Zwrot płatności świadków na podstawie umowy najmu. Umowa o rekompensata usług użyteczności publicznej przez najemcę: gdy jego niuanse i rzeczywista próbka. Refundacja na podstawie umowy mediacyjnej
Relacje między stronami w dostawie nieruchomości są regulowane przez rozdział 34 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z umową najmu (zatrudnienie nieruchomości), właściciel (kryjówka) zobowiązuje się do zapewnienia nieruchomości najemcy (pracodawcy) do tymczasowego posiadania i użytkowania lub tymczasowego użytkowania. Taka definicja jest podana w art. 606 kodeksu cywilnego. Jednocześnie najemca jest zobowiązany do wspierania nieruchomości w dobrym stanie, a także przeniesie koszty treści tej właściwości, chyba że ustalono inaczej z prawem lub umową najmu (ust. 2 art. 616 Kodeksu Cywilnego Federacja Rosyjska). Takie wydatki, w szczególności obejmują koszty użyteczności, która zmienia się od miesiąca do miesiąca.
Jednocześnie kwota czynszu może się różnić w zależności od uzgodnienia stron w ramach warunków przewidzianych przez Traktat, ale zgodnie z ust. 3 art. 614 Kodeksu Cywilnego, nie więcej niż raz w roku. Z tego powodu, w praktyce, najczęściej w ramach umowy najmu, najemca kompensuje właścicielowi udział w wartości usług użyteczności publicznej spożywanej oddzielnie od czynszu. Właściciel bezpośrednio kończy umowy z organizacjami świadczącymi narzędziami. Co z kolei co miesiąc reprezentują właścicielowi dokumenty podstawowe dla ich usług, a także ustawić faktury. Całkowity koszt usług użytkowej jest określany przez ich rzeczywiste zużycie na podstawie kont narażonych przez Utilities.
Udział wydatków najemców zrekompensowanych przez niego w ramach umowy najmu można określić na różne sposoby:
obliczanie ilości praktycznie zużytymi narzędziami jest dokonywane w części dzierżawionego obszaru pomieszczeń;
ilość zużycia energii elektrycznej zależy od odczytów indywidualnych liczników;
energia zużyta jest ustalana na podstawie zdolności sprzętu partnerów i czas pracy.
W każdym przypadku metodologia obliczeń musi być skonsolidowana w umowie leasingu.
Konto podatkowe.
Koszty energii elektrycznej.
Pytanie powstaje na temat procedury dla tych usług zarówno dla Wynajmującego, jak i najemcy w podatku i rachunkowości.
W związku z tym opinia Ministerstwa Finansów Rosji, opublikowanej w nowo wydanym listowi federalnej służby podatkowej Rosji z dnia 23 kwietnia 2007 r. Nr PC-6-03 / [Chroniony e-mail] W sprawie procedury stosowania podatku od wartości dodanej w odniesieniu do funduszy wymienionych przez najemca do wynajęcia w celu zrekompensowania kosztów wypłacania mediów, usług komunikacyjnych, a także usług ochrony i czyszczenia dzierżawionych pomieszczeń na podstawie umów, zgodnie z Koszty kosztów usług wynajmu nie są uwzględniane.
Zatem w liście Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 03.03.2006 nr 03-04-15 / 52 określa pozycję na temat stosowania podatku VAT w stosunku do ilości wymienionych przez najemcę do leasingodawcy w zakresie odszkodowania dla Koszt energii elektrycznej do zapłaty za energię elektryczną. W szczególności tak mówi misjor nie ma powodu, aby obejmować operacje dostarczania energii elektrycznej (wakacje) podczas tych traktatów w zakresie działalności sprzedaży towarów w celu opodatkowania podatku VAT. w związku z tym te operacje obiektu opodatkowania nie są, faktura do energii elektrycznej zużyta przez najemcę, właściciel nie jest wystawiany.
To oświadczenie Ministerstwa Finansów Rosji Podstawy dotyczące akapitu 1 ust. 1 art. 146 Kodeksu Podatkowego, z którego wynika, że \u200b\u200bprzedmiot opodatkowania podatku od wartości dodanej jest ujmowane jako transakcje na sprzedaż towarów (prace, usługi ), a także transfer praw własności na terytorium Federacji Rosyjskiej.
Ponadto zauważa się, że zgodnie z ustępem 1 art. 539 Kodeksu Cywilnego w ramach umowy o dostawie energetyczne organizacja dostaw energii zobowiązuje się przedłożyć subskrybentowi (konsumentowi) poprzez stowarzyszoną sieć, a subskrybent zobowiązuje się do zapłaty Dla zaakceptowanej energii, a także zgodne z pracą przewidzianą przez umowę, aby zapewnić bezpieczeństwo działania operacji w umowach jego prowadzenie sieci energetycznych oraz zdrowie instrumentów i sprzętu wykorzystywanego przez nich związane z energią konsumpcja. Subskrybent w tym przypadku jest osoba w bilansie, którego przedmiotem jest wymieniona, że \u200b\u200benergia zużywa energię.
Właściciel nie jest dla najemcy z organizacją zasilania, ponieważ otrzymuje energię elektryczną jako subskrybent (decyzja Prezydium Federacji Rosyjskiej w wysokości 06.04.2000 nr 7349/99).
W oparciu o powyższe, należy zauważyć, że najemca kompensuje koszty wydatków na zapłatę za energię elektryczną i nie otrzymuje faktur na temat zużycia energii elektrycznej, dlatego prawo do odliczenia ilości podatku VAT wymienionego przez właściciela w wysokości odszkodowania Kwoty, on nie ma.
Ale wynajmujący trudność w rachunkowości VAT dla mediów. Ministerstwo Finansów, odnoszące się do norm art. 170 kodeksu podatkowego, zauważa, że \u200b\u200bkwota podatku VAT złożona nabywcy przy zakupie towarów (prace, usługi) w przypadku ich wykorzystania do wdrażania operacji nie opodatkowanych przez VAT, nie są akceptowane. W związku z tym leasingodawca nie podlega odliczeniu ilości podatku VAT na energię elektryczną, która przedstawiła go z organizacją zasilania, pod względem energii elektrycznej zużywanej przez najemcę.
... i wszystkie inne płatności za media
W liście z dnia 24 marca 2007 r. Nr 03-07-15 / 39, Ministerstwo Finansów Rosji poszło jeszcze bardziej w swoich argumentach poprzez dystrybucję powyższego poglądu na wykorzystanie podatku VAT oraz w odniesieniu do środków wymienionych przez najemca, wynajmujący w celu zrekompensowania wydatków właściciela do zapłaty nie tylko dla energii elektrycznej, ale także dla wszystkich mediów, usług komunikacyjnych, jak również Jako usługi ochrony i czyszczenia wynajmowanych pomieszczeń na podstawie umów, zgodnie z którymi koszt wynajmu usług, określone koszty nie są uwzględniane.
Jednak zupełnie inny punkt widzenia na ten temat wyraża UFN Rosji w regionie Moskwy w swoim liście z dnia 03.02.2005 nr 21-27 / 28632 (zwany dalej literą do UFNS na MO). Opiera się na tym przy ustalaniu podstawy podatkowej do VAT dochody ze sprzedaży towarów (prace, usługi) są określane na podstawie wszystkich dochodów podatnika związanego z obliczeniami na temat wypłaty tych towarów (prace, usługi) (Ustęp 2 sztuki. 153 Kodeksu Podatkowego). Zgodnie z akapitem ustępu 1 art. 162 Kodeksu Podatkowego baza podatkowa wzrasta w wysokości uzyskanych dla towarów (praca, usługi) w formie pomocy finansowej, uzupełnienia specjalistycznych środków, z uwzględnieniem dochodów lub w inny sposób związane Z wypłatą wdrożonego towaru (prace, usługi).
To stwierdza się Środki pieniężne uzyskane przez właściciela od najemcy w formie odszkodowania za wartość płatności użytecznościowych (zasilanie, dopływ ciepła, zaopatrzenie w wodę itp.), W części zużytą przez najemców podlega podatkowi VAT. W związku z tym, kwoty VAT zapłacone przez właścicieli dostawców użytkowych, w tym osób zużytymi przez najemców, są dokonywane do odliczenia wynajmującego na podstawie art. 169, 171, 172 kodeksu podatkowego. Najemca może również zaakceptować VAT, aby odliczyć wskazane koszty (zrekompensowane dla właściciela) tylko na podstawie faktur.
Jednak w późniejszym liście federalnej służby podatkowej Rosji z dnia 29 grudnia 2005 r. Nr 03-4-03 / 2299 / [Chroniony e-mail] "W sprawie procedury stosowania zakładu 0 procent w VAT" mówi to właściciel w tej sytuacji nie ma podstaw do wykazywania odpowiednich faktur, a najemca jest prawem do zwrotu sumy podatku VAT.
Do tej pory organy podatkowe odmawiają wyrażania i komentowania ich punktu widzenia w tej kwestii.
Jak radzić sobie z wydatkami?
Pytanie jest również bardzo interesujące do uwzględnienia kosztów uwzględnianych w celu obliczenia zysków, koszty płacenia powyższych kosztów.
Ministerstwo Finansów Rosji w liście z dnia 04.08.2005 nr 03-03-04 / 2/41 "w sprawie rachunkowości w zakresie płatności użyteczności publicznej w nieruchomości Subblease" wyraził następujący punkt widzenia. Przywracając akapit 10 ust. 1 art. 254 Kodeksu Podatkowego, potwierdził prawo najemcy do uwzględnienia kosztów płatności komunalnych i / lub usług komunikacyjnych związanych z uzyskanymi pomieszczeń. Podniesienie może również wziąć pod uwagę inne wydatki związane z produkcją i wdrażaniem, koszty płatniczego użyteczności i kosztów operacyjnych poniesionych przez niego w traktacie Subarente. W tym przypadku najemca, przy otrzymaniu wynagrodzeń i płatności za media od Sublendatora, uwzględnia kwotę kwoty innych wydatków (klauzula 4 art. 250 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Pomimo faktu, że list odnosi się do stosunków Subliase, opinia odzwierciedlona w nim jest sprawiedliwa zarówno dla relacji wynikających między najemcą a właścicielem.
Opinia organów podatkowych na podstawie zysku jest określona w powyższym liście UFNS na Mo. Mówi, że w przypadku zwrotu przez najemcę, najemnik na utrzymanie i działalność dzierżawionej nieruchomości (narzędzia) jest przewidziana przez umowę najmu, a następnie płatności te znajdują odzwierciedlenie w dziedzinie wynajęcia w ramach dochodu bez przychodów lub dochodów ze sprzedaży i najemcy - w składzie wydatków innych niż Delaimal.
W przypadku uwięzienia wyżej wymienionych kosztów między stronami do odrębnej umowy, te płatności są brane pod uwagę wraz z leczeniem w ramach dochodów z realizacji na podstawie art. 249 Kodeksu Podatkowego. Najemcy płatności te nie są ujmowane według wydatków w celu uzyskania zysków podatkowych.
Jeśli chodzi o płatności za media, wydatki te zgodnie z pod-pkt 5 ust. 1 art. 254 Kodeksu Podatkowego są uwzględniane w ramach wydatków materiałowych ze stron, które zawarły bezpośrednie umowy z organizacjami - dostawców narzędzi. Jest to bardzo ważne, ponieważ w tej sytuacji najemca nie ma bezpośrednich umów z usługami komunalnymi i nie będzie w stanie uwzględnić kosztów płatności komunalnych zwróconych przez właściciela.
Ale w już późniejszych literach UFN w Moskwie 06.07.2005 nr 20-12/47837, a także z dnia 26 czerwca 2006 r. Nr 20-12 / 56637 i od 28.06.2006 nr 19-11 / 58877 wyraził punkt widzenia podobny do opinii Ministerstwa Finansów.
W tych listach wskazano, że jeśli umowa najmu przewiduje wypłatę praktycznie zużytymi kosztami użytkowych i wydatków na wypłatę usług dla najemcy, te koszty, obejmuje kompozycję materiałów i innych wydatków związanych z produkcją i (lub) realizacja. Jednocześnie warunek ważności i potwierdzenia dokumentalnego tych wydatków dokumentów podstawowych przeprowadza się na mocy ustępu 1 art. 252 Kodeksu Podatkowego. Zapewnia również listę z tych dokumentów: konta Leaser opracowane na podstawie podobnych dokumentów wydanych przez właściciela usług komunalnych do faktycznie wykorzystywanej przez najemcę tych usług.
Wątek z kolei ma prawo wziąć pod uwagę kwotę wymienionych przez organizacje świadczące usługi narzędzi i komunikacji.
Rachunkowość
Wszystkie powyższe obawia się rachunkowości podatkowej. Teraz rozważ tę sytuację jako część rachunkowości w poniższym przykładzie.
|
Zodiac zapewnia miejsce do wynajęcia w jej własności. Według umowy najmu firma "gwiazda" jako najemca kompensuje jej 10 procent kosztów wartości mediów oddzielnie od czynszu. Koszt usług użytkowych jest obliczany na podstawie rzeczywistego zużycia ich konsumpcji na rachunkach wystawionych przez właściciela przez odpowiednie media i wynosi 70 800 rubli na lipiec 2007 r. (w tym VAT - 10 800 rubli). Udział firmy "Star" to 7,080 rubli. (w tym VAT - 1,080 rubli). Wynajem jest 17,700 rubli. (w tym VAT - 2 700 rubli) zapewniło akt i fakturę najemcy. Obliczenia są miesięczne. Wynajem i suma odszkodowania za media publiczne na lipiec są wymienione przez zodiaku 9 sierpnia 2007 r. Reprezentacja obszaru do wynajęcia jest główną działalnością zodiaku firmy. W celu obliczania zysków Spółka prowadzi metodą rozmieszczania. Należy zauważyć, że w celu uniknięcia sporów z organami podatkowymi, właściciel na rachunku narażony na najemcę wskazuje tekst nie "Płatność narzędzi", ale "wydatki zwracane przez najemcę". W rejestrze rachunkowości zodiaku, wynajmujący zostanie wykonany okablowanie:
Jednocześnie, w księdze zakupów, firma rejestruje nie wszystkie kwoty faktur faktur dla mediów, ale tylko kwoty zużywane przez nich, czyli 9 720 rubli.
W rachunkowości podatkowej, zodiaku, jak wspomniano, może zaakceptować czynsz jako dochód z głównego rodzaju aktywności z nurkowym podatkiem VAT z tych kwot budżetowych. Ilość rachunków użytkowych zrekompensowanych przez firmę "Gwiazda" w ramach umowy najmu nie jest przyjęte przez niego jako dochód w celu obliczenia zysków. Nie spada pod opodatkowaniem VAT, ponieważ nie jest to realizacja. Odwróćmy się do rozważenia księgowości firmy "Gwiazda" jako najemca. Rachunkowość firmy zostanie dokonana przez następujące okablowanie:
Przypominamy, że właściciel wykazuje najemcę na sumę odszkodowania płatności za media bez przydzielania kwoty VAT, a także kopie rachunków użytkowych. Zodiak, najemca, cała ilość rachunków za media odzwierciedla koszty zarówno w podatku, jak i księgowemu, bez niezależnej alokacji VAT.
|
Jak rozwiązać problem?
Aby uniknąć kontrowersyjnych kwestii w prowadzeniu inspektoratu podatkowego, niektóre firmy upraszczają relacje umowne przy wynajmie wynajęcia do wynajęcia. W wysokości kosztów płatności wynagrodzeń w ramach Umowy, kwoty odszkodowania dla właściciela odzyskiwalnego narzędzia, usługi komunikacyjne, a także usługi ochrony, sprzątanie pomieszczeń. W tym przypadku określone kwoty wynajmujące odzwierciedla odzwierciedlenie w składzie dochodu lub dochodu niezależnego od realizacji z namiotem podatku VAT. Najemca w tym samym czasie ma prawo do uwzględnienia ich jako wydatki nie-silnikowe, a także podjąć na nich kwoty VAT do odliczenia na podstawie faktury wydanej przez właściciela.
Istnieje inny sposób rozwiązania tego problemu. Jest również związany z odpowiednim wykonaniem relacji umownych między stronami w ramach umowy najmu. Jego istota jest następująca. Z umowy najmu, zawartej przez Strony, powinno wyraźnie podążać, że właściciel, płacąc usługi na narzędzia, mówi we własnym imieniu, ale kosztem najemcy. Treść i forma umowy muszą być zgodne z traktatami pośrednimi. W szczególności Traktat Komisji określony w rozdziale 51 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej lub Umowy Agencji na podstawie Rozdziału 52 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. W tym przypadku właściciel odwraca rachunki organizacji publicznych do najemcy z alokacji VAT.
Aby zaakceptować kwoty "Wejście" VAT do odliczenia, właściciel wystający na mediator między najemcą a narzędziami musi ustawić fakturę na kwotę rachunków użytkowych ze swojej nazwy. Takie wyjaśnienie podano w liście Ministerstwa Finansów Rosji z 14 listopada 2006 r. Nr 03-04-09 / 20.
Ponadto, zgodnie z postanowieniami Kodeksu Cywilnego, właściciel został nagrodzony na usługi pośrednie. Aby uniknąć dodatkowych kosztów od najemcy, strony mogą zgodzić się na zmniejszenie ilości czynszu na kwotę wynagrodzenia.
Na podstawie otrzymanych dokumentów, najemca ma prawo podjąć, aby odliczyć ilość podatku VAT zapłaconego przez Wynajmującego, a także odzwierciedlać je w Księdze zakupów.
Rozważ tę sytuację na przykładzie.
|
Zwróć się do stanu poprzedniego przykładu. Z zastrzeżeniem, że firma "zodiak" pod względem wydatków na usługi wspólnotowe najemcy jest komisarzem i przemawia do organizacji wspólnych we własnym imieniu, ale w imieniu firmy "Gwiazda"; Po otrzymaniu faktur od usług publicznych odwraca je najemcy z przydziału kwot VAT, a także kwestie faktur do określonych kwot z własnego imienia. Ponadto, mówiąc jako agent prowizji w tej transakcji otrzymuje wynagrodzenie 1 770 rubli. (w tym VAT - 270 rubli). Strony zgodziły się zmniejszyć wielkość miesięcznego czynszu za tę kwotę. Firma Zodiakalna reprezentuje sprawozdanie Komisarza, akt wykonanej pracy i faktury za wynagrodzenie. W rachunkowości firmy "Gwiazda" wykonane zostanie następujące okablowanie:
Ilość podatku VAT w wysokości 1,080 rubli, wskazanych na rachunkach otrzymanych od właściciela kosztów użyteczności, a także kwotę podatku VAT do wynajęcia w ilości 2 430 rubli. I kwota podatku VAT na wynagrodzeniem Komisji w wysokości 270 rubli, odzwierciedlonych w Księdze zakupów firmy "Gwiazda".
|
Nad wynajmem
Czytelnicy powinni zwracać uwagę na ostatnią literę Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 19.06.2007 nr 03-11-04 / 2/166.
Rozwiązuje się z sytuacją, gdy zgodnie z warunkami umowy najmu, koszt usług komunikacyjnych przez najemcę jest wypłacany przez wynajem. Ministerstwo Finansów Rosji wyjaśnia, że \u200b\u200bkwota rekompensaty, którą właściciel musi uwzględniać zarówno przychody otrzymane przy określaniu podatku podatkowego podatkowego. Oraz płatność usług telefonicznych do przyjęcia wydatków.
Pomimo faktu, że list zostanie wysłany do właścicieli zlokalizowanych w uproszczonym systemie podatkowym, wnioski Ministerstwa Finansów Rosji są zbudowane na artykułach z rozdziału 25 Kodeksu Podatkowego "Podatek od organizacji zysków". Mianowicie art. 249, wpływające na koncepcję dochodów i art. 259, regulację kosztów.
Dlatego podatnik, który jest w ogólnym trybie podatku, konieczne jest, aby go wziąć pod uwagę.
moskwa "___" ___________ 201_
Otwarta Spółka Akcyjna "____________________________" (Nazwa skrócona - OJSC "__________"), zwana dalej "wykonawcą" w osobie dyrektora generalnego, _______________, istniejące na podstawie karty, z jednej strony i Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością "_________________________________" (skrócona nazwa - LLC "___________"), zwana dalej "konsumentem", reprezentowanym przez dyrektora generalnego _______________, działając na podstawie Karty, z drugiej strony, a także razem, Boki, zawarły niniejszą Umowę o zwrot (zwany dalej - "Traktatem") na następujący sposób:
1. Warunki i definicje
1.1. Pomieszczenia - I znajduje się przy: Moskwie, ul. ________________________, d. __, Budynek nr __, o łącznej powierzchni _______ mkw., Po prawej ________________, rejestracja rejestracji _________________, świadectwo serii _______ ________________ (kopia certyfikatu - Załącznik nr 1).
1.2. Usługi - utrzymanie w odpowiednim stanie sanitarnym w sąsiedztwie pomieszczenia wewnętrznego terytorium dziedzińca w strukturze nr _, znajduje się na adres: Moskwa, ul. _______________________, d. __, zgodnie z wymogami i przepisami działającymi w Moskwie, a także zapewnienie świadczenia usług użyteczności dostawy energii elektrycznej, energii cieplnej, zimnej i ciepłej wody, usuwania stałych odpadów domowych i zapewniając wentylację pomieszczenia konsumenta.
1.3. Sieci inżynieryjne - Komunikacja i sprzęt inżynierski przeznaczony do świadczenia usług i znajduje się przy: Moskwie, ul. _______________________, d. __, budowanie nr _ (dalej - "budynek").
1.4. Granica odpowiedzialności - granica w sieciach inżynieryjnych budynku, który określa odpowiedzialność stron do ich właściwej treści zgodnie z wymogami i normami działającymi w Moskwie i zatwierdzone przez strony w akcie rozgraniczenia operacyjnego odpowiedzialność (załącznik nr 2).
2. Przedmiot kontraktu
2.1. Zgodnie z niniejszą Umową o zwrotowi Wykonawca zobowiązuje się do świadczenia usług konsumenckich, a konsument zobowiązuje się do zapłaty za świadczone usługi.
2.2. Umowa o refundacji jest uważana za zawarta od momentu podpisania przez strony i jest ważna przez sześć miesięcy.
3. Procedura obliczeń
3.1. Konsument w ciągu miesiąca następującego po zapłaceniu dokonuje płatności za usługi przez Wykonawcę, na podstawie rachunku narażonego przez Wykonawcę zgodnie z kosztami i obliczeniami podanymi w obliczeniach podanych do Umowy (Załącznik nr 3).
3.2. Płatność usług składa się w formie bezgotówkowej na obliczonym rachunku wykonawcy określonego w sekcji 7 niniejszej Umowy w ciągu pięciu dni roboczych od daty otrzymania konta.
3.3. W przypadku zmiany kosztów usług jest uzasadnione przez wykonawcę, z zastosowaniem dokumentów organizacji, które zapewniają mu usługi wspólnotowe związane z działaniem budynku, na podstawie których nastąpiły takie zmiany, jak jak również inne dokumenty uniewinnienia.
3.4. Obowiązek konsumenta do zapłaty za świadczone usługi jest uważane za spełnione od momentu przekazywania środków na rachunek wykonawczy.
3.5. W przypadku opóźnienia przez konsumenta płatności za usługi i przeniesienie innych, należnych zgodnie z umową odszkodowawcą, płatności Wykonawcy, konsument wypłaca Wykonawcę z karą 0,1% (jeden dziesiąty procent) z kwoty długu za każdy dzień opóźnienia.
3.6. Dodatkowe usługi (niewymienione w niniejszej Umowie), dostarczone przez Wykonawcę konsumentowi, są wypłacane zgodnie z dodatkowymi umowami.
4. Prawa i obowiązki stron
4.1. Wykonawca musi:
4.1.1. Zapewnij świadczenie zainstalowanych usług jakości.
4.1.2. Aby poinformować o wdrażaniu prac profilaktycznych, naprawczych i pilnych i pilnych i prac wymagających dodatkowych kosztów finansowych.
4.1.3. Zgodnie z ustawą o ograniczaniu odpowiedzialności operacyjnej (załącznik 2 do Umowy), aby utrzymać swoje systemy inżynieryjne w stałym stanie roboczemu, aby uczynić zwrotu zainstalowanych usług jakościowych w ramach niniejszej Umowy.
4.1.4. Miesięczny, fakturę, z zastosowaniem obliczania kwoty kwoty i dokumentów, na podstawie którego wykonano to obliczenie, a także akty i faktury.
4.1.5. W przypadku zmiany kosztów usług, powiadom konsumenta o tym z wyznaczeniem ekskluzywnych dokumentów.
4.1.6. Na wniosek konsumenta uzgodnić płatności dokonane w ramach tego zamówienia zwrotu za dziesięć dni kalendarzowych od daty otrzymania wniosku.
4.2. Artysta ma prawo:
4.2.1. Aby wysłać konsumenta miesięcznie do podpisania czynów świadczonych na podstawie umowy.
4.2.2. Wymagaj odszkodowania za straty poniesione przez błąd konsumenta, jego partnerów biznesowych i odwiedzających, w wyniku naruszenia zasad działania pomieszczeń, przedwczesne dokonywanie płatności przewidzianych przez umowę lub niezarządzenie innych zobowiązań wynikających z umowy.
4.2.3. Wprowadź zmiany w ich systemach inżynieryjnych i sprzęcie budowlanym, a także zakończyć usługę podaną w stosunku do nich, podczas gdy działania wykonawcy nie powinny znacząco pogorszyć świadczenia usług dla konsumenta.
itp…
Cała próba umowy zwrotu rachunków za media w załączonym pliku.
V. Meshankin,
Achdi "Gospodarka i życie"
Problem prawej refleksji w rachunkowości płatności świadków (opłaty za energię elektryczne, zaopatrzenie w wodę, ścieki, kolekcja śmieci itp.) Jest chodzi o większość organizacji (przedsiębiorców), którzy zawarli umowę leasingu budynku lub pomieszczenia.
W tym artykule zaprezentujemy nasz punkt widzenia w tej kwestii i uznamy go za usprawiedliwienie.
Prawo dostarcza stronom umowy najmu możliwość niezależnego określenia, który z nich ponosi koszty utrzymywania pomieszczeń (budynków) transmitowanych. Ale jeśli w umowie dzierżawy, taki stan nie jest odzwierciedlony, obciążenie pomieszczeń (budynki) spadnie na ramiona Ledatora.
Dlatego w umowie najmu konieczne jest jasno określić, kto prowadzący koszty utrzymania wydzierżawionych pomieszczeń (budynków), tak że później nie miała sytuacji konfliktów między najemcą a właścicielem.
Istniejąca praktyka pokazuje, że istnieją trzy opcje dokonywania relacji umownych między najemcą a właścicielem w części wypłaty usług użyteczności publicznej dla wynajmowanych pomieszczeń (budynek).
1. Koszty usług użyteczności publicznej związanych z treścią wynajmowanej pomieszczenia, zgodnie z umową najmu ponosi właścicielem, a ich kwota jest faktycznie uwzględniana przy określaniu czynszu.
2. Koszty narzędzi związanych z treścią wynajmowanej pomieszczenia niosą najemcę, podczas gdy on sam stwierdza odrębne umowy z dostawców narzędzi.
3. Koszty usług użyteczności publicznej związanych z treścią wynajmowanej pomieszczenia przenoszą najemcę, podczas gdy nie zawierają zawarcia umów z dostawcami użytkowymi i kompensuje właścicielem kosztów płatnych rachunków za media.
Rozważ każdą z wymienionych opcji.
Pierwsza opcja.
W tekście umowy najmu strony wskazują, że koszty utrzymania zdeponowanych pomieszczeń (budynków) noszą właściciela. W tym przypadku właściciel będzie wymagany na własny koszt, aby zapłacić za usługi użytkowe na rachunkach wystawionych przez dostawców IT.
Koszty te właściciel ma prawo przypisać wydatki, które zmniejsza bazę opodatkowania podatku dochodowego na podstawie sub. 1 s. 1 sztuki. 265 Kodeksu podatkowe Federacji Rosyjskiej (jeśli organizacja zapewnia jednorazowe usługi dla wynajmu budynków (pomieszczenia)) lub na podstawie sub. 49 str. 1 sztuki. 264 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej (jeśli takie usługi organizacja ma systematyczną podstawę).
VAT opłacany przez właściciela w ramach opłat użytkowej, może zaprezentować odliczenie na podstawie sub. 1 s. 2 sztuki. 171 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, pod warunkiem, że czynsz podlega podatkowi VAT.
Jeśli chodzi o najemcę, płaci za wynajem tylko właściciela, kwota, której obejmuje swoje wydatki (sub. 10, 1 art. 264 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej), a właściciel obciążony go odciął go w sposób przewidziany w art. 171 i 172 NK RF.
Druga opcja.
W umowie wynajmu Strony dokonują rezerwacji, że najemca musi dojść do zawarcia odrębnych umów na własną nazwę z organizacjami dostarczającymi pomieszczenia (budynki) przez ciepło, wodę, gaz itp., I niezależnie wypłacić usługi użyteczności publicznej na rachunkach wystawiony przez niego.
Ta opcja była najbardziej rozpowszechniona w sytuacjach, w których leasing jest własnością państwową lub komunalną lub umowa jest długi czas. Z krótkoterminowymi umowami najmu indywidualnymi kontraktami z dostawcami użytecznością zwykle nie są zwykle zawarte.
W tym sensie przykład jest wskazujący na praktykę arbitrażową - uwzględnienie roszczenia jednostkowego przedsiębiorstwa miejskiego (MUP) "TVER" do spółki akcyjnej "The Trading Company Athena" (Rezolucja FAS w Północno-Zachodniej Dystryktu 04.04.2000 N 3867).
Istota sprawy jest taka. Firma handlowa "Ateny" (najemca) zajmowała pomieszczenia niemieszkalne w budynku domów towarowych na podstawie umowy z komisją miejską w sprawie zarządzania nieruchomościami (właściciel). Zgodnie z warunkami umowy najmu Athena była zobowiązana do zawarcia umowy z MUP "Twer" do zapłaty za media i zwrot kosztów treści i działania budynku. Jednak ze względu na nieporozumienia wynikające między stronami, taki umowa nie została zakończona. Mimo to TC "Athena" cieszyła się dzierżawioną lokalem i narzędziami, a MUP "Tver" został zmuszony do zapłaty tych usług dla dostawców.
MUP "Tver" odwołał się do sądu arbitrażowego z roszczeniem do TC "Atena" w sprawie ożywienia niesprawiedliwie zaoszczędzonych pieniędzy i odsetek za korzystanie z pieniędzy innych osób. Roszczenie zostało spełnione, a TC "Athena" została zmuszona do zapłaty MUP "TVER" odpowiednie kwoty.
Właściciel w tym przypadku koszty wypłacania usług użytecznościowych przeniesionych na wypożyczalni (budynki) nie jest. Właściciel otrzymuje czynsz, z których kwota obejmuje dochód (sub. 4 sztuki. 250 lub art. 249 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej), a także płaci podatek VAT (art. 146 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej ), pod warunkiem że jest to płatnik te podatki.
Jeżeli obowiązek wypłacania usług użytecznościowych w ramach umowy najmu na lokale niemieszkalni (budynki) jest przypisany do najemcy, wówczas określone koszty mogą być brane pod uwagę w ramach innych wydatków związanych z produkcją i (lub) wdrożeniem, na podstawa dokumentów wydanych przez dostawców usług zgodnie z przedłożeniem. 10 s. 1 sztuki. 264 NK RF.
VAT, zapłacony w ramach dostawców usług płatności świadków, najemca może przyjąć do odliczenia w warunkach przewidzianych w art. 171 i 172 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej (istnienie faktury, dokumenty zeznające do zapłaty itp.) .
Trzecia opcja.
Partner przewiduje, że koszty mediów niosą najemcę, ale obliczenia z dostawcami użytecznością prowadzą właściciela, a najemca kompensuje go kosztami tych usług opartych na właścicielu dokumentu (konto).
W tym przypadku właściciel dokonuje płatności za media na podstawie dostawców usług konta wydanych przez niego, po czym z kolei rachunek jest rozliczany.
W sytuacji, w której ważna jest tylko część obszaru (pomieszczenia) właściciela (pomieszczeń), kwestia dystrybucji płatności użyteczności między własnym spożyciem właściciela a konsumpcją najemców staje się ważna. Idealna opcja w tym przypadku jest instalacja niektórych liczników zużycia energii, wody i ciepła, zgodnie z którą zeznanie jest określone przez udział w płatnościach płatności za media, które spada na najemcę. Ale nie zawsze jest to możliwe, aw większości przypadków udział kosztów użyteczności na najemca jest określony przez szacowaną ścieżkę jako postawę obszaru przeszkolony do całkowitego obszaru właściciela.
Dzięki tej opcji obowiązek utrzymania nieruchomości jest przypisany do najemcy. Dlatego koszty wypłacania mediów w części na terenie leasingu nie są wydatkami, które zmniejszają bazę podatkową dochodowej opodatkowania, ponieważ właściciel nie ma podstaw prawnych do ich wdrożenia.
Jednocześnie rekompensata kosztów użyteczności otrzymanych od najemcy nie jest również zarówno dochodami, które mają być włączone do opodatkowania podatku dochodowego. Komunalna rekompensata jest zwrotem kwoty kosztów wytwarzanych przez właściciela. Nie wiąże się z otrzymaniem korzyści ekonomicznych przez właściciela, dlatego nie jest dochód, który należy wziąć pod uwagę w celach podatkowych.
Najemca, który kompensuje właścicielowi koszty mediów ma prawo uwzględniać kwotę takiej rekompensaty z tytułu podatku dochodowego (pkt 8 zaleceń metodologicznych w odniesieniu do stosowania rozdziału 25 "Podatek od organizacji zysku" kodeksu podatkowego Federacja Rosyjska, list UMN w Moskwie z 23.08.02 N 26-12/39149 i innych). Należy pamiętać, że wszystkie takie wydatki muszą zostać potwierdzone udokumentowane ze wskazaniem zasobów zużytymi, zarówno wartościami, jak iw słowach fizycznych.
Dokumenty potwierdzające wydatki najemcy będą rachunkami dostawców użytkowych, rachunek wysłany przez wyczyn wynajmujący oraz dokumenty testanu o płatności (zlecenia płatnicze, wpływów do PKO).
Operacja na otrzymanie odszkodowania lekcyjnego dla rachunków za media nie jest przedmiotem pokrycia VAT, ponieważ w tym przypadku nie ma faktu, że właściciel został wdrożony przez właściciela jakichkolwiek towarów, dzieł lub usług. Dlatego leasingodawca z jednej strony nie powstaje zobowiązania, aby najemcy lądu zapłacić i zgodnie z odpowiednio w zależności od faktury. Ale z drugiej strony, aby najemca był w stanie zabrać VAT, zawarty w cenie mediów, potrzebuje faktury (art. 169 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).
Biorąc pod uwagę to w obecnej sytuacji, naszym zdaniem, konieczne jest działanie w następujący sposób. Właściciel otrzymuje fakturę od Dostawcy, który rejestruje w Księdze Zakupów pod względem ilości spożywanych im usług użytkowych. Następnie, na wysokości usług użyteczności publicznych przez najemcę, właściciel odwraca fakturę najemcą we własnym imieniu. Faktura ta nie rejestruje właściciela w Księdze Sprzedaży. Kupujący w książce na zakupy rejestruje fakturę otrzymaną od właściciela. W wyniku tego, właściciel, a najemca podejmuje odliczenie podatku VAT w stosunku do narzędzi spożywanych przez każdego z nich.
Przykładowa organizacja A (lekcja) dzierżawa organizacji B (najemca) pomieszczenia niemieszkalne. Właściciel otrzymał od dostawców usług zapłacić w wysokości 60 000 rubli. Udział najemcy stanowi 50% kosztów mediów.
Rachunkowość w organizacji - właściciel:
Debet 26 Kredyt 60
25 000 rubli. - odzwierciedla koszty usług użyteczności publicznej spożywanej przez właściciela;
Debet 19 Kredyt 60
Obciążenia 76 / "Obliczenia z organizacją B" Kredyt 60
30 000 rubli. - odzwierciedla zadłużenie najemcy do zwrotu kosztów (w tym VAT) narzędzi objętych wynajem pomieszczeń;
60 Kredyt 60
60 000 rubli. - złożył rachunek dostawcy dla świadczonych usług komunalnych;
Debet 68 Kredyt 19
5000 RUB. - VAT do usług użyteczności publicznej jest prezentowany do odliczenia;
Debet 51 Kredyt 76 / "Obliczenia z organizacją B"
30 000 rubli. - otrzymywali środki od najemcy w refundacji wydatków wyczerpujących do zapłaty mediów.
Jednocześnie organizacja A, jak już zauważyła, odwraca konto o 30 000 rubli. (w tym VAT - 5000 rubli) Organizacja B.
Rachunkowość w organizacji najemcy:
Debet 26 Kredyt 76 / "Obliczenia z organizacją A"
25 000 rubli. - Naliczony dług najemcy do rachunków za media;
Obliczenia 19 Kredyt 76 "z organizacją A"
5000 RUB. - odzwierciedlenie VAT dla mediów;
Debet 76 "Obliczenia z organizacją" Kredyt 51
30 000 rubli. - przeniesienie środków do wynajęcia w refundacji rachunków za media;
Debet 68 Kredyt 19
5000 RUB. - VAT dla mediów jest prezentowany do odliczenia na podstawie faktury otrzymanej od właściciela.
Usługi miejskie stają się coroczne coroczne. Dla rodzin ze średnim standardem jest to drobne zmiany w budżecie. Z biegbiym obywatelami są trudne do radzenia sobie z płatnościami. Jednakże państwo przewiduje dotacje na mieszkania i media.
Co to jest?
Zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej, maksymalna wypłata mieszkań i mediów nie powinna przekraczać 22-procentowych markerów z kwoty dochodu rodzinnego. Taryfy wzrosną rocznie, zgodnie z obowiązującym minimum regionu. Jeśli rodzina jest słaba, ilość czynszu musi zostać zmniejszona zgodnie z Dekret rządowy nr 541.
Prawo do otrzymywania dotacji ma określoną kategorię obywateli, których dochód jest równy lub niższy niż ustalona roczna minimum utrzymania. W 2017 r. Liczba ta wynosi 9 776 rubli na osobę.
Odszkodowanie - Jest to społeczne wsparcie finansowe dla biednych obywateli. Zapewnia wypłatę środków pieniężnych do obliczenia mieszkania i mediów. Odszkodowanie wydatków zapewnia pełną i częściową wielkość tych, którzy nie mają zaległości w usługach mieszkaniowych i komunalnych. W celu otrzymania świadczeń miesięcznie konieczne jest spłacenie usług użytecznościowych nie później niż 25 dnia każdego miesiąca, a także przenieść odczyty liczników do dostawców usług. Szczególnie ważne jest dostarczenie tych informacji osobom niepełnosprawnym - weterani, dla których kompensacja jest wypłacana zgodnie z szybkością konsumpcji.
Dotacje sugerują proporcjonalną redukcję czynszu zgodnie z minimum utrzymania regionu. Aby uzyskać świadczenia, konieczne jest dostarczenie certyfikatu dochodu w płycie grzejnej. Również wymagane jest zgłaszanie wszelkich zmian, takich jak:
- przeprowadzka do nowego miejsca zamieszkania;
- podstawa do uzyskania innego rodzaju świadczeń;
- powołanie nowego menedżera w domu;
- zmiana dostawcy usług komunalnych.
Bohaterowie ZSRR są zwolnione z płacenia narzędzi.
Kto ma rację?
Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zapewnia dotacje na wypłacenie narzędzi do następujących kategorii obywateli:
- duże rodziny (gdzie 3 i więcej nieletnich dzieci);
- uczestnicy II wojny światowej;
- weterani, żołnierze wojskowe i cywilne;
- darczyńcy honorowych;
- uczestnicy wyeliminują wypadek w Czarnobylu;
- matki - samotnik;
- dzieci - sieroty;
- wyłączone dla emerytów.
Ponadto, niezależnie od miejsca zamieszkania, świadczenia są dostarczane właścicielom, najemcom i użytkownikom mieszkaniowym publicznym. Prawo zakazuje jednak powołaniu dotacji do dłużników mediów, a także obcokrajowców.
Głównym celem korzyści jest pomoc rodziny o niskich dochodach i wrażliwych społecznie. Obywatele mają prawo do otrzymywania dotacji ze strony, jeśli nie działają i są właścicielami tylko jednej lokali mieszkalnej. Zasadniczo przewidziane są zniżki na nędzy gazowej. Wsparcie prowadzone jest przez władze regionalne samorządu, a kwota świadczeń jest wyznaczona indywidualnie dla każdego przypadku. Dla emerytów podano rabaty na następujące narzędzia:
- dopływ wody, drenaż, elektryczność;
- treść i naprawa mieszkania;
- wypożyczalnia.
Disabled I i II grupy dostarczono 50-procentowe zniżki na płatności energii elektrycznej i telefonicznej. Z wypłaty napraw kapitałowych budynku mieszkalnego emeryci są zwolnione w wieku powyżej 80 lat, a także rodzin dzieci niepełnosprawnych.
Dostarczana jest rekompensata dla mieszkania i mediów:
- duże rodziny, których dochód są poniżej minimum utrzymania;
- rodziny martwych wojskowych żołnierzy;
- samotne emerytury;
- wyłączony od urodzenia;
- pracownicy instytucji medycznych i nauczycieli (w wioskach i wsie).
Rozmiar kompensacji.
Wsparcie państwowe dla biednych rodzin i osób wrażliwych społecznie obywateli Federacji Rosyjskiej prowadzi się na podstawie potwierdzonego statusu. Może to być świadectwo lub świadectwo wojskowe. Stawki kompensacyjne są ustalane przez zasadę legislacyjną i mogą się różnić w zależności od indywidualnego przypadku. Standard zawiera następujące wymiary:
- 30 procent rekompensaty gotówki;
- kompensacja połowy kwoty obliczeniowej;
- kompletny zasięg kosztów użytkowej.
Niskie rodziny zwracają 30 procent opłaconej stawki czynszu w przypadku, gdy nie ma długu. Lista usług obejmuje dopływ wody, gaz, elektryczność i ogrzewanie. 50 procent obliczeń jest zwrócony przez emerytów - niepełnosprawnych lub innych wrażliwych kategorii obywateli do zapłaty za wszystkie narzędzia. Bohaterowie II wojny światowej, ZSRR, a także honorowych dawców regionu Moskwy mogą być obliczane na całkowitej rekompensaty.
Korzyści z państwa dostawy do weteranów i wyłączonych emerytów, biorąc pod uwagę powierzchnię mieszkania, liczbę przepisanych najemców, a także średni miesięczny dochód rodziny. 50 procent subsydiów jest dostarczane do zapłaty za ogrzewanie, elektryczność, drenaż i usuwanie śmieci. Ponadto jest brane pod uwagę:
- naprawa dzielnicy mieszkalnej i zawartości mieszkania;
- nieruchomość lub czynsz.
Jeśli warunki zakwaterowania są niezadowalające, 50% zniżki na wszystkie rodzaje narzędzi.
Jak zdobyć?
W celu uzyskania kompensacji W przypadku mediów mieszkaniowych wszystkie dług powinny zapłacić i po dostarczeniu pakietu dokumentów z oświadczeniem do otrzymania Państwowego wsparcia finansowego. Zwrot pieniężny jest świadczony obywatelom w miejscu zamieszkania i rejestracji. Ilość obliczeń na pokwitowaniu nie powinna przekraczać standardu zużycia.
Odszkodowanie za media są świadczone na podstawie certyfikatu dochodowego. Wymagane jest stosowanie do samorządu lokalnego lub terytorialnego MFC. Decyzja o powołaniu lub odmowie zapewnienia rekompensaty jest zatwierdzona przez agencje rządowe w ciągu 10 dni. Przy satysfakcji petycji obywatel otrzymuje tygodniowe pisemne powiadomienie z następującymi danymi:
- kwota odszkodowań;
- lista narzędzi, do których zapewniono dotacje;
- przeliczanie;
- wpływy na zapłatę narzędzi.
Podstawą odmowy może być niekompletna lista niezbędnych dokumentów, a także:
- stracił prawa kompensacyjne;
- ilość rekompensaty przekracza rzeczywistą wypłatę usług spożywczych;
- brak rejestracji w miejscu zamieszkania obywatela.
Uzyskanie świadczeń i dotacji Obywatele są świadczone na podstawie Aplikacje Przez tę samą zasadę.
Wymagane dokumenty
Aby uzyskać odszkodowanie za koszty użyteczności, konieczne jest przedstawienie następujących dokumentów:
- pisemne oświadczenie;
- paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
- certyfikat rejestracji;
- Książka domowa;
- certyfikat własności mieszkania;
- wpływy na płacenie usług mieszkaniowych i komunalnych.
Ponadto, w zależności od przypadku, świadectwa dochodu, Identyfikator Wojskowy, zawarcie Komisji Medycznej w sprawie Grupy Niepełnosprawnej Pensjonatu, Certyfikat Pension, wyciąg z Urzędu Registryjnego o liczbie dzieci i drugiej. Lista dodatkowych dokumentów do uzyskania kompensacji obejmuje również:
- pomoc w odniesieniu do liczby przepisanych najemców, wielkości obszarze mieszkania, a także stan naprawy;
- certyfikat tymczasowy prawo do otrzymywania odszkodowania.
Komunikat
Procedura przyznawania
Miesięczna rekompensata monetarna za płatne rachunki za media naliczone do 10 numerów. Obywatel otrzymuje pisemny alert. Okres ważności dotacji wynosi 6 miesięcy od daty złożenia wniosku. W przyszłości, jeśli to konieczne, procedura powinna być powtórzona.
Środki pieniężne na temat konta osobistego właściciela mieszkania. Odszkodowanie nie jest opodatkowane i można wydać na wypłacenie jakiegokolwiek rodzaju mediów.
Kiedy jest świadczenie rekompensaty dla narzędzi?
Płatności dotacji są zakończone na następujących terenach:
- utrata prawa do zrekompensowania rachunków użytkowych;
- śmierć obywatela;
- przeprowadzka do innej miejscowości.
Ponadto niektóre dotacje są wydawane przez pół roku, na przykład, rekompensata do ogrzewania. Przeniesienie pieniędzy zatrzymuje się od momentu ostatniej płatności odbioru.
Stanowa instytucja edukacyjna Budżetowa Miasta Moskwy ________________________, zwana dalej "wykonawcą", w obliczu ______________________________________________, która działa na podstawie karty, z jednej strony,
oraz ___________________________________________________, określany jako "konsument", reprezentowany przez ___________________, na podstawie __________________, z drugiej strony, zwany dalej "stronami", kierując się pkt ________ umowy państwa (kontrakty, umowa) Od ________ № __________, zawarły niniejszą Umowę w następujący sposób:
1. Przedmiotem umowy
1.1. Zgodnie z warunkami niniejszej umowy Wykonawca zapewnia możliwość korzystania z usług komunalnych do korzystania z konsumenta, a konsument zakłada obowiązek zwrócenia wykonawcy narzędzi związanych z treścią budynku niemieszkalnego zlokalizowanego na: _________________________________ ( zwany dalej - budynek niemieszkalny) w porządku i na warunkach ustanowionych przez niniejszą Umowę.
1.2. Konsument refunduje następujące rodzaje usług użytkowych:
Drenaż;
Ciepło i zasilacz.
1.3. Refundacja usług komunalnych jest realizowana przez konsumenta od momentu, gdy praca przewidziana przez umowę państwa (kontrakt, umowa) z ________ № __________, dopóki strony podpisujące akty akceptacji pracy wykonywanej w ramach umowy państwa ( umowa, kontrakt).
1.4. Wniosek Stron niniejszej Umowy nie pociąga za sobą przejście jakichkolwiek rzeczywistych praw w stosunku do budynku niemieszkalnego określonego w pkt 1.1 niniejszej Umowy.
2. Prawa i obowiązki stron
2.1. Wykonawca:
Zapewnia możliwość korzystania z konsumenta do korzystania z narzędzi określonych w pkt 1.2 niniejszej Umowy;
Terminowe zapewnia konsumentowi wszystkie niezbędne dokumenty do odszkodowania za media;
2.2. Wykonawca ma prawo:
Przeprowadzić kontrolę nad spełnieniem przez konsumenta warunków niniejszej Umowy;
- wymagaj odszkodowania za szkody poniesione przez usterkę konsumenta ze względu na niewłaściwe działanie sprzętu podczas korzystania z usług, późne dokonywanie płatności przewidzianych przez umowę lub niezarządzenie innych zobowiązań wynikających z umowy.
2.3. Konsument musi:
W odpowiednim czasie i prawidłowo do spełnienia zobowiązań wynikających z umowy;
Odszkodowanie wykonawcy wypłacone przez usługi wspólnotowe w sposób i terminy ustanowione przez niniejszą Umowę;
Przestrzegaj zasad korzystania z sieci i urządzeń inżynierskich zgodnie z ustalonymi normami i zasadami;
3. Procedura kompensacji narzędzi
3.1. Konsument zobowiązuje się zwrócić wykonawcę zapłaconego zgodnie z warunkami niniejszej Umowy. Usługi komunalne miesięcznie na podstawie rachunku narażonego przez Wykonawcę.
3.2 Płatność narzędzi prowadzona jest w czasie bez gotówki na czas nie później niż 3 dni robocze od daty odpowiedniego konta.
3.3. Wielkość usług użytkowych, które należy zwrócić przez konsumenta, jest ustalany na podstawie rzeczywistych kosztów wydatków potwierdzonych przez odpowiednie dokumenty.
3.4. Procedura obliczania wielkości usług komunalnych za zwracana przez konsumenta jest określona przez obliczenie.
4. Polityka prywatności
4.1. Wszelkie informacje przekazane przez jedną stronę drugiej strony na mocy niniejszej Umowy są poufne i nie podlegają ujawnianiu, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez obowiązujące przepisy Federacji Rosyjskiej.
5. Odpowiedzialność partii
5.1. Za niespełnienie lub niewłaściwe wykonanie swoich obowiązków w ramach niniejszej Umowy Strony są odpowiedzialne w sposób przepisany przez obowiązujące przepisy Federacji Rosyjskiej.
4.2. W przypadku opóźnienia w spełnieniu zobowiązań konsumentów do zwrotu kosztów narzędzi, wykonawca ma prawo żądać wypłaty kary od konsumenta. Kara jest obciążona za każdy dzień opóźnienia w spełnieniu zobowiązań, począwszy od dnia po wygaśnięciu umowy utworzonej w pkt 3.2. Wielkość takiej kary wynosi 0,1% kosztów usług, które mają zostać zwrócone, ale co najmniej jedną trzysta obowiązująca w dniu wypłaty wskaźnika karyfikacji refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej za każdy dzień opóźnienia w spełnieniu obowiązku.
6. Fundacja wyzwolenia od odpowiedzialności
6.1. Strony nie są odpowiedzialne za nieprzezpełnianie lub niewłaściwe wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, jeżeli właściwa realizacja była niemożliwa ze względu na okoliczności siły wyższej, to znaczy sytuacje awaryjne i nieprzewidywalne w ramach tych warunków, w których są rozumiane, W tym, ale nie wyłącznie, zakazane działania władz, niepokojów cywilnych, epidemii, blokadę, embarga, trzęsienie ziemi, powodzie, pożary lub inne klęski żywiołowe.
6.2. Strona odnosząca się do okoliczności siły wyższej jest zobowiązany do natychmiastowego informowania drugiej strony na piśmie z zastosowaniem dokumentów potwierdzających wystąpienie okoliczności siły wyższej.
6.3. Jeśli okoliczności siły wyższej nadal działają przez ponad sześć miesięcy, każda ze Stron ma prawo do zakończenia tej umowy jednostronnie.
7. Okres umowy
7.1. Niniejsza Umowa wchodzi w życie z momentu podpisania przez strony i jest ważna do "___" _____________.
7.2. Niniejsza Umowa może być modyfikowana lub zakończona przez porozumienie Stron, a także w innych przypadkach przewidzianych przez obowiązujące przepisy Federacji Rosyjskiej.
8. Spory rozdzielczości
8.1. Strony będą dążyć do rozwiązania wszystkich możliwych sporów i nieporozumień, które mogą wynikać z niniejszej Umowy lub w związku z nim, w drodze negocjacji.
8.2. Spory nie rozliczone przez negocjacje są przekazywane do sądu arbitrażowego w sposób określony przez obowiązujące przepisy Federacji Rosyjskiej.
9. Postanowienia końcowe
9.1. We wszystkim, co nie jest przewidziane przez niniejszą Umowę, Strony prowadzone są przez obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
9.2. Wszelkie zmiany i dodatki do niniejszej Umowy są ważne, pod warunkiem, że są one zaangażowani na piśmie i są podpisani odpowiednio upoważnionym przedstawicielom Stron.
9.3. Wszystkie powiadomienia i wiadomości należy wysyłać na piśmie. Wiadomości będą uważane odpowiednio za spełnione, jeśli są one wysyłane przez list polecony, telegraf, telegraf, własność, telekomunikator, telegraf, lub dostarczane osobiście przez prawne (pocztówka) adresy do stron otrzymywania przez odpowiednich urzędników.
Niniejsza Umowa jest sporządzana w dwóch egzemplarzach z taką samą siłą prawną, jedną instancję dla każdej ze stron.
Adresy i szczegóły stron
Wykonawca: | Konsument: |
|
