Question

Bonjour Gennady Andreevich. Comment relier les fondations de la future maison avec un sous-sol de 2 mètres creusé à côté sous le garage, qui sera avec la maison ? Il n’y a aucun moyen d’y échapper. Quelles sont les options de fondation ?

Le sol est plat : argile, limon, terre noire. L'argile dense se trouve à partir de 1 m et la profondeur de congélation est de 80 cm.

Sergueï. Ville de Yeisk, région de Krasnodar.

Répondre

Il est difficile de donner des conseils précis sans connaître le type de sol sous-jacent. Cependant, si les fondations sous la maison ne contiennent pas de sables mouvants ni de sols d'affaissement (à en juger par le fait que la fosse de fondation du garage est déjà debout depuis un certain temps), la meilleure option consiste à utiliser une conception de fondation en bande.

De plus, sa largeur à la jonction de la maison et du garage doit être élargie par rapport à la largeur calculée du reste des fondations le long du périmètre de la maison.

Intéressant aussi

Planifier la construction d'une maison est à bien des égards un processus créatif, et l'élaboration de la base du futur bâtiment - ses fondations - est l'un des points fondamentaux qui méritent une attention particulière.

Bonjour, chers lecteurs du forum.
Je vais commencer à construire ma maison l'année prochaine. J'ai dessiné le projet moi-même (en retravaillant moi-même un projet déjà terminé). Si ça intéresse quelqu'un, j'ai déjà fait un fil sur sa discussion, mais depuis beaucoup d'eau a passé sous les ponts et ça a déjà changé, je le mettrai à jour à loisir, mais dans l'ensemble l'idée est la même () . Personne n'a montré d'intérêt, alors je l'ai lancé
J'espère qu'il y aura davantage de personnes prêtes à aider avec des conseils pratiques sur ce sujet.

L’essence de la question est la suivante. maison 10x10 (en brique sur 2 étages (le deuxième étage est un grenier surélevé) avec un garage attenant 6x10 (il y a un garage et un atelier et une salle de bain supplémentaire, mais c'est une autre histoire). C'est cher de faire un sous-sol sous toute la maison, j'ai donc décidé de me limiter à un sous-sol 6,16x4 .5 (rempli en gris foncé dans la figure ci-dessous).
J'ai commencé à réfléchir à la façon de le faire (et je veux le faire moi-même, en utilisant des malaxeurs pour couler le béton). Le sujet était très inspirant (), merci beaucoup pour ce sujet.
Mais il a le même niveau minimum sur tout le périmètre et sur toute la largeur de la fondation. Tout s'est avéré un peu confus pour moi :

La fondation principale de la maison mesure 1,2 m de profondeur + 0,7 m de base. Totale 190 cm. Largeur 50 cm (je prévois de faire le mur en brique 250 mm + laine minérale 100 mm + espace de ventilation 30 mm + bardage 120 mm - quelque chose comme ça, seulement pour une raison quelconque, la laine minérale a été collée sur le bardage ici, selon des solutions techniques comme vous il faut se concentrer sur la brique intérieure (c'est-à-dire la veine entre le bardage et la laine minérale) entre le garage et la maison, je ne vois pas l'intérêt de faire 50 cm - je veux faire 25 cm, car il n'y a pas besoin de bardage et d'isolation aussi (moi-même le garage fera office d'isolant, et le deuxième étage de la maison peut être isolé et carrelé le long du toit du garage, ici vous pouvez voir l'essence) De plus, le linteau de la maison est également 25 cm (sous la cloison porteuse).

La fondation du garage fait également 1,2 de profondeur, mais je souhaite la faire 30 cm de large (pour un bloc de silicate). Mais ici il n'y a pas de socle de 70 cm, comme dans une maison, mais en dessous du niveau du sol.

Et voici la partie la plus intéressante : le sous-sol. Il se trouve à 80 cm en dessous du niveau minimum de la fondation. Je prévois d'en utiliser 20 à 25 pour la chape. Autrement dit, je veux d'abord couler un oreiller, puis les murs du sous-sol, qui doivent fusionner avec les fondations et faire partie des fondations de la maison.

Ça devrait ressembler a quelque chose comme ca:

Je planifie les sols au rez-de-chaussée

Parce que je suis dans le design et calculs Je ne suis pas particulièrement fort, alors je vous demande de juger de manière constructive.

1) Dans quelle mesure une telle conception est-elle possible ? Cela me rend confus que les fondations du sous-sol et les fondations de la maison soient à des niveaux différents (bien que les deux soient en dessous de la profondeur de congélation - pour nous, c'est environ 1 mètre). Mais je ne peux imaginer aucune autre conception - réaliser les fondations d'une maison à 2 mètres sous terre coûte très cher, et est-ce utile ? La différence de hauteur du sous-sol de la maison et du garage me semble insignifiante et non critique. Est-ce ainsi ?

2) Est-il possible de rendre toute cette structure monolithique (à l'exception de l'oreiller sous le sous-sol). C'est-à-dire qu'il faut couler en même temps les murs du sous-sol situés en dessous du niveau minimum des fondations, les fondations de la maison elle-même et les fondations du garage. Ou est-il préférable de remplir d'abord l'oreiller et les murs du sous-sol jusqu'à la marque -1,2 mètre, puis de remplir toute la structure ? Ou vaut-il mieux remplir le garage séparément ?

3) Par renfort. J'ai utilisé le signe et des conseils sur son utilisation dans le sujet de Radomir :
Si vous ne tenez pas compte du sous-sol, alors la maison doit être renforcée par des renforts : 3 pièces chacune. d20 haut et bas, 2 pcs. d12 sur les côtés de la structure pour une structure en 4 rangées (pas de 40 cm) et des linteaux rectangulaires, je pense qu'il vaut aussi mieux le faire à partir de d12, et pas comme Radomir à partir de d10.
Mais ce sous-sol gâche l’ensemble du tableau. Si on y va de manière simpliste, on peut réaliser 3 pièces en dessous du niveau minimum de fondation dans le sous-sol en bas. d20 et au milieu pour la conception d12, mais si vous utilisez la logique de calcul de la plaque, les rangées du haut et du bas doivent provenir de d25. La question est également de savoir si le mur mesure 25 cm et non 50, vous pouvez le réduire à 2x d20 ou encore 3 pièces. faire? Même question et dans tout le garage il y a 2 ou 3 pièces. d20 faire ?
S'il vous plaît, aidez-moi : comment faire les choses correctement ?

dans ce cas, vous devez concevoir avec un soin particulier.

Un garage en panneaux sandwich accolé à la maison

Cela n’exerce aucune contrainte sur la structure énergétique de la maison ni sur ses fondations. Après tout, il s’agit d’une structure à ossature légère située à proximité de la maison. Tout est simple, fiable et durable.

Grand garage attenant à la maison

Mais un garage permanent est une tout autre affaire. Son poids crée une charge importante au sol, ce qui peut conduire non seulement à la défaillance du garage, mais également aux fondations de la maison. Il en résulte des fissures dans les murs et la nécessité de réparations sérieuses. Cependant, une telle évolution des événements est peu probable avec une approche raisonnable de la construction. Mais vous avez probablement déjà vu de vos propres yeux les écarts entre les maisons et les extensions. Mais lorsque vous ajoutez une extension à votre propre maison, vous voulez que tout soit parfaitement réalisé.

Il est préférable que les fondations de l’extension soient les mêmes que celles du bâtiment principal. Si la maison est debout, il est conseillé de construire l'extension sur une fondation en bande. Cela est dû au fait que différents types de fondations interagissent différemment avec le sol. Mais des fondations du même type peuvent former une paire idéale.

Contour fermé ou ouvert dans le cas d'une fondation en bande

Si cela ne pose pas de problème, que le bâtiment principal n’a pas rétréci de manière significative au fil du temps et que l’extension n’est pas trop lourde pour le sol, le contour des fondations de l’extension peut alors être ouvert. Si le sol est problématique, il vaut mieux faire le contour fermé, c'est plus fiable.

Connexion des fondations

Deux fondations (cela s'applique également) peuvent être reliées de manière rigide ou à l'aide d'un joint de dilatation. Une liaison rigide est préférable sur des sols peu problématiques si la rallonge n'est pas trop lourde.

Un joint de dilatation doit être utilisé lorsqu’il existe une possibilité que les fondations se contractent différemment au fil du temps. Le joint de dilatation leur permettra de se déplacer les uns par rapport aux autres sans nuire aux structures de la maison et de l'extension.

Je vous expliquerai plus en détail comment le garage attenant à la maison et ses fondations sont reliés au bâtiment principal dans le prochain article «Garage attenant à la maison - reliant les fondations».

Si vous construisez une maison

Si vous construisez simplement une maison, pensez à la possibilité de construire une extension. Par exemple, cela pourrait être . Essayez de prévoir ce point lors de la conception des fondations de la maison.

Bonne journée, chers lecteurs !

Dans cet article, vous apprendrez :

– Description détaillée de la construction de cette maison.

– Publié projet de maison avec garage et terrasseà la fin de l'article.

– Quel est le meilleur matériau pour construire les murs extérieurs d’une maison ?

– Pourquoi il a fallu faire une base différente.

– Avantages et inconvénients de la maison.

Les plus de la maison :

1) Il y a une grande terrasse adjacente à la maison.

2) Ventilation naturelle dans toutes les pièces.

3) La maison est située sur un bon terrain plat.

4) Une petite rivière coule en bordure du site à partir de laquelle un étang coulera.

5) Près de la maison il y a un puits pour l'eau potable.

Inconvénients de la maison :

1) Murs extérieurs minces de la maison.

2) Le revêtement du sous-sol de la maison n'a pas été pensé.

3) Isoler une maison coûte trop cher.

4) Les fondations de la maison ne sont pas posées correctement.

1) Fondation et sous-sol de la maison.

Terrain sous la maison :

Terre noire de 800 mm.

Argile de 400 mm.

Le niveau le plus élevé de la nappe phréatique se situe à une profondeur de 1 800 mm, au printemps.

Profondeur de fondation 1200 mm.

Nous n'avons pas fait la fondation. Si vous devez poursuivre le travail de quelqu'un, vous devez tout d'abord vérifier la qualité du travail effectué afin qu'il n'y ait pas de mauvaises surprises à l'avenir.

La fondation est en bande, constituée de blocs de fondation répartis sur trois rangées. La première rangée de blocs (la plus basse) repose à plat au lieu d'un coussin de fondation (ce n'est pas très bon), deux autres rangées de blocs y sont montées.

Une ceinture en béton armé est réalisée au-dessus des blocs.

Les fondations de la maison sont en bande, malheureusement elles ne sont pas très bien faites :

Il n'y a pas de coussin de fondation en béton armé, ce qui a conduit à la fissuration de la maison.

Les diagonales de la fondation ne correspondent pas. La différence diagonale de 160 mm est importante.

Horizontalement, le haut de la base (ceinture blindée) présente une différence de 40 mm.

Les constructeurs ont commis une erreur lors de la pose des fondations du balcon fermé (sur la façade) et l'ont décalé de l'axe de 200 mm.

Correction des erreurs de fondation.

UN)Étant donné que la fondation n'a pas de ceinture en béton armé, il est nécessaire de renforcer les murs plus haut pour que la maison ne se fissure pas. Pour renforcer les murs, nous avons commencé à poser plus souvent des treillis de maçonnerie. Les deux ceintures blindées sous les dalles ont été rendues plus puissantes.

Malheureusement, cela n'a pas complètement sauvé la maison des fissures, car la fondation est la fondation, et si elle n'est pas bien faite, d'autres actions ne peuvent pas fournir une garantie de qualité à 100 %.

b) Pour corriger l'écart entre les diagonales, il a fallu laisser de plus en plus les murs de la maison sur le socle d'un côté et de moins de l'autre. En d'autres termes, les fondations sont posées en forme de losange et nous réalisons les murs de la maison en forme de parallélépipède.

V) Nous nivelons la différence sur la base (40 mm) horizontalement avec du béton de cendre (proportions : 1 seau de ciment, 4 seaux de cendre).

Sur la base nivelée, nous étalons un imperméabilisant - un aquaizol épais en une seule couche.

2) Sous-sol de la maison.

V) La maison a deux corniches :

Une corniche en brique est réalisée en un seul rouleau le long de la base de la maison.

La deuxième corniche est réalisée tout en haut sous le comble, en deux rouleaux.

G) La maison dispose d'une grande terrasse attenante des deux côtés.

d) Les pilastres de la maison sont constitués de briques façonnées, avec un coin rond. Le pilastre dépasse du plan du mur de 40 mm.

5) Toit et toiture.

Selon le projet, la maison présente un fronton sur la façade au-dessus du balcon. Mais le client a refusé le fronton. Presque toujours, les pignons décorent une maison, « étendant » l’architecture de la maison. Je souhaiterais réaliser un fronton sur le toit de ma maison comme dans le projet (voir ci-dessous).

Le toit de la maison, du garage et de la terrasse est en bois.

La forme du toit de la maison est en croupe.

Le toit de la maison, du garage et de la véranda est en tuiles métalliques de couleur marron foncé.

6) Projet de maison.

Vous pouvez facilement télécharger le projet de cette maison sur votre ordinateur.

Pour cela, passez votre souris sur la fiche projet souhaitée, faites un clic droit, sélectionnez « Enregistrer l'image sous... » dans la fenêtre déroulante, sélectionnez un dossier sur votre ordinateur et cliquez sur le bouton « Enregistrer » en bas à droite. .

Hauteur de plafond : au premier étage 3 m (du sol propre jusqu'au bas de dalle), au deuxième étage 2,8 m (du sol propre jusqu'au bas de dalle).

Couvrir la maison : réalisé à partir de dalles rondes-creuses en béton armé. Le garage est recouvert de bois pour alléger la charge sur les mauvaises fondations.

Parcelle– 40 acres.

La maison a été construite en 2012.

Une autre photo de la maison.

Conclusion.

Ayant accompli projet maisons avec garage et terrasse Nous avons une maison soignée, agréable et confortable. J'aimerais améliorer certaines choses dans la maison, à savoir :

Je ferais une fondation avec un coussin en béton armé sous les blocs de la maison.

Le socle serait réalisé en brique de parement de haute qualité, par exemple 350.

Les murs extérieurs seraient constitués de blocs chauds et non pas dans le plancher du bloc, mais dans le bloc (380 mm).

J'isolerais la maison une seule fois avec de la laine minérale, entre la brique de parement et le bloc d'appui.

– cette option est parfaite pour une maison avec un sous-sol ou un rez-de-chaussée permanent. Comme ailleurs dans la construction, lors de l'installation garage sous la maison Il présente des avantages et des inconvénients indéniables, ainsi que des nuances particulières qui doivent être prises en compte afin d'éviter des problèmes lors de son fonctionnement ultérieur.

Eh bien, tout d’abord, soyons précis sur les avantages et les inconvénients de ce choix.

Parmi les avantages, je voudrais souligner les suivants :

• la possibilité de percuter le chauffage, et qu'il fasse +10 dans le garage en hiver, c'est juste génial, ce qui veut dire pas de chauffage électrique, de chauffage d'appoint, etc. pas besoin
• le matin, vous n'avez pas besoin de sortir dans le froid, mais allez directement de la maison au sous-sol
• économiser de l'espace sur le site s'il n'y en a pas assez
• économiser des matériaux de construction et, par conséquent, de l'argent et du temps
• la possibilité de travailler sur votre voiture à tout moment de l'année

Parmi les inconvénients de l'appareil garage sous la maison Je vois ce qui suit :

• les gaz d'échappement, vous devrez vous en débarrasser
• problèmes supplémentaires avec la fondation (dispositif de rampe, portail)
• malgré le fait que le garage soit partiellement souterrain, il est nécessaire de prêter une attention particulière à l'imperméabilisation des fondations, pour la même raison il y a un problème avec la construction d'un trou d'inspection
• les conditions exiguës, notamment la hauteur, rendent impossible l'installation d'un ascenseur

Il y a sans aucun doute d'autres avantages et inconvénients à installer un garage sous la maison, mais j'ai essayé de souligner les principaux.

Donc, si ces problèmes ne vous dérangent pas, vous pouvez alors inclure en toute sécurité un tel garage dans le projet. La première chose que je veux dire est que la construction des murs de soutènement le long de la rampe d'accès au garage, ainsi que l'ouverture du portail, doivent être réalisées simultanément avec le reste de la fondation, la charpente de renforcement étant liée. N'oublie pas trou d'inspection, cela doit être fait avant de couler la dalle de fondation - ne cassez pas le sol en béton plus tard.

Depuis que vous vous êtes aventuré sur l'appareil trou d'inspection dans le garage sous la maison, puis veillez à son étanchéité, peu importe la façon dont vous grimpez dans l'eau jusqu'aux genoux. Pour imperméabiliser la fosse d'inspection, vous pouvez utiliser diverses méthodes, par exemple le béton avec additifs, l'imprégnation imperméabilisante ou l'utilisation de récipients en plastique de taille appropriée.

En règle générale, pour organiser garage sous la maison ne convient qu'après la mise en service de la maison. Et la première étape sera l'achat et l'installation de portails. Je ne parle pas des portails battants obsolètes ; dans notre cas, je considère les portails sectionnels comme la meilleure option. portes de garage automatiques. U portes de garage sectionnelles il présente de nombreux avantages indéniables tels que : facilité d'utilisation, gain de place, automatisation. Quant au coût d'un tel plaisir, vous pouvez acheter des portes de garage sectionnelles au prix de 30 000 roubles, par exemple, les portails battants en métal coûtent environ 25 000 roubles, vous conviendrez qu'il ne s'agit pas d'un gros trop-payé.

Vous pouvez faire des fenêtres au rez-de-chaussée, mais cela ne suffira pas, vous devrez donc vous occuper de l'éclairage du garage lui-même et de la fosse d'inspection. Trou d'inspection dans le garage C’est généralement le coin le plus sombre, alors portez une attention particulière à cet aspect. Il convient également de considérer que l'éclairage de la fosse d'inspection doit être disposé vers le haut, sinon il n'est pas vraiment nécessaire d'éclairer simplement la fosse elle-même.

Pour garage sous la maison il y avait une température positive, je vous conseille de tendre le tuyau de chauffage le plus près possible du sol et d'installer au moins quelques radiateurs.

Notre principal ennemi dans un tel garage sera les gaz d'échappement, il faut donc faire attention évacuation des gaz d'échappement Attention particulière. Tout d'abord, il s'agit de votre sécurité personnelle lorsque vous travaillez dans un garage, car les gaz d'échappement sont non seulement dangereux pour la santé, mais peuvent tuer dans un espace confiné. Deuxièmement, la pénétration des gaz d'échappement dans d'autres pièces du sous-sol ou du rez-de-chaussée est également indésirable, sans parler du premier étage. Par conséquent, il est nécessaire de veiller à l'isolation contre la vapeur et le bruit du garage sous la maison, ainsi qu'à effectuer des travaux sur évacuation des gaz d'échappement. Quant à l'isolation, tout est à peu près clair : nous surveillons l'étanchéité de la pièce. Et ici évacuation des gaz d'échappement peut se faire de plusieurs manières :

• si la distance est courte, vous pouvez utiliser un ou plusieurs tuyaux du diamètre approprié (nous mettons le tuyau sur le tuyau d'échappement et le faisons sortir de la fondation à travers le trou technologique)
• assurer une ventilation active de la pièce avec accès à la rue
• garder le portail ouvert pendant que le moteur de la voiture tourne

Eh bien, ce sont les principaux points sur lesquels je voudrais attirer votre attention. De plus, lors de la planification, gardez à l'esprit que l'espace alloué à l'appareil garage sous la maison vous permettra non seulement de garer la voiture, mais aussi d'ouvrir toutes les portes, ainsi que d'installer des armoires à outils, un bureau de travail, et en même temps vous aurez de la place pour vous déplacer dans le garage.

Si vous souhaitez faire des ajouts ou des suggestions intéressantes, vous pouvez rédiger votre proposition via le formulaire de commentaires.