Пожарная сигнализация - в бизнес - центре В современном городе, таком как Санкт-Петербург или Москва совершенно особую роль играют бизнес-центры, большие и маленькие, но все они являются сосредоточием деловых целеустремленных людей, которые организуют рабочую среду под свои цели. Но эта среда должна быть в первую очередь надежной и безопасной, не так ли? И ключевую роль в обеспечении безопасности обеспечивают средства пожарной сигнализации. Но присутствие пожарной сигнализации в таком объекте, как бизнес-центр имеет свои особенности, а именно: Интеграция пожарной сигнализации в инфраструктуру бизнес-центра

существует несколько параллельно существующих контуров инженерной инфраструктуры: это и система пожарной сигнализации, и очень тесно соприкасающаяся с нет система автоматического пожаротушения, и не менее тесно интегрированная система речевого оповещения, и система вентиляции, и системы видеонаблюдения, и системы контроля доступа. Данные инфраструктурные элементы получаются весьма тесно интегрированы друг с другом и вполне логичным выглядит создание сервиса централизованного управления данными подсистемами, включая вышеупомянутую систему пожарной сигнализации. На помощь приходят современные системы диспетчеризации, автоматизированне системы контроля и управления. Достаточно интересными получаются такие системы с применением ПЛК и специализированных промышленных серверов, это позволяет обеспечить высокую надёжность и свести к минимуму количество диспетчеров и обслуживающего персонала.

Оперативность средств пожарной сигнализации

• другой важной особенностью является критичное время реакции на тревожное событие: аномально быстрое повышение температуры в помещении, которое отслеживают тепловые извещатели , возникновение задымления, которое мгновенно обнаруживается дымовым извещателем, активация ручного пожарного извещателя, все подобные события максимально передаются на пожарный контрольный прибор, который чаще в обиходе называют «пожарный контроллер». И уже пожарный контроллер инициирует активацию механизмов пожарной тревоги и автоматику отвечающую за взаимодействие с другими инженерными системами бизнес-центра. В любом случае тревожный сигнал с помощью развитых технических средств доводится до ключевых лиц, осуществляющих руководство бизнес-центром, которые принимают решение о проводимых мероприятиях.

Материалы конструкций в бизнес - центре

• не менее важным фактором является проблема материалов, из которых осуществляется отделка и строительство помещений бизнес-центров. К примеру очень часто используются в отделке помещений сильно-горючие пластики, выделяющие помимо этого при горении токсичный дым, способный вызвать отравление персонала вплоть до летального исхода. Во избежание подобных ситуаций применение пожарной сигнализации является обязательным при проектировании и развертывании инженерной инфраструктуры в бизнес-центрах и других общественных зданиях

Бизнес центр – это одно здание или их совокупность с офисными помещениями, предоставляемыми на правах аренды или собственности.

Административные здания – это строения или комплексы строений предназначенных для размещения аппаратов управлений государственных, общественных или коммерческих структур.

В офисном центре (бизнес центре) или административном сооружении монтаж пожарной сигнализации производится обязательно (по ФЗ № 123 и СП 5.13130.2009).

Проектирование пожарной сигнализации в бизнес центре

Проектирование противопожарной системы бизнес центра происходит по заявке заказчика на основе существующей документации и результатов обследования объекта. На первоначальном этапе изучения схем и обследования возможно определить порядок затрат на автоматическую пожарную сигнализацию. Проект на автоматическую пожарную сигнализацию и систему управления оповещением и эвакуацией людей разрабатывается в кратчайшие сроки при правильной организации взаимодействия заказчика и подрядчика.

Административно хозяйственный отдел или главный инженер здания отвечает за сохранность проектов, актов и ведение журналов регулярного технического обслуживания АПС и СОУЭ бизнес центра.

Установка автоматической пожарной сигнализации

По согласованной спецификации закупаются дымовые, тепловые, ручные и пр. извещатели, приемно-контрольные приборы, блоки резервного питания, кабельная продукция, элементы системы оповещения и управления эвакуацией. Монтаж и пуско-наладка возможна без нарушения рабочих процессов в офисах. Для этого согласовываются вечерние либо ночные графики производства работ по установке пожарной сигнализации.

Противопожарная автоматика функционирует автономно либо с выводом сигнала 01 на ПЦН пожарной части (ПЧ) МЧС или охранную компанию.

Систему автоматической пожарной сигнализации можно объединить с автоматическим пожаротушением в единую систему пожарной безопасности в бизнес центре. Мы также в рамках технического обслуживания АПС выполняем работы по обслуживанию пожарного водопровода.

Регламентирующие документы:

• Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования.";
• СП 3.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности".

Возможности нашей компании, оборудование и 18 лет опыта сотрудников позволяют предлагать клиентам охранные сигнализации разного класса, гарантируя безопасность частных квартир и финансовых учреждений, в которых существует повышенный риск нападения.

Надежная охранная сигнализация для бизнеса

Даже если офис находится на высоком этаже современного бизнес-центра, это не гарантирует ему безопасность.

О размещении на первых этажах жилых домов офисов и магазинов мы даже не говорим – риск возникновения чрезвычайной ситуации в таких помещениях очень высок! К счастью, проблема решается просто – достаточно установить охранную сигнализацию, которая своевременно сообщит на пульт дежурного о происшествии.

Мы устанавливаем клиентам полный набор оборудования:

• контрольную панель;
• тревожную кнопку;
• датчики движения и открытия двери.

Они мгновенно реагируют на любые нарушения и отправляют сигнал дежурному оператору компании «Цезарь Сателлит». Уже через 10 секунд на место происшествия выдвигается наша группа быстрого реагирования, а государственные органы (милиция, МЧС, скорая) оповещаются об инциденте.

Перевести охранную сигнализацию в активный режим достаточно легко и это может сделать любой из сотрудников.

Установка сигнализации в коммерческое помещение

Если Вашу компанию каждый день посещает большое количество клиентов, если ограничить их доступ нельзя, а проверить личность невозможно, остается одно – обезопасить себя при помощи установки сигнализации в помещении. Такой услугой пользуются банки, кредитные организации, службы быстрых займов и другие компании, у которых в кассе может храниться привлекательная для грабителя сумма.

Порядок установки охранной сигнализации

• 1. Специалисты проводят осмотр здания, чтобы выявить слабые места и предлагают свои рекомендации по улучшению безопасности помещений компании – дополнительные решетки, усиление стен, установку бронированных стекол.
• 2. Далее Вы выбираете оптимальный комплект оборудования для установки охранной системы. Опираясь на свой опыт, мы готовы каждому предложить идеальный по стоимости и эффективности вариант – датчики движения и открытия двери, тревожную кнопку, панель управления системой.
• 3. Обязательно подписывается договор на установку и обслуживание.

Сколько стоит установка сигнализации «Цезарь Сателлит»?

Наша компания разрабатывает, совершенствует и устанавливает надежные охранные сигнализации для коммерческих помещений разного типа: магазинов, банков, ломбардов. Мы предлагаем клиентам разные по сложности решения, в зависимости от требований к безопасности.

От чего зависит стоимость охранной сигнализации?

На цену влияет то, какой комплект оборудования Вы заказываете. В зависимости от количества и типа датчиков в комплекте изменяется и ежемесячная стоимость их обслуживания. Вы получаете квалифицированную помощь, которая намного дешевле, чем возмещение убытков и разбирательства со страховыми компаниями.

Сколько стоит установка сигнализации?

Исходя из необходимости и опираясь на опыт, мы предлагаем клиентам три разных типа охранного оборудования.

• Тревожная кнопка. В Вашем офисе или магазине размещается контрольная панель, проводная или беспроводная кнопка, которая подает сигнал, и предупреждающая наклейка. Такого комплекта достаточно для небольших банков, ломбардов и магазинов. Цена оборудования 4 500 рублей или 6 500 рублей за проводной и беспроводной варианты, соответственно. Стоимость обслуживания 4 500 рублей в месяц для офисов и 5 000 рублей в месяц для магазинов.
• Охранная сигнализация. В помещении размещается контрольная панель, датчик движения, детектор открытия двери и клавиатура. Цена оборудования 9 500 рублей, стоимость обслуживания 4 000 рублей в месяц для офисов и 5 000 рублей в месяц для магазинов.
• Тревожная кнопка + Охранная сигнализация. Объединяет 2 предыдущих варианта и подходит для охраны главных офисов в банках и хранилищах. Цена беспроводного оборудования 10 500 рублей, стоимость обслуживания 5 600 рублей в месяц для офисов и 7 500 рублей в месяц для магазинов.

Если Вы сомневаетесь, обратитесь к нам за предварительной консультацией. Мы поможем подобрать комплект, который соответствует Вашим требованиям, и предложим приемлемую цену установки сигнализации. Заполните форму, чтобы оставить заявку, или закажите обратный звонок в один клик!

• ОКВЭД – 45.31 «Производство электромонтажных работ». Монтаж систем противовзломной (охранной) сигнализации.
• ОКПД 2 — 80.20 «Услуги систем обеспечения безопасности».

Работа для фирмы, оказывающей услуги по монтажу и обслуживанию систем пожарной безопасности (ОПС) будет всегда. Закон в этом смысле сильно помогает бизнесу. В СНиП 21-01-97 (Пожарная безопасность зданий и сооружений) четко прописано: «Здания общественного и административно-бытового назначения в обязательном порядке оборудуются автоматическими установками пожарной сигнализации, вне зависимости от площади и этажности (за исключением душевых, санузлов, помещений мойки и некоторых других объектов)».

Получается огромный фронт работы, особенно, если заполучить по тендеру крупный объект, вроде торгового или офисного центра. Если затраты на установку сигнализации в небольшом помещении (10 – 50 кв. м.) будут стоить около 25 000 руб., то нетрудно подсчитать, что такая услуга для здания в 5000 кв. м. будет стоить не менее 1,5 – 2 млн. руб.

Откуда берутся такие цифры? Монтаж — услуга не дешевая, поскольку состоит из множества операций, каждая из которых имеет свою стоимость. Так, монтаж и подключение пожарного извещателя пламени в одном помещении будет стоить не менее 1000 руб., монтаж и подключение приемно-контрольного прибора – не менее 2000 руб., а настройка автоматизированной системы управления на 10 каналов обойдется заказчику в 25 000 руб. Сколько будет стоить установка ОПС в зависимости от размера объекта, можно подсчитать с помощью калькулятора на сайте pogar-bezopasnost.ru:

Вывод можно сделать сразу: дело стоящее, но требующее соответствующей организации.

Немного о видах ОПС

Охранно-пожарные сигнализации делятся на три основных вида: неадресные, адресные и адресно-аналоговые. Неадресные считаются самыми бюджетными и устанавливаются преимущественно на малые объекты. Их недостаток в том, что высока вероятность ложного срабатывания, так как на контрольную панель выводится информация только о номере шлейфа, но не извещателя.

Адресные ОПС монтируются на средние и крупные объекты. Сигнал о возникшей угрозе передается на контрольную панель непосредственно от извещателей, включая номер устройства. Это позволяет более точно определить локализацию пожара.

Самая же дорогая и функциональная система – адресно-аналоговая. Она отличается высокой точностью и надежностью. Сигнал о пожаре не просто передается на контрольную панель – он анализируется центральным процессором. Поэтому решение о возникшей угрозе принимается на основе целого ряда параметров, что минимизирует срабатывание ложной тревоги. Такие ОПС устанавливают на крупные объекты, чей бюджет позволяет понести дополнительные затраты на высокую функциональность и надежность.

Организационные вопросы

Организационно-правовой формой предприятия, оказывающей услуги по монтажу ОПС, может быть как обычное индивидуальное предпринимательство, так и юридическое лицо (ООО). В качестве системы налогообложения подобным фирмам чаще всего выбирают упрощенку (УСН), 6% от выручки или 15% от прибыли. Налог на прибыль организации и НДС при таком режиме налогообложения не уплачиваются.

Деятельность по установке и обслуживанию пожарной сигнализации подлежит обязательному лицензированию. Получить данный документ можно в территориальном отделении МЧС. Лицензия – бессрочная и действует на всей территории РФ. Госпошлина на получение лицензии составляет 7500 руб. Если есть лишние деньги, то можно заказать услугу по сбору и оформлению лицензии у специализированной фирмы. Стоить это будет 60 – 100 тыс. руб. (хотя все можно сделать самостоятельно).

Непосредственный руководитель фирмы должен иметь соответствующее образование в данной области и стаж работы не менее 5 лет.Он может быть наемным сотрудником. Организатор дела или лицо, на которое оформляется бизнес, может иметь любое образование.

Есть вариант работать и без оформления лицензии. Для этого можно договориться с какой-либо фирмой, уже владеющей лицензией. Заключается что-то вроде агентского договора. Тогда все последующие заявки будут приниматься как бы от данной фирмы. За это компания будет получать процент от денег, вырученных за оказанные услуги (порядка 10%).

Офис – показатель солидности

Как только наработается минимальная клиентская база, стоит подумать об аренде собственного офиса. Это позволит заключать сделки с более серьезными заказчиками, на договоренность с которыми может уйти месяц, а то и более. Ходить по кафе и коворкингам, как в случае с малобюджетными клиентами, уже не выйдет (слишком накладно это выйдет да и вызовет подозрение у заказчика).

Помещение может быть небольшим: от 30 до 50 кв. м. В нем необходимо выделить пространство для приема клиентов (хороший и солидный стол) и для размещения двух – трех столов для менеджеров и бухгалтера. Желательно выделить помещение для монтажников и пространство для складирования оборудования и инструмента. Аренда таких площадей в центральной части города будет обходиться в 25 – 40 тыс. руб. в месяц.

Инвестиции

Следует продумать такой момент, как размер капитала для открытия бизнеса. При установке ОПС на крупных объектах, вам может потребоваться значительная сумма для приобретения противопожарного оборудования (датчики, приборы, оповещатели, кабели и пр.). Хороший заказчик не будет бегать, докупая отдельно все составляющие.

По договору вам потребуется привезти всё необходимое оборудование и произвести его установку. А для этого придется сначала инвестировать деньги и только после окончания работ – получить нужную сумму. Рассчитывайте на резервный капитал не менее $10 тыс. С небольшими заказчиками проще: с них можно брать предоплату.

Персонал фирмы

Установку и настройку систем пожарной сигнализации можно доверить только настоящим профессионалам. А это электромонтеры, монтажники, программисты, специалист по пожарной безопасности (он же прораб), электро- и радиотехники. На подбор такой команды может уйти очень много времени (здесь как раз и должны сработать главные организаторские способности предпринимателя). Профессионалы потребуют соответствующий оклад и процент от выполненных работ. Вот поэтому установка ОПС стоит так дорого. Экономить же на найме низко квалифицированных кадров не стоит: цена ошибки слишком велика. Ведь постоянное дорабатывание системы приведет к дополнительным расходам. Да и хорошую репутацию эта фирма не заработает

К процессу установки и настройки ОПС нужно подходить очень ответственно. Сначала сотрудники фирмы внимательно осматривают объект. Изучают всё до мелочей: размер помещения, особенность планировки, количество сотрудников, расположение окон и дверей, наличие дополнительных выходов, расположение коммуникаций, особенности функционирования электросистемы и приборов и т. д. Потом, учитывая пожелания заказчика, разрабатывается проект системы безопасности. На нем указываются места установки устройств считывания информации и оповещателей, места прокладывания кабелей и расположения приёмно-контрольной панели. Здесь же оговариваются и способы подключения ОПС к системам электрообеспечения и пожаротушения, разрабатывается план по эвакуации и спасению при пожаре, согласно нормам законодательства.

После согласования и оговаривания всех технических моментов, происходит непосредственный процесс монтажа ОПС. Это происходит с учетом планировки и дизайна помещения, чтобы составляющие системы не навредили внешнему виду помещения и были минимально заметны. Часто пожарную сигнализацию совмещают с охранной и получается пожарно-охранная сигнализация. В завершении происходит пусконаладочная работа и тестирование системы.

На этом работа с клиентом только начинается. Законодательством постоянно вносятся коррективы к требованиям пожарной безопасности зданий и сооружений. К тому же, необходимо регулярно осматривать объект на исправность функционирующей ОПС. Поэтому заказчик, помимо монтажа ОПС, часто заключает договор и на её обслуживание. Поэтому можно получать постоянный пассивный доход даже тогда, когда не появляются новые клиенты.

Поиск клиентов

Для того, чтобы найти первых клиентов и заработать хорошую репутацию, придется сильно постараться. Это не тот вид деятельности, где клиенты выстраиваются в очередь. Обычный сайт в интернете и пара – тройка объявлений на столбах — делу не помогут. Выражение «волка ноги кормят» в данном случае весьма актуально.

Требуется напрямую посещать вновь строящиеся объекты, заключать договоры на сотрудничество со строительными фирмами, посещать действующие предприятия и предлагать доработку их систему пожарной безопасности. Если найти грамотного юриста, то можно попытаться выиграть тендер на установку ОПС для крупных коммерческих и государственных объектов. Вариантов масса, нужно только работать.

Дополнительные источники дохода

Если с заказами придется совсем плохо, то следует обратить внимание на дополнительные источники дохода. Деятельность по установке пожарной сигнализации можно прекрасно совмещать с торговлей противопожарным оборудованием и монтажными элементами (если найти выгодного оптового поставщика). Параллельно можно заниматься установкой систем охранной сигнализации, систем контроля и управления доступом (СКУД), а также установкой видеонаблюдения. Это хоть и потребует формирование большого штата специалистов, зато позволит принимать заказы на постоянной основе.

Для Бизнес-центров

В любом здании, где большое количество офисов, необходимо позаботиться о наличии грамотно установленной пожарной сигнализации, цена монтажа которой имеет не последнее значение. Но это не такая вещь, на которой действительно стоит экономить. Неоднократно мы видим в новостях сообщения о пожарах в бизнес-центрах, и все это из-за того, что нет системы пожарной сигнализации, настроенной вместе с современной системой пожаротушения. Чтобы избежать попадания в новостные заголовки о происшествиях и защитить своих «клиентов» (а именно, арендующих площади в бизнес-центре), необходимо обратиться в компанию, предлагающую полный спектр соответствующего оборудования.

Наша компания - это отличный вариант, когда дело касается монтажа пожарной сигнализации в Москве. Мы предлагаем оптимальные варианты в зависимости от назначения объекта, количества помещений внутри и их расположения. Предлагаемые нами системы соответствуют всем правилам и оснащены современным оборудованием, которое своевременно срабатывает в случае чрезвычайной ситуации. При наличии установленной нами пожарной сигнализации вы будете уверены, что в вашем бизнес-центре все будет в порядке на случай чрезвычайного происшествия, а возгорание будет своевременно устранено.

Установка комплексных систем

Мы предлагаем не только пожарные сигнализации, а также системы тушения огня, которые могут быть установлены в комплексе. Такой подход всегда более эффективен, особенно, если вы выбираете современные системы с газовым пожаротушением. Это гарантирует и безопасность находящихся в здании бизнес-центра сотрудников, которые смогут вовремя покинуть помещение в случае чрезвычайной ситуации, и сохранность различного оборудования и документации. Таким образом, обратившись в нашу компанию, вы делаете свой бизнес-центр безопасным, соответствующим всем нормам и правилам, и весьма современным.

Цены на системы под ключ

(пример, все объекты расчитываются индивидуально)

Оборудование						кол-во	за ед.	всего
1	Пульт контроля и управления по интерфейсу RS-485, обеспечивает конфигурирование приборов С2000М				шт.	1	6 909,00	6 909,00
2	Прибор приемно-контрольный сигнал 10				шт.	5	2 325,00	11 625,00
4	Блок контрольно-пусковой С2000 КПБ				шт.	5	2 781,00	13 905,00
7	Дымовой оптико-электронный извещатель, \				шт.	1000	288,00	288 000,00
8	Монтажное устройство				шт.	1000	45,00	45 000,00
9	Датчик тепловой ип-105-1-А1				шт.	100	265,00	26 500,00
8	Извещатель пожарный ручной				шт.	100	254,00	25 400,00
9	Табло ВЫХОД				шт.	100	220,00	22 000,00
10	Сирена свирель 12 В				шт.	15	832,00	12 480,00
11	Сирена маяк кп				шт.	2	513,00	1 026,00
12	Громкоговорител настенный				шт.	2	513,00	1 026,00
12	Ук-вк релейный блок				шт.	1	620,00	620,00
12	Источник бесперебойного питания ББП 20 исп 1				шт.	1	830,00	830,00
13	Аккумуляторная батарея 12В, 40Ач				шт.	1	1 250,00	1 250,00
Кабельная продукция								0,00
14	Кабель пожарной сигнализации экранированный, повышенной огнестойкости КПСЭнг-FRLS 1x2x0,75				м	5000	12,92	64 600,00
15	Кабель силовой, не распространяющий горение, с низким дымо- и газовыделением ВВГнг-FRLS 3х1.5				м	2500	51,08	127 700,00
16	Труба ПВХ, гофрированная с протяжкой, Ф20мм Гофрошланг 20мм				м	1000	6,50	6 500,00
17	Коробка монтажная огнестойкая 85x85x55 мм, 4 выхода КМ-О(4к)-IP66-ABCD				шт.	1000	50,00	50 000,00
18	Кабель-канал без разделителя 20х12,5 Legrand 0 300 08				м	6	68,04	408,24
19	Крепежный изделия				комп	1	1 000,00	1 000,00
Работы								0,00
20	Монтажные работы				усл.	1	2 365 000,00	2 365 000,00
21	Пусконаладочные работы				усл.	1	325 000,00	325 000,00
22	Разработка рабочей док-ции				усл.	1	125 000,00	125 000,00
	Итого							3 521 779,24
	В том числе НДС							537220,56