Επίλυση του στεγαστικού προβλήματος, ή κοινωνικής υποθήκης για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Υποθήκη για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος στη Sberbank Προνομιακή υποθήκη για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος

Η κοινωνική υποθήκη είναι μια από τις μορφές κρατικής στήριξης για το απροστάτευτο τμήμα του πληθυσμού. Ο κύριος σκοπός αυτής της επιδότησης είναι να προσφέρει άνετη στέγαση στις οικογένειες.

Κοινωνικό δάνειο είναι ένα δάνειο που χορηγείται με ευνοϊκούς όρους. Κατά κανόνα, για να το αποκτήσετε, είναι απαραίτητο να συμμορφώνεστε με τις απαιτήσεις που ορίζει η κυβέρνηση.

Στην πραγματικότητα, πρόκειται για πολυμερή συνθήκη, όπου τα θέματα της συμφωνίας είναι:

Κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τα υποκείμενα της.
Η τράπεζα που κανονίζει την υποθήκη.
Οικογένεια που λαμβάνει επιδόματα.

Η παροχή δανείου με ευνοϊκούς όρους για νέα κατοικία εφαρμόζεται όχι μόνο σε ομοσπονδιακό, αλλά και σε περιφερειακό επίπεδο. Τα υποκείμενα μπορούν να καθορίσουν ανεξάρτητα τις απαιτήσεις και τις προϋποθέσεις για τη λήψη επιδότησης.

Οι κύριες έννοιες που διέπουν τις σχέσεις υποθήκης των μερών παρουσιάζονται στον πίνακα:

Ορος	Ορισμός
Υποθήκη	Μια μορφή εμπράγματης υποχρέωσης κατά την οποία ένας πολίτης λαμβάνει ακίνητη περιουσία (διαμέρισμα, σπίτι) με πίστωση και πληρώνει στην τράπεζα την αγοραία αξία της με τόκο. Σε περίπτωση ανέντιμης εκπλήρωσης της υποχρέωσης, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να πάρει την εξασφάλιση (δηλαδή το διαμέρισμα) από τον δανειολήπτη.
φτωχή οικογένεια	Πρόκειται για μια ένωση γάμου στην οποία το συνολικό εισόδημα ανά μεμονωμένο μέλος της οικογένειας είναι μικρότερο από το επίπεδο διαβίωσης.
Επιδοτήσεις	Υποστήριξη της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και των θεμάτων της, η οποία εκφράζεται σε παροχές σε χρήμα. Ωστόσο, η επιδότηση παρέχεται μόνο για στοχευμένες δαπάνες.
κοινωνική υποθήκη	Δάνειο για στεγαστικό χώρο, το οποίο παρέχεται με προνομιακούς όρους.

Ποιος παίρνει βοήθεια

Η κρατική στήριξη επεκτείνεται σε άπορες κατηγορίες πολιτών. Η χωριστή λίστα τους δεν ορίζεται σε νομοθετικό επίπεδο. Ωστόσο, εκδίδονται ειδικές κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα αντικείμενα των οποίων είναι δικαιούχοι.

Ο νόμος προβλέπει προνομιακά στεγαστικά δάνεια για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Αλλά το καθεστώς από μόνο του δεν αρκεί. Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για επιχορήγηση, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθοι παράγοντες:

Σε ένα διαμέρισμα μένουν αρκετές οικογένειες που δεν έχουν συγγένεια.
Η οικογένεια δεν διαθέτει καθόλου χώρο στέγασης.
Αυτός ο τόπος διαμονής είναι ερειπωμένος και αντίκειται στους υγειονομικούς κανόνες.
Σε μια μεγάλη οικογένεια, υπάρχουν λιγότερα από 18 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο.
Η οικογένεια μένει σε κοινόχρηστο διαμέρισμα ή ξενώνα. Στην περίπτωση αυτή δεν λαμβάνεται υπόψη η προσωρινή παραμονή, για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια των σπουδών.

Να σημειωθεί ότι το κράτος έχει αναπτύξει αρκετά προγράμματα για τη λήψη κοινωνικών επιδοτήσεων. Η ποικιλία των σχεδίων δικαιολογείται από την επιθυμία της κυβέρνησης να παρέχει στις οικογένειες άνετες συνθήκες για στεγαστικό δάνειο. Με βάση αυτό, οι απαιτήσεις για τους συζύγους μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το πρόγραμμα που επιλέγεται.

Νομοθετική ρύθμιση

Το θέμα της χορήγησης επιδομάτων σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα ρυθμίζεται σε νομοθετικό επίπεδο. Αυτό αποδεικνύεται από τις ακόλουθες νομοθετικές πράξεις:

Ομοσπονδιακός νόμος του 1997, ο οποίος καθορίζει τη διαδικασία παροχής κρατικής κοινωνικής βοήθειας.
Κώδικας στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Κάθε φορέας έχει το δικαίωμα να εκδίδει τον δικό του νόμο, ο οποίος θα ρυθμίζει συγκεκριμένο πρόγραμμα κοινωνικής υποθήκης.

Σπουδαίος! Το κράτος δεν έχει δημιουργήσει ξεχωριστό πρόγραμμα για την παροχή προνομιακών διαμερισμάτων σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Όλη η βοήθεια υλοποιείται στο πλαίσιο ενός ενιαίου έργου - «Φθηνή Στέγαση».

Κοινωνική υποθήκη για τους φτωχούς παρέχεται αποκλειστικά για την αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας. Οι βελτιώσεις επηρεάζουν έτσι τη ζωή ολόκληρης της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών.

Τύποι κυβερνητικών προγραμμάτων

Το σχέδιο παροχής κοινωνικών στεγαστικών δανείων σε πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας υλοποιείται με βάση το γενικό πρόγραμμα Προσιτής Στέγασης. Μπορούμε να ξεχωρίσουμε τις κύριες προτάσεις της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας για μια φτωχή οικογένεια:

Όνομα προγράμματος	Όροι χρήσης
Υποθήκη για μια νέα οικογένεια	Τα κύρια θέματα εδώ είναι οι σύζυγοι κάτω των 35 ετών. Το επιτόκιο της κρατικής στήριξης ποικίλλει στο ακόλουθο εύρος: εάν οι σύζυγοι έχουν παιδιά, τότε 40%· εάν μια οικογένεια χωρίς παιδιά - 35%.
Στεγαστικά δάνεια για στρατιωτικό προσωπικό	Το πρόγραμμα δημιουργήθηκε ειδικά για τους στρατιώτες και τις οικογένειές τους. Η οικονομική στήριξη του κράτους πιστώνεται σε ξεχωριστό λογαριασμό, ο οποίος μπορεί να δαπανηθεί αποκλειστικά για την αγορά κατοικίας. Σημαντικό: η μέγιστη ηλικία για τη χρήση του επιδόματος είναι τα 45 έτη.
Νέοι επιστήμονες και ειδικοί	Αυτό το πρόγραμμα εφαρμόζεται στα αποκλειστικά θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική διοίκηση εκ των προτέρων. Οι όροι της υποθήκης έχουν ως εξής: Η οικογένεια σκέφτεται να μετακομίσει στην ύπαιθρο. Σε κάθε περιοχή, οι επιστήμονες ορίζουν τη μέγιστη δυνατή ηλικία συμμετοχής στο πρόγραμμα. Ένας πολίτης πρέπει να δουλέψει σε κατασκευαστική ομάδα για 150 ώρες.
Ειδικές προσφορές για πολίτες που βρίσκονται στην ουρά εδώ και καιρό	Είναι για όσους περίμεναν εδώ και πολύ καιρό ότι το κράτος προσφέρει αρκετές απολαύσεις: υλικές πληρωμές για αποπληρωμή υποθηκών· ακύρωση του κεφαλαίου του δανείου. Σημαντικό: αυτό το υποπρόγραμμα πραγματοποιείται μόνο σε εκείνες τις περιοχές που διαθέτουν προσωπικό απόθεμα στέγασης.
Μητρικό κεφάλαιο	μειωμένο επιτόκιο· χαμηλή προκαταβολή?
AHML	Το ακρωνύμιο σημαίνει Αρχική Υπηρεσία Υποθηκών Δανεισμού. Πρόκειται για έναν εξειδικευμένο κρατικό φορέα. Διαθέτει κονδύλια σε άπορους πολίτες για την αγορά διαμερίσματος. Αυτή η υπηρεσία προσφέρει τις πιο άνετες συνθήκες: μειωμένο επιτόκιο· χαμηλή προκαταβολή? η τιμή του διαμερίσματος είναι χαμηλότερη από την τιμή της αγοράς. Αυτό το υποπρόγραμμα δεν είναι διαθέσιμο σε όλες τις περιοχές. Η διαθεσιμότητά του θα πρέπει να ελεγχθεί με τη διοίκηση της πόλης.

Ευνοϊκές προσφορές χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων

Οι πιο άνετες συνθήκες υποθήκης παρέχονται από οργανισμούς που εφαρμόζουν κρατικά κοινωνικά προγράμματα. Κατά κανόνα, αυτές είναι οι κορυφαίες τράπεζες της χώρας. Ωστόσο, η διαδικασία απόκτησης εξαρτάται πάντα από το επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας και μπορεί να αλλάξει.

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τους τρέχοντες οργανισμούς που είναι έτοιμοι να παρέχουν στις οικογένειες κοινωνικές υποθήκες:

Τράπεζα	Όνομα του δανειακού προγράμματος	Προσφορά	Αθροισμα	Ορος	Ένα αρχικό τέλος
Τράπεζα της Μόσχας	Μητρικό κεφάλαιο	14,95%	από 500 χιλιάδες ρούβλια	έως 50 ετών	Μητρικό κεφάλαιο
Rosselkhozbank	Μητρικό κεφάλαιο	11,9% - 14,5 %	3 χιλιάδες - 600 χιλιάδες ρούβλια	έως 25 ετών	Δεν
Νεαρή οικογένεια	11,9% - 14,5%	3 χιλιάδες - 600 χιλιάδες ρούβλια	έως 25 ετών	10%
Sberbank	στρατιωτική υποθήκη	11,75%	έως 2050000 τρίψτε.	έως 20 ετών*	20%
Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή	10,4% - 19,9%	45 χιλιάδες - 15 εκατομμύρια ρούβλια.	έως 30 ετών	από 15%
VTB 24	Στεγαστικά δάνεια για στρατιωτικούς	12,1% - 13,1%	έως 2 εκατομμύρια ρούβλια	έως 14 ετών*	20%
AK Bars	Στέγαση για νέες οικογένειες	14,5%	από 100 χιλιάδες ρούβλια	1-20 ετών	από 10%
Τράπεζα Snezhinsky	Νέοι Επιστήμονες	10% - 10,5%	από 300 χιλιάδες ρούβλια	έως 25 ετών	10%

Κατάλογος τραπεζών

Η παρακάτω λίστα των τραπεζών που συμμετέχουν στο πρόγραμμα κοινωνικής υποθήκης δεν μπορεί να χαρακτηριστεί εξαντλητική. Δίνονται οι πιο απαιτητικοί οργανισμοί, καθώς και οι όροι δανεισμού τους.

Τράπεζα	Ετήσιο επιτόκιο	Μέγιστη περίοδος πληρωμής	Ένα αρχικό τέλος
Sberbank	11-12%	30 χρόνια	Από 20%. Στο μέλλον, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας.
Gazprombank	11,75%	10 χρόνια	20% της συνολικής αγοραίας αξίας του διαμερίσματος
RosselkhozBank	από 11,5%	30 χρόνια	Πολλές επιλογές πληρωμής: 1. 10% της αξίας του ακινήτου κατά την αγορά στη δευτερογενή αγορά. 2. 20% της τιμής αγοράς σε νέο κτίριο. 3. Επιτρέπεται η κάλυψη της πρώτης δόσης με κεφάλαιο μητρότητας.
VTB	12%	30 χρόνια	20% της αγοραίας αξίας της οικιστικής περιοχής.

Διαδικασία υποβολής αίτησης για κρατική ενίσχυση

Η διαδικασία για τη λήψη επιδότησης είναι μια ορισμένη λίστα ενεργειών. Έτσι, για να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη, πρέπει να κάνετε τα εξής:

Πριν από τη συμπλήρωση των εγγράφων και την υποβολή αίτησης, συνιστάται να συμβουλευτείτε τους υπαλλήλους της διοίκησης της πόλης. Μπορούν να προτείνουν ένα καλύτερο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων. Ή υπάρχει περίπτωση ο δήμος να έχει κοινωνική στέγαση. Τότε η αγορά ενός διαμερίσματος θα είναι πολύ φθηνότερη.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Η συλλογή τεκμηρίωσης είναι ένα σημαντικό στάδιο στη διαδικασία λήψης κρατικής επιδότησης. Αυτή είναι η βάση για την επιβεβαίωση της επιλεξιμότητας για παροχές.

Εκτός από την αίτηση, η δημοτική αρχή πρέπει να παρέχει:

Διαβατήρια των συζύγων, καθώς και φωτοαντίγραφά τους.
Πιστοποιητικά γέννησης όλων των παιδιών, εάν το παιδί έχει συμπληρώσει την ηλικία των 14 ετών, τότε διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ο στρατιώτης πρέπει να προσκομίσει στρατιωτική ταυτότητα.
SNILS όλων των μελών της οικογένειας που έχουν.
Βοήθεια για τη σύνθεση της οικογένειας, πρέπει να λάβετε στο Γραφείο Στέγασης ή στο γραφείο διαβατηρίων.
Πιστοποιητικό γάμου ή διαζυγίου.
Φωτοαντίγραφο του βιβλίου εργασίας, επικυρωμένο από τον προϊστάμενο.
. Λαμβάνονται υπόψη συντάξεις, υποτροφίες, επιδόματα, μισθοί. Παρουσιάζεται με την ακόλουθη μορφή:

Αφού λάβει θετική απάντηση από τη διοίκηση, η οικογένεια μπορεί να επικοινωνήσει με ασφάλεια με την τράπεζα. Για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη και να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα:

Πιστοποιητικό χορήγησης.
Έγγραφα για στέγαση.
Πληροφορίες για τη σύνθεση της οικογένειας.
Βεβαίωση εισοδήματος με την ίδια μορφή που παρέχεται στη διοίκηση.
Άλλα έγγραφα που μπορεί να απαιτήσει η τράπεζα σε ατομική βάση.

Πρέπει να σημειωθεί ότι κάθε έγγραφο πρέπει να είναι σχετικό και αξιόπιστο. Διαφορετικά, η οικογένεια θα στερηθεί την επιδότηση.

Σημαντικές αποχρώσεις

Συχνά, το κρατικό πρόγραμμα για τη βοήθεια των φτωχών είναι αυτό που βοηθά στις δύσκολες στιγμές. Ωστόσο, αξίζει να δοθεί προσοχή στα ακόλουθα σημαντικά κριτήρια:

Διαβάστε προσεκτικά τη συμφωνία με την τράπεζα. Εάν η συμφωνία περιέχει ρήτρα σχετικά με τη δυνατότητα μονομερούς αλλαγής των όρων, τότε μη διστάσετε να ζητήσετε τη διόρθωση ή την κατάργησή της. Διαφορετικά, ο οργανισμός θα αλλάξει δικαίως τη σύμβαση και, κατά κανόνα, όχι υπέρ του πελάτη.
Τα έγγραφα πρέπει να είναι υπογεγραμμένα, σφραγισμένα, καθώς και τα πραγματικά στοιχεία του υποκαταστήματος της τράπεζας.
Η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα υποβληθέντα έγγραφα.
Η συμφωνία δεν πρέπει να περιλαμβάνει ασφαλιστικές προμήθειες, γιατί εγγυητής είναι το κράτος.
Οι κυρώσεις για κακή τη πίστη εκπλήρωση μιας υποχρέωσης δεν θα πρέπει να συνιστούν διάκριση με κανέναν τρόπο.

Έτσι, παρέχονται στεγαστικά δάνεια σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος με προνομιακούς όρους από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και από τα υποκείμενά της. Το κύριο πράγμα είναι να συλλέξετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων και να τακτοποιήσετε τα πάντα, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου.

Η κρατική υποστήριξη με τη μορφή κοινωνικής υποθήκης για κρατικούς υπαλλήλους σάς επιτρέπει να βελτιώσετε τις συνθήκες διαβίωσης με ελάχιστα έξοδα. Το μέτρο αυτό προορίζεται για:

χαμηλού εισοδήματος και πολύτεκνες οικογένειες·
ειδικοί του δημόσιου τομέα·
στρατιωτικού προσωπικού και άλλων κατηγοριών.

Κάτω από την κοινωνική υποθήκη για τους κρατικούς υπαλλήλους κατανοούν τέτοια μέτρα κρατικής στήριξης ως επιδότηση που εκδίδεται για την πρώτη δόση ενός δανείου, χαμηλότερα επιτόκια και ήπιους όρους αποπληρωμής δανείου. Υπάρχουν και άλλοι τρόποι στήριξης νέων οικογενειών και άλλων προνομιούχων κατηγοριών πολιτών.

Θα πρέπει να ξεκινήσετε με δάνεια με ευνοϊκούς όρους. Στις οικογένειες που χρειάζονται ένα τέτοιο μέτρο παρέχεται η δυνατότητα να αγοράσουν ακίνητη περιουσία με τις ακόλουθες μορφές:

Πληρωμή του ημιτελούς κόστους ενός διαμερίσματος που εκδόθηκε σε υποθήκη.
Απόκτηση ακίνητης περιουσίας από το κράτος με χαμηλά επιτόκια.
Αποζημίωση μέρους των τόκων που καταβλήθηκαν βάσει της δανειακής σύμβασης.

Εκτός από τα προνομιακά στεγαστικά δάνεια για τους κρατικούς υπαλλήλους, παρέχεται πληρωμή για τους νέους συζύγους, που δίνεται σύμφωνα με τους κανόνες του κρατικού προγράμματος) για την παροχή οικονομικά προσιτή στέγαση. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν παντρεμένα ζευγάρια με ή χωρίς παιδιά, των οποίων η κοινωνική θέση πληροί ορισμένες προϋποθέσεις:

οι σύζυγοι, κατά τη στιγμή της χορήγησης στην οικογένεια το καθεστώς των αιτούντων για την έκδοση κεφαλαίων, δεν υπερέβησαν το όριο ηλικίας των 35 ετών.
είναι απαραίτητο να επιβεβαιωθεί η κατάσταση των πολιτών που δεν έχουν τη δική τους κατοικία, έχει συναφθεί ένα κοινωνικό συμβόλαιο. προσλήψεις, κ.λπ.
διαθεσιμότητα εισοδήματος επαρκούς για την έκδοση δανείου ή άλλα κεφάλαια που επαρκούν για την πληρωμή του ποσού που δεν καλύπτεται από την κοινωνική πληρωμή.

Η τελευταία παράγραφος αναφέρει ότι εάν χορηγηθεί επιδότηση στεγαστικού δανείου σε δημόσιους υπαλλήλους, αλλά το μέγεθός της δεν επαρκεί για να πληρωθεί ολόκληρο το τίμημα της ακίνητης περιουσίας, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώσουν μόνοι τους το υπόλοιπο.

Φέτος, η ελάχιστη επιδότηση είναι 30% του συνολικού κόστους στέγασης.Εάν υπάρχει παιδί ή παιδιά, το ελάχιστο ανεβαίνει στο 35%. Εναπόκειται στις τοπικές αρχές να καθορίσουν το τελικό ποσό. Το τι παροχές στεγαστικών δανείων θα λάβουν οι δημόσιοι υπάλληλοι εξαρτάται από την περιοχή, τις τιμές ανά 1 τ.μ. μ. και τον αριθμό των ανήλικων τέκνων που διαμένουν με τους γονείς τους.

Υπάρχει επίσης ένα ελάχιστο επιτόκιο για το δάνειο. Ειδικοί όροι δανεισμού μπορούν να χρησιμοποιηθούν από κρατικούς υπαλλήλους που υποστηρίζονται από το κράτος, πολίτες από τη φτωχή κατηγορία και οικογένειες, που προαναφέρθηκαν. Τα οφέλη για τους κρατικούς υπαλλήλους κατά την αγορά κατοικίας με υποθήκη παρέχονται εάν:

είναι στην εξουσία για περισσότερα από τρία χρόνια.
δεν υπάρχει δική του στέγαση?
ή το ακίνητο δεν πληροί υγειονομικά και άλλα πρότυπα·
η ηλικία ενός εκ των συζύγων είναι μικρότερη των 35 ετών.

Λάβετε υπόψη τον ελάχιστο επιτρεπόμενο χώρο διαβίωσης. Το κράτος του υποχρεούται να διαθέσει κατοίκους στη διαδικασία διανομής του στεγαστικού αποθέματος. Αυτό είναι ένα άλλο μέτρο στήριξης και εξαρτάται από τον τύπο και τα χαρακτηριστικά των εγκαταστάσεων, καθώς και από την κατάσταση της αιτούσας οικογένειας.

Οι λόγοι για την αναγνώριση μιας οικογένειας που χρειάζεται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης διευκρινίζονται.

Αλλά είναι σημαντικό να γνωρίζουμε όχι μόνο τους όρους υποθήκης για κρατικούς υπαλλήλους ή άλλα μέτρα στήριξης, αλλά και τη διαδικασία απόκτησής τους. Οι περισσότερες από τις δυσκολίες προκύπτουν στο αρχικό στάδιο, όταν πρέπει να συντάξετε και να υποβάλετε μια αίτηση για παροχή.

Πού να υποβάλετε αίτηση για παροχή κρατικού. βοήθεια

Για να εκδώσετε κεφάλαια με ευνοϊκούς όρους, θα πρέπει να στείλετε ένα αίτημα στον άμεσο προϊστάμενό σας. Αυτός μπορεί να είναι ο διευθυντής ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος, η ηγεσία μιας στρατιωτικής μονάδας ή ο επικεφαλής ιατρός μιας πολυκλινικής. Μπορείτε να ενημερωθείτε για προγράμματα στεγαστικών δανείων για κρατικούς υπαλλήλους στον δήμο της περιοχής σας.Ή η αίτηση υποβάλλεται απευθείας στην τράπεζα εάν το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα έχει τα δικά του προνομιακά προϊόντα.

Μπορείτε επίσης να κάνετε αίτηση στην τοπική διοίκηση. Εδώ θα εξεταστεί βάζοντας τον αιτούντα στη σειρά. Όταν έρθει η ώρα, ο πολίτης λαμβάνει επιδότηση ή άλλη στήριξη. Για να κατανοήσετε πού να υποβάλετε αίτηση για κοινωνική υποθήκη, πρέπει να αποφασίσετε σε ποια κατηγορία δικαιούχων ανήκετε. Αν μιλάμε για στρατιωτικό προσωπικό, τότε η αίτηση υποβάλλεται στον διοικητή της στρατιωτικής μονάδας. Εάν οι νέοι σύζυγοι βασίζονται σε βοήθεια, πρέπει να στείλετε μια αίτηση στη διοίκηση.

Ποιο είναι το επιτόκιο που προβλέπεται για την κοινωνική υποθήκη για κρατικούς υπαλλήλους

Πολλά σε αυτήν την περίπτωση εξαρτώνται από την περιοχή όπου λαμβάνεται το δάνειο, τη σύνθεση και τη θέση της οικογένειας (παρουσία παιδιών, ηλικία, θέση, μισθός κ.λπ.), καθώς και από την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και άλλους κανόνες. Εάν εκδίδεται στεγαστικό δάνειο για κρατικούς υπαλλήλους σε τράπεζες, τότε το ελάχιστο επιτόκιο είναι 7,6% και 5,5% - με κρατική στήριξη για οικογένειες με παιδιά.

Ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν υψηλότερα επιτόκια. Στην Otkritie Bank λοιπόν, δεν πέφτει κάτω από το 9,3%. Εδώ, το πρόγραμμα που έχει αναπτύξει η ίδια η τράπεζα επηρεάζει το επιτόκιο. Αν και το όφελος μπορεί να μην συνίσταται στο επιτόκιο, αλλά σε μεγαλύτερη περίοδο δανείου. Ως εκ τούτου, το ακριβές ποσοστό των στεγαστικών δανείων για κρατικούς υπαλλήλους μπορεί να βρεθεί μόνο κατά τη διαδικασία υποβολής αίτησης.

Απαιτείται αρχική κατάθεση;

Δεδομένου ότι το δάνειο εκδίδεται σε τράπεζα, η προκαταβολή αποτελεί μια από τις βασικές προϋποθέσεις για την παροχή του. Αλλά το πλεονέκτημα των προγραμμάτων κρατικής υποστήριξης είναι ότι δεν χρειάζεται να πληρώσετε αυτό το ποσό με δικά σας έξοδα. Αν μιλάμε για έκδοση επιδοτήσεων ή δανεισμό νέων οικογενειών, τότε τα κονδύλια που διατίθενται από τον προϋπολογισμό της χώρας ή της περιοχής καλύπτουν την προκαταβολή.

Κατά την αποζημίωση στεγαστικών δανείων για κρατικούς υπαλλήλους (στρατιωτικό προσωπικό), τα χρήματα λαμβάνονται από ειδικό λογαριασμό ταμιευτηρίου, όπου το κράτος μεταφέρει αναπροσαρμοσμένα ποσά. Το ποσό της πρώτης δόσης στην τράπεζα εξαρτάται από το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Συνήθως παίρνετε τουλάχιστον το 20% του συνολικού κόστους του διαμερίσματος. Ωστόσο, ορισμένοι οργανισμοί (για παράδειγμα, η Rosselkhozbank) παρέχουν δάνεια χωρίς προκαταβολή.

Πώς να μπείτε στη σειρά

Η διαδικασία θα διαφέρει ανάλογα με την κοινωνική ομάδα στην οποία έχετε ανατεθεί. Αλλά το τυπικό σχήμα είναι το εξής:

Πρώτα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ανήκετε σε μια συγκεκριμένη κατηγορία δικαιούχων.
Στη συνέχεια σχηματίζεται ένα πακέτο εγγράφων, υποβάλλεται προσφυγή στις αρχές ή στην τράπεζα.
Μετά τον σχηματισμό λιστών για λήψη κοινωνικών στεγαστικών δανείων για κρατικούς υπαλλήλους, υποβάλετε αίτηση για δάνειο.
Πριν λάβετε χρήματα από το κράτος, πρέπει να υποβάλετε μια δανειακή σύμβαση στον δήμο.

Το στρατιωτικό προσωπικό θα μπορεί να συνάψει υποθήκη στο δημόσιο τομέα μετά την ένταξή του στο πρόγραμμα NIS (Savings System). Από αυτό, τα κεφάλαια μεταφέρονται στην τράπεζα.

Το να περάσετε με επιτυχία τον αρχικό έλεγχο σημαίνει να μπείτε στην ουρά. Μπορεί όμως να πάρει αρκετά χρόνια. Με βάση τα αποτελέσματα θα λάβετε βεβαίωση συμμετοχής στο πρόγραμμα.Πρέπει να έρθετε μαζί του στην AHML, όπου θα παράσχουν μια λίστα με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που εργάζονται στο πλαίσιο του προγράμματος κοινωνικής υποθήκης. Η απόφαση για ένταξη στους καταλόγους λαμβάνεται με βάση τα έγγραφα που προσκομίζει ο αιτών.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο με ευνοϊκούς όρους

Υπάρχει ένας βασικός κατάλογος εγγράφων που απαιτούνται σε κάθε περίπτωση και για όλες τις κατηγορίες πολιτών. Περιλαμβάνει:

και αντίγραφα εγγράφων ταυτότητας·
ένα απόσπασμα που δείχνει τη σύνθεση της οικογένειας, πιστοποιητικά για παιδιά.
επιβεβαίωση εγγραφής στις φορολογικές αρχές ·
αντίγραφο πιστοποιητικού εργασίας επικυρωμένο από συμβολαιογράφο·
πληροφορίες από το βιβλίο κατοικίας και τα στοιχεία λογαριασμού·
πληροφορίες από το μητρώο δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας·
πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας, το οποίο αναφέρει το ύψος του μισθού και τη διάρκεια υπηρεσίας·
έγγραφα για ένα διαμέρισμα και επιβεβαίωση της ανάγκης για νέα στέγαση ().

Εάν βρίσκεστε ήδη στην ουρά για αποζημίωση στεγαστικών δανείων σε κρατικούς υπαλλήλους και δημοσίους υπαλλήλους, θα πρέπει να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία ότι είστε στις λίστες. Μπορεί να απαιτείται πιστοποιητικό γάμου.

Ανάλογα με την κατηγορία των δικαιούχων, οι αρχές ή η τράπεζα ενδέχεται να απαιτήσουν πρόσθετη γραφειοκρατία. Στεγαστική βοήθεια σε κρατικούς υπαλλήλους παρέχεται μόνο μετά από έλεγχο όλων των εγγράφων.Η λίστα μπορεί να αλλάξει σε διαφορετικά επίπεδα. Για παράδειγμα, αφού έρθει η σειρά σας, πρέπει να αποκτήσετε ένα ειδικό πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει το δικαίωμα αποπληρωμής μέρους του δανείου. Και πριν υποβάλετε έγγραφα στις αρχές (εάν υποβάλουν αίτηση σύζυγοι κάτω των 35 ετών), πρέπει να λάβετε στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι απαιτείται βελτίωση της ποιότητας των συνθηκών διαβίωσης.

Πώς να ελέγξετε τη σειρά σας

Για να μην χάσετε τη σειρά σας για ένα διαμέρισμα σε κοινωνική υποθήκη, πρέπει να ελέγχετε τακτικά τις λίστες. Υπάρχουν δύο τρόποι για να μάθετε τη θέση σας στην ουρά.

Αποστέλλεται γραπτή αίτηση στο τμήμα στέγασης της τοπικής αυτοδιοίκησης σε δύο αντίγραφα. Σε αυτό πρέπει να ζητήσετε τον τρέχοντα αριθμό ουράς.
Η προσφυγή μπορεί να υποβληθεί μέσω της πύλης των δημοσίων υπηρεσιών. Η διαδικασία υποδεικνύει την κατάλληλη μέθοδο απόκρισης και ένα αίτημα για αριθμό ουράς.

Τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια εκδίδονται σε όσους βρίσκονται στη λίστα αναμονής μετά από συγκεκριμένες προθεσμίες. Αλλά ενδέχεται να αλλάξουν λόγω αλλαγών στη θέση του αιτούντος στη λίστα. Η ουρά μπορεί να μετακινηθεί προς τα κάτω και προς τα πίσω.

Η αίτηση στις αρχές υποβάλλεται αυτοπροσώπως ή ταχυδρομικώς. Στη δεύτερη περίπτωση, θα πρέπει να επισυνάψετε έγγραφα που αποδεικνύουν την ύπαρξη δικαιωμάτων λήψης τέτοιων πληροφοριών (επικυρωμένα αντίγραφα). Η απάντηση δίνεται μέσα σε ένα μήνα.Στην περίπτωση των στεγαστικών στεγαστικών δανείων κοινωνικής κατοικίας, δεν υπάρχουν περιορισμοί στη συχνότητα των αιτημάτων. Ωστόσο, είναι πιο βολικό να μάθετε τον αριθμό της ουράς μέσω του Διαδικτύου. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν χρειάζεται να περιμένετε πολλή ώρα για απάντηση και θα χρειαστεί λιγότερος χρόνος για να υποβάλετε ένσταση.

Τι συμβαίνει όταν έρθει η σειρά σας

Δεν υπάρχει σαφώς καθορισμένη σειρά προώθησης των λιστών. Όμως ορισμένες κατηγορίες πολιτών (ορφανά, κάτοικοι σπιτιών έκτακτης ανάγκης κ.λπ.) έχουν πλεονέκτημα στην απόκτηση στέγης. Όταν έρθει η σειρά σας, πρέπει:

σύναψη σύμβασης κοινωνικής υποθήκης με χρηματοπιστωτικό ίδρυμα·
αποκτήστε ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα σε παροχή (πιστοποιητικό)·
παροχή συμφωνίας με την τράπεζα και στοιχεία λογαριασμού στις αρχές·
περιμένετε για τη μεταφορά κεφαλαίων (αρχική πληρωμή).
καταχωρήστε το ακίνητο και πραγματοποιήστε το υπόλοιπο ποσό ή την πρώτη πληρωμή.

Αν και ο αλγόριθμος ενεργειών για την επιδότηση στεγαστικών δανείων σε δημόσιους υπαλλήλους μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το επιλεγμένο πρόγραμμα ή κατηγορία δικαιούχων. Αν μιλάμε για τα κοινωνικά προϊόντα των ίδιων των τραπεζών, τότε θα πρέπει να διευκρινιστούν μαζί τους οι προϋποθέσεις παροχής βοήθειας.

Τι είδους στέγαση είναι επιλέξιμη για δάνεια με ευνοϊκούς όρους

Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ο κανόνας που καθορίζεται για κάθε μέλος της οικογένειας. Παρέχονται δεκαοκτώ τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο.Μαζί θα πάρετε 42 τετράγωνα. Εάν αγοράσετε ένα ακίνητο μεγαλύτερης έκτασης, τα επιπλέον μέτρα θα πληρωθούν από την τσέπη σας.

Πριν πάρετε μια κοινωνική υποθήκη, πρέπει να αποφασίσετε ποια κατασκευαστικά έργα είναι διαθέσιμα στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος. Αυτά περιλαμβάνουν:

Διαμερίσματα κατοικιών και ιδιωτικές κατοικίες, όπου μπορείτε να μετακομίσετε αμέσως μετά τη συμπλήρωση των απαραίτητων εγγράφων.
Οικόπεδο όπου βρίσκονται ημιτελή ακίνητα ή στο οποίο θα κατασκευαστεί ένα αντικείμενο στο εγγύς μέλλον.
Διαμερίσματα σε νέα κτίρια, όπου ο αιτών θα μπορεί να εγκατασταθεί μετά τη θέση σε λειτουργία του ακινήτου.

Όσον αφορά τη στέγαση σε νέα κτίρια, υπάρχει μία απαίτηση. Οι τράπεζες κοινωνικών στεγαστικών δανείων θα εγκρίνουν την αίτηση εάν το ακίνητο είναι 80% ολοκληρωμένο.

Πώς γίνεται η συναλλαγή και οι διακανονισμοί με τον πωλητή

Η οικογένεια πληροί τα κριτήρια για μια προνομιακή κατηγορία πολιτών - πρέπει να βρείτε ακίνητα που να πληρούν τις απαιτήσεις του νόμου. Στη συνέχεια ξεκινά μια μακρά διαδικασία για τη συλλογή εγγράφων και τη λήψη συγκατάθεσης για την εγγραφή ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού ως ιδιοκτησίας. Επιπλέον, όλα εξαρτώνται από τον τύπο της κρατικής υποστήριξης και την κατηγορία του αιτούντος.

Εάν μειωθούν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για κρατικούς υπαλλήλους, τότε συντάσσεται συμφωνία με την τράπεζα με ευνοϊκούς όρους και τα κεφάλαια μεταφέρονται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Όσον αφορά το στρατιωτικό προσωπικό, μετά την απόκτηση άδειας χρήσης των κεφαλαίων, τα χρήματα αποστέλλονται σε τραπεζικό λογαριασμό για την εξόφληση ενός δανείου ή ως προκαταβολή.
Μια νεαρή οικογένεια (σύζυγοι κάτω των 35 ετών) λαμβάνει κεφάλαια από το κράτος δωρεάν. Αλλά μπορούν να πληρώσουν μόνο το 30-40% του κόστους στέγασης. Τα υπόλοιπα αγοράζονται με δικά σας έξοδα.

Τα έγγραφα που συλλέγονται για μια κοινωνική υποθήκη πρέπει να αποστέλλονται σε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που διαθέτει προγράμματα προνομιακών δανείων. Μεταξύ των εγγράφων θα πρέπει να υπάρχει πιστοποιητικό κατανομής κεφαλαίων ή άλλη επιβεβαίωση της ανάγκης για φειδωλούς όρους. Μετά τη λήψη συγκατάθεσης από την τράπεζα, μένει να ληφθούν τα στοιχεία για τη μεταφορά χρημάτων του προϋπολογισμού, μεταφέροντάς τα σε έναν υπάλληλο. Μετά την πληρωμή της πρώτης δόσης, το ακίνητο καταχωρείται στον αγοραστή.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε:

Πώς να πληρώσετε τα social υποθήκη

Έχοντας λάβει υποθήκη και κοινωνικές πληρωμές, πρέπει ακόμα να τα διαθέσετε σωστά. Υπάρχει αλγόριθμος πληρωμής δανείου. Αφού ο αιτών υποβάλει αίτηση στους εξουσιοδοτημένους φορείς, έλαβε έναν αριθμό στην ουρά για επιδοτήσεις και συνάψει συμφωνία με την τράπεζα, πρέπει να περιμένετε την έγκριση της κρατικής υποστήριξης και να συνάψετε συμφωνία για την αγορά κατοικίας. Ακολουθεί η εφαρμογή των κρατικών παροχών.

Εάν ένα στεγαστικό δάνειο λαμβάνεται με 1 τοις εκατό για κρατικούς υπαλλήλους, κάνετε απλώς τακτικές πληρωμές από την τσέπη σας. Όλα είναι στάνταρ εδώ, σε αντίθεση με τις επιδοτήσεις ή τα προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για νέες οικογένειες. Όταν το κράτος διαθέσει ένα ορισμένο ποσό για να πληρώσει για στέγαση, πρέπει να αποκτήσετε το κατάλληλο πιστοποιητικό επικοινωνώντας μαζί του για μια δανειακή σύμβαση. Στη συνέχεια, τα κεφάλαια από τον προϋπολογισμό μεταφέρονται σε τραπεζικό λογαριασμό, δίνεται στον δανειολήπτη ένα χρονοδιάγραμμα πληρωμών και μετά αρχίζει η πληρωμή της στεγαστικής κοινωνικής υποθήκης.

Λήψη κρατικής στήριξης για κρατικούς υπαλλήλους

Ένα τέτοιο μέτρο βοήθειας στον δανεισμό σας επιτρέπει να μοιραστείτε το οικονομικό βάρος μεταξύ του κράτους και ενός εκπροσώπου μιας προνομιούχου κατηγορίας πολιτών. Ωστόσο, οι κρατικοί υπάλληλοι έχουν τις δικές τους απαιτήσεις για τη λήψη τέτοιας βοήθειας:

που μένει σε δωμάτιο μικρότερο από 18 τ. m ανά άτομο.
ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε σπίτια που αναγνωρίζονται ως έκτακτη ανάγκη ·
να είσαι στην ουρά για ακίνητα.
ζώντας στο ίδιο σπίτι με βαριά άρρωστους.

Στην τελευταία περίπτωση, μιλάμε για ασθένειες όπως η φυματίωση, η επιληψία και άλλες.

Οι τράπεζες έχουν τις δικές τους απαιτήσεις για τους δανειολήπτες που αναμένουν να μειώσουν τους τόκους σε κοινωνικά στεγαστικά δάνεια ή για άλλα οφέλη:

η παρουσία ιθαγένειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
επίσημη απασχόληση·
επιβεβαίωση εισοδήματος ·
διαθεσιμότητα κεφαλαίων για την πρώτη δόση·
οριο ΗΛΙΚΙΑΣ;
κατάσταση που χρειάζεται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης·
έξι μήνες εργασιακής εμπειρίας.

Εάν ένας εκπρόσωπος του δημόσιου τομέα πληροί τις αναφερόμενες απαιτήσεις, έχει το δικαίωμα να υπολογίζει:

Λήψη χρηματικής επιδότησης (καταβάλλεται για λογαριασμό της πρώτης πληρωμής).
Απόκτηση ακινήτων με μειωμένο κόστος.
Έκδοση δανείου με προνομιακούς όρους (μέρος των τόκων επιστρέφεται από το κράτος).

Ο τρόπος λήψης κοινωνικής υποθήκης σε αυτήν την περίπτωση έχει ήδη συζητηθεί παραπάνω. Η διαδικασία είναι τυπική: επικοινωνία με τον εργοδότη ή τη διοίκηση, απόκτηση παροχών, λήψη δανείου.

Κρατική στήριξη στους νέους επαγγελματίες

Οι νέοι επαγγελματίες δικαιούνται επίσης προνομιακούς όρους πίστωσης. Ωστόσο, πρέπει να έχουν εργαστεί για κάποιο διάστημα στην εταιρεία, να χρειάζονται στέγαση και να έχουν το κατάλληλο καθεστώς. Εκτός από τον μειωμένο συντελεστή, το κρατικό κοινωνικό στεγαστικό δάνειο εκδίδεται με μειωμένη προκαταβολή.Εκδίδεται σε συνεργαζόμενες τράπεζες του εργοδότη.

Στη διαδικασία, πρέπει να βρείτε ένα κατάλληλο ακίνητο, να συνάψετε σύμβαση δανείου και πώλησης, να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της εταιρείας μαζί του. Οι διαχειριστές είτε εκδίδουν επιδότηση για την εξόφληση μέρους της οφειλής είτε προβλέπονται προνομιακοί όροι στο στάδιο της σύνταξης δανειακής σύμβασης.

Παροχή κρατικής στήριξης σε γιατρούς και εκπαιδευτικούς

Η έκδοση κοινωνικής υποθήκης σε γιατρό πραγματοποιείται με καλοήθεις συνθήκες. Συνήθως παρέχεται όταν μετακομίζετε στην ύπαιθρο. Οι επιδοτήσεις δίνονται:

ειδικοί σε ζήτηση κάτω των 35 ετών·
απασχολούνται και μένουν στο χωριό?
υπέγραψε σύμβαση για τουλάχιστον 5 χρόνια.

Στην ίδια κατηγορία δικαιούχων περιλαμβάνονται και οι εκπαιδευτικοί που μόλις άρχισαν να εκπληρώνουν τα καθήκοντά τους. Υποστηρίζονται από το κρατικό πρόγραμμα κατοικία,στο πλαίσιο ενός από τα περιφερειακά προγράμματα ή υπό όρους εταιρικού δανεισμού.

Η κοινωνική υποθήκη για εκπαιδευτικούς συνεπάγεται μειωμένο επιτόκιο δανείου ή αποζημίωση έως και 40% της αξίας της ακίνητης περιουσίας. Επίσης, διατίθενται κονδύλια από τον προϋπολογισμό για την πρώτη πληρωμή (10-15%). Είναι δυνατή η έκδοση και δευτερεύουσας κατοικίας και αντικειμένου υπό κατασκευή. Ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι μπορεί να παρασχεθεί από ειδικό ταμείο προσιτής ακίνητης περιουσίας. Διάθεση γης για την ανέγερση κατοικιών.

Επιβάλλονται πρόσθετες απαιτήσεις στους εκπαιδευτικούς: η ελάχιστη εργασιακή εμπειρία είναι ένα έτος και η θέση είναι σε ίδρυμα γενικής εκπαίδευσης. Οι όροι της κοινωνικής υποθήκης για τους γιατρούς είναι στάνταρ, αν και ο χώρος εργασίας πρέπει να είναι εξειδικευμένος, όπως συμβαίνει με τους εκπαιδευτικούς. Εάν μιλάμε για ερευνητές που απασχολούνται σε αυτόν τον τομέα, θα πρέπει επιπλέον να επιβεβαιώσετε την παρουσία επιστημονικού πτυχίου.

Άλλα πρόσωπα που είναι επιλέξιμα για δάνεια με ευνοϊκούς όρους

Το κρατικό πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων έχει σχεδιαστεί όχι μόνο για δασκάλους, γιατρούς, στρατιωτικούς και οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά. Η κατηγορία των ατόμων που δικαιούνται να συμμετάσχουν σε κρατικά προγράμματα περιλαμβάνει:

οι φτωχοί και τα ορφανά?
σύζυγοι ηλικίας κάτω των 35 ετών·
βετεράνοι των στρατιωτικών επιχειρήσεων και του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου.
άτομα με αναπηρίες και συμμετέχοντες στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ·
κάτοικοι σπιτιών που αναγνωρίζονται ως έκτακτης ανάγκης·
αναγκαστικοί μετανάστες·
κατοίκους του Άπω Βορρά.

Παρέχεται επίσης κοινωνική υποθήκη σε εκπαιδευτικούς και άλλους εκπροσώπους της παιδαγωγικής σφαίρας. Η κύρια προϋπόθεση για τη λήψη παροχών είναι η διαθεσιμότητα επιβεβαίωσης της δικής του κοινωνικής θέσης.

Ανάλογα με την κατηγορία στην οποία ανήκει ο αιτών, θα εφαρμοστεί το κατάλληλο πρόγραμμα κρατικής στήριξης. Κοινωνική υποθήκη για νεαρή οικογένεια παρέχεται σύμφωνα με το Κυβερνητικό Διάταγμα Νο. 889, το οποίο αναφέρει ότι ένας από τους κύριους στόχους του προγράμματος είναι δημιουργία μιας οικονομικά προσιτής αγοράς κατοικιών οικονομικής θέσης.Αλλά μαζί με την εφαρμογή θα πρέπει:

επιβεβαιώστε ότι η οικογένεια δεν έχει τη δική της κατοικία·
παρέχετε πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα (τουλάχιστον 21.621 ρούβλια για δύο).
ο κατειλημμένος χώρος διαβίωσης είναι μικρότερος από τον καθορισμένο κανόνα στο νόμο.

Ισχύουν ξεχωριστές απαιτήσεις για την ηλικία και την παρουσία των παιδιών. Οι βετεράνοι των εχθροπραξιών και οι συμμετέχοντες στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ πρέπει να επιβεβαιώσουν την επίσημη ιδιότητά τους. Σύμφωνα με τους ίδιους κανόνες, παρέχονται κοινωνικά στεγαστικά δάνεια σε πολύτεκνες οικογένειες. Χωρίς το κατάλληλο πιστοποιητικό, δεν θα χρειαστεί να υπολογίζετε στο όφελος.

Σε περίπτωση στέγασης έκτακτης ανάγκης, χρειάζεστε ένα ψήφισμα που να αναγνωρίζει το σπίτι ως τέτοιο. Το πλεονέκτημα θα είναι το να είσαι στην ουρά, με αποτέλεσμα να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης. Ο κατάλογος των εγγράφων καταρτίζεται επίσης σε ατομική βάση. Μπορεί να περιλαμβάνει πιστοποιητικά μισθού, αποσπάσματα από το μητρώο δικαιωμάτων ή βιβλίο κατοικίας, που να υποδηλώνει ότι ο αιτών δεν έχει τη δική του κατοικία.

Η παροχή κοινωνικών στεγαστικών δανείων σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα γίνεται μετά από ενημέρωση για μισθούς, έγγραφα που επιβεβαιώνουν το καθεστώς και άλλα παρόμοια έγγραφα. Εάν η εγγραφή πραγματοποιείται μέσω τράπεζας, ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετες πληροφορίες. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν τα δικά τους προγράμματα με στόχο να βοηθήσουν τους δικαιούχους.

Τι σχόλια αφήνουν οι συμμετέχοντες στα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια;

Οι περισσότερες από τις κριτικές σχετικά με τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια είναι θετικές. Οι πολίτες επαινούν τους ευκολότερους όρους αποπληρωμής του δανείου, την ευκολία υποβολής αίτησης για ορισμένα προγράμματα (ιδίως για τη βοήθεια μιας νέας οικογένειας) και τη διαφάνεια της κατάστασης. Εάν υπάρχει επιδότηση για την προκαταβολή, μπορείτε να επιλέξετε είτε μικρότερο ποσό πληρωμής είτε μικρότερη περίοδο πίστωσης. Υπάρχουν όμως και μειονεκτήματα. Οι περισσότεροι καταγγέλλοντες παραπονιούνται για:

για μια μεγάλη ουρά για μια κοινωνική υποθήκη?
η ανάγκη για ετήσια ασφάλιση (όχι παντού).
συχνές αρνήσεις παροχών.

Το τελευταίο σημείο σχετίζεται με την έλλειψη των απαραίτητων εγγράφων, την ιδιότητα του δικαιούχου ή τη μη τήρηση άλλων προϋποθέσεων. Η ανάγκη για ασφάλιση εξαρτάται από τη συγκεκριμένη τράπεζα.

Τα θετικά περιλαμβάνουν:

τη δυνατότητα αποπληρωμής του χρέους πριν από το χρονοδιάγραμμα χωρίς κυρώσεις.
χαμηλό ποσοστό προκαταβολής και μειωμένο επιτόκιο·
απόκτηση διαμερίσματος στο ακίνητο μετά από δάνειο.
ασφάλεια (η τράπεζα ελέγχει προσεκτικά τη φερεγγυότητα του πελάτη).
κατάλληλο ακόμη και για άτομα με μέτρια εισοδήματα.
υψηλές επιδοτήσεις και αυτόματος επανυπολογισμός όταν γίνονται μεγάλα ποσά.

Μεταξύ των πλεονεκτημάτων είναι επίσης η ευκαιρία έκδοσης κοινωνικής υποθήκης σε σπίτι υπό κατασκευή. Με χαμηλό κόστος στέγασης, το δάνειο μπορεί να κλείσει σε 4-5 χρόνια.

Πολλοί αιτούντες ανησυχούν για το ύψος των κεφαλαίων που εκδίδει η τράπεζα. Αλλά με λεπτομερείς υπολογισμούς, αποδεικνύεται ότι ο μέγιστος δανειολήπτης πληρώνει το 25% του συνολικού οικογενειακού εισοδήματος. Ξεχωριστά, αξίζει να σημειωθεί το πακέτο των εγγράφων που απαιτούνται για τη λήψη παροχών. Μπορείτε να μάθετε ποια έγγραφα χρειάζονται για μια κοινωνική υποθήκη σε τρία μέρη:

Ο δήμος της πόλης ή κωμόπολης όπου υποβάλλεται η αίτηση.
Ο επικεφαλής του οργανισμού στον οποίο εργάζεται ο αιτών.
Τράπεζα, αν μιλάμε για προγράμματα χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.

Μπορείτε να καταλάβετε πού πρέπει να κάνετε αίτηση αφού προσδιορίσετε την κατηγορία του δικαιούχου.

Υπάρχει προνομιακή υποθήκη για κρατικούς υπαλλήλους στις τράπεζες

Πολλοί χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί προσφέρουν τα δικά τους προγράμματα υποστήριξης για προνομιούχες κατηγορίες πολιτών. Η παροχή κοινωνικής υποθήκης πραγματοποιείται μετά την υποβολή δικαιολογητικών και αίτησης στο γραφείο της τράπεζας.Ωστόσο, οι προϋποθέσεις για την εκτέλεσή του και το πακέτο των εγγράφων μπορεί να διαφέρουν από τις απαιτήσεις που επιβάλλει το κράτος. Συχνά, οι τράπεζες προσφέρουν μειωμένους τόκους, μικρότερη προκαταβολή και δεν χρειάζονται εγγυητές.

Ποιες τράπεζες χορηγούν δάνεια στους δικαιούχους και υπό ποιες προϋποθέσεις

Εκτός από τις κρατικές υπηρεσίες, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για κοινωνική υποθήκη σε κανονική τράπεζα. Ο κατάλογος των ιδρυμάτων που εμπλέκονται στην έκδοση τέτοιων δανείων περιλαμβάνει:

VTB - από 5% ετησίως και αρχική συνεισφορά από 20% ().
Rosselkhozbank - επιτόκιο 4,75% και 20% προκαταβολή ().
Sberbank - σύμφωνα με το πρόγραμμα Νεαρή οικογενειακή και κοινωνική υποθήκηκαι το ποσοστό μειώνεται κατά 0,4% ();
AK Bars - επιτρέπεται η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας ().

Επίσης, ο κατάλογος των οργανισμών που προσφέρουν κοινωνικά στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνει Rosbank. Rosselkhozbankκαι Sberbankπαρέχουν ξεχωριστά προγράμματα. Πρώτον, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο Νεαρή οικογένεια, και το δεύτερο παρουσιάζει στρατιωτική υποθήκη.

Εκτός από τις δικές τους εξελίξεις, τέτοιες τράπεζες επιτρέπουν την έκδοση κεφαλαίων υπό το κράτος. προγράμματα και υποπρογράμματα κοινωνικής υποθήκης. Σε αυτή την περίπτωση, λαμβάνουν μέρος των κεφαλαίων από τον προϋπολογισμό της χώρας ή της περιοχής και μέρος των χρημάτων συνεισφέρει ο ίδιος ο δανειολήπτης. Η Rosselkhozbank μπορεί να λάβει κεφάλαια στο πλαίσιο του προγράμματος Νέο κεφάλαιο οικογένειας και μητρότητας():

στο 9,75% ετησίως.
προκαταβολή από 10%?
έως 60.000.000 ρούβλια.
από ένα έτος έως 30 έτη?
χωρίς εγγυητές.

Η ίδια τράπεζα τρέχει κρατικό πρόγραμμα στήριξης οικογενειών όπου γεννήθηκε δεύτερο ή/και τρίτο παιδί από 01/01/2018 έως 31/12/2022). Το επιτόκιο για ολόκληρη τη διάρκεια είναι ελάχιστο - 4,7%, με την επιφύλαξη ασφάλισης της ακίνητης περιουσίας, της ζωής και της υγείας του δανειολήπτη.

Αν και οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση κεφαλαίων ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή εφαρμογής. Άρα η κοινωνική υποθήκη στο πλαίσιο του προγράμματος Στέγασης σε ορισμένες περιοχές παρέχεται με 10% ετησίως. Εάν αγοράσετε ακίνητο σε νέο κτίριο, θα πρέπει να πληρώσετε το 20% του κόστους.

Για να κατανοήσετε πώς να υποβάλετε αίτηση για κοινωνική υποθήκη μέσω τράπεζας, πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Εδώ θα βρείτε τις προϋποθέσεις για την παροχή κεφαλαίων, μια λίστα εγγράφων και απαιτήσεις για τον δανειολήπτη. Οι γενικοί κανόνες είναι τυπικοί:

η παρουσία ιθαγένειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
επίσημη απασχόληση·
ηλικία από 21 ετών·
εργασιακή εμπειρία και ούτω καθεξής.

Εάν εκδοθεί κοινωνική υποθήκη σε άτομα με αναπηρία, θα είναι απαραίτητη η σύναψη σύμβασης υποχρεωτικής ασφάλισης. Όταν ξεκαθαρίσουν όλες οι προϋποθέσεις, πρέπει να στείλετε αίτηση στην τράπεζα (αν θέλετε να λάβετε δάνειο στο πλαίσιο των προγραμμάτων της εταιρείας) ή στον δήμο (αν χρειάζεστε κρατικό επίδομα). Το πακέτο τεκμηρίωσης διαφέρει ασήμαντα. Κατά την υποβολή αίτησης μέσω της διοίκησης, θα πρέπει να προσκομίσετε μια απόφαση που να επιβεβαιώνει ότι το επίδομα έχει εγκριθεί.

Υπάρχει μια άλλη επιλογή για να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη για νέους επαγγελματίες. Η κυβέρνηση της χώρας εμπιστεύτηκε την ευθύνη για την υλοποίηση αυτού του προγράμματος στον Domklik.

Το ετήσιο επιτόκιο εδώ ξεκινά από 7,6%, και η προκαταβολή είναι 20%.
Δεν χρειάζεται να κάνετε ασφάλιση για τον δανειολήπτη, αρκεί ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ακίνητης περιουσίας.
Επίσης, ο νόμος για την κοινωνική υποθήκη προβλέπει τη δυνατότητα αγοράς κατοικιών μέσω του Domklik χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας.
Εάν ο πληρωτής αντιμετωπίσει οικονομικές δυσκολίες, επιτρέπεται μείωση του ποσού της πληρωμής.

Εκτός από ευνοϊκούς όρους δανεισμού, το κράτος προβλέπει φορολογικές ελαφρύνσεις. Αλλά το σχήμα της παροχής τους είναι κάπως διαφορετικό από το πρότυπο.

Είναι δυνατή η λήψη φορολογικής έκπτωσης από κοινωνική υποθήκη;

Παρά την ενεργό υποστήριξη από την κυβέρνηση και τις περιφερειακές αρχές, ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να υπολογίζει σε πρόσθετα οφέλη. Μεταξύ αυτών είναι η έκπτωση φόρου για κοινωνική υποθήκη, η οποία μπορεί να εκδοθεί μετά τη λήψη δανείου. Βασική προϋπόθεση είναι η παρουσία επίσημου εισοδήματος που φορολογείται με 13%(βάση - ). Υπάρχουν και άλλες απαιτήσεις:

ιδιοκτησία του διαμερίσματος·
απουσία προσφυγών για την κράτηση που υποβλήθηκε νωρίτερα·
ένα πλήρες πακέτο απαραίτητων εγγράφων.

Ελέγξτε τα νέα για τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια για να δείτε ποιες άλλες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται. Για παράδειγμα, εάν ο μισθός καταβάλλεται ανεπίσημα ή ο εργοδότης δεν πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για εσάς, τότε δεν θα μπορείτε να ασκήσετε το δικό σας δικαίωμα έκπτωσης. Χωρίς όμως επίσημο εισόδημα, χάνεται και το δικαίωμα στην κοινωνική υποθήκη. Λαμβάνονται επίσης υπόψη άλλοι τύποι κερδών, συμπεριλαμβανομένης της λήψης ενοικίου για ενοικίαση κατοικιών (εάν καταβάλλεται φόρος σε αυτά).

Για εγγραφή έκπτωσης περιουσίας πρέπει να κάνετε αίτηση με αίτηση στην εφορία. Στην αίτηση επισυνάπτονται τα ακόλουθα έγγραφα:

επιβεβαίωση των δικαιωμάτων στην ιδιοκτησία ·
πράξη αποδοχής και μεταβίβασης κατοικίας και συμφωνία απόκτησης·
απόδειξη πληρωμής δαπανών για το διαμέρισμα ·
δανειακή σύμβαση με χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Το ποσό της έκπτωσης εξαρτάται από το επιτόκιο κοινωνικής υποθήκης ή το ποσό της επιδότησης που χορηγείται. Μπορείτε να λάβετε όφελος μόνο για τα κεφάλαια που ξοδέψατε για την αγορά κατοικίας από την τσέπη σας. Επομένως, το ποσό της κρατικής στήριξης θα πρέπει να αφαιρεθεί από το συνολικό κόστος του διαμερίσματος.

Ως έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν το γεγονός της πληρωμής για ακίνητη περιουσία, παρέχονται τα ακόλουθα:

ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΕΙΣΠΡΑΞΗΣ;
αποδείξεις πωλητή?
τραπεζικές καταστάσεις?
αποδείξεις πωλήσεων·
και άλλα παρόμοια χαρτιά.

Ο χειρισμός των εγγράφων πρέπει να γίνεται από άτομο που αναμένει έκπτωση. Εάν διαθέτετε προσωπικό λογαριασμό για κοινωνική υποθήκη στην πύλη κρατικών υπηρεσιών, εδώ μπορείτε επίσης να λάβετε λεπτομερείς πληροφορίες για τη λίστα των εγγράφων.

Όταν αγοράζεται ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο υπό κατασκευή, θα πρέπει να περιμένετε την έκδοση και, στη συνέχεια, να επικοινωνήσετε με τη φορολογική υπηρεσία. Λάβετε αυτό υπόψη σας, γιατί το κοινωνικό στεγαστικό απόθεμα κατοικιών περιλαμβάνει όχι μόνο δευτερεύοντα αντικείμενα, αλλά και νέα κτίρια. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε ότι η δανειακή σύμβαση αναφέρει σαφώς για ποιους σκοπούς δαπανώνται τα κεφάλαια. Η έκπτωση καταβάλλεται μόνο για δάνεια που εκδίδονται για αγορά κατοικίας.

Εάν υπάρχει άτοκο στεγαστικό δάνειο για νεαρή οικογένεια, τότε η έκπτωση δίνεται μόνο από το κόστος του διαμερίσματος.Οι τόκοι που καταβάλλονται δεν θα φορολογούνται πλέον. Αλλά ακόμη και αν υπάρχει ένα ελάχιστο επιτόκιο, πληρώνουν πρώτα το 13% των κεφαλαίων που δαπανώνται απευθείας για την αγορά ακινήτων. Επομένως, με άτοκο στεγαστικό δάνειο για πολύτεκνη οικογένεια ή άλλη κατηγορία πολιτών, πρέπει άμεσα να κάνετε αίτηση για έκπτωση ακινήτου με κόστος διαμερίσματος.

Έκπτωση φόρου παρέχεται μόνο για τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί στη φορολογική υπηρεσία. Επομένως, μπορείτε να κάνετε αίτηση με αίτηση στο τέλος του δανείου (όταν γίνονται όλες οι πληρωμές) ή ετησίως (μετά την υποβολή δήλωσης). Στον επίσημο ιστότοπο κοινωνικής υποθήκης, θα βρείτε πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με αποδεκτούς τρόπους επιστροφής μέρους των κεφαλαίων που δαπανήθηκαν για στέγαση. Αλλά η λήψη έκπτωσης άνω του 13% δεν θα λειτουργήσει. Το χρηματικό ισοδύναμο αυτού του ποσού περιορίζεται επίσης από το νόμο.

Οι φτωχοί πολίτες έχουν το δικαίωμα να λαμβάνουν ένα ευρύ φάσμα κοινωνικών και οικονομικών υπηρεσιών στη Ρωσία. Η κρατική ενίσχυση εκτείνεται σε όλα τα σημαντικά ζητήματα που σχετίζονται με τη διασφάλιση της ζωής της οικογένειας.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Ταυτόχρονα, πρέπει να καταλάβετε πώς να λάβετε υποθήκη για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος στη Sberbank στη Ρωσία (κοινωνική) το 2020. Για αυτήν την κατηγορία πολιτών, οι όροι θα διαφέρουν από τις τυπικές προσφορές των τραπεζικών οργανισμών.

Αρχικές Πληροφορίες

Η καταγραφή του καθεστώτος των φτωχών έχει διάφορους σκοπούς. Αλλά το κυριότερο είναι η λήψη βοήθειας από το κράτος σε σχέση με τα χαμηλά εισοδήματα.

Ακριβώς για την εξάλειψη των δυσκολιών που συνδέονται με αυτήν την κατάσταση πραγμάτων στοχεύει το πρόγραμμα βοήθειας σε αυτήν την κατηγορία δικαιούχων.

Το στεγαστικό δάνειο είναι ένας από τους ευκολότερους τρόπους απόκτησης στέγης για το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού.

Οι πολίτες χαμηλού εισοδήματος μπορούν επίσης να αγοράσουν τα τετραγωνικά τους μέτρα μέσω υποθήκης. Παρά την οικονομική τους κατάσταση, το κράτος προσφέρει την εγγραφή των παροχών.

Τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια και επιδοτήσεις για αποπληρωμές. Η απόκτηση αυτού του τύπου δανείου απαιτεί συμμόρφωση με ορισμένες απαιτήσεις. Και ο ίδιος ο αλγόριθμος δεν είναι εύκολος, γιατί περιλαμβάνει πολλά στάδια και ελέγχους.

Πράγματι, σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιούνται εισφορές μετρητών από το δημόσιο τομέα. Και η όλη διαδικασία θα πρέπει να είναι διαφανής και χωρίς απάτες εκ μέρους των υποψηφίων.

Ορισμοί εννοιών

Κατά τη σύναψη μιας τέτοιας συμφωνίας, απαιτείται εξοικείωση με το τυπικό και βασικό σύνολο λεξιλογίου. Αυτό θα σας επιτρέψει να κατανοήσετε όλες τις διαδικασίες που συμβαίνουν κατά τη λήψη ενός δανείου:

Ορος	Ονομασία
φτωχή οικογένεια	Μια κατηγορία πολιτών που δεν έχουν αρκετά οικονομικά για τη ζωή. Στην περίπτωση αυτή, το επίπεδο εισοδήματός τους πρέπει να είναι χαμηλότερο από το καθορισμένο στην περιοχή κατοικίας τους.
Ένα αρχικό τέλος	Το ποσό των κεφαλαίων που χρειάζεστε για να λάβετε δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος στεγαστικών δανείων. Θεωρείται ως η πρώτη πληρωμή, χωρίς την οποία δεν πραγματοποιείται η εκτέλεση της συμφωνίας
Επιτόκιο	Ο δείκτης με τον οποίο υπολογίζεται η αμοιβή για τον πιστωτή στα εκδοθέντα κεφάλαια. Το ποσό εξαρτάται από έναν συνδυασμό παραγόντων για τον δανειολήπτη

Ποιος μπορεί να πάρει

Η εγγραφή κοινωνικής υποθήκης είναι διαθέσιμη σε ορισμένες κατηγορίες πολιτών. Οι φτωχοί είναι ένας από αυτούς. Στην περίπτωση αυτή, πολίτες που έχουν επίσημη ιδιότητα αυτού του είδους μπορούν να υποβάλουν αίτηση για βοήθεια από το κράτος.

Για να αναγνωριστεί μια οικογένεια ως φτωχή, απαιτείται να υπολογιστεί το εισόδημα αυτής της οντότητας. Αρχικά, βασίζονται στο ύψος του επίσημου οικογενειακού εισοδήματος.

Λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα:

κοινωνικές πληρωμές·
συντάξεις, υποτροφίες?
μισθός;
επιχειρηματικό εισόδημα.

Ο δείκτης που προκύπτει συγκρίνεται με το επίπεδο του ελάχιστου διαβίωσης που ισχύει τη στιγμή του υπολογισμού στην περιοχή. Εάν είναι χαμηλότερο, τότε μπορεί να αποδοθεί στην οικογένεια το καθεστώς του φτωχού. Εάν συμμορφώνεται με τον κανόνα, τότε το καθεστώς θα απορριφθεί.

Νομοθετική ρύθμιση

Η νομική ρύθμιση αυτού του ζητήματος καθορίζεται από διάφορες κανονιστικές νομικές πράξεις. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 178-FZ «Περί Κρατικής Κοινωνικής Βοήθειας» γίνεται ο κύριος σε αυτόν τον τομέα. Περιέχει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση εγγραφής και τις απαιτήσεις για τους υποψηφίους.

Όσον αφορά τον καθορισμό της δυνατότητας ενυπόθηκου δανεισμού, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ.

Αυτό το έγγραφο περιέχει τις βασικές έννοιες στον τομέα της κατανομής των παροχών. Υπάρχει όμως και ξεχωριστό προνομιακό πρόγραμμα για την παροχή επιδοτήσεων για στέγαση.

Λειτουργεί σύμφωνα με το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. ".

Τα οφέλη στο πλαίσιο του προγράμματος περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία:

μείωση της πρώτης δόσης ή απουσία αυτής·
μείωση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων·
επιδότηση για την αποπληρωμή μέρους του δανείου από δημόσια ταμεία.

Σημαντικές πτυχές

Η πραγματοποίηση υποθήκης οποιουδήποτε τύπου απαιτεί εξοικείωση με τους βασικούς παράγοντες της διαδικασίας. Το γεγονός είναι ότι κατά τη διάρκεια μιας τέτοιας συμφωνίας, υπάρχουν αρκετές αποχρώσεις.

Άρα, ένας φτωχός πολίτης πρέπει να λάβει ένα επίσημο συμπέρασμα για την κατάστασή του. Αν και ο αλγόριθμος είναι τυπικός, μπορεί να χρειαστεί χρόνος - έως δύο εβδομάδες το πολύ.

Μόνο αφού λάβετε ένα οικογενειακό πιστοποιητικό χαμηλού εισοδήματος, μπορείτε να κάνετε αίτηση για τοποθέτηση στην ουρά στέγασης. Για να το κάνετε αυτό, επισκεφθείτε το τμήμα για θέματα γης στη διοίκηση του οικισμού.

Θα αποφασίσουν αν είναι δυνατή η διάθεση επιδότησης για την αγορά τετραγωνικών μέτρων ή αν οι πολίτες μπορούν να περιμένουν εντελώς δωρεάν στέγαση.

Τα επιδοτούμενα κεφάλαια για την αγορά κατοικίας μπορούν να συνδυαστούν με πληρωμές όπως κεφάλαιο μητρότητας και ίδια κεφάλαια.

Έτσι, το συνολικό ποσό των δανειακών κεφαλαίων μειώνεται. Όλες οι μεταφορές χρημάτων πραγματοποιούνται σε μορφή χωρίς μετρητά. Αυτό προστατεύει από απάτη και κατάχρηση οικονομικών.

Κατά τη λήψη υποθήκης μέσω της Sberbank, πρέπει να επεξεργαστείτε προσεκτικά το προτεινόμενο πρόγραμμα. Και αφού λάβετε μια σύμβαση δανείου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όλα τα εργαλεία υπολογισμού για να ελέγξετε την κερδοφορία της συναλλαγής.

Όροι παραλαβής

Δεν υπάρχει ξεχωριστό πρόγραμμα για τους φτωχούς σε αυτόν τον τραπεζικό οργανισμό. Αλλά μπορείτε να λάβετε κεφάλαια στο πλαίσιο πολλών προνομιακών προγραμμάτων - για τον στρατό και για τις νέες οικογένειες Στο πλαίσιο του προγράμματος για μια νεαρή οικογένεια, οι πιο ευνοϊκές συνθήκες.

Περιλαμβάνουν τις ακόλουθες διατάξεις:

Όταν πραγματοποιείτε μια σειρά από πρόσθετες ενέργειες, μπορείτε να υπολογίζετε σε εκπτώσεις τόκων:

Όσον αφορά την προκαταβολή, η κατάσταση θα διαφέρει ανάλογα με το είδος του ακινήτου και για πόσο χρονικό διάστημα αποκτάται. Έτσι, το ποσό κυμαίνεται από 10 έως 30 τοις εκατό του κόστους στέγασης.

Κατάλογος εγγράφων

Υποχρεωτικά έγγραφα για την εκτέλεση της σύμβασης είναι:

Αυτό είναι ένα πρότυπο σύνολο που μπορεί να συμπληρωθεί με αποδεικτικά στοιχεία ιδιοκτησίας άλλης ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή αποδεικνύουν τη φερεγγυότητά τους σε περίπτωση μη καταβολής του κεφαλαίου της οφειλής.

Είναι δυνατόν να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος στη Sberbank online

Το στεγαστικό δάνειο στη Sberbank διεκπεραιώνεται επίσης διαδικτυακά. Μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα προς εξέταση μέσω του προσωπικού σας λογαριασμού στο σύστημα. Για τους χρήστες τραπεζών, αυτή η διαδικασία δεν απαιτεί πρόσθετα έγγραφα.

Η αίτηση για στεγαστικό δάνειο έχει πολλά στοιχεία που πρέπει να συμπληρωθούν. Όσο περισσότερες πληροφορίες περιέχει αυτό το έγγραφο, τόσο πιο πιθανό είναι να ληφθεί μια θετική απόφαση.

Το φύλλο μοιάζει με αυτό:

Αφού ο πολίτης αποφασίσει για το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων στον ιστότοπο, πρέπει να κάνετε κλικ στο κουμπί για να συμπληρώσετε την αίτηση και να εισαγάγετε όλα τα στοιχεία στη φόρμα. Μετά από εξέταση, ο εκπρόσωπος της τράπεζας θα επικοινωνήσει με τον αιτούντα.

Λόγοι απόρριψης

Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που επηρεάζουν τη θετική απόφαση μιας τράπεζας. Θα πρέπει να θυμάστε τα ακόλουθα σημεία:

Υποβρύχιοι βράχοι

Οι πληρωμές για ένα τέτοιο δάνειο θα είναι τυπικές και σε περίπτωση φοροδιαφυγής θα κατασχεθούν και κρατικά κεφάλαια. Και δεν μπορείς να τα ξαναπάρεις. Επομένως, πρέπει να αντιμετωπίσετε προσεκτικά την εκτέλεση της συμφωνίας και να υπολογίσετε σωστά τη δύναμη για την εξόφληση του χρέους.

Θα είναι φθηνότερο και πιο αξιόπιστο να κάνετε αίτηση για δάνειο μέσω AHML. Πρόκειται για κρατικό οργανισμό, επομένως υπάρχουν περισσότερες εγγυήσεις. Επιπλέον, είναι σημαντικό να επιλέξετε τον σωστό τύπο ιδιοκτησίας, ώστε ο προγραμματιστής να είναι αξιόπιστος.

Ένα από τα βασικά μέλημα του κράτους είναι να παρέχει στους ανθρώπους τη δική τους στέγαση. Δυστυχώς, ως τέτοια, κοινωνικά στεγαστικά δάνεια για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα δεν υπάρχουν. Οι πολίτες χαμηλού εισοδήματος ενθαρρύνονται να εγγραφούν σε ένα από τα διαθέσιμα προγράμματα.

Σκεφτείτε ποιες προϋποθέσεις για την αγορά διαμερίσματος ή σπιτιού προσφέρονται σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα το 2020.

Ορισμός κοινωνικής υποθήκης

Κοινωνικό δάνειο είναι ένα δάνειο που χορηγείται με προνομιακούς όρους με εγγυήσεις του κράτους.

Δηλαδή, είναι μια μορφή τριπλής συνεργασίας:

αρχές, πιο συγκεκριμένα, το εκτελεστικό του τμήμα·
χρηματοπιστωτικά ιδρύματα διαφόρων μορφών ιδιοκτησίας·
οι πολίτες.

Το κράτος παρέχει τους ακόλουθους τύπους υποστήριξης σε οικογένειες που δεν είναι σε θέση να πληρώσουν το δάνειο μόνες τους:

αποπληρωμή μέρους του επιτοκίου από κονδύλια του προϋπολογισμού·
η κατανομή μιας επιδότησης που χρησιμοποιείται από έναν πολίτη μόνο για την εξόφληση ενός δανείου·
παροχή δανείου με ευνοϊκούς όρους για την αγορά κοινωνικής κατοικίας.

Οι περιφέρειες έχουν το δικαίωμα να ρυθμίζουν ανεξάρτητα ορισμένα από τα μέτρα στήριξης των πολιτών. Για παράδειγμα, οι δήμοι διαθέτουν διαμερίσματα που ανήκουν σε αυτούς προς πώληση σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα.

Χαρακτηριστικά του κοινωνικού στεγαστικού δανεισμού

Τα γενικά χαρακτηριστικά του κοινωνικού στεγαστικού δανεισμού είναι τα εξής:

οι άνθρωποι αγοράζουν ακίνητα με δανεικά κεφάλαια.
δεν τους παραδίδονται χρήματα. Πηγαίνουν απευθείας στον πωλητή?
το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται από έναν πολίτη από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης πώλησης, ο ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ακίνητο κατά τη διακριτική του ευχέρεια.
το διαμέρισμα λειτουργεί ως εγγύηση για το δάνειο.
ένας πολίτης απαλλάσσεται από το βάρος μετά την πλήρη εξόφληση του χρέους, πριν από αυτό δεν έχει δικαίωμα:
- πουλήσει ένα διαμέρισμα?
- δωρίστε το?
- χρήση ως εγγύηση·
σε περίπτωση τακτικής μη πληρωμής, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να επιστρέψει τα χρήματα με την πώληση του ακινήτου που έχει εξασφαλίσει.

Οι κρατικές εγγυήσεις δεν ακυρώνουν την υποχρέωση του δανειολήπτη να πληρώσει τους λογαριασμούς στην τράπεζα.

Ποιος εκδίδεται κοινωνική υποθήκη για τους φτωχούς

Οι δημόσιες δαπάνες ελέγχονται αυστηρά. Απαγορεύεται από το νόμο η παροχή βοήθειας σε άτομα που έχουν κανονικές συνθήκες διαβίωσης.

Και αυτό σημαίνει ύπαρξη κριτηρίων συμμετοχής σε προγράμματα. Διαφέρουν ελαφρώς μεταξύ τους. Ωστόσο, μπορούν να εντοπιστούν κοινά χαρακτηριστικά.

Κοινωνική υποθήκη μπορούν να λάβουν άτομα:

μαζεμένοι μαζί με άλλες οικογένειες στο ίδιο διαμέρισμα.
δεν κατέχω κατοικία·
εγγεγραμμένος σε κοινόχρηστο διαμέρισμα ή ξενώνα (δεν λαμβάνονται υπόψη περίοδοι σπουδών ή εποχικής εργασίας).
διαμένοντας σε χώρους που δεν συμμορφώνονται με:
- κανόνες περιοχής (καθορίζονται από κάθε υποκείμενο της ομοσπονδίας χωριστά).
- υγειονομικές και τεχνικές απαιτήσεις (που καταγράφονται στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Κάθε πρόγραμμα έχει και τα δικά του κριτήρια. Γίνονται δεκτοί να συμμετάσχουν μόνο πολίτες που πληρούν τις αναφερόμενες προϋποθέσεις.

Τύποι κυβερνητικών προγραμμάτων κατάλληλων για φτωχές οικογένειες

Η χώρα υλοποιεί δραστηριότητες περιορισμένες στις κατηγορίες πολιτών-συμμετεχόντων. Ωστόσο, υπάρχει ένα μεγάλο έργο που απευθύνεται σε όλους τους Ρώσους.

Αυτό είναι το πρόγραμμα "Φθηνή και άνετη στέγαση - για τους πολίτες της Ρωσίας".

Το έργο περιλαμβάνει διάφορα υποπρογράμματα ομοσπονδιακής και περιφερειακής σημασίας.

Θα πρέπει να καλύπτουν βασικούς πληθυσμούς, ιδανικά όλους.

Κοινωνική υποθήκη για νέες οικογένειες

Το πρόγραμμα αυτό υλοποιείται με τη χορήγηση επιδότησης σε πολίτες που δεν έχουν γιορτάσει την 35η επέτειό τους. Ταυτόχρονα, τα παιδιά είναι σημαντικά στην οικογένεια και επιτρέπεται μόνο ένας γονέας. Ο αιτών υποχρεούται να σταθεί στην ουρά για το διαμέρισμα.

Το ποσοστό της κρατικής ενίσχυσης κατανέμεται ως εξής:

Οι οικογένειες με παιδιά μπορούν να υπολογίζουν στο 40%.
ενώ χωρίς παιδιά - κατά 35%.

Ο προϋπολογισμός πληρώνει για τετραγωνικά μέτρα, που υπολογίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα κατά μέσο όρο 18 τετραγωνικά μέτρα. m ανά άτομο.

Στρατιωτικός δανεισμός

Αυτό το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στέγαση στο στρατιωτικό προσωπικό και τις οικογένειές τους. Τα χρήματα του προϋπολογισμού πηγαίνουν σε ειδικούς λογαριασμούς και συσσωρεύονται εκεί.

Ο αιτών τα ξοδεύει μόνο για την αγορά κατοικίας κατά την κρίση του.

Οι στρατιώτες μπορούν να αγοράσουν ακίνητα σε οποιαδήποτε γωνιά της χώρας. Αλλά υπόκεινται σε αυστηρότερους τραπεζικούς όρους. Ειδικότερα, η ηλικία περιορίζεται στα 45 έτη του δανειολήπτη κατά τη στιγμή της αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου.

Δανεισμός σε νέους επαγγελματίες

Το πρόγραμμα λειτουργεί σε ορισμένες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η υποθήκη παρέχεται σε άτομα:

πρόθυμοι να μετακομίσουν στην ύπαιθρο·
επιστήμονες μέχρι μια ορισμένη ηλικία·
που δούλεψαν 150 ώρες σε κατασκευαστικές ομάδες και άλλα.

Θα πρέπει να καθοριστούν συγκεκριμένα κριτήρια στις δομές εξουσίας της περιοχής.

Υποστήριξη για άτομα στη λίστα αναμονής στέγασης

Το πρόγραμμα αυτό στοχεύει στην κάλυψη των αναγκών ατόμων που έχουν δηλώσει εδώ και καιρό τις ανάγκες τους. Η βοήθεια παρέχεται με τη μορφή:

επιδοτήσεις στεγαστικών δανείων?
δανεισμός κοινωνικών κατοικιών που πωλούνται από τον δήμο σε μειωμένες τιμές.

Το πρόγραμμα αυτό εφαρμόζεται μόνο σε περιοχές που διαθέτουν δικό τους οικιστικό απόθεμα.

Μητρικό κεφάλαιο

Οι οικογένειες από το κράτος λαμβάνουν πιστοποιητικό για ένα σταθερό χρηματικό ποσό μετά τη γέννηση του δεύτερου και των επόμενων παιδιών.

Επιτρέπεται η κατάθεσή του σε τραπεζικό ίδρυμα ως:

προκαταβολή;
αποπληρωμή του κεφαλαίου της υποθήκης.

Ένας πολίτης μπορεί να χρησιμοποιήσει το πρόγραμμα κοινωνικής υποθήκης μόνο μία φορά στη ζωή του. Αυτή η προϋπόθεση δεν ισχύει για το κεφάλαιο μητρότητας. Το λαμβάνουν όλοι, ανεξάρτητα από τις προηγούμενες προτιμήσεις για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.

Υποθήκη AHML

Ο Οργανισμός Στεγαστικού Δανεισμού είναι μια κρατική δομή που διαθέτει κεφάλαια στον πληθυσμό για την απόκτηση τετραγωνικών μέτρων σε ακίνητα.

Ο οργανισμός προσφέρει προνομιακούς όρους που είναι πιο κατάλληλοι για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα:

μειωμένο επιτόκιο δανεισμού·
ελάχιστη αρχική πληρωμή·
κοινωνική στέγαση σε τιμές χαμηλότερες της αγοράς.

Τα γραφεία αντιπροσωπείας της AHML δεν είναι ανοιχτά σε όλες τις περιοχές

Ευνοϊκές προσφορές χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων

Τράπεζα	Όνομα του δανειακού προγράμματος	Προσφορά	Αθροισμα	Ορος	Ένα αρχικό τέλος
Τράπεζα της Μόσχας	Μητρικό κεφάλαιο	14,95%	από 500 χιλιάδες ρούβλια	έως 50 ετών	Μητρικό κεφάλαιο
Rosselkhozbank	Μητρικό κεφάλαιο	11,9 - 14,5%	3 χιλιάδες - 600 χιλιάδες ρούβλια	έως 25 ετών	Δεν
Νεαρή οικογένεια	11,9 - 14,5%	3 χιλιάδες - 600 χιλιάδες ρούβλια	έως 25 ετών	10%
Sberbank	στρατιωτική υποθήκη	11,75%	έως 2050000 τρίψτε.	έως 20 ετών*	20%
Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή	10,4 - 10,9%	45 χιλιάδες - 15 εκατομμύρια ρούβλια.	έως 30 ετών	από 15%
VTB 24	Στεγαστικά δάνεια για στρατιωτικούς	12,1 - 13,1%	έως 2 εκατομμύρια ρούβλια	έως 14 ετών*	20%
AK Bars	Στέγαση για νέες οικογένειες	14,5%	από 100 χιλιάδες ρούβλια	1-20 ετών	από 10%
Τράπεζα Snezhinsky	Νέοι Επιστήμονες	10 −10,5%	από 300 χιλιάδες ρούβλια	έως 25 ετών.	10%

* Το δάνειο παρέχεται με την προϋπόθεση ότι ο φαντάρος το εξοφλήσει πριν συμπληρώσει το 45ο έτος της ηλικίας του.

Οι όροι των πιστωτικών ιδρυμάτων εξαρτώνται από το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας, επομένως ενδέχεται να αλλάξουν.

Διαδικασία υποβολής αίτησης για κρατική ενίσχυση

Αν και όλα τα προγράμματα είναι διαφορετικά, υπάρχουν γενικοί κανόνες για την παροχή πρόσβασης στους πολίτες.

Η διαδικασία μπορεί να αναπαρασταθεί σχηματικά ως εξής:

Εξερευνήστε όλες τις διαθέσιμες προσφορές. Συγκρίνετε συνθήκες.
Δείτε αν η οικογένεια εμπίπτει στις συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την υλοποίηση του προγράμματος.
Μάθετε ποια τραπεζικά ιδρύματα στην περιοχή συνεργάζονται με τον προϋπολογισμό.
Εξοικειωθείτε με τους όρους του δανείου. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στις αποχρώσεις, για παράδειγμα, εάν επιτρέπεται η κατάθεση χρημάτων μητρότητας ως πληρωμή υποθήκης.
Μάθετε ποια έγγραφα πρέπει να υποβάλετε στην κρατική υπηρεσία και το πιστωτικό ίδρυμα.
Συλλέξτε χαρτιά.
Επικοινωνήστε με την τοπική διοίκηση (άλλο ίδρυμα που ασχολείται με το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων) με μια αίτηση. Αυτό θα πρέπει να γίνει μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους, αφού η ουρά των αιτούντων για κρατική ενίσχυση σχηματίζεται εκ των προτέρων.
Περιμένετε την έγκριση της αίτησης από την κυβέρνηση.
Λάβετε πιστοποιητικό ή ανοίξτε λογαριασμό.
Επικοινωνήστε με την κατάλληλη τράπεζα για υποθήκη.
Αγοράστε την επιθυμητή κατοικία (σπίτι ή διαμέρισμα).
Πληρώστε το δίκαιο μερίδιό σας.

Συνιστάται να ρωτήσετε εάν υπάρχει κοινωνική στέγαση στην περιοχή. Η απόκτηση διαμερισμάτων από το δημοτικό ταμείο, κατά κανόνα, είναι φθηνότερη.

Τελευταίες αλλαγές

Τον Απρίλιο του 2019 εκδόθηκε νόμος για τις «αργίες στεγαστικών δανείων», σύμφωνα με τον οποίο οι δανειολήπτες που βρίσκονται σε δύσκολη κατάσταση ζωής μπορούν να λάβουν περίοδο χάριτος: 6 μήνες, εντός της οποίας τα άτομα αυτά θα μπορούν να αναστείλουν τις πληρωμές των δανείων ή να μειώσουν Μέγεθος.
Αυτοί οι κανόνες θα ισχύουν για άτομα που έχασαν τη δουλειά τους, έλαβαν ομάδες αναπηρίας 1-2 ή έχασαν τον τροφοδότη τους. Θα ισχύουν επίσης για τις υφιστάμενες πιστωτικές σχέσεις.

Οι ειδικοί μας παρακολουθούν όλες τις αλλαγές στη νομοθεσία προκειμένου να σας παρέχουν αξιόπιστες πληροφορίες.

Εγγραφείτε στις ενημερώσεις μας!

6 Μαρτίου 2017, 11:36, 10 Οκτωβρίου 2019 23:33

Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιδιώκει να βοηθήσει τις οικογένειες με χαμηλό εισόδημα να αποκτήσουν τη δική τους στέγαση μέσω της συμμετοχής σε ειδικά σχεδιασμένα προγράμματα. Η ανάπτυξή τους πραγματοποιείται σε ομοσπονδιακό και περιφερειακό επίπεδο. Η έννοια της «κοινωνικής υποθήκης για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα» περιλαμβάνει όλα τα υπάρχοντα προγράμματα. Σας προτείνουμε να εξοικειωθείτε με τα πιο κερδοφόρα από αυτά, καθώς και να μελετήσετε τους βασικούς κανόνες για τη χορήγηση παροχών.

Τι είναι η κοινωνική υποθήκη

Η κοινωνική υποθήκη είναι μια ειδική μορφή στεγαστικού δανεισμού, που εκδίδεται με προνομιακούς όρους. Μόνο οικογένειες χαμηλού εισοδήματος που έχουν άμεση ανάγκη στέγης δικαιούνται να το επωφεληθούν. Η κοινωνική υποθήκη συνεπάγεται τη σύναψη συμφωνίας μεταξύ τριών μερών της συναλλαγής:

Η τράπεζα που παρέχει το δάνειο.
Διοίκηση της περιφέρειας (οικισμός).
Οικογένεια χαμηλού εισοδήματος.

Η βοήθεια παρέχεται υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Κάθε πρόγραμμα έχει το δικό του. Η εγγραφή κοινωνικής υποθήκης δεν συνεπάγεται τη δωρεάν μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας στην κυριότητα μιας οικογένειας χαμηλού εισοδήματος, το κράτος αναλαμβάνει μόνο μέρος των εξόδων της οικογένειας:

Η χορήγηση επιδότησης με τη μορφή χρηματικής βοήθειας για μερική αποπληρωμή στεγαστικού δανείου.
Καταβολή ορισμένου ποσοστού του επιτοκίου.
Παροχή δανείου με ευνοϊκούς όρους, με την επιφύλαξη απόκτησης δημοτικής στέγης.

Η περιφερειακή κυβέρνηση έχει το δικαίωμα να ρυθμίζει ανεξάρτητα το θέμα της παροχής στέγης σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα, συμπεριλαμβανομένης της παροχής παροχών στεγαστικών δανείων. Για παράδειγμα, η διοίκηση μιας τοποθεσίας μπορεί να προσφέρει κοινωνική κατοικία προς πώληση σε χαμηλή τιμή, δίνοντας τη δυνατότητα σε μια οικογένεια χαμηλού εισοδήματος να την αγοράσει.

Μόνο οικογένειες χαμηλού εισοδήματος με παιδιά θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για κοινωνική υποθήκη. Κατά κανόνα, αυτό συμβαίνει με τον ακόλουθο τρόπο:

Η οικογένεια επιλέγει στέγαση, διαπραγματευόμενη με τον πωλητή για να την αγοράσει για δανεικά κεφάλαια.
Η οικογένεια απευθύνεται στην τράπεζα, συνάπτοντας μια κοινωνική υποθήκη. Στην περίπτωση αυτή, η στέγαση λειτουργεί ως εγγύηση.
Καταρτίζεται αγοραπωλησία.
Η σύμβαση είναι καταχωρισμένη στο Rosreestr, το δικαίωμα ιδιοκτησίας περνά στην οικογένεια. Παράλληλα, επιβάλλεται βάρος στη στέγαση.
Η οικογένεια αποπληρώνει πλήρως το στεγαστικό δάνειο, αφαιρείται το βάρος.

Η επιβολή βαρύτητας σε κατοικίες που αγοράζονται με κοινωνική υποθήκη επέρχεται σε κάθε περίπτωση. Αυτό είναι προϋπόθεση για τη συμφωνία. Το βάρος περιορίζει τα δικαιώματα του νέου ιδιοκτήτη στο ακίνητο. Χωρίς τη γνώση της τράπεζας, δεν θα μπορεί να πουλήσει ή να δωρίσει στέγη.

Ποια οικογένεια δικαιούται να υποβάλει αίτηση για κοινωνική υποθήκη

Δεν μπορεί κάθε οικογένεια χαμηλού εισοδήματος να υποβάλει αίτηση για κοινωνική υποθήκη. Υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις για τους αιτούντες για παροχές:

Κανένα από τα μέλη της οικογένειας δεν έχει σπίτι.
Η οικογένεια μένει σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (σπίτι).
Τα μέλη της οικογένειας είναι εγγεγραμμένα σε κοινωνικές κατοικίες (κοινόχρηστο δωμάτιο, ξενώνας).
Η οικογένεια ζει σε κατοικίες που δεν πληρούν τις προδιαγραφές της επιφάνειας ανά άτομο.
Ένα μέλος της οικογένειας έχει εισόδημα χαμηλότερο από το επίπεδο διαβίωσης που έχει καθοριστεί στην περιοχή κατοικίας.

Υπενθυμίζουμε ότι οι προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα παροχής κοινωνικών στεγαστικών δανείων εξαρτώνται από μια σειρά κριτηρίων. Θα πρέπει να το μάθετε εκ των προτέρων επικοινωνώντας με την τοπική διοίκηση.

Εάν η οικογένεια έχει ήδη τη δική της στέγαση, είναι απίθανο να μπορέσει να πάρει κοινωνική υποθήκη. Ορισμένες περιοχές επιτρέπουν τη χρήση παροχών στέγασης, υπό την προϋπόθεση ότι η οικογένεια ζει στο ίδιο διαμέρισμα (σπίτι) με άλλη οικογένεια που είναι συνιδιοκτήτης του ακινήτου.

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός προγραμμάτων που παρέχουν οφέλη για την αγορά κατοικίας από μια μεγάλη οικογένεια. Σχεδόν όλα περιλαμβάνονται σε ένα μεγάλο ομοσπονδιακό έργο που ονομάζεται "Προιτή στέγαση". Καλύπτει απολύτως όλες τις οικογένειες, συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών με χαμηλό εισόδημα.

Τέτοια προγράμματα περιλαμβάνουν:

Στεγαστικά δάνεια για νέες οικογένειες.Στο πρόγραμμα θα μπορούν να λάβουν μέρος παντρεμένα ζευγάρια κάτω των 35 ετών που δεν έχουν δική τους στέγαση. Ένας από τους συζύγους πρέπει να είναι στη λίστα αναμονής για στέγαση. Το ύψος της επιδότησης εξαρτάται από την παρουσία παιδιών στην οικογένεια. Έτσι, τα άτεκνα ζευγάρια θα μπορούν να υπολογίζουν σε βοήθεια ύψους 35% της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, σύζυγοι με παιδιά - 40%.
Επιδοτήσεις για οικογένειες στη λίστα αναμονής για στέγαση.Παρέχεται σε επιλεγμένες περιοχές της χώρας. Συνεπάγεται μερική αποπληρωμή του επιτοκίου στεγαστικού δανείου, ή δυνατότητα απόκτησης δημοτικής κατοικίας σε προσιτή τιμή. Οι οικογένειες με παιδιά που έχουν ανάγκη και βρίσκονται στη σειρά για δωρεάν στέγαση θα μπορούν να επωφεληθούν από την προσφορά.
στρατιωτική υποθήκη.Το στρατιωτικό προσωπικό κάτω των 45 ετών δικαιούται να υποβάλει αίτηση για στεγαστικό δάνειο με προνομιακούς όρους. Μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι οπουδήποτε στη χώρα. Ταυτόχρονα, τα διατεθέντα κονδύλια του προϋπολογισμού κατευθύνονται σε ειδικά δημιουργημένο λογαριασμό, συσσωρεύοντας σταδιακά. Μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε κατά την κρίση σας.
Υποθήκη AHML.Μια ειδικά δημιουργημένη κρατική δομή δίνει τη δυνατότητα σε μια οικογένεια χαμηλού εισοδήματος να αγοράσει τη δική της κατοικία με προνομιακούς όρους στεγαστικού δανείου. Ο οργανισμός χρηματοδοτείται από το κράτος. Ενθαρρύνει τις οικογένειες να μειώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τους, να αγοράσουν κοινωνικές κατοικίες σε χαμηλές τιμές ή να κάνουν μια ελάχιστη προκαταβολή. Ποια προσφορά θα επιλέξετε εξαρτάται από τους συζύγους.

Εκτός από τη δυνατότητα συμμετοχής σε ομοσπονδιακό ή περιφερειακό πρόγραμμα, μια πολύτεκνη οικογένεια μπορεί να επωφεληθεί από τον προνομιακό στεγαστικό δάνειο που προσφέρουν οι τράπεζες. Ενδιαφέρονται για την προσέλκυση νέων πελατών, σας επιτρέπουν να αγοράσετε στέγη, μειώνοντας το ποσοστό των υπερπληρωμών ή το ποσό της προκαταβολής. Παρόμοιες προσφορές υπάρχουν στη Sberbank, Rosselkhozbank, VTB 24 και σε άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Μια οικογένεια χαμηλού εισοδήματος που μεγαλώνει ανήλικα παιδιά δεν πρέπει να ξεχνά τη δυνατότητα χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας ως προκαταβολή σε κοινωνική υποθήκη. Επιτρέπεται επίσης η δαπάνη του για την αποπληρωμή του κεφαλαίου του δανείου.

Σε ορισμένες περιοχές, η κυβέρνηση έχει εισαγάγει την έκδοση των δικών της πιστοποιητικών στέγασης. Οι προϋποθέσεις για την απόκτησή τους θα πρέπει να βρεθούν στο τμήμα κοινωνικής προστασίας του πληθυσμού.

Η διαδικασία για την έκδοση κοινωνικής υποθήκης

Παρά τις σημαντικές διαφορές στις συνθήκες παροχής κοινωνικών παροχών για την αγορά κατοικίας από οικογένεια χαμηλού εισοδήματος, η διαδικασία εγγραφής τους είναι τυπική:

Ένα παντρεμένο ζευγάρι θα πρέπει να μελετήσει τα προγράμματα στέγασης που λειτουργούν στην περιοχή κατοικίας, επιλέγοντας την πιο βέλτιστη επιλογή για τον εαυτό τους.
Η οικογένεια θα πρέπει να ελέγξει εάν δικαιούνται επιδόματα στέγασης. Αυτό θα απαιτήσει μια επίσκεψη στη διοίκηση του διακανονισμού ή της τράπεζας.
Το ζευγάρι θα πρέπει να μάθει εκ των προτέρων ποιες τράπεζες εκδίδουν κοινωνικά στεγαστικά δάνεια. Ίσως η εγγραφή του να απαιτεί επίσκεψη σε υποκατάστημα χρηματοπιστωτικού ιδρύματος σε γειτονική πόλη ή περιφερειακό κέντρο.
Η οικογένεια θα πρέπει να μάθει τον ακριβή κατάλογο των εγγράφων που απαιτούνται για τη λήψη στεγαστικής επιδότησης, έχοντας τα προετοιμάσει εκ των προτέρων.
Με το συλλεγμένο πακέτο εγγράφων, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική διοίκηση, που στέκεται στην ουρά για στέγαση ή απευθείας στην τράπεζα για να προσδιορίσετε τις πιθανότητες έγκρισης ενός δανείου.
Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για παροχές, πρέπει να περιμένετε την έγκριση της αίτησης. Περαιτέρω, είναι δυνατή η σύναψη σύμβασης πώλησης διαμερίσματος και σύμβασης με τράπεζα.

Μετά την τεκμηρίωση της συναλλαγής, μια οικογένεια χαμηλού εισοδήματος πρέπει να συμμορφώνεται με όλες τις συμφωνίες με την τράπεζα. Ειδικότερα, αυτό αφορά την έγκαιρη καταβολή κεφαλαίων. Κατά τη δημιουργία χρέους, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να αποσύρει τη στέγαση. Χρησιμοποιήστε το πρόγραμμα ξανά, οι τοπικές αρχές δεν θα το επιτρέψουν.