Kodėl yra skirtumas tarp turto ir įsipareigojimo? Kas yra įsipareigojimas: sąvokos apibrėžimas, skirtumas tarp įsipareigojimo ir turto. Balanso struktūra. Kas įtraukta į turtą ir įsipareigojimus

Laba diena visiems. Šiame straipsnyje noriu parašyti apie turtą ir įsipareigojimus, koks skirtumas. Turtingi žmonės puikiai žino, kad turtas atneša nuolatines pajamas ir didina kapitalą, tačiau tuo pat metu yra neturtingų žmonių, kurie menkai išmano investicijas ir perka sau įsipareigojimus manydami, kad tai yra turtas. Perskaičius šį straipsnį paaiškės, kuo skiriasi turtas ir įsipareigojimai, kad neįtrauktumėte įsipareigojimo į savo investicijų portfelį. Turtas ir įsipareigojimas yra jūsų balansas, ir suprasti skirtumą tarp jų yra labai svarbu jūsų finansiniam raštingumui. Nesuprantant skirtumo tarp turto ir įsipareigojimo, labai sunku (beveik neįmanoma) tapti finansiškai nepriklausomu. Štai kodėl visi turtingi žmonės stengiasi į savo investicijų portfelį įtraukti kuo daugiau turto. Roberto Kiyosaki knyga labai aiškiai atskiria turtą ir įsipareigojimus, naudingų knygų apie investavimą galima rasti straipsnyje „Geriausios knygos investuotojams“. Taigi, norėdami tapti finansiškai išprususiais, turite aiškiai suprasti skirtumus tokiose srityse kaip turtas ir įsipareigojimai, taip pat laikytis pagrindinių investavimo taisyklių.

Turtas Tai kažkas, kas atneša jums pelno be jūsų aktyvaus dalyvavimo. Jums nereikia beveik nieko daryti, kad gautumėte pinigų iš savo turto. Turtas gali būti jūsų akcijos, nekilnojamasis turtas (jei jis yra nuomojamas), vekseliai, vekseliai, obligacijos, parašyta knyga, autorių teisės taip pat gali būti jūsų verslo turtas, jei jis duoda pelno su minimalia jūsų kontrole. Turtas gali būti daiktai, kurių kaina kasmet auga (antikvariniai daiktai). Viskas, kas kasdien įgyja savo vertę, yra turtas. Indėlis banke taip pat gali būti vadinamas turtu, nors indėlio procentas dažnai nepadengia infliacijos lygio, tačiau tai geriau nei laikyti pinigus po čiužiniu. Žinoma, nepamirškite, kad turtas taip pat kelia riziką, nes bet koks turtas gali nukristi ir patirti nuostolių.

Pasyvus Ar tai kažkas, kas nuolat ar periodiškai atima iš jūsų pinigus, nepriklausomai nuo jūsų pajamų. Jūsų automobilis gali būti įsipareigojimas, nes jis nuolat krenta (jei tai nėra senovinis automobilis), jūsų butas taip pat yra įsipareigojimas, jei jis neatneša jums pajamų, turite nuolat mokėti komunalinius mokesčius. paskolos, baldai, visa tai neatneša pelno, o tik atima pinigus.

Dabar manau, kad aišku, kad turtas gali tapti turtingesnis, o įsipareigojimai, priešingai, prastesni. Turtas reikalauja, kad turtas viršytų įsipareigojimus. Kitaip tariant, norėdami būti turtingi, turite padidinti savo turtą ir sumažinti įsipareigojimus. Be to, turtas gali virsti įsipareigojimais ir atvirkščiai, pavyzdžiui, jūsų butas gali tapti įsipareigojimu, jei jį išnuomojate. Butas, kuris anksčiau buvo turtas, gali tapti įsipareigojimu, jei nuomininkai išsikrausto. Padidinkite savo turto skaičių sumažindami įsipareigojimus ir tikrai pasieksite finansinę nepriklausomybę.

Turtas ir įsipareigojimai: koks skirtumas

Labai dažnai, kuriant kompetentingą asmeninį finansinį planą, reikia susieti turtą ir įsipareigojimus. Tačiau išsamiai ištyrus paaiškėja, kad tai, ką nuoširdžiai laikėme turtu, iš tikrųjų yra gerai užmaskuotas mūsų pinigų rijėjas. Kitaip tariant, atsakomybė.

Kas laikoma turtu? Viskas, kas mums duoda pajamų, priklauso turtui. Nuo nekilnojamojo turto iki elektrinio grąžto, kurį naudojate savo būstui atnaujinti, arba, pavyzdžiui, siuvimo mašina, kuria siuvate ir taisote drabužius. Turtas taip pat apima indėlius, akcijas, vertybinius popierius.

Kodėl žmonės kartais suklaidina realius įsipareigojimus dėl turto? Paimkite, pavyzdžiui, automobilį ir butą. Tačiau iš tikrųjų jie bus turtas tik tuo atveju, jei jų gaunamas pelnas bus didesnis už jų išlaikymo išlaidas. Pavyzdžiui, jei nuomojatės butą. Arba dirbsite savo mašinoje. O indėlis, įdėtas į banką už mažesnes palūkanas nei infliacija, neišvengiamai iš turto virs įsipareigojimu.

Dauguma žmonių, kurių pajamos auga, įtemptai įsigyja įsipareigojimus - didelį namą, brangų automobilį, neatsigręždami į paskolų paėmimą. Dėl to jų finansinę padėtį gali apibūdinti rusų patarlė: „Liūdesio nebuvo, moteris nusipirko kiaulę“. Įsipareigojimai, tai yra pati „kiaulė“, turi būti laikomi, maitinami ir šildomi žiemą.

Žinoma, teisingiau būtų įsigyti turto, tuomet jūsų asmeninis kapitalas nuolat didės. Panagrinėkime jūsų turtą.

Stulpelyje „turtas“ įrašome viską, kas turi didelę vertę - butą, žemės sklypą, banko sąskaitą, meno kūrinius ir pan. Pirma, pridedame turtą, iš kurio gaunamos pajamos, o žemiau - turtą, kuris neatneša pajamų .

Dauguma žmonių tiesiog neturi pajamų duodančio turto. Jei viršutinė eilutė nėra tuščia, greičiausiai ten yra parašytas jūsų banko indėlis.

Antrasis stulpelis yra dabartinė turto vertė.

Trečiame stulpelyje įrašome pajamas, gautas iš turto. Savo butui, automobiliui, vasaros rezidencijai ir kitiems dalykams. procentas bus neigiamas, nes mes išleidžiame pinigus jų priežiūrai.

Ketvirtajame stulpelyje apskaičiuokite pajamingumą procentais, padalydami metines pajamas (teigiamas ar neigiamas) iš dabartinės vertės, padauginę iš 100.

Analizuojama. Skaičių suma iš antrojo stulpelio parodys jūsų tikrąjį šios dienos kapitalą. Trečioje skiltyje nurodyta suma yra jūsų kapitalo prieaugis. Ir paskutiniame stulpelyje mes gauname jūsų kapitalo grąžą. Gerai, jei jis pasirodys teigiamas. Jei pajamingumas yra neigiamas, tuomet turite pagalvoti, ar turite tą turtą, ar įsigyjate tam tikrų įsipareigojimų, kuriuos iš įpročio norite pavadinti turtu.

Siekiate sukurti tikrą turtą? Tie, kurie atneš jums pinigų, o ne tie, kurie juos ištraukia iš kišenės? Ekspertai rekomenduoja turėti bent penkias turto pozicijas. Jei jų bus daugiau, tai turės papildomų išlaidų jų valdymui.

Starodubtseva Anita Antanasovna, Frolova Olesya Viktorovna - finansinio raštingumo konsultantės metodininkės

Žinoma, teisingiau būtų įsigyti turto, tuomet jūsų asmeninis kapitalas nuolat didės. Panagrinėkime jūsų turtą.

Dauguma žmonių tiesiog neturi pajamų duodančio turto. Jei viršutinė eilutė nėra tuščia, greičiausiai ten yra parašytas jūsų banko indėlis.

Antrasis stulpelis yra dabartinė turto vertė.

Trečiame stulpelyje įrašome pajamas, gautas iš turto. Savo butui, automobiliui, vasaros rezidencijai ir kitiems dalykams. procentas bus neigiamas, nes mes išleidžiame pinigus jų priežiūrai.

Ketvirtajame stulpelyje apskaičiuokite pajamingumą procentais, padalydami metines pajamas (teigiamas ar neigiamas) iš dabartinės vertės, padauginę iš 100.

Turtas ir įsipareigojimai - kas tai? Nepaisant tariamo paprastumo, daugeliui šios dvi sąvokos sukelia sunkumų, o kitiems tai yra kažkas iš apskaitos srities. Tiesą sakant, viskas nėra taip baisu. Jūsų materialinė gerovė tiesiogiai priklauso nuo to, kaip paskirstysite turto ir įsipareigojimų nuosavybę.

Taigi, kas yra įsipareigojimai? O kas yra turtas?

Nesileiskime į mokslinių finansinių apibrėžimų ir terminų džiungles. Suformuluokime viską labai paprastai ir aiškiai.

Turtas atneša jums pinigų.

Įsipareigojimai yra tai, kas atima jūsų pinigus.

Turto ir įsipareigojimų rūšys

Turtas

Turtas apima visas jūsų finansines investicijas, kurios:

generuoti nuolatines finansines (pasyvias) pajamas
ir (arba) vertės padidėjimas laikui bėgant.

Tiesą sakant, yra labai daug turto. Čia yra tik garsiausi ir populiariausi:

Banko indėliai. Pinigai investuoti į palūkanas banke ir gauti pelno.
Obligacijos. Pelnas gaunamas iš kupono pajamų, sukauptų per tam tikrą laikotarpį. Paprastai kartą per ketvirtį ar šešis mėnesius, per metus. Pirkdami ilgalaikes obligacijas, galite sukurti nuolatinį pelno šaltinį ateinančius metus.
Atsargos. Čia mes galime uždirbti pelną dviem kryptimis vienu metu. Pirma, akcijų pirkimas yra verslo pirkimas, kurio kaina laikui bėgant didės, o tai reiškia, kad padidės ir jūsų akcijų vertė. Antra, pirkdami dividendų akcijas, turite teisę tikėtis kasmetinio pelno paskirstymo proporcingai jūsų įsigytoms akcijoms.
Nekilnojamasis turtas. Praktiškai patikimiausias būdas gauti pelną. Investuodami į šio turto pirkimą, jūs garantuojate sau nuolatinius pinigų srautus iš pajamų iš nuomos. O paties nekilnojamojo turto vertė kasmet tik auga. Čia yra panašus vaizdas uždirbti pajamų, kaip perkant akcijas.
Investiciniai fondai ir kitos investicijos. Turtas tinginiams. Tinka tiems, kurie nenori galvoti apie klausimą: kur investuoti savo pinigus? Savo finansus kontroliuojate profesionalai, kurie turi daug daugiau žinių apie finansines priemones ir atitinkamai gali efektyviau panaudoti savo pinigus. Žinoma, ne veltui. Jie turės sumokėti tam tikrą procentą.
Pasiskolinti pinigai. Tai taip pat turtas. Žinoma, jei skolinatės dėl priežasties. Ir jūs turite savo finansinį interesą. Priešingu atveju jūs turite ne turtą, o įsipareigojimą.
Perkant turtą, kurio vertė laikui bėgant didės. Kas yra šis turtas? Auksas, sidabras ir kiti taurieji metalai. Kolekcionuojami daiktai: paveikslai, pašto ženklai, retos monetos. Apskritai viskas, kas nuolat auga iš metų į metus.

Įsipareigojimai

Hipotekos paskolos.
Vartojimo paskolos, paimtos daiktams įsigyti, kelionėms, pramogoms.
Visas jūsų kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas (butas, automobilis, buitinė technika, prietaisai, daiktai ir kt.). Taip taip. Viskas, ką turite ir naudojate savo kasdieniame gyvenime, yra įsipareigojimai.
Pasiskolinti pinigai. Net jei jums buvo suteikta paskola iš draugystės, atsižvelgiant į tai, kad jums reikia grąžinti tik pagrindinę sumą be jokių palūkanų, tai taip pat yra įsipareigojimas.

Kad geriau suprastume, pataisysime pavyzdžiu.

Tarkime, jūs staiga tapote 3 milijonų rublių savininku. Nesvarbu, kur. Nukrito iš dangaus, laimėjo loterijoje, rado gatvėje, paveldėjo.

Kaip juos galima išmesti?

Už šiuos pinigus galite nusipirkti butą. Gerame rajone, geros būklės. Apskritai, likvidus nekilnojamasis turtas, kurio paklausa yra nuolatinė ir kurį prireikus laikui bėgant galima lengvai išsinuomoti arba parduoti be problemų.

Įsigiję jį išsinuomojote už 15 tūkstančių per mėnesį. Tai yra 180 tūkstančių rublių per metus. Iš šios sumos pašaliname komunalinius mokesčius ir kitus einamuosius mokėjimus - per metus gauname apie 140 tūkst.

Pirkdami šį turtą (nekilnojamąjį turtą), mes kas mėnesį gaudavome pastovias pajamas nuomos forma. Tie. turtas atneš mums pinigų.

Bet tai dar ne pats svarbiausias dalykas. Pasaulyje egzistuoja nematomas mokestis, vadinamas infliacija. Tie. kiekvienais metais jos dėka viskas pasaulyje brangsta. Ir nekilnojamasis turtas nėra išimtis. Paprastai jis auga 15-20% per metus. Net jei per metus padidinsite kuklų 15% vertės padidėjimą, tai po 3 metų jūsų butas kainuos ne 3 mln., O 4,5 mln. Tie. per 3 metus tapsite 1,5 mln.

Ir nuoma kasmet tik augs.

Jei susumuotume visas pajamas iš vertės padidėjimo ir nuomos, pamatytume, kad per 3 metus jūs tapsite turtingesni apie 2 mln.

Ir galėjo pasielgti kitaip. Daugelis žmonių gyvenime laikosi pinigų principo, „atėjo lengvai, lengvai paliko“. Jūs manote tą patį. Ir už pinigus, kurie netikėtai nukrito ant tavęs, jie nusprendė nusipirkti puikų (brangų) automobilį už 3 mln. Kai tik išeisite iš automobilių salono, automobilis iškart praras 10-20 proc. Prie to pridėkite metines draudimo, automobilių stovėjimo, skalbimo, benzino, priežiūros, derinimo ir kt. Šis automobilis per metus trauks mažiausiai 300 tūkst.

Ir jei po 3 metų nuspręsite jį parduoti, galite už jį gauti maždaug pusę pradinės kainos. Tie. per 3 metus netekote 1,5 mln. Be to, kiekvieni jo veiklos metai jums kainuoja apie 300 tūkst., 3 metus - apie milijoną.

Iš viso 3 metų automobilio eksploatacija jums kainuos 2,5 mln.

Pirmuoju atveju, kai investavome pinigus į turtą, gavome 2 mln., O antruoju atveju, pirkdami įsipareigojimą, tapome 2,5 mln.

Žinoma, tai yra 2 kraštutiniausi atvejai. Bet manau, kad būtent tokiuose kontrastuose jums bus lengviau suprasti skirtumą tarp įsipareigojimų ir turto.

Ką daryti su turtu ir įsipareigojimais?

Žinoma, gyvenime jūs negalite išsiversti be įsipareigojimų. Visas mūsų gyvenimas praktiškai susideda iš įsipareigojimų ir jų visiškai panaikinti neįmanoma. Drabužiai, maistas, technologijos - tai mes naudojame kiekvieną dieną. Čia svarbiausia rasti pusiausvyrą. Būtina siekti, kad iš turto gautas pelnas viršytų įsipareigojimų kainą.

Žinoma, jūs negalėsite pakeisti situacijos kas sekundę. Šis procesas nėra greitas. Tai užtrunka daug metų.

Pradėti:

Nustatykite savo įsipareigojimų dydį, t.y. dabartinius poreikius ar mėnesines išlaidas
Pažiūrėkite, ko galite atsisakyti arba ką galite nupjauti. Tarkime, jūs išleidžiate daug pinigų pramogoms (restoranams, klubams ir pan.) Arba nereikalingų ar brangių daiktų pirkimui.
Dabar apibrėžkite savo turtą. Tie. kas tau atneša pinigų. Kokius mėnesinius pinigų srautus jie jums atneša.
Dabar palyginkite savo turto ir įsipareigojimų skirtumą. Tie. kiek pinigų išleidžiate ir kiek atneša jūsų turtas.
turite stengtis užtikrinti, kad pajamos iš turto viršytų jūsų išlaidas iš įsipareigojimų.

Darant prielaidą, užsibrėžkite sau tikslą gauti 10% pajamų iš turto. Dar 20%ir t.t. Suskaidykite pasaulinį tikslą į daugybę mažesnių. Taigi būsite savo mažų pasiekimų rezultatas ir nuolatos eisite į priekį.

- Moteris! Ką tavo sutuoktinis leidžia sau ?! Jis tiesiog nusirengia mane žvilgsniu!
- Jūs gerai nepažįstate Kesha, jis jau psichiškai rūko balkone.

Norėdamas jai įrodyti meilę, jis užkopė į aukščiausius kalnus, plaukė giliausiomis upėmis ir kirto plačiausias dykumas.

Ji paliko jį, nes jis niekada nebuvo namuose.

Vasilijaus banko sąskaitoje yra suma su aštuoniais nuliais. Gaila, kad ten nėra kitų skaičių.

Trisdešimt penkerių metų Vova nustebo sužinojusi, kad dar netapo verslininku, buvo nusiminusi ir atsisakė „Sėkmingų žmonių paslapčių“ publikos.

- Taigi, kuo skiriasi turtas nuo įsipareigojimo?

- Na ... turtas yra tada, kai esi, o įsipareigojimas - tada, kai esi.

- Ar tikrai anksčiau dirbote buhaltere?

Ar pastebėjote? Jūsų mergina turi visas merginas, kurios kalba apie savo intymų gyvenimą su savo vaikinais. Bet ji pati NE-TAIP!
Ir taip yra su visais.