Kuidas ribavundamenti oma kätega parandada. Kas eramaja vundamenti on raske oma kätega tugevdada? Vundamendi tugevdamine ja parandamine etappide kaupa

Maja vundamendi taastamist on mitut tüüpi, millest üks lihtsamaid on palkmaja (või mis tahes muud tüüpi puitkonstruktsiooni) all oleva vundamendi taastamine. Nüüd vaatame kõiki protsessi funktsioone ja anname samm-sammult juhised vana vundamendi kiireks taastamiseks.

Samm 1 süveneme.

Võtame bajonettkühvli ja kaevame umbes 1 meetri ulatuses betooni ümbert välja, et töötaja saaks ohutult sellele läheneda ja raketise probleemideta püsti panna. Tilgutame, kuni labidas läheb veidi aluse alla. Reeglina langeb betooni ümbermõõt peaaegu kokku hoone enda ümbermõõduga, kuid on palkmaju, mis ulatuvad 50–100 sentimeetrit aluspinnast kõrgemale ja asuvad taladel. Sel juhul peate esimese ja teise sammu vahetama ning tegema kõik muud tööd vastavalt juhistele.

2. samm tõstame maja üles.

Töö hõlbustamiseks ja vajaliku pinnani jõudmiseks on vaja kogu konstruktsiooni tõsta. Võite kasutada kahte tungrauda, tõsta üks külg, asetada palgi, tõsta teine ja asetada palk uuesti. Tõstekõrgus 20 sentimeetrist 100-ni.

3. samm puhastage seinad prahist.

Vana betoon on vaja täielikult puhastada, koputada haamriga, maha kraapida vana, ketendava materjali jäänused, seinad luudaga pühkida.

4. samm Vana puitmaja vundamendi remont algab raketise ja armatuuri paigaldamisega, mida tuleb teha nii sageli kui võimalik.

Puurime läbi vana betooni, sisestame 12 mm paksuste keermetega naastud, soovitavalt iga 30 sentimeetri järel. Panime suured terasest seibid ja pingutage need mutritega. Juuksenõel peaks ulatuma 20 sentimeetrit väljapoole ja 2-3 sentimeetrit sissepoole.

5. samm raketis

Raketise üks sein on vana vundament, teine tehke 20-25 sentimeetri kaugusel, seda pole vaja liiga sirgeks seada - see on maa all ja pole nähtav. Eelista kvaliteeti välimusele.

6. samm valada betooni.

Vana maja vundamendi remondi võib lõpetatuks lugeda hetkel, mil betoon valatakse vana vundamendi tasemele. Seejärel saate raketise eemaldada (paari päeva pärast) ja lase seista umbes 25 päeva. Soovi korral töödelda niiskuse eest kaitsmiseks bituumeniga.

Nüüd oleme välja mõelnud, kuidas puitmaja vundamenti parandada. Kergeid restaureerimisi neile reeglina ei tehta. Teie töö pikaajalise säilimise tagamiseks ärge unustage hüdroisolatsiooni ja kaitset bituumenmastiksiga. Täpselt nii saab kõrgendatud maja all asuva vana vundamendi täielikult lõhkuda ja vajadusel uue täita.

Betoonist pimeala kui parandus- ja kaitsemeetod

Veel üks vundamendiga tehtav töö on pimeala paigaldamine. See võimaldab teil kaitsta põhikonstruktsiooni veevoolu ja sellele järgneva hävitamise eest. Koos hüdroisolatsiooniga on see tõhus kaitse- ja remondivahend. Selle tegemiseks peate tegema mitu sammu:

puhasta vundament 5-6 sentimeetrit maapinnast allpool, töötle betooni pinda (soovitavalt lihvige veskiga) ja laske veidi kuivada. Võimalusel kasutage fööni;
seadke raketis üles.Astuge majast 80-120 sentimeetrit tagasi, märkige tihvtidega paralleeljoon ja eemaldage pealmine mullakiht 10 sentimeetri võrra. Lisage 5 cm killustikku ja asetage mööda serva 20 cm laiune laud (et lahus välja ei lekiks). Tahvli tase peaks olema 5 cm maapinnast kõrgemal, et meie pimeala oleks veidi kõrgem. Hoone kalle on vähemalt 2% 1 meetri kohta;
valada betooni. Segage 3 osa killustikku, 3 liiva ja 1 tsementi (M 400), segage pidevalt vett lisades kuni paksu hapukooreni ja valage see kõik killustikule. Vajadusel kasutage käsitsi tamperit või spaatlit.

Pimeala tehakse ainult siis, kui vundament on suurepärases seisukorras või sellel on väikesed kahjustused. Kui objekt vajab remonti, peate esmalt hoolitsema selle terviklikkuse eest ja alles seejärel tegema pimealasid.

Telliskivimaja vundamendi remont

Disainiomaduste poolest pole seda keeruline teha, kuid peate kõvasti tööd tegema. Vaatleme telliskivihoone vundamendi kapitaalremondi põhietappe.

Samm 1 tühjendage kõik.

Inimese liikumiseks peate eemaldama kogu pinnase vundamendi sügavusele ja 1 meetri laiusele. Seinte puhastamiseks pinnasest, seentest, kihilisest betoonist ja muudest moodustistest saab kasutada metallharja kinnitusega nurklihvijat. Laske 5 päeva kuivada.

2. samm Puurime betoonist läbi augud ja paigaldame 18 mm naastud iga 40 cm järel malemustris.

Ruumi siseküljele asetame seibi ja mutri, väljast lihtsalt pingutame mutritega, jättes 20 cm Naastude vahele venitame armatuuri 12 mm lainetega - see on tulevane tugevdus. Lisaks teeme vertikaalsarrustust 20 mm varrastega, tihedus iga 50 sentimeetri järel.

Kui saate ootamatult vana eramaja omanikuks, siis ärge kiirustage rõõmustama - teid võivad oodata tõsised ehitus- ja remonditööd. Akende vahetus, katusepanek ja uue põranda panemine on loomulikult ka töömahukas, kuid see kõik kahvatub eramaja ees. Kuid ärge heitke meelt - kogu sellise remondiprotsessi saab teha oma kätega.

Vundamentide kahjustamise põhjused

Reeglina on eramajade vundamentide kahjustamise põhjuseks nende ebaõige disain. Halvasti läbimõeldud projekt või ebamõistlik kokkuhoid ehituse ajal võib põhjustada pragude teket ja niiskuse suurenenud läbitungimist. Vana vundamendi oleks võinud ehitada kapriisi järgi, võtmata arvesse teie saidi pinnase omadusi. Pinnase suurenenud nihkumine, see tähendab selle suur paisumine põhjavee talvise külmumise tõttu, võib isegi eramaja vundamendi tükkideks jagada.

Vundamendi kahjustused toovad peaaegu kohe kaasa kandvate seinte ja siseviimistluse kahjustamise, mistõttu kosmeetilisest remondist ei piisa.

Kust alustada vundamendi remonti?

Kui vana eramaja ei ole plaanis lammutada ja uue vastu välja vahetada, siis saad oma kodu lihtsalt uuele vundamendile panna. See on raske, kuid täiesti teostatav töö.

Enne asja juurde asumist tehke aga esmalt kõik arvutused. Vundamendi ehitamiseks peate vähemalt kindlaks määrama pinnase omadused ja välja selgitama selle koostise ja talvise külmumise sügavuse. Nii külmub muld Moskva piirkonnas talvel umbes 140 cm-ni.

See on vaja välja arvutada, et mõista, millist tüüpi uut vundamenti peate ehitama. Võib juhtuda, et saate hakkama pelgalt tugisammastega või peate ehitama lintvundamendi kogu eramaja perimeetri ulatuses.

Pinnase seisundi hindamiseks tuleb kaevata vähemalt 2,5 meetri sügavune auk. Selle seisundi põhjal saate teada, milline pinnas asub teie saidi erinevatel sügavustel ja milline on põhjavee tase. Hindamist on parem alustada kevadel.

Põhjavee taseme alandamine

Põhjavee taset saab alandada drenaaži abil. Selleks kaevatakse maja veetõusu sügavuseni kraavidesse, millesse laotakse perforeeritud torud, mis peaksid koguma vett põhjaveekihini puuritud kaevudesse.

Ehitame uut sammasvundamenti

Uute sammaste paigaldamine maja alla on eramaja vundamendi remondiks kõige mõistlikum variant. Uute tugede paigalduskoht määratakse pärast visuaalset kontrolli. Reeglina asetatakse need hoone nurkadesse ja kandvate seinte ristumiskohta. Tööd on vaja alustada hoone kõige kahjustatud nurgast.

Kõigepealt peate vabastama nurga katuse survest. Selleks asetame katuse tugitala alla tungraua (nimetatakse ka Mauerlatiks). Tungraua paigaldame eelnevalt seinas ettevalmistatud avasse.

Pärast tugitala tõstmist asetame Mauerlati alla tugiposti. Rakina saab kasutada jämedat tala, mille saab töökindluse huvides klambriga talaga ühendada. Tugi paigaldatakse maapinnale asetatud tugiplaadile.

Video tungraua paigaldamisest maja alla

Ka kõige paremini tehtud puitmajade vundamendid hävivad aja jooksul, kuid paanikaks pole põhjust, sest vundamenti on täiesti võimalik minimaalse vaevaga ise parandada.

Puitmaja vundamendi kahjustatud ja kulunud osade rekonstrueerimise, tugevdamise ja parandamise vajadust näitavad järgmised tegurid:

hoone vajumine - täielik või osaline;
lünkade ja pragude tekkimine konstruktsiooni seintel, selle katuse, ukse- ja aknaavade kalle;
vana puitmaja vundamendi ülemiste elementide kokkutõmbumine ja värvumine, selle vertikaalsete ja horisontaalsete piiride selguse muutumine, kandesammaste hävimine ja nähtav deformatsioon.

Vana lagunenud vundament

Kui sellised märgid avastatakse, peaksite kohe alustama puitmaja vundamendi taastamist - maamaja või alaliseks elamiseks kasutatavat. Vastasel juhul kukub hoone mõne aja pärast lihtsalt kokku.

Vundamendiprobleemide põhjused on järgmised:

vead, mis tehti majaprojekti loomise ja elluviimise etapis;
looduse ja ajafaktori mõju - mis tahes materjali esialgsed füüsikalised omadused kaovad töö käigus paratamatult;
madala kvaliteediga ehitustoodete ja -materjalide kasutamine;
hoone konstruktsiooni märkimisväärne kaal - teise korruse või pööningu lisamine;
pinnase vajumine või nihkumine.

Puitmaja aluse olemasoleva kahjustuse suurus määrab remondi tüübi. See võib olla kapitali või osaline. Mõnel juhul piisab vana vundamendi kvaliteetsest tugevdamisest, et jätkuvalt nautida keskkonnasõbralikku ja mugavat puidust kodu.

Kapitaalremont tehakse siis, kui alus on märgatavalt pragunenud või hävinud.

Arvesse tuleks võtta vundamendi tüüpi. Samm- ja vaivundamentide taastamine toimub ühe tehnoloogia abil, lintvundamentide taastamine täiesti erinevatel. Sellest lähemalt hiljem.

Esiteks peate hindama olemasoleva kahju ulatust. Selleks tuleb paljastada vana vundament – kaevata puumaja perimeetri ümber poolemeetrine kraav. Selle sügavus peaks olema selline, et saaksite oma silmaga näha vundamendi seisukorda.

Ribavundamendi remont

Kui puitmaja aluspinnal on ühtlane vajumine ilma oluliste moonutusteta, saab seda parandada ilma tõsiste töö- ja finantskuludeta. Toimige järgmiselt.

Eemaldage vanast tellisest või killustikust müüritise hävinud ja lagunenud tükid.
Puurige vundamenti väikesed augud, lööge neisse ankrud või armatuurvardade tükid (töötage võimalikult hoolikalt) ja ühendage need keevitamise teel üheks konstruktsiooniks.
Täida kaevatud kaevik betooniseguga. Soovitav on seda osa operatsioonist läbi viia järk-järgult. Sisestage betoon kraavi 120–150 cm jagu, pärast iga segu portsjonit paigaldage vaheseinad ja ühendage need tugevduselementidega vana aluse ja omavahel. Siin on oluline saavutada olemasoleva lintvundamendi kvaliteetne immutamine betoonmördiga. Seda ei saa teha kiiresti, valmistuge üsna pikaks protsessiks.

Peale kraavi betoonilahusega täitmist ja täielikku tardumist saab vana maja maapinnale lisatuge. Enamasti piisab sellest, et peatada vana lintvundamendi vajumine.

Kui vana müüritise vajumine toimub ühtlaselt, kuid selle välimus tekitab muret, soovitavad eksperdid selle ohutuks mängida ja olemasolevat vundamenti tugevdada 25–30-sentimeetrise tugevdusvööga. Sellist maja vundamendi rekonstrueerimist saab ilma probleemideta teha oma kätega.

Kaevatud kaeviku põhja tuleb paigutada kruusapadi (paksus umbes 0,2 m), paigaldada see piki aluse kõrgust ja teostada vana aluse standardne tugevdamine. Pärast seda valage betoon raketisse. Esmalt valage üks kiht, asetage sellele pidev terasvõrk, seejärel valage teine betoonikiht.

Kõigi kirjeldatud meetmete tulemusena muutub maamaja või puidust elamu vundament laiemaks ja palju massiivsemaks. Tänu sellele peatub vana ribaaluse erosioon. Märge! Kaalutud soklile on hädavajalik paigaldada mõõnad.

Kui maja asetub ebaühtlaselt, on selle vundamenti raskem parandada. Vana vundamendi tasandamiseks või väljavahetamiseks peate puumaja maapinnast üles tõstma. See toiming tehakse hüdrauliliste tungraudade abil. Töö teostamise algoritm on järgmine:

Tühjendage oma kodu kõigist eemaldatavatest asjadest (majapidamistarbed, mööbel jne). Samuti on soovitav eemaldada põrandakate (võimalusel) ning lahti võtta uksed ja aknad.
Paigaldage hüdraulilised tungrauad maja nurkadesse (optimaalselt, kui kõik neli). Hakkate hoonet tõstma. Protsess on aeglane. Tõstke maja 3–5 cm korraga, mitte rohkem. Siis ei hävine ega moondu ei elamu katusekonstruktsioon, lagi ega seinapinnad.
Pärast vajaliku tõstekõrguse saavutamist paigaldage maja alla ajutised toed. Sellisena kasutatakse tavaliselt I-talasid, kanaleid või pakse puitplokke. Tooted tuleks valida vastupidavad, sest nendel toetub hoone kuni maja renoveerimise lõpuni.
Teete raketise struktuuri. Sellisel juhul võtke arvesse aluse kõrgust, mida soovite saavutada. Paigaldage raketis rangelt vastavalt hüdraulilisele tasemele.
Te tugevdate vana baasi. Ärge unustage, et see tuleb ühendada uue müüritisega (protseduur on kirjeldatud ülal).
Valage betoon ja oodake, kuni see kõveneb.

Profid soovitavad seejärel laduda parandatud alusele 2-3 rida tellistest sokleid. Ja alles pärast seda langetage kodu uuendatud vundamendile. Küll aga on täiesti võimalik paigaldada maja otse värskele raudbetoonvundamendile.

Põhjalik vundamendi remont

Vahel vajab väljavahetamist ka puitmaja alumine kroon. See on see osa konstruktsioonist, mis kõigepealt mädaneb. Toiming on lihtne. Peate krooni jaoks uut palki hoolikalt lihvima, töötlema seda antiseptilise ühendiga ja seejärel paigaldama hävitatud elemendi asemele.

Tähtis! Uue võra ja aluse vahelisele alale tuleks kanda tõrva baasil mastiksit ning peale panna kaks katusematerjali lehte (võimalik kasutada ka teist hüdroisolatsioonimaterjali).

Lühidalt sammas- ja vaivundamentide iseremondi võimalustest

Puidust maamaja vundament tehakse sageli vaiadest. Samuti saab hooneid paigaldada tellistest tugedele. Selliste vundamentide parandamise võimalused on toodud allpool:

Viltuvate vaiade sirgendamine. Sel juhul peate toed tagasi viima nende algsesse vertikaalasendisse. Tehke kaeve lõime vastasküljelt. Seejärel sirgendage tugielement ettevaatlikult ja täitke maapinnast vabanev ruum kruusa (2 osa) ja tsemendi (1 osa) seguga, mis on segatud veega. Vedeliku ja tsemendi vahekord on 1 kuni 2.
Tellistest sammaste restaureerimine. Kui tugitellistest tooted on pikaajalisel kasutamisel kahjustatud erosiooni või pragude tõttu, saab neid taastada sarrusbetoonvöö ehitamisega. See toiming on sarnane sellele, mida tegime riba aluse parandamisel. Kui tellistest toed on kriitilises seisukorras, tuleb maja üles tõsta ja kivisambad uuesti laduda.
Vaiade täielik vahetus. See toiming viiakse läbi tugielementide hävimise või tõsise deformatsiooni korral. Tõstke maja tungrauad üles. Uue vaia paigalduskoha jaoks kaevake auk ja kaldega kraav. Installige uus tugi. Selleks on kõige parem kasutada 20-sentimeetriseid asbesttsemendi torutooteid. Asetage süvendisse kruusa ja liiva padi (paksus - 0,2 m). Asetage toru vertikaalselt ja sisestage sellesse vedel tsemendisegu (väikeste portsjonitena).

Seejärel langetatakse maakodu uuele vaivundamendile. Värskeid tugesid on soovitav veelgi tugevdada väljastpoolt - lihtsalt valage betoonisegu paigaldatud asbesttsemenditoruga kaevu.

Loodame, et meie nõuanded aitavad teil oma puitmaja vundamenti kvalitatiivselt parandada.

Hoone käitamise ajal ei hakka aja jooksul varisema mitte ainult maja seinad, vaid ka vundament, millel see seisab. Hoone eluea maksimeerimiseks on vaja teha kapitaalremont ja kõrvaldada kõik kahjustused. Maja vundamendi remont oma kätega võimaldab teostada töid kõrgeima kvaliteediga ja säästa raha. Remonditööde liigid ja maja konstruktsiooni kahjustuste põhjused sõltuvad erinevatest teguritest. Vaatame neid üksikasjalikumalt.

Vundamendi rikke märgid

Hoone vajalike remonditööde tõsiduse hindamiseks peate uurima selle kahjustusi. Maja fassaadi renoveerimisel on mitmeid põhjuseid:

Moonutuste ilmnemine ukseavas või akendes, mis toovad kaasa ebamugavusi ukse- ja aknatiibade sulgemisel/avamisel, viitavad sellele, et osa vundamendist on maasse vajunud.
Varem tekkinud pragude suurenemine ja uute pragude tekkimine hoone seintele.
Iga-aastane keldrikorruse (keldrite) üleujutamine sulaveega kevadel.
Hävitamise moodustumine seinte pinnal.
Maja seinte ja treppide asendi järsk muutus.

Samas ei pruugi loetletud esemed alati viidata põhjaliku remondi vajadusele. Mõnel juhul tekivad praod vundamendi nihkumise tõttu, mis võib tekkida maja lähedal asuva konstruktsiooni ehitamise tõttu.

Enne paanikasse sattumist ja maamaja vundamenti parandama asumist on soovitatav jälgida pragusid: kui tugevalt ja kui sageli need lahku lähevad. Vaatluse abistamiseks võib kasutada pehmet paberit või tavalist salvrätikut, millele tuleb kirja panna “majaka” asetamise kuupäev ja kleepida see praole. Kui moodustumine suureneb, rebeneb paber ja mida kiiremini see juhtub, seda kiiremini tuleb see parandada.

Remondi põhjused

Mis võib põhjustada maja vundamendi kokkuvarisemise? Loetleme järgmised põhjused:

Remonditööde liigid

Praegu on aluse rekonstrueerimiseks või tugevdamiseks erinevaid võimalusi. Kuna majade ehitamiseks kasutatakse erinevaid materjale: puitu, tellist, raudbetooni jne, toimub maja vundamendi remont oma kätega teatud meetodil.

Kõige sagedamini rajatakse hoonete ehitamisel lintvundament. Kui me vaatame seda üksikasjalikumalt, siis tundub see tervikliku konstruktsioonina, mille mõnes osas on ehituskoormuste ületamine lubamatu. Kõva pinnas võib deformeerida sellise konstruktsiooni alust, nii et enne maja vundamendi rajamist peate hoolikalt uurima pinnast ja selle külmumise sügavust.

Puitmaja vundamendi parandamiseks tuleb maja täielikult üles tõsta ja alles peale tõstmist hakatakse panema hoone vundamenti. See rekonstrueerimismeetod sobib aga ainult puitehitistele.

Kui konstruktsioon on pinnase vajumise tõttu kaldu, siis on remondi tulemusena vaja tasakaalustada löögijõudu, suurendades konstruktsiooni pindala. Remonti tuleks alustada kohas, kus tuvastatakse kõrgeim rullimine. Remonditööde juhised:

Konstruktsiooni kahemeetrine osa on vaja märgistada ja selle lähedale kaevata kraav. Selle sügavus (üks meeter) peab ületama kahjustatud osa madalaima punkti;
Aluse osa, mis jääb maapinnale, tuleb puhastada kleepunud mustusest, krohvist ja muudest ladestustest;
Puhastatud seinapinda tuleb töödelda sügavale läbitungimiseks mõeldud kruntvärviga;
Kahjustatud seinale valmistatakse ette augud, millesse kruvitakse ankrud. Vertikaalsete ridade minimaalne arv on 3, elementide vaheline horisontaalne ruum peaks olema 60-120 cm;
Ankrute külge keevitatakse metallvarrastest keevitatud armatuurvõrk. Nende läbimõõt ei tohiks ületada 10-14 mm;
Kõikidesse hävitamise tagajärjel tekkivatesse koosseisudesse valatakse betoonisegu vedel lahus;
Kui tekkinud kahjustusel on lai ala, on sel juhul vaja paigaldada betooniga täidetud raketis;
Mõni aeg pärast lahuse kuivamist kinnitatakse sellele hüdroisolatsioonikiht;
Kaevik tihendatakse mullakihtidega ja iga kiht tuleb tihendada.

Puithoone konstruktsiooni remontimisel eeldatakse hoonete tõstmist, kõikidel muudel juhtudel valatakse betooni või suurendatakse konstruktsiooni pindala. Kõik sõltub kahjustuse astmest ja selle moodustumise põhjusest. Soovitatav on perioodiliselt kontrollida konstruktsiooni terviklikkust, et vältida seinte pinna tõsist kahjustamist.

Kirurgiline sekkumine rekonstrueerimisel

Kui maamaja sammasvundamendi kiireloomuline remont on vajalik, peate kasutama järgmisi toiminguid:

Eemaldage seina kahjustatud alalt muld;
Kaevake põhjani auk (nurk ei tohi olla alla 35 kraadi) ja kasutage vedela betoonisegu pumpamiseks toru (valmistatud metallist või asbestist). Seda valatakse, kuni lõuend lakkab seda imamast. 1-2 tunni pärast tuleb protseduuri korrata ja seda veel mitu korda 1-2 päeva pärast;
Praole paigaldatakse pabermajakad (neid kirjeldati kohe artikli alguses); kui paber puruneb, tähendab see, et hoone vajumine jätkub ja sellises olukorras on vaja aluse ringbetoonimist;
Kui majakas jääb muutumatuks, saab konstruktsiooni pinnasega katta ja tihendada.

Telliskivimaja vundamendi parandamine on võimatu ilma paberimajakate esialgse paigaldamiseta, mis aitab määrata tekkinud pragude suurenemise kiirust.

Üldjuhul tuleks vundamendi remonti teha kord paari aasta jooksul ja remonttöid teha plaanipäraselt. Peate ise maa- või eramaja remontima või abi otsima ehitusmeeskonnalt, kes teostab tasu eest kõik vajalikud remonditööd. Kahjuks ei saa antud juhul rääkida tehtud töö kõrgest kvaliteedist ja heast tulemusest. Nagu öeldakse: "aeg näitab."

Oma kätega hoone vundamenti on aga väga raske parandada. See protseduur nõuab teatud teadmisi ja oskusi. Pealegi pole vahet, millist alust remontida: riba-, sammas-, raudbetoonplaadid, armeeritud, puidust jne.

Hüdroisolatsiooni taastamine

Lihtsaim viis veekindluseks on süstida süstelahus. See valatakse läbi teatud aukude, mis on eelnevalt ette valmistatud seina betoonpinnas. Nii saab vältida niiskuse sattumist pinnasest.

Seinte hüdroisolatsioon on vajalik nii hoone ehitusjärgus kui ka konstruktsiooniremondi korral. Fakt on see, et see on mõeldud fassaadi ja konstruktsiooni kaitsmiseks põhjavee kahjustuste eest, mis toob kaasa konstruktsiooni kasutusea lühenemise ja hoone hävimise.

Mõnel juhul on konstruktsiooni settimise vältimiseks vaja selle uus osa välja panna. Seega kantakse osa koormusest lisatud alale metall- või raudbetoontalade abil. Need lähevad läbi hoone keldri. Laotud vundament tuleb ankurdada, mille tulemusena tehakse läbi kinnitused.

Remonditööde tegemisel peate arvutama kõik toimingud, mida soovite teha. Fakt on see, et sageli jääb protseduuride tulemus muutumatuks või, vastupidi, halvendab olukorda. Sellises olukorras võib osutuda vajalikuks konstruktsiooni enda muutmine, mis omakorda võib kaasa tuua seinte, lagede ja muude ehituskonstruktsioonide rekonstrueerimise.

Kui te ei saa iseseisvalt kindlaks määrata vajalikku tööde loendit, võtke ühendust spetsialistiga. Professionaalne inimene saab ühe pilguga kindlaks määrata kogu tööde ulatuse, mis on vajalikud vundamendi täielikuks taastamiseks ja konkreetse hoone eluea pikendamiseks. Pärast täielikku konsultatsiooni saate edasise remondi ise teha. Sellest lähtuvalt määratakse vastutus töö ja selle tagajärgede eest teile.

Sageli seisavad eramajade ja suvilate omanikud silmitsi vundamendi remondi probleemiga. Hoone seintele ja selle alusele tekivad praod. Alguses on need väikesed, kuid aja jooksul muutuvad nad suuremaks. Nad "ütlevad", et on aeg remonti alustada. Kui teil on käepärast vajalikud seadmed ja tööriistad ning teadmised, kuidas maja vundamenti parandada, saate selle ülesandega hõlpsalt hakkama. Töö ise ei ole muidugi lihtne, kuid püüame selle võimalikult kättesaadavaks teha.

Tähelepanu! Teie sait võib vajada drenaaži ja saate veebipoest https://www.drenaj-shop.ru/ osta kõike, mida selle jaoks vajate, allahindlusega. Kuid märkige kindlasti, et tulite meie veebisaidilt “Remontik”.

Allpool saate teada töö üldpõhimõtetest, peamistest raskustest ja vigadest, mida remondi käigus sageli tehakse.

Maja vundamendi deformatsiooni põhjused

Üleujutused ja pinnase kandevõime kaotus.

Kandevõime kaotuse põhjused tuleks jagada kahte põhikategooriasse. Teatavasti kaotab esimesena oma kandevõime pinnas, millele on ehitatud maja vundament. See võib juhtuda erosiooni või üleujutuse tõttu, mille tõttu pinnas küllastub veega ja kaotab oma kandevõime.

Tavaliselt ilmneb see teatud tüüpi pinnase teatud omaduste tõttu, mis teatud niiskustaseme saavutamisel ei ole enam usaldusväärne alus. Juhtub, et pinnas säilitab oma tugevuse hästi, kuid aja jooksul uhutakse need vundamendikonstruktsiooni alt välja, moodustades tühimikud (enamasti juhtub see piirkondades, kus leidub erinevat tüüpi liivsavi ja liivmulda).

Sageli esineb vundamendi vajumine kohtades, kus pinnas sisaldab mergleid ja lubjakive, eriti kui mullavesi on tehnoloogilistel põhjustel omandanud happelised omadused, mis on kaltsiidile võimas hävitav tegur.

Üsna levinud vajumise põhjused on osalise tööajaga töö, st maa-aluste tühimike tekkimine vajumise tagajärjel. Osalise tööajaga töökohad on tingitud naftatootmisest, kaevandustest, arteesia vee väljapumpamisest jne.

Vundamendi kandevõime kaotus.

Teine vundamendi konstruktsiooni deformatsiooni kadumise põhjuste kategooria on konstruktsiooni kandevõime kaotus ja kiireloomuliste remonditööde vajadus vundamenti negatiivselt mõjutavate tegurite tõttu, mis põhjustavad selle hävimist. Nii nagu pinnase kandevõime puhul, võib üheks põhjuseks olla põhjavesi.

Tavaline vesi võib pinnase kandevõime säilitamisest hoolimata kergesti põhjustada vundamendimaterjali korrosiooni ja viia konstruktsiooni purunemiseni.

Kuid võib-olla on vundamendikonstruktsioonide hävitamise kõige olulisem põhjus ehitustehnoloogia rikkumine. Näiteks üks levinumaid rikkumisi on vundamendi sügavuse nõuete eiramine. Kui külmub 1,1-1,3 m sügavusele, tuleb vundamenti 50-60 cm võrra süvendada (üks levinumaid vigu maamajade ehitamisel).

Sageli võib põhjus peituda materjalide kasutamises, mida vundamentide ehitamiseks kasutada ei saa, kuid samas oli võimalik seda soodsalt osta. Näiteks lubi-liivatellis, räbubetoon jne.

Enne maja vundamendi parandamist on oluline mõista oma konstruktsiooni hävimise olemust ja selle põhjust, peate läbi viima uurimistöö kompleksi.

Vundamendi deformatsiooni põhjused: uurimistööd

Muidugi ei ole vundamendi konstruktsiooni tõsine ülevaatus kindlasti võimalik ilma spetsiaalsete seadmete ja tööriistadeta. Teisest küljest võib ehituslabori spetsialistide teenuste eest tasumine olla väga kulukas. Seetõttu soovitame kogu töö ise teha, eriti kuna see pole nii raske.

On mitmeid odavaid ja lihtsaid tehnikaid, mis võimaldavad teil täpselt aru saada, mida teha ja kas see on seda üldse väärt. Näiteks juhtub, et pragude teke on protsessi tagajärg, mis algas ja lõppes kiiresti ning tõenäoliselt ei kordu tulevikus. Näiteks lumine ja pakaseline talv, mis põhjustas vundamendialuse konstruktsiooni külmumise ja samas suurenenud lumekoormuse. Sel juhul piisab, kui piirduda kosmeetilise remondiga.

Kuidas määrata pragude avanemise liikumist

Deformatsiooniprotsessi jälgimiseks on vaja läbi viia esimest tüüpi uurimistööd, mille käigus tehakse kindlaks, kas praod kasvavad edasi ning milline on selle protsessi olemus ja kiirus. Seega, niipea kui märkate pragude tekkimist, peate neile paigaldama markerid (majakad).

Majakad kõige lihtsamal kujul on valmistatud tsemendimördist, kipsist, millele on lisatud liiva või muud sarnast materjali (näiteks valmis krohvisegu). Samal ajal on oluline, et materjal pärast kõvenemist ei võimaldaks plastilist deformatsiooni, see tähendab, et see oleks habras ja majakad ise kleepuksid usaldusväärselt hoone aluse (seina) pinnale.

Pärast väikese koostise segamist kantakse see praole nii, et kiht ei oleks üle 3-5 mm. Markeri mõõtmed on ligikaudu 10-12 cm pikkused ja 3-5 cm kõrgused ning pragu ise peaks asuma ligikaudu majaka keskel.

Igale praole paigaldatakse vähemalt 2 majakat, üks ava otsale lähemale, teine algusele lähemale. Majakamarker on valmistatud kitsa spaatliga, puhastades aluspinna maksimaalse kvaliteetse nakkumise tagamiseks.

Kuni majakas kõveneb, peate sellele kandma õhukese horisontaalse joone (sama spaatli või metalljoonlauaga). Majakad tuleb nummerdada, pigistades numbrit naela või terava pulgaga markeril. Kuupäev ja paigaldusnumber tuleb sisestada vaatlusmärkmikusse.

Kui pragu laieneb, siis majakas praguneb. Mõõtes korrapäraste ajavahemike järel majaka prao laiust ning registreerides kuupäeva ja mõõtmistulemused, saate määrata, kui kiiresti deformatsiooniprotsess toimub, omades aimu selle arengust.

Milline osa kahaneb, saab kindlaks teha, analüüsides üksteise suhtes nihkumise riske. Kas jääb pragu hoonet liigutamata alles või avaneb see lihtsalt. Mõnda tüüpi setteid, olenevalt pragude iseloomust, on näha meie fotodel.

Kaevude kaevamine

Järgmine uurimistöö on töömahukam, kuid annab rohkem teavet. Vundamentide lähedal peate kaevama vähemalt kaks kaevu. Kaev on tavaline umbes 1 meetri pikkune ja vundamendi põhjani sügav auk. Laiuse osas peaks see võimaldama normaalset tööd ja kaldenurk on seatud nii, et maa ei vajuks kokku (selleks on parem kaevu seina laudadega tugevdada).

Süvendid kaevatakse kohtades, kus on kõige rohkem väljendunud teave. Selle abil saate ligipääsu vundamendi alusele ja vastuse järgmistele küsimustele: milline on vundamendi sügavus, selle materjalid ja kujundus, mis seisukorras, hüdroisolatsiooni seisukord ja olemasolu, põhjavesi.

Põhjavee taset saab täpselt määrata 24 tunni jooksul – sellega täidetava augu kõrguse järgi. Aluselisuse ja happesuse testid aitavad teil välja selgitada, kui agressiivsed seda tüüpi veed on. Sarnaseid teste (lakmuspaber jms) saab nüüd osta põllumajanduskeemia kauplustest.

Niipea, kui kõik ülaltoodud uuringud on lõpetatud ja pragunemise põhjused on kindlaks tehtud, liigutakse edasi järgmisse etappi ja parandatakse vundamenti.

Kuidas oma kätega maja vundamenti parandada

Ütleme kohe ära, et ei saa välistada, et deformatsioon on tõsine ja seda ei ole enam võimalik iseseisvalt kõrvaldada. Näiteks märkimisväärsed progresseeruvad üleujutused, ulatuslik maalihe. Selliste tegurite tagajärgede kõrvaldamiseks on vaja meetmeid nii vajaliku erivarustuse omaduste kui ka rahaliste kulude osas, mis ületavad isegi heal järjel oleva inimese võimalusi. Õnneks on see probleem äärmiselt haruldane.

Maja vundamendi remont üleujutuse ajal

Tasub kaaluda esimest rühma. Kui leiate üleujutuse, on vaja drenaaži- või drenaažitööd. Võimalik, et üleujutuse põhjuseks on sula- ja vihmavee sattumine maja vundamentide alla. Sel juhul piisab, kui paigaldada tapeeditõke, mis juhib vett ümber maja spetsiaalsete äravoolusoonte kaudu, samuti kvaliteetsest, vähemalt 80 cm laiusest pimealast.

Tähelepanu! Kõik, mida vajate kvaliteetse drenaaži korraldamiseks, saate osta hea allahindlusega usaldusväärselt tarnijalt https://www.drenaj-shop.ru/, kui märgite, et tulite meie veebisaidilt "Remontik".

Kui põhjavee tase ühel või teisel põhjusel tõuseb, ei saa te lihtsalt ilma drenaažita hakkama. Üldiselt on drenaaž probleemse ala ümber suletud vastukraav. Kaevikutesse asetatakse perforeeritud torud, mis seejärel kaetakse killustikuga. Selle tulemusena kogub drenaaž kokku üleliigse vee, mis juhitakse sademekanalisatsiooni või muusse tehnilistest tingimustest ja pinnamoest tingitud kohta.

Maja vundamendi parandamine konstruktsiooni paigaldamisel külmumissügavusest kõrgemale

Nüüd tasub kaaluda omaette remondijuhtumit, kui pragunemise põhjuseks on konstruktsiooni paigaldamine pinnase külmumistasemest kõrgemale. See ei põhjusta kõigil juhtudel olulisi deformatsioone, kõik sõltub otseselt pinnase kaldumise tasemest, nimelt selle võimest külmumise korral laieneda. Kuid aja jooksul ei pruugi mulla omadused muutuda.

Näiteks veega küllastumise tõttu (lekkiv veevarustus, kokkuvarisenud pimeala jne). Ja siis hakkab pool sajandit seisnud hoone ühtäkki pragunema.

Vundamendi soojustamise meetodid

Sel juhul on asjakohane meede vundamendi isoleerimine. Selleks kaevatakse (piki alust ja konstruktsiooni aluse põhjani) kaevik, mis seejärel täidetakse mitte pinnasega, vaid peene killustiku või jämeda liivaga. Selline pinnas ei laiene isegi külmunult. Tagasitäite peale on vaja paigaldada isolatsioonikiht, samuti pimeala.

Muidugi saab tagasitäitmist teha ainult isolatsiooniga, kuid sel juhul läheb see maksma palju rohkem. Enne tagasitäitmist peate muretsema veekindluse pärast, kui see puudub. Soovitav on soojustada vundamendi külgpind.

Vundamendi remont tõsiste kahjustuste korral

Lõpuks on kõige aeganõudvam ja keerulisem variant siis, kui peate vundamendile ise tõsiseid remonditöid tegema, kuna konstruktsioon on liiga kahjustatud.

Uurimisandmete põhjal tuleb kindlaks teha, milline tingimuste kombinatsioon hävingu põhjustas ja kas nende negatiivsete tegurite mõju jätkub ka praegu. Kui negatiivsete tegurite eemaldamine on mõttekas, kuid see on mingil põhjusel võimatu (näiteks põhjavesi on tõusnud ja drenaažisüsteemi korraldamine on väga kallis), tuleb need neutraliseerida spetsiaalsete materjalide ja muude materjalidega. konstruktiivsed meetmed (kasutada kvaliteetset hüdroisolatsiooni, happekaitset happelises keskkonnas jne).

Vead vundamendi tugevdamisel

Sageli juhtub vundamendi tugevdamisel ebameeldiv viga - amatöörid, kogenematud käsitöölised teostavad "tugevdamist", kaevates vundamentidega mööda konstruktsiooni kaeviku. Järgmiseks puuritakse ankrute jaoks augud või lüüakse õmblustesse armatuuritükid, kui vundament koosneb metskivist või üksikutest väikeplokkidest.

Nende tegevuste lõpetamisel täidetakse kaevik betooniga. Seda tehakse lootusega, et selliselt laiendatud konstruktsioon suurendab oma kandevõimet. Tulemuseks on betoonmass, mis asub maja kõrval, nagu mingi pimeala, ja kulud, mis ei ole proportsionaalsed ebaolulise mõjuga.

Uue vundamendi rajamine

Olukorra parandamiseks on vaja võtta kasutusele tõsisemad meetmed, taastada hävinud konstruktsioonid või isegi panna maja alla uus vundament.

Telliskivimajade või väikestest müüritiskividest majade puhul tugevdatakse üksikuid alasid. Kaevetööd tehakse juba valmis konstruktsioonide all koos edasise betoneerimisega. Sellise sektsiooni pikkus ei tohiks mingil juhul olla suurem kui 60-80 cm Pragunenud aladel töötamisel tehakse kaevetööd kolm korda vähem kui pragude vahe. Hea oleks, kui seda tehtaks mõlemalt poolt.

Kui puitmaja vundament on remondis, pole vahet, kas see on palkidest või puidust, siis on töö mõnevõrra lihtsam. Kõigepealt tehakse tugevdus piki tala (palgi) servi, seejärel nende tugipunktide vahele. Töid saab teha üsna rahulikult ja remondi “käepidemeid” saab teha palju laiemaks (kuni 2 m), kuna konstruktsiooni põhiraskuse võtab alumine kroon.

järeldused

Majade vundamentide remont on kõrge riskiga töö, mistõttu on oluline olla võimalikult ettevaatlik ja mitte riskida. Sellist tööd ei tohiks teha üksi, inimesi peaks olema vähemalt kaks ja eelistatavalt kolm.

Oluline on hoolikalt läbi mõelda kogu toimingute jada, võtta aega ja kasutada turvaseadmeid (tungrauad, toed jne). Siis kulgeb vundamendi remont ohutult, hoolimata sellest, mida tehakse - maamaja või suvila vundamendi konstruktsiooni remont.