Bloklangan uy-joy: blokirovka qilingan turar-joy loyihasi yuklab olish. Bloklangan uylar yoki 3 qavatli bloklangan uylarning ko'p xonadonli uylari loyihalari

Loyiha nomi:

IKKI QABATLI BLOKLI turar-joy binosi

Narxi: so'rov bo'yicha.
umumiy maydoni: 592,2 m2;
Samarali hudud: 290 m2;
Qurilish hajmi: 2359,1 m3;
Qurilish maydoni: 342,8 m2;
Qavatlar soni: 2-qavat;
Kvartiralar soni: 4;
Sotuvchi:

* - Loyiha RHD jamg'armasi tomonidan tasdiqlangan va davlat tomonidan qo'llanilishi mumkin. buyurtma berish

1-qavat rejasi

2-qavat rejasi

Chodir rejasi

Tomning rejasi

I. HAQIDA XARAJAT:

Umumiy hisoblangan xarajat (asosiy narxlarda 01.01.2001) - 1806,03 ming rubl.

II.QURILISh MAHSULOTLARI VA QURILISHLARNING TAVSIFI:

Tashqi devorlar - kengaytirilgan loy beton 2-bo'shliq bloklari KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 qalinligi 190 mm. Izolyatsiya - 120 mm qalinlikdagi PSB-S-25 plitalari;
Qoplamalar va qoplamalar- B25 sinfidagi 180 mm va 120 mm qalinlikdagi monolitik temir-beton (pol plitalari narxi);
Bo'limlar - kengaytirilgan loy beton bloklari GOST 6133-99 bo'yicha KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 qalinligi 90 mm;
Narvonlar - B25 sinfidagi monolitik temir-beton;
Tom yopish - yog'och raftersda metall plitkalar;
Windows - Plastik OP G1 4M1-16-I4
GOST 30674-99 bo'yicha
Eshiklar - "TATPROF" turi
Tashqi bezatish-bo'yoq bilan TN gips; podval, ayvon, rampa, chinni toshli plitkalar.

III. Muhandislik uskunalari:

Suv ta'minoti - markazlashtirilgan;
Kanalizatsiya - magistral tarmoqqa;
Isitish - maishiy gazli qozonlardan;
Shamollatish - tabiiy;
Elektr quvvat uskunalari va elektr yoritish- markazlashtirilgan elektr tarmog'i;

IV.LOYIHA TAVSIFI

Yuragida ko'rinish Loyihalashtirilgan turar-joy binosining (tashqi ko'rinishi) pragmatik va badiiy g'oyalar sintezi yotadi. Ikki qavatli blokli turar-joy binosi har biri alohida kirish eshigi bo'lgan 4 ta turar-joy blokidan iborat. Barcha qavatlar uchun rejalashtirish echimlari yashash maydonining soddaligi va qulayligi, aholining kam harakatchan guruhlari yashash uchun mavjudligiga asoslangan edi. Binoning kosmik rejalashtirish echimlari uning me'moriy va rejalashtirish echimlari va amaldagi qurilish normalari va qoidalari talablariga asoslanadi.
Turar-joyning birinchi qavatida o'rnatilgan garderobli vestibyul, yashash xonasi bilan birlashtirilgan kichik oshxona mavjud. Harakati cheklangan odamlarning harakatlanishi qulayligi uchun koridorlar mavjud emas. Shuningdek, 1-qavatda hammom va yotoqxona mavjud. Hamma narsa muhandislik uskunalari issiqlik generatorida joylashgan. Ikkinchi qavatda 3 ta yotoq xonasi, hammom va kiyinish xonasi mavjud. Loyiha MGN ning sayt bo'ylab va turar-joy bloklarining birinchi qavati binolarida to'siqsiz va qulay harakatlanishini ta'minlaydi.

Blok uy, shaharcha, dupleks va tripleks, ikki yoki uch oila uchun yozgi uy - bir-biriga o'xshamaydigan ko'plab nomlar bizni xususiy uyning xususiyatlarini va shahar kvartirasining kommunal jozibasini birlashtirgan qiziqarli "gibrid" ga olib boradi. . Alohida kirish, kichik xususiy uchastka, ko'p darajali ichki makon va harakatlanish uchun zinapoya ... Va shu bilan birga - qo'shnilar yaqin joyda, ya'ni devor orqasida va boshingizdagi umumiy uyingizda. Agar ikki yoki uchta blok birlashtirilgan bo'lsa, u holda dupleks yoki tripleks olinadi, lekin agar ular kam qavatli shahar binolarini eslatuvchi uzun qatorni tashkil qilsa, bu allaqachon shaharcha.

Nikitinskaya Usadba shahardagi elita shaharchaning namunasidir. SZSK

Har qanday yangi va juda tanish bo'lmagan hodisa kabi, bunday qurilish formati boshqacha idrokni uyg'otadi: kimdir uchun bu iqtisodiy variant, boshqalar uchun bu elita ko'chmas mulk, Evropaning kam qavatli binolari orzusi ro'yobga chiqdi. Hammasi ko'rish burchagiga bog'liq: agar uy shahar ichidagi qimmatbaho erlarda qurilgan bo'lsa, unda ishlab chiqaruvchi, albatta, xaridor olishini ta'kidlaydi. o'z uyi va yuklash uchun shahar qulayligi. Va shahar tashqarisida, shaharchadagi yoki hatto dupleksdagi bo'lim fonda biroz xiralashishi mumkin yakka tartibdagi uylar.

Aytgancha, yarim yakka tartibdagi uylar g'oyasi unchalik yangi emas: ular 19-asrda chet elda paydo bo'lgan va Leningrad viloyatida siz hali ham 20-asrning o'rtalarida qurilgan va ikkiga bo'lingan eski dachalarni topishingiz mumkin. qismlar, bilan turli xil kirishlar.

Ikki xonadonli uylar Germaniyada juda mashhur. Rensch-haus

Bloklangan uylarning afzalliklari va kamchiliklari

Tarixiy jihatdan, shaharchalar va duplekslarning ko'rinishi birinchi navbatda iqtisodiy sabablarga ko'ra yuzaga kelgan. Yoniq kichik maydon ikkita uy tor bo'ladigan joyda, bitta katta bino qurish va bog' uchun ko'proq joy tejash ancha foydalidir. Albatta, bu holda egalarining ishtahasini yumshatish kerak bo'ladi - "ikki barobar" bino yanada massiv ko'rinadi va har bir qismda 500 m2 kottejni qayta qurish qiyin bo'ladi. Birinchidan, bu holda uy juda katta va nomutanosib bo'ladi. Ikkinchidan, uning xususiyatlari binoning balandligi va bino maydoniga nisbatan qishloqning qurilish qoidalarini, shuningdek, turar-joy binosini saytga joylashtirishning boshqa standartlarini buzishi mumkin.

O'rtacha, shaharchadagi kvartiraning maydoni 100 dan 250 m2 gacha. Va bunday "kooperativ" qurilish bir qator afzalliklarga ega. Qulflangan uyda bitta poydevor, tom va ikkita xususiyatni ajratib turadigan kamida bitta devor mavjud. Shu tufayli sezilarli tejashga erishiladi qurilish materiallari... Ish, odatda, bitta pudratchi tomonidan amalga oshiriladi, va qurilish, bo'lsa-da katta uy, ikki xil binoning qurilishidan ancha arzon. Yagona isitish va suv ta'minoti tizimini o'rnatish orqali siz muhandislikni ham tejashingiz mumkin. Tabiiyki, iste'mol qilingan issiqlik qanday hisoblanishi haqida o'ylash kerak - hatto qarindoshlarning oilalarida ham bu masala ertami-kechmi to'siq bo'lib qolishi mumkin.

Bloklangan uylarning kamchiliklari ularning afzalliklarining bevosita davomidir. Boshqa oilaga yaqinlik ba'zilar uchun ortiqcha, boshqalar uchun aniq minus. Ko'p odamlar qulay yashash muhitini yaratish uchun shahar tashqarisiga, uylariga ko'chib ketishadi. Va bu tushlarda devor orqasida qo'shnilar uchun joy yo'q. Shahar uyining yana bir xususiyatini esdan chiqarmaslik kerak. Qulflangan binodagi kvartira, kamdan-kam istisnolardan tashqari, "vertikal" hayotni o'z ichiga oladi. Bu shuni anglatadiki, egalari doimo yuqoriga va pastga harakat qilishlari kerak, bu har doim ham qulay emas. Birinchi qavatda faqat zal va yashash xonasi, ikkinchi qavatda yotoq xonalari va uchinchi qavatda bolalar yotoqxonalari joylashishi mumkin. Va uyning maydoni shahardagi kvartiraga teng emas. Shahar uyida, yozgi uyda bo'lgani kabi, foydali, yashash joyidan vestibyullar va zinapoyalar zali egallagan joyni - ya'ni odatda shahardagi jamoat joylariga tegishli bo'lgan barcha narsalarni olib tashlash kerak.

Bloklangan uylarning sanab o'tilgan kamchiliklari birinchi navbatda tugallangan loyihalar va allaqachon qurilgan binolarga tegishli. Da individual dizayn ko'p muammolardan qochish mumkin: vakolatli me'mor, albatta, mijozni noqulay, noto'g'ri o'ylangan qarorlardan ogohlantiradi va mijozlarning barcha istaklarini inobatga olgan holda loyihani ishlab chiqadi.

Fasadning murakkab plastmassasi shaharcha arxitekturasiga rang-baranglik olib keladi. Raymund Kelly Architects LTD

Yechimlarning xilma-xilligi

Ikki yoki ko'p xonadonli uylarning arxitekturasi juda xilma-xil bo'lishi mumkin. Bu alohida bloklarning joylashuvi va ularning uslubiy echimlariga ham tegishli. Dupleks haqida gap ketganda, darhol nosimmetrik jabha taqdim etiladi, bu erda o'ng tomon chap tomonni aks ettiradi. Bu eng mashhur konfiguratsiya, ammo boshqa variantlar ham mumkin. Xavfsizlik devori o'qi bo'ylab ikkita bir xil bo'limdan birini siljitish kifoya - va siz yanada dinamik kompozitsiyaga ega bo'lasiz.

Xavfsizlik devori o'qi bo'ylab bo'limlarning siljishi tufayli uyning tasviri paydo bo'ldi.
yanada xilma-xil va dinamik. Rensch-haus

Bundan ham ko'proq imkoniyatlar individual dizayn tomonidan taqdim etiladi. Buyurtmachining ehtiyojlari va istaklariga qarab, uyning qiyofasi an'anaviy, klassik me'yorlarga muvofiq yoki mutlaqo zamonaviy va noyob bo'lishi mumkin. Misol uchun, Portugaliyaning Prod studiyasining me'morlari to'rtburchaklar jildini turli burchaklarga o'rnatdilar va ularni shisha galereya yordamida birlashtirdilar.

Uy bir oila uchun qurilgan bo‘lsa-da, to‘rt jilddan “to‘qilgan”. Murakkab konfiguratsiyasi tufayli bino turli burchaklardan butunlay boshqacha ko'rinadi. Prod Arxitektura va dizayn. FotosuratchiJoao morgad

Uyning uslubiga kelsak, bu erda ham deyarli hech qanday cheklovlar yo'q. Agar tugallangan loyihalar ko'pincha xotirjamlikni nazarda tutadi zamonaviy uslub, keyin individual dizayn bilan har qanday variantlar mumkin - klassikadan yuqori texnologiyaga qadar O'rta er dengizi uslubi chaletga. Yarim yakka tartibdagi ikki xonadonli uyning aniq ifodalangan simmetriyasi klassik arxitektura uchun ajoyib asos bo'ladi va turli hajm va to'qimalarga ega o'yin zamonaviy, minimalist tasvirni ta'kidlashga yordam beradi.

Klassikdagi uy Ingliz uslubi ikki oila uchun. "ABC of Construction" loyihasi, arxitektor Tatyana Lalazarova.

Turli avlodlar uchun uy

Bir binoda ikkita uyni birlashtirish, ayniqsa, katta oilalar uchun muhimdir. Va bu g'oya "Azbuka Stroitelstva" mijozlarining ortib borayotgan qiziqishi bilan javob beradi. Turli xil kirish joylari bo'lgan "kvartiralar" turli avlodlarga o'zlarini qulay his qilishlari va hayotlarini o'z odatlariga muvofiq tartibga solish imkonini beradi. Shu bilan birga, ota-onalar ko'pincha katta maydonga muhtoj emaslar, shuning uchun bo'limlar hududda va hatto balandlikda ham farq qilishi mumkin: keksa odamlar bir qavatli uylarni afzal ko'rishadi.

Germaniyaning Kampa kompaniyasi loyihasida bitta uy bir necha avlodni birlashtiradi. Bino ikki jilddan iborat: egalari uchun ikki qavatli va ota-onalar uchun bir qavatli.

Ayni paytda kompaniyamiz Oxtinskiy bog'idagi kottej qishlog'ida bir nechta oilalar uchun uy qurmoqda. Buyurtmachi bizdan ikkita alohida turar-joy blokidan iborat bino loyihasini ishlab chiqishni so'radi: o'z oilasi uchun ikki qavatli va ota-onasi uchun bir qavatli. Katta avlod uchun "kvartira" chap qanotda joylashgan va taxminan 40 m2 maydonni egallaydi. Bu yerda keksalar hayoti uchun zarur bo‘lgan barcha narsalar – yashash xonasi-oshxona, yotoqxona, hammom va kiraverishdagi shkaf bilan ta’minlangan. Binoning ikki qavatli markaziy qismi va uning o'ng qanoti allaqachon mijozning uyi bo'lib, birinchi qavatda kunduzgi, jamoat maydoni va ikkinchi qavatda yotoqxonalar mavjud. Kottejning o'rtasida ikkita mashina uchun umumiy garaj va uning oldida shiypon bor.

Uyning umumiy maydoni: 152,9 m 2

Qavatlar soni: bir qavat va chodir

Material: ramka texnologiyasi

Ikki xonadon uchun blokli turar-joy binosini qurish loyihasi: umumiy ma'lumotlar

Qism blokirovka qilingan turar-joy binosi uchun qurilish loyihasi quyidagi materiallarni o'z ichiga oladi: fasad, poydevor rejasi, bo'limlar, binolarni tushuntirish, tom va rafter rejasi, birinchi va chodirlar va boshqalar.Shunday qilib, arxitektorning loyiha haqidagi eslatmasidan parchalar keltiramiz.

Haqiqiy yarim yakka tartibdagi uy loyihasi asosida bajarilgan: shartnoma Zh5-11-P va texnik dizayn topshirig'i.

Ishchi chizmalar amaldagi me'yorlar, qoidalar, ko'rsatmalarga muvofiq ishlab chiqilgan davlat standartlari foydalanish paytida yong'in xavfsizligi va portlash xavfini ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlarni nazarda tutadi.

Blok uy loyihasi quyidagi iqlim sharoitlariga mo'ljallangan:
Iqlim qurilish maydoni - IIV (SNiP 23-01-99 *)
Iqlimi kontinental. Sovuq qish va issiq yoz.
Eng sovuq besh kunlik haftaning harorati (0,92 ta'minot bilan) -29 "C;
Eng sovuq kunning harorati (mavjudligi 0,92) -334C;
Namlik zonasi -2-quruq;
Tuproqning mavsumiy muzlash chuqurligi - 1,6 m;
Qor qoplamining og'irligining taxminiy qiymati (IV mintaqa) - 180kg / m2;
Shamol bosimining standart qiymati (III hudud) - 30 ke / m2.

Bloklangan uyning ichki tartibi va konstruktiv echimlar

Bu loyihaga muvofiq turar-joy bloklari uyi bloklangan ikki xonadonli ikki qavatli yil davomida foydalaniladigan turar-joy binosi bo'lib, o'lchamlari 12,13x6 m.

Blok uyning birinchi qavatida 2 ta umumiy xona, 2 ta hammom / tugun, 2 ta dush xonasi, 2 ta vestibyul, 2 ta yotoq xonasi mavjud. Ikkinchi qavatda 2 yotoq xonasi, 2 yotoqxona va teras mavjud. Birinchi va ikkinchi qavat o'rtasidagi aloqa ichki yog'och narvon orqali amalga oshiriladi.

Bloklangan turar-joy binosining tomi gable. Tom yopish - moslashuvchan shingillalar... Yopuvchi tuzilmalarni ob-havoga chidamli qoplama bilan yoping. Fasaddagi bezak elementlari yog'och latalardan yasalgan.Plintus "Rok" seriyasining "yovvoyi tosh" turidagi koshinlar bilan bezatilgan.

GOST 23166-99 bo'yicha yog'och derazalar. Ichki bezatish devorlar - yog'och macun, bo'yash mumkin bo'lgan devor qog'ozi. Devorlarni bezashda sanitariya / blokning xonasida devorlar namlikka chidamli gipsokarton va bo'yash bilan tikiladi. Suvga asoslangan bo'yoq.. Balkon va verandalarning to'siqlari - GOST 24454-80 * ga muvofiq yog'och. Chodirda bo'sh joy ishlatilmaydi. Agar kerak bo'lsa, ta'mirlash ishlari tom yopish, to'ldirish shiftini joyida olib tashlash va ta'mirlash ishlari olib boriladi, shundan so'ng tom yopish shipi o'rnatiladi.

Devor qurish blokirovka qilingan turar-joy binosi bilan ramka qoplamali strukturadir yog'och ramka SP 31-105-2002 ga muvofiq. Rafter tuzilishi cho'zilgan tom yog'och.

Turar-joy blokirovkasi uyining qurilish loyihasi elektr devor konvektorlari taqdim etiladi, ostida o'rnatiladi deraza teshiklari... Issiq suv elektr suv isitgichlaridan ta'minlanadi,

Binoning perimetri bo'ylab, 0,03 qiyalik va 1,2 m kengligida shag'al-qum tayyorlash bo'ylab qalinligi 100 mm qalinlikdagi Penoplex PS 35 izolyatsiyasi bilan izolyatsiyalangan asfalt-beton ko'r maydonini bajaring.

Barcha ishlar SNiP 3-qismidagi tegishli ga l ko'rsatmalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak Ishni tashkil etish, ishlab chiqarish va qabul qilish "SNiP 12-03-2001 "Qurilishda mehnat xavfsizligi" talablariga muvofiq.

Yangi Moskvadagi odatiy rivojlanish musobaqasi

Yangi Moskvada standart ishlab chiqish bo'yicha tanlov uchun kompaniyamiz uchta turdagi me'moriy echimlarni ishlab chiqdi: 1) yakka tartibdagi turar-joy binosi; 2) beshta uyning bloklangan qismi; 3) kichik turar-joy binosi.

Turar-joy majmuasining bosh rejasi

Oddiy blok - bu 100x300 m (3Ga) o'lchamdagi cho'zilgan to'rtburchaklar.

Blokning qisqa tomoni asosiy bo'ylama ko'chaga tutash, kengligi 12 m. Jamoat transporti asosiy ko'cha bo'ylab harakatlanadi. Undan perpendikulyar ravishda kengligi 6 m, kengligi 3,5 m bo'lgan bir tomonlama yo'laklar bilan bog'langan kichik ko'chalar mavjud.

Asosiy ko'chadan ikkinchi darajali ko'chalarga o'tgan sayin, qavatlar soni kamayadi. Birinchidan, balandligi 3-4 qavatli kichik turar-joy binolari bloklari mavjud. Ularning kirish joyi ko'cha tomonidan va kirish orqali hovliga o'tish joyi mavjud. Hovli hududi transport vositalari uchun mo'ljallanmagan piyodalar zonasi.

Barcha savdo ob'ektlari asosiy ko'cha bo'ylab uylarning stilobat qismida joylashgan. Bu yerda qatnov qismi tomonidan savdo va ijtimoiy infratuzilma obyektlari joylashgan. Uylarning chetidan va hovlidan aholining umumiy yig'ilishlari va dam olish joylariga va ayrim ijtimoiy infratuzilma ob'ektlariga (masalan, bolalar ijodiyoti studiyalari) kirish amalga oshiriladi.

Asosiy ko'chaning ikkinchi va uchinchi qatorlarida joylashgan uylarda stilobat qismi yo'q. Birinchi qavatlarda kirish imkoniyati bo'lgan kvartiralar mavjud ko'cha uchastkalari... Er uchastkalari uylarning oxirida joylashgan bo'lib, ko'chani hovli maydonidan ajratib turadi. Er uchastkalari bir-biridan va umumiy hududlardan balandligi 1 m bo'lgan parapet ko'rinishidagi past panjara bilan ajratilgan, qo'shimcha ravishda yo'l va hovli chetidan yashil panjara bilan yopilgan.

Hovlida yozgi teatr, maydoncha sifatida foydalanish mumkin bo'lgan ko'p funktsiyali shiypon mavjud. umumiy yig'ilishlar yoki sport o'yinlari. Shuningdek, hovli hududi ostida, ayrim kvartallarda yer osti avtoturargohlarini joylashtirish imkoniyati mavjud.

Bundan tashqari, kichik ko'p qavatli uylarning hovli maydonini blokirovka qilingan uylar uchastkasidan ajratib turadigan kengligi 12 m bo'lgan yashil maydonlar chizig'i mavjud. Yashil chiziq bo'ylab maktablar va bolalar bog'chalari joylashgan mahallalar o'rtasida piyodalar harakati yo'lga qo'yilgan.

Bundan tashqari, o'z o'tish joyi bo'ylab ikki qator blokirovka qilingan uylar mavjud. Birinchi qator: tomlari ekspluatatsiya qilingan 3 qavatli blokli uylar. Ekspluatatsiya qilingan tomlarning mavjudligi shaxsiy uchastkaning kichik hajmini qoplaydi. Balandligi 2 qavatli shahar uylarining ikkinchi qatorida ekspluatatsiya qilingan tom yo'q.

Uylar 5 ta bilan to'sib qo'yilgan. Ularning o'rtasida ularni yashil hudud va bolalar maydonchalari va dam olish maskanlari joylashgan hovli hududi bilan bog'laydigan piyodalar o'tish joyi mavjud. Ushbu o'tish joyi ularni atrofida joylashgan yakka tartibdagi uylarning hovli maydoni bilan ham bog'laydi. Ushbu zona izolyatsiya qilingan va faqat yakka tartibdagi uylarning aholisi tomonidan foydalaniladi.

Yuqoridagilarning barchasi odatdagi 1-toifa blokni tashkil qiladi. 2-toifa tipidagi blokda turar-joy binolarining bir qismi maktab, bolalar bog'chasi va 54 ta mashina uchun to'xtash joyini joylashtirish uchun bundan mustasno. Mahallalarning ikkala turi ham mavjud ajralmas qismi bir-birini almashtirib, shahar rivojlanishining katta segmentini tashkil qiladi.

Bloklangan uylar

Bloklangan turar-joy binosi turli balandlikdagi 2 jildga bo'lingan qismlardan iborat. Ushbu hajmlarni interleaving blokirovka qilishda dinamik istiqbolga imkon beradi.

Blok uylarning 2 turi ishlab chiqilgan - 2 qavatli, maydoni 87 m2 va 3 qavatli, maydoni 107 m2.

Birinchi qator: Ekspluatatsiya qilingan tomlari bo'lgan 3 qavatli blokli uylar. Ekspluatatsiya qilingan tomlarning mavjudligi shaxsiy uchastkaning kichik hajmini qoplaydi. Ikkinchi qator: balandligi 2 qavatli shahar uylari, ekspluatatsiya qilingan tomga ega emas. Shuningdek, 2 va 3 qavatli bo'limlar yotoqxonalar soni bo'yicha farqlanadi - mos ravishda 2 va 3. Har bir bo'lim o'ziga xos xususiyatga ega shaxsiy uchastka, maydoni 7 m2, yopiq barbekyu maydoni bilan. Uy bilan birga uchastkaning umumiy maydoni 140 m2.

Tartib

Rossiyada Bokarev Architects tomonidan bloklangan DoubleHouse turar-joy binosi.

Ikki oilaga mo‘ljallangan ushbu zamonaviy turar-joy shahar hududida, markazdan uncha uzoq bo‘lmagan joyda, xususiy sektorda qurilgan. Atrofdagi binolar vayronaga aylangan, asosan yog'och, 1-2 qavatli binolar.

Ikki qavatli turar-joy binosi zamonaviy Golland uslubida qurilgan "Barn House", uning o'ziga xos xususiyatlari - shakllarning soddaligi va ixchamligi, yuqori vitraj tizimlari, yorug'lik o'tkazuvchanligi, ekologik toza materiallardan foydalanish va terastaga qaragan teras. maysazor bilan bog'. Individual arxitektura loyihasi bir guruh yosh sertifikatlangan me'morlar dunyo bo'ylab faol sayohat qilmoqda. Ushbu uy uchun g'oyalar asosan Eyndxovenda (Niderlandiya) stajirovkadan ilhomlangan. Uyning dizayni eksklyuziv bo'lib, u shahar ko'rinishida juda kam. Boshqa o'ziga xos xususiyat uyda ishlatiladigan materiallar - qurilishning deyarli barcha bosqichlarida eng so'nggi va eng zamonaviy namunalar ishlatilgan, ba'zan hatto eksklyuziv - har bir bosqichning batafsil fotosuratlari va hisobot hujjatlari mavjud.

Loyihaning kontseptsiyasi - shahar atrofidagi tinchlik va mustaqillikni istaganlar uchun shahar markazida qulay uy-joy. Bu 3,4 xonali shahar kvartirasini bir xil narxga foydali almashtirish + o'z to'xtash joyi va kichik maysazor, bu sizga o'yin maydonchasini ham, barbekyu maydonini ham joylashtirishga imkon beradi. Qulay joylashuv - shahar markazidan bir necha qadam narida. Piyoda masofada avtobus bekati (Moskovskiy trakti), yangi zamonaviy 5-sonli poliklinika, maktab, Bolalar bog'chasi, Komsomolskiy maydoni.

Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning materiallari: zerikilgan qoziqlardagi poydevor, qoziq diametri - 350 mm. chuqurligi - 3,5 m, qoziqlar 0,5x0,6 m kesimli panjara bilan bog'langan, panjara ustiga 15 sm plita quyiladi M-250 markali beton. Izolyatsiya qilingan "yumshoq" ko'r maydoni profilli Delta membranasi yordamida amalga oshirildi. Kengligi 1,25 m Issiqlik izolyatsiyasi EPS 60 mm. Devorlari kompozit mash mustahkamlash bilan silikat bloklardan yasalgan. Duvarcılık ikkita beton zirhli kamar bilan bog'langan (birinchi va ikkinchi qavatdan keyin). Prefabrik temir-beton plitalar (ZhBI-5). Tomning tuzilishi yog'och, 50x200 mm kesimli rafters. yong'indan biologik himoyani singdirish bilan. Uyingizda qordan himoyachilar bor.

Izolyatsiya: poydevor - EPS ko'pik 50 mm, devorlar - mineral jun izolyatsiyasi Tosh junli jabhada 100 mm., tom - tosh junli nurli mineral jun izolyatsiyasi. Uyingizda tomini qurishda aks ettiruvchi effektga ega yuqori sifatli DuPont Tyvek gidro va bug 'to'siqni membranalari qo'llaniladi.

Tashqi qoplama: tom va yon jabhalar maxsus Viking mat qoplamali profilli qatlam bilan qoplangan. Oxirgi jabhalar Belinka Lasur maxsus himoya aralashmalari bilan bo'yalgan yog'och (ignalar) taqlidi bilan qoplangan. Gables va derazalarni ramkalash - alyuminiy kompozit panel 3 mm. Uyingizda va jabhalarning tuzilishi ventilyatsiya qilingan (shamollatish bo'shlig'i 75 mm).

Oyna: plastik derazalar, Veka profili, ichi oq, tashqarisida maxsus laminatsiya kulrang rang(Germaniyada ushbu loyiha uchun maxsus ishlab chiqarilgan). Energiyani tejovchi ko'zoynakli ikki oynali birlik. Terasga olib boradigan eshikda rolikli panjurlar mavjud yashirin o'rnatish(quti yog'och jabha ostida yashiringan). Birinchi qavatning butun konturi bo'ylab rolikli panjurlarni o'rnatish ta'minlanadi. Ikkinchi qavatda, shimoliy yotoqxonada Velux (Daniya) uyingizda oynasi o'rnatilgan. Boshqa xonalarda qo'shimcha tom oynalarini o'rnatish mumkin.

Aloqa: uyda markazlashtirilgan suv ta'minoti mavjud ( polietilen quvur), axlatxona 9 kub metr uchun uyni markaziy kanalizatsiya tizimiga ulash uchun texnik shartlar ham qo'lga kiritildi (drenaj qudug'i 80 m gacha.) Ham tortishish, ham bosimli kanalizatsiya tizimlarini (yo'l ostidagi HDD ponksiyon) qilish mumkin. Vaqtinchalik elektr tarmog'i o'rnatildi, uyning atrofiga vaqtinchalik simlar o'tkazilib, ichki tarmoqqa ruxsat berildi Tugatish ishlari. Gaz ko'targich sayt oldidan quvur orqali gaz chiqarildi. Uyning devorlarini qurishda konditsionerlarning tashqi bloklari uchun dekorativ panjara bilan qoplangan 3 ta maxsus niş mavjud. Barcha quvurlar ular bo'ylab yotqizilgan isitish kabeli bilan izolyatsiya qilingan. Vilpe (Finlyandiya) dan uyingizda 3 ta izolyatsiyalangan shamollatish rozetkalari mavjud: biri oshxonadan kaput uchun, ikkinchisi hammom uchun, uchinchisi kanalizatsiya ko'targichini ventilyatsiya qilish uchun.

Ichki bezak: "mayoqlar ostida" devorlar va yon bag'irlarini gipslash (Rotgips). Ikkinchi qavatda gipsokarton bilan ship qoplamasi. Vaqtinchalik simlar va yoritish. Metall narvon.

Arxitektura yoritish: loyiha oxirgi jabhalarni yashirin yoritishni ta'minlaydi ( svetodiodli tasma v alyuminiy profil mat diffuzor bilan).

Texnik xususiyatlari saytga:

Uchastka maydoni: 300 kv.m. Uchastka qum bilan qoplangan (1 metr)

Qilichbozlik: Devorning ramkasi metall bo'lib, old tomondan u yog'och panjaralar bilan qoplangan. himoya emdirish, qolgan tomonlar ochiq kulrang profilli choyshab bilan tikiladi. Devorning balandligi 1,8 m.Mashinalarga kirish uchun eshiklar va eshiklar mavjud.

Loyiha videosi:

Sarlavha: Bloklangan turar-joy binosi DoubleHouseJoylashuvi: Tyumen, RossiyaArxitektura: Bokarev ArchitectsQurilish: 2015Uy maydoni: 600 m2Umumiy maydoni: 96,5 m2 (birinchi qavatda 50 m2, ikkinchi qavatda 46,5 m2) - bir blok Foto: Bokarev - Architkarev Arxitektura - Artem Rich, Bokarev Architects - Ilya Bokarev

Barcha fotosuratlar va loyiha grafiklari:

www.magazindomov.ru

Bloklangan uylar va ularning muammolari

Kengaytirish, rekonstruksiya qilish yoki ko'p qavatli uylarda kapital ta'mirlash endi to'laqonli qurilish sifatida loyiha kerak.

Oddiy uy va blokirovka qilingan uy o'rtasidagi farq nima? Bloklangan turar-joy binosi ikki yoki undan ortiq kvartiradan iborat bo'lib, ularning har biriga kirish to'g'ridan-to'g'ri tashkil etiladi qo'shni hudud.

Individual Xususiy uy ko'pincha meros ulushiga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin merosxo'rlar o'rtasida mulkni taqsimlash va kvartiralarni izolyatsiya qilish natijasida blokirovkaga aylanadi. Bu mulkning 1/2 yoki 2/3 qismining rasmiy bo'linishi emas, balki haqiqiydir. Bu yangi mulk egalari uchun yashash qulayligi va mulkning muayyan ulushini saqlab qolish nuqtai nazaridan ko'plab afzalliklarni beradi.

Uyni bir nechta kvartiraga bo'lish orqali ko'chmas mulk egalari birgalikda egalari bilan deyarli barcha muammolarni hal qilganiga ishonishadi. Kengaytirish yoki qayta qurish uchun ruxsat olishning hojati yo'q, sotishga rozilik va boshqalar. Umuman olganda, siz o'zingizning ulushingiz bilan (kvartira deb ataladigan) sherik egalariga qaramay, xohlagan narsani qilishingiz mumkin. Ammo bir muammodan xalos bo‘lgach, o‘z uylarini qurish yoki rekonstruksiya qilishni boshlagan xususiy tadbirkorlar boshqa, bundan kam bo‘lmagan jiddiy muammolarga duch kelishmoqda.

Yaqinda Boshqirdiston Respublikasi Arxitektura va qurilish vazirligi blokirovka qilingan turar-joy binolariga shunday mas'uliyat yukladiki, har qanday rekonstruksiya davlat ekspertizasini talab qiladi. Va bu holda loyiha rasmiy emas, balki ishlab chiqilishi kerak bo'ladi.

Ushbu yangilik yaqinda paydo bo'ldi. Bir yil oldin, xususiy uy-joylarni rekonstruksiya qilish uchun uyning jabhasi tasviri, bo'linmalarning belgilari va "qayta tiklash" umumiy qabul qilingan me'yorlarga qanchalik mos kelishi va tushuntirish xati bilan loyihani amalga oshirish kifoya edi. qoidalar. Va agar mahalliy ma'muriyat chizmalarga e'tiroz bildirmasa, tozalik bilan yaxshi ishlagan bo'lsa, bir necha oy ichida ta'mirlangan uyda ko'chib ketish bayramini nishonlash mumkin edi.

Ayni paytda boshlagan xonadon egalari qurilish ishlari bloklangan uylarda muammolar ko'paydi.

Bloklangan turar-joy binosida kvartirani rekonstruksiya qilishning yangi qoidalari

“Qurilish faoliyatini takomillashtirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi qarorga ko‘ra, bir necha xonadondan iborat blokirovka qilingan uy-joylar puxta loyiha ishlab chiqilib, tugun va tizimlar chizmalari chizilgan holda hamda davlat ekspertizasidan majburiy o‘tgan holda qurilishi shart.

Barcha ko‘p xonadonli uylar, jumladan, blokirovka qilingan xususiy uylar ham yangi qoidalarga bo‘ysunadi. Ammo qiziq narsa shundaki, xususiy treyderlar boshqa har qanday ishlab chiqaruvchilar bilan imtihondan o'tishlari kerak turar-joy binolari(besh, to'qqiz qavatli binolar) amalda teng darajada, lekin qurilish hali ham mustaqil ravishda ruxsat etiladi. Bunday holda, davlat ekspertizasi hammomni qo'shayotgan yoki oshxonani kengaytirayotgan qo'shni devor orqasida joylashgan uyning sherik egalarining uy-joyini buzmasligi kafolati sifatida xavfsizlik bilan oqlanadi.

Ammo ishni bajarishda loyihadan chetga chiqishlar bo'lmasligiga kafolat qayerda? Keyin, mantiqqa amal qilgan holda, ruxsatsiz qurilishni taqiqlash va har qanday rekonstruksiyani faqat litsenziyaga ega pudratchini jalb qilgan holda amalga oshirish kerak! Keyin oshxonani odatiy tarzda kengaytirish yoki chodirni rekonstruksiya qilish yangi uy qurish kabi qimmatga tushadi.

Loyiha yoki "o'z-o'zini qurish"?

Yakka tartibdagi tadbirkor bir necha yuz dollarga batafsil, batafsil loyihani tugatmaydi. Dizayn tashkilotini izlashingiz kerak. Biroq, ularning aksariyati hatto bunday ishni bajarishni xohlamaydilar va bu eng oddiy loyiha uchun 800 dollar va undan yuqori narxlardan boshlanadigan narxlarga qaramasdan. Va u mos kelishi haqiqat emas. Ehtiyotkorlik bilan ishlab chiqilgan loyiha ancha qimmatga tushadi, bundan tashqari, yo'q qilinishi kerak bo'lgan sharhlar bo'lishi mumkin va bu qo'shimcha moliyaviy investitsiyalar va vaqtni talab qiladi.

Mulk egalari va mansabdor shaxslar (arxitektura xodimlari) darhol muammolarga duch kelishdi. Dizaynerlar xususiy sektor bilan aralashishni xohlamaydilar! Er uchastkalari kichik, uylar va qo'shimcha binolar tom ma'noda bir-birining ustiga "o'tirishadi". Va siz hali ham murakkab bo'lishingiz va sanitariya va yong'in xavfsizligi standartlariga rioya qilishingiz kerak.

Bunday muammolarga duch kelgan ko'p xonadonli xususiy uylar egalari AWOL uchun sudga murojaat qilish va hamma narsani qonunga muvofiq qilishdan ko'ra jarima to'lash osonroq deb qaror qilishadi. Va bu mantiqiy. Negaki, qasrxona binosi shaharsozlik normalari va qoidalarini buzmasa va sifatli qurilgan bo‘lsa, uni qabul qilishdan bosh tortishi mumkin emas.

Biroq, mutasaddilar ushbu yangiliklarni qayta ko'rib chiqishlari va blokirovka qilingan turar-joy binolari yangi qoidalarga kirmasligiga umid bor. Bunday ko'chmas mulk egalari faqat kutishlari, umid qilishlari va ishonishlari mumkin.

Baxtli o'qish va to'g'ri qarorlar qiyin muammolar.

Do'stlaringiz bilan ma'lumot almashing

maystroff.ru

Bloklangan uylarni loyihalashning xususiyatlari - Energiya

Bloklangan uylarni loyihalashning xususiyatlari

To'sib qo'yilgan uylar, shuningdek, shaharchalar sifatida ham tanilgan, mamlakatimizda faqat o'tgan asrning 90-yillari o'rtalarida, Moskva viloyatida ushbu turdagi birinchi binolar nashr etilganda paydo bo'la boshladi. Ushbu uy-joy varianti iqtisod sinfiga tegishli edi va so'zning eng salbiy ma'nosida. Albatta, blokirovka qilingan uylarning dizayni haqida ba'zi bir g'oyalar bor edi, lekin faqat eng taxminiy shaklda, shuning uchun hududni rayonlashtirish, zarur infratuzilmani tashkil etish, me'moriy tasvirlarni eslatib o'tmaslik haqida gap yo'q edi. Natijada, bunday uylarning shakliga mos keladigan, ammo ularning mazmunida dastlab qo'yilgan g'oyaga mutlaqo zid bo'lgan kazarma yoki kazarma tipidagi turar-joy binolari sifatida shahar uylarining barqaror g'oyasi shakllandi.

So'nggi 5-10 yil ichida vaziyat keskin o'zgara boshladi, kam qavatli xususiy qurilishning paydo bo'lgan bumi blokirovka qilingan uylarga ta'sir qildi. to'liq dastur, endi shaharcha loyihalarini yaratishga yondashuv tubdan farq qiladi. Endilikda blokirovka qilingan uylar jamiyatdagi mavqei va mavqei majburiy ko‘rsatilmagan holda turli toifadagi fuqarolar uchun uy-joy hisoblanadi. Albatta, bu turdagi iqtisodiy toifadagi uylarning ko'plab loyihalari mavjud, ammo ularning ko'pchiligi ham elita ko'chmas mulk kontseptsiyasiga tegishli.

Shahar uylarining arxitektura dizaynining o'ziga xos xususiyati ularni rejalashtirish va loyihalashga qo'yiladigan talablarning o'xshashligi bo'lib, bu loyihalarni ishlab chiqishda qabul qilingan qarorlarni ma'lum bir standartlashtirishga olib keldi. Ishlab chiquvchilar ularni qanchalik xilma-xil qilishga harakat qilishmasin, aksariyat hollarda bunday uylarning birinchi qavatida oshxona va yashash xonasi, shuningdek hammom mavjud. Ikkinchisida yana bitta hammomli turar-joylar mavjud. Bino oldida yashil maydon mavjud, garaj odatda er osti yoki birinchi qavat darajasida o'rnatiladi.

Bloklangan uyning loyihasi qaysi qismlardan iborat?

Yaxshi sifatli natijaga erishmoqchi bo'lgan har qanday boshqa jarayonda bo'lgani kabi, blokirovka qilingan uylarni loyihalashda ham sahna katta ahamiyatga ega. tayyorgarlik ishlari... Bunday holda, masala qurilish maydonini tanlash va uning xususiyatlarini to'liq tahlil qilish bilan bog'liq. Buning uchun uchastkada geologik tadqiqotlar va geodezik tadqiqotlar o'tkazish va oldindan tayyorlangan barcha ma'lumotlarga asoslanib, texnik vazifa dizayn uchun. Ushbu hujjatda bloklardan uylarning dizayni nima bo'lishi kerakligi, me'mor, quruvchilar va pardozchilar ishining yakuniy natijasi qanday bo'lishi kerakligi haqida aniq ma'lumotlar mavjud.

Shundan so'ng, loyiha loyihasini yaratish bo'yicha ishlar olib boriladi, uning davomida mijozning ko'rib chiqishi uchun rejalashtirish echimlarining bir nechta (ideal uch yoki to'rtta) variantlari taqdim etiladi. Bu mijozga o'ziga yoqqan birini tanlash yoki taklif qilingan variantlarni ma'lum bir yechimga birlashtirish imkoniyatiga ega bo'lishi uchun kerak. Tabiiyki, faqat rejaga e'tibor qaratishning iloji yo'q, uyning shaxsiy hayotini saqlash masalalari alohida e'tiborga loyiqdir, chunki uning umumiy devor va binolarning bir-biriga yaqinligini nazarda tutadigan dizayni uy qurilishi muammosini keltirib chiqaradi. uy-joy maxfiyligi. Nihoyat, binolarning energiya samaradorligini saqlash, etarli yoritish va ta'minlash bilan bog'liq masalalarni ko'rib chiqish muhimdir to'g'ri joylashuv kardinal nuqtalarga nisbatan saytda.

Loyiha loyihasini hamma narsani to'liq ochib beradigan hujjat sifatida qabul qilmaslik kerak dizayn xususiyatlari tuzilmalar. Loyihaning eskiz qismi tufayli siz barcha ishlarning natijasi taxminiy shaklda qanday ko'rinishini bilib olishingiz mumkin, ammo boshqa hech narsa yo'q. Shuning uchun faqat qoralama loyiha asosida uy qurish mumkin emas. Buning uchun loyihaning eng katta va murakkab qismini - me'moriy qismini ishlab chiqish kerak. Ushbu hujjatdan siz arxitektura va uyning dizayni haqidagi barcha ma'lumotlarni olishingiz mumkin konstruktiv yechimlar: konstruktsiyaning nisbati va o'lchamlari, uyning jabhalari va ularning bezaklari, devorlardagi teshiklarning joylashishi va o'lchamlari, binolarni rayonlashtirish, shiftlarning joylashishi, poydevorga tushadigan yuk va boshqalar. .

Loyihaning muhandislik qismi bino ichidagi tizimlarni kiritish va joylashtirish bo'yicha qarorlarni o'z ichiga oladi muhandislik kommunikatsiyalari: isitish, suv ta'minoti va kanalizatsiya, ventilyatsiya, elektr ta'minoti va boshqalar. Bu erda nafaqat optimal yukni hisoblash, balki tanlash ham alohida o'rin tutadi. zarur jihozlar aks holda, bu tizimlarning barchasi uzoq vaqt davomida ishlay olmaydi.

Bu erda taqdim etilgan kalkulyatorda siz blokirovka qilingan uylarning, shuningdek, funktsional maqsadlaridan qat'i nazar, boshqa binolarning loyihalari taxminiy qiymati haqida ma'lumot olish imkonini beradigan dastlabki hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz mumkin.

Havolani ulashing

Nashr qilingan sana: 07.02.2017 y

energy-systems.ru

Bloklangan uylar - turar-joy uylari

Navigatsiya: Bosh sahifa → Barcha toifalar → Turar-joy binolari

Bloklangan uylar Bloklangan uylar Bloklangan kam qavatli binolar har bir xonadondan kvartira yaqinidagi hududga alohida chiqish yo'li bo'lgan bir nechta qo'shni izolyatsiya qilingan turar-joy binolaridan iborat. Uyni tashkil etuvchi bloklar soni bunga bog'liq turli sharoitlar(saytning tabiati, er relyefi, uyning yong'inga chidamlilik darajasi va boshqalar) va chiziqli blokirovkali 4 dan 16 gacha bo'lgan kvartiralarni va murakkab kvartiralarni o'z ichiga olishi mumkin.

Bloklangan uylar, qoida tariqasida, bir va ikki qavatli qurilgan. V ikki qavatli uylar kvartiralar ikki qavatda (dacha turi) yoki har bir qavatda bir qavatda (qavatma-qavat) joylashgan. Yarim qavatning ofsetiga ega variantlar bo'lishi mumkin.

Bino zichligini oshirish uchun uch qavatli blokirovka qilingan uylardan ham foydalanish mumkin. Mamlakatimizda bunday uylar so'nggi paytlarda biroz taqsimlana boshladi, chunki ma'lum sharoitlarda ular iqtisodiy, ijtimoiy va estetik effektlarni birlashtiradi.

Bloklangan uy, bir va ikki xonadonli uylarning barcha qulayliklarini saqlab qolgan holda, ularga qaraganda ancha tejamkor. Bu. tashqi devorlarning perimetri qisqarishi va qurilish zichligining keskin oshishi tufayli. Qulflangan uyning iqtisodiyoti uydagi xonadonlar soni bilan ortadi.

Kvartiralarni blokirovka qilish mumkin turli yo'llar bilan(1-rasm). Eng oddiy va eng keng tarqalgan usul - turar-joy bloklarini yon devorlar bilan birlashtirish va oddiy to'rtburchaklar uyni tashkil qilish. Bunday uyda barcha kvartiralar ikki tomonlama yo'nalishga ega va shamollatish orqali.

Uyning bir xil oddiy konfiguratsiyasi va undan ham kattaroq qurilish zichligi ikki qatorli blokirovka bilan ta'minlanadi. Biroq, bu texnika, binoda ko'p sonli turar-joy bloklari bilan bir tomonlama yo'naltirilgan va shamollatish orqali mahrum bo'lgan kvartiralarning sanitariya-gigiyena sifatini yomonlashtiradi. Shuning uchun, ikki qatorli blokirovkalash, qoida tariqasida, to'rt xonadonli binolarda qo'llaniladi, ularda kvartiralar ikki tomonlama yo'nalish va burchak ventilyatsiyasini oladi. Ushbu turdagi blokirovkaga xoch shaklida deyiladi. Ba'zi hollarda, alohida bloklarni yaxshiroq izolyatsiya qilish yoki orientatsiya sharoitlarini yaxshilash uchun bloklarning bir-biriga nisbatan siljishi bilan blokirovkalash qo'llaniladi.

Guruch. 1. Kvartiralarni blokirovka qilish misollari turar-joy binolari: 1 - uy rejasi; 2 - turar-joy binosi

Issiq iqlimi bo'lgan hududlarda binolarni haddan tashqari issiqlikdan ko'proq himoya qilish uchun yarim ochiq yoki yopiq hovlilarni tashkil etuvchi L shaklidagi bloklarni blokirovka qilish qo'llaniladi. Bunday kvartiralarni to'sib qo'yish va yopish mumkin. Tik erlarda blokirovkalash bloklarning vertikal siljishi bilan amalga oshiriladi. Ba'zi hollarda vertikal siljish blok va gorizontal siljish bilan birlashtiriladi, bu esa er bilan organik ravishda bog'langan boy fazoviy kompozitsiyani yaratadi. Ushbu texnikaning turli kombinatsiyalaridan murakkab va qiziqarli qurilish kompozitsiyalarini yaratish uchun foydalanish mumkin.

Bloklangan uylardagi kvartiralarni joylashtirishning o'ziga xos xususiyati 2 ta kirishning majburiy mavjudligi. Buning sababi, sayt uy tomonidan 2 ta izolyatsiya qilingan qismga - biri uyning oldida, ikkinchisi esa uning orqasida joylashgan bo'lib, unga faqat kvartira orqali kirish mumkin. Bunga qo'shimcha ravishda, alohida turar joydan farqli o'laroq, blokirovka qilingan uyning kvartiralari cheklangan yorug'lik jabhasiga ega (bloklanish xususiyatiga qarab), bu binolarning joylashishini belgilaydi. Kvartiralarni blokirovka qilishda sanitariya inshootlari qo'shni bo'lishi kerak, buning uchun bloklar ko'p hollarda bir-biriga qarama-qarshi ravishda aks ettiriladi.

Bir qavatli blokli uylar kichik bir, ikki va uch xonali kvartiralar... Ularning joylashuvi ikkita asosiy sxema bo'yicha qurilgan: old va oshxona ko'chaning yon tomonida joylashgan, umumiy xona va yotoqxona uyning qarama-qarshi tomoniga qaragan va saytga kirish ushbu xonalar orqali amalga oshiriladi. balkon eshigi yoki terasta; old xona va umumiy xona ko'chaga, oshxona esa uchastkaga qaragan.

Birinchi hiyla yaratadi Yaxshiroq sharoitlar Kvartira va tabiat o'rtasidagi ko'proq bog'liqlik uchun, ammo uyning orqasidagi uchastka faqat uy hovlisi sifatida ishlatilsa, ikkinchi tartib varianti afzalroqdir.

Shaklda. 3-rasmda bir qavatli bloklardagi kvartiralarning sxemalari ko'rsatilgan.

Yashash maydoni kamida 40 m2 bo'lgan uchdan besh xonali kvartirali yozgi turdagi ikki qavatli blokli uylarni qurish tavsiya etiladi. Bunday uylar bir qavatli uylarga qaraganda ancha tejamkor, chunki shunga o'xshash maydon bilan ular ko'chaning old tomoni bo'ylab qisqaroq uzunlikka ega, bu esa yo'llar va kommunal xizmatlarning uzunligini qisqartiradi.

Guruch. 2. Tik erlarda binolarni kompleks blokirovka qilish misoli

Guruch. 3. Bir qavatli blokli uylarda kvartiralarning sxemalari sxemalari

Ikki qavatli blokli uylarning kvartiralaridagi binolarni rayonlashtirish vertikal ravishda amalga oshiriladi va birinchi qavat shunga o'xshash tarzda rejalashtirilgan. bir qavatli uylar... Yakka tartibdagi uylarda bo'lgani kabi, kvartira ichidagi zinapoyaning joylashishi kvartirani tashkil qilishda muhim rol o'ynaydi.

Shaklda. 4-rasmda ikki qavatli bloklardagi kvartiralarning sxemalari misollari ko'rsatilgan.

Mamlakatimizning qurilish amaliyotida ikki qavatli blokirovka qilingan kottej tipidagi uylar nisbatan samaradorligi va keng kompozitsion imkoniyatlari tufayli keng qo'llanila boshlandi - standart bloklarning turli xil kombinatsiyalari yordamida hajmli-makonli echimlarning ko'plab variantlarini olish mumkin.

Qavatli kvartirali ikki qavatli blokli uylar kamroq ishlatiladi. Bunday uylar kichik kvartiralarni maksimal qurilish zichligida joylashtirish uchun oqilona. Bunday holda, har bir blok, yozgi uylarda bo'lgani kabi, bitta kvartira emas, balki ikkitasi bir-birining ustiga joylashgan. Bundan tashqari, har bir xonadonning o'z saytidan alohida kirish joyi mavjud. Narvon ikkinchi qavatga olib boradi, sovuq va mo''tadil iqlimli hududlarda yopiq va janubiy hududlarda ochiq.

Guruch. 4. Bloklangan kottej tipidagi uylarda kvartiralarning joylashishiga misollar: a-uch xonali kvartira; b, c-to'rt xonali

Bunday blokirovkaning nochorligi - bu yaqin xonadonlarning buzilishining murakkabligi va ularning bir-biridan yomon izolyatsiyasining muqarrarligi. Shuning uchun, xonadonlarni qavatma-qavat tartibga soluvchi uylar faqat to'rt xonadonli binolar (birinchi qavatda ikkita xonadon va ikkinchi qavatda ikkita) sifatida mo'ljallangan. Bu uchastkalarni joylashtirish va har bir xonadonga kirishga kirishni osonlashtiradi.

Guruch. 5. Bloklangan turar-joy binosi, blokli kvartiralardan iborat: a-fasad; b-blokli kvartiralarning rejalari (tanlov loyihasi)

Uch va to'rt qavatli binolar asosan yuqori zichlikdagi shaharsozlik uchun mo'ljallangan bo'lib, kvartiralarni kompleks blokirovka qilish va katta chuqurlikdagi binoni yaratishni o'z ichiga oladi (bino qanchalik keng bo'lsa, hududdan oqilona foydalanish). Shu bilan birga, 2, 3 va 4 qavatdagi ko'p qavatli uylarni hovlilar qurilmasi, taglikdagi hajmlarning tomlarida teraslar bilan ishlatish mumkin.

Turar-joy binolarining bunday kosmik rejalashtirish tuzilmalari turar-joy qurilishi maydonini qisqartiradi va uy-joy fondining zichligini oshirishga yordam beradi. qulay sharoitlar turar-joy binolarining ifodali arxitekturasini yaratish, turar-joy binolari va turar-joy binolari ko'rinishini individuallashtirish, insonning tabiat bilan aloqasi.

Barcha turdagi blokirovka qilingan uylarning uchastkalari kichik qilib qurilgan, chunki ularning kengligi blokli kvartiraning kengligi bilan cheklangan. Uchun Qishloq joy me'yorlar uchastkaning maydonini 600 m2, boshqa aholi punktlarida esa 300 m2 gacha bo'lishiga imkon beradi. Er uchastkalari tor, cho'zilgan shaklga ega va ko'pincha bir-biridan to'siqlar - butalar yoki daraxtlar qatorlari bilan ajratiladi.

Uy qizil chiziqdan ajratilgan uchastkada joylashgan. Fasad oldida gul to'shaklari, uyning orqasida esa oilaning turmush tarziga qarab bog', sabzavot bog'i, xo'jalik hovlisi, shiyponlar va axlat konteyneri esa orqa tomoniga tegishli. saytni yordamchi o'tish joyiga. Juda kichik uchastkalarda qo'shimcha binolar joylashmaydi va ular kerak bo'lganda, ular butun uy uchun, ba'zan esa bir guruh uylar uchun umumiy kommunal hovlini ta'minlaydi.

Guruch. 6. Kvartiralarni qavatma-qavat tartibga soluvchi to'rt xonadonli bino: a - birinchi qavatning rejasi; b - ikkinchi qavat rejasi; c - birinchi qavatdagi kvartira; d - sayt rejasi; d - ikkinchi qavatdagi kvartira

Janubiy hududlar ichki yopiq yoki yarim yopiq hovlilar bilan to'silganligi bilan ajralib turadi, ular go'yo kvartiraning davomi bo'lib, " yashil xona"(5.24-rasm). Ushbu blokirovkalash texnikasidan foydalangan holda, juda tejamkor "gilam" deb ataladigan bino yaratiladi.

Uyning asosiy nuqtalarga yo'naltirilishi katta ahamiyatga ega, bu sayt va binolarning to'g'ri izolyatsiyasiga bog'liq. Barcha iqlimiy hududlardagi oshxonalar shimolga, qolgan xonalari janubga, sharqqa va janubi-sharqga yo'naltirilganligi ma'qul. Er uchastkasiga kelsak, uyning kenglikdagi joylashuvi bo'lgan kvartiralarning oddiy chiziqli blokirovkasi holatlarida, uchastkaning uyning janubiga yo'naltirilgan qismi yanada qulayroq holatda, shuning uchun uni ko'proq qilish kerak. Uyning meridional joylashuvi bilan saytning ko'p qismi g'arbiy tomonda qoldirilishi kerak. Bunday uyning meridianga 30 ... 45 ° burchak ostida joylashishi eng muvaffaqiyatli bo'ladi.

Guruch. 7. Uch qavatli blokli uylar. Darajali rejalar: a - birinchi qavatda kommunal xonalar, ikkinchi va uchinchi qavatda - kvartira; b - yozgi uy tipidagi kvartiralar birinchi va ikkinchi darajalarda, uchinchisida - bir darajada joylashgan; c - birinchi qavatda bir qavatli kvartiralar, ikkinchi va uchinchi qavatda ikki qavatli kottej tipidagi kvartiralar mavjud.