Почему возникает разница между активом и пассивом. Что такое пассив: определение понятия, отличие пассива от актива. Структура бухгалтерского баланса. Что входит в состав актива и пассива
Всем доброго времени суток. В этой статье хочу написать про активы и пассивы в чём разница. Богатые люди хорошо знают, что активы приносят постоянный доход и увеличивают капитал , но в тоже время есть бедные люди которые плохо разбираются в инвестициях и покупают себе пассивы думая что это активы. После прочтения данной статьи станет понятно в чем разница между активами и пассивами, чтоб не включить в свой инвестиционный портфель пассив. Актив и пассив — это можно сказать ваш балансовый счет, и понимание разницы между ними очень важно для вашей финансовой грамотности. Не понимая разницы между активом и пассивом, очень трудно(почти не возможно) стать финансово не зависимым. Вот почему все богатые люди стараются добавить в свой инвестиционный портфель как можно больше активов. Книга Роберта Кийосаки очень четко разделяет активы и пассивы, полезные книги по инвестированию можно прочитать в статье лучшие книги для инвесторов. И так для того чтоб стать финансово грамотным нужно четко понимать разницу в таких терминах как актив и пассив, а также следовать основным правилам инвестирования .
Актив — это то, что приносит вам прибыль без вашего активного участия. Вам не надо практически ничего делать, чтоб получать деньги от ваших активов. Активами могут быть ваши акции, недвижимость(если она сдается в аренду), векселя, долговые обязательства, облигации, написанная книга, авторское право также активом может быть собственный бизнес если он приносит прибыль с минимальным контролем с вашей стороны. Активом могут быть вещи которые с каждым годом растут в цене(антиквариат). Все что набирает свою стоимость с каждым днем это актив. Депозит в банк тоже можно назвать активом, хоть и процент от депозита зачастую не перекрывает уровень инфляции, но это лучше чем хранить деньги под матрасом. Конечно не стоит забывать, что активы тоже несут в себе риски , так как любой актив может упасть в цене и принести убыток.
Пассив — это то что постоянно или периодически отнимает у вас деньги независимо от ваших доходов. Пассивом может быть ваша машина, так как она постоянно падает в цене(если это не раритетный автомобиль), ваша квартира тоже пассив если она вам не приносит дохода нужно постоянно платить коммунальные платежи. кредиты, мебель все это не приносит прибыли, а только отнимает ваши деньги.
Теперь думаю стало, ясно что активы способны сделать вас богаче, а пассивы наоборот беднее.Богатство требует, чтоб активы превышали пассивы. Другими словами чтоб быть богатым нужно увеличивать свои активы и уменьшать пассивы. Также активы могут превращаться в пассивы и наоборот, например ваша квартира может стать пассивом, если ее сдавать в аренду. Квартира которая раньше была активом может стать пассивом если арендаторы съедут. Увеличивайте количество своих активов снижая пассивы, и вы обязательно добьетесь финансовой независимости.
Актив и пассив: в чём разница
Очень часто при построении грамотного личного финансового плана возникает необходимость соотнести активы и пассивы. Однако при детальном разбирательстве выясняется: то, что мы искренне считали активом, на самом деле хорошо замаскированный пожиратель наших денег. Иными словами, пассив.
Что же считать активом? К активам относится всё, что приносит нам доход. От недвижимости до электродрели, которую вы используете при ремонте собственного дома, или, например, швейной машинки, на которой вы шьёте и ремонтируете одежду. К активам также относятся депозиты, акции, ценные бумаги.
Почему же люди порой принимают за активы настоящие пассивы? Возьмем, к примеру, машину и квартиру. Но на самом деле активом они будут только в случае, если приносимая ими прибыль будет больше, чем затраты на их содержание. Например, если вы сдадите квартиру в аренду. Или будете работать на собственной машине. А депозит, положенный в банк под процент меньший, чем процент инфляции, из актива неизбежно превратится в пассив.
Большинство людей, чей доход растёт, усиленно приобретают пассивы – большой дом, дорогую машину, без оглядки берут кредиты. В результате их финансовая ситуация вполне может характеризоваться русской пословицей: "Не было печали, купила баба порося". Пассивы, то есть того самого "порося", надо содержать, кормить и согревать зимой.
Конечно, правильнее было бы приобретать активы, тогда ваш личный капитал будет постоянно увеличиваться. Давайте проанализируем ваши активы.
В колонку "активы" вносим всё, что имеет значимую ценность – квартиру, земельный участок, счёт в банке, произведения искусства и т. д. Сначала вносим активы, которые приносят доход, а ниже вносим активы, которые не приносят прибыли.
У большинства людей активов, приносящих доход попросту нет. Если верхняя строчка не пустая, то, скорее всего, там записан ваш банковский депозит.
Во вторую колонку – стоимость актива на сегодняшний день.
В третью колонку вносим доход, полученный от актива. Для собственной квартиры, автомобиля, дачи и прочего. процент будет отрицательный, так как мы тратим средства на их содержание.
В четвёртой колонке считаем доходность в процентах, разделив годовой доход (положительный или отрицательный) на текущую стоимость, умножив на 100.
Анализируем. Сумма цифр из второй колонки покажет ваш реальный капитал на сегодня. Сумма в третьей колонке – ваша прибыль от капитала. А в последней колонке получаем доходность от вашего капитала. Хорошо, если она окажется положительной. Если доходность отрицательная, то вам надо задуматься о том, а те ли активы у вас или вы приобретаете одни пассивы, которые хотите по привычке называть активами.
Стремитесь создавать настоящие активы? Те, что принесут вам деньги, а не те, которые забирают их у вас из кармана? Эксперты рекомендуют иметь не менее пяти позиций активов. Если их больше – значит, появятся дополнительные затраты на управление ими.
Стародубцева Анита Антанасовна, Фролова Олеся Викторовна - консультанты-методисты по финансовой грамотности
Очень часто при построении грамотного личного финансового плана возникает необходимость соотнести активы и пассивы. Однако при детальном разбирательстве выясняется: то, что мы искренне считали активом, на самом деле хорошо замаскированный пожиратель наших денег. Иными словами, пассив.
Что же считать активом? К активам относится всё, что приносит нам доход. От недвижимости до электродрели, которую вы используете при ремонте собственного дома, или, например, швейной машинки, на которой вы шьёте и ремонтируете одежду. К активам также относятся депозиты, акции, ценные бумаги.
Почему же люди порой принимают за активы настоящие пассивы? Возьмем, к примеру, машину и квартиру. Но на самом деле активом они будут только в случае, если приносимая ими прибыль будет больше, чем затраты на их содержание. Например, если вы сдадите квартиру в аренду. Или будете работать на собственной машине. А депозит, положенный в банк под процент меньший, чем процент инфляции, из актива неизбежно превратится в пассив.
Большинство людей, чей доход растёт, усиленно приобретают пассивы – большой дом, дорогую машину, без оглядки берут кредиты. В результате их финансовая ситуация вполне может характеризоваться русской пословицей: "Не было печали, купила баба порося". Пассивы, то есть того самого "порося", надо содержать, кормить и согревать зимой.
Конечно, правильнее было бы приобретать активы, тогда ваш личный капитал будет постоянно увеличиваться. Давайте проанализируем ваши активы.
В колонку "активы" вносим всё, что имеет значимую ценность – квартиру, земельный участок, счёт в банке, произведения искусства и т. д. Сначала вносим активы, которые приносят доход, а ниже вносим активы, которые не приносят прибыли.
У большинства людей активов, приносящих доход попросту нет. Если верхняя строчка не пустая, то, скорее всего, там записан ваш банковский депозит.
Во вторую колонку – стоимость актива на сегодняшний день.
В третью колонку вносим доход, полученный от актива. Для собственной квартиры, автомобиля, дачи и прочего. процент будет отрицательный, так как мы тратим средства на их содержание.
В четвёртой колонке считаем доходность в процентах, разделив годовой доход (положительный или отрицательный) на текущую стоимость, умножив на 100.
Анализируем. Сумма цифр из второй колонки покажет ваш реальный капитал на сегодня. Сумма в третьей колонке – ваша прибыль от капитала. А в последней колонке получаем доходность от вашего капитала. Хорошо, если она окажется положительной. Если доходность отрицательная, то вам надо задуматься о том, а те ли активы у вас или вы приобретаете одни пассивы, которые хотите по привычке называть активами.
Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета. На самом деле все не так страшно. От того как вы распределяете владение активами и пассивами напрямую зависит ваше материальное благополучие.
Итак, что такое пассивы? И что такое активы?
Не будем уходить в дебри научных финансовых определений и терминов. Сформулируем все предельно просто и ясно.
Активы — это то, что приносит вам деньги.
Пассивы — это то, что забирает ваши деньги.
Виды активов и пассивов
Активы
К активам можно отнести все ваши финансовые вложения, которые:
- генерируют постоянный финансовый (пассивный) доход
- и (или) с течением времени увеличивают свою стоимость.
Активов на самом деле великое множество. Вот только наиболее известные и популярные:
- Банковские вклады. Деньги вложенные под проценты в банк и приносящие прибыль.
- Облигации. Прибыль формируется за счет купонного дохода, начисляемого в определенный период времени. Обычно раз в квартал или полгода, год. Купив долгосрочные облигации, вы сможете создать постоянный источник получения прибыли на долгие годы.
- Акции. Здесь мы сможете получать прибыль сразу по двум направлениям. Во-первых, покупка акций — это покупка частички бизнеса, который с течением времени будет увеличиваться в цене, а значит стоимость ваших акций тоже будет расти. Во-вторых, покупая дивидендные акции, вы вправе рассчитывать на ежегодное распределение прибыли, пропорционально купленным вами акциям.
- Недвижимость. Практически самый надежный способ получения прибыли. Вкладывая деньги в покупку этого актива, вы гарантируете себе постоянный приток наличности от арендных поступлений. Да и сама стоимость недвижимости из года в год только растет. Здесь наблюдается аналогичная картина получения дохода, как и от покупки акций.
- ПИФЫ и другие инвестиционные вложения. Активы для ленивых. Подходит тем, кто не хочет ломать голову над вопросом: куда вложить свои деньги? Вы отдаете свои финансы под управление профессионалов, которые обладают гораздо большими познаниями о финансовых инструментах, и соответственно могут более результативно использовать ваши деньги. Конечно, не за просто так. Определенный процент им придется платить.
- Деньги в долг. Это тоже актив. Конечно, если вы занимаете не за просто так. А имеете свой финансовый интерес. В противном случае — имеете не актив, а пассив.
- Покупка активов, стоимость которых со временем будет расти. Что это за активы? Золото, серебро и прочие драгоценные металлы. Предметы коллекционирования: картины, марки, редкие монеты. В общем все то, что постоянно растет из года год.
Пассивы
- Ипотечные кредиты.
- Потребительские кредиты, взятые на покупку вещей, путешествия, развлечения.
- Все ваше движимое и недвижимое имущество (квартира, автомобиль, бытовая техника, гаджеты, вещи и т.д.). Да, да. Все чем вы владеете и используете в повседневной жизни, является пассивами.
- Деньги в долг. Даже если вам дали взаймы по дружбе, с учетом того, что вам нужно вернуть только основную сумму, без каких-либо процентов — это тоже является пассивом.
Для лучшего понимания закрепим на примере.
Допустим, вы стали внезапно стали обладателем 3 миллионов рублей. Неважно откуда. Упали с неба, выиграли в лотерею, нашли на улице, получили наследство.
Как ими можно распорядиться?
Вы можете купить на эти деньги квартиру. В хорошем районе, в нормальном состоянии. В общем, ликвидную недвижимость, на которую есть постоянный спрос и которую при необходимости можно легко сдать в аренду или с течением времени без проблем продать.
После покупки, вы сдали ее в аренду за 15 тысяч в месяц. В год это 180 тысяч рублей. Убираем из этой суммы плату за коммуналку и другие текущие платежи — получаем в год около 140 тысяч.
Покупая данный актив (недвижимость) мы сгенерировали ежемесячный постоянный доход в виде арендной платы. Т.е. актив будет приносить нам деньги.
Но это еще не самое главное. В мире существует невидимый налог, называемый инфляцией. Т.е. с каждым годом, благодаря ей все в мире дорожает. И недвижимость не исключение. Обычно рост на нее составляет 15-20% в год. Даже если взять скромные 15% роста стоимости в год, то спустя 3 года, ваша квартира будет стоить уже не 3 миллиона, а 4,5 миллиона. Т.е. за 3 года вы станете богаче на 1,5 миллиона.
Да и аренда с каждым годом будут только расти.
Если суммировать общий доход от повышения стоимости и от сдачи в аренду, то получаем, что за 3 года вы станете богаче где-то на 2 миллиона.
А можно было бы поступить иначе. Многие люди, придерживаются в жизни принципа про деньги «легко пришли, легко ушли». Вы думаете также. И на внезапно свалившиеся на вас деньги решили купить отличную (дорогую) машину за 3 миллиона. Как только вы выехали из автосалона, машина сразу потеряет в цене процентов 10-20. Добавьте сюда ежегодные расходы на страховку, стоянку, мойку, бензин, техническое обслуживание, тюнинг и прочее прочее. Как минимум 300 тысяч в год этот автомобиль будет у нас вытягивать.
И если спустя 3 года вы решите его продать, то сможете получить за него примерно половину, от его первоначальной стоимости. Т.е. за 3 года вы потеряли 1,5 миллиона. Плюс каждый год его эксплуатации обходится вам примерно в 300 тысяч, за 3 года — это около миллиона.
Итого, 3 года эксплуатации автомобиля обойдутся вам в 2,5 миллиона.
В первом случая, когда мы вложили деньги в актив, мы получили 2 миллиона, а во втором случае покупая пассив мы стали беднее на 2,5 миллиона.
Конечно, это 2 самых крайних случая. Но думаю, именно на таких контрастах вам будет легче понять разницу между пассивами и активами.
Что делать с активами и пассивами?
Конечно, в жизни без пассивов не обойтись. Все наша жизнь практически состоит из пассивов и исключить их полностью не получиться. Одежда, продукты питания, техника — это то, чем мы пользуемся каждый день. Здесь главное найти баланс. Нужно стремится к тому, чтобы прибыль получаемая от активов, превышала расходы на пассивы.
Конечно, ежесекундно поменять ситуацию вам не удастся. Это процесс не быстрый. Занимает долгие годы.
Для начала:
- Определите размер ваших пассивов, т.е. ваши текущие потребности или ежемесячные расходы
- Посмотрите, от чего можно отказаться, либо что-то можно урезать. Допустим вы через чур много денег тратите на развлечения (рестораны, клубы и т.д.), либо на покупку не особо нужных или дорогостоящих вещей.
- Теперь определите ваши активы. Т.е. то, что вам приносить деньги. Какой ежемесячный денежный поток они вам приносят.
- А теперь сравните разницу, между вашими активами и пассивами. Т.е. сколько денег вы тратите, а сколько денег приносят вам ваши активы.
- вам нужно стремиться к тому, чтобы доходы от активов превышали ваши расходы от пассивов.
Допустив для начала поставьте себе цель выйти на доход от активов в размере 10% от ваших пассивов. Далее на 20% и т.д. Разбейте глобальную цель на множество мелких. Так вы будете результат от своих маленьких достижений и постоянно идти вперед.
— Женщина! Что себе позволяет ваш супруг?! Он прямо-таки раздевает меня взглядом!
— Вы плохо знаете Кешу, он уже мысленно курит на балконе.
Чтобы доказать ей свою любовь, он взбирался на самые высокие горы, переплывал самые глубокие реки и пересекал самые широкие пустыни.
Она ушла от него, потому что его никогда не было дома.
На банковском счёте Василия сумма с восемью нулями. Жаль, что других цифр там нет.
Тридцатипятилетний Вова с удивлением обнаружил, что до сих пор не стал бизнесменом, расстроился и отписался от паблика «Секреты успешных людей».
— Итак, чем отличается актив от пассива?
— Ну… актив — это когда ты, а пассив — это когда тебя.
— А Вы точно бухгалтером раньше работали?
Замечали? У вашей девушки все подружки рассказывают о своей интимной жизни со своими парнями. Но она сама НИ-КОГ-ДА!
И вот у всех так.
Что такое, ночью на крыше три огонька горят?
Это кот кошку фигачит.
А почему три?
А кот от удовольствия один глаз закрыл.
Решила после шести не есть…
… пойду попью борща!!!
— Доктор, мне никто не верит!
— Хватит врать!
— Ты кто?
— Спящая Красавица.
— А чё такая страшная?
— Не выспалась.
Сидит мужик на кухне, курит.
Вдруг из пепельницы появляется джин, и говорит мужику:
— Ну а теперь твое третье желание.
Мужик оторопело смотрит на джина:
— Почему сразу с третьего, ведь ни первого, ни второго не было?
— Дак, ты не помнишь ничего просто! Твое второе желание было сделать все точно таким же, как до первого желания.
Вот ты ничего и не можешь помнить про меня.
— Ну ладно, — говорит мужик, — щас придумаю… А, хочу стать самым неотразимым для всех женщин!
Джин щелкает пальцами, говорит «готово!» и, уже исчезая, говорит мужику:
— Кстати, точно таким же было твое первое желание…
Гинеколог Волочковой, доставая из пациентки ракушки, морского ежа и небольшого краба:
— Настя, ну сколько можно просить, не садиться на шпагат на пляже?