Vallasvara maksusoodustuste rakendamise nüansid. Vallasvaramaks tagastatav Kinnisvaramaks vallasvaralt

Venemaal kaotati 2019. aastal täielikult vallasvara maks (seadus allkirjastati ja jõustus). Artiklis räägime teile tühistamise üksikasjadest ja esitame tabeli Vene Föderatsiooni piirkondade kaupa.

Vallasvara maksu tühistamine Vene Föderatsioonis

Föderaalseadus nr 302-FZ alates 1. jaanuarist 2019 kaotas Venemaal täielikult vallasvara maksu. See tähendab, et alates 2019. aastast vallasvara pealt makse tasuma ei pea. See maks on maksuseadustikust välja jäetud.

Mis on vallasvara

Kinnis- ja vallasvara mõiste on esitatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 130.

Kinnitutele asjadele(kinnisasi, kinnisasi) hõlmab maatükke, maa-aluseid krunte ja kõike, mis on maaga kindlalt seotud, see tähendab esemeid, mille liikumine on võimatu ilma nende sihtotstarvet ebaproportsionaalselt kahjustamata, sealhulgas hooned, rajatised, lõpetamata ehitusobjektid. Kinnisasjade hulka kuuluvad ka õhusõidukid ja merelaevad, siseveelaevad ning riiklikult registreerimisele kuuluvad kosmoseobjektid. Seadusega võib kinnisasjaks lugeda ka muud vara.

Kinnisvaraga mitteseotud esemed, sh raha ja väärtpaberid, kajastatakse vallasvarana. Õiguste registreerimine vallasasjadele ei ole nõutav, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel.

• Seotud artikkel:

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklist 374 tuleneb, et vara maksustamise objekt määratakse kuni aastani 2019 vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 130. Niisiis on Venemaa organisatsioonide maksustamise objektid vallas- ja kinnisvara (sealhulgas ajutiseks valdamiseks, kasutamiseks, käsutamiseks, usalduse haldamiseks üle antud, ühistegevuses sõlmitud või kontsessioonilepingu alusel saadud vara), mis on bilansis kajastatud objektidena. põhivahenditest raamatupidamiseks ettenähtud viisil, kui Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklites 378, 378.1 ja 378.2 ei ole sätestatud teisiti. Näiteks, need on autod, seadmed ja muu vallasvara.

Samas ei tunnistata maatükke kinnisvaramaksuga maksustamise objektiks. Samuti koosseisu kuuluvad põhivara objektid esimesse või teise amortisatsioonigruppi.

Näited vallas- ja kinnisvarast

Kinnisvara on kõik, mis on maaga kindlalt seotud. Kapitalihooned, tehased, majad, tehased jne. Seadus käsitleb ka kinnisvaraga seotud siseveelaevasid ja kosmoseobjekte.

Vallasvara- kõik, mis ei kehti kinnisvara kohta, Need on väärtpaberid, raha, autod jne.

Kes oleks pidanud enne makse maksma

Maksu tasusid kuni 2019. aastani vallasvaraga seotud organisatsioonid. Erand tehti ainult väikeettevõtetele - STS-i ja UTII maksjatele.

Tuletame meelde, et lihtsustatud maksumaksjad olid varem kinnisvaramaksu tasumisest vabastatud (v.a objektid, mis on hinna sees piirkondade katastrinimekirjadesse). Seetõttu ei pruugi väikeettevõte praegu muretseda.

Lihtsustatud inimesed ei hakka maksma autode, seadmete ja muu vallasvara pealt kinnisvaramaksu. Alates 2018. aastast otsustab iga piirkond ise, kas teha vallasvarale soodustust.

• Seotud uudised:

Kui piirkond oma toetuste seadust vastu ei võta, maksavad ettevõtted 2018. aastal pärast 1. jaanuari 2013 registreeritud vallasvara maksumääraga 1,1 protsenti. Piirkondlike soodustuste eeskirjad ei kehti lihtsustatud isikute suhtes, kuna nad on vabastatud kogu vallasvara maksust (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.11 punktid 2–3).

Korraldajad maksavad varamaksu ainult kinnisvara katastriväärtuselt - kaubandus- ja äripinnad, eluruumid, mida ettevõte ei arvesta põhivara hulka.

Nimekiri piirkondadest, kus kuni 2019. aastani kehtestati vallasvaramaks

See tabel kehtib 2018. aasta maksumaksete kohta. Alates 2019. aastast pole makse tasutud.

Tähelepanu! Vaadake eeliseid piirkondade kaupa allolevast tabelist. Kui tabelis pole piirkonda, peate maksma vallasvara maksu.

Alates 2018. aastast saab ettevõte vältida vallasvara maksude tasumist vaid juhul, kui see õigus on ette nähtud Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seaduses. Kontrollige, kas teie piirkond on loetletud allolevas tabelis. Kui seda pole, peab ettevõte alates 2018. aastast tasuma kinnisvaramaksu vallasvara eest, mis on registreeritud alates 1. jaanuarist 2013.

Vallasvaramaks kehtib alates 2018. aastast(välja arvatud allolevas tabelis loetletud hüved):

Adõgea Vabariik (Adygea), Altai Vabariik, Baškortostani Vabariik, Burjaatia Vabariik, Dagestani Vabariik, Inguššia Vabariik, Kabardi-Balkari Vabariik, Kalmõkkia Vabariik, Karatšai-Tšerkessi Vabariik, Karjala Vabariik, Komi Vabariik, Vabariik Krimmi Vabariik, Mari Eli Vabariik, Mordva Vabariik, Sahha Vabariik (Jakuutia), Põhja-Osseetia Vabariik - Alaania, Tatarstani Vabariik (Tatarstan), Tyva Vabariik, Udmurdi Vabariik, Hakassia Vabariik, Tšetšeeni Vabariik, Tšuvaši Vabariik - tšuvašia;

Altai territoorium, Transbaikali territoorium, Kamtšatka territoorium, Krasnodari territoorium, Krasnojarski territoorium, Permi territoorium, Primorski territoorium, Stavropoli territoorium, Habarovski territoorium; Amuuri oblast, Arhangelski oblast, Astrahani oblast, Belgorodi oblast, Brjanski oblast, Vladimiri oblast, Volgogradi oblast, Vologda oblast, Voroneži oblast, Ivanovo oblast, Irkutski oblast, Kaliningradi oblast, Kaluga oblast, Kemerovo oblast, Kirovi oblast, Kostroma oblast, Kurgani oblast , Kurski oblast, Leningradi oblast, Lipetski oblast, Magadani oblast, Moskva oblast, Murmanski oblast, Nižni Novgorodi oblast, Novgorodi oblast, Novosibirski oblast, Omski oblast, Orenburgi oblast, Orjoli oblast, Penza oblast, Pihkva oblast, Rostovi oblast, Rjazani oblast, Samara oblast, Saratovi oblast, Sahhalini oblast, Sverdlovski oblast, Smolenski oblast, Tambovi oblast, Tveri oblast, Tomski oblast, Tula oblast, Tjumeni oblast, Uljanovski oblast, Tšeljabinski oblast, Jaroslavli oblast;

Moskva, Peterburi, Sevastopol;

juudi autonoomne piirkond; Neenetsi autonoomne ringkond, Hantõ-Mansi autonoomne ringkond - Yugra, Tšukotka autonoomne ringkond, Jamalo-Neenetsi autonoomne ringkond.

Tähelepanu! See tabel sisaldab loetelu piirkondadest, kus soodustusi on kehtestatud. Kui piirkonda tabelis ei ole, siis perioodide eest kuni 2019. aastani peab ettevõte tasuma vallasvara maksu.

Tabeli pakuvad meie saidi kolleegid.

• Kellel on õigus saada kinnisvaramaksusoodustusi
• Mis muutub seadusandluses raamatupidaja jaoks
• Viis asja, mida teha, et muutusteks valmistuda

Piirkond	Vara, millele soodustus kehtib	Hüvitise tüüp	Organisatsioonid, kellel on õigus seda privileegi rakendada	Alus
Astrahani piirkond			Ainult organisatsioonid, mis kaevandavad süsivesinikke Kaspia mere põhja Venemaa osas (Vene sektor) asuvatest avamereväljadest
Vladimiri piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus
Vologodskaja oblast	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus	Organisatsioonid, mis on registreeritud Vologda oblastis ja on alates 2018. aastast investeerinud tootmishoonetesse üle 100 miljoni rubla. aastal
Juudi autonoomne piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Vähendatud maksumäär - 0,5 protsenti
Ivanovo piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus
Kaliningradi piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus	Artikli punktis 10 loetletud organisatsioonid. Kaliningradi oblasti 27. novembri 2003. a seaduse nr 336 § 4
Kamtšatka krai	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara
Kurgani piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus	Organisatsioonid, mis on loetletud Kurgani piirkonna seaduse 26. novembri 2003 nr 347 artikli 4 alapunktides ja lõikes 1
Leningradi piirkond	2013. aastal ja hiljem registreeritud vallasvara, mille väljaandmise kuupäevast ei ole möödunud rohkem kui kolm aastat	Täielik maksuvabastus
Lipetski piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus
Moskva	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus
Moskva piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus
Nižni Novgorodi piirkond		Täielik maksuvabastus	Organisatsioonid, mis tegelevad: tootmistööstus; teadus-ja arendustegevus; privilegeeritud kodanike kategooriate autovedu tavalistel munitsipaal- ja omavalitsustevahelistel marsruutidel Nižni Novgorodi oblasti territooriumil.
Nižni Novgorodi piirkond	2016 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus. Maksuvabastus ei kehti renditud varale	Nižni Novgorodi oblasti ja Nižni Novgorodi oblasti omavalitsuste loodud asutused, mida rahastatakse piirkondlikust eelarvest, Nižni Novgorodi piirkonna kohustusliku tervisekindlustuse territoriaalsest fondist ja kohalikest eelarvetest
Oryoli piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Täielik maksuvabastus.	Kõik organisatsioonid	Oryoli piirkonna seadus (sõnum rahvasaadikute nõukogu ametlikul veebisaidil)
Penza piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara
Burjaatia Vabariik	2013. aastal ja hiljem toodetud raudteeveerem. Tootmiskuupäev määratakse tehnilise andmelehega	Täielik maksuvabastus
Rjazani oblast	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Vähendatud maksumäär - 0,6 protsenti
Peterburi	2013. aastal ja hiljem registreeritud vallasvara, mille väljaandmise kuupäevast ei ole möödunud rohkem kui 3 aastat	Täielik maksuvabastus
Saratovi piirkond	Vallasvara, mis on liigitatud uuenduslikeks kõrgtehnoloogilisteks seadmeteks ja mille väljaandmise kuupäevast ei ole möödunud rohkem kui kolm aastat	Täielik maksuvabastus. Maksumäär kehtib kuni 31. detsembrini 2020 (kaasa arvatud) (28. novembri 2017 Saratovi oblasti seaduse nr 112-ЗСО artikli 2 punkt 3)
	Muu vallasvara registreeritud 2013 ja hiljem	Tavamaksumäär on 1,1 protsenti. Maksumäär kehtib kuni 31. detsembrini 2018 (kaasa arvatud) (28. novembri 2017. aasta Saratovi oblasti seaduse nr 112-ЗСО artikli 2 punkt 2)
Smolenski piirkond	Smolenski oblastis investeerimisprojektide (lepingute) elluviimise käigus soetatud vallasvara. Erand ei kehti teatud tüüpi sõidukitele	Täielik maksuvabastus	Ainult investorid ja residendid
Tula piirkond	2013 ja hiljem registreeritud vallasvara	Vähendatud maksumäär - 0,55 protsenti	Kõik organisatsioonid

Kõik Vene Föderatsiooni majanduse subjektid, kelle bilansis on põhivara, peavad maksma organisatsioonide vara pealt makse. Sellest artiklist saate teada, kuidas seda 2019. aastal juriidilistele isikutele õigesti arvutada.

Maksumäär

Kinnisvaramaksu maksavad organisatsioonid piirkondlike võimude valitud määrade alusel. Kas see tähendab, et keegi maksab palju ja keegi - mitte midagi? Tegelikult on määrad ette nähtud maksuseadustikus ega tohi ületada määratud maksimumi.

Tabel 1. Maksumäärad (maksimaalne, Vene Föderatsiooni maksuseadustik, 2019. aasta seisuga)

Mille eest nad maksavad?	Indeks, %
Mis tahes kinnisvara puhul, välja arvatud allpool loetletud tüübid	2,2%
Kinnisvara Moskvas	1,4%
Kinnisvara teistes Venemaa Föderatsiooni linnades	2%
Raudtee- ja avalikud rajatised, mis kuuluvad RF valitsuse määruse nr 504 nimekirja.	1%
Magistraaltorustikud, elektriülekandeliinid, nende infrastruktuuri osad	1,6%
Gaasi tootmise, heeliumi tootmise ja ladustamise magistraalvõrgud;	- (maksu pole tasutud)
Ühised rajatised, mis on kantud Vene Föderatsiooni valitsuse korralduse nr 2188-r nimekirja	- (maksu pole tasutud)

Näide Jaroslavli jaoks.
Investor investeerib piirkonna prioriteetsetesse taristuprojektidesse. Sõltuvalt kategooriast on kinnisvaramaks vahemikus 0% kuni 2%. Piirkondlike ametiasutuste juhiste puudumisel tuleks määr arvutada maksimaalse koefitsiendiga.

Kuidas teada saada ettevõtte kinnisvaramaksu määra suurus

Esimene võimalus on võtta ühendust föderaalse maksuteenistusega ettevõtte registreerimiskohas. Saate isegi mitte isiklikult, vaid külastades kontorit veebisaidil nalog.ru. Siin on juurdepääs juhendile, mis sisaldab teavet kõigi panuste kohta. Peate lihtsalt valima:

1. maksu liik;
2. millise perioodi eest seda makstakse;
3. kus ettevõte on registreeritud.

Internetist seaduseteksti leides saate määra veelgi kiiremini teada. Küll aga tuleb endale selgeks teha, millisesse kategooriasse kinnistu kuulub ja teada selle katastri- või keskmist turuväärtust aruandeperioodil.

Kas kõik organisatsioonid maksavad kinnisvaramaksu?

Muidugi mitte. Isegi mitte kõikidele varaliikidele ei kohaldata sellist kohustust. Kui avate maksuseadustiku artikli 381 juurde, saate selle tasumisest maha arvata maksuvabastuse juhud. Mõelgem, milliste kategooriate subjektidel on õigus jätta kinnisvaramaks maksmata.

1. kategooria. Täielik kinnisvaramaksust vabastamine

Makske 0% määraga (loe - ei maksa üldse makse):

• Advokatuurid, bürood ja õigusnõustajad;
• GosNII;
• Need, kes on seotud Skolkovo projektiga.

Kategooria 2. Teatud liiki vara maksuvabastus

Kehtiv:

1. Kuritegelike täitevorganite vara, mis on vajalik ülesannete täitmiseks;
2. Rituaalideks kasutatavad kirikute, kloostrite, usuasutuste asjad;
3. Farmaatsiarajatised ja -seadmed;
4. Põhivarad BEZ-i (vabamajandustsoonid) ja SEZ-i (erimajandustsoonid), näiteks Krimmi organisatsioonide, bilansis. Erandiks on nende tsoonide laevaehitusettevõtted.

Organisatsioonide vara maksusoodustused kehtivad kõigis Vene Föderatsiooni piirkondades ühtemoodi. Nende täieliku loendi leiate veebisaidi nalog.ru teabeosakonnast.

Tähelepanu! 0% määr ei vabasta organisatsiooni kinnisvaramaksu deklaratsiooni koostamisest. Sellesse tuleb fikseerida isegi mittemaksustatav põhivara.

Mis muutub 2018. aastal

Lisaks seadusega kehtestatud juhtudele võivad piirkondlikud ametiasutused määrata "maksupuhkused" oma äranägemise järgi.

Alates 2018. aastast on see reegel aga kaotatud, nii et kui piirkondlikul administratsioonil õnnestus ENNE 2018. aastat kinnisvaramaksust vabastamise seadus vastu võtta, jätkab see oma tegevust.

Juba 2019. aastal on plaanis alammäär tõsta 2,2%-ni, kuigi ametlikku valitsuse korraldust pole veel saabunud.
Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeerium on esitanud ettepaneku kaotada vallasvara maks üldse. Teised osakonnad selle seisukohaga ilmselgelt nõus ei olnud, seega jätkavad kõik organisatsioonid esialgu bilansis oleva vara eest tasumist.
Sellegipoolest tehti 30. septembri 2017 seaduse nr 286-FZ muudatused. Näiteks on tühistatud üldisel tasemel hüvitised piirkondade poolt määratud toetuste kasuks. See tähendab, et ülaltoodud puhkusetingimused kehtivad ainult siis, kui kohalikul tasandil võetakse vastu sobiv seadus. Seni pole enamik piirkondi selliseid hüvitiste seadusi vastu võtnud, mis tähendab, et organisatsioonid peavad maksma makse üldisel tasemel.

Kinnisvaramaksu arvutamine katastriväärtuses

Katse korras on Uljanovski oblastis alates 2018. aastast otsustatud määr arvutada mitte inventuuriväärtuse, vaid katastriväärtuse alusel. See näitaja on lähemal põhivara turuväärtusele. Saate seda selgitada Rosreestri veebisaidile minnes (sellest kirjutasime artiklis lähemalt). Sellisele arvutussüsteemile üleminekul tehakse ettepanek kasutada kahanevaid koefitsiente.

Tabel 2. Kinnisvaramaksumäära alandamise koefitsiendid aastate lõikes

Aasta järjest, seaduse algusest	Koefitsiendi suurus
Esiteks	0,2
Teiseks	0,4
Kolmandaks	0,6
Neljas ja järgnev	0,8

Kas 2018. aastal muutub kodanike kinnisvaramaks

Mis puudutab kinnisvara (või muu vara) maksumäära suurust 2019. aastal, siis see jääb piirkondlike võimude äranägemisel samaks - vähemalt 0,1-0,3%.

Kui kinnisvara katastriväärtus on kuni 300 tuhat rubla, maksab omanik 0,1%, kui kuni 500 tuhat rubla - 0,3%, kõik, mis on kallim kui 500 tuhat rubla, maksustatakse 2%. Ka mahaarvamised jäävad alles ja pensionäridele jätavad nad 100% allahindluse ükskõik millisele objektile.

Uus deklaratsioon

Maksuarvestus alates 2018. aastast tehakse katastriväärtuses objekti ühtsesse riiklikku kinnisasjaregistrisse kandmise seisuga. Organisatsioonid peaksid meeles pidama, et alates sellest aastast võetakse kinnisvaramaksu täitmiseks kasutusele uus maksudeklaratsiooni näidis. Näidis kinnitati Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse 31. märtsi 2017 korraldusega nr ММВ-7/21/271. Mõned andmed, näiteks OKVED-koodid, eemaldati sellest, püüdes sellega raamatupidajate ülesannet lihtsustada. Uues vormis on täidetud veerg numbri 2.1 all "Keskmise aastaväärtusega maksustatavatel kinnisvaraobjektidel." Siin peate sisestama:

1. Objektide katastrinumber koodiga 010;
2. Katastrinumbri puudumisel - koodiga 020 ja USRN-i tingimusliku numbriga;
3. OKOF kood;
4. Vara väärtus bilansis.

Milliseid soodustusi saab ettevõtte kinnisvaramaksu arvutada

Valitsus ei julgenud seaduslikke elanikke sootuks hüvedeta jätta. Seetõttu kehtestas see föderaalsete ja piirkondlike "möönduste" olemasolu. Föderaalsed on maksuseadustikus kohe välja toodud ja piirkondlikud kiidetakse heaks kohalike omavalitsuste seaduste avaldamisega.

Föderaalsed eelised

2019. aastal jätkab tegevust Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 381, mis loetleb määra alandamise võimalikud tingimused. Ja see kehtib sõltumata sellest, kas sellised sätted sisalduvad piirkonnaseaduses või mitte! Seega on föderaalseid hüvitisi kahte tüüpi:

• Vabastada organisatsioon üldse maksude tasumisest - see tähendab kogu vara 0% määra;
• Maksust vabastatud ainult teatud tüüpi vara puhul.

Teatavasti naudivad advokatuurid ja uurimisinstituudid esimest tüüpi hüvesid. Samuti on õigus sellele proteese ja muid ortopeedilisi tooteid tootvatel ettevõtetel. Mis puudutab osalist maksuvabastust, siis see on ette nähtud kuritegelikele organisatsioonidele ja kirikutele (muud kihelkonnad).
Samuti on 3 tüüpi föderaalseid hüvitisi, mida tuleb piirkondlikes seadustes mainida. Ilma selleta need ei kehti. Kõik need on loetletud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 381 lõigetes:

1. Hüvitised vallasvarale, mis on registreeritud hiljem kui 01.01.2013 (p 25);
2. Elektriülekandeliinide ja nendega seotud infrastruktuuri objektidel (punkt 21);
3. Venemaa Föderatsioonile kuuluva Kaspia mere põhjas asuva kinnisvara jaoks.

Maksust on vabastatud ka loodusvarad, mitmete riigiasutuste vara, pärandkultuurimälestised ja tuumarajatised.

Parandame: Föderaalseid hüvitisi ülaltoodud punktide alusel saab saada ainult siis, kui piirkondlikud ametiasutused on selleks luba andnud.

Piirkondlikud hüved

Kohalikel haldusüksustel on õigus teatud tingimustel kehtestada muid maksusoodustusi. Näiteks maksumaksmistest säästetud raha kasutamine sotsiaalprojektide jaoks, nagu seda tehakse Moskva oblastis. Piirkonnad ei saa aga kehtestada nende kehtivuse tähtaegu, kuna tähtajad määratakse vastavalt Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kirjale nr 03-05-06-01 / 120.

Kuidas on lood organisatsioonide vallasvaraga

Kui on bilansis, siis tuleb ka maksustada. Välja arvatud see, et piirkondlikud ametiasutused on sellisest austust vabastatud nende vastuvõetud seaduse alusel (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 381.1 muudatuste sisu). Vallasvara maksumäär ei ületa 1,1% ja Moskva oblastis on see juba langetatud 0% -ni. Eeldatakse, et määr tõuseb 2019. aastaks 2,2 protsendini.

Kõik 2019. aasta õigusaktide muudatused kehtivad ainult varale, mis on bilanssi kantud mitte varem kui 01.01.2013.

Tõde, on erandeid: kui vara kanti bilansist kuidagi praeguse organisatsiooniga seotud.

Mis vara on vallasasi? Esiteks on need:

• Transpordivahendid - auto, mootorratas ja muu varustus;
• Raha ja väärtpaberid;
• Muuseumi eksponaadid;
• Äriaktsiad;
• Sideliinid ja muud vahendid.

Kuidas aru saada, et vara on vallasasi? Rakenda kriteerium: kui seda on lihtne liigutada ilma selle otstarvet hävitamata või muutmata, siis kuulub ta sellisesse rühma.

Ettevõtte kinnisvaramaksu deklaratsiooni täitmine

See tuleb täita ja esitada kord aastas ning igas kvartalis esitada ka andmed ettemaksete kohta. Deklaratsiooni esitamisest on vabastatud ainult need organisatsioonid, mille bilansis ei ole vallas- ega kinnisvara.

Ettevõtlusüksused on kohustatud esitama deklaratsiooni vormil (KND 1152028) maksuseadustikus sätestatud tähtaja jooksul, hiljemalt ametlikule kuupäevale järgneva aasta 30. märtsiks.

Näiteks 2018. aasta kohta saab deklaratsiooni esitada elektroonilisel või paberkandjal kuni 30.03.2019. Dokument esitatakse maksuametile kas organisatsiooni registreerimise kohas või bilansis märgitud vara asukohas. Nendele üksustele, kelle bilansis on suur hulk vallas- ja kinnisvara, määratakse konkreetne raamatupidamisaadress.
Ettevõtted, kus töötab üle 100 töötaja aastas, on kohustatud esitama deklaratsiooni elektrooniliselt. Ülejäänutel on õigus väärtkirjaga IFTS-ile viidata või vorm saata. Saatmisel tuleks alles hoida kviitung ja koostada lisatavate dokumentide inventuur. Deklaratsioon sisaldab kolme osa:

1. Maksu avansilise makse summa märge;
2. Arvutustulemused ja tekkepõhine kogusumma;
3. Summa kinnistule koos katastrijärgse maksumuse arvestusega.

Aruannete esitamisel pidage meeles:

• Numbrid tuleb näidata täielikult rublades;
• Ümardada saab 50 kopikast täisrublani;
• Lehtesid ei tasu klammerdada klammerdaja või auguga;
• Leheküljed tuleb nummerdada alates tiitellehest;
• Ühel A4 lehel on lubatud täita ainult üks pool;
• Kirjutage musta, sinise või lilla tindiga pliiatsiga;
• Arvuti täitmisel kasutage Courier New fonti, shingle 16 või 18;
• Parandamine, läbikriipsutamine, värvimine ei ole lubatud.

järeldused

2019. aastal on veidi muutunud organisatsioonide vara maksude arvestamise reeglid, sh - on muutunud maksudeklaratsiooni vorm. On juhtumeid, kus maksud vabastatakse täielikult või osaliselt, selle kohta teevad otsuse piirkondlikud omavalitsused föderaalsete hüvitiste alusel.

Loe ka: Kõige kasumlikum väikeettevõte: Venemaa statistika 10 hinnangut, keskmine: 5,00 5-st)

Alates 2018. aastast on muutunud 1. jaanuarist 2013 põhivarana arvele võetud organisatsioonide vallasvara maksustamise kord. Organisatsioonid on vallasvara maksust vabastatud, kui piirkonnas on vastu võetud seadus, millega selline soodustus kehtestati. Kui Vene Föderatsiooni moodustav üksus 2018. aastaks ei ole teinud otsust vallasvara föderaalse maksusoodustuse kohaldamise kohta ega ole maksumäärasid vähendanud, maksustatakse sellist vara 1,1% piirmääraga ().

Mida mõistetakse rahastajate sõnul mõistete "maksumaksja kategooria" ja "vara kategooria" all, et rakendada organisatsioonidele maksusoodustusi või vähendatud kinnisvaramaksu ja tulumaksu määra? Vastus on materjalis "Organisatsioonide kinnisvaramaksu määrad". "Lahenduste entsüklopeediad. Maksud ja lõivud" Süsteemi GARANT Interneti-versioonid.
Hankige see 3 päevaks tasuta!

Täpsustati, et vähendatud määra 1,1% kohaldamine ei kehti vallasvarale, mis on registreeritud juriidiliste isikute ümberkorraldamise või likvideerimise, vara võõrandamise, sh omandamise tulemusena vastastikku sõltuvaks tunnistatud isikute vahel. Ehk vallasvara, mis ei olnud kuni 2018. aastani maksuvaba, ei saa 2018. aastal maksustada soodusmääraga 1,1%.

Vene Föderatsiooni erinevatesse üksustesse kuuluvate organisatsioonide kinnisvaramaksu määrade ja soodustuste kohta saate teada meie omast.

Alates 2018. aastast on juriidilistel isikutel taas vallasvara maksukohustus. Vastavad muudatused õigusaktidesse viidi sisse 27. novembri 2017. aasta föderaalseadusega nr 335-FZ. Räägime teile "uuest" maksust, määradest ja soodustustest organisatsioonidele, samuti sellest, millal makse maksta ja kuidas maksuametile aru anda.

Kuni 2018. aastani olid juriidilised isikud vabastatud vallasvara maksu tasumisest pärast 1. jaanuari 2013 kasutusele võetud rajatiste eest. 1. jaanuaril 2018 jõustus aga uus föderaalseadus 27.11.17 nr 335-FZ, mille kohaselt on sellest aastast tühistatud organisatsioonidele kuuluvate vallasasjade föderaalne maksuvabastus. Loe lähemalt organisatsioonide vallasvara maksust alates 2018. aastast.

Vallasvaramaks 2018. aastal juriidilistele isikutele: muudatused

Alates 1. jaanuarist 2018 ei kohaldata Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku artiklite 380 ja 381.1 uue väljaande kohaselt enam organisatsioonide vallasvara maksuvabastust. See tähendab tegelikult Venemaal vallasvara maksu tagastamist.

Kes maksab makse ... Maksu peavad tasuma kõik organisatsioonid – vallasvara omanikud, kes rakendavad üldist maksustamissüsteemi. Samal ajal on iga Venemaa piirkonna ametiasutustel õigus iseseisvalt otsustada, kas anda juriidilistele isikutele vallasvara maksusoodustust või mitte, see tähendab, et nad võivad vabastada organisatsioonid kinnisvaramaksu tasumisest. Selle küsimuse kood ütleb nüüd selgesõnaliselt:

Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadus, mis käsitleb Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 381 lõikes 25 nimetatud vara, mille väljaandmise kuupäevast ei ole möödunud rohkem kui 3 aastat, samuti vara Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seaduse järgi uuenduslike kõrgtehnoloogiliste seadmete kategooriasse, võib kehtestada täiendavaid maksusoodustusi kuni sellise vara täieliku maksustamisest vabastamiseni.

Samal ajal sätestas Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 381.1 piirkondade õiguse kehtestada maksusoodustused vallasvarale, mille väljaandmise kuupäevast ei ole möödunud rohkem kui 3 aastat, samuti uuenduslikule kõrgele varale. - jõudlusseadmed. Hüvitiste parameetrid ja tingimused ei ole määratletud.

Väikeettevõtete esindajad, kes töötavad lihtsustatud maksustamissüsteemi (STS) ja UTII arvestusliku tulu ühtse maksuna süsteemi kallal, ei maksa vallasvara pealt maksu. Lihtsustatud inimesed on vabastatud kogu vallasvara maksu tasumisest (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.11 punktid 2–3). Lihtsustatud inimesed maksavad maksu ainult kinnisvaramaksult kinnisvaralt, mille maksustamisbaas määratakse katastriväärtusena. Lihtsustatud maksusüsteemi kinnisvaramaksu tasumise kohustus kehtestati 02.04.2014 föderaalseadusega nr 52-FZ. STS-i maksustamise objektiks on kõik kinnistud, millel on maksustamisperioodi alguses katastriväärtus. Sellise kinnisvara hulka kuuluvad kaubandus- ja ärikeskused ning ruumid neis.

Millist vallasvara maksustatakse ... Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklist 374 tuleneb, et vara maksustamise objekt määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 130. Venemaa organisatsioonide maksustamisobjektid on vallas- ja kinnisvara. Kui kinnisvara on kogu vara, mis on seotud maatükiga, siis vallasvara on see, mis kinnisvara hulka ei kuulu (tootmisseadmed, transport, väärtpaberid, äriosad, sideliinid jne).

Eraisiku vara maksumäär ja soodustused 2018. aastal

2018. aastal ei tohiks vallasvara maksumäär ületada 1,1% ... (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 380 punkt 3.3). Alates 2019. aastast on kohalike seadustega määratav maksimumväärtus 2,2%, mis on kaks korda suurem.

Subjekti ametiasutused võivad kinnisvara täielikult maksust vabastada või kinnitada kuni 1,1% vähendatud maksumäärasid (maksuseadustiku artikli 380 punkt 3.3). Näiteks Moskva piirkonnas on erand (Moskva piirkonna seadus 03.10.17 nr 159/2017-OZ). Tula ja Tjumeni piirkonnas kehtivad alandatud intressimäärad - 0,55% (Tula piirkonna 30. novembri 2017 seadus nr 82-ZTO, Tjumeni piirkonna 24. oktoobri 17. seadus nr 74).

Selgusetuks jäi, kuidas maksu maksta, kui piirkondlikud võimud poleks vallasvara maksumääraga seadust üldse vastu võtnud. Föderaalne maksuamet selgitas 20.12.17 kirjas nr BS-19-21 / 327, et kui see nii on, siis tuleb 2018. aastal tasuda vallasvara maksu 1,1% (punkt 4). maksuseadustiku artikkel 380). See kehtib juhtude kohta, kui piirkondlikud võimud ei pikendanud privileegi ega kinnitanud teisi määrasid.

Rakenda 1,1% määra nii uutele põhivaradele, mille arvele võtad 2018. aastal, kui ka vanadele, mis on bilansis kajastatud alates 2013. aastast.

Piirkondlikel võimudel on õigus hüvitise kohta seadus vastu võtta hiljem ja kehtestada see tagasiulatuvalt, alates 1. jaanuarist. Kui seadus parandab maksumaksjate olukorda, võib see olla tagasiulatuv. See tähendab, et ettevõtetel tekib õigus varem tasutud maks tagastada. Seetõttu jälgige teavet ametlikes allikates. Võib-olla on piirkondlikud võimud seaduse juba vastu võtnud.

Milliseid otsuseid on piirkondades tehtud, vaata allolevast tabelist. Näiteks Lipetski oblastis säilitati maksuvabastus täies ulatuses ja Tula oblastis vähendati määra poole võrra.

Kui te ei ole oma piirkonda leidnud, siis soodustuse küsimus ei ole veel lahendatud, mistõttu tuleb 2018. aasta eest tasuda "soodustatud" kinnisvara maksumääraga 1,1%. Muudatused on endiselt võimalikud. Anname teile neist teada – püsige lainel.

Vene Föderatsiooni teema	Kasu	Seadus
Astrahani piirkond	2018. aastaks on kehtestatud soodusmäär 0,5% organisatsioonidele, mis töötavad nafta- ja gaasitootmise valdkonnas Kaspia mere põhja Venemaa osas asuvatel maardlates.	kuupäevaga 31.10.17 nr 60/2017-OZ
Vladimiri piirkond	2018. aasta soodustus säilib, 2019. aasta määr on 1,1%.	kuupäevaga 27.12.17 nr 135-OZ
Volgogradi piirkond	2018. aasta määr on 1,1%.	kuupäevaga 29.11.17 nr 116-OD
Vologodskaja oblast	Maksu ei maksa põhivarasse investeerijad organisatsioonid, kelle suhtes kehtivad kinnisvaramaksu piirkondliku seaduse nõuded. Ülejäänud osas on 2018. aasta määr 1,1%.	kuupäev 28.12.17 nr 4269-OZ
Juudi autonoomne piirkond	2018. aasta määr on 0,5%. Tervishoiuorganisatsioonidele ja TOPi elanikele on ette nähtud soodushinnad.	kuupäev 30.11.17 nr 194-OZ, kuupäev 20.12.17 nr 196-OZ
Ivanovo piirkond	2018. aasta hüvitis säilib.	kuupäevaga 11.12.17 nr 94-OZ
Kaliningradi piirkond	2018. aasta maksu ei maksa organisatsioonid, kes saavad üle 70% piirkonnaseaduses loetletud tegevuste (ehitus, kaubandus, hotelliettevõtlus jne) tuludest. Ülejäänud osas on 2018. aasta määr 1,1%.	kuupäevaga 28.11.17 nr 118
Kamtšatka krai	Hind kõigile organisatsioonidele: 2018. aastaks - 0,6%; 2019. aastaks - 1,1%; 2020. aastaks - 1,7%.	kuupäevaga 02.10.17 nr 147
Kurski piirkond	Kõigi organisatsioonide määr on 1,1%.	kuupäevaga 24.11.17 nr 78-ZKO
Leningradi piirkond		kuupäevaga 29. detsember 2017 nr 92-oz
Lipetski piirkond	Hüvitis on säilinud 2018. aasta eest.	kuupäevaga 14.09.17 nr 106-OZ
Moskva	Hüvitis on säilinud 2018. aasta eest.	Moskva linna seaduseelnõu "Moskva linna 5. novembri 2003. aasta seaduse N 64" artikli 4 muutmise kohta organisatsioonide omandimaksu kohta "
Moskva piirkond	2018-2020 määr on 0%.	kuupäevaga 03.10.17 nr 159/2017-OZ
Nižni Novgorodi piirkond	Soodustus kehtib aastatel 2018-2020, kui: Ettevõte teostab OKVED 2 jaotises C ja klassis 72 nimetatud tegevusi või tegeleb abisaajate, õpilaste ja üliõpilaste veoga piirkonna regulaarliinidel; Kinnistu on registreeritud mitte varem kui 2016.a. Ülejäänud "privilegeeritud" varale pole piirkond veel määrasid kehtestanud, mis tähendab, et maksu tuleb tasuda 1,1% määraga.	kuupäevaga 08.11.17 nr 152-З
Penza piirkond	Hüvitisi ei ole, on kehtestatud alandatud määr - 0,55%.	kuupäevaga 20.12.17 nr 3127-ZPO
Burjaatia Vabariik	Erand kehtib mitte varem kui 2013. aastal registreeritud raudteeveeremile ja konteineritele. Privileegi saavad kasutada ettevõtted, kes teostavad tegevusi alaklassidest 49.1, 49.2 OKVED 2. Ülejäänud "privilegeeritud" varale pole piirkond veel määrasid kehtestanud, mis tähendab, et ettevõtted hakkavad maksma 1,1% maksumääraga.	10.10.17 nr 2568-V, 01.12.17 nr 2748-V
Tatarstani Vabariik	Kõigi ettevõtete määr 2018. aastaks on 1,1%.	22.12.17 nr 97-ZRT
Rjazani oblast	Maksu ei maksa organisatsioonid, kes saavad: Vähemalt 70% tuludest teadus- ja arendustegevuse, tervishoiu ja sotsiaalteenuste valdkonnas; - riigi toetus vallasvarale, mis on määratletud vastavalt piirkondlikule õigusele sõlmitud investeerimislepingus. Maksuvabastuse periood on 3 aastat, alates vara arvelevõtmisele järgnevast kuust. Teiste ettevõtete hind: 2018. aastaks - 0,6%; 2019. aastaks - 1,1%; 2020. aastaks - 1,7%.	kuupäevaga 27.11.17 nr 86-OZ, nr 87-OZ
Peterburi	Privileeg jäeti alles vallasvarale, koos avaldamiskuupäevad millest pole möödunud rohkem kui kolm aastat. Ülejäänud "privilegeeritud" vara osalt tuleb tasuda maksumääraga 1,1%.	kuupäevaga 29.11.17 nr 785-129
Saratovi piirkond	2018-2020 makse ei pea tasuma (0% määr) ainult regionaalseaduses nimetatud uuenduslike ülitõhusate seadmete osas. Muu "eesõigustatud" vallasvara puhul on 2018. aasta määr 1,1%.	kuupäevaga 28.11.17 nr 112-ЗСО
Sverdlovski piirkond	Soodustus 2018. aastal kehtib ainult organisatsioonidele, mis on loetletud lõigetes. 3 ja lõige. 3 lk. 4 spl. 1 seadusest. Ülejäänud organisatsioonid maksavad 2018. aasta eest maksu 1,1%.	kuupäevaga 07.12.17 nr 124-OZ
Smolenski piirkond	Hüvitisi ei ole, 2018. aasta määr on 1,1%.	kuupäevaga 15.11.17 nr 144-z
Tula piirkond	Piirkond on kehtestanud 2018. aastaks vähendatud määra 0,55%.	kuupäevaga 30.11.17 nr 82-ZTO
Tjumeni piirkond	2018. aasta määr on 0,55%, 2019. aastaks - 1,1%, 2020. aastaks - 1,65%.	kuupäevaga 24.10.17 nr 74
Hantõ-Mansi autonoomne ringkond	2018-2020 määr on 1,1%.	kuupäevaga 20.12.17 nr 92-oz
Tšeljabinski piirkond	See privileeg jääb teatud tingimustel kehtima väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele ning liisingufirmadele. Teatud juhtudel on organisatsioonidel, kes on võtnud meetmeid NVOS-i vähendamiseks, õigus vähendada endise "privilegeeritud" vara maksusummat. Linnadevaheliste ja rahvusvaheliste raudteevedudega tegelevatele organisatsioonidele on ette nähtud soodusmäär. Teiste ettevõtete määr 2018. aastaks on 1,1%.	kuupäevaga 27.12.17 nr 649-ZO
Tšetšeenia vabariik	Kasu on säilinud.	kuupäevaga 27.11.17 nr 45-RZ
Tšukotka autonoomne ringkond	Maksu ei maksa vaid kohalikud omavalitsused ja hulk avaliku sektori organisatsioone (määr 0%). Ülejäänud osas on 2018. aasta määr 1,1%.	kuupäevaga 19.12.17 nr 103-OZ
Jaroslavskaja oblast	Hüvitis säilib pärast 2015. aastat registreeritud vara eest. Maksu ei tohi tasuda 4 aastat, alates vara registreerimise aastast. Kunagiselt "privilegeeritud" varalt, mis on registreeritud aastatel 2013-2015, tuleb tasuda maksumääraga 1,1%.	kuupäevaga 31.10.17 nr 44-z

Koodis pole enam vallasvarasoodustust. Kõik ettevõtted on nüüdseks tasunud vallasvaramaksu alates 2018. aastast. Kinnisvara maksustatakse 1,1% maksumääraga. Maks iseenesest ei ole uuendus, kuid enne muudatusi maksti seda sooduskorras. See hüvitis on tühistatud alates 2018. aastast.

Juriidiliste isikute vallasvara maks 2018. aastal: millistes piirkondades tuleb makse tasuda

Nüüd hakkavad maksuvabastuse soodustust kaaluma piirkondlikud võimud. Kui Vene Föderatsiooni subjekt võttis seaduse vastu muudatusteta, siis alates 2018. aastast maksustatakse kogu ettevõttes olev vallasvara. Seaduslik maksumäär on 1,1%. Sellest tasemest mitte kõrgemal, ülejäänu on piirkonna otsustada.

Kes maksab maksu?

Maksu maksavad kõik juriidilised isikud, kes on OSNO-s. STS-i ja UTII-d kasutavad organisatsioonid ei maksnud ega maksa seda. Selline jaotus on põhjendatud asjaoluga, et viimased maksavad juba katastriväärtuses kinnisvaramaksu. Seetõttu otsustasid nad neid vallasvara maksuga mitte koormata.

Isikliku kinnisvara maks alates 2018. aastast Moskvas

Vallasvara maks alates 2018. aastast hakkab Moskvas kehtima muudatustega ehk soodustused jäävad samaks. Sama kehtib ka Nižni Novgorodi piirkonna kohta. Septembris 2017 võtsid mõlemad piirkonnad vastu seaduse hüvitiste kohaldamise kohta Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil.

Makse maksetähtaeg

Vallasvara ettemaksete ja maksude tähtaja määravad piirkondlikud ametiasutused. Sellest tulenevalt võivad sellised terminid erinevates piirkondades erineda.

Tabel 1. Piirkonnad, kus maksuvabastus kehtestati *

Piirkond	Ettevõtted	Kinnisvara	Alus
Vologodskaja oblast	Kes investeerivad põhivarasse vastavalt piirkondliku kinnisvaramaksu seaduse nõuetele		Vologda piirkonna seadus 28.12.17 nr 4269-OZ
Ivanovo piirkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Ivanovo piirkonna seadus 11.12.2017 nr 94-OZ
Kaliningradi piirkond	Kes teostavad 27. novembri 2003. aasta Kaliningradi oblasti seaduse nr 336 artikli 4 lõikes 10 loetletud tegevusi	Registreeritud 2013 ja hiljem	Kaliningradi oblasti seadus 28.11.2017 nr 118
Lipetski piirkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Lipetski piirkonna seadus 14. septembrist 2017 nr 106-OZ
Moskva piirkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Moskva piirkonna seadus 03.10.2017 nr 159/2017-OZ
Nižni Novgorodi piirkond	Kes teevad: - tootmistööstus; - teadus-ja arendustegevus; - abisaajate autovedu tavaliinidel		Nižni Novgorodi oblasti seadus 08.11.2017 nr 152-3
	Nižni Novgorodi piirkonna või selle omavalitsuste loodud asutus, mida rahastatakse piirkondlikust, kohalikust eelarvest või territoriaalsest CHI fondist	Arvel 2016 ja hiljem ning ei ole renditud
Burjaatia Vabariik	Kõik	Raudteeveerem, tootmiskuupäev - 2013 ja hiljem
Peterburi	Kõik	Registreeritud 2013. aastal ja hiljem, ei ole väljaandmise kuupäevast möödunud rohkem kui 3 aastat
Saratovi piirkond	Kõik	Omistatud uuenduslike ülitõhusate seadmete kategooriasse (Saratovi oblasti 24. novembri 2003. aasta seaduse nr 73-ЗСО artikli 2 punkt 9)
Sverdlovski piirkond	Mis on loetletud lõigetes. 3 ja lõige. 3 lk. 4 spl. 1 seadusest	Registreeritud alates 1. jaanuarist 2013, välja arvatud reorganiseerimise või likvideerimise ning vara võõrandamise tulemusena registreeritud objektid	Sverdlovski oblasti seadus 07.12.17 nr 124-OZ
Smolenski piirkond	Resident või investor	Ostetud Smolenski oblastis investeerimisprojektide või lepingute elluviimise käigus. Erand – teatud tüüpi sõidukid	Smolenski oblasti seadused alates 15.11. 2017 nr 137-zi kuupäevaga 06.10.2017 nr 95-z
Tšeljabinski piirkond	Mis on väikesed ja keskmise suurusega ettevõtted, liisingufirmad.	Registreeritud 2013 ja hiljem	Tšeljabinski oblasti 27. detsembri 17. aasta seadus nr 649-ZO
Tšetšeenia vabariik	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Tšetšeeni Vabariigi 27. novembri 2017 seadus nr 45-rz
Tšukotka autonoomne ringkond	Kohalikud omavalitsused ja mitmed avaliku sektori organisatsioonid	Registreeritud 2013 ja hiljem	Tšukotka autonoomse ringkonna seadus 19.12.17 nr 103-OZ
Jaroslavskaja oblast	Kõik	Registreeritud 2016 ja hiljem

Tabel 2. Piirkonnad, kus vähendati maksumäärasid

Piirkond	Pakkumine, %	Ettevõtted	Kinnisvara	Alus
Astrahani piirkond	0,5	Need, kes toodavad süsivesinikke Kaspia mere Venemaa sektoris	Registreeritud 2013 ja hiljem
Juudi autonoomne piirkond	0,5	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Juudi autonoomse piirkonna seadus 30.11.2017 nr 194-OZ
Kamtšatka krai	0,6	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Kamtšatka territooriumi seadus 02.10.2017 nr 147
Penza piirkond	0,55	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Penza piirkonna seadus 20.12.17 nr 3127-ZPO
Rjazani oblast	0,6	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Rjazani piirkonna seadus 27. novembril 2017 nr 87-OZ
Tula piirkond	0,55	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Tula piirkonna seadus 30. novembrist 2017 nr 82-ZTO
Tjumeni piirkond	0,55	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Tjumeni piirkonna seadus 24.10.2017 nr 74

Tabel 3. Kes peaksid tasuma kinnisvaramaksu määraga 1,1 protsenti

Piirkond	Ettevõtted	Kinnisvara	Alus
Astrahani piirkond	Kõik peale nende, kes toodavad süsivesinikke Kaspia mere Venemaa sektoris	Registreeritud 2013 ja hiljem	Astrahani piirkonna seadus 31. oktoobrist 2017 nr 60/2017-OZ
Vladimiri piirkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Vladimiri piirkonna seadus 27. detsembrist 17 nr 135-OZ
Volgogradi piirkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Volgogradi oblasti seadus 29. novembril 2017 nr 116-OD
Kurski piirkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Kurski oblasti seadus 24.11.2017 nr 78-ZKO
Burjaatia Vabariik	Kõik	Registreeritud 2013. aastal ja hiljem, v.a raudteeveerem	Burjaatia Vabariigi seadus 10.10.2017 nr 2568-V
Peterburi	Kõik	Alates 2013. aastast registreeritud varad, välja arvatud need, mis on välja antud vähem kui 3 aastat tagasi	Peterburi seadus 29.11.2017 nr 785-129
Saratovi piirkond	Kõik	Kogu vallasvara, mis on registreeritud alates 2013. aastast, välja arvatud uuenduslikud kõrgtehnoloogilised seadmed	Saratovi oblasti seadus 28.11.2017 nr 112-ЗСО
Sverdlovski piirkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Sverdlovski oblasti seadus 07.12.2017 nr 124-OZ
Tatarstani Vabariik	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Tatarstani Vabariigi seadus 12.22.17 nr 97-ZRT
Hantõ-Mansi autonoomne ringkond	Kõik	Registreeritud 2013 ja hiljem	Hantõ-Mansiiski autonoomse ringkonna seadus 20.12.17 nr 92 untsi
Jaroslavskaja oblast	Kõik	Registreeritud 2013-2015	Jaroslavli piirkonna seadus 31. oktoobrist 2017 nr 44-z

Kuni 2018 vallasvaramaks

Vene Föderatsiooni maksuseadustikus tehti muudatused, mis jagasid vallasvara kahte kategooriasse - maksustatavad ja mittemaksustatavad. Seega kuni 2018. aastani põhivara klassifikaatori esimesse ja teise amortisatsioonigruppi kuuluv vara ei maksustatud. Need põhivarad ei kuulunud maksubaasi alla.

Jätkus 2013. aasta alguses soetatud vallasvara maksustamine. See hiljem registreeritud põhivara kuulus selle eelisõiguse alla ja oli maksust vabastatud.

Tähtis: kui juriidiline isik omandab põhivara pärast ettevõtte likvideerimise/reorganiseerimise otsust või toimub vallasvara võõrandamine seotud isikute poolt, ei vabasta see maksu tasumisest.

Need eeskirjad kehtisid kuni 2017. aasta lõpuni. Vallasvara maks alates 01.01.2018 tasutakse uuel viisil. Enne seadusemuudatuste teema juurde asumist tuleks defineerida juba mõiste "vallasvara".

Mis on vallasvara

Kinnis- ja vallasvara mõiste on esitatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 130. Kinnisvara sisaldab:

• maatükid, maapõue krundid;
• hooned, rajatised;
• pooleliolev ehitus;
• õhu- ja merelaevad, siseveelaevad;
• kosmoseobjektid.

Seadus ei välista muudatuse võimalust. Seega võib kinnisvaraks lugeda ka muud riigi poolt sellisena tunnustatud vara.

Vallasvarast. See sisaldab järgmist:

• raha ja väärtpaberid;
• samuti kõike, mida saab teise kohta üle kanda, ilma et see piiraks selle eesmärki.

Üksikasjalikku teavet vallas- ja kinnisvara nimekirja kohta leiate Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklist 374, samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklist 130.

Samuti tuleb märkida, et maatükke ei tunnistata kinnisvaramaksuga maksustamise objektiks.