สัญญาก่อสร้างบ้านไม้: ดาวน์โหลด สัญญาก่อสร้างบ้านไม้ (ซาวน่าไม้ บ้านในชนบทไม้) สัญญามาตรฐานการก่อสร้างบ้าน

ตัวอย่างสัญญาก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยปี 2561 ดาวน์โหลดฟรีแบบฟอร์มตัวอย่างมาตรฐาน

สัญญาเลขที่ ___

สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนบุคคล

มอสโก "___" _________ 20__

โอ้« อิมพีเรียลสตรอย», เป็นตัวแทนโดยผู้อำนวยการทั่วไป Dmitry Nikolaevich Kazhan ซึ่งทำหน้าที่ตามกฎบัตรซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า « ผู้รับเหมา» เกม. _____________________________________________________________________________ สถานที่เกิด: _____________________________________________________ สัญชาติ: ________ เพศ: ____ ชุดหนังสือเดินทาง ________ เลขที่ ______________ ออก ______________________________________________________________________, “____”____________, รหัสแผนก ________-_____, ลงทะเบียนตามที่อยู่: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ต่อไปนี้จะเรียกว่า « ลูกค้า» ในทางกลับกัน ได้ทำข้อตกลงนี้ดังนี้

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ผู้รับเหมาดำเนินการตามเอกสารการออกแบบและประมาณการและตารางงานก่อสร้างตลอดจนปฏิบัติตามข้อกำหนดของ SNiP, GOST ข้อกำหนดของหน่วยงานกำกับดูแลและองค์กรที่อนุมัติเพื่อดำเนินการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยตาม ถึงโครงการ “____________________________” โดยมีพื้นที่ประมาณ ____________ ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมด _____________ ตร.ม. ภายในระยะเวลาตั้งแต่ ___________ ถึง __________ และลูกค้ารับงานและชำระเงิน

1.2. การประมาณการ ตารางการทำงาน ตารางการชำระเงินจะต้องได้รับการตกลงและลงนามโดยคู่สัญญาภายในไม่เกิน 5 (ห้า) วันทำการนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้

1.3. วันที่เริ่มต้นในการคำนวณกำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จสิ้นตามที่ระบุในตารางคือวันที่ได้รับเงินตามที่ระบุไว้ในย่อหน้า 2.3.1. ข้อตกลงกับบัญชีหรือโต๊ะเงินสดของผู้รับเหมา

1.4. ลูกค้าตกลงที่จะจัดหาที่ดินที่มีพื้นที่ _____ ตร.ม. เพื่อการก่อสร้างโดยมีเลขที่ที่ดิน _________ ซึ่งตั้งอยู่ที่ที่อยู่: ____________________________________________________________________

2. ราคาสัญญาและขั้นตอนการชำระเงินสำหรับงาน

2.1. ต้นทุนของงานที่จะดำเนินการภายใต้ข้อตกลงนี้ถูกกำหนดโดยการประมาณการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง และคือ: __________________

__________________ (_________________________________________________) รูเบิล

2.2. การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่นำไปสู่การเพิ่มขึ้นหรือลดลงของต้นทุนงานจะต้องได้รับการตกลงจากคู่สัญญา โดยบันทึกไว้ในข้อตกลงประมาณการและเพิ่มเติมที่ลงนามโดยคู่สัญญา

2.3. การชำระเงินจะดำเนินการตามกำหนดการชำระเงินที่ได้รับอนุมัติจากคู่สัญญาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้ โดยลูกค้าฝากเงินเป็นเงินสดที่โต๊ะเงินสด หรือโดยการโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารของผู้รับเหมาในสามขั้นตอน:

2.3.1.1 เวที - 50% ของต้นทุนของงานที่จะต้องดำเนินการตามที่ระบุไว้ในย่อหน้า 2.1. รวมทั้งหมด ______________(____________________________________________________) รูเบิล — จะดำเนินการภายใน 5 (ห้า) วันทำการหลังจากลงนามในประมาณการ ตารางงาน กำหนดการชำระเงิน

2.3.2.2 เวที— 40% ของต้นทุนงานที่จะต้องดำเนินการตามที่ระบุไว้ในย่อหน้า 2.1. รวม ___________ (_______________________________________) รูเบิล ดำเนินการโดยลูกค้าตามตารางงานและตารางการชำระเงินในขั้นตอนการติดตั้งหลังคา

2.3.3.3 เวที— 10% ของต้นทุนงานที่จะต้องดำเนินการตามที่ระบุไว้ในย่อหน้า 2.1. จำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องชำระคือ __________ (__________________________________) รูเบิล ดำเนินการโดยลูกค้าตามตารางงานและกำหนดการชำระเงินหลังจากลงนามในการยอมรับการโอนโครงการก่อสร้าง

2.4. การยืนยันการชำระเงินโดยลูกค้าคือการรับเงินเข้าบัญชีธนาคารของผู้รับเหมา หรือการฝากเงินเป็นเงินสดที่โต๊ะเงินสดของผู้รับเหมา

2.5. งานเพิ่มเติมที่ผู้รับจ้างต้องดำเนินการตามคำขอของลูกค้าจะได้รับการบันทึกไว้ในข้อตกลงประมาณการและข้อตกลงเพิ่มเติมของข้อตกลงนี้ ซึ่งลงนามโดยคู่สัญญา

2.6. งานทุกประเภทภายใต้ข้อตกลงนี้ระบุไว้ในการประมาณการ รายการวัสดุและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมที่ใช้มีระบุไว้ในข้อกำหนดของวัสดุที่ใช้

2.7. งานที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำเอกสารทางเทคนิคและการเชื่อมต่อ

ไฟฟ้า ก๊าซ น้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง จากบริษัทจัดหาทรัพยากร รวมถึงการติดตั้ง (เจาะ) บ่อ สายล่อฟ้า สายดิน การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตและบริการการสื่อสาร การติดตั้งการจ่ายก๊าซ การประปา และมิเตอร์ไฟฟ้า รวมอยู่ในราคาของข้อตกลงที่ระบุไว้ในข้อ 2.1 และดำเนินการโดยใช้เงินทุนของลูกค้าและจัดทำอย่างเป็นทางการในข้อตกลงแยกต่างหากที่ลงนามโดยคู่สัญญา

2.8. งานที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงลานและพื้นที่ใกล้เคียง ได้แก่ การติดตั้งรั้ว รั้วทุกชนิด การติดตั้งกำแพงกันดิน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กชนิดใด ๆ กลุ่มทางเข้า การปูแผ่นพื้นปู การติดตั้งทางเท้า ทางเดิน ทางเดิน การเพิ่มดิน การเพิ่มหินบด การปลูกต้นไม้หรือการปลูกอื่น ๆ ฯลฯ จะไม่รวมอยู่ในราคาของข้อตกลงที่ระบุไว้ในข้อ 2.1 และจัดทำขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนของลูกค้าและจัดทำขึ้นในข้อตกลงเพิ่มเติมสำหรับสิ่งนี้ ข้อตกลง.

2.9. การชำระเงินทั้งหมดจะทำในรูเบิลตามอัตราของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียที่มีผลในวันที่โอนเงิน

3. ขั้นตอนการส่งมอบและรับงาน

3.1. เมื่องานเสร็จสิ้น ผู้รับเหมาจะมอบใบรับรองการรับงานให้กับลูกค้า

3.2. ลูกค้าโดยการมีส่วนร่วมของผู้รับจ้างยอมรับผลงานและภายใน 10 (สิบ) วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับใบรับรองการยอมรับงานมีหน้าที่ต้องส่งใบรับรองการยอมรับที่ลงนามแล้วให้กับผู้รับเหมาหรือการปฏิเสธอย่างมีเหตุผล ยอมรับงานแสดงความเห็นเฉพาะ หากภายในระยะเวลาที่กำหนดหากผู้รับเหมาไม่ได้รับใบรับรองการยอมรับที่ออกโดยลูกค้าหรือการปฏิเสธโดยมีเหตุผลของลูกค้าในการยอมรับงานแสดงว่างานนั้นถือว่าได้รับการยอมรับและอาจมีการชำระเงิน

3.3. ในกรณีที่มีแรงจูงใจในการปฏิเสธลูกค้า คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะจัดทำใบรับรองสองด้านพร้อมรายการการปรับปรุงที่จำเป็นและกำหนดเวลาในการดำเนินการ การแก้ไข ความจำเป็นที่เกิดขึ้นจากความผิดของผู้รับเหมา จะดำเนินการโดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติมให้กับลูกค้า ด้วยความพยายามและเป็นค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้าง

3.4. หากผู้รับเหมาทำงานเสร็จก่อนกำหนด ลูกค้าอาจรับและชำระค่างานก่อนกำหนดตามราคาที่ตกลงกัน

3.5. ในกรณีที่บอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดก่อนที่งานจะเสร็จสิ้นภายใต้ข้อตกลงนี้ ผู้รับจ้างจะมอบใบรับรองการยอมรับงานที่ทำเสร็จแล้วให้กับลูกค้า ผู้รับจ้างตกลงที่จะคืนเงินล่วงหน้าให้กับลูกค้าในจำนวนที่เกินกว่างานที่ทำจริง ตามสัญญาภายใน 10 (สิบ) วันปฏิทิน นับแต่วันที่ลงนามในหนังสือรับรองการทำงานที่แล้วเสร็จจริง

3.5 ในกรณีที่มีการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดก่อนที่งานจะเสร็จสิ้นภายใต้สัญญานี้ตามความคิดริเริ่มของผู้รับเหมา (โดยไม่มีเหตุผลอันสมควร) ผู้รับจ้างตกลงที่จะคืนเงินชำระเงินล่วงหน้าเต็มจำนวนให้กับลูกค้า

3.6. ในกรณีที่มีการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดก่อนที่งานจะเสร็จสิ้นภายใต้ข้อตกลงนี้ตามความคิดริเริ่มของลูกค้า (โดยไม่มีเหตุผลอันสมควร) ลูกค้าตกลงที่จะจ่ายค่าปรับให้ผู้รับเหมาตามจำนวนเงินที่ชำระล่วงหน้า

4. ภาระผูกพันในการรับประกัน

4.1. ระยะเวลาการรับประกันสำหรับโครงสร้างหลักภายใต้สภาวะการทำงานปกติสำหรับพื้นที่ (ฐานราก ผนัง พื้น หลังคา) คือ 5 (ห้า) ปี

4.2. ระยะเวลาการรับประกันสำหรับเครือข่ายวิศวกรรมภายใน รวมถึงอุปกรณ์ทางวิศวกรรม ขึ้นอยู่กับโหมดและเงื่อนไขการทำงาน (ไฟฟ้า น้ำประปา การระบายน้ำ เครื่องทำความร้อน) คือ 12 เดือน

5. หน้าที่และสิทธิของผู้รับจ้าง

ผู้รับเหมาดำเนินการ:

5.1. จัดทำให้ลูกค้าอนุมัติโครงการ ประมาณการการก่อสร้าง ตารางงาน กำหนดการชำระเงิน รวมถึงแผนผังที่ตั้ง (ปลูก) ของบ้านบนที่ดิน

5.2. ด้วยกำลังและวิธีการของคุณเองและดึงดูดใจทำงานทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพตาม SNiP ปัจจุบันและเอกสารกำกับดูแลอื่น ๆ ในปริมาณและภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลง .

5.3. ระบุ:

— การปฏิบัติงานให้ครบถ้วนตามโครงการ การประมาณการ ข้อมูลจำเพาะของวัสดุที่ใช้ ตารางการทำงาน

— คุณภาพของงานที่ดำเนินการตามเอกสารการออกแบบและมาตรฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคในปัจจุบัน

— การกำจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่ระบุอย่างทันท่วงทีในระหว่างการยอมรับงานและในช่วงระยะเวลาการรับประกันการดำเนินงานของโรงงาน

5.4. โครงสร้างชั่วคราวทั้งหมดที่จำเป็นในการดำเนินงานภายใต้สัญญาสร้างขึ้นด้วยตัวเองโดยเสียค่าใช้จ่ายของเงินทุนที่จัดไว้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในการประมาณการ

5.5. เตือนลูกค้าทันทีเกี่ยวกับสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้รับเหมา (สภาพอากาศ อุณหภูมิอากาศต่ำ ปริมาณน้ำฝน) ที่อาจส่งผลต่อคุณภาพและระยะเวลาของงาน

5.6.ดำเนินการทำความสะอาดสถานที่ก่อสร้างอย่างเป็นระบบจากขยะจากการก่อสร้างและให้แน่ใจว่ามีการบรรทุกไปยังการขนส่งพิเศษและการกำจัดนอกสถานที่ก่อสร้างไปยังสถานที่ที่กำหนดไว้สำหรับขยะดังกล่าว

5.7 ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการใช้มาตรการที่จำเป็นในสถานที่ก่อสร้างเกี่ยวกับข้อควรระวังด้านความปลอดภัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม พื้นที่สีเขียว และติดตั้งไฟส่องสว่างชั่วคราวตลอดระยะเวลาการทำงาน

5.8. แจ้งให้ลูกค้าทราบทันเวลาเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในวันที่เริ่มต้นและ (หรือ) วันที่เสร็จสิ้นการทำงานเนื่องจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้รับเหมา (ข้อ 3.4.)

5.9 เมื่องานเสร็จสิ้นภายใน 10 (สิบ) วันปฏิทินนับจากวันที่ลงนามในใบรับรองการยอมรับขั้นสุดท้ายสำหรับงานที่ทำ ให้นำอุปกรณ์และอุปกรณ์ก่อสร้างทั้งหมดของคุณเองออกจากสถานที่ก่อสร้าง วัสดุส่วนเกิน รื้ออาคารชั่วคราว และโครงสร้างที่เขาสร้างขึ้นและทิ้งวัตถุและสถานที่ก่อสร้างให้อยู่ในสภาพที่สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมและมาตรฐานด้านสุขอนามัย

5.10 ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการก่อสร้างอุปกรณ์ที่ระบุไว้ในย่อหน้า 1.1 ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์และโครงสร้าง อุปกรณ์ทางวิศวกรรม (เทคนิค) ตามข้อกำหนดของวัสดุที่ใช้ วัสดุและอุปกรณ์ทั้งหมดที่จัดหาเพื่อการก่อสร้างจะต้องมีใบรับรองที่เหมาะสม หนังสือเดินทางทางเทคนิค และเอกสารอื่น ๆ ที่รับรองคุณภาพ

5.11. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการคุ้มครองสิ่งอำนวยความสะดวก (งานที่เสร็จสมบูรณ์ วัสดุ อุปกรณ์ ทรัพย์สินทั้งหมดที่อยู่ในสิ่งอำนวยความสะดวก) ตลอดการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนถึงการส่งมอบงานทั้งหมดให้กับลูกค้า

5.12. หลังจากเสร็จสิ้นงานตามสัญญาโอนให้ลูกค้าตามหนังสือรับรองการโอนโครงการก่อสร้างบ้านโครงการหรือแผนผังที่สร้างขึ้นเพื่อติดตั้งโครงข่ายสาธารณูปโภคภายในหนังสือเดินทางและคู่มือการใช้งานสำหรับติดตั้ง อุปกรณ์วิศวกรรม

ผู้รับเหมามีสิทธิ์:

5.13. ขยายกำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จสิ้นภายใต้สัญญาตามระยะเวลาของงานเพิ่มเติมที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา รวมถึงเนื่องจากสภาพอากาศที่ไม่คาดฝัน

5.14. กำหนดตารางการทำงานที่เหมาะสมที่สุดสำหรับพนักงาน

5.15. กำหนดให้ลูกค้าปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลง

6. ความรับผิดชอบและสิทธิของลูกค้า

ลูกค้าดำเนินการ:

6.1. จัดให้มีผู้รับเหมาก่อสร้างพร้อมโฉนดที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่เหมาะสม โดยมีการกำหนดเขตแดนตามแบบผังที่ดินของที่ดินที่ระบุไว้ในวรรค 1.4. สัญญาตลอดจนจัดให้มีการสำรวจภูมิประเทศของที่ดินแก่ผู้รับเหมา

6.2. ตกลงและลงนามโครงการ ประมาณการการก่อสร้าง ตารางงาน กำหนดการชำระเงิน ตลอดจนผัง (ปลูก) บ้านบนที่ดิน

6.3. จัดหาเงินทุนตามกำหนดการชำระเงินและข้อกำหนดของข้อตกลงนี้

6.4. จัดเตรียมเงื่อนไขที่จำเป็นและขจัดอุปสรรคในการดำเนินงาน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของลูกค้า

6.5 ยอมรับงานที่เสร็จสมบูรณ์หรือบางส่วนภายใน 10 (สิบ) วันหลังจากเสร็จสิ้นจริงและส่งใบรับรองการยอมรับงานที่เสร็จสมบูรณ์

6.6. ปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดของคุณที่ระบุไว้ในบทความอื่น ๆ ของข้อตกลงนี้

ลูกค้ามีสิทธิ:

6.7. รับข้อมูลจากผู้รับเหมาเกี่ยวกับความคืบหน้าของงาน

6.8. การสั่งซื้อและการปฏิบัติด้วยความช่วยเหลือขององค์กรที่ได้รับอนุญาต การตรวจสอบอิสระในกรณีที่ตรวจพบข้อบกพร่องในงานที่ทำในช่วงระยะเวลาการรับประกันทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อ 4 ของข้อตกลง

6.9. ยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวหากความล่าช้าในการส่งมอบงานที่เสร็จสมบูรณ์ให้กับลูกค้าเนื่องจากความผิดของผู้รับเหมาเกิน 30 วันตามปฏิทิน

6.10. ยกเลิกสัญญาเมื่อใดก็ได้ หากมีเหตุผลที่ถูกต้อง โดยการจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาสำหรับงานที่ดำเนินการจริงและชดเชยความสูญเสีย (จัดทำเป็นเอกสาร) ที่เกิดจากการปฏิเสธสัญญานี้

7. เวลาตอบสนอง

7.1. วันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของการทำงานภายใต้ข้อตกลงตลอดจนกำหนดเวลาในการทำให้ขั้นตอนการทำงานเสร็จสิ้นจะถูกกำหนดโดยตารางงานที่ลงนามโดยคู่สัญญา

7.2. กำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จสิ้นสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามข้อตกลงร่วมกันของทั้งสองฝ่าย หากประเภทและปริมาณของงานเปลี่ยนแปลง หากสภาพอากาศและสภาพภูมิอากาศเปลี่ยนแปลง หรือหากสถานการณ์ทางการเงินของลูกค้าเปลี่ยนแปลง การเปลี่ยนแปลงระยะเวลาการทำงานได้รับการบันทึกไว้ในพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคู่สัญญาและเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง

8. ความรับผิดชอบของคู่กรณี

8.1. หากผู้รับเหมาไม่ปฏิบัติตามกำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จสิ้นภายใต้สัญญา เขาจะจ่ายค่าปรับให้ลูกค้าเป็นจำนวน 0.01% ของจำนวนเงินที่ลูกค้าชำระในแต่ละวันของความล่าช้า จำนวนค่าปรับทั้งหมดต้องไม่เกินร้อยละ 10 ของจำนวนเงินที่ระบุไว้ในย่อหน้า 2.1. ข้อตกลง.

8.2. หากลูกค้าปฏิเสธการก่อสร้าง (ในขั้นตอนการก่อสร้างใด ๆ ) เขาจะจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาสำหรับสิ่งที่แล้วเสร็จจริงและยังชดเชยความสูญเสีย (จัดทำเป็นเอกสาร) ตามย่อหน้า 6.10. ข้อตกลง.

8.3. ความล่าช้าใดๆ ที่เกิดขึ้นจากความผิดของลูกค้าซึ่งจำกัดความสามารถของผู้รับเหมาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาจะไม่ถือเป็นเหตุในการเรียกเก็บค่าปรับจากผู้รับเหมา

8.4. ในกรณีที่การชำระเงินล่าช้า ผู้รับจ้างมีสิทธิ์ระงับการก่อสร้างกระท่อมจนกว่าลูกค้าจะชำระเงินครั้งต่อไป โดยแจ้งให้ลูกค้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษร

8.5 ในกรณีที่สภาพอากาศไม่เอื้ออำนวยที่สร้างอุปสรรคสำคัญต่อการปฏิบัติงานที่ไซต์งาน ได้แก่ ความเร็วลมมากกว่า 10 เมตรต่อวินาที ฝนตกหนัก หิมะตก พายุหิมะ คำเตือนพายุ อุณหภูมิอากาศต่ำกว่าลบสาม องศาเซลเซียส กำหนดเวลาการทำงานให้เลื่อนออกไปตามจำนวนวันที่บังคับหยุดทำงาน ในกรณีนี้ ผู้รับจ้างตกลงที่จะแจ้งให้ลูกค้าทราบถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นข้างต้น

9. เหตุสุดวิสัย.

9.1. คู่สัญญาจะได้รับการปลดเปลื้องจากความรับผิดสำหรับความล้มเหลวบางส่วนหรือทั้งหมดในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงหากเป็นผลมาจากสถานการณ์เหตุสุดวิสัย เช่น น้ำท่วม แผ่นดินไหว และภัยพิบัติอื่น ๆ และหากสถานการณ์เหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อการปฏิบัติงานของข้อตกลง ในกรณีนี้ กำหนดเวลาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงจะถูกเลื่อนออกไปตามสัดส่วนเวลาที่เกิดสถานการณ์ดังกล่าว

9.2 ฝ่ายที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนภายใต้ข้อตกลงได้มีหน้าที่ต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการเกิดขึ้นและการยุติสถานการณ์ข้างต้นภายในสิบวันนับจากช่วงเวลาที่เกิดขึ้น

10. เงื่อนไขพิเศษ.

10.1. ข้อตกลงอาจถูกยกเลิกก่อนเวลาโดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญา

10.2. คู่สัญญาที่ตัดสินใจยกเลิกข้อตกลงนี้ก่อนกำหนดจะต้องส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายไม่ช้ากว่า 30 (สามสิบ) วันก่อนวันบอกเลิก ในกรณีที่ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด งานที่ทำเสร็จจริงโดยผู้รับจ้างจะถูกส่งมอบให้กับลูกค้าซึ่งเป็นผู้ชำระเงิน ยกเว้นข้อ 3.5

10.3. คู่สัญญาสัญญาว่าจะไม่เปิดเผย ถ่ายโอน หรือเปิดเผยข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารที่ประกอบกิจกรรมร่วมกันของคู่สัญญาภายใต้ข้อตกลงนี้แก่องค์กรและบุคคลภายนอก เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สัญญา

10.4. การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมข้อตกลงทั้งหมดจะถือว่าถูกต้องหากทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยคู่สัญญา

10.5. ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิ์ในการโอนการดำเนินการตามสัญญาหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของสัญญาไปยังบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากลูกค้า

10.6. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับทางกฎหมายนับตั้งแต่ที่มีการลงนามข้อตกลงและภาคผนวก และมีผลบังคับใช้จนกว่าคู่สัญญาจะปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนโดยสมบูรณ์

10.7. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นสองสำเนาโดยมีผลทางกฎหมายเท่ากัน หนึ่งชุดสำหรับแต่ละฝ่าย

10.8. มีส่วนแนบท้ายของข้อตกลงนี้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้:

— ภาคผนวกที่ 1 — โครงการอาคารพักอาศัยส่วนบุคคล “____________”;

— ภาคผนวกที่ 2 - การคำนวณประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการการก่อสร้าง)

— ภาคผนวกหมายเลข 3 - ตารางการทำงาน

— ภาคผนวกที่ 4 - กำหนดการชำระเงินภายใต้ข้อตกลง

— ภาคผนวกที่ 5 - แผนผังบ้านบนที่ดิน

— ภาคผนวกที่ 6 - ข้อมูลจำเพาะของวัสดุและอุปกรณ์ที่ใช้

ที่อยู่ทางกฎหมายและรายละเอียดของคู่สัญญา

ผู้ดำเนินการ: ลูกค้า:

LLC "อิมพีเรียลสตรอย"___________________________

มอสโก, Kirova st., 20/2 ____________________________

อินน์ 2348275836KPP 220102003___________________________

____________________________

ผู้บริหารสูงสุด ____________________________

LLC "อิมพีเรียลสตรอย"

เปตรอฟที่ 4________/_______/

คงไม่มีใครโต้แย้งกับความจริงที่ว่า “การสร้างบ้าน” เป็นหนึ่งในความฝันที่โรแมนติกและเป็นสากลที่สุดของผู้ชาย ผู้หญิง และครอบครัวหลายคน และบริษัทรับเหมาก่อสร้างหลายแห่งยินดีเล่นกับความรู้สึกโรแมนติกเหล่านี้และเสนอให้สร้างบ้านให้คุณในราคาถูก

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง ความโรแมนติคทั้งหมดนี้กลับกลายเป็นหลุมพรางมากมายที่คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนทำข้อตกลงกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

วันนี้ฉันอยากจะเล่าประสบการณ์ของฉันให้คุณฟังเพื่อที่คุณจะได้เรียนรู้จากความผิดพลาดของฉันและหลีกเลี่ยงคราดที่ฉันและครอบครัวตกไปเมื่อสร้างบ้าน

กฎข้อที่หนึ่ง: ไม่เคยตกลงที่จะชำระเงินล่วงหน้า 100%

ไม่ว่าบริษัทจะมีชื่อเสียงแค่ไหนก็ไม่เคยยอมจ่ายเงินล่วงหน้า 100% บริษัทที่จริงจังจริงๆ มีทรัพยากรเพียงพอที่จะสร้างบนพื้นฐานของลูกค้าระบบรายเดือน 10% เป็นการชำระเงินล่วงหน้าที่เพียงพออย่างสมบูรณ์ มิฉะนั้นคุณจะไม่รับประกันว่าบริษัทที่เอาเงินของคุณไปทั้งหมดแล้วจะไม่หายไปในทิศทางที่ไม่รู้จัก

หรือถ้ามันไม่หายไป มันก็จะยังคงสร้างมันขึ้นมาในแบบที่คุณตั้งใจไว้ ไม่ใช่แค่ตบคนก้อนหนึ่งแล้วออกจากไซต์ไป จนกว่าคุณจะชำระเงินเต็มจำนวน คุณสามารถ "ยอมรับ" หรือ "ไม่รับ" งานและยืนกรานที่จะดำเนินการใหม่หรือทำซ้ำได้ หากคุณชำระเงินทั้งหมดพร้อมกัน ความคิดเห็นของคุณไม่น่าจะถูกนำมาพิจารณาในระหว่างการก่อสร้าง

กฎข้อที่สอง: สัญญาในการส่งมอบบางสิ่งบางอย่างจะต้องกำหนดถนนทางเข้า!

นี่คือสิ่งที่ฉันต้องการจะพูดถึง คุณสามารถสั่งสร้างบ้านจากวัสดุหรือสั่งบ้านสำเร็จรูปก็ได้ ปรากฎว่าเราสั่งเปลี่ยนบ้านพร้อมจัดส่ง โดยหลักการแล้วในการสร้างบ้านก็ต้องมีการส่งมอบวัสดุด้วยซึ่งจุดนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ทุกคนจะต้องสังเกต ใส่ใจกับสิ่งที่เขียนไว้ในสัญญาเกี่ยวกับวิธีการส่งมอบทุกอย่าง หากบริษัทดำเนินการจัดส่ง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริษัททราบถึงความแตกต่างและความยากลำบากทั้งหมดของเส้นทางไปยังไซต์ของคุณ เมื่อเราสั่งเปลี่ยนบ้าน สัญญาระบุว่า "ลูกค้าตกลงที่จะให้การเข้าถึงไซต์" แต่ไม่มีข้อมูลเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับสิ่งที่บริษัทต้องการสำหรับทางเข้านี้

เราไม่ได้ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้ แต่ก็ไร้ประโยชน์ เมื่อสุภาพบุรุษช่างก่อสร้างมาหาเราและเห็นว่าไซต์ของเราตั้งอยู่กลาง SNT และมีถนนในชนบทระหว่างไซต์อื่น ๆ นำไปสู่ไซต์นั้น พวกเขาบอกว่าไม่สามารถส่งมอบบ้านเปลี่ยนให้เราได้ ดังนั้นคุณต้องร้องขอล่วงหน้าให้พนักงานของบริษัทจัดเตรียมรายการเงื่อนไขที่จำเป็น หรือขอให้ตัวแทนของบริษัทมาที่ไซต์งานและตรวจสอบทางเข้าเป็นการส่วนตัว

ในขณะเดียวกัน เป็นการดีที่จะเรียกร้องข้อสรุปจากตัวแทนรายนี้ว่าการเข้าถึงเว็บไซต์มีความเหมาะสมและสอดคล้องกับความสามารถของบริษัท และโดยธรรมชาติแล้วควรระบุไว้ในสัญญาว่าหากมีปัญหาเกี่ยวกับทางเข้าเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง บริษัท จะต้องแก้ไขด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง (จ้างเช่นเครนที่สูงกว่า) หรือจ่ายค่าปรับ มิฉะนั้นคุณจะพบว่าตัวเองต้องรับผิดชอบต่อสิ่งที่ไม่มีใครแจ้งล่วงหน้าโดยไม่รู้ตัว

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบางบริษัทใช้ประโยชน์จากช่วงเวลานี้โดยเฉพาะเมื่อเข้าสู่ไซต์ ท้ายที่สุดแล้ว ลูกค้าไม่สามารถประเมินความง่ายในการเข้าถึงได้เพียงพอ เนื่องจาก... สิ่งนี้ไม่เพียงได้รับอิทธิพลจากปัจจัยที่เป็นเป้าหมายเท่านั้น (เช่น การมีถนน) แต่ยังได้รับอิทธิพลจากปัจจัยส่วนตัวด้วย - อุปกรณ์ที่บริษัทก่อสร้างมี การหาสาเหตุที่ทำให้การเข้าถึงไซต์ของคุณไม่สะดวกเป็นเรื่องง่าย เช่น เขาอาจบอกว่าสายไฟขวางทางอยู่. แม้ว่าการใช้ผู้ควบคุมอย่างชำนาญ แต่สายไฟก็ไม่ใช่อุปสรรค

ทั้งหมดนี้ดำเนินการโดยบริษัทหลายแห่งเพื่อปฏิเสธการส่งมอบบ้านหรือห้องโดยสาร และเสนอให้คุณก่อสร้างนอกสถานที่ เนื่องจากบุคคลไม่พร้อมสำหรับเหตุการณ์เช่นนี้ ตามกฎแล้ว มีหลายวิธีในการ "รีดนม" เขาในเรื่องนี้

กฎข้อที่สาม: หากคุณสร้างบนไซต์ ให้ปฏิบัติตามการประมาณการ

หากปรากฎว่าไม่สามารถหลีกเลี่ยงการก่อสร้างนอกสถานที่ได้ หรือคุณเลือกตัวเลือกนี้ด้วยตัวเอง ให้ใส่ใจกับการประมาณการเสมอ ขอแผนและประมาณการว่าจะใช้วัสดุก่อสร้างแต่ละส่วนจำนวนเท่าใดและชนิดใด อย่าลืมระบุปริมาณวัสดุในสัญญา อย่าตกลงที่จะเสนอเช่น “เอาสี่สิบชิ้นมาเถอะ แล้วเราจะได้เห็นกัน” จะต้องมีตัวเลขสุดท้ายสำหรับวัสดุที่ต้องการ

หากบริษัทไม่รู้ว่าต้องใช้วัสดุจำนวนเท่าใดในการสร้างบ้านตามขนาดที่กำหนด ก็แสดงว่าบ้านของคุณเป็นโครงการแรกของพวกเขาและไม่ได้สร้างแรงบันดาลใจให้เกิดความมั่นใจ หากบริษัทมีประสบการณ์และอยู่ในตลาดมาระยะหนึ่งแล้ว เธอควรให้ตัวเลขวัสดุที่แน่นอนแก่คุณ โปรดตรวจสอบว่าสัญญามีการประมาณการทุกอย่าง แม้แต่โฟมโพลียูรีเทน ตะปู และสิ่งของอื่นๆ ที่ "ดูเหมือนเล็ก" มิฉะนั้นคุณจะถูกเรียกเก็บเงินมากกว่าที่คุณจินตนาการไว้หลายเท่า โดยอธิบายว่านี่เป็น "สิ่งเล็กน้อย"

เมื่อลงนามประมาณการให้ชี้แจงล่วงหน้าว่าพวกเขาจะซื้อวัสดุราคาเท่าใด

บริษัทบางแห่งและผู้รับเหมาก่อสร้างเอกชนหลายรายมีแนวคิดว่า “งานมีราคาพอๆ กับวัสดุ” เหล่านั้น. มีค่าใช้จ่ายมากพอที่จะเข้าข้างเช่นเดียวกับตัวเข้าข้าง ฯลฯ ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์สำหรับพวกเขาที่จะซื้อวัสดุราคาแพงดังนั้นงานจึงมีราคาแพงกว่า ในขณะเดียวกัน พวกเขาจะจัดเตรียมใบเสร็จรับเงินและรายงานต้นทุนทั้งหมดให้กับคุณ

แต่คุณไม่ควรเชื่อถือเช็ค เพียงไปที่ร้านค้าหรือออนไลน์แล้วดูต้นทุนตลาดเฉลี่ยของวัสดุบางชนิด และเมื่อจัดทำประมาณการอย่าลืมคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วยและไม่เห็นด้วยกับราคาวัสดุที่สูงเกินจริง ในกรณีนี้การพิจารณาตัวเลือกในการซื้อวัสดุด้วยตัวเองอาจคุ้มค่า บางทีแม้จะมีค่าขนส่งทั้งหมด แต่ก็ยังถูกกว่าการตกลงราคาวัสดุที่บริษัทนำเสนอ

การก่อสร้างเป็นพื้นที่ที่ทำเงินได้มหาศาลจากสิ่งที่ผู้คนขี้เกียจเกินกว่าจะนับได้ ดังนั้นอย่าขี้เกียจ! นับทุกสิ่งและตลอดไป! นี่ไม่ใช่ "ไม่สะดวก" นี่เป็นทัศนคติที่ถูกต้องต่อเงินของคุณ ไม่เช่นนั้นคุณจะสร้างบ้านด้วยราคาทองคำ และคนทั้งโลกจะอารมณ์เสียและขุ่นเคือง พิจารณาทุกอย่างก่อนที่จะสรุปสัญญา อย่าลืมพิจารณาสิ่งนี้เมื่อรับวัสดุ โปรดตรวจสอบการประมาณการเพื่อให้ทุกสิ่งที่ระบุไว้ในการประมาณการได้รับการจัดส่งตามอย่างเคร่งครัด

ช่างก่อสร้างที่ฉันรู้จักสร้างบ้านจากวัสดุที่เขาไม่ได้ส่งมอบให้กับลูกค้า ดังนั้นคุณจึงไม่ควรประมาทกับมัน และในระหว่างการก่อสร้างต้องแน่ใจว่าทุกสิ่งที่จัดเตรียมไว้ในการประมาณการและนำมานั้นเสร็จสมบูรณ์ในบ้านของคุณ หากหลังการก่อสร้างมีวัสดุเหลืออยู่จำนวนมาก นั่นหมายความว่าผนังของคุณมีฉนวนไม่เพียงพอและมี "ช่องว่าง" ที่คล้ายกันในการก่อสร้าง คุณยังคงต้องจิบเมื่อผู้สร้างออกไป ดังนั้นนับดูและระมัดระวัง

รวมถึงความปลอดภัยของวัสดุในการประมาณการด้วย!

วัตถุดิบถูกส่งมาให้คุณ คุณนับมันแล้ว พวกเขาถูกโยนออกไปที่ไซต์งาน และตอนนี้คุณต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของพวกมัน และเนื่องจากนี่ไม่ใช่ปัญหาสำหรับผู้สร้างอีกต่อไป พวกเขาจึงไม่สนใจที่จะคลุมพวกเขาด้วยผ้าใบกันน้ำจากฝนด้วยซ้ำ เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น ให้ระบุล่วงหน้าในสัญญาว่าบริษัทจะต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของวัสดุตั้งแต่การส่งมอบจนถึงการก่อสร้าง และเขียนค่าปรับล่วงหน้าหากบริษัทไม่สามารถรับมือกับงานด้านความปลอดภัยได้

เหตุใดจึงจำเป็น? ดู! เราสร้างบ้านในฤดูหนาว มีหิมะปกคลุมทั่วบ้าน วัสดุต่างๆ รวมถึงขนแร่ถูกโยนลงไปในหิมะ จากนั้นสองวันต่อมา หิมะตก และวัสดุทั้งหมดของเราก็ถูกปกคลุมไปด้วยหิมะ ดังนั้นพวกเขาจึงใส่ขนแร่น้ำแข็งนี้กับน้ำแข็งไว้ภายในผนัง ในฤดูใบไม้ผลิ น้ำแข็งนี้ละลายและน้ำเริ่มไหลจากทุกทิศทุกทาง โชคดีที่เรามีการรับประกันและเราเรียก "ผู้ที่จะเป็นผู้สร้าง" อีกครั้ง พวกเขารื้อหลังคาทั้งหมด บีบขนแร่ออกแล้วใส่กลับเข้าไป และถ้าเราเขียนไว้ล่วงหน้าในสัญญาว่าหากวัสดุก่อสร้างเสียหาย บริษัทจะต้องซื้อใหม่ จากนั้นพวกเขาจะต้องปูขนแร่ใหม่ไม่เพียงแต่บนหลังคาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผนังด้วย และเป็นไปได้มากว่าพวกเขาจะคิดถึงเรื่องนี้ในฤดูหนาวและคลุมวัสดุด้วยผ้าใบกันน้ำเพื่อหลีกเลี่ยงความชื้นและน้ำแข็ง

กฎข้อที่สี่: เจรจาเงื่อนไขก่อนลงนามในสัญญา

กำหนดเวลา - ดูเหมือนว่านี่ไม่ใช่ส่วนหลักของสัญญา แต่มีความสำคัญมาก สิ่งสำคัญคือต้องระบุว่าจะเริ่มการก่อสร้างเมื่อใด และสิ่งสำคัญไม่แพ้กันคือต้องระบุว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จเมื่อใด มิฉะนั้น คุณอาจพบว่าตัวเองกำลังมองว่าบ้านของคุณกำลังสร้างด้วยความเร็วที่ช้ามากหรือไม่ได้สร้างเลยเป็นเวลาหลายเดือน

สิ่งนี้ถือเป็นเรื่องน่ารังเกียจอย่างยิ่งเมื่อมีการจ่ายเงินไปแล้ว และบริษัทไม่มีแรงจูงใจที่จะร่วมงานกับคุณ แรงจูงใจดังกล่าวจะต้องเขียนไว้ในสัญญาล่วงหน้า โดยควรกำหนดค่าปรับสำหรับความล่าช้าในการส่งมอบสิ่งของในแต่ละวัน

กฎข้อที่ห้า: ต้องระบุผู้สร้างในสัญญาด้วย

โดยปกติแล้วสัญญาจะไม่พูดอะไรเกี่ยวกับตัวผู้สร้างเองและสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา และนี่กลายเป็นเรื่องน่าประหลาดใจครั้งใหญ่ในระหว่างการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบว่าสัญญาระบุจำนวนผู้สร้าง สภาพความเป็นอยู่ที่ไซต์งาน และความเหมาะสมทางวิชาชีพ ประเด็นไม่ได้อยู่ที่ว่า ตามกฎแล้ว เรามีทาจิกิสถานในสถานที่ก่อสร้างโดยไม่มีเอกสาร ทาจิกิสถานไม่ใช่ปัญหา และชาวรัสเซียอาจไม่รู้วิธีการก่อสร้าง และสัญชาติอื่น ๆ อาจเป็นผู้สร้างที่ยอดเยี่ยม แต่ต้องมีการยืนยันความเหมาะสมทางวิชาชีพ เช่น เอกสารเกี่ยวกับการศึกษาการก่อสร้างเฉพาะทางระดับมัธยมศึกษา

มิฉะนั้นบ้านของคุณจะกลายเป็นปัญหาสำหรับคุณไปอีกหลายปี เพราะฟิล์มฉนวนกันความร้อนจะติด “ด้านผิด” และบ้านจะชื้นอยู่เสมอ ผนังภายนอกจะติดในลักษณะที่ฝนจะตกเข้าผนัง เป็นต้น ท้ายที่สุดแล้วการก่อสร้างไม่ได้เป็นเพียงการตอกตะปูเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวกับกฎและกฎหมายมากมายที่ผู้สร้างต้องศึกษาในสถาบันการศึกษาพิเศษ

เกี่ยวกับสภาพความเป็นอยู่ของผู้สร้าง หลังจากสรุปสัญญาแล้วปรากฎว่าคุณต้องรองรับผู้สร้างในบ้านของคุณด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นให้เขียนสัญญาล่วงหน้าว่าทีมงานก่อสร้างจะอาศัยอยู่ที่ไหน โดยปกติแล้วพวกเขาจะนำสิ่งของในครัวเรือนมาเองเพื่อจุดประสงค์ดังกล่าว และยังไงก็ตามมันไม่ยากที่จะนำมาจากพวกเขาแม้จะมีทางเข้าที่ยากลำบากก็ตาม

กฎข้อที่หก: หากเงื่อนไขเปลี่ยนแปลงระหว่างการก่อสร้าง ต้องแน่ใจว่าได้ทำสัญญาฉบับใหม่

ตัวอย่างเช่น เราได้ร่างข้อตกลงในการส่งมอบ Change House แต่ท้ายที่สุดแล้ว Change House นี้ถูกสร้างขึ้นสำหรับเราที่ไซต์งาน จำเป็นต้องจัดทำสัญญาใหม่พร้อมประมาณการและเรื่องทั้งหมดในกรณีนี้ ไม่เช่นนั้นทุกอย่างจะกลายเป็นเรื่องวุ่นวายซึ่งควบคุมไม่ได้ เพราะ... ไม่มีข้อตกลงสำหรับคดีนี้ และข้อตกลงที่มีอยู่ไม่สอดคล้องกับสิ่งที่เกิดขึ้น

กฎข้อที่เจ็ด: ก่อนที่จะรับงาน ให้เชิญผู้เชี่ยวชาญอิสระ

ไม่เคยรับงานรีบร้อน อย่าทำเช่นนี้ในตอนเย็นหรือเมื่อเวลามีจำกัด เช่น คุณกำลังรีบไปไหนสักแห่ง ใบรับรองการยอมรับหมายความว่าคุณพอใจกับทุกสิ่งในการก่อสร้างและคุณชำระค่าใช้จ่ายให้กับบริษัท 100% และยังไงก็ตาม อย่าตกลงที่จะ "ชำระเงินทีละขั้นตอน" จ่ายเฉพาะตอนท้ายเมื่อได้รับวัตถุ และก่อนที่คุณจะลงนามและชำระเงิน ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ และเชิญช่างก่อสร้างมืออาชีพที่มีประสบการณ์และการศึกษาที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างของคุณ

ไม่ใช่เรื่องยากที่จะพบได้ในหมู่ผู้สร้างส่วนตัวในเว็บไซต์โฆษณาหรือในตลาดการก่อสร้าง ขอให้เขาประเมินการก่อสร้างตามจำนวนจริงสำหรับคุณทั้งคู่ ชี้ให้เห็นข้อผิดพลาดและข้อบกพร่องที่แท้จริงหรือ “วงกบ” และคุณสามารถขอให้บริษัทดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ หรือหากเป็นเรื่องยากมากที่จะทำบางสิ่งบางอย่างให้สำเร็จ หรือไม่สำคัญสำหรับคุณ คุณสามารถเรียกร้องให้ลดราคาได้ และจุดนี้ควรเขียนไว้ในสัญญาล่วงหน้าด้วย คุณสามารถขอรับส่วนลดสำหรับการไม่ปฏิบัติตามหรือการดำเนินการที่ไม่ถูกต้องในการก่อสร้างได้เท่าใด อย่ารีบเร่งที่จะกำจัดการก่อสร้าง คุณต้องทำให้เสร็จอย่างละเอียดเพื่อที่คุณจะได้ไม่กลับมาเจอปัญหานี้อีกหลายปีต่อ ๆ ไป

ขอขอบคุณที่ให้ข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับประสบการณ์ส่วนตัวในการมีปฏิสัมพันธ์กับบริษัทก่อสร้าง Andrey Vladimirovich Pankin (รัสเซีย, ภูมิภาคมอสโก, เขต Chekhov, หมู่บ้าน Solnyshkovo)

ข้อตกลงเลขที่_______

สำหรับงานสัญญา

เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก "___" _______________200_

ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นระหว่างผู้ประกอบการรายบุคคล Stanislav Nikolaevich Tsvetkov ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้รับจ้าง ซึ่งดำเนินการตามกฎบัตรในด้านหนึ่ง และ __________________________________________________________________________________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าลูกค้า ซึ่งอาศัยอยู่ตามที่อยู่: _________________________________________________________________ หนังสือเดินทาง _______________________________________________________________ ดำเนินการตามบทที่ 37 ศิลปะ .702, 703, 704, 705 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในทางกลับกันเกี่ยวกับสิ่งต่อไปนี้:

I. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ลูกค้าสั่งและผู้รับจ้างตกลงที่จะปฏิบัติงานที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้ และลูกค้าตกลงที่จะยอมรับงานนี้และชำระเงินตามข้อ 4 ของข้อตกลงนี้

ครั้งที่สอง ลักษณะของงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมา

2.1. ประเภทของงานและขอบเขตถูกกำหนดไว้ในภาคผนวกหมายเลข 1 และภาคผนวกหมายเลข 2 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้

2.2. การติดตั้งโครงสร้างจะดำเนินการบนที่ดินที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้และตั้งอยู่ __________________________________________________________________________

สาม. ข้อกำหนดของลูกค้าสำหรับเรื่องของสัญญา

3.1. เรื่องของสัญญา (ผลงานที่ดำเนินการภายใต้ข้อตกลงนี้) คือ: โครงสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ในการก่อสร้างตามโครงการ

3.2. ลักษณะเชิงปริมาณของเรื่องของสัญญา:

ขนาดของโครงสร้าง: ________________ ม. ทำจากวัสดุไม้เนื้ออ่อน;

เพดานสูงชั้น 1 2.40 ม. ชั้น 2 2.20 ม.

ฉากกั้นชั้นที่ 1: โครงรูปตัว T; ห้องใต้หลังคาที่ไม่มีฉากกั้น

บล็อกหน้าต่างกระจกสองชั้นไม้สองบานจำนวน 5 ชิ้น (3 ชิ้นที่ชั้น 1 และ 2 ชิ้นในห้องใต้หลังคา)

การตกแต่งภายใน: ชั้น 1: ผนัง - บุไม้เนื้ออ่อน, เพดาน - บุไม้เนื้ออ่อน, พื้น - แผ่นไม้เนื้ออ่อนลิ้นและร่องหนา 27 มม. ห้องใต้หลังคา: ผนัง - บุไม้เนื้ออ่อน, เพดาน - บุไม้เนื้ออ่อน, พื้น - แผ่นไม้เนื้ออ่อนลิ้นและร่องหนา 27 มม.

ประตู: กรุ (2 ชิ้น)

หลังคา: ออนดูลิน,

ฉนวนกันความร้อน: พื้น - 100 มม. URSA, เพดาน - 50 มม. URSA, ห้องใต้หลังคา - 50 มม. URSA

บันได: ไม้ชั้นเดียวพร้อมราวบันไดและลูกกรงแกะสลัก

อนุญาตให้เข้าร่วม: ไม้ตามแนวเส้นรอบวงทั้งหมดของผนังของโครงสร้าง, บุตามผนังและเพดานแต่ละห้องในห้องแยก, พื้นกระดานในแต่ละห้อง

IV. ราคาและขั้นตอนการชำระเงิน

4.1. ราคาสัญญายังคงไม่เปลี่ยนแปลงในระหว่างที่ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้ และถูกกำหนดเป็นจำนวน _______________________________________________________________________________________ ชำระเงินเป็นรูเบิล

4.2. การชำระเงินจะดำเนินการเป็นขั้นตอน

4.2.1. การชำระเงินล่วงหน้าเมื่อสรุปข้อตกลงคือ 30%

ในกรณีที่ไม่ชำระเงินภายใน 5 (ห้า) วันทำการของธนาคาร ข้อตกลงนี้ถือเป็นโมฆะ

4.2.2. ชำระเงินเมื่อส่งมอบวัสดุไปยังไซต์คือ 40%

4.2.3. ชำระเงินงวดสุดท้ายเมื่องานเสร็จสิ้นคือ 30%

4.2.4. การชำระเงินสำหรับงานที่ทำเสร็จแล้วจะชำระในวันที่งานเสร็จสิ้น ชำระเงินงวดสุดท้ายที่ไซต์หลังจากลงนามในใบรับรองความสมบูรณ์ของงาน

V. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

5.1. นักแสดงมีหน้าที่:

5.1.1. ดำเนินงานที่ได้รับมอบหมายในลักษณะคุณภาพสูงตามการประมาณการการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคอื่นๆ โดยใช้ทรัพยากร เครื่องมือ กลไก และวัสดุของคุณเองโดยสอดคล้องกับรหัสอาคารและข้อบังคับ และส่งมอบงานที่เสร็จสมบูรณ์ให้กับลูกค้า

5.1.2. ใช้มาตรการเพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินที่ลูกค้าซึ่งตั้งอยู่บนเว็บไซต์มอบหมายให้เขา

5.1.3. หากจำเป็นต้องเกินประมาณการต้นทุน รวมถึงเกิดสถานการณ์ที่เป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัติงาน ให้แจ้งให้ลูกค้าทราบล่วงหน้าไม่เกิน 5 วัน

5.2. ลูกค้ามีหน้าที่:

5.2.1. ลูกค้าจัดเตรียม: การเชื่อมต่อกับเครือข่ายไฟฟ้า ช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงไซต์งานของตนได้อย่างไม่มีข้อจำกัดตลอดระยะเวลาการก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับรายการอุปกรณ์ของผู้รับเหมาที่ชำระเงินในสถานที่ของลูกค้า ลูกค้าจะชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้

5.2.2. ลูกค้าจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับคนงานในสภาพที่น่าพอใจ หากที่อยู่อาศัยที่จัดให้ไม่เหมาะสม ลูกค้าจะจ่ายเงินให้คนงาน 1,000 รูเบิล ต่อวันต่อคน ความเหมาะสมของที่อยู่อาศัยถูกกำหนดโดยพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

ไม่มีรอยแตก รู หรือกระแสลมในห้อง

ไม่มีหลังคารั่ว

ความพร้อมของเตียง

การทำความร้อนในห้อง - เตาหรือไฟฟ้า อุณหภูมิอากาศในห้องไม่ควรต่ำกว่า 150C

การมีประตูทางเข้า

ความพร้อมของน้ำดื่ม

หากลูกค้าไม่ได้จัดหาที่อยู่อาศัยให้คนงานอาศัยอยู่ในฤดูร้อน ลูกค้าอาจสั่งเปลี่ยนบ้านจากผู้รับเหมาซึ่งยังคงอยู่ในสถานที่ของลูกค้า ต้นทุนของห้องโดยสารถูกกำหนดโดยมูลค่าตลาด ณ เวลาที่สั่งซื้อ

5.2.3. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ายานพาหนะ (รถที่ไม่ใช่รถออฟโรด) เข้าถึงสถานที่ได้ และหากเกิดปัญหาขึ้น ให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการแก้ไข ลูกค้าเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแก้ปัญหา

5.2.4. จัดเตรียมสถานที่สำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งรวมทั้งการเตรียมฐานราก

5.2.5 มีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดยืนยันความเป็นเจ้าของไซต์หรือหนังสือมอบอำนาจของเจ้าของเพื่อดำเนินงาน

5.2.6. ยอมรับและชำระเงินสำหรับขั้นตอนการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์ภายในเวลาที่กำหนด หากลูกค้าไม่ยอมรับงาน (ไม่ได้ลงนามในใบรับรองการยอมรับ) เขามีหน้าที่ต้องแจ้งผู้รับเหมาเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 2 วันพร้อมเหตุผลในการปฏิเสธที่จะยอมรับงานพร้อมรายการการเรียกร้อง มิฉะนั้นถือว่างานแล้วเสร็จรับครบถ้วนและมีการชำระเงิน

5.2.7. แจ้งให้ผู้รับเหมาทราบเป็นลายลักษณ์อักษรโดยทันทีเกี่ยวกับการเบี่ยงเบนจากข้อกำหนดของข้อตกลงที่เขาค้นพบระหว่างการปฏิบัติงานซึ่งทำให้คุณภาพหรือข้อบกพร่องอื่น ๆ ลดลง

5.2.8. การยอมรับงานที่ซ่อนเร้นทันเวลาตามที่ได้ตกลงไว้ล่วงหน้า ในกรณีที่ไม่ปรากฏภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน การเปิดผลงานที่ซ่อนอยู่จะดำเนินการโดยลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

5.2.9. การจัดส่งวัสดุก่อสร้างดำเนินการโดยยานพาหนะพร้อมรถพ่วงของผู้รับเหมาที่มีความสามารถข้ามประเทศต่ำ ดำเนินการจัดส่งหากมีถนนที่มีพื้นผิวแข็ง: ยางมะตอย, กรวด - ไปยังสถานที่ขนถ่ายวัสดุ ในกรณีที่ไม่มีถนน การส่งมอบจะดำเนินการบนถนนลูกรังหรือออฟโรดตามความรับผิดชอบของลูกค้า

5.2.9.1. เมื่อขับรถออฟโรด ผู้ขับขี่จะกำหนดความสามารถของยานพาหนะในการผ่านด้วยสายตาอย่างอิสระโดยพิจารณาจากสภาพอากาศ คุณภาพของถนนหรือสถานที่การเดินทาง ประสบการณ์ส่วนตัว และแจ้งให้ลูกค้าทราบเกี่ยวกับความสามารถของยานพาหนะในการผ่าน

5.2.9.2. หากรถติด ลูกค้ามีหน้าที่ให้ความช่วยเหลือผู้ขับขี่ในการเคลื่อนย้ายต่อไปทั้งไปยังสถานที่จัดส่งและขากลับ ลูกค้าเป็นผู้ชำระค่ากลไกที่จำเป็นสำหรับการลากรถออฟโรด

5.2.9.3. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องแจ้งให้บริษัททราบล่วงหน้าเกี่ยวกับสถานที่ที่อาจผ่านได้ยากตามเส้นทางการจัดส่งสินค้า และใช้มาตรการในการแก้ไขปัญหาสถานที่ที่ผ่านยาก

5.2.9.4. หากลูกค้าไม่ได้รายงานปัญหาการเดินทางที่อาจเกิดขึ้น ผู้ขับขี่มีสิทธิ์ที่จะกลับไปยังฐานของผู้รับเหมาหากไม่มีเส้นทางหรือออกจากสถานที่ขนถ่ายที่เชื่อถือได้ การชำระเงินสำหรับการจัดส่งในกรณีนี้ไม่สามารถขอคืนเงินได้

5.2.9.5 การขนถ่ายวัสดุก่อสร้างจะดำเนินการในสถานที่ที่ลูกค้าระบุเฉพาะในกรณีที่เป็นไปได้ทางเทคนิคที่ยานพาหนะจะเข้าใกล้: ทางรถวิ่งที่ชัดเจน ทางเลี้ยว ทางลาด ฯลฯ การขนวัสดุก่อสร้างไปยังสถานที่ก่อสร้างเกินกว่า 30 เมตร ลูกค้าจะต้องชำระเพิ่ม

หากไม่สามารถเข้าถึงจุดขนถ่ายของยานพาหนะด้วยรถพ่วงได้ ก็เป็นไปได้ที่จะโหลดวัสดุจากรถพ่วงไปยังยานพาหนะ ลูกค้าจะต้องชำระค่าใช้จ่ายในการโหลดซ้ำเพิ่มเติม

5.3. นักแสดงมีสิทธิ์:

5.3.1. เปลี่ยนวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างด้วยคุณสมบัติและคุณภาพที่คล้ายคลึงกัน (ตามที่ตกลงกับลูกค้า)

5.3.2. ให้ผู้รับเหมาช่วงมีส่วนร่วมในการปฏิบัติงาน

5.4. ลูกค้ามีสิทธิ์:

5.4.1. ดูแลความคืบหน้าและคุณภาพของงานทั้งส่วนตัวและผ่านตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของคุณ ระงับการทำงานหากตรวจพบการเบี่ยงเบนจากข้อกำหนดในสัญญาโดยต้องแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบทันที หากตามเงื่อนไขของข้อตกลง การระงับการทำงานโดยลูกค้านั้นไม่มีเหตุผล ผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะขยายระยะเวลาของข้อตกลงเพียงฝ่ายเดียว และเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายอันเป็นผลมาจากการบังคับให้หยุดทำงาน

5.4.2. ในระหว่างกระบวนการผลิต ยอมรับโครงสร้างสำคัญที่เสร็จสมบูรณ์และงานที่ซ่อนอยู่ซึ่งตกลงล่วงหน้ากับผู้รับเหมา

วี. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

6.1. สำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามข้อผูกพันที่รับภายใต้ข้อตกลงอย่างไม่เหมาะสม คู่สัญญาจะต้องรับผิดต่อทรัพย์สิน:

6.2. หากพบข้อบกพร่องที่สำคัญในคุณภาพของงานที่ทำ ลูกค้ามีสิทธิ์แก้ไขข้อบกพร่องด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับเหมา โดยขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อ 5.2.6 ข้อตกลงที่แท้จริง

6.3. ในกรณีที่ชำระเงินล่าช้าเป็นขั้นๆ ผู้รับจ้างจะระงับงานจนกว่าจะชำระเงินเสร็จ ในกรณีนี้ กำหนดเวลาในการส่งขั้นตอนต่อไปจะขยายออกไป

6.4. ในกรณีที่การชำระเงินล่าช้าในขั้นตอนต่อไป ลูกค้าจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ 1% ของจำนวนเงินที่ชำระสำหรับขั้นตอนนี้ ตามข้อ 4.2 สำหรับทุกวันที่ชำระเงินล่าช้า

6.5. ในกรณีที่ทีมงานหยุดทำงานเนื่องจากความผิดของลูกค้า (ไม่ได้เตรียมสถานที่ก่อสร้าง, ไม่ได้เตรียมรากฐาน, ไม่ปฏิบัติตามข้อ 5.2.2 ของข้อตกลงนี้, ชำระเงินล่าช้าสำหรับการก่อสร้างขั้นต่อไป และเหตุผลอื่นที่ทำให้ทีมผู้รับเหมาไม่สามารถดำเนินงานก่อสร้างได้) ลูกค้าต้องจ่ายค่าปรับจำนวน 1,500 รูเบิล สำหรับการหยุดทำงานในแต่ละวัน ในกรณีที่หยุดทำงานนานกว่า 4 (สี่) วัน ผู้รับเหมามีสิทธิที่จะออกจากสถานที่ก่อสร้างโดยลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ลูกค้าชำระค่าเดินทางเป็นจำนวน 8,000 รูเบิล) จนกว่าสาเหตุของการหยุดทำงานคือ หมดไปแล้ว ความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของวัสดุในกรณีนี้เป็นความรับผิดชอบของลูกค้า

6.6. ในกรณีที่การชำระเงินล่าช้าในขั้นตอนสุดท้าย ลูกค้าจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ 1% ของจำนวนเงินที่ชำระ (ตามข้อ 4.2) ในแต่ละวันที่ชำระเงินล่าช้า

6.7. ในกรณีที่มีการบอกเลิกข้อตกลงเนื่องจากความผิดของลูกค้าหลังจากเริ่มทำงานภายใต้ข้อตกลงนี้ (การพัฒนาโครงการ การตรวจสอบ การวางแผนสถานที่ การจัดซื้อวัสดุก่อสร้างที่ฐานของผู้รับเหมา การส่งมอบวัสดุ ฯลฯ) ต้นทุนจริงของผู้รับเหมาจะถูกกำหนดและชำระโดยลูกค้า

6.8. ในกรณีที่มีการบอกเลิกข้อตกลงเนื่องจากความผิดของผู้รับจ้าง ผู้รับจ้างจะคืนเงินจำนวนให้กับลูกค้าซึ่งเป็นส่วนต่างระหว่างการชำระเงินสำหรับขั้นตอนและงานจริงที่ดำเนินการ

6.9. ในกรณีที่เกิดความล่าช้าในการทำงานให้เสร็จสิ้นภายใต้ข้อตกลงนี้ ผู้รับจ้างจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ 1% ของจำนวนขั้นตอนที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ตามข้อ 4.2 สำหรับทุกวันที่การก่อสร้างล่าช้า

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว เหตุสุดวิสัย

7.1. คู่สัญญาจะได้รับการปลดเปลื้องจากความรับผิดสำหรับความล้มเหลวทั้งหมดหรือบางส่วนในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ หากความล้มเหลวนี้เป็นผลมาจากสถานการณ์เหตุสุดวิสัย ซึ่งรวมถึง: เหตุการณ์ทางทหาร; การก่อวินาศกรรมและการก่อการร้าย การตัดสินใจและการดำเนินการของหน่วยงานและองค์กรของรัฐ ปรากฏการณ์ทางธรรมชาติ ตลอดจนเหตุฉุกเฉินอื่นๆ และเหตุการณ์ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

7.2. ฝ่ายที่ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเกี่ยวกับอุปสรรคและผลกระทบต่อการปฏิบัติตามข้อผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้

7.3. หากสถานการณ์เหตุสุดวิสัยยังคงมีอยู่เป็นเวลาสามเดือนและไม่มีสัญญาณของการยุติ ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกโดยลูกค้าหรือผู้รับจ้างโดยการส่งการแจ้งเตือนไปยังอีกฝ่าย

8. ข้อกำหนดเพิ่มเติม

8.1. หากทรัพย์สินได้รับความเสียหาย (เสียหาย) ถูกทำลายหรือไม่ได้รับการอนุรักษ์ ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทันที ผู้รับจ้างดำเนินการเพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัยของวัสดุและเครื่องมือของลูกค้าที่ใช้ในการผลิตงาน หากลูกค้าจัดหามาให้

8.2. ผู้รับจ้างมีหน้าที่รับผิดชอบในทรัพย์สินและวัสดุของผู้รับจ้างจนถึงช่วงเวลาของการส่งมอบ การยอมรับ และการชำระเงิน ทรัพย์สินจะกลายเป็นทรัพย์สินของลูกค้าหลังจากเสร็จสิ้นใบรับรองการยอมรับและการชำระหนี้ร่วมกัน

8.3. ในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันซึ่งทำให้ผู้รับจ้างไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนภายใต้ข้อตกลงนี้ได้อย่างถูกต้อง ผู้รับจ้างจะแจ้งให้ลูกค้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรทันทีพร้อมยืนยันสถานการณ์เหล่านี้ หลังจากนั้นคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะทำข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนสำหรับ ขจัดอุปสรรคที่เกิดขึ้นและปฏิบัติตามพันธกรณีของตนต่อไป

8.4. ลูกค้าชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับงานต่อไปนี้:

บริการขนส่งในอัตรา 80 รูเบิลต่อกิโลเมตรสำหรับระยะทางของยานพาหนะมากกว่า 80 กม. จากถนนวงแหวนเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไปยังสถานที่ของลูกค้า

ขนวัสดุก่อสร้างไปยังสถานที่ก่อสร้าง ไกลกว่า 30 เมตร

การรื้อโครงสร้างที่มีอยู่ซึ่งเป็นอุปสรรคต่องานก่อสร้าง

งานเพิ่มเติมใด ๆ จะไม่รวมอยู่ในจำนวนสัญญาและจะจ่ายเพิ่มเติมตามข้อตกลงของคู่สัญญา

8.5. เมื่อดำเนินการตามข้อตกลงนี้ แต่ละฝ่ายจะต้องดำเนินการร่วมกัน หลีกเลี่ยงการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายอย่างเป็นรูปธรรมต่อลูกค้าและผู้รับจ้าง รวมถึงชื่อเสียงทางธุรกิจของแต่ละฝ่าย

8.6. นับตั้งแต่วินาทีที่ลงนามข้อตกลงนี้ ข้อตกลงทางวาจาทั้งหมด รวมถึงข้อความอิเล็กทรอนิกส์และแฟกซ์จะถือเป็นโมฆะ

ทรงเครื่อง ระยะเวลาของสัญญา

9.1. ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของข้อตกลงนี้กำหนดขึ้นตั้งแต่วินาทีที่ลงนามในข้อตกลงนี้จนถึงการปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงนี้

9.2. เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ "___"____________________ 201__. ระยะเวลาก่อสร้าง - 1 (หนึ่ง) เดือน (ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงสร้าง)

X. การรับประกัน

10.1. รับประกันการก่อสร้างเป็นเวลา 12 เดือน:

สำหรับการรั่วซึมของหลังคา (ใช้ไม่ได้กับหลังคาชั่วคราวที่ทำจากกลาสซีน สักหลาดหลังคา หรือวัสดุที่คล้ายกัน)

เพื่อความสมบูรณ์ของโครงสร้าง

10.2. ภาระผูกพันในการรับประกันมีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่เสร็จสิ้นการทำงานภายใต้สัญญา และไม่ใช้กับความเสียหายที่เกิดจากบุคคลที่สามหรือลูกค้าอันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงในการออกแบบและการดำเนินงานที่ไม่เหมาะสมของโครงสร้าง

10.3. ภาระผูกพันในการรับประกันใช้ไม่ได้กับวัสดุที่ลูกค้าซื้อ

10.4. การรับประกันใช้ไม่ได้กับคุณสมบัติของวัสดุเช่นการหดตัวการบวมของวัสดุและลักษณะของรอยแตก (ใช้กับวัสดุไม้เนื่องจากในระหว่างการผลิตโครงสร้างของต้นไม้จะหยุดชะงัก)

10.5. การรับประกันใช้ไม่ได้กับฐานรากที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้ให้ (แบบชั่วคราว แบบเสา พื้นผิว แถบ เสาเข็มสกรู ฯลฯ) ผู้รับเหมาจะไม่รับผิดชอบต่อการละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้างของโครงสร้างหรือแต่ละส่วนของโครงสร้างอันเนื่องมาจากการทำลาย การเอียง การล่มสลาย การทรุดตัวของฐานราก รวมถึงการผลิตฐานรากที่ไม่เหมาะสมที่ลูกค้าจัดเตรียมไว้ให้หรือฐานรากชั่วคราว

10.6. ภาระผูกพันในการรับประกันจะไม่ถูกต้องหากลูกค้าเปลี่ยนแปลงการออกแบบหรือพารามิเตอร์ทางเทคนิคและการปฏิบัติงานของโครงสร้างที่สร้างขึ้นในระหว่างระยะเวลาการรับประกันและระหว่างการก่อสร้างโครงสร้างโดยไม่ได้รับข้อตกลงกับผู้รับเหมา

10.7. ภาระผูกพันในการรับประกันจะมีผลหากลูกค้ามีสำเนาของข้อตกลงนี้

ตัวอย่างสัญญาก่อสร้างระหว่างบุคคล ปี 2561 ดาวน์โหลดฟรี แบบฟอร์มมาตรฐาน ตัวอย่างแบบฟอร์ม

ตัวอย่าง #1

ข้อตกลง
สัญญาก่อสร้าง

_______“___”__________20__

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย _______________________ จดทะเบียนและอาศัยอยู่ตามที่อยู่: _________________________________________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ลูกค้า" ในด้านหนึ่งและพลเมือง ____________________________________________________ (ชื่อเต็ม)________________________________________ หนังสือเดินทาง (ชุด หมายเลข ที่ออก) _______ ______________ _____________________________________________ ______________ ซึ่งอาศัยอยู่ตามที่อยู่ __________________________________________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้รับจ้าง” ในทางกลับกัน ได้เข้าทำข้อตกลงนี้ดังต่อไปนี้:

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ผู้รับเหมาดำเนินการตามคำแนะนำของลูกค้าเพื่อดำเนินการซ่อมแซม (ประปา การตกแต่ง อื่น ๆ) ในอพาร์ทเมนต์ตามที่อยู่: _____________________________________ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสิ่งอำนวยความสะดวก) ตามรายการงานที่ดำเนินการ (ภาคผนวก 1) และประมาณการสำหรับงานซ่อมแซม (ภาคผนวก 2) และลูกค้าตกลงที่จะยอมรับและชำระค่างานที่ดำเนินการ

2. ข้อมูลเริ่มต้นและวันที่เพื่อให้งานเสร็จสมบูรณ์

2.2. ผู้รับเหมาเริ่มทำงานภายใน 3 (สาม) วันนับจากวันที่ได้รับการชำระเงินล่วงหน้าตามข้อ 3.2 ข้อตกลงที่แท้จริง

2.3. งานจะต้องแล้วเสร็จภายใน ________ วัน นับจากวันที่ได้รับการชำระเงินล่วงหน้าตามข้อ 3.2 ข้อตกลงที่แท้จริง

3. ต้นทุนการทำงานและขั้นตอนการชำระเงิน

3.1. ต้นทุนงานภายใต้สัญญานี้ถูกกำหนดโดยการประมาณการ (ภาคผนวก 2)

3.2. ลูกค้าชำระเงินล่วงหน้าให้กับผู้รับเหมาสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างในจำนวน ___ ตามประมาณการ (ภาคผนวก 2)

3.3. ลูกค้าภายใน ____ วันทำการนับจากวันที่ลงนามในใบรับรองการรับงาน ลูกค้าจะชำระเงินให้ผู้รับเหมาสำหรับงานจำนวน 100% ของต้นทุนงาน (หักเงินล่วงหน้า) ที่ระบุไว้ในข้อ 3.1 ของข้อตกลงนี้

4. ขั้นตอนการรับงาน

4.1. ผู้รับเหมาส่งมอบงานที่เสร็จสมบูรณ์ให้กับลูกค้าโดยตรง
4.2. การรับงานที่แล้วเสร็จให้ดำเนินการตามหนังสือรับรองการรับงานที่แล้วเสร็จจริง ภายใน 3 วัน นับแต่วันที่ผู้รับจ้างแจ้งลูกค้าว่างานพร้อมรับ

4.3. ลูกค้ามีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะยอมรับผลงานหากพบข้อบกพร่อง ในกรณีนี้จะมีการร่างพระราชบัญญัติทวิภาคี (พิธีสาร) พร้อมรายการข้อบกพร่องในการทำงานและกำหนดเวลาในการกำจัด

5. ความรับผิดชอบของผู้รับเหมา

5.1. ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องให้แน่ใจว่างานทั้งหมดเสร็จทันเวลาตามวรรค 2.1.-2.3. โดยสังเกตเทคโนโลยีการทำงาน กฎระเบียบด้านความปลอดภัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย พร้อมทั้งปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านคุณภาพของงานที่ดำเนินการตามข้อตกลงนี้

5.2. ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งที่มีคุณภาพเหมาะสมที่จำเป็นสำหรับการทำงาน

5.3. เมื่องานเสร็จสิ้นและก่อนที่จะส่งมอบให้กับลูกค้า ให้ทำความสะอาดไซต์งาน รื้อโครงสร้างชั่วคราวที่ใช้สำหรับงาน กำจัดของเสียจากการก่อสร้าง วัสดุและอุปกรณ์ส่วนเกิน

5.4. เมื่อเสร็จสิ้นงาน ผู้รับจ้างมีหน้าที่จัดทำรายงานเกี่ยวกับวัสดุที่ใช้แก่ลูกค้า

6. ความรับผิดชอบของลูกค้า

6.1. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องให้พนักงานของผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงไซต์งานได้ฟรี และสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงาน (น้ำประปา ไฟฟ้า ความร้อน)
6.2. ลูกค้ามีหน้าที่ประสานงานกับหัวหน้าอาคารในการเคลื่อนย้ายวัสดุก่อสร้างด้วยลิฟต์ รวมถึงการระบายน้ำของตัวยกอาคาร

6.3. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาตามราคาที่กำหนด (ข้อ 3.1.) สำหรับงานที่ทำ

7. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

7.1. ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัย ความปลอดภัยด้านอัคคีภัยและสิ่งแวดล้อม การไม่ปฏิบัติงานหรือคุณภาพของงานไม่ดีตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย
7.2. หากตรวจพบข้อบกพร่องในผลงานที่นำเสนอเพื่อการยอมรับ ผู้รับเหมาตามคำขอของลูกค้าจะต้องกำจัดสิ่งเหล่านั้นโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายภายในระยะเวลาที่คู่สัญญาตกลงกันในการกระทำพิเศษ
7.3. ข้อบกพร่องในผลงานที่ลูกค้าค้นพบในช่วงระยะเวลาการรับประกัน (สิบสองเดือนนับจากวันที่ลงนามในใบรับรองการยอมรับ) จะถูกกำจัดโดยผู้รับเหมาภายใน ___ วันนับจากวันที่นำเสนอการเรียกร้องที่เกี่ยวข้องด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง ตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย ระยะเวลานี้อาจขยายออกไปได้ แต่ไม่เกิน ___ วัน

7.4. ผู้รับเหมามีความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตจากอุบัติเหตุหรือความเสียหายต่อผลงานที่ทำก่อนที่จะลงนามในหนังสือรับรองการรับงานเฉพาะในกรณีที่ความผิดของผู้รับเหมาได้รับการพิสูจน์แล้วเท่านั้น

7.5. ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบต่อความปลอดภัยของวัสดุที่ใช้ในกระบวนการซ่อมแซมในระหว่างที่พนักงานของผู้รับเหมาอยู่ที่ไซต์งาน

7.6. หากผู้รับเหมาไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันอย่างถูกต้องภายในระยะเวลาที่กำหนดในข้อตกลงนี้ ผู้รับเหมาจะต้องจ่ายค่าปรับจำนวน ___% ในแต่ละวันของการทำงานล่าช้า แต่ไม่เกิน ___% ของต้นทุนการทำงานภายใต้ ข้อตกลงนี้.

8. รายละเอียดธนาคารและลายเซ็นของคู่สัญญา:

ลูกค้า:

ผู้รับเหมา:

ที่อยู่การลงทะเบียน: ________________________________________________
ที่อยู่ทางไปรษณีย์: __________________________________________________
แฟกซ์โทรศัพท์: ____________________________________________________
ชุดหนังสือเดินทาง หมายเลข: ______________________________________________
ออกโดย: _______________________________________________________
เมื่อออก: ______________________________________________________________
ลายเซ็น: _________________________________________________________

ตัวอย่างหมายเลข 2

ข้อตกลงสัญญา N ____

เพื่อดำเนินงาน

ก.___________ "___"___________ ____ ก.

เราเรียก___ ต่อไปนี้ว่า "ลูกค้า" ซึ่งแสดงโดย ___________ ดำเนินการบนพื้นฐานของ __________ ในด้านหนึ่ง และพลเมือง/พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ________ หนังสือเดินทาง _________ ออกโดย "___"__________ ____ เมือง __________________________ อาศัยอยู่___ ตามที่อยู่: ______________________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " ในทางกลับกัน ผู้รับจ้างได้เข้าทำข้อตกลงนี้ดังต่อไปนี้:

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1.ภายใต้ข้อตกลงนี้ ผู้รับจ้างตกลงที่จะปฏิบัติตามการมอบหมายให้เสร็จสิ้น

ลูกค้ามีผลงานดังต่อไปนี้: _______________________________________________

ส่งมอบผลลัพธ์ให้กับลูกค้า และลูกค้าตกลงที่จะยอมรับผลลัพธ์

ทำงานเสร็จแล้วจ่ายเงินได้เลย

1.2.ผู้รับเหมาปฏิบัติงานโดยใช้วัสดุของตนเองและใช้ของเขา

อุปกรณ์.

1.3. งานนี้ดำเนินการโดย ______________________________________________

(ระบุสถานที่ปฏิบัติงานหากจำเป็น)

2. คุณภาพของงาน

2.1. คุณภาพของงานที่ดำเนินการภายใต้ข้อตกลงนี้จะต้อง

ตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้: ___________________________________

(ระบุข้อกำหนดสำหรับงานที่ทำ)

2.2. ผลงานอยู่ภายใต้ระยะเวลาการรับประกัน ________ นับจากช่วงเวลาที่ลูกค้ายอมรับผลงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมา

3. วันที่เสร็จสิ้นการทำงาน

3.1. งานที่กำหนดไว้ในข้อ 1.1 ของข้อตกลงนี้จะต้องเสร็จสิ้นโดยผู้รับจ้างภายในกำหนดเวลาต่อไปนี้:

3.1.1. เริ่มงาน: __________________________________________.

3.1.2. เสร็จสิ้นงาน: ________________________________________

3.2. หากผู้รับเหมาไม่เริ่มทำงานตรงเวลาที่กำหนดไว้ในข้อ 3.1.1 ของข้อตกลงนี้ หรือทำงานช้าจนทำให้เสร็จตรงเวลาเป็นไปไม่ได้อย่างชัดเจน ลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงและเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับการสูญเสีย .

4. ภาระผูกพันของคู่สัญญา

4.1. ผู้รับเหมาดำเนินการ:

4.1.1. ดำเนินงานที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยข้อ 2.1 ของข้อตกลงนี้

4.1.2. ทำงานให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่กำหนดตามข้อ 3.1 ของข้อตกลงนี้

4.1.3. เมื่อปฏิบัติงานให้ปฏิบัติตามคำแนะนำของลูกค้า

4.1.4. เมื่อเสร็จสิ้นการทำงานภายใต้ข้อตกลงนี้ ให้โอนผลงานให้กับลูกค้าในลักษณะที่กำหนดโดยส่วนที่ 6 ของข้อตกลงนี้

4.1.5. ดำเนินงานภายใต้ข้อตกลงนี้เป็นการส่วนตัว และไม่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามในการดำเนินการ

4.2. ผู้รับเหมามีสิทธิ:

4.2.1. หากมีคำถามเกิดขึ้นระหว่างการปฏิบัติงานซึ่งลูกค้าต้องได้รับการแก้ไข จะต้องขอคำชี้แจงจากลูกค้า

4.3. ลูกค้าดำเนินการ:

4.3.1. หากจำเป็น ให้อธิบายให้ผู้รับเหมาทราบถึงปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการปฏิบัติงาน

4.3.2. ให้ความช่วยเหลือแก่ผู้รับเหมาในการปฏิบัติงานตามลำดับและปริมาณต่อไปนี้: _______________________________________

4.3.3. ยอมรับผลงานที่ผู้รับจ้างทำในลักษณะที่กำหนดโดยมาตรา 6 ของข้อตกลงนี้

4.3.4. ชำระค่างานให้ผู้รับเหมาตามมาตรา 5 ของข้อตกลงนี้

4.4. ลูกค้ามีสิทธิ์:

4.4.1. ตรวจสอบความคืบหน้าและคุณภาพของงานที่ทำอยู่ตลอดเวลา โดยไม่กระทบต่อกิจกรรมของผู้รับเหมา

5. ราคางาน

5.1. ราคาของงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาภายใต้ข้อตกลงนี้คือ ______ (____) รูเบิล

5.2. ลูกค้าชำระค่างานตามลำดับดังนี้:

5.2.1. ไม่เกิน "___"__________ ____ ลูกค้าชำระเงินล่วงหน้าให้ผู้รับเหมาเป็นจำนวน _____ (____) รูเบิล

5.2.2. ลูกค้าชำระเงินส่วนที่เหลือของราคางานเป็นจำนวน _____ (____) รูเบิลให้กับผู้รับเหมาภายใน __________ นับจากช่วงเวลาที่ผู้รับเหมาโอนผลงานให้กับลูกค้า (ข้อ 6.6 ของข้อตกลงนี้)

5.3. ชำระค่างานโดย __________________________________

(โดยลูกค้าโอนเงินสด

______________________________________________________________________.

หรือโอนเงินเข้าบัญชีผู้รับเหมา)

6. ขั้นตอนการยอมรับผลงาน

6.1. ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบว่าผลงานพร้อมสำหรับการจัดส่งภายใน ________ วันนับจากวันที่งานเสร็จสิ้น

6.2. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องเริ่มยอมรับผลงานที่ทำภายใน _____ วันนับจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งจากผู้รับเหมา

6.3. การยอมรับจะดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

6.4. ลูกค้ามีหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบถึงข้อบกพร่องที่ชัดเจนในงานที่ทำทันทีเมื่อได้รับการยอมรับ

การแจ้งเตือนการค้นพบข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ของผู้รับเหมาจะต้องส่งไปยังผู้รับเหมาภายใน ___________ นับจากช่วงเวลาที่ค้นพบ

6.5. ผู้รับเหมาจะต้องกำจัดข้อบกพร่องในผลงานภายใน ________ วันนับจากวันที่นำเสนอคำขอที่เกี่ยวข้องจากลูกค้า

6.6. เมื่อเสร็จสิ้นการยอมรับผลงานที่ทำแล้ว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะลงนามในใบรับรองการยอมรับสำหรับงานที่ทำ

7. ความเป็นส่วนตัว

7.1. ข้อมูลต่อไปนี้ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามข้อตกลงนี้ถือว่าเป็นความลับ: ______________________________

7.2. เมื่อมีการร้องขอของลูกค้า ผู้รับจ้างจะต้องส่งคืนเอกสารทั้งหมดให้กับลูกค้าทันที (รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงสื่ออิเล็กทรอนิกส์ที่พิมพ์ด้วยลายมือ หรือสื่ออิเล็กทรอนิกส์) ที่ลูกค้าหรือตัวแทนใด ๆ มอบให้กับผู้รับจ้างหรือที่พัฒนาโดยผู้รับจ้างในการดำเนินการ ปฏิบัติตามพันธกรณีภายใต้ข้อตกลงนี้

7.3. ภาระหน้าที่ของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเกี่ยวกับการรักษาความลับของข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้ายังคงมีผลใช้บังคับแม้หลังจากข้อตกลงนี้สิ้นสุดลงแล้ว

8. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

8.1. หากผู้รับเหมาฝ่าฝืนกำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จสิ้นตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3.1.2 ของข้อตกลงนี้ ลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะนำเสนอผู้รับเหมาโดยต้องจ่ายค่าปรับจำนวน __________________ ในแต่ละวันของความล่าช้า

8.2. หากลูกค้าฝ่าฝืนกำหนดเวลาในการชำระราคางานที่กำหนดโดยข้อ 5.2 ของข้อตกลงนี้ ผู้รับจ้างมีสิทธิที่จะนำเสนอลูกค้าโดยต้องจ่ายค่าปรับจำนวน _____% ของจำนวนเงินที่ไม่ได้ชำระตรงเวลา สำหรับแต่ละวันที่ล่าช้า

8.3. สำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระผูกพันอื่น ๆ ภายใต้ข้อตกลงนี้อย่างไม่เหมาะสม คู่สัญญาจะต้องรับผิดชอบที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

9. เงื่อนไขอื่นๆ

9.1. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับในวันที่คู่สัญญาลงนามและมีผลใช้บังคับจนกว่าคู่สัญญาจะปฏิบัติตามพันธกรณีภายใต้ข้อตกลง

9.2. การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้ทั้งหมดจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

9.3. ประกาศและประกาศทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามข้อตกลงนี้จะถูกส่งโดยคู่สัญญาทางจดหมายพร้อมใบเสร็จรับเงินที่ร้องขอหรือส่งไปยังฝ่ายที่เกี่ยวข้องโดยผู้จัดส่ง

9.4. ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกโดยมีเหตุผลและในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

9.5. ในทุกสิ่งที่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลงนี้ คู่สัญญาจะได้รับคำแนะนำจากกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

9.6. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นสองชุด โดยหนึ่งชุดสำหรับแต่ละฝ่าย

10. ที่อยู่ รายละเอียด และลายเซ็นของคู่สัญญา

ลูกค้า:ผู้รับเหมา:

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

__________________________ ____________________________

(ลายเซ็น) (ลายเซ็น)

มอสโก_______2018

ต่อไปนี้จะเรียกว่า "ลูกค้า" ในด้านหนึ่งและผู้ประกอบการแต่ละราย Sergey Viktorovich Sokolov ซึ่งดำเนินการบนพื้นฐานของใบรับรองการจดทะเบียนของรัฐในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลหมายเลข 356634574 ลงวันที่ 16/02/2017, INN: 442100779729, OGRNIP: 317440100004355 ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้รับเหมา” ในอีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “คู่สัญญา” ได้เข้าทำข้อตกลงนี้ดังต่อไปนี้:

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ผู้รับจ้างตามเอกสารต่อไปนี้ที่คู่สัญญาตกลงกัน:

• ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการผลิตบ้านจากไม้ _____ เมตร (ภาคผนวกหมายเลข 1 ของข้อตกลง)
• โซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนสำหรับบ้านที่ทำจากไม้______ เมตรตามแต่ละโครงการ (ภาคผนวกหมายเลข 3 ของข้อตกลง)

และภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในข้อ 4.4 ของข้อตกลงนี้ จะต้อง: ส่งมอบชุดวัสดุที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างบ้าน______ เมตรของไม้ _______ มม. ให้กับลูกค้า ความชื้นธรรมชาติตามโครงการ (ภาคผนวกหมายเลข 3 ของข้อตกลง) บนเว็บไซต์ของลูกค้า (หมายเลขที่ดิน) ตามที่อยู่: ________________________________________________________________________________
ดำเนินการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้ และลูกค้าตกลงที่จะยอมรับผลงานและชำระเงินในลักษณะที่กำหนดโดยข้อตกลงนี้

1.2. ผู้รับจ้างรับหน้าที่ปฏิบัติงานทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 ของข้อตกลงนี้ด้วยตัวเราเอง

1.3. ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีในการทำงาน การรับรองคุณภาพงานและวัสดุที่เหมาะสม การควบคุมดูแลด้านเทคนิคของงานที่ดำเนินการนั้นขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาทั้งหมด

2. ต้นทุนและขั้นตอนการชำระเงิน

2.1. ต้นทุนงานภายใต้ข้อตกลงนี้ถูกกำหนดโดยราคาตามสัญญาซึ่งรวมถึงต้นทุนวัสดุก่อสร้างและต้นทุนการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกซึ่ง ณ เวลาที่ลงนามในข้อตกลงคือ _____________________________ รูเบิล 00 โกเปค ชำระเงินเป็นรูเบิลโดยการฝากเงินสด ค่าขนส่งรวมอยู่ในราคาของสัญญา ค่าวัสดุก่อสร้างและบริการในช่วงระยะเวลาที่มีผลผูกพันของสัญญาได้รับการแก้ไขและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้

2.2. การชำระเงินจะดำเนินการเป็นขั้นตอน:

2.2.1 การชำระเงินล่วงหน้าคือ __________________________ รูเบิล 00 โกเปค ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม และชำระ ณ เวลาที่ลงนามในสัญญา

2.2.2 การชำระเงินสำหรับการจัดหาวัสดุคือ ___________________________ รูเบิล 00 โกเปค ไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม - ณ เวลาที่รับวัสดุที่สถานที่ก่อสร้าง

2.2.3 การจ่ายเงินสำหรับงานที่ทำ - การติดตั้งหลังคาและการส่งมอบวัตถุภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงนี้คือ ___________________________ รูเบิล 00 โกเปค ปลอดภาษี ณ เวลาที่ลงนามในใบรับรองการยอมรับสำหรับงานที่ทำ

2.3. ไม่อนุญาตให้เพิ่มค่าใช้จ่ายในการทำงาน (ข้อ 2.1. ของข้อตกลงนี้) ในกระบวนการปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงนี้โดยคู่สัญญา ยกเว้นการเปลี่ยนแปลงขอบเขตของงาน ซึ่งในกรณีนี้การเพิ่มขึ้นของ ค่าใช้จ่ายในการทำงานจะถูกกำหนดอย่างเป็นทางการโดยข้อตกลงเพิ่มเติมของข้อตกลง

2.4. เมื่อลูกค้าได้รับใบรับรองการยอมรับที่เสร็จสมบูรณ์แล้วจากผู้รับจ้างในขั้นตอนการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ลูกค้าจะลงนามในใบรับรองที่ระบุหรือส่งผู้รับจ้างโดยมีเหตุผลปฏิเสธที่จะลงนามในใบรับรองซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการตรวจสอบร่วมกันของสิ่งอำนวยความสะดวกและการกำหนด กรอบเวลาในการกำจัดข้อบกพร่อง

2.5 การยอมรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่เสร็จสมบูรณ์จะดำเนินการหลังจากที่คู่สัญญาได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดที่กำหนดโดยข้อตกลงตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ซึ่งมีผลใช้บังคับในวันที่ลงนาม

2.6. ข้อเท็จจริงของการชำระเงินแต่ละรายการได้รับการยืนยันโดยใบรับรองการยอมรับงานที่เสร็จสมบูรณ์หรือเอกสารยืนยันการชำระเงินสำหรับงานของผู้รับเหมา (ใบเสร็จรับเงินสำหรับการรับเงิน)

2.7. หากสัญญาถูกยกเลิกตามความคิดริเริ่มของลูกค้าด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้รับเหมา จะมีการชำระเงินตามจำนวนงานจริง ลูกค้ามีหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้รับเหมาทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการบอกเลิกสัญญาล่วงหน้าสามวัน

3. ปริมาณและคุณภาพของวัสดุก่อสร้าง และประเภทของงานที่ทำ

3.1. ประเภทและปริมาณของวัสดุก่อสร้างที่จัดหานั้นผลิตโดยผู้รับเหมาบนพื้นฐานของข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการผลิตบ้านและโซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนที่ตกลงกับลูกค้าและซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้

3.2. ไม้ทั้งหมดที่จัดหาโดย CONTRACTOR มีความชื้นตามธรรมชาติ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นแยกต่างหาก

3.3. ประเภทของงานก่อสร้างแสดงไว้ในภาคผนวกที่ 1

4. ข้อกำหนดและขั้นตอนในการจัดหาวัสดุก่อสร้างและงานก่อสร้าง

4.1. ผู้รับเหมาส่งมอบวัสดุก่อสร้างทางถนนไปยังไซต์ของลูกค้า ซึ่งตั้งอยู่ที่: ________________________________________ ไม่ช้ากว่า ____________ 2018

4.2. ลูกค้าจะต้องได้รับแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 24 ชั่วโมงเกี่ยวกับวันและเวลาที่แน่นอนในการส่งมอบวัสดุก่อสร้าง ข้อความจะต้องมีชื่อยานพาหนะ วันที่จัดส่ง; เวลา; ปริมาณ; มาถึงเว็บไซต์ของลูกค้า

4.3. ระยะเวลาในการจัดส่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเท่านั้น โดยขึ้นอยู่กับเหตุผลที่สมเหตุสมผล ซึ่งกำหนดอย่างเป็นทางการในข้อตกลงเพิ่มเติมของสัญญา

4.4. งานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาภายใต้สัญญานี้จะต้องแล้วเสร็จไม่ช้ากว่า " "__________ 2018

4.5. ในกรณีที่งานเสร็จก่อนกำหนด ลูกค้าจะรับและชำระค่างานก่อนกำหนด

5. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

5.1. ผู้รับเหมาดำเนินการ:

5.1.1 ดำเนินการทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในขอบเขตและภายในกรอบเวลาที่กำหนดไว้ในข้อตกลง และส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าตรงเวลาในสภาพที่ช่วยให้มั่นใจว่าการดำเนินงานตามปกติ

5.1.2. จัดเตรียม:

• การปฏิบัติงานตามเอกสารที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 ของข้อตกลงอย่างสมบูรณ์
• การกำจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่ระบุอย่างทันท่วงทีในระหว่างการยอมรับงานและระหว่างระยะเวลาการรับประกันการดำเนินงานของโรงงาน
• การส่งมอบและการยอมรับวัสดุไปยังไซต์ทันเวลา

5.1.3 ในระหว่างการปฏิบัติงานในสถานที่ก่อสร้าง ให้แน่ใจว่ามีมาตรการที่จำเป็นเพื่อความปลอดภัย การใช้พื้นที่อย่างมีเหตุผล การปกป้องสิ่งแวดล้อม พื้นที่สีเขียว และที่ดิน

5.1.4 ดำเนินการลบออกภายใน 10 วัน นับแต่วันที่ลงนามในหนังสือรับรองสถานที่ก่อสร้าง เครื่องจักรก่อสร้าง อุปกรณ์ สินค้าคงคลัง เครื่องมือ วัสดุก่อสร้าง โครงสร้างชั่วคราว และทรัพย์สินอื่นที่เป็นของผู้รับจ้างภายนอกสถานที่ก่อสร้างภายใน 10 วัน นับแต่วันที่ลงนาม

5.1.5 เมื่อการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก/ขั้นตอนการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสร็จสิ้น ให้แจ้งให้ลูกค้าทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ทางอีเมลหรือด้วยวิธีอื่นใดที่สามารถเข้าถึงได้ภายในสองวัน เพื่อจัดทำใบรับรองการยอมรับสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก/ ขั้นตอนการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก

5.1.6 แจ้งให้ลูกค้าทราบทันที และจนกว่าจะได้รับคำแนะนำจากลูกค้า ให้ระงับงานหาก:

• ผลเสียที่อาจเกิดขึ้นกับลูกค้าจากการทำตามคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการปฏิบัติงาน
• สถานการณ์อื่นที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้รับเหมาที่คุกคามความเหมาะสมหรือความคงทนของผลงานที่ดำเนินการหรือทำให้ไม่สามารถดำเนินการให้เสร็จทันเวลาได้

5.2. ลูกค้าดำเนินการ:

5.2.1 ดำเนินการควบคุมด้านเทคนิคการก่อสร้าง (ถ้าจำเป็น)

5.2.2 จัดหาที่พักให้กับทีมงานก่อสร้างของผู้รับเหมาในบริเวณใกล้กับสถานที่ก่อสร้างของโรงงาน เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น

5.2.3 จัดให้มีการเชื่อมต่อการสื่อสารชั่วคราว รวมทั้งจ่ายไฟให้กับสถานที่ก่อสร้างตลอดระยะเวลาการทำงานที่สถานที่ก่อสร้าง

5.2.4. จัดให้มีเส้นทางการเข้าถึงที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง (ยานพาหนะที่มีน้ำหนักสูงสุด 25 ตันและความยาวสูงสุด 9-12 ม.) สำหรับการขนถ่ายและจัดเก็บวัสดุ

5.2.5 ตรวจสอบความเป็นไปได้ในการขนถ่ายวัสดุใกล้กับที่ตั้งของโครงสร้างในอนาคต

5.2.6 ตกลงกับผู้รับเหมาเกี่ยวกับสถานที่จัดเก็บขยะก่อสร้างและเศษซากที่เกิดขึ้นระหว่างการทำงาน

5.2.7 ชำระเงินค่าวัสดุและงานที่ทำตามเวลาที่กำหนดตามวรรค 2.2.1. – 2.2.3. ข้อตกลงที่แท้จริง

5.2.8 จัดเตรียมแผนผังที่ลงนามแสดงที่ตั้งโครงการก่อสร้างบนที่ดินให้แก่ผู้รับเหมา

5.3. ในกรณีที่มีการยกเลิกสัญญาเนื่องจากความผิดของลูกค้า การชำระเงินล่วงหน้าที่ผู้รับเหมาได้รับจะไม่ถูกส่งคืน แต่จะมีการโอนเงินวัสดุที่เทียบเท่ากับจำนวนเงินที่ใช้ไป

5.4. ในกรณีที่มีการบอกเลิกสัญญาเนื่องจากความผิดของผู้รับเหมา เขามีหน้าที่ต้องคืนเงินทั้งหมดที่ได้รับจากเขาก่อนหน้านี้ให้กับลูกค้า

6. พฤติการณ์ของเหตุสุดวิสัย (FORS MAJEURE)

6.1. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้รับการปลดเปลื้องจากความรับผิดสำหรับความล้มเหลวบางส่วนหรือทั้งหมดเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ เนื่องจากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นกับความประสงค์และความปรารถนาของคู่สัญญาหลังจากการสรุปข้อตกลงอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์พิเศษและซึ่งภาคีไม่สามารถคาดการณ์หรือ หลีกเลี่ยง รวมถึงเหตุการณ์ความไม่สงบ โรคระบาด การปิดล้อม แผ่นดินไหว น้ำท่วม ไฟไหม้ และภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่นๆ รวมถึงการนัดหยุดงาน

6.2. จากสถานการณ์เหตุสุดวิสัย หากเกิดความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญต่อการก่อสร้างตามความเห็นของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ฝ่ายนี้มีหน้าที่ต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ภายใน 5 วัน หลังจากนั้นภาคีมีหน้าที่ต้องหารือเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการก่อสร้างต่อไปและยอมรับข้อตกลงเพิ่มเติมโดยมีข้อบ่งชี้บังคับเกี่ยวกับข้อกำหนดขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการทำงานใหม่ซึ่งนับตั้งแต่การลงนามจะกลายเป็นส่วนสำคัญของข้อตกลงหรือ เริ่มขั้นตอนการยกเลิกข้อตกลง

7. การโอนกรรมสิทธิ์

7.1. หลังจากลงนามในใบรับรองการยอมรับวัตถุแล้ว ลูกค้ายอมรับวัตถุภายใต้การคุ้มครองของเขาและยอมรับความเสี่ยงต่อความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับวัตถุนั้น

7.2. ก่อนส่งมอบวัตถุ ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบต่อความเสี่ยงของการถูกทำลายและความเสียหายโดยอุบัติเหตุ ยกเว้นในกรณีที่เกี่ยวข้องกับเหตุสุดวิสัย

8. ภาระผูกพันในการรับประกัน

8.1. การรับประกันคุณภาพใช้กับองค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมดและงานที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาภายใต้สัญญา

8.2. ผู้รับจ้างรับประกันความเป็นไปได้ของการทำงานปกติของวัตถุในระหว่างระยะเวลาการรับประกันที่ระบุไว้ในข้อ 8.3

8.3. การรับประกันโครงสร้างจะได้รับเป็นระยะเวลา 1 (หนึ่ง) ปีนับจากวันที่ลงนามในใบรับรองการยอมรับของวัตถุสำเร็จรูป:

• ความสมบูรณ์ของโครงสร้าง
• สำหรับการรั่วซึมของหลังคา (การรับประกันไม่ครอบคลุมถึงหลังคาชั่วคราว: สักหลาดหลังคาหรือวัสดุอื่นที่คล้ายคลึงกัน)

การรับประกันไม่ครอบคลุมถึงการอบแห้ง การขยาย และการบวมของท่อนซุง ไม้บุ กระดาน คาน

8.4. ภาระผูกพันในการรับประกันมีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่เสร็จสิ้นการทำงานภายใต้สัญญาและไม่ใช้กับความเสียหายที่เกิดจากบุคคลที่สามหรือลูกค้าอันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงในการออกแบบและการดำเนินงานที่ไม่เหมาะสมของโครงสร้าง

8.5. หากในระหว่างระยะเวลาการรับประกันข้อบกพร่องของออบเจ็กต์ถูกค้นพบซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการดำเนินงานปกติ ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องกำจัดสิ่งเหล่านั้นด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองและภายในระยะเวลาที่ตกลงกับลูกค้า ในการมีส่วนร่วมในการร่างรายงานข้อบกพร่องในการบันทึก โดยตกลงในขั้นตอนและกำหนดเวลาในการกำจัด ผู้รับจ้างมีหน้าที่ต้องส่งตัวแทนของเขาภายในเวลาที่เหมาะสมนับจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากลูกค้า ในกรณีนี้ระยะเวลาการรับประกันจะขยายออกไปตามระยะเวลาการกำจัดข้อบกพร่อง

9. เงื่อนไขอื่นๆ

9.1 หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างลูกค้าและผู้รับจ้างเกี่ยวกับข้อบกพร่องของงานที่ทำหรือสาเหตุและความเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ไขข้อพิพาทนี้ผ่านการเจรจา จะต้องแต่งตั้งการตรวจสอบตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบจะต้องตกเป็นภาระของภาคีที่ร้องขอการนัดหมายการสอบ

9.2. หากตามความเห็นของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หากไม่สามารถแก้ไขข้อพิพาทที่เกิดขึ้นระหว่างทั้งสองฝ่ายผ่านการเจรจาได้ ก็จะได้รับการแก้ไขในศาล ณ สถานที่ตั้งของผู้รับเหมา

9.3. ข้อตกลงใด ๆ ระหว่างคู่สัญญาที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ใหม่ที่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลงนี้จะถือว่าสมบูรณ์หากได้รับการยืนยันจากคู่สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรในรูปแบบของข้อตกลงเพิ่มเติม

9.4. เมื่อดำเนินการตามข้อตกลงนี้ คู่ภาคีจะได้รับคำแนะนำจากกฎระเบียบและบรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

9.5. ภาคผนวกทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อตกลงเป็นส่วนสำคัญของข้อตกลง

9.6. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นใน 8 (แปด) หน้าเป็นสองชุด - หนึ่งชุดสำหรับแต่ละฝ่ายและทั้งสองฝ่ายมีอำนาจทางกฎหมายเท่ากัน

10. ที่อยู่และรายละเอียดของคู่สัญญา

ผู้ดำเนินการ:
ผู้ประกอบการรายบุคคล: Sokolov Sergey Viktorovich
อินน์: 442100779729
OGRNIP: 217440100004355
หนังสือเดินทาง: 3404 727786 ออกโดยกรมกิจการภายในเขต Fabrichny แห่งเทือกเขา โคสโตรมา 02/07/2548
จดทะเบียนแล้ว: ภูมิภาค Kostroma, เขต Ostrovsky, หมู่บ้าน Ostrovskoye, ถนน Parkovaya, อาคาร 7, อพาร์ทเมนท์ 2
โทรศัพท์: 8-910-929-12-50

ลูกค้า:

________________________________________________

หนังสือเดินทางของสหพันธรัฐรัสเซีย: _____________________________________
ออกโดย: ________________________________________
ลงทะเบียนแล้ว: ________________________________
โทรศัพท์: _______________________________________

ภาคผนวกที่ 1 ของข้อตกลงลงวันที่ ____/_______/ 2018

ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการผลิตบ้าน____ เมตร

• บ้านไม้ซุง ____ เมตรสำหรับการหดตัวจากไม้ _______ มม. ความชื้นตามธรรมชาติ
• ผนังภายนอก – ไม้____ มม.
• ฉากกั้นภายในของชั้น 1 - ไม้ ____ มม.
• ฉากกั้นภายในของชั้น 2 - ไม้ ____ มม.
• คานพื้น-ไม้ตีขอบ 100x150 มม.
• คานอินเทอร์ฟลอร์ - ไม้ขอบ 100x150 มม.
• ระบบขื่อ – ไม้ขอบ 50x150 มม.
• ชีทหลังคา – ไม้ขอบ 25x150 (100) มม.
• หน้าจั่วหลังคา – _______________
• หลังคามุงหลังคา-วัสดุมุงหลังคา
• รูปร่างหลังคา – __________________
• วัสดุสิ้นเปลือง (เดือย ฉนวนมงกุฎ ตะปู ลวดเย็บกระดาษ ฯลฯ)
• การรักษามงกุฎล่างและคานพื้นด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ
• ความสูงของชั้น 1 – ____________
• ความสูงของชั้น 2 – ____________
• ช่องเทคโนโลยีสำหรับหน้าต่างและประตู
• รวมมุมบ้าน-เข้ามุมอบอุ่น
• การประกอบผนังบ้าน - บนเดือยไม้
• การติดตั้งคานพื้นและเพดาน
• การติดตั้งระบบขื่อ
• การติดตั้งหลังคาชั่วคราว (สักหลาดหลังคา)
• จัดส่งและขนถ่าย (ที่ทางเข้าไซต์งาน)

ภาคผนวกที่ 2 ของข้อตกลงลงวันที่ ____/_______/ 2018

ใบรับรองการยอมรับและการโอน

___/________/2018
ฉัน ผู้รับเหมา: ผู้ประกอบการรายบุคคล Sergey Viktorovich Sokolov, INN: 442100779729, OGRNIP: 317440100004355 ส่งมอบบ้านไม้ซุงของบ้านที่สร้างขึ้นตามข้อกำหนดทางเทคนิคและโซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนสำหรับบ้านที่ทำจากไม้___________ ในแต่ละโครงการ ตามเงื่อนไขของสัญญาลงวันที่ ____/_______/ 2018 ซึ่งอยู่ที่: _______________________________________________

ฉัน ลูกค้า:____________________________________________________________________________ ยอมรับในการกำหนดค่าที่แสดงในภาคผนวกหมายเลข 1 ของสัญญาในสภาพที่รับรองการทำงานตามปกติ

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนภายใต้ข้อตกลงอย่างเต็มที่ ไม่มีการเรียกร้องเกี่ยวกับความสมบูรณ์คุณภาพของงานและการคำนวณทางการเงิน