Kristall gamykla yra degtinės gamyklos kūrybinė grupė. Raudonasis spalis

Pirmą kartą apie „Kristall“ spirito varyklą, kaip apie dar vieną erdvę, iš kurios buvo išvežtos mašinos ir su smulkiu verslu ketinama importuoti kultūrą, jie pradėjo kalbėti, kai ten vyko paskutinis vasaros maisto turgus. Likite alkanas kieme, kuris jau buvo pastebėtas ikoniškose pramonės zonose – Danilovskajos manufaktūroje, kur yra įsikūrusi „Afisha“, ir Raudonojoje rožėje, kur įsikūrusi „Yandex“. Tuomet kiekvienam buvo vedamos ekskursijos po krištolo teritoriją su pasakojimu, kad netrukus atsiras savarankiška ekosistema su loftais, kūrybinių įmonių biurais, dirbtuvėmis, salonais ir visais kitais idealios komunos atributais iki pat darželių ir skalbyklų. sutvarkyti čia.

Maskva jau įsikibo į projektus, kuriais siekiama grąžinti žmonėms pramonines erdves, artimiausias pavyzdys – Artplay kitapus upės nuo Kristall. Esminis skirtumas tarp Maskvos gamyklų permąstymo ir gamyklų nuo vakarietiškos gentrifikacijos yra tas, kad turime visiškai neišvystytą savivaldą, mažos įmonės nemoka derėtis, kad galėtų veikti kartu, o nauja gyvybė pramoninėse zonose kyla tik įsakius. plėtros įmonių. O juos veda vienintelė motyvacija – užsidirbti pinigų. Be to, dabar, kai valiuta auga, smulkusis verslas žlunga, o nuomos rinka tvyro karštligėje, gamyklų rekonstrukcijos taisyklės vėl pasikeitė. Tad žmonėms, kurie imasi perstatyti „Krištolą“, teks apsišarvuoti kantrybe ir parodyti išradingumą.

Štai „Stay Hungry“ vaizdo įrašas, demonstruojantis „Kristall“ gamyklos galimybes. Vaizdo įrašas: Mitya Langleben

komandą

Garsiausia degtinės gamykla Rusijoje turi galimybę atgimti dėl to, kad jos ėmėsi iki šiol regionuose statant įprastus būstus ir prekybos centrus „Krays“. Manoma, kad iniciatoriai buvo Arkadijaus Rotenbergo struktūros, kurių žmonės dalyvauja valdant „Krištolą“. Krays pradėjo užkariauti sostinę į savo projektą įtraukdamas stiprią rinkodaros ir gamybos komandą.

Jos vadovas yra Alexas Stolyarikas, už kurio Harvardas ir MIT yra švietimo programos „Nauji teritorinės plėtros lyderiai“ direktorius, kuris dalyvavo kuriant Nikola-Lenivets, o dar anksčiau buvo bendrovės, kuri pastatė Afimall, generalinis direktorius. . Už rinkodarą atsakinga Anna Manyuk, buvusio Flacon dizaino gamyklos vadovo Olego Gončarovo dešinioji ranka, dabar dirbanti Maksimo Nogotkovo „Archpolis“, taip pat dirbanti su Nikola-Lenivets. Flacon čia yra pagrindinis orientyras: skirtingai nei Winzavod, kur galerijos buvo paskendusios bendruomeniniuose kivirčuose, Flaconas įkūnijo klasterio idėją, kaip ir Berlyne, kur iš pradžių buvo suformuluota plėtros koncepcija, o nuomininkai dalyvavo ją įgyvendinant. ne tik nešdavo nuomą savininkams. Nuo „Flakono“ iki „Crystal“ jie priviliojo direktorių į administracinę ir operatyvinę dalį Timurą Bolotovą.

Tačiau dabar komandos laukia visiškai kitokio lygio užduotis, nei užpildyti kvartalą jaukiomis falafelių parduotuvėlėmis ir festivaliais, prekiaujančiais kiniškais akiniais ir veltinio karoliukais. „Kristall“ teritorija – 9 hektarai, tai beveik keturi „flakonai“ automobiliu per tris minutes nuo Sodo žiedo, be to, 2,5 hektaro plote numatomi nauji pastatai.

Nuotrauka: Varvara Gevorgizova

Architektūrinis projektavimas ir plėtra

Kol „Kristall“ plėtra yra ilgalaikėje sutartyje su valdžia, Aleksandro Poroškino vadovaujamas architektūros biuras „Map Architects“ dirba ties jo branduoliu – istorine dalimi. Tarp jo įgyvendintų projektų yra teritorija priešais „Roomer“ prekybos centrą Avtozavodskajoje ir „Port Plaza“ – naujo verslo komplekso su uostu ZIL mieste – tobulinimas. „Kristall“ architektūrinės koncepcijos esmė – istorinių pastatų ir modernios statybos derinys. Pavyzdys yra Stanislavskio gamykla, esanti gamyklos Elektroprovod vietoje, kur kartu egzistuoja verslo centras ir Sergejaus Ženovacho Teatro meno studija. Statybos metu planuojama naudoti plytas, metalą, medieną – visas tas medžiagas, kurios siejamos su XIX a. pramonine estetika.

„Taip pat verta prisiminti, kad tai yra degtinės varykla“, – sako Poroškinas, – jos semantinis komponentas yra gana stiprus, be to, yra statinių ar „vandens vamzdžių“ pavidalo artefaktų – galite eiti per visus pastatus ir grįžti į ta pati vieta, iš kurios atėjai. Norime išsaugoti šią istoriją ir ją papildyti“. „Mūsų, žmonių, kurie supranta kūrybinės infrastruktūros svarbą, užduotis, – priduria architektas, – parodyti, kad reikalinga pusiausvyra tarp komercinio efektyvumo ir kultūrinio pasitenkinimo. Beje, apie degtinę: teritorijoje yra ir niekur iš čia nedings degtinės istorijos muziejus, kuriame, be kolekcionuojamų butelių ir nepamainomo meškos kimšimo su padėkliuku, galima apžiūrėti ir išankstinį revoliucinė gamyba.

Pagrindinis pastatas, kuriame parodos planuojama rengti iki pavasario, vėliau bus iškirstas į gyvenamuosius loftus, o gretimose patalpose bus atidarytos dirbtuvės. Viešųjų erdvių – įėjimo zonos, terasų prie loftų, kiemų, sodų ir daržų – plėtros projektas dar nesuformuotas. Energetiškai stipriausia vieta gamyklos teritorijoje, kurioje vyko Stay Hungry Backyard – apleista traukinių stotis ir apaugę bėgiai. Istorinius pastatus jis dalijasi su angarais, kurių vietoje iškils nauji būstai, jaučiasi tarsi vakarietiško kraštovaizdžio ir High Line kryžius. „Yra minčių sujungti šią liniją su gretimomis teritorijomis, – sako Aleksas Stolyarikas, – nutiesti tiltą per Yauzą, nuvažiuoti tramvajumi į Artplay ir Kurskaya. Kol kas visa tai tik idėjų lygmenyje, tačiau šį pietrytinio rajono gabalėlį tikrai reikia permąstyti. Čia, priešais Andrejų Grinevą, vystysis "Meno kvartalas", yra parkas gegužės 1 d. ir parkas "Lefortovo". Programoje „Nauji teritorinės plėtros lyderiai“ šiemet „Crystal“ laikomas kertiniu atveju, „Britų“ studentai rikiavosi prie Staliaus su savo idėjomis – gamykla architektūrinei ir miesto bendruomenei aiškiai pateiks užduočių ateinantys metai.

Kultūros klasterio koncepcija

„Dirbdami su Flacon supratome, kas yra kūrybinė teritorija, kuri yra kažkas daugiau nei tik nekilnojamojo turto objektas“, – įspūdžiais dalijasi Anna Manyuk. . Pavyzdžiui, žurnalas „Seasons“, turintis biurą „Flakone“, apželdino teritoriją „Design Subbotnik“, o pavasarį tokį pat subbotniką jie rengs ir Kristall. Čia norime sukurti visavertį save išlaikančios ekonomikos prototipą. Žinoma, karvių neauginsime ir javų nesodinsime, tačiau manoma, kad visi miestiečių gyvybiniai poreikiai – gražiuose dalykuose, geru laisvalaikiu, vaikų švietimu, sportu ir kultūra – bus realizuoti „Kristall“.

„Mes sakome „Crystal miestas“, – pareiškia Stolyarikas, – nes čia padarysime tikrą miesto forumą su vidine sprendimų priėmimo sistema ir žmonių mainais produktais. Dalį nuomos lėšų reinvestuosime į teritoriją, galvojame apie importo-eksporto ryšių užmezgimą su Flacon, Artplay ir Electrozavod. Apie specialios ekonominės zonos gyventojams sukūrimą. Yra net super idėja, kaip pasiekti mokesčių lengvatas, jei pavyks sukurti prekės ženklą „Made in Kristall“.

Nieko nenustebinsi loftais pramoninėse zonose – jie yra toje pačioje Danilovskajos manufaktūroje. Tačiau aplink juos, be automobilių stovėjimo aikštelės, biurų ir poros tinklinių kavinių, tik betonas ir pora vejų. Darbuotojai su šiomis erdvėmis užmezga tokį patį emocinį ryšį kaip ir biurų centrai moderniausiuose naujuose pastatuose – tai tik darbo vieta. „Kristall“ daroma prielaida, kad būsimų loftų, naujų pigesnių namų gyventojai ir dirbtuvių, kūrybinių biurų ir kavinių gyventojai yra tie patys žmonės, kurie patys investuoja į savo teritorijos plėtrą. „Jei lygintume su panašiais nekilnojamojo turto projektais, tai yra, tokiu mikromiesteliu“ Miške “, – sako Manyukas, – ten butų gyventojai gali su nuolaida nusipirkti komercinį plotą pirmame aukšte ir atidaryti savo kepyklas, jogą. studijos ir veterinarijos klinikos. Mes laikomės panašaus požiūrio, tik „Miške“ yra 7-ajame Pyatnitskoye plento kilometre, o mes esame Trečiojo žiedo viduje.

Kas ir kada

Gamyba iš „Kristall“ buvo pašalinta tik 2013 metų balandį – miesto valdžios nurodymu visa pramonė turi išsikelti už Maskvos žiedinio kelio, tačiau kai kuriose parduotuvėse vis dar yra senų cisternų ir kitokio rekvizito. Vasarą gamyklos teritorijoje pasiklausęs galėjai pagauti vaiduoklišką degtinės kvapą. Dalis spirito varyklos darbuotojų persikėlė į regioną, dalis nenorėjo, tačiau iš principo visas gamyklą aptarnaujantis personalas išsaugojo savo darbo vietas. Kol kas prieiga prie „Kristall“ išlieka, viešų renginių metu visi įleidžiami laisvai, o netrukus sargai pereis prie vaizdo stebėjimo.

Antrasis didelis projektas po Stay Hungry at Kristall buvo paroda MediaNovation, kuri atidaryta lapkričio 1 d. Jaunieji menininkai – Elena Rykova, Aleksejus Djakovas, Vladlena Gromova, Greta Demaris (dauguma vardų nieko nepasakys) – pristato meno objektus pasitelkdami naujas technologijas: rankų cunamį, mikroskopinę fotografiją ir abstraktesnius kūrinius, tokius kaip supertvarinio šypsena. . Eksponatai išdėstyti tiesiai vienoje iš gamybinių salių – su baltomis plytelėmis ant atraminių kolonų ir daugybe komunikacijų lubose. Parodos atidarymo išvakarėse iniciatyva

Paprastai rašome apie Sankt Peterburgą, tačiau šiandien nusprendėme nuo šios taisyklės šiek tiek nukrypti. Norime papasakoti apie meno grupes. Kaip jie atsiranda ir veikia. Ir šiandien pradėsime nuo Maskvos, o kitą kartą tęsime nuo Sankt Peterburgo, kad palygintume du miestus. Mums patiems įdomu, kas išeis ir kuris miestas laimės. Apie „Raudonąjį spalį“, „Armu“, „Winzavod“ ir „Flakoną“ – mūsų naujame tekste apie Maskvos meno klasterius.

Meno klasteriai – madingas terminas, apibrėžiantis beveik trečdalį su miesto nekilnojamuoju turtu susijusių iniciatyvų. Norint būti kuo madingesniam ir nepainioti sąvokų, verta suprasti kriterijus, kurie taikomi šioms dariniams. Taip pat būtų gerai išsiaiškinti, ar šie kriterijai iš tikrųjų veikia.

Pergalingas meno grupių žygis per mūsų Tėvynės teritoriją, žinoma, prasidėjo 2000-ųjų pradžioje iš sostinės.

Vos tik ekspertai pradeda kalbėti apie vadinamąjį kūrybinį Maskvos nekilnojamąjį turtą, išgirsta Winzavod, Krasny Oktyabr, Arma, Artplay, Flacon. Visos tai buvusios gamyklos, dažniausiai įsikūrusios miesto centre. Jie skiriasi ne tiek išorine ir vidine estetika (nors ir ja), kiek nuomininkų visuma, kuri daugiausia siejama su architektūra, menu, dizainu ir naujosiomis medijomis.

Šiandien meno klasteriai laikomi kone gyvybingiausiomis Maskvos vietomis: čia vyksta geriausios paskaitos ir seminarai, dirba madingiausi restoranai ir klubai. Šiandien turėti biurą kūrybiniame centre reiškia būti madingam.

Kūrybinio nekilnojamojo turto plėtra yra pasaulinė tendencija, mes čia nesame pionieriai. Vadinamasis pramoninių zonų atgaivinimas yra antra pagrindinė pasaulio urbanistikos kryptis. Maskvoje tokių zonų yra beveik ketvirtadalis.

Didmiesčių klasterių sampratos yra įvairios: nuo užpildančių biurų erdves iki parodų zonų ir kompleksinių centrų su prekybos elementais. Kodėl savininkai ar valdymo įmonės taip apsunkina verslą? Greičiau ir paprasčiau būtų išsinuomoti patalpas biurams arba, jei vieta leidžia, gamyklas paversti prabangiais būstais.

Viskas yra sudėtingiau. Už gražaus pavadinimo „klasteris“ slepiasi sudėtingi objektai, kuriuose dėl vienokių ar kitokių priežasčių neįmanoma eiti lengvu keliu: yra miesto planavimo reglamentų apribojimai, neįmanoma pakeisti paskirties arba yra apribojimų dėl į apsaugos statusą.

„Raudonasis spalis“: viskas apie asmeninius ryšius

2003 metais Maskvos žemėlapyje atsirado Auksinė sala, kurioje planuota statyti elitinio gyvenamojo komplekso pastatus. Auksinė arba iš tikrųjų Bolotny sala yra vieno įdomiausių sostinės klasterių – „Raudonojo spalio“ – gimtinė.

Faktas yra tas, kad projekto vystytojai – bendrovei „Guta Development“ nebuvo leista statyti šioje vietoje. Viena iš versijų: Lužkovui pagrįstai nepatiko, kad miesto centre, priešais Kremlių, kuriama ne viešoji erdvė, o uždara teritorija.

Pagal oficialią versiją, meno klasteris buvusio šokolado fabriko vietoje atsirado pagal kūrėjo koncepciją. Tačiau yra ir kita versija. Dėl statybos draudimo apie 90% gamyklos ploto buvo nenaudojami, o tada, norėdama gauti bent kažkiek grąžos, „Guta Development“ pradėjo juos nuomoti. Tuo pačiu metu nebuvo jokių programų kontrolės ar pasirinkimo.

Idėja apgyvendinti aikštes kūrybingais žmonėmis gimė visiškai atsitiktinai ir išskirtinai dėl asmeninių įmonės vadovo Antono Černovo ryšių. Jis pasiūlė draugams mažą tarifą ir keturių–penkių mėnesių nuomos atostogas, kad kompensuotų gamyklos patalpų apdailos išlaidas.

Vieta greitai išpopuliarėjo, o iš lūpų į lūpas pagrindiniais nuomininkais tapo kultūros ir meno pasaulio žmonės. Būtent jie įvertino neįprastą gamyklos architektūrą, puikią vietą ir, pasak įmonės atstovų, buvo pasiruošę po kelerių metų sulaukti prašymo atlaisvinti patalpas.

„Guta Development“ niekada neslėpė, kad dizainerius ir menininkus priglaudė tik prieš prasidedant rekonstrukcijai. Visos sutartys buvo sudarytos ne ilgesniam kaip dvejų ar trejų metų laikotarpiui. Naujausi galiojimas baigėsi 2013 m. pradžioje.

Saldumynų fabrikas visiškai pakeitė savo įvaizdį, tapdamas madinga didmiesčių bohemijos vieta, kuri leis vystytojui rimtai sumažinti investicijas į prekės ženklo populiarinimą, pradėti pardavinėti būstą ankstesniais etapais ir didesnėmis kainomis. Tačiau parodos ir kūrybinės iniciatyvos vis dar užima nemažą Auksinės salos dalį ir kol kas nesiruošia pasitraukti.

„Arma“: nekelkite palūkanų be koncepcijos

Panašiu keliu pasuko ir bendrovė „Bolshoi Gorod“, kuriai priklauso gamyklos „Arma“ teritorija.

Dujų gamykla „Arma“ pastatyta 1861 m., po privatizavimo įvairiais laikais priklausė keliems bankams, po to atiteko įmonei.

2000-ųjų viduryje buvo planuojama atlikti didelio masto „Armos“ rekonstrukciją. Naujoji šios teritorijos plėtros koncepcija buvo orientuota į biurus. Taip pat buvo numatytos patalpos gatvės prekybai ir viešbutis. Parengtame projekte buvo numatyta nugriauti daugumą gamyklos teritorijoje esančių pastatų.

Tačiau ši koncepcija patraukė visuomeninių organizacijų, kovojančių už istorinio paveldo išsaugojimą, dėmesį. Savininkams neliko nieko kito, kaip tik išnuomoti patalpas žemomis kainomis. Gyvenvietė vėl buvo chaotiška. Tačiau ypač žemą tarifą, žinoma, įvertino kūrybingi žmonės.

Aukščiausio didmiesčio vadovai nepaliko savo pirminių planų. Vienas iš gasholder bokštų buvo rekonstruotas. Po to nuomos kaina pakilo. Dėl to smarkiai sumažėjo patalpų paklausa: norma atitiko A klasę, o bokšto aplinka net nepasiekė B klasės. Dėl to paaiškėjo, kad Bolšojus Gorodas nerado naujų nuomininkų, o dalį prarado. iš senųjų.

Dabar klasterio svetainėje yra gana trumpas nuomininkų sąrašas, o jų kokybė gerokai prastesnė nei „Krasnyj Oktyabr“ apsigyvenusių įmonių.

Artplay: valdymas ir aiškus pasirinkimas

Tačiau bendrovės „Artplay“ koncepcija turi daug labiau matomas ribas. Įmonė buvo įkurta 2003 metais ir nuo pirmųjų gyvavimo dienų rėmėsi trimis sritimis: baldų salonu, architektūros biuru ir parodine veikla. Pirmieji du buvo pelningi. Parodos formavo įvaizdį ir buvo magnetas pritraukti naujų klientų. Rezultatas – sinergetinis efektas, leidžiantis sukurti madingą vietą ir tuo pačiu sparčiai prekiauti brangiais interjero daiktais. Pagal tą pačią schemą buvo organizuotas pirmasis „Artplay“ centras.

Pirmasis klasteris buvo įsikūręs „Red Rose“ gamyklos pastate. Apie 1000 kv. m Artplay naudojo savo reikmėms – parodų organizavimui ir baldų prekybai, o 90% ploto buvo subnuomota. „Artplay“ sugebėjo po stogu suburti apie 20 pirmaujančių Maskvos architektūros biurų.

Visi nuolat bendravo. Architektai sugeneravo klientų srautą prekybos įmonėms, o valdymo įmonė nuolat didino susidomėjimą projektu organizuodama įvairius renginius.

2008 metais „Artplay“ turėjo pakeisti savo vietą.

Šiandien „Krasnaja Roza“ gamyklos vietoje pastatytą verslo centrą nuomoja garbingi nuomininkai: „Otkrytie Bank“, „Yandex“, nekilnojamojo turto agentūra „Knight Frank“, prancūzų įmonė „Lafarge“ ir kt.

Ir „Artplay“ pradėjo plėtoti naują pramoninę aikštelę – „Manometro“ gamyklos teritoriją, kuri priklauso „Alltek“ kompanijai. Gyvenamą vietą pakeitę „Artplay“ vadovai nusprendė, kad užsidirbti pinigų pagal schemą „nuoma – kapitalinis remontas – subnuoma“ yra pernelyg rizikingas ir brangus verslas. „Manometre“ įmonė veikė kaip projekto operatorė. Visi gamyklos pastatai, kurių bendras plotas yra apie 75 tūkst. m, buvo perduotos valdyti „Artplay“, kuri nusprendė rekonstruoti visą gamyklos teritoriją pagal bendrąją koncepciją „Artplay dizaino centras“.

Pirmieji pastatų aukštai skirti mažmeninės prekybos operatoriams ir maitinimo įstaigoms, viršutiniai – biurams.

Artplay nuo daugelio daugiafunkcinių kompleksų skiriasi nuomininkų veido kontrole. Potencialūs centro gyventojai turi atitikti vietos sampratą, kurioje pagrindinis žodis yra „dizainas“. Įvairios dizaino mokyklos ir kursai gali pretenduoti į lengvatinę nuomą.

Artplay nebijo kaimynų konkurencijos, nes visi žaidžia skirtingose ​​aikštelėse. Arma neturi aiškios koncepcijos, o Winzavod pirmiausia yra galerijų verslas. „Artplay“ parodoms atidavė tik 10 proc. Kartu pagrindinis projektų tikslas – ne užsidirbti pinigų, o išsaugoti objekto įvaizdį.

„Butelis“: daryk, ką nori!

Gamyklos teritorija priklauso Nikolajaus Matuševskio įmonei. Tai yra pagrindinis skirtumas nuo ankstesnės istorijos. Likusi dalis lyg ir padaryta: mažos nuomos kainos, kūrybingi nuomininkai, aukštesni įkainiai (gamyklos teritorija pilnai rekonstruota ir sutvarkyta, todėl skirtingų klasių erdvių kaimynystė negąsdina).

Projekte didelis dėmesys skiriamas verslui. 40% ploto buvo skirta biurams ir prekybai. Likę 20% sudaro maitinimo, sporto, pramogų ir parodų erdvės.

Flacon palaiko kūrybingą atmosferą per daugybę renginių: parodų, seminarų, dirbtuvių. Bet visa tai be ribų, kaip „Artplay“. Bendrovės tinklalapyje puikuojasi žavus šūkis: „The Flacon Design Plant“ yra pirmasis sostinės kūrybinis klasteris, turintis tik vieną dėsnį – daryk, ką nori!

Vyno darykla: mados dovana

„Winzavod“ projektas priklauso garsiam verslininkui Romanui Trocenkai. Teritorija, kurioje buvo klasteris, turėjo problemų dėl žemės ir pastatų teisinio statuso, taip pat nemažai urbanistinio planavimo apribojimų: „nugriauti ir pastatyti“ schema nepasiteisino, o tada gamykla buvo perduota menui.

Šiuolaikinio meno centrui Viznzavod vadovauja verslininko žmona Sofija Trocenko. Gana sunku šią iniciatyvą pavadinti verslu, nes Winzavod išleidžia viską, ką uždirba. Tačiau Romanas Trocenko, ko gero, tikrai nesitikėjo investicijų grąžos. Greičiau tai brangi ir madinga dovana žmonai.

Tačiau sostinės kultūrinio gyvenimo prasme projektas nepraranda pozicijų: jo teritorijoje vis dar yra įsikūrusios pirmaujančios Rusijos galerijos. Kas be galo patogu – šiuolaikinio ir madingo meno gabalėlį galima apžiūrėti tiesiogine prasme per dieną.

Kitoje dalyje pamatysime, kaip Sankt Peterburge atsiranda ir veikia meno klasteriai.

Marija Turkina

Nuotrauka: iš viešųjų VKontakte klasterių puslapių, taip pat iš LJ nickned.livejournal.com

Jei radote klaidą, pasirinkite teksto dalį ir paspauskite Ctrl + Enter.

Gamyklų ir pramonės teritorijų pavertimas meno klasteriais Maskvoje tampa mados tendencija. Sostinėje pramoninės zonos užima apie ketvirtadalį miesto teritorijos ir dažnai užima labai palankią vietą praktiškai pačiame centre. Pavyzdžiui, šalia Kurskaya metro stoties yra iš karto trys klasteriai, sukurti pramoninių objektų vietoje: ARTPLAY, Winzavod, Arma, Kristall. Surinkimo taškas“.

Sostinėje meno vietų plėtra vyksta planingai ir nėra spontaniški bohemos kvartalų užgrobimai, kaip dažnai būna Europos miestuose. Nors ir mėginta eiti vakarietišku keliu, 90-aisiais Maskva išgyveno labai trumpą laikotarpį, kai atskiros meno komunos spontaniškai užgrobė pastatus ir aplink juos suformavo ištisas kvartalus su savitu gyvenimu. Tačiau šiandien tokios praktikos sostinėje nėra. Pramoninis nekilnojamasis turtas tampa vis madingesnis.

Staklės ir molbertai

Kaip gamybos salės tampa kūrybinėmis erdvėmis?

Pirmasis etapas yra išleidimas arba dalinis paleidimas iš gamybos. Gamykla arba visiškai uždaryta, o turtas atlaisvintas ne gamybos tikslais, arba meno klasteris egzistuoja lygiagrečiai su dirbtuvėmis. Gamybai palikus vietą, turtas išnuomojamas meno bendruomenės atstovams. Patalpos pilnai įrengtos ir sutvarkytos nuomininkų pastangomis, pastatų savininkai į renovaciją neinvestuoja.

Šiandien pramoninis nekilnojamasis turtas vis labiau virsta neįprastais biurų ir parodų centrais, kuriuose telkiasi su menu, žiniasklaida, architektūra ir dizainu bei mokslu susijusios įmonės. Kasdienybėje netgi atsirado naujas terminas „kūrybinis nekilnojamasis turtas“. Garsiausios Maskvos kūrybinės erdvės šiandien yra Winzavod, Krasny Oktyabr, Arma, ARTPLAY, FLACON. Čia vyksta geriausios paskaitos ir seminarai, dirba madingiausi restoranai ir klubai. Jei įmonė nuomoja biurą meno klasteryje, tai reiškia, kad tai yra tendencija.

Maskvos kūrybinės grupės yra įvairios. Vienus sudaro parodų erdvės, kitos – biurai, treti bando sukurti kompleksinį centrą su prekybos elementais. Sukūręs meno objekto įvaizdį ir investavęs į renovaciją, vystytojas nepatiria nuostolių, o atvirkščiai – gauna pajamų, nors ir mažiau nei kurdamas tradicinį verslo parką ar biurų centrą. Dažnai, kaip buvo, pavyzdžiui, Krasnyj Oktyabr, kūrėjai suteikia lengvatines sąlygas nuomininkams: lengvatinius tarifus ir nuomos atostogas keturiems ar penkiems mėnesiams, kad kompensuotų gamyklos patalpų apdailos išlaidas. Vieta greitai tampa populiari ir, iš lūpų į lūpas, pritraukia nuomininkus iš kultūros ir meno pasaulio. Būtent jie labiau nei kiti vertina neįprastą gamyklų architektūrą ir aukštas lubas.

Serialo meno kūrėjai

Sėkmingos prekybos ir meno sinergijos pavyzdys – nuo ​​2003 metų Maskvoje kūrybinius klasterius kurianti kompanija ARTPLAY. Devynerius metus ARTPLAY komanda įrengė du to paties pavadinimo meno centrus. Nuo pirmųjų gyvavimo dienų įmonės veikla apėmė tris sritis: baldų saloną, architektūros biurą ir parodinę veiklą. Pirmieji du buvo pelningi. Parodos formavo įvaizdį ir buvo magnetas pritraukti naujų klientų. Rezultatas – sinergetinis efektas, leidžiantis sukurti madingą vietą ir tuo pačiu sparčiai prekiauti brangiais interjero daiktais.

Pagal tą pačią schemą buvo organizuotas pirmasis ARTPLAY centras. Galerija tik 600 kv. m buvo 2003 m. Aleksandro Nevskio gatvės rajone. Tačiau jau 2004 metais įmonė subūrė visavertį kūrybinį klasterį: išsinuomojo 10 000 kvadratinių metrų plotą gamyklos „Krasnaja roža“ pastate. ARTPLAY apie 10% jų panaudojo savo reikmėms – parodų organizavimui ir baldų prekybai, o 90% buvo subnuomota. Po ARTPLAY stogu mums pavyko suburti apie 20 pirmaujančių Maskvos architektūros biurų. Architektai buvo savotiški inkarai, biurai jiems buvo nuomojami su nemaža nuolaida. Pagrindines pajamas įmonė gavo iš patalpų nuomos butikams, kurie prekiavo baldais, keraminėmis plytelėmis ir santechnika.

2008 m. ARTPLAY vėl turėjo pakeisti savo vietą. Gamyklos savininkas (KR Properties) nuomos sutarties nepratęsė. Deja, tai yra tipiška rinkos situacija. Ateina menininkai, atranda antrą gyvenimą tai ar kitai įprastai pramoninei vietai, o vietinio nekilnojamojo turto kainos pradeda kilti. Dėl to menininkai tos vietos neįperka, išvyksta tyrinėti naujų erdvių. O bankininkai ir verslininkai kraustosi į savo gyvenamąsias patalpas. Šiandien „Krasnaja Roza“ gamyklos vietoje pastatytą verslo centrą nuomoja garbingi nuomininkai: „Otkrytie Bank“, „Yandex“, nekilnojamojo turto agentūra „Knight Frank“, prancūzų įmonė „Lafarge“ ir kt.

ARTPLAY įvaldė naują pramoninę aikštelę – Manometro gamyklos teritoriją, kuri priklauso Alltek kompanijai. Pakeitę gyvenamąją vietą, ARTPLAY vadovai nusprendė, kad užsidirbti pinigų pagal schemą „nuoma – kapitalinis remontas – subnuoma“ yra pernelyg rizikingas ir brangus verslas. „Manometre“ įmonė veikė kaip projekto operatorė. Visi gamyklos pastatai, kurių bendras plotas apie 75 000 kv. m, buvo perduotos valdyti ARTPLAY, kuri nusprendė rekonstruoti visą gamyklos teritoriją pagal bendrą koncepciją „Dizaino centras ARTPLAY“. Per pastaruosius trejus metus buvo įvaldyta tik pusė buvusių gamyklos erdvių. Jau išnuomoti visi rekonstruoti plotai: 35.000 kv. m talpino beveik 500 įmonių. Visos teritorijos rekonstrukciją planuojama baigti iki 2015 m.

ARTPLAY nuo daugumos daugiafunkcinių kompleksų skiriasi nuomininkų „veido valdymu“. Potencialūs centro gyventojai turi atitikti vietos sampratą, kurioje pagrindinis žodis yra „dizainas“. Įvairios dizaino mokyklos ir kursai gali pretenduoti į lengvatinę nuomą. Šiandien vienas iš pagrindinių ARTPLAY nuomininkų yra Britų dizaino mokykla, kuri užima 5000 kv. m Jaunieji dizaineriai, viena vertus, generuoja klientų srautus salonams, kita vertus, jie patys yra potencialūs centro nuomininkai. Ateityje, norint pritraukti pradedančius specialistus, planuojama atidaryti erdvę bendradarbiavimui – bendradarbystės centrą. Tokia iniciatyva gali turėti šviesią ateitį. Pagrindiniai sėkmės veiksniai: gera vieta ir sėkminga koncepcija. Ypač vertinga, kad meno centrai Vinzavod ir Arma taip pat įsikūrė Kurskaja metro zonoje. Rezultatas yra didelis klasteris, o sinergijos rezultatas bus naudingas visiems.

Kūrybinė tendencija

Šiuolaikiniam miestui itin svarbūs meno klasteriai, būtent juose verda kūrybinis gyvenimas. Prie pasaulinės industrinių erdvių gaivinimo tendencijos Maskva prisijungė mažiau nei prieš dešimt metų, todėl pusšimtis naujų kūrybinių erdvių tipų nėra taip jau blogai.

Artimiausiu metu prie šio proceso nori prisijungti ir sostinės valdžia: ZIL teritorijoje bus kuriamas kūrybinis klasteris. Kūrybinės teritorijos egzistuoja ne tik Maskvoje, bet ir, pavyzdžiui, Sankt Peterburge, kur panašiu pavyzdžiu gali pasitarnauti „Audėjų fabrikas“. Artimiausiu metu dar labiau išpopuliarės tendencija pramonines zonas paversti kūrybiniu nekilnojamuoju turtu.

Marina Kirilina, parodos programos kuratorius ir darbas su projekto menininkais

0+

Vieno kūrybingiausių Maskvos klasterių teritorijoje atsidarė kino teatras Lumiere Hall – vieta, kuri lemta tapti verslo ir kūrybingų žmonių orientyru. Yra pakankamai erdvės ir galimybių produktyviai dirbti bei gerai pailsėti.



 Bersenevskaya nab., 8

D.E.V.E. Galerija Maskva

Ši jauna galerija nėra pririšta prie griežtų formatų ar dabartinės kritikos. Europos minties ir žodžio laisvė.

 Šv. Bolotnajos krantinė, 11-1

Kūrybinė erdvė „Lumiere Hall“ 18+

Kūrybinėje erdvėje „Lumiere Hall“ multimedijų parodų dėka atgyja didžiųjų meistrų drobės, kino žinovai mėgaujasi teminiais filmų peržiūromis, o koncertuose ir festivaliuose verda ryškus, modernus, kupinas įspūdžių gyvenimas.

 Šv. Bolšaja Novodmitrovskaja, 36 m., 24 m

Restoranas "Upė"

Restoranas „Reka“ – vienas jauniausių sostinės restoranų, jau pelnęs nenuginčijamą sostinės gurmanų pripažinimą.

 Bersenevskajos krantinė, 6, 2 pastatas

18+

Miesto plėtros ir naujojo ugdymo institutas. Idėjų mainų ir reikšmių kūrimo institutas. Patogios aplinkos ir naujų galimybių architektūros institutas. Protingo veiksmo institutas.
Tai viskas – Strelkos žiniasklaidos, architektūros ir dizaino institutas.

 Bersenevskaya nab., 14, bldg. 5a

RED klubas

Garsiojo konditerijos fabriko „Krasny Oktyabr“ teritorijoje veikia įstaiga, kurioje kuriama naujausia sostinės muzikinė istorija – kelių formatų koncertų salė RED.

 Bolotnajos krantinė 9, 1 pastatas

Antikino teatras „Kino namai“ 6+

Sukurtas anti-kavinės principu, šis antikinas idealiai tinka romantiškam pasimatymui ar mėgstamo filmo žiūrėjimui su draugais. „Kino namuose“ yra tik 2 izoliuotos salės – dviems žmonėms ir kompanijai iki 15 žmonių. Salėje nebus nepažįstamų veidų ir pašalinio triukšmo, niekas netrukdys žiūrint – kambariai užrakinti iš vidaus. Pastebėtina, kad kaip tokio repertuaro kine nėra – galite atsinešti filmą arba rinktis iš pateikto katalogo. Filmų peržiūrą paįvairina televizoriaus priedėliai, karaokė ir elektrinės gitaros, kuriomis taip pat galima groti. Leidžiama atsinešti maistą ir gėrimus.

 Bolotnaya emb., 7, pastatas 4,  Šv. Rusakovskaja, 1

Brolių Lumiere fotografijos centras 6+

Brolių Lumiere fotografijos centras tikriausiai yra pagrindinė sostinės fotografijos vieta. Maždaug kartą per pusantro-du mėnesius rengdamas naujas parodas jis supažindina žiūrovus su pasaulinės fotografijos šedevrais.

 emb. Bolotnaya, 3, 1 k

Joys Bar 18+

Vieta po vienu stogu vienijo restoraną amerikietiško kepsnių restorano interjeruose, klubo erdvę su geriausiais sostinės didžėjais ir muzikos grupėmis, barą su gėrimais iš viso pasaulio ir verandą su nuostabiu vaizdu.

 Bersenevskio g., 3/10, 8 g

Centre Digital Spalio 16+

Skaitmeninis spalio centras, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas naujoms technologijoms ir technologiniam verslumui, yra viena iš nedaugelio vietų Maskvoje, kur susitinka geriausi technologijų bendruomenės specialistai ir ekspertai.

 emb. Bersenevskaya, 6, pastatas 3

Čigonų klubas 18+

Kas yra meno klasteris ir kuo jis skiriasi nuo bet kurios kitos komercinės nuosavybės? Reikšmingi projektai Rusijoje, jų pagrindinės charakteristikos. Kaip priešdėlis „menas“ veikia koncepciją, išvaizdą, interjerą ir pan.?

Apskritai klasteris yra asociacija vienoje teritorinėje-geografinėje zonoje pramonės verslo projektų vienoje technologinėje srityje, taip pat jų esminių pokyčių ir naujų produktų kūrimo ir pasirengimo jų gamybai sistemų.

Vienijimosi vieningos žinių ir technologijų mainų ciklų valdymo sistemos rėmuose tikslas – sukurti pagalbines institucines struktūras, būsimo klasterio ramsčius, kurie ateityje taps pagrindu plėtoti iš esmės naujas, ne. - šiandien egzistuojančios pramonės šakos.

Ką dar svarbu suprasti, kalbant apie „klasterio“ sąvoką Rusijoje? Pagal koncepciją tai yra naujų technologinių sprendimų įdiegimas, kuris ateityje turėtų išstumti jau esamas technologijas senų Rusijos pramonės įmonių masyvuose. Tačiau iš tikrųjų klasteriai atsiranda kaip naujos pramonės šakos, „nusileidžiančios“ pramonės parkuose principu „gamintojas-inkaras ir jo tiekėjų gamyba“, vienoje zonoje susiburiančios kelios.

Meno klasterio atveju tokia nuoroda, kaip bebūtų keista, įgauna ypatingą prasmę: juk šiandien Rusijoje meno klasteriai, jau egzistuojantys rinkoje, susikūrė senų, nykstančių pramoninių zonų pagrindu arba aplink jas, sandėlių zonų teritorijos. Šiuo atveju pramoninės technologijos, paremtos esama infrastruktūra (dirbtuvės, tinklai, sandėliai ir kt.), pakeičiamos negamybinėmis ir „ne visai“ technologijomis: projektavimo ir architektūros biurų biurai, salonai, parodų salės ir galerijos, parduotuvės menininkai, restoranai ir kavinės, teatrai ir kt.

Reikšmingais projektais šia prasme galima laikyti 510 hektarų plote iškilusią Art-Kvartal zoną tarp Kursko geležinkelio stoties, TTK ir Yauza, sujungusią Art Play ir Winzavod, taip pat Gogolio centrą, gamyklą Flacon, Art-Strelka. vietoje buvusio šokolado fabriko „Raudonasis spalis“ su pristatymų centru „Digital October“, naktiniais klubais, galerijomis ir salonais.

Noriu pastebėti, kad bet koks meno klasteris prasideda kaip kūrybinės inteligentijos bandymas užsidirbti pinigų iš savo kūrybinio potencialo sėkmės ir virsta (priklausomai nuo sėkmės) meno verslu, kuriančiu specialios rūšies produktą – meną. produktas, turintis savo vartotoją (paprastai vidutinė visuomenės klasė); kad meno verslas yra vienintelė verslo rūšis, kuri nepatyrė didelės žalos dėl 2008–2009 metų krizės, o, priešingai, gavo iš jos naudos; ir kad gerai valdant šis reiškinys gali būti labai sėkmingas komerciniu požiūriu.

Ši verslo kryptis, turinti ryškų įvaizdžio komponentą, gali tapti galinga šalutine paskata ir parama turizmui, todėl ją palaiko ir sveikina tokių Europos miestų, kaip Amsterdamas, Berlynas, Paryžius, Viena, Stokholmas, Londonas, administracijos. (tiesą sakant, sunku pavadinti didelį Europos miestą be tokių klasterių ar bent jau tokio verslo užimtų zonų).

Kokie yra pagrindiniai meno klasterio komponentai? Kuo jis užpildytas (biurai, prekyba, viešosios erdvės, dar kažkas)? Kaip šios zonos projekte paskirstomos procentais?

Pagrindiniai meno klasterio komponentai yra klasterio branduolys (idėja, amatas) ir meno erdvė, kuri susidaro aplink šerdį. Pagrindas gali būti architektūrinis dizainas, fotografija ar vaizduojamieji menai. Šį branduolį gali atstovauti fotografijos studijos/studijos ir tiesiog menininkai, architektų ir dizainerių biurai. Jei tema, kaip sakoma, „eina“, aplink branduolį yra ją aptarnaujančios parduotuvės: salonai, prekių, skirtų šiam klasteriui (vėliau su juo susieta), parduotuvės, parodų erdvės ir galerijos, bibliotekos, paskaitų salės, salės užsiėmimams ( pavyzdžiui, piešimas ir pan.). Ten taip pat kraustosi barai, nakvynės namai, grožio salonai, nes vėlai miegantiems lankytojams ryte reikia kur nors pailsėti ir atnaujinti išvaizdą. Kartu atsirado ir didesni projektai: madingi naktiniai klubai, kino teatrai.

Ir jei pradžioje, kaip taisyklė, nėra vienos idėjos ir ji susiformuoja spontaniškai, sudaranti iki 100% sąlyginio klasterio, tai klasteriui besivystant ir jo plėtimosi galimybėms ateityje ši tema vis labiau plečiasi. ir labiau komercializuotas, drįsčiau teigti, kad tai taps sėkmingu prekės ženklu, komerciniu projektu. Taikomas komponentų santykis: šerdies pradeda būti 10% ar net mažiau, o virš jos esančių antstatų - 80% ir daugiau (nuo parduotuvių ir salonų iki kino teatrų). Ir tai yra universalus principas visiems meno klasterių pavyzdžiams, nepriklausomai nuo jų atsiradimo vietos ir kilmės.

Kaip Rusijoje ir pasaulyje kūrėsi meno klasteriai? Pavyzdžiai. Kuo skiriasi šios temos interpretacija? Kodėl buvusi pramoninė zona pasirinkta kaip vieta Rusijoje? Ar tai grynai rusiškas išradimas?

Meno klasteriai pasaulyje iškilo XIX amžiuje, pavyzdžiui, Paryžiaus Monmartras, kuriame gyvena bohemos atstovai ir kuriame gausu „kūrybinės inteligentijos“ galerijų, parduotuvių ir kavinių. XX amžiuje atsiranda naujas reiškinys - meno klasterių išsidėstymas pramoninėse zonose, ir tai visai ne rusiškas, o visos Europos reiškinys.

Pavyzdžiai: Kunst-Werke šiuolaikinio meno institutas Berlyne, įsikūręs buvusioje margarino gamykloje, meno klasteris Londone, buvusios pramoninės zonos Shoreditch vietoje, Färgfabriken Stokholme verpimo fabriko, kuriame dabar yra teatras, vietoje. ir įvairios parodų erdvės. Rusijoje tai „Art-Strelka on Krasny Oktyabr“, „Artplay“, „Winzavod“, „Creative space“ „Tkachi“ Sankt Peterburge.

Pagrindinė priežastis, dėl kurios pasirenkamos gamybos vietos meno klasteriams įkurdinti, yra tai, kad neįmanoma panaudoti sunykusio turto jų giliai nerekonstruojant ir neperprofiliuojant kitaip nei tokio tipo verslui.

Tačiau vis tiek yra skirtumų. Jie slypi savininkų mentalitete ir suvokime apie kūrybingus verslo tipus bei pačios kūrybinės inteligentijos mentalitete. Ateityje šie subtilūs veiksniai turės įtakos gana materialiai – meno klasterio gyventojams suteikiamų patalpų nuomos ir naudojimo sąlygoms, savininkams bei miesto administracijų paramai.

Europos praktikoje nykstančios pramoninės zonos savininkai sveikina tokios veiklos atsiradimą, suvokdami, kiek ji pagerins teritorijos įvaizdį, ir yra pasirengę suteikti labai priimtinas nuomos sąlygas, jei menininkų bendruomenės pasirūpins. šiukšlių išvežimas, mokesčiai už komunalines paslaugas ir garantija, kad turtas nebus sunaikintas.išnuomojamas, išlaikant jį tinkamos būklės. Komercializuojant ir sėkmingai veikiant klasteriui, laipsniškai peržiūrimos nuomos sąlygos.

Rusijos praktikoje sunku įsivaizduoti lengvatinių nuomos sutarčių suteikimą meno klasterių gyventojams. Priešingai, savininkas geriau išdėstys sandėlius nei menininkus ir parodų galerijas, gerai žinodamas, su kokiu elementu aš siūlau susidoroti. Todėl tokiems naudotojams nuomos įkainiai nebus mažesni nei kitiems potencialiems patalpų naudotojams. Sunku bus pasiteisinti ir gauti paramą bei naudą iš valstybės valdžios: valdžia užimta svarbesnėmis valstybės misijomis.

Jei palyginsime investicijas į pramoninėje zonoje suformuotą meno klasterį ir investicijas į įprastą komercinio nekilnojamojo turto projektą, įgyvendintą nuo nulio, koks bus skirtumas?

Investicijos į pramoninėje zonoje suformuotą meno klasterį pradiniame etape bus minimalios ir susideda tik iš pačių studijos patalpų lengvos apdailos, siekiant jas pritaikyti vartotojų poreikiams. Dažniausiai šią apdailą atliks jie patys... o apie investicijas projekto iniciatoriai net negalvos.

Plečiantis meno klasteriui ir plečiantis jo teritorijai, iškils klausimas dėl lėšų rinkimo patalpų, skirtų parduotuvėms, ekspozicijų salėms (įskaitant meno kūrinių saugyklas, kurioms taikomi techniniai reikalavimai), dekoravimui, maisto aikštynams, barams, restoranams. Šiuo metu meno klasteris turėtų turėti vadovą, kuris perimtų šiuos valdymo ir pertvarkymo klausimus. Dažniausiai, jei pramoninės zonos savininkas mato įmonės sėkmę, jis tampa tokiu vadovu. Investicijų lygis vis tiek bus žemas, o pačios lėšos bus skirtos tik apdailai ir kapitaliniam remontui (pastato sistemų keitimui), o konstrukcijos nenukentės.

Jei ateityje prireiks rekonstrukcijos, įskaitant esamų, visiškai sunykusių pastatų griovimą, tai investicijos į šias plėtros dalis bus prilygintos naujai statybai arba viršys ją savo sąnaudomis, nes pertvarkymas, kurį sudaro rekonstrukcija. , bet kuriuo atveju yra brangesnis nei naujos statybos.

Statant objektą nuo nulio numatytos nemažos investicijos, kurių projekto iniciatoriai dažniausiai neturi, kaip ir pertvarkymui esamos pramoninės zonos ribose. Čia visada atsiranda vystytojas (50 proc. atvejų jis yra savininkas), kuris perima šio investicinio projekto valdymą, o ateityje valdo jį kaip įprastą komercinį turtą.

Dailės klasteriuose esančių sričių charakteristikos. Pagrindiniai pliusai ir minusai.

Jei meno klasteris buvo suformuotas pramoninėje zonoje, sukurtas nuo paskutinio šulinio 60-ųjų, tai pagrindinis trūkumas bus susidėvėjusi, pasenusi infrastruktūra (inžinerinės sistemos, tinklai, apželdinimas) ir juose esančių pastatų bei patalpų apdaila. Priklausomai nuo klasterio teritorijos, inžinerinių sistemų keitimo klausimai gali būti išspręsti per 5-10 metų nuo klasterio plėtros, patalpų apdailos per 1-5 metus nuo paleidimo, apželdinimo – maždaug tuo pačiu metu. Tuo pačiu metu pastatų fasadai išliks nepakitę arba bus atlikti nedideli grynai kosmetiniai patobulinimai.

Jei meno klasteris buvo sukurtas pramoninėje zonoje, kurios istorija prasidėjo XIX amžiuje ir apima laikotarpį iki stalinizmo epochos, čia galimi labai įdomūs netikėtumai. Prie tų techninių problemų, kurios jau buvo aprašytos aukščiau, bus pridėta prasta, o kartais ir katastrofiška konstrukcijų būklė, fasadų remonto poreikis, o apie 30% - apribojimai atlikti pakeitimus, susijusius su paminklų apsauga ir kultūra. paveldo objektai. O tai jau labai svarbu. Nes net ir kapitalinis remontas – tai pirminių pastatų techninių parametrų pakeitimas, o rekonstrukcija – gilus šių parametrų pakeitimas, įskaitant elementus, kurie yra saugomi. Ir tai yra būtinos minutės. Nors vaizdiniu požiūriu meno klasteris saugomoje miesto dalyje yra daug sėkmingesnis: jis guls turistų srautų maršrutuose.

Meno klster nuomininkai – kas jie? Galite naudoti konkrečių objektų pavyzdį.

Kaip pavyzdį naudojant „Artplay“: tai projektavimo biurai, architektūros biurai, parduotuvių salonai, restoranai ir barai. Ir iš tikrųjų visi tie, kurie jau buvo paminėti aukščiau.

Meno klasteriai regionuose – ar yra pavyzdžių? Formato plėtros perspektyvos Rusijos miestuose. Kur dar gali atsirasti meno klasteriai? Su kokiais sunkumais kyla šios idėjos propagavimas?

Meno klasteriai gali atsirasti bet kuriame Rusijos mieste, kuris yra turizmo centras, ir tokio tipo verslas tikrai bus sėkmingas, jei turizmo verslas bus gerai išvystytas. Visų pirma, tai yra Sankt Peterburgas (nors tai vargu ar regiono centras – greičiau 2-oji sostinė), Auksinio žiedo miestas, Volgos regiono miestas.

Bet jų ten jau yra: tai suvenyrų parduotuvės ir rankdarbių turgeliai, į kuriuos atvyksta turistai, o šiuose turguose, prekių nuolaužose, kartais galima pasičiupti tikrą meno gaminį. Turistų srautų apimtis yra pagrindinis veiksnys, ribojantis tokių verslo idėjų propagavimą regionų centruose.

Antrasis meno klasterio plėtros regiono centre apribojimas yra tas, kad jį reikia plėtoti ne pramoninėje zonoje, kuri yra toli nuo istorinio miesto centro, o pačiame istoriniame centre, kur yra apribojimų ( higieniniai, ugniagesiai) dėl meno zonų išdėstymo.

Šiuo atžvilgiu prisimenu Didįjį Rostovą su tuščiu Kremliumi, aplink kurį stūkso XIX amžiaus pastatų griuvėsiai, o tarp jų – menininkų namai, kuriuos labai lengva atpažinti: suprojektuota tvora, projektuoti vartai, iškaba. Bet tai tik nedidelė privati ​​iniciatyva, o ne masinis kūrybinės inteligentijos atstovų persikėlimas. Meno erdvė aplink juos dar neatsirado, o jos atsiradimo perspektyvų prognozuoti nedrįsime.