta arvesse neid mitte-mootori kuludena, samuti võtta neile käibemaksu summa mahaarvamise alusel antud arve üürileandja.
Selle probleemi lahendamiseks on veel üks võimalus. Samuti on see seotud lepinguliste suhete asjakohase täitmisega lepinguosaliste vahel rendilepingu alusel. Selle olemus on järgmine. Alates lepinguosaliste sõlmitud rendilepingust peaks selgelt järgima, et üürileandja, makseteenused kommunaalteenustele räägib oma nimel, vaid üürniku arvelt. Lepingu sisu ja vorm peab vastama vahenduslepingutele. Eelkõige komisjoni leping, mis on määratletud Venemaa Föderatsiooni tsiviilkoodeksi peatükis 51 või Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatüki 5. peatüki alusel. Sellisel juhul pöörab üürileandja avalike organisatsioonide kontod üürnikule käibemaksu eraldamisega.
Et aktsepteerida summad "sissepääsu" käibemaksu maha arvata, üürileandja väljaulatuva vahendaja vahel üürniku ja kommunaalteenused peavad määrama arve kogus kommunaalmaksed oma nime. Selline selgitus on esitatud Venemaa rahandusministeeriumi kirjas 14. novembril 2006 nr 03-04-09 / 20.
Lisaks vastavalt tsiviilseadustiku sätetele, üürileandja on premeerida vahendusteenuseid. Üürniku lisakulude vältimiseks võivad pooled kokku leppida tasu suuruse vähendamisel tasu suuruse vähendamises.
Saadud dokumentide põhjal on üürnikul õigus võtta, et maha arvata rendileandja makstud käibemaksu summa, samuti kajastada neid osturaamatus.
Mõtle seda olukorda näites.
|
Pöörduge eelmise näite seisundi poole. Ainult muudatusega, et ettevõtte "Zodiac" üürniku kommunaalteenuste kulude osas on volinik ja räägib ühiskondlike organisatsioonidega oma nimel, kuid ettevõtte "tähe" nimel; Avalike teenuste arvete kättesaamisel pöörab ta need üürnikule käibemaksukomponendi eraldamisega ja väljastab ka arved kindlaksmääratud summad oma nimel. Lisaks kõnealuse tehingu komisjoni esindajana saab tasu 1,770 rubla tasu. (kaasa arvatud käibemaksu - 270 rubla.). Pooled leppisid kokku, et vähendada selle summa igakuise üüri suurust. Zodic Company esindab voliniku aruannet, tehtud töö tegemise ja tasu eest tasu eest. Ettevõtte raamatupidamises "Star" tehakse järgmine juhtmestik:
Käibemaksu summa summas 1 080 rubla, mis on märgitud majaomanikult saadud raamatupidamistes kommunaalkuludest, samuti käibemaksu summa rentimiseks 2,430 rubla. ja käibemaksu summa komisjoni tasu summas 270 rubla, mis kajastub ettevõtte "Star" ostude raamatus.
|
Üle rent
Lugejad peaksid pöörama tähelepanu Venemaa rahandusministeeriumi viimasele kirjale 19.06.2007 nr 03-11-04 / 2/166.
See käsitleb olukorda, kui rendilepingu tingimuste kohaselt makstakse üürniku kommunikatsiooniteenuste maksumus üürile. Venemaa rahandusministeerium selgitab, et hüvitise summa üürileandja peab võtma arvesse nii tulumaksu maksustamise maksustamise kindlaksmääramisel. Ja telefoniteenuste tasumine kulude vastuvõtmiseks.
Hoolimata asjaolust, et kirja saadetakse lihtsustatud maksusüsteemis asuvatesse üürileandmistele, ehitatakse Venemaa rahandusministeeriumi järeldused maksuseadustiku "kasumiorganisatsioonide maksude maksude 25. peatükis. Nimelt artikkel 249, mis mõjutab sissetuleku kontseptsiooni ja artikli 259, kulusid reguleerivad kulud.
Seetõttu on maksumaksja, kes on üldiselt maksurežiimis, on vaja seda arvesse võtta.
moskva "___" ___________ 201_
OPEN JOINT STOCK COMPANY "___________________________" (lühendatult nimi - OJSC "__________"), edaspidi kui "esineja" on isik peadirektor, _______________, olemasolevate põhjal harta, ühelt poolt, ja osaühing "________________________________" (lühendatult nimi - LLC "___________"), edaspidi kui "tarbija", keda esindab peadirektor _______________, tegutsedes harta alusel, teiselt poolt, ja siin koos, Külgmised sõlmisid käesoleva hüvitise lepingu (edaspidi "leping") järgmistel kohtadel: \\ t
1. Tingimused ja mõisted
1.1. Ruumid - ja asub: Moskva, Ul. ________________________, d. __, Building No. __, mille kogupindala _______ ruutmeetrit, paremal ________________ registreerimine rekord _________________, tunnistuse seeria _______ ________________ (koopia tõendi - Lisa nr 1).
1.2. Teenused - nõuetekohase sanitaarseisundi säilitamine struktuuri nr _ sisehoovi sisehoovi sisemise territooriumi ruumidesse, mis asuvad aadressil: Moskva, Ul. _______________________, d. __ vastavalt nõuetele ja eeskirjadele Moskvas tegutsev, samuti tagada kommunaalteenuste osutamiseks jaoks elektrienergia, soojusenergia, külm ja soe vesi, tahkete olmejäätmete ja tagada ventilatsioon tarbija ruumides.
1.3. Engineering Networks - inseneri side ja seadmed, mille eesmärk on pakkuda teenuseid ja asub: Moskva, Ul. _______________________, d. __, hoone nr _ (edaspidi "hoone").
1.4. Piir vastutus - piiri inseneri võrkude hoone, mis on kindlaks poolte vastutust nende nõuetekohase sisu vastavalt nõuetele ja normidele Moskvas tegutsev ja poolte heakskiidetud seaduses piiritlemise operatiivsete vastutus (lisa nr 2).
2. Lepingu objekt
2.1. Käesoleva hüvitise kokkuleppe kohaselt kohustub töövõtja esitama tarbijateenuse osutamise kvaliteedi ja tarbija kohustub tasuma teenuste eest.
2.2. Hüvitise kokkulepet peetakse sõlmituks hetkest selle allkirjastamise poolte poolt ja kehtib kuus kuud.
3. arvutuste kord
3.1. Tarbija kuu jooksul pärast tasulise kuu jooksul tasub töövõtja teenused töövõtja poolt töövõtja poolt kokku puutunud konto alusel vastavalt lepingule antud arvutamisel esitatud kulude ja arvutustega (lisa nr 3).
3.2. Teenuste tasumine toimub käesoleva lepingu punktis 7 nimetatud töövõtja arvutatud mitterahalises aruandes viie tööpäeva jooksul alates konto kättesaamise kuupäevast.
3.3. Teenuste maksumuse muutmise korral on töövõtja õigustatud, rakendades talle organisatsioonide dokumente, kes annavad talle hoone toimimisega seotud ühiskondlikke teenuseid, mille põhjal sellised muudatused toimuvad samuti teised õigeksmõte dokumendid.
3.4. Tarbija kohustus maksta teenuste osutamise eest peetakse täidetuks rahaliste vahendite ülekandmise hetkest.
3.5. Tarbija poolt teenuste eest tasumise ja teiste üleandmise korral hüvitiste lepingute sõlmimise korral tasub tarbija makseteenuseid töövõtja makseteenuse eest vastutasuks 0,1% (üks kümnendiku protsenti) \\ t Iga viivituse päeva kohta.
3.6. Täiendavad teenused (loetlemata käesolevas lepingus loetlemata), mida töövõtja poolt tarbijale pakutakse vastavalt täiendavatele lepingutele.
4. Poolte õigused ja kohustused
4.1. Töövõtja peab:
4.1.1. Tagada paigaldatud kvaliteediteenuste pakkumine.
4.1.2. Et teavitada rakendamist ennetava, remondi, hädaolukorra ja kiireloomulise töö ja töö, mis nõuavad täiendavaid finantskulusid.
4.1.3. Vastavalt operatiivse vastutuse piiritlemise seadusele (lepingu 2. lisa) säilitada oma inseneri süsteemid pidevas töökorras, et muuta käesoleva lepingu alusel paigaldatud kvaliteetsete teenuste hüvitamine.
4.1.4. Igakuine arve, summa arvutamise summa summa summa ja dokumente, mille põhjal selle arvutamise tehti, samuti tegude ja arvete.
4.1.5. Teenuste maksumuse muutmise korral teavitab sellest tarbijat ainuõiguslike dokumentide ametisse nimetamisega.
4.1.6. Tarbija taotlusel ühitatakse käesoleva hüvitise lepingu alusel ühitamislepingud kümme kalendripäeva jooksul alates taotluse saamise kuupäevast.
4.2. Kunstnikul on õigus:
4.2.1. Tarbija saatmiseks kuus lepingu alusel osutatud tegude allkirjastamiseks.
4.2.2. Nõuavad hüvitist tarbija süü, tema äripartnerite ja külastajate tulemusel rikkumise reeglid tööreegleid ruumide enneaegse maksete tegemise lepingu või mittetäitmise muude lepingute alusel.
4.2.3. Muutke oma inseneri- ja ehitusseadmeid, samuti lõpetada nende suhtes pakutavat teenust, samas kui töövõtja meetmed ei tohiks tarbijale teenuste osutamist oluliselt halvendada.
jne…
Kommunaalteenuste tagasimaksmise leping lisatud failis.
V. Meshankin,
Achdi "majandus ja elu"
Probleem õige arutelu raamatupidamise kommunaalmaksete (elektri tasusid, veevarustus, reovee, prügi kogumine jne) on mures, võib-olla enamik organisatsioone (ettevõtjad), kes on sõlminud hoone rendilepingu või ruumide.
Selles artiklis esitame selle küsimuse oma seisukohast ja muudame selle põhjendamiseks.
Seadus annab rendilepingu osalistele võimaluse iseseisvalt kindlaks teha, millised neist kannavad varade säilitamise kulud (hooned). Aga kui rendilepingus ei kajastu rendilepingus, langeb selline tingimus, ruumide koormus (hooned) langevad LEDAATi õlgadele.
Seetõttu on rendilepingus vaja selgelt määratleda, kes kannab renditud ruumide (hooned) säilitamise kulud, et see hiljem ei olnud üürniku ja üürileandja vahel konfliktiolukordade vahel.
Olemasolev praktika näitab, et üürniku ja üürileandjate vahel on üüritatud ruumide maksmise osaluse vahel kolm võimalust, mis on kolm võimalust.
1. Rendilepingu sisuga seotud kommunaalteenuste kulud vastavalt rendilepingule kannab üürileandja ja nende summat rendi määramisel tegelikult arvesse võetakse.
2. Renditud ruumide sisuga seotud kommunaalteenuste kulud kannavad üürnikku, samas kui ta ise sõlmib eraldi lepingute kommunaalteenuste tarnijatega.
3. Renditud ruumide sisuga seotud kommunaalteenuste kulud kannavad üürnikku, samas kui see ei sõlmitud lepinguid majapidamisteenuse pakkujatega ja kompenseerib üürileandjate kulude maksmise kulud.
Kaaluge iga loetletud valikuid.
Esimene valik.
Rendilepingu tekstis märgivad lepinguosalised, et hoiuste ruumide (hooned) säilitamise kulud kannavad üürileandjale. Sellisel juhul on üürileandja kohustatud omal kulul maksma kommunaalteenuste eest IT-pakkujate raamatupidamisaruannete eest.
Need kulud Majutajal on õigus omistada kulude kulude, mis vähendab maksustatava tulumaksu baasi põhjal sub. 1 lk. 1 Art. 265 Vene Föderatsiooni maksukood (kui organisatsioon pakub ühekordseid teenuseid hoonete üürimiseks (ruumides)) või sub. 49 lk. 1 Art. 264 maksuseadustiku Vene Föderatsiooni (kui sellised teenused organisatsioon on süstemaatiliselt).
Majutusavaldaja poolt kasuliku tasude osana makstud käibemaks, ta võib esitada sub-i alusel maha arvata. 1 lk. 2 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 171 tingimusel, et üürile kuulub käibemaksu.
Nagu üürniku jaoks, maksab ta üürileandja eest ainult rentimise eest, mille summa sisaldab selle kulusid (sub. 10, 1 Art. 264 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 264) ja temale laetud üürileandja paneb selle maha arvama Artiklites 171 ja 172 NK RF ette nähtud viisil.
Teine võimalus.
Rendilepingus teevad lepinguosalised reservatsiooni, et üürnik peab olema oma nimel sõlmima eraldi lepingud ruumide (hooned) varustavate organisatsioonidega soojuse, vee, gaasi jms abil ja sõltumatult kasuliku teenused kontodel teda eksponeeritud.
See võimalus oli kõige levinum olukordades, kus rendileping on riigi või kohaliku omavalitsuse vara või kokkulepe on pikka aega. Lühiajalise rendilepingutega ei lõpetata tavaliselt kasuliku tarnijatega individuaalseid lepinguid.
Selles mõttes näide näitab vahekohtupraktikat - kohaliku omavalitsuse ühise ettevõtte (MUP) "Tvere" nõude läbivaatamine ühisettevõttele "Trading Company Athena" (Põhja-Lääne piirkonna FAS resolutsioon 04.04.2000 N 3867).
Juhtumi olemus on selline. Kauplemisfirma "Ateena" (üürnik "(üürnik) okupeeritud mitteeluruumide osakonna poe hoone tuginedes kokkulepe linnakomisjoni kinnisvarajuhtimise (üürileandja). Rendilepingu tingimuste kohaselt oli ATHENA kohustatud sõlmima kokkuleppe MUP-ga "Tveriga" maksma kommunaalteenuste eest ja hüvitamist hoone sisu ja tegevuse kulude hüvitamiseks. Lepinguosaliste vaheliste erimeelsuste tõttu ei olnud selline leping lõppenud. Hoolimata sellest, et TC "Athena" oli renditud ruumid ja kommunaalteenused ning MUP "Tver" sunnitud neid teenuseid tarnijatele maksma.
MUP "Tver" apellatsioonkaebuse vahekohtule nõude TC "Athena" tagasinõudmise õigust salvestatud raha ja huvi kasutamise teiste inimeste raha. Nõue oli rahul ja TC "ATHENA" oli sunnitud maksma MUP-i "tveri" asjakohaste summade.
Majutaja sel juhul ei ole üüripindade (hoonete) üle kantud kasulike teenuste maksmise kulud. Üürileandja saab üüri, mille summa sisaldab sissetulekut (sub. 4 Art. 250 või Art. 249 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 249) ning maksab käibemaksu (Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 146) \\ t ), tingimusel et see on maksja need maksud.
Kui kohustus maksta kommunaalteenuste rendilepingu alusel mitteeluruumide (hooned) on määratud üürnik, siis kindlaksmääratud kulud võib arvesse võtta osana muude kulude tootmise ja (või) rakendamisega seotud kulude osana Teenusepakkujate poolt väljastatud dokumentide põhjal vastavalt esitamisele. 10 lk. 1 Art. 264 NK RF.
Käibemaks, makstud osana kommunaalteenuste osutajatest, üürnik võib vastu maha arvata sätestatud tingimustel artiklites 171 ja 172 maksuseadustiku Venemaa Föderatsiooni (olemasolu arve, dokumentide tunnistamise maksmiseks jne) .
Kolmas võimalus.
Partner näeb ette, et kommunaalteenuste kulud kannavad üürnikku, kuid majapidamisteenuse pakkujate arvutused täidavad üürileandjat ja üürnik kompenseerib talle nende teenuste kulud dokumendi üürileandmisel (konto).
Sellisel juhul teeb üürileandja maksed kommunaalteenuste eest selle välja antud konto teenuseosutajate alusel, pärast mida omakorda kontol arveldab.
Olukorras, kus ainult osa üürileandja piirkonnast (ruumidest) on tagatud, muutub oluliseks kommunaalteenuste jaotamise küsimus üürileandmise ja üürnike tarbimise vahel. Ideaalne valik Sel juhul on paigaldamine teatud tarbimisloendurid energia, vee ja soojuse, mille kohaselt tunnistust, mille määrab osakaal kasuliku maksete maksmise, mis kuulub üürnikule. Kuid see ei ole alati võimalik ja enamikul juhtudel määratakse kasuliku kulude osakaal üürniku kohta hinnangulise tee tõttu, kui ala on koolitatud üürileandja kogupindalale.
Selle võimalusega on vara säilitamise kohustus üürnikule määratud. Seepärast ei ole kommunaalteenuste maksmise kulud renditud ruumide maksmise kulud kulud, mis vähendavad maksustatava tulumaksubaasi, kuna üürileandja ei ole nende rakendamiseks õiguslikke põhjuseid.
Samal ajal ei ole üürnikult saadud kasuliku kulude hüvitamine ka mõlema tulu maksustatava tulumaksubaasis. Kommunaalhüvitis on üürileandja poolt toodetud kulude summa tagasimaksmine. See ei too kaasa majandusliku kasu saamist üürileandja poolt, seega ei ole sissetulek, mida tuleb maksustamisel arvesse võtta.
Üürnik, kes kompenseerib üürileandjate kulude kommunaalkulud on õigus võtta arvesse sellise tulumaksu hüvitise summat (punkt 8 metoodiliste soovituste kohaldamise kohta 25 "25" kasumiorganisatsioonide maksud ") maksuseadustiku Vene Föderatsioon, Moscowi UMN-ide kiri 23.08.02 N 26- 12/39149 jt). Tuleb meeles pidada, et kõik sellised kulud tuleb kinnitada dokumenteeritud tarbitud ressursside märkimisega nii väärtusena kui ka füüsilises mõttes.
Üürniku kulud kinnitavad dokumendid on kommunaalteenuste osutajate kontod, rendileandja poolt saadetud konto ja maksete tegemise dokumendid (maksekorralduste, kviitungid PKO-sse).
Toimingu saamiseks rendileandja hüvitist kommunaalteenuste eest ei ole käibemaksu katvuse objektiks, kuna antud juhul ei ole asjaolu, et üürileandja on rakendanud igasuguste kaupade, teoste või teenuste üürileandja. Seetõttu ei tulene rendileandja ühelt poolt, see ei tulene kohustust teha maa üürnik maksma ja vastavalt arve vastavalt. Teisest küljest, selleks, et üürnik saaks kommunaalteenuste hinna maha arvata käibemaksu maha arvata, vajab ta arve (Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku maksuseadustiku 169).
Arvestades seda praeguses olukorras meie arvates, on vaja tegutseda järgmiselt. Üürileandja saab tarnijalt arve, mida ta registreerib ostude raamatusse nende tarbitavate kommunaalteenuste suuruse osas. Siis üürniku tarbitud kommunaalteenuste hulgal pöörab üürileandja üürniku arve oma nimel. See arvel ei registreeri üürileandja müügiraamatus. Ostja osturaamatus registreerib üürileandjalt saadud arve. Selle tulemusena on üürileandja ja üürnik võtta käibemaksu maha arvata igaühe tarbitud kommunaalteenuste eest.
Näide Organisatsiooni A (Liisinguandja) rendib organisatsiooni B (üürnik) mitteeluruumid. Teenusepakkujatelt saadud üürileandja maksab summas 60 000 rubla. Üürniku osakaal moodustab 50% kommunaalteenuste maksumusest.
Raamatupidamine organisatsiooni-üürileandja:
Deebet 26 krediidi 60
25 000 rubla. - kajastab üürileandja tarbitavate kommunaalteenuste kulud;
Deebet 19 krediidi 60
Deebet 76 / "Arvutused organisatsiooniga B" Credit 60
30 000 rubla. - kajastab üürniku võla hüvitamise kulude (sh käibemaksu) kommunaalteenuste hulka kuuluvad ruumide rentimine;
Deebet 60 krediidi 51
60 000 hõõruge. - maksis kommunaalteenuste osutaja konto tarnija;
Deebet 68 krediidi 19
5000 RUB. - Kommunaalteenuste käibemaks esitatakse mahaarvamisele;
Deebet 51 Credit 76 / "Arvutused organisatsiooni B"
30 000 rubla. - sai üürnikult rahalisi vahendeid liisinguandjate kulude hüvitamisel kommunaalteenuste tasumiseks.
Samal ajal, organisatsiooni A, nagu juba eespool märgitud, pöörab konto 30.000 rubla. (sh käibemaksu - 5000 rubla) organisatsioon B.
Raamatupidamine üürniku organisatsioonis:
Deebet 26 krediidi 76 / "Arvutused organisatsiooni A"
25 000 rubla. - Üürniku kogunenud võlg kommunaalmaksete jaoks;
Deebet 19 Credit 76 "Arvutused organisatsiooniga A"
5000 RUB. - peegeldab kommunaalteenuste käibemaksu;
Deebet 76 "Arvutused organisatsiooni A-krediidi 51
30 000 rubla. - raha ülekandmine rendileandjale oma kommunaalmaksete hüvitamisel;
Deebet 68 krediidi 19
5000 RUB. - Kommunaalteenuste käibemaks esitatakse majutusasutusest saadud arve põhjal maha arvata.
Municipalienused muutuvad igal aastal kallimaks. Keskmise standardiga peredele on see eelarve väike muutus. Vaene kodanikud, omakorda on raske toime tulla. Riik näeb siiski ette toetused eluaseme ja kommunaalteenuste eest.
Mis see on?
Venemaa Föderatsiooni õigusaktide kohaselt ei tohiks eluaseme ja kommunaalteenuste maksimaalne maksmine ületada 22 protsenti markereid peretulust summast. Tariifid suurenevad igal aastal vastavalt piirkonna elatusseisundile. Kui perekond on halb, tuleb üüri suurust vähendada vastavalt Valitsuse dekreedi nr 541.
Toetuste saamise õigusest on teatud kodanikel teatud kategooria, kelle sissetulek on võrdne või madalam kui kehtestatud iga-aastane toimetulekutoetus. 2017. aastal on see näitaja 9 776 rubla inimese kohta.
Hüvitis - See on sotsiaalne rahaline toetus vaestele kodanikele. Tagab raha maksmise korteri ja kommunaalteenuste arvutamiseks. Kulude hüvitamine on esitatud nende täieliku ja osalise suurusega, kellel ei ole eluaseme- ja kommunaalteenustes võlgnevusi. Selleks, et saada hüvitisi igakuiselt, on vaja maksta kommunaalteenuste osutamise hiljemalt iga kuu 25. päeval, samuti loendurite lugemite edastamine teenusepakkujatele. Eriti oluline on pakkuda seda teavet puuetega inimestele - veteranidele, mille eest makstakse hüvitist tarbimise määra kohaselt.
Subsiidiumid soovitavad rentida proportsionaalset vähendamist vastavalt piirkonna elajenduse miinimumini. Hüvitiste saamiseks on vaja anda pliidi sissetuleku tunnistuse. Samuti on vaja teatada kõikidest muudatustest, näiteks:
- liikudes uue elukoha juurde;
- teise kasu saamise alus;
- kodu uue juhi nimetamine;
- kommunaalteenuse osutaja muutus.
NSV Liidu kangelased on vabastatud maksete maksmisest.
Kes on õigus saada?
Venemaa Föderatsiooni õigusaktid tagavad toetused kommunaalteenuste maksmisele järgmistele kodanike kategooriatele:
- suured pered (kus 3 ja rohkem alaealiste lapsi);
- teise maailmasõja osalised;
- veteranid, sõjalised ja riigiteenistujad;
- aulianorid;
- osalejad kõrvaldada Tšernobõli õnnetus;
- emad - Loner;
- lapsed - orbude;
- puudega pensionäridele.
Lisaks sellele, olenemata elukohast, antakse kasu omanikele, üürnikele ja avaliku eluaseme kasutajatele. Seadus keelab siiski subsiidiumide määramise kommunaalteenuste, samuti välismaalaste võlgnikele.
Hüvitiste peamine eesmärk on madala sissetulekuga ja sotsiaalselt haavatavate perede abi. Kodanikel on õigus saada riigi subsiidiume, kui nad ei tööta ja on ainult ühe elamurajoonide omanikud. Põhimõtteliselt pakutakse allahindlusi gaasi viletsusele. Toetust teostavad omavalitsuste piirkondlikud omavalitsused ja hüvitiste suurus määratakse iga juhtumi puhul eraldi. Pensionäride puhul pakutakse allahindlusi järgmiste kommunaalteenuste jaoks:
- veevarustus, drenaaž, elekter;
- korteri sisu ja remont;
- rent tuba.
Puuetega inimestele I ja II rühmad pakutakse 50 protsenti allahindlust elektri- ja telefonimakse kohta. Korterelamu kapitali remondi maksmisest vabastavad pensionärid üle 80-aastased, samuti puuetega laste perekonnad.
Hüvitis eluaseme ja kommunaalteenuste osutatakse:
- suured pered, kelle sissetulek on väiksem elamiskulud;
- surnud sõjaliste sõjaväelaste perekonnad;
- üksildane pensionäride;
- keelatud alates sünnist;
- meditsiiniasutuste ja õpetajate töötajad (külades ja külades).
Kompensatsiooni suurus
Riigi toetus vaestele peredele ja sotsiaalselt haavatavatele Vene Föderatsiooni kodanikele viiakse läbi kinnitatud staatuse alusel. See võib olla sertifikaat või tunnistuse, sõjalise sertifikaadi. Hüvitise määrad kehtestatakse seadusandliku aluse poolt ja võib varieeruda sõltuvalt üksikjuhtumitest. Standard pakub järgmisi mõõtmeid:
- 30 protsenti sularaha hüvitist;
- poole arvutuse summa hüvitamine;
- kommunaalteenuste kulude täielik katvus.
Madala suured pered tagastavad 30 protsenti makstud üürimäärast juhul, kui võla. Teenuste loetelu sisaldab veevarustuse, gaasi, elektri ja küte. 50 protsenti arvutusest hüvitab pensionärid - puuetega inimesed või muud haavatavad kodanike kategooriad kõigi kommunaalteenuste eest tasumiseks. Teise maailmasõja kangelased, NSVLi, samuti Moskva piirkonna auhindajate kangelasi saab täieliku hüvitise alusel arvutada.
Kasu riigist varud veteranidele ja puudega pensionäridele, arvestades korteri pindala, ettenähtud üürnike arvu ja perekonna keskmist sissetulekut. 50 protsenti toetustest makstakse kütte, elektri, drenaaži ja prügi eemaldamise eest maksmiseks. Lisaks sellele võetakse arvesse:
- remont elamurajooni ja korteri sisu;
- vara või rent.
Kui majutuse tingimused on ebarahuldavad, pakutakse 50 protsenti allahindlust igat liiki kommunaalteenuseid.
Kuidas saada?
Hüvitise saamiseks Eluasemete kommunaalteenuste puhul peaks kõik võlg maksma ja pärast dokumentide paketi esitamist avaldusega riigi rahalise toetuse saamiseks. Rahalist toetust antakse kodanikele elukohas ja registreerimisel. Kviitungi arvutuste summa ei tohiks tarbimisstandardit ületada.
Kommunaalteenuste hüvitamine toimub sissetuleku sertifikaadi alusel. See on kohustatud kohaldama kohaliku omavalitsuse või territoriaalse MFC. Hüvitise andmisest keeldumise otsus kinnitab valitsusasutused 10 päeva jooksul. Avalduse rahuldamisel saab kodanik iganädalase kirjaliku teate järgmiste andmetega:
- hüvitise summa;
- kommunaalteenuste loetelu, mille toetused on esitatud;
- ümberarvutamine;
- kommunaalteenuste tasumise laekumised.
Keeldumise aluseks võib olla mittetäielik dokumentide loetelu, samuti:
- kaotatud hüvitiste õigused;
- hüvitise suurus ületab kommunaalteenuste tegeliku tasumise teenuseid;
- registreerimise puudumine kodaniku elukohas.
Hüvitiste ja toetuste saamine Kodanikud pakutakse põhjal Rakendused Sama põhimõttega.
Vajalikud dokumendid
Kommunaalkulude hüvitamiseks on vaja esitada järgmised dokumendid:
- kirjalik avaldus;
- vene Föderatsiooni kodaniku pass;
- registreerimistunnistus;
- Majaraamat;
- korteri omandiõiguse sertifikaat;
- kviitungid eluaseme ja kommunaalteenuste maksmise eest.
Lisaks sõltuvalt juhtumitest, sissetuleku sertifikaadist, sõjaväekonnast, meditsiinikomisjoni sõlmimist puude jaotamisgrupi, pensionisertifikaadi, registrikorragi väljavõtte kohta laste arvust ja teine. Hüvitise saamise täiendavate dokumentide loetelu sisaldab ka:
- abi viidete arvu kohta ettenähtud üürnike arv, suurus korteripiirkonnas, samuti remont riigi;
- ajutise õiguse sertifikaat hüvitise saamiseks.
Avaldus
Andmise kord
Igakuine rahaline hüvitis kommunaalmaksete maksmise eest kogunenud kuni 10 numbrit. Kodaniku saab kirjaliku hoiatuse. Toetuste kehtivusaeg on 6 kuud alates taotluse esitamise kuupäevast. Tulevikus tuleks menetlust vajaduse korral korrata.
Rahafondid korteriomaniku isiklikule kontole. Hüvitis ei maksustata ja seda saab kulutada mis tahes tüüpi kommunaalteenuste tasumisele.
Millal on kompensatsiooni pakkumine kommunaalteenuste eest?
Subsiidiumimaksed lõpetatakse järgmistel põhjustel:
- kasuliku arve hüvitamise õiguse kaotamine;
- kodaniku surm;
- teise paikkonna liikumine.
Lisaks väljastatakse mõned toetused pool aastat, näiteks kuumutamise hüvitist. Raha ülekandmine peatub kättesaamise viimase makse hetkest.
Riigi eelarve haridusasutus linna Moskva ________________________, edaspidi "esineja" nägu ______________________________________________, mis tegutseb põhjal harta ühelt poolt,
ja _____________________________________________________________________________________, mida nimetatakse "tarbijaks", esindab ___________________, teiselt poolt __________________ alusel, edaspidi "osapooled", lähtudes riigilepingu punktist ________ (Lepingud, leping) Alates ________ __________ on sõlminud käesoleva lepingu järgmistel kohtadel:
1. Lepingu teema
1.1. Vastavalt käesoleva lepingu tingimustele annab töövõtja võimaluse kasutada kommunaalteenuseid tarbija kasutamiseks ja tarbija võtab kohustuse hüvitada kommunaalteenuste täitja, mis on seotud mitte-elamu sisuga: _________________________________ ( edaspidi - mitteeluhooned) ja käesoleva lepinguga kehtestatud tingimustel.
1.2. Tarbija hüvitab töövõtjale järgmised kasuliku teenused:
Drenaaž;
Soojuse ja toiteallikas.
1.3. Kommunaalteenuste hüvitamine toimub tarbija poolt riigilepinguga ette nähtud tööst (Leping, leping) ________ __________ __________, kuni osapooled, kes allkirjastavad riigilepingu alusel tehtud töö aktsepteerimise aktsepteerimist (\\ t leping, leping).
1.4. Käesoleva lepingu osaliste järeldus ei too kaasa reaalsete õiguste üleminekut seoses käesoleva lepingu punktis 1.1 nimetatud mitteeluhoones.
2. Poolte õigused ja kohustused
2.1. Teadja:
Annab võimaluse kasutada tarbijat kasutama käesoleva lepingu punktis 1.2 nimetatud kommunaalteenuseid;
Õigeaegne annab tarbijale kõik vajalikud dokumendid kommunaalteenuste hüvitamiseks;
2.2. Esineja on õige:
Teostada kontrolli tarbija täitmise üle käesoleva lepingu tingimustega;
- nõuavad hüvitist kahju hüvitamise tõttu tarbija rikke tõttu varustuse ebaõige toimimise tõttu teenuste kasutamisel teenuste hilinenud maksete tegemine, mis on ette nähtud lepingu või muude lepingute muude kohustuste täitmata jätmisega.
2.3. Tarbija peab:
Õigeaegselt ja nõuetekohaselt lepingu alusel kohustuste täitmiseks;
Hüvitis töövõtjale, mida ühiskondlikud teenused maksis käesoleva lepinguga kehtestatud viisil ja tähtaegu;
Järgima reegleid tehniliste võrkude ja seadmete kasutamise eeskirjadele vastavalt kehtestatud standarditele ja eeskirjadele;
3. Kommunaalteenuste hüvitamise kord
3.1. Tarbija kohustub hüvitama töövõtja makstud vastavalt käesoleva lepingu tingimustele. Kommunaalteenused igakuiselt töövõtja poolt kokkupuutumise konto alusel.
3.2 Kommunaalteenuste tasumine toimub mitterahalistel aegadel hiljemalt 3 tööpäeva jooksul alates asjakohase konto kuupäevast.
3.3. Tarbija hüvitatavate kasulike teenuste suurus määratakse kindlaks asjakohaste dokumentide poolt kinnitatud kulude tegelike kulude põhjal.
3.4. Tarbija hüvitatava munitsipaalteenuste suuruse arvutamise kord määratakse kindlaks arvutamisega.
4. Privaatsuspoliitika
4.1. Iga käesoleva lepingu ühe poole ühel poolel edastatud teave on konfidentsiaalne ja mitte avalikustamine, välja arvatud juhul, kui Venemaa Föderatsiooni kehtivad õigusaktid näevad ette.
5. Partei vastutus
5.1. Käesoleva lepingu kohaste ülesannete täitmata jätmise või ebaõige täitmise eest vastutavad pooled Venemaa Föderatsiooni kehtivates õigusaktides ettenähtud viisil.
4.2. Tarbija kohustuste täitmise hilinemise korral on kommunaalteenuste maksumus hüvitamiseks õigus nõuda tarbija karistuse maksmist. Karistus võetakse tasu kõigi kohustuste täitmise hilinemise päeva eest alates punktis 3.2 sätestatud lepingu lõppemisest tulenevast päevast. Sellise karistuse suurus on 0,1% hüvitatavate teenuste maksumusest, kuid vähemalt üks kolmsada jõudu Vene Föderatsiooni keskpanga keskpanga refinantseerimismäära maksmise päeval iga viivitusega kohustuse täitmisel.
6. Vastutuse vabastamise alus
6.1. Pooled ei vastuta käesoleva lepingu kohaste kohustuste täitmata jätmise või ebaõige täitmise eest, kui nõuetekohane täitmine oli vääramatu jõu asjaolude tõttu võimatu, st hädaolukorra ja ettearvamatute asjaolude tõttu nendel tingimustel, mille alusel nad on arusaadav, \\ t Sealhulgas, kuid mitte ainult keelatud ametiasutuste keelatud meetmed, tsiviilrahastamised, epideemiad, blokaad, embargo, maavärin, üleujutused, tulekahjud või muud loodusõnnetused.
6.2. Vääramatu jõu asjaolud viidates on kohustatud viivitamatult teavitama teist lepinguosalist kirjalikult dokumentide kohaldamisega, mis kinnitavad vääramatute jõu asjaolude algust.
6.3. Kui vääramatu jõu asjaolud tegutsevad jätkuvalt rohkem kui kuus kuud, on igal pool õigus lepingu ühepoolselt lõpetada.
7. Lepingu tähtaeg
7.1. Käesolev leping jõustub poolte allkirjastamise hetkest ja kehtib kuni "___" _____________ aastani.
7.2. Käesolevat lepingut võib lepinguosaliste kokkuleppel muuta või lõpetada, samuti muudel juhtudel ette nähtud juhtudel Venemaa Föderatsiooni kehtivates õigusaktides.
8. Resolutsiooni vaidlused
8.1. Pooled püüavad lahendada kõik võimalikud vaidlused ja erimeelsused, mis võivad tekkida käesoleva lepingu alusel või sellega seoses läbirääkimiste teel.
8.2. Vaidlused, mida läbirääkimised ei lahendata, kantakse vahekohtule üle Venemaa Föderatsiooni kehtivates õigusaktides ettenähtud viisil.
9. Lõppsätted
9.1. Kõik muu, mida käesolevas lepingus ei ole ette nähtud, juhinduvad pooled Venemaa Föderatsiooni kehtivad õigusaktid.
9.2. Kõik muudatused ja täiendused käesoleva lepingu kehtivad tingimusel, kui nad on toime pandud kirjalikult ja allkirjastatud nõuetekohaselt volitatud esindajate pooled.
9.3. Kõik teated ja sõnumid tuleb saata kirjalikult. Sõnumeid loetakse nõuetekohaselt täidetuks, kui need saadetakse registreeritud kirjaga, telegraafi, telegraafi, telegraafi, telegraafi, telegraafi, või isiklikult seaduslike (postiteenuste) aadressidega asjaomaste ametnike poolt asjaomaste ametnike vastuvõtmiseks.
Käesolev leping on koostatud kahes eksemplaris sama õigusliku jõuga, üks iga osapoole puhul üks näide.
Aadressid ja osapoolte üksikasjad
Teadja: | Tarbija: |
|
